Diseño Proyección Inmobiliaria n°10 by Diseño Proyección Inmobiliaria

SERODINO

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

segmento literario

Inmobiliarias

Pág. 2 Pág. 6

> 1 PÁGINA

TermoTanque solar ¿qué es un enfermero de ediﬁcios? Pág. 8 esTilos de decoración 2020 Pág. 10 ideas de decoración de corTinas Para salones Pág. 12 ciudades sosTenibles, el fuTuro ya llegó Pág. 15 el esTilo ‘aTelier’... Pág. 20 cómo decorar el cuarTo de mi bebé si no quiero saber su sexo Pág. 24 convierTe Tu baño en un esPacio de relajación Pág. 26 méTodos caseros Para quiTar la PinTura de Tus manos fácilmenTe Pág. 27 cenTro de agrimensores de villa gesell Pág. 28 los Precios de la consTrucción Pág. 48 guía de Profesionales, Técnicos y oﬁcio

Pág. 32 Adami Propiedades Pág. 33 Antón Bienes Raices Pág. 34 Alici Inmobiliaria Pág. 35 Bahlcke Guillermina,Propiedades Pág. 36 Ernesto Bischoff Pág. 37 Bravo Inmuebles Pág. 38 Silvia Fernandez Pág. 39 Alicia Fogliese Pág. 40 Irell Inmobiliaria Pág. 41 Marcela Maciel Pág. 42 Andres MartinoPropiedades Pág. 43 Oczowinski Propiedades Pág. 44: Serodino Inmobiliaria Pág. 45 Sol-In Propiedades > 1/2 PÁGINA Pág. 46: O.Ruiz Propiedades Pág. 46: N. Ferrari Propiedades Pág. 47: Inmobiliaria Pugliese

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

Termotanque solar para tu casa: un gran ahorro de energía Son equipos compuestos por un colector solar plano y un tanque acumulador, que permiten aprovechar toda la energía solar disponible para aumentar la temperatura del agua sanitaria de consumo. Los colectores solares (termotanques solares) se utilizan para calentar agua, que puede utilizarse para darse una ducha, lavar platos, en sistemas de calefacción por loza radiante o radiadores, y para procesos industriales. Con estos equipos se obtienen temperaturas de 50°C en invierno y 80°C en verano. Tener un termotanque solar reduce el consumo anual de energía requerida (gas o electricidad) hasta en un 70% para la producción de agua ca liente sanitaria. No requieren bomba ni conexión eléctrica para su funcionamiento. Además tienen larga vida útil y bajo mantenimiento. ¿Cómo funcionan? El termotanque solar produce el calentamiento del agua fría mediante un principio denominado

“efecto de termosifón o termosifónico” que se lleva a cabo en los colectores de tubos de vacío. El agua fría alojada en los tubos de vacío se ca lentará debido a que éstos tienen la propiedad de absorber la radiación solar. Al calentarse el agua alojada en los tubos de vacío, disminuye notoria mente su densidad y por ende se dirige por los tubos hacia el tanque acumulador generando una circulación contraria de ingreso de agua fría des de el tanque hacia los tubos, para repetir el ciclo de calentamiento una y otra vez hasta lograr que la totalidad del agua haya sido calentada. Los tubos de vacio absorben no solo los rayos solares directos sino que también la radiación solar difusa permitiendo calentar el agua aún en días nublados con resolana. Cuando no se consume agua por un largo perío do de tiempo, el agua no se recalienta ya que el termotanque solar cuenta con un venteo que asegura que el agua no aumente su presión ni llegue a una temperatura máxima. Igualmente en los períodos extremadamente largos sin consumo

DISEÃ&#x2018;O PROYECCION INMOBILIARIA

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

de agua, se recomienda colocar sobre el colector un cobertor. Dato importante: La instalación del termotanque solar, siempre es mejor hacerla en la dirección que proporcione una mayor cantidad radiación solar. La mejor orientación de los termotanques solares es hacia el norte, y en la zona céntrica de Argentina, una inclinación de 40 o 45 grados. Los tanques de los termotanques solares cuentan con una capacidad de 200 litros, con una cobertura de 50 litros por persona (es decir 4 personas).

