Dezembro 2014

Ano 5 - n.º 29

Chegada do Papai Noel

Antes e depois

Equipe nota 10

Água e esgoto

Verba 2015

Confira as melhorias feitas no Residencial nos últimos anos

Veja o time que mantém o Residencial funcionando 24 horas

Dicas para o reúso de água e melhor aproveitamento da rede

Confira o que foi ou não aprovado na última assembleia

Editorial

Expediente

Sempre o melhor!

Revista Real Park Mogi das Cruzes

Prezado Associado,

DIRETORIA

O

Diretor Presidente: João Carlos da Rocha Louzada Diretor Secretário: Fernando de Castro Diretor Tesoureiro: Luis Tabelião Diretor de Sede: José Carlos Moya

Conselho Deliberativo Sylvio Sebastião Júnior Janice Hiromi Ito Marcelo Gonçalves da Cunha Enid Midori Kuroiwa Roseli Pomares Dally Maia Ricardo Montemor

Conselho Fiscal

Jurandir de Abreu Junior Luci Mendes de Melo Bonini Cássio Fernando Ressetti

JURÍDICO

André Norio Hiratsuka

OBRAS

Maria Renata da Silva Salvarani

ano termina com a Associação cumprindo todas as metas estipuladas.

Temos um Residencial com mais qualidade em relação aos equipamentos comunitários e também aos equipamentos

de segurança.

As equipes encarregadas pela manutenção e segurança, durante todo o ano, receberam constante treinamento na aprimoração dos serviços que prestam. O resultado é evidente. É evidente também o esforço da Associação em aplicar os recursos financeiros, sempre utilizando as boas práticas de governança, o que a levou a cumprir de forma fiel o orçamento aprovado.

Em 2015 não será diferente. Diretoria, Conselhos Deliberativo e Fiscal trabalharão para que o Residencial se torne ainda melhor. E isso não é ostentação, e sim bons resultados!

SECRETARIA

Chefe de Expediente: Ana Maria Marques Bastos de Faria Assistente Administrativa: Talita Caroline da Silva Cabral e Agnes de Godoy dos Santos.

Revista Real Park é uma publicação bimestral, com distribuição gratuita para os proprietários do residencial Real Park de Mogi das Cruzes - SP, R. Coronel Cardoso de Siqueira, 3.232 - Vila Oliveira. * Todas as imagens contidas nos anúncios foram cedidas pelos respectivos anunciantes. O conteúdo das matérias são de responsabilidade da associação.

Produção e Desenvolvimento: Editora Full Red Tel.: 11 4721-4712 www.fullred.com.br

E-mail: contato@fullred.com.br Diretor Geral: Ivo Filho Arte e Diagramação: Thiago La Salvia Jornalista Responsável e Revisão: Ana Lúcia Neiva Assessoria Jurídica: Advocacia Rambaldi - Sociedade de Advogados / inscrita na OAB/SP sob o nº 11.146 Tel.: 11 99585-0980 / 99804-2709 / 99755-9925 Impressão: Gráfica Murc Tiragem: 1.000 exemplares

Atenciosamente, João Carlos Louzada

www.realparkmogi.com.br / realparkmogi@realparkmogi.com.br

Telefones - Administração: 4796-3175 - Portaria Social: 4726-6949 - Portaria de Serviços: 4725-4897 - Administradora: 4799-3634 / 4722-2025

Horários das Portarias Social (P1) - Aberta das 6h às 24h.

Fechada com Portão Automático das 24h às 6h.

Serviço (P2) - Aberta de segunda a sexta das 7h às 19h, aos sábado das 7h às 13h. Fechada aos domingos.

Horário de funcionamento da Secretaria de segunda a sexta-feira, das 8h às 18h, e aos sábados, das 8h às 12h

Telefones úteis Polícia Militar: 190 / Civil: 147 Dersa: 0800 55 5510 Polícia Florestal: 4799-6427 Delegacia da Mulher: 4799-5917 Guarda Municipal: 0800 770 1566

Ambulância: 192 / Bombeiros: 193 SUS R-13: 4790-3755 Santa Casa de Mogi: 4728-4700 Semae: 115 / Ligue Luz: 120 Energia Elétrica: 0800 721 0123

A revista do Residencial Real Park não gera nenhum custo aos proprietários e agrega muito valor ao nosso residencial.

