ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN 1
CUANTIFICACIÓN Y PRESUPUESTACIÓN
Acabados
2
de Construcción . Arq. Luis Fernando Ruano Paz 2 0
3 Facultad Arquitectura y Diseño
EX IN
Acabados de construcción
MGTR. ARQ. LUIS FERNANDO RUANO PAZ
de
Acabados de construcción:
Se conocen como acabados, enlucidos, revestimientos o recubrimientos a todos aquellos materiales finales que se colocan sobre muros, techos, terrazas, pisos, etc.
Y que tienen como función proteger, sellar o impermeabilizar dichos elementos, y a la vez de cumplir una función estética. Son conocidos como “acabados de albañil”.
cuantificación acabados
construcción
Acabados de construcción:
También se encuentran las puertas, ventanas, closets, cocinas, artefactos sanitarios, artefactos de lavandería, colocación de piso y azulejo, pintura y jardinería conocidos como
“acabados de subcontrato”
cuantificación acabados de construcción
Acabados de albañil
8 ACABADOS
8.01 ALBAÑILERÍA
8.01.1
8.01.2
8.01.3
8.01.4
8.01.5
8.01.6
Ensabietado: muros, vigas y cielos m2
Repello: muros, vigas y cielos m2
Cernido / alisado: muros, vigas y cielos m2
Mezclón / alisado: techos m2
Fachaleta: muros m2
Baldosa barro / shingle: techos m2
RENGLÓN UNIDAD
No .
cuantificación acabados de construcción
acabados de construcción
Dentro de los tipos de acabados se pueden considerar:
1. Acabados cementicios o de albañilería
2. Revestimientos premezclados y plásticos
3. Texturas de recubrimientos
cuantificación
cuantificación acabados de construcción
Para la realización de aplicados de acabados a la obra gris, se debe de preparar el área de trabajo y a eso se le llama resane.
Video Resane muro 1 https://bit.ly/2UjSkhW
Video Resane muro 2 https://bit.ly/3wgX1pW
NOTAS:
>> * Indica el diámetro del tamiz (cedazo)
>> Procedimiento para la aplicación del Repello:
>> Tamiz: Sirve para clasificar el diámetro del agregado fino 1º Fajas de repello (1 cm): Maestras + hilo @ 2 m. de separación
>> Arnero: Marco de madera con cedazo 2º Arrastres: Parales de madera de 3" x 3"
>> Mezclas adicionales: - Revestimiento plástico 3º Aplicación de 1a. capa de repello
4º Aplicación de 2a. capa de repello (depende del estado del muro)
>> Agua: se contempló usar 22.5 litros / cada saco cemento - cal
>> ESTIMAR 25 % DE DESPERDICIO
5º Lechada: Aplicación final de capa de repello (+ líquida y + fina)
Ver
Arena Rendimiento: río 1 M3 de mortero MEZCLA SABIETA (m3) cubre 1.32 * 3/16" 1.33 * 3/16" 1.33 *1/16" 1.00 * 1/16" 1 M3 granza * 1/4" 1.33 0.006856 M3 / M2 de muro (0.09) * 5/16" 0.009294 M3 / M2 de muro (0.14) 0.011575 M3 / M2 de muro (0.19) 0.025286 M3 / M2 (ladrillo tayuyo 0.065x0.11x0.23)
- Mezclas preparadas
CANTIDAD DE MATERIALES
1 M3 DE MORTERO TIPO PROPORCIÓN USO Cemento (sacos) Cal hidratada (sacos) Arena blanca (m3) Arena amarilla (m3) DE MORTERO Agua (lt) 150 M2 X 1:3 Repello 11.25 X 1:3 Ensabietado (forjado) 15.54 100 M2 X 1:2 Cernido (vertical, remolineado) 7.50 200 M2 253 250 M2 X 1:1.4 Granceado 9.00 9.00 X 1:1 1/4 Blanqueado (alisado) 16.00 75 M2 X 1:3 Mortero para levantado 12.00 350 169 360 203 270
MEZCLAS STANDARD
PARA
siguiente
conocer
cuantificación acabados de construcción
tabla para
procedimientos.