Si bien la temperatura que proporcionan los rayos solares es generalmente mucho mayor, la misma se controla para el suministro, mezclándose con agua fría. La presión que tolera el termotanque solar es de entre 0.3 y 1.0 bar dependiendo el caso.

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

¿Qué es un enfermero de Edificios? Es un profesional de la construcción que realiza informes técnicos, sobre el estado de los edificios, con instrumental especifico y conocimien to de obra, abalado por certificados de estudio, tratando de ubicar cuál es la patología que llevó a esas fisuras que aparecieron a la vista y determinar las posibles soluciones. ¿A quién puede ayudar el enfermero de edificios? Ayuda a quienes desean construir sobre una losa que hace mucho está inactiva y sin cargas, ayuda a administradores entrantes para saber como está la estructura del edificio y los balcones de algo que va a administrar. Ayuda a inversionistas que desean comprar una es tructura paralizada durante años. Ayuda a aque llos que ven en sus estructuras desprendimientos. ¿Cuál es la tarea que realiza el enfermero de edificios? Cuando el enfermero de edificios va al edificio después de realizar la inspección, tanto visual como instrumental, le puede decir como está en cuanto a posibles desprendimientos estados de los balcones y barandas. Puede verificar el estado de los hierros, le da soluciones posibles diciendo lo que hay que hacer entregando un informe técnico escrito acompañado de fotogra fías. Luego del informe hay que llamar a alguien para

que realice las reparaciones y trabajos de mantenimiento. ¿En qué te puede ayudar el enfermero de edificios? Prepara el liego de bases y condiciones para que el consorcio pueda pedir presupuestos. Realiza los contratos y acompaña al consorcio en todas las etapas de la obra realizando la direc ción de la obra. En los aspectos, control de que las tareas se realicen bien de acuerdo a las reglas del arte, teniendo en cuenta cuestiones de seguridad e hi guiene en la obra y control de tiempos de ejecución, para que la obra no se atrase. Certificaciones de obra, es decir, control de pagos a medida que la obra avanza y no pagar de más o antes de que las tareas se realicen, teniendo en cuenta la conformidad del consorcio antes de pasar a otra etapa. Una vez terminada la obra hace un seguimiento de fisuras realizadas y no realizadas, llevando un registro de reparaciones realizadas. Antes del último pago se debe tener la conformidad de los propietarios así no se paga antes de tiempo. Las empresas serán elegidas por el consorcio de propietarios No realiza trabajos de altura ni tampoco tiene personal, sino que realiza informes, documentación y controles.

DISEÃ&#x2018;O PROYECCION INMOBILIARIA

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

Estilos de decoración para el 2020 Puede que te parezca pronto, pero lo creas o no, ha llegado el momento de ir mirando hacia el futuro y prepararnos para las nuevas propuestas que nos traerá el próximo año. Hemos hecho una visita a las ferias de diseño e interiorismo más importantes para nutrirnos de lo que serán los estilos de decoración del 2020. Toma nota y vete haciendo la idea de lo que quieres poner en casa para recibir el próximo año como se merece, siendo el más deco trendy de todo tu barrio. 1. Japandi, estilos de decoración para el 2020 de inspiración asiática Si mezclamos la modernidad y sencillez escandinava con la elegancia que nos da la estética

