REALIZAÇÃO:
VENDAS:
LUIZ NASCIMENTO LIGUE 21 8788-6515
VOCÊ ESPECIALIZADO EM SUCESSO Quem é especialista sempre está em busca do investimento ideal. Por isso você precisa conhecer o Expert Suites & Services. Com uma combinação de localização privilegiada, produto de qualidade e oportunidade, o empreendimento da PDG reúne todos os benefícios necessários para gerar rentabilidade para o seu investimento e lucros para os seus negócios. Bem-vindo ao Expert, o empreendimento certo para você que entende de sucesso.
O MOMENTO É DO RIO. E SEU TAMBÉM. O Rio de Janeiro vive um momento extraordinário para a sua economia. A cidade conta com a maior taxa de investimento e a menor taxa de desemprego do Brasil. Esse novo momento pode ser percebido através de obras de infraestrutura devido a grandes eventos esportivos como a Copa do Mundo em 2014 e as Olimpíadas em 2016, além do crescimento acelerado das indústrias naval e petroquímica. Esse investimento recorde no Rio não só vai garantir a infraestrutura necessária para a realização desses eventos como também já está atraindo novos investidores e empresas que se instalam aqui com a valorização da cidade maravilhosa.
INVESTIMENTO DO ESTADO POR SETOR DE ATIVIDADE RIO 2012-2014 FIRJAN)
211,5 BILÕES ATÉ 2014
(FONTE: DECISÃO
OS INVESTIMENTOS QUE JÁ ESTÃO FAZENDO HISTÓRIA NA ECONOMIA DA CIDADE.
MELHORIAS EM INFRAESTRUTURA • 46% em energia (construção da Usina Termonuclear Angra 3 e Termelétrica do Açu) • 32,5% em transporte/logística (obras portuárias, rodoviárias, BRT, Arco Metropolitano, Linha 4 do Metrô e modernização dos aeroportos) • 1 1% em desenvolvimento urbano (Projeto Porto Maravilha, infraestrutura
OS INVESTIMENTOS QUE JÁ ESTÃO FAZENDO HISTÓRIA NA ECONOMIA DA CIDADE. Fonte: G1 – 12/07/2011 e Decisão Rio 2012-2014
COPA DO MUNDO E OLIMPÍADAS NO RIO DE JANEIRO • • • • •
Investimento de R$ 55 bilhões Criação de 95 mil empregos diretos 7,2 milhões de turistas estrangeiros 6,3 milhões de turistas nacionais 1,4 bilhão em novas embarcações
SETOR DE TURISMO
• Investimento de R$ 1,8 bilhão no período de 2012-2014 • R$ 1,5 bilhão no setor de hotelaria • R$ 0,3 bilhão em entretenimento (reforma do estádio do Maracanã e construção de museus)
MELHORIA NO TRANSPORTE E INFRAESTRUTURA
TRANSCARIOCA:
Ligará a Barra da Tijuca à Penha e a Penha ao Galeão através de um corredor expresso para ônibus articulados de grande porte.
TRANSOLÍMPICA: Ligará Deodoro à Barra da Tijuca.
TRANSOESTE:
Trajeto da Barra da Tijuca à Santa Cruz, além da abertura do Túnel da Grota Funda para ligar o Recreio a Guaratiba.
• Duplicação da Estrada dos Bandeirantes • Construção da ponte estaiada na Av. Ayrton Senna • Acesso às principais vias da região como Av. das Américas, Av. Abelardo Bueno e Av. Salvador Allende • Fácil acesso ao Aeroporto Internacional do Rio de Janeiro/Galeão
O RIO DE JANEIRO TEM UM NOVO POLO ECONÔMICO. Além de grandes eventos como a Olimpíada de 2016, a região não para de receber grandes empresas como Glaxo, Projac, Roche, Merck, Schering-Plough, Vivo e Nestlé. É por isso que a Estrada dos Bandeirantes se tornou um centro ideal para investir.
GRANDES EVENTOS E GRANDES MARCOS. DUAS ESPECIALIDADES DA REGIÃO.
ROCK IN RIO 2013/2015 OLIMPÍADAS 2016
PARQUE OLÍMPICO: • Área total de 1,18 milhão de metros quadrados • Centro internacional de imprensa para 20 mil jornalistas EVENTOS AGENDADOS NO RIO CENTRO: • Vila de Mídia • Centro Internacional de Transmissão da Copa do Mundo • ABAD • Feiras • LA AD • OTC • Rio Oil&Gás
DEMANDA HOTELEIRA É IGUAL A OPORTUNIDADE DE SUCESSO Fonte: ABIH-RJ
OCUPAÇÕES HOTELEIRAS Fonte: ABIH RJ
PREDOMINANTEMENTE: OCUPAÇÃO CORPORATIVA – 51,35% (negócios / feiras e convenções)
PROJEÇÃO DE RESULTADO MENSAL
Valor diária média/ano: R$ 350,00 Nº de aptos: 160
FALOU EM ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS, FALOU EM PROTEL.