Administração

Redução da taxa de esgoto

E

m razão de um trabalho bem

tou diversas ETEs, decidindo adotar o

feito na gestão da ETE, com

processo de tratamento de Lodos Ati-

redução da energia, da ma-

vados, tipo Aeração Prolongada – Sis-

nutenção dos maquinários etc., será

tema Compacto –, desenvolvida em

possível a redução do valor da taxa

2004 pela empresa EMA – Engenha-

de esgoto para a taxa de manuten-

ria do Meio Ambiente. A execução da

ção de R$ 39,27 para R$ 28,25. Esse

ETE e da elevatória foi realizada pela

A Associação implantou a rede de

é mais um benefício da implantação

Nova Engenharia. Já a Fasul instalou

esgoto, com a ETE, que entrou em

da Estação de Tratamento de Esgoto

9 mil metros de rede coletora, 600 li-

funcionamento em 2008. Nos últimos

Sanitário, que começou em 2007. À

gações domiciliares e 260 postos de

meses, porém, o Residencial vem en-

época, uma comissão de moradores

visitas – PVs. E tudo isso reflete em

frentando diversos entupimentos da

— acompanhada de técnicos — visi-

economia para o nosso bolso.

rede. Por meio de uma apurada ava-

Mal uso da rede

liação, foi detectado que o problema é exclusivamente um só: o uso inadequado da rede. Os associados e seus funcionários precisam tomar cuidado com o que descartam no vaso sanitário, nas pias e nos ralos. Recentemente foi encontrado número grande de preservativo, absorvente, fralda descartável, entre outros objetos, Estação de Tratamento de Esgoto

4

obstruindo a rede.

Reusando a água Em 2015, o Residencial passará a utilizar a água de reúso da ETE. Para isso, a Associação trocou o caminhão pipa, que estava todo enferrujado. A implantação do projeto de reúso de água será feita em 2015. A empresa IMEIQ – Solução em Aplicações foi responsável pela elaboração desse projeto.

Tanque pipa antigo

Tanque pipa novo

Taxa para 2015 Em razão do excelente trabalho realizado, a Associação conseguiu suprir vários aumentos, respeitando o orçamento aprovado para o ano vigente, e repassar somente 11% aos associados para o próximo ano. Esse valor foi aprovado em uma assembleia para os associados no último 29 de novembro, sábado, em que se debateu sobre a taxa de manutenção para o ano de 2015.

Esta será de R$ 604,07.

Administração

Bruno Sérgio Leão Lopes

Equipe enxuta mas eficiente

C

Comprometidos,

Bazane Veiga

Anderson Evangelista

interessados,

cam de olho nos monitores, checando as

competentes e parceiros. Esses são

imagens das 72 câmeras instaladas pelo

os adjetivos de um time campeão

Real Park — e do técnico Bruno Sérgio Leão

de colaboradores que cuida dos bastidores

Lopes, da Security, que garante a manuten-

do Residencial, para que tudo funcione 24

ção do sistema de monitoramento.

horas. Quatro deles — Anderson Evangelis-

Para completar o grupo, 10 opera-

ta, Bazane Veiga, Sérgio Florêncio e Adelmo

dores de manutenção, sob a coordena-

Silva — se revezam para cuidar da seguran-

ção de Sandro Carlos Rangel, da Salles

ça do Residencial.. “A gente não para, não

Paisagismo, cuidam de tudo: da jardi-

tem lugar fixo. Ora estamos na portaria so-

nagem à pintura das áreas comuns no

cial, ora na de serviço, checando se o pro-

turno das 7h30 às 17h30. “Todos rece-

cedimento de identificação de moradores

beram treinamento e manuseiam má-

e visitantes está sendo colocado em práti-

quinas de ponta para conservar tudo

ca. No total fazemos três rondas a cada 12

sempre limpo e arrumado. Temos tra-

horas”, explica Anderson, que divide com

balho todos os dias. Não paramos”, diz

Bazane a responsabilidades do turno diurno

Sandro. Do grupo, destaca-se Pedro de

— das 6h às 18h —, em dias alternados. A

Andrade Pereira, o único eletricista da

turma da noite, Sérgio e Adelmo, trabalha

turma. “Faço duas vistorias por sema-

das 18h às 6h, também em escala.