japonesa, tenemos un estilo híbrido apto para los más vanguardistas: japandi. Aunque ya lleva varios años intentando hacerse un hueco en los hogares, este año va a despuntar. ¿Que de qué se trata? El resultado de esta fusión es una combinación de muebles con líneas minimalistas, simples, funcionales y siempre con ese toque soﬁsticado, pero nada recargado, tan típico de la decoración nipona. Todo esto, sumado a la sencillez del diseño nórdi co, nos da ambientes muy armónicos y llenos de calidez sin grandes artiﬁcios, donde la madera, los colores neutros y los muebles bajos y funcionales son los protagonistas. No te olvides de incluir objetos con vida y per sonalidad propia, como una vajilla de cerámica de autor o piezas artesanales simples pero irre petibles. 2. Tecno home, las casas inteligentes ya están aquí No es novedad que la tecnología cada vez está más integrada en nuestras vidas. Tanto es así que las casas ya son habitáculos inteligentes capaces de cubrir algunas de nuestras necesidades básicas. No vamos a hablarte de la domótica como uno de los estilos de decoración para el 2020, pero sí de la integración de los detalles tecnológicos en la

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

calidez de los hogares. Como muestra, puedes ver el catálogo de IKEA para el 2020 en el que abundan los ejemplos. De hecho, este ha sido uno de los objetivos que la fir ma sueca ha querido - lo grar con sus propuestas. Hay lámparas que tienen integrado un altavoz para p e rmi ti rn os escuchar música, o mesi tas auxiliares que incluyen un cargador para nuestros dispositivos. Se trata de hacernos la vida mucho más fácil. Lo que más nos gusta de esta tendencia es que no se trata de convertir nuestras casas en lugares fríos controlados por las máquinas en plan futurista, sino de integrar pequeños elementos que nos harán nuestro día a día mucho más funcional y nos harán ahorrar tiempo y recursos. 3. Biofilia, uno de los estilos de decoración más naturales La pasión por lo natural da una vuelta de tuerca. Durante los últimos años nos hemos hecho seguidores de materiales como la madera, las fibras vegetales, la piedra, etc. También hemos puesto nuestra atención en bus car una forma más sostenible de vivir, apostando por el consumo responsable en nuestros hoga res. Recordarás nuestro artículo en el que te dábamos algunas ideas sobre cómo utilizar menos plástico en casa. Este es uno de los estilos

de decoración que aúna todo esto y un poquito más. Nos gustan tanto las plantas que ahora también queremos aprender un poco de biología, así que lle namos nuestras paredes de preciosas ilustraciones de hojas, flores o árboles donde podemos leer hasta los nom bres científicos de ellas. Salpicamos los ambientes de aro mas frescos que aportan beneficios para nuestra salud física y mental. Y hasta hemos sembrado aromáticas para poder condimentar nuestros platos. En definitiva, la biofilia nos invita a amar la natu raleza y todo lo que tenga que ver con ella, de jándose ver en formas muy diversas en la deco ración de nuestros hogares. Estos tres estilos de decoración harán que seas todo un vanguardista. ¿Con cuál de ellos te quedas?

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

Ideas de decoración de cortinas para salones Elegir una buena cortina para el salón supone que podamos variar aunque sea un poco, en el estilo que estas aportan al espacio que ocupan o que logremos más luz o luminosidad. Además podemos guiarnos por las últimas tendencias y así, encontrar distintas propuestas que ahora vamos a ver y que seguro te van a encantar. Cortinas de varios colores Si te gustan los colores más llamativos puedes elegir una combinación como esta que ves arriba. La idea es sencillamente muy original ya que con siste en elegir las mismas cortinas, pero en dis tintos colores. Un estilo realmente moderno para nuestro salón e innovador. Y lo mejor de todo es que podemos hacer inﬁnidad de combinaciones, hasta dar con la que más nos guste.