Ensabietado Repello Alisado Cernidos cuantificación acabados de construcción
Granceado cuantificación acabados de construcción
ÁREA NETA BLOCKS CISA SUBTOTAL 0.023 10 0.01 0.00230 0.0171 10 0.01 0.00171 0.018 10 0.005 0.00090 0.023 5 0.005 0.00058 25% DESPERDICIO 0.00549 0.006856 ÁREA NETA BLOCKS CISA SUBTOTAL 0.027 10 0.01 0.00270 0.0266 10 0.01 0.00266 0.028 10 0.005 0.00140 0.027 5 0.005 0.00068 25% DESPERDICIO 0.00744 0.009294 ÁREA NETA BLOCKS CISA SUBTOTAL 0.03 10 0.01 0.00300 0.0361 10 0.01 0.00361 0.038 10 0.005 0.00190 0.03 5 0.005 0.00075 25% DESPERDICIO 0.00926 0.011575 LARGO ESPESOR PROFUNDIDAD FILAS SUBTOTAL 1.00 0.01 0.11 13.00 0.014300 0.065 0.01 0.11 52.00 0.003718 1 0.005 0.11 2.00 0.001100 1.01 0.005 0.11 2.00 0.001111 0.020229 25% DESPERDICIO 0.025286 LADRILLO TAYUYO 0.065 x 0.11 x 0.23 LINEA AZUL LINEA VERDE LINEA AMARILLA RENDIMIENTOS DE 1M3DE MORTERO POR M2 BLOCK 0.09 BLOCK 0.14 BLOCK 0.19 LINEA AZUL LINEA VERDE (0.09x0.19) LINEA CELESTE (0.09x0.20) LINEA AMARILLA LINEA AMARILLA LINEA CELESTE
LINEA VERDE
LINEA AZUL LINEA AMARILLA LINEA CELESTE
LINEA VERDE (0.19x0.19) LINEA AZUL ELEVACIÓN1M2 BLOCK ELEVACIÓN1
LADRILLO PLANTALADRILLO PLANTASBLOCKS
cuantificación acabados de construcción 0.09 0.14 0.19
(0.14x0.20)
(0.14x0.19)
(0.19x0.20)
M2
CÁLCULO DE MORTERO PARA LEVANTADO
EJEMPLO: ejemplo para una pared de 170 metros2
Cantidad de materiales para 1m3 de Ensabietado
m2 x 15.54 sacos / 150m2 x 1.25 = 22 sacos cemento
m2 x 1.32m3 / 150m2 x 1.25 = 1.87m3 arena río 22 sacos x 22.5 litros/saco de cemento = 495 lts. agua
CUANTIFICACIÓN DESPERDICIO CEMENTO CAL ARENA RÍO ARENA BLANCA ARENA AMARILLA AGUA M2 % SACOS BOLSAS M3 M3 M3 LT 170 25 22 1.87 495
170
CEMENTO CAL HIDRATADA ARENA RÍO ARENA BLANCA ARENA AMARILLA AGUA RENDIMIENTO SACOS BOLSAS M3 M3 M3 LT M2 ENSABIETADO 15.54 1.32 350 150 ACABADO cuantificación acabados de construcción
170
EJEMPLO: ejemplo para una pared de 170 metros2
Cantidad de materiales para 1m3 de Repello
m2 x 11.25 bolsas /
x 1.25 = 24 bolsas cal
m2 x 1.33m3 / 100m2 x 1.25 = 2.83m3 arena amarilla 24 bolsas x 22.5 litros/bolsa de cal = 538 lts. agua
CUANTIFICACIÓN DESPERDICIO CEMENTO CAL ARENA RÍO ARENA BLANCA ARENA AMARILLA AGUA M2 % SACOS BOLSAS M3 M3 M3 LT 170 25 24 2.83 538
170
CEMENTO CAL HIDRATADA ARENA RÍO ARENA BLANCA ARENA AMARILLA AGUA RENDIMIENTO SACOS BOLSAS M3 M3 M3 LT M2 REPELLO 11.25 1.33 253 100 ACABADO cuantificación acabados de construcción
100m2
170
EJEMPLO: ejemplo para una pared de 170 metros2