na, checando lâmpadas e instalações

A equipe de segurança conta também com o apoio quatro de vigilantes — que fi-

elétricas em geral. Aqui a gente trabalha a prevenção”, finaliza.

Pedro de Andrade Pereira

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Equipe de Manutenção

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Sandro Carlos Rangel

Melhorias Em razão do trabalho consciente da atual gestão, que sempre prioriza a economia sem comprometer a qualidade, foi possível realizar a compra do novo playground, do tanque pipa e também do novo automóvel para Associação. Ainda dentro do orçamento, a Administração conseguiu reformar o campo de futebol, trocando a grama natural pela sintética. Para todas essas benfeitorias, não foi cobrada qualquer taxa extraordinária dos moradores.

Segurança Após uma avaliação mais criteriosa, sob a responsabilidade da Associação, o playground da área de lazer 1 e o do lago 3 foram finalmente removidos. Ambos não apresentavam condições de manutenção e também estavam fora das novas normas de segurança, não sendo adequado deixá-los à disposição da meninada.

Férias

Runing

Uma das decisões aprovadas pelos as-

Associados, atenção: a partir

sociados na última assembleia refere-

de janeiro de 2015 o runing

-se ao período de férias: a Associação

não será mais custeado pela

não poderá patrocinar nenhum evento

Associação. A medida visa

nos dias de recesso escolar. Tal medi-

ao cumprimento de todos os

da tem como objetivo ajudar a Admi-

compromissos

nistração a cumprir com as despesas

assumidos para os próximos

previstas para o ano de 2015.

doze meses.

financeiros

Parceria!

O nosso muito obrigado aos moradores que ajudaram a combater o incêndio que ocorreu na mata, no último dia 30 de outubro, proveniente do sítio vizinho ao Residencial. Os nossos corajosos vizinhos são Marcelo Dutra, Luís Tabelião, Élcio Gouveia e família, Édson Mota e família, Gilberto Quarelli e família, Cláudio Salloun e família, Paulo Mattos e família, Luiz Fernandes e família.

7

abril/maio 2014

Administração

Mais segurança Transparência

Tudo registrado

Dando continuidade ao projeto

A partir do começo do ano, os mo-

de deixar o nosso Residencial cada

radores terão a oportunidade de aces-

vez mais seguro, foram instaladas

sar as informações da Associação e

mais 18 câmeras. Com o objetivo

também a prestação de contas pelo

de continuar a inibir possíveis fur-

site. Este será gerado pela própria As-

tos internos, alguns pontos internos

sociação, eliminado, assim, o custo de

passaram a ser monitorados 24 ho-

contratar uma empresa para adminis-

ras. Antes a segurança via câmeras

trar a homepage. Com o novo site, tudo

era apenas perimetral.

ficará ainda mais transparente e ágil.

Sinalização

Todas as contas foram aprovadas

Continuando o projeto de sinalização do

em assembleia, com a presença de

Residencial, algumas vias estão recebendo

moradores. Nos livros do Residencial,

a devida sinalização vertical e horizontal —

estão todos os movimentos financei-

placas e pinturas de piso — desde o dia 15

ros e comprovantes à disposição para

de dezembro. O intuito é deixar as nossas

qualquer morador que queria analisar

ruas ainda mais seguras para a circulação

a documentação.

de carros e pedestres.

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Cada vez melhor!