Cortinas blancas con estampado Visto lo mejor de los colores para las cortinas del salón, no podemos pasar por alto las propuestas estampadas ya que como os comenté, son tenden cia. De este modo, podés elegir una cortina en co lor blanco como las vistas anteriormente aunque con un estampado de ﬂores que se presentan en un color rojo, y que son pequeñitas, ideales como cortinas para la temporada de primavera y tam bién para salones que sean pequeños. La apuesta por los estores Al margen de cortinas clásicas o de visillos, también queremos proponeros que apuestes por los estores que se han convertido en la opción per fecta para salones modernos. Además el tono neutro será un acierto para ellas. En cualquier caso, también los puedes encontrar de muchos

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

otros colores. La principal ventaja de los estores es la protección frente al sol y que incluso mu chos de ellos se pueden manejar a distancia. Cortinas gruesas Con estas cortinas se consigue tener la mayor luminosidad durante las horas de luz, pero también aislarnos de ella si queremos aislarnos un poco de sol. En nuestra opinión las cortinas gruesas como esta quedan siempre mejor en blanco o en tonos cercanos al blanco, ya que las más oscuras dan una sensación de opresión mucho mayor. Pero eso ya va en las opiniones de cada uno. Además, este tipo de cortinas gruesas y blanca pegan bien con casi cualquier tipo de mobiliario, y son muy agra decidas sobe todo en salones más amplios. Cortinas dobles Para conseguir un efecto más llamativo podemos utilizar dobles cortinas con diferentes colores y estilos. Incluso podemos jugar con los diseños o con las formas de atarlas o entrelazarlas. Nosotros hemos elegido estas cortinas en colores morado y blanco, pero como siempre decimos, puedes dejar volar tu imaginación y usar los colores que más te gusten a ti. Decorar cortinas con luces en los estores

Una de las ideas es la de añadir luces en los es tores, como la que se muestra en la imagen de a continuación. Esta idea, además de aportar más luminosidad, representa todo un acierto para nuestros más pequeños, ya que pueden quedarse dormidos simplemente mirando estas luces. Otro de los momentos en los que puedes recurrir a este tipo de decoración de cortinas es en Navi dad, como se muestra en la imagen. Con flores Si buscas jugar con los distintos relieves, quizás te interesen las cortinas con flores. Tan solo ten dremos que seleccionar unas cuantas flores artificiales, quedarnos con el capullo y coserlas a nuestras cortinas. Esta idea resulta muy atractiva para la celebración de eventos de tipo bodas, por lo que nunca sabes cuándo vas a poder utilizarla.

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

Ciudades sostenibles, el futuro ya llegó En su novela Nueva York 2140, Kim Stanley dibuja una imagen triste pero científicamente plausible del mundo por venir. A medida que el cambio climático ha provocado el aumento del nivel del mar, la Gran Manzana se parece a una versión gigante de Venecia. Las personas que han permanecido allí viven en las principales historias de los rascacielos y se ven obligadas a revisar sus edificios constan-te mente en busca de fugas. Navegan por los canales de la ciudad durante sus viajes diarios. ¿Mera fantasía? Apenas. Cientos de otros pueblos costeros y ciudades de todo el mundo que tal vez ni siquiera lleguen a los mapas del próximo siglo. Mientras tanto, las tierras más altas, como las regiones montañosas, podrían ver una afluencia de recién llegados de todas partes del mundo. Los desafíos planteados por el cambio climático se fusionarán con otros, como el crecimiento de la población, la disminución de la biodiversidad y

otros problemas, todos apilados uno encima del otro. Aún así, todavía podemos abordar todos es tos problemas y también hacer realidad ciudades sostenibles. ¿Cómo se verían si tuviéramos éxito? Visiones para un futuro mejor Algunas de las grandes ideas provienen de los ganadores de la competencia Reinventing Cities, con ejemplos sorprendentes de “regeneración urbana resistente al carbono y resistente al carbono”. Creadas a través de colaboraciones innovadoras de arquitectos, desarrolladores, autoridades y activistas, estas 16 soluciones presentan una ﬂoreciente diversidad de futuros urbanos verdes. Un proyecto para la vida futura de un grupo de arquitectos de Oslo presenta una elegante arquitectura verde completamente basada en los principios de una economía circular y la máxima reutilización de materiales. El área ur bana contará con una combinación de espacios