Cantidad de materiales para 1m3 de Cernido
m2 x 7.50 bolsas / 200m2 x 1.25 = 8 bolsas cal 170 m2 x 1.33m3 / 200m2 x 1.25 = 1.41m3 arena blanca 8 bolsas x 22.5 litros/bolsa de cal = 179 lts. agua
CUANTIFICACIÓN DESPERDICIO CEMENTO CAL ARENA RÍO ARENA BLANCA ARENA AMARILLA AGUA M2 % SACOS BOLSAS M3 M3 M3 LT 170 25 8 1.41 179
170
CEMENTO CAL HIDRATADA ARENA RÍO ARENA BLANCA ARENA AMARILLA AGUA RENDIMIENTO SACOS BOLSAS M3 M3 M3 LT M2 CERNIDO 7.50 1.33 169 200 ACABADO cuantificación acabados de construcción
ACABADOS PREMEZCLADOS
cuantificación acabados de construcción
Rendimiento 1 bolsa / 7m2 Video Pegaso : Repello base https://bit.ly/3AkZSBH
pasta resina
de mármol pigmento Video Revestimiento plástico https://bit.ly/3hcpN74 cuantificación acabados de construcción
REVESTIMIENTO PLÁSTICO
polvo
TEXTURIZADOS
vertical - remolineado corcho - granceado alisado
cuantificación acabados de construcción
Acabados de subcontrato
No . RENGLÓN
8 ACABADOS 8.02 PISOS 8.02.1 Interior: granito, cerámico, porcelanato, madera, vinil, flotado m2 8.02.2 Exterior: concreto, baldosa barro, granito, cerámico, porcelanato, adoquín m2 8.03 AZULEJOS 8.03.1 Baños m2 8.03.2 Cocina m2
UNIDAD
cuantificación acabados de construcción
Acabados de subcontrato
8 ACABADOS
8.04 VENTANERÍA
8.04.1 Ventanas: aluminio, madera, pvc, metálicas m2
8.05 CARPINTERÍA
8.05.1 Puertas: madera, aglomerado, pvc, metálicas, aluminio unidad
8.05.2
8.05.3
Closets: interior y puertas unidad
Zócalo: madera, aglomerado, vinil, pvc ml
8.05.4 Cocina: gabinetes piso y aéreos unidad
8.06 HERRERÍA
8.06.1 Puertas unidad
8.06.2 Portones unidad
8.06.3 Verja m2
8.06.4 Balcones m2
No . RENGLÓN UNIDAD
cuantificación acabados de construcción
Acabados de subcontrato
No . RENGLÓN
8 ACABADOS 8.07 ARTEFACTOS 8.07.1 Lavamanos unidad 8.07.2 Inodoro unidad 8.07.3 Bidet unidad 8.07.4 Ducha: mezcladora, regadera unidad 8.07.5 Lavatrastos unidad 8.07.6 Lavacopas unidad 8.07.7 Pila unidad 8.07.8 Calentador de agua: cilíndrico, paso, regadera, gas unidad 8.07.9 Chorros Ø 1/2" unidad
UNIDAD
cuantificación acabados de construcción
No . RENGLÓN UNIDAD 8 ACABADOS 8.08 PINTURA 8.08.1 Pintura muros interiores / exteriores m2 8.08.2 Pintura cielos y techos m2 8.08.3 Impermeabilizante: muros, techos m2 8.09 JARDINERÍA 8.09.1 Tierra negra m3 8.09.2 Grama m2 8.09.3 Plantas unidad 8.10 LIMPIEZA FINAL 8.10.1 Limpieza interior global 8.10.2 Limpieza exterior global Acabados
subcontrato cuantificación acabados de construcción
de