Fundada em 1982 pelo Grupo Santa Isabel, a PROTEL se especializou na administração de condomínios de grande porte com serviços. Atualmente, comemora seus 33 anos atuando na administração de condomínios residenciais e comerciais, apart-hotéis, assim como no segmento de locação e venda de imóveis. Sendo sua missão o compromisso com o desenvolvimento e aprimoramento em administração, aliando para isto recursos humanos e tecnológicos.
COMÉRCIOS E SERVIÇOS PARA VOCÊ TAMBÉM FICAR ESPECIALIZADO EM CONFORTO.
SUÍTES E COBERTURAS EM UM RESIDENCIAL COM SERVIÇOS E LAZER COMPLETOS.
FICHA TÉCNICA
ÁREA DO TERRENO: 4.200 M² APARTAMENTOS POR ANDAR: Tipo: 14 unidades por andar Cobertura: 6 coberturas lineares TOTAL DE UNIDADES: 160 unidades TIPOLOGIA: 1 suíte ELEVADORES: 2 elevadores por tipo
PAVIMENTOS: Lazer no térreo + 11 pavimentos tipo + Cobertura linear VAGAS: Estacionamento para130 carros ÁREA PRIVATIVA: Apartamentos Tipo: 37 a 38m² Coberturas: 68 a 74m² LAZER: Piscina, deck molhado, fitness, coffee shop, solário, spa,
FACHADA
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PORTARIA
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UM EMPREENDIMENTO COMPLETO: SERVIÇOS, LAZER E UM VISTA MAGNÍFICA.
MASTERPLAN
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TIPO
A LG UM A S UNI DADE S NÃO PO SS UE M VI S T A P ARA O P ARQ UE DA PE DRA BRA NCA. CO NSUL T E S EU CO RRET O R SO BRE Q UAI S SÃ O E SS AS UNI DADE S.
F O T O AÉ REA DO P ARQ UE DA PE DRA BRANCA EM A G O ST O DE 20 13.
PISCINA
DECK MOLHADO
SPA
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UNIDADES ENTREGUES MOBILIADAS E EQUIPADAS
SALA
QUARTO
COBERTURA
SERVIÇOS • RECEPÇÃO • COFFEE SHOP • SAUNA/REPOUSO • FITNESS • DECK/MOLHADO • PISCINA • GOVERNANÇA • MANUTENÇÃO • POSTO DE COLETA LAVANDERIA • SERVIÇO DE MENSAGEIRO • SEGURANÇA • INTERNET • TV A CABO
ALGUNS DOS ITENS DESCRITOS PODEM SER OFERECIDOS NO SISTEMA PAY-PER-USE A EXCLUSIVO CRITÉRIO DA ADMINISTRADORA DO CONDOMÍNIO.
SUÍTES DE 37 m² A 38 m² E COBERTURAS DE 68 m² A 74 m² PARA QUE TUDO SEJA DO JEITO QUE VOCÊ PRECISA.
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UNIDADES
ÁREAS (m²)
CONSCIÊNCI A AMBIENTAL
•PORTAS E GUARNIÇÕES COM MADEIRA DE REFLORESTAMENTO • METAIS SANITÁRIOS DE BAIXO CONSUMO NAS ÁREAS COMUNS • CONTROLE DE ACESSO DE VEÍCULOS AUTOMIZADO • PREVISÃO PARA MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ÁGUA • SENSORES DE PRESENÇA NAS ÁREAS COMUNS • BACIAS SANITÁRIAS DE DUPLO FLUXO
SEGURANÇ A
• SISTEMA DE CFTV DIGITAL, MONITORANDO OS ACESSOS DE PEDESTRES E VEÍCULOS • SEGURANÇA 24H • CONTROLE DE ACESSO DE VEÍCULOS AUTOMATIZADO
Empresa de capital aberto, a PDG é uma das principais construtoras e incorporadoras do Brasil, com mais de 250 canteiros de obras em andamento. atuamos com foco no mercado residencial e de maneira complementar nos segmentos comercial e de loteamento. Nosso compromisso é materializar o sonho dos nossos clientes por meio de um relacionamento sólido e confiável. Com mais de 100 mil unidades entregues, a empresa acredita em agir com simplicidade para atingir a rentabilidade e a sustentabilidade dos negócios. Nossos empreendimentos valorizam as regiões onde são construídos, pois geram melhorias urbanas e produzem ações responsáveis no meio ambiente. Presente desde o desenvolvimento dos empreendimentos, passando pela compra, construção, e prestação de assistência mesmo após a entrega das chaves do imóvel, contamos com mais de 10.500 colaboradores diretos que fazem a diferença e buscam a realização de mais de 126 mil clientes ativos.