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

residenciales y comerciales, mientras se busca lograr una reducción del 90% en las emisiones en comparación con los edificios regulares. También garantizará que el 50% de los espacios se dediquen al público con la pérdida de jardi nes, colmenas, naranjas y otros puntos críticos de biodiversidad. Estos lugares urbanos previstos incluirán un centro para nuevas empresas sostenibles centradas en el cambio climático, mientras que sus fundadores también trabajarán en la promoción de hábitos de vida ecológicos entre los residentes. Igual de inspirador es el proyecto Living Landscape que viene de Reykjavík, Islandia. Su edificio pasivo de uso mixto está diseñado para garantizar un impacto positivo en el medio ambiente con una comunidad muy diversa de plantas en sus alrededores, con espacios verdes que ocu pan el 75% del área. Desarrollado en el sitio de una zona industrial previamente contaminante, el edificio también servirá como ejemplo de una ambiciosa transformación de sostenibilidad y la construcción de madera más grande en Islandia con diferencia. En un futuro cercano, los vecindarios prósperos se vincularán a redes urbanas verdes más gran des y serán moldeados por IA. El técnico notificará a los residentes sobre todos los parámetros e inestabilidades relevantes en los ecosistemas urbanos y garantizará una rápida adaptabilidad a las condiciones cambiantes. Y para mejorar la re siliencia, enseñaremos a las ciudades a absorber el exceso de agua como esponjas, mientras que nuestros edificios podrán regenerarse después de terremotos leves gracias a los materiales autocurativos. Entre otras características de las futuras ciudades sostenibles, estarán las carreteras y los pavimentos que producen electricidad y enormes paredes de musgo que limpian el aire de manera más efectiva que cualquier otra cantidad de vegetación. Estas ciudades también maximizarán

los beneﬁcios de los sistemas híbridos de energía renovable, mientras que algunos de ellos incluso podrían ser energéticamente positivos. Un ejemplo de ello es la ciudad del aeropuerto de Oslo, que se construirá cerca de la capital de Noruega. Gracias a diseños urbanos más acogedores, también podemos ofrecer una mejor accesibilidad, mayor seguridad y menores tasas de enfermedades transmitidas por el aire. Haciendo realidad el futuro Pero volvamos a Nueva York 2140. No importa cuánto nos gustaría que las cosas salgan bien, to davía deberíamos estar preparados para lo peor. En el caso de Nueva York, las soluciones viables podrían incluir ideas para ciudades sostenibles ﬂotantes desarrolladas por Bjarke Ingels, que resistirán cualquier aumento del nivel del mar. El futuro de nuestras ciudades dependerá en última instancia de la forma en que elijamos dar forma a nuestras ciudades hoy. Su destino consis tirá en cómo nosotros, como ciudadanos, vivimos nuestras vidas, mostramos respeto hacia toda la vida en la Tierra y contribuimos a las soluciones que crean un mundo mejor. Afortunadamente, las opciones son muchas. Incluyen una gran cantidad de soluciones al par ticipar en experimentos urbanos y pedir a las autoridades locales que mejoren la acción de sostenibilidad para la jardinería urbana y el cambio a las bicicletas. Cada una de esas opciones es importante y juntas tienen un gran impacto si cada uno de nosotros acepta la responsabilidad de las ciudades que habitamos.