P

ara e observe cuidadosamente essas imagens!

vontade de reunir os amigos e familiares todos os fins

Veja cada detalhe e comemore, pois o nosso

de semana para um bate-papo ou simplesmente curtir

Residencial passou por uma transformação

a natureza. E, ao observar a entrada, certamente as

para lá de positiva com a gestão de 2012/2014. O play-

pessoas já perceberam que o Residencial está cada

ground, moderno e seguro, tornou-se um dos locais

vez mais bonito. E, com o apoio de todos, a gente

mais frequentados pela criançada. E o quiosque? Dá

pode apostar em melhorias sempre!

9

abril/maio 2014

Administração

Administração transparente

H

á quase dez anos, o Residen-

meros a qualquer momento em nosso

cial conta com a expertise da

site”, continua Francisco.

Help Administradora de Con-

O profissional comenta que seu

domínios e Imobiliária para gerenciar as

escritório sempre teve a preocupação

contas a receber e a pagar e também

de estar em sintonia com a diretoria do

emitir os boletos referentes à taxa do

Residencial, atendendo às suas neces-

Residencial aos associados. “A gente

sidades. “A cada gestão, era e continua

desenvolveu um balanço específico

sendo estabelecida uma parceria.” Ex-

para o Real Park visando à transparência

-morador do Residencial, Francisco re-

de informações”, explica o sócio diretor

vela que hoje o Real Park é referência

Francisco Henrique Rainho Coelho, que

em Mogi das Cruzes. “Desde que a

é formado em Ciências Contábeis e

Associação foi fundada pelo Sr. João,

pós-graduado em Controladoria, com

o Real Park é administrado como uma

experiência de 25 anos no setor bancá-

empresa, de forma profissional. E isso

rio. “Cada um dos associados tem um

reflete nas melhorias constantes do Re-

código de acesso para conferir os nú-

sidencial’’, conclui.

Verba do asfalto não aprovada Mesmo a Diretoria apresentando propostas de melhorias e de continuidade nas obras do asfalto do nosso Residencial, não foi aprovada pela maioria dos associados a verba extra de R$ 100 por mês para o próximo ano.

Descarte correto Ao contratar uma pessoa física ou empresa para cuidar do jardim de sua residência, oriente-os para que o descarte da poda não seja feito em lotes vazios e/ou na área da mata — essa prática acarreta em notificação e multa. Como o Residencial não possui local para esse fim, o prestador de serviço de jardinagem, ou o próprio proprietário, deve retirar o material do Residencial.

10

EVENTO

Fotos: José Carlos Cipullo

Papai Noel chegou!

F

oi com muita alegria e os bra-

de lazer 1, especialmente preparada

ços abertos que os pequenos

para acolher o tão esperado visitan-

moradores do Real Park rece-

te. Todos os baixinhos conversaram

beram o bom velhinho no sábado, 13

com Noel, ganharam um saquinho

de dezembro, às 17 horas. O Papai

de doces e posaram para fotos. E os

Noel percorreu peas ruas do Resi-

pais também se divertiram, interagin-

dencial de carro, cumprimentando

do com aquele que um dia fez parte

as crianças. Depois, de mãos dadas

da magia da noite de Natal. Confira

com ele, elas caminharam até a área

os cliques!

EVENTO

Fotos: JosĂŠ Carlos Cipullo

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COMUNICADO

Recebendo para as festas

C

ertamente, muitos dos moradores estão preparando a casa para comemorar a noite e o dia de Natal e também a chegada de 2015 com amigos e familiares. Para facilitar o acesso de todos ao Residencial, serão adotadas as seguintes providências. Confira!

1 - A partir das 18h dos dias 24 e 31 de dezembro de 2014, a Portaria de Serviços (P2) funcionará exclusivamente para atender os moradores que quiserem utilizá-la para acessar o Residencial.

2- Solicitamos que cada morador deixe na Portaria Social (P1), até as 18h dos respectivos dias, a relação com o nome completo de seus convidados, para facilitar o acesso destes ao Residencial.

3 - A saída do Residencial nessas datas continuará sendo feita exclusivamente pela Portaria Social (P1), tanto para os moradores como para os visitantes.

Antecipadamente, agradecemos pela colaboração.

Associação Real Park Mogi

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