DISEÃ&#x2018;O PROYECCION INMOBILIARIA

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

El estilo 'atelier' o el arte de mezclar la estética industrial con un toque bohemio 1. Sí a la mezcla Al situarse a medio camino entre la decoración industrial y el estudio de un artista, esta deco ración de interiores resulta más libre y bohemia, por lo que la mezcla de estilos puede convivir

tido a los metros disponibles y crear una distribución ﬂuida y conectada. Todas las estancias se comunican y se relacionan, diseñando un hogar menos rígido y formal. Estamos ante espacios únicos que incorporan cocina, comedor y salón;

en armonía, enriqueciendo el resultado ﬁnal. Una butaca ‘mid century’, estanterías con ‘look’ archivador, lámparas metálicas, una cálida -al fombra… Cada elemento de este ambiente de Maisons du Monde suma calidez, confort y fun cionalidad.

dormitorios que se abren al baño o habitaciones que son también salas de estar. La frialdad del acero de los muebles y los electrodomésticos de esta cocina de Abimis se resta con el pavimento de madera y con el encantador banco bajo la ventana con colchoneta y cojines de cuero natural.

2. Sin divisiones La casa moderna se abre, evitando los pasillos y los huecos ‘muertos’, lo que permite sacar par-

3. Con pinceladas artísticas Olvídate de las etiquetas y déjate llevar por tu

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

vena más artística introduciendo el arte en cada rincón, como en este ambiente, donde es fácil encontrar la inspiración. Los cuadros de las paredes, el di seño colorido de la mesa de comedor, los adornos de la estantería se integran en la estancia apor tando personalidad y un encantador aire bohemio. Además, es preciso destacar el diseño de la escalera (de Fontanot) y la barandilla que sirve para comunicar visualmente los dos pisos y hacer que funcionen visualmente como uno.

4. Más confortable Necesitamos que posea ese aspecto auténtico de ‘loft’, pero sin parecer demasiado fabril y con la comodidad de las casas urbanas actuales. Tiene que gustarte, de acuerdo, pero la unión decorativa de ladrillo, tuberías a la vista, madera desgastada y metal debe encontrar su opuesto. ¿El detalle que lo cambia todo en este ambiente de

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

Carrillo Proyectos? La sofisticación y la calidez de Si tienes dudas, no olvides que las lámparas de los suaves sofás, una alfombra para hacer la pisa - estilo industrial derrochan carisma. da más mullida y diferentes elementos artísticos, que dan rienda suelta a la creatividad. 7. Incorpora piezas únicas Necesitas que estos espacios amplios y de techos 5. Hazlo tuyo altos, adquieran las dimensiones de tu casa. Para Los techos altos, los grandes ventanales, las paello, integra algún mueble antiguo, como un si redes de ladrillo y la falta de tabiques entre las llón Chester de cuero, o un icono de diseño, que distintas estancias pueden crear espacios imper- potencien la fuerza visual de un espacio que puesonales, bellos estéticamente, pero sin alma. Es de pecar de impersonal y frío. En este rincón del aquí donde entra en juego tu carácter y tu estilo salón, las alfombras coloridas y geométricas de de vida. No tengas miedo de incorporar algo lo GAN unifican la mezcla ecléctica de materiales suficientemente rompedor que dé vida y fuery mobiliario, creando un ambiente único y con za al espacio, como este espectacular mural de fortable. Wallpepper, que hace, además, las veces de cabecero. 8. Empieza en la entrada Si quieres que tu casa respire ese encantador 6. Una iluminación a medida aire bohemio, pon en práctica estos consejos en Necesitas un proyecto lumínico cálido y acogedor, cada estancia, desde la entrada hasta el baño. que ejerza su función principal correctamente e La creatividad es una de las reglas de oro de esta ilumine correctamente cada zona, pero también tendencia ‘deco’, que promete dar mucho que que, al mismo tiempo, cumpla una tarea estéti- hablar la próxima temporada, por eso reutiliza ca, embelleciendo la estancia con su presencia, y da una segunda (o tercera) vida a tus muebles. como ocurre en esta propuesta de ARAN Cucine. Aquí, la estantería de String Furniture se convier -

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

te en zapatero, balda vaciabolsillos y revistero. Por cierto, la bicicleta también puede hacer las veces de perchero. 9. Elige colores claros Para imprimir a tu hogar un toque ‘atelier’ debes emplear una paleta cromática que nos acerque el estilo industrial y lo haga más cálido. Apuesta por tonalidades neutras y por maderas claras, que multipliquen los metros y lleven la luz a todos los rincones. En esta propuesta de Rauch, la silla Tolix (un clásico de la decoración industrial) dorada, las plantas y los adornos son buenos aliados a la hora de imprimir calor de hogar. 10. Verde que te quiero verde Huye de la frialdad que puede imprimir el estilo industrial y calienta el ambiente con plantas y ﬂores que, además de poner una pincelada de color verde, traerán la frescura y vitalidad a una tendencia decorativa que a priori puede resulta poco acogedora. No hace falta que conviertas tu salón en un vergel, sino que las incorpores de manera natural en alguno de tus rincones, como en esta propuesta de Leroy Merlin, donde las cortinas y las alfombras también arropan a la decoración.

DISEÃ&#x2018;O PROYECCION INMOBILIARIA

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

Cómo decorar el cuarto de mi bebé si no quiero saber su sexo A algunas mujeres no les agrada conocer el sexo de su bebé. Otras quisieran saberlo pero es su pareja la que no quiere. Entonces, ¿cómo puedes decorar el cuarto de tu bebé si no quieres saber su sexo, o al menos no quieres que su padre y / o los demás lo sepan?Vas a necesitar una cuota de ingenio, pero no es una empresa imposible. Colores para niña y niño Lo primero que recomiendo a las madres en esta situación es no aﬂigirse y lo segundo es que miren. Hoy en día esto no resulta difícil porque hay en Internet y en revistas muchas fotos de hermo sísimos cuartos de bebés, tanto para ambos sexos como para una decoración neutral. En segundo lugar, y luego de haberte inspirado un poco, elige una carta de colores y síguela. Puede ser el color crema, con toques de amarillo, ocre y marrón. Y si deseas una opción más tradicional puedes elegir el amarillo y el verde agua. La idea es seleccionar uno o dos colores no sean especíﬁcos de ninguno de los géneros para los

principales elementos de la habitación antes del nacimiento del bebé, yreservar algunos acceso rios más económicos para comprar después del nacimiento y de acuerdo con su género, pero que combinen bien con los colores básicos ya elegidos y presentes en la habitación. Estos accesorios de última hora en función del género podrían ser cortinas, tapetes, pantallas de lámparas, alfombras, obras de arte, juguetes, marcos de fotos, etc. Las posibilidades son casi inﬁnitas. Hace algunos años los colores como el gris y el

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

negro se reservaban para las habitaciones de adultos, pero hoy en día están a la vanguardia en materia de decoración y la habitación del bebé no es la excepción. Más aún, el griscombina perfectamente con el amarillo en todas sus gamas. Esa habitación es también la tuya

Obviamente, una madre pasa varias horas por día en la habitación de su bebé. Por eso, cualquiera sea la decoración elegida (colores, combinaciones, formas, accesorios, etc.) es a ti a quien tiene que gustarle. El bebé no es consciente todavía de todas estas cosas. Sólo está consciente de tener una madre, y si ella está feliz, ¡mucho mejor!

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

Farmacia

SPINER Perfumería- Herboristería Envíos a domicilio:

Tarjetas de Crédito 02255- 46-8376 Av. Buenos Aires n° 268 e/Av. 3 y 4.

>> Viaja con << Tel: 02255-455001 2255-524301

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

Encontrá los mejores Quesos y Fiambres en...

Encargá tu Diseño Personalizado ...

lunarte.conceptoydiseno@gmail.com :lunarte_conceptodiseno

Plagas? Bicho taladro?? Te recomendamos...

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

Convierte tu baño en un espacio de relajación

Con unos pequeños pasos, convierte tu baño en un espacio de relajación. Esta zona es una de las estancias más íntimas de nuestra casa, la cual nos brinda la oportunidad de tomar un baño tranquilo. Pero muchas veces, el cuarto de baño no es un espacio relajante. Por el contrario, iniciamos el día a toda marcha, con el ritmo frenético que nos impone la rutina, sin tener momentos de tranquilidad. Y es que el cuarto de baño es el espacio del hogar donde comenzamos y terminamos nuestro día. Lo iniciamos con el primer baño por la mañana y podemos terminarlo relajados en la bañera.

Pero eso lo podemos cambiar, y más aún por las noches, momento en el cual podemos relajarnos con un baño de burbujas, por ejemplo. Es posible transformar tu cuarto de baño en un lugar de relajación, aunque este no sea muy grande. Te hará falta solo un poco de imaginación, y podrás diseñar un ambiente relajante con pequeños detalles. A continuación, te ofrecemos una serie de ideas que podrás aplicar para conseguir que tu baño sea un espacio relajante. Añade muebles cómodos Si tienes la suerte de contar con un cuarto de baño de proporciones generosas, puedes incluir muebles para generar rincones de relax. Una buena alternativa de muebles sería un diván, al cual le puedes añadir complementos según tu es tilo. Colocando un diván podrás disfrutar de un momento íntimo y relajante después de salir de la bañera o de la ducha. En este podrás mimarte y cuidarte, aplicándote productos para el cuidado personal. Iluminación para relajar Una de las claves para convertir tu baño en un espacio de relajación es la iluminación, con la cual le darás un ambiente especial al baño. Para favorecer la relajación, las luminarias que elijamos deben emitir una luz cálida y suave. Puedes optar por darle un ambiente sereno a tu baño a través del uso de velas. Las velas son esenciales en un cuarto de baño dedicado a la relajación. Como te habrás podido dar cuenta, todos los lugares de spa las usan, y, por supuesto, en tu baño quedarán perfectas. Cuando encendemos una vela, esta, además de relajarnos, mejorará tu estado de ánimo. Las preferidas son las velas aromáticas, las cuales

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

también tienen otras virtudes. Tenemos velas que son descongestivas de las vías respiratorias, otras alivian la migraña, por ejemplo. Ducha para relajarte Los platos de ducha son una tendencia que va en aumento en la decoración de cuartos de baño. Pero estas duchas no son las típicas, las usadas ahora se amplían y complementan con bancos para sentarse y relajarse. Con materiales sintéticos y colores diferentes, las duchas se renuevan sin perder la funcionalidad. La gama de acabados que podemos encontrar en el mercado son de muchos tipos, incluyendo naturales y sintéticos. Sea cual sea nuestra alternativa, una ducha amplia nos brindará la posibili dad de tener un rincón de relajación. Convierte tu baño en un espacio de relajación: materiales naturales Al utilizar materiales y objetos naturales, como por ejemplo, estanterías o taburetes, conﬁgurarás un clima de paz y sosiego. Puedes comple mentar la decoración con cestos de mimbre, piedrecitas o plantas. Las plantas son unos complementos estupendos para revitalizar tus espacios. Al estar en contacto con la naturaleza, nuestro cuerpo podrá desco nectar y lograr relajarse. Con unas cuantas plantas, tu cuarto de baño se tornará en un espacio de relajación. Convierte tu baño en un espacio de relajación: apuesta por una bañera Si tienes en mente realizar una reforma integral de tu cuarto de baño, no lo dudes y coloca una bañera. Si tienes el espacio necesario en esta es tancia, una bañera es la opción adecuada para convertirla en un espacio de relajación. Las bañeras son unas piezas que dominarán el es pacio de tu baño, pero no es una idea que encaje

en todos los baños. Una de las mayores restric ciones al colocar una bañera es el espacio, pero si puedes colocar esta pieza, valdrá la pena. Paleta de colores claros Al aplicar colores claros en las paredes de tu cuarto de baño se creará una atmósfera de tranquilidad y serenidad. El color blanco es una buena opción, sobre todo si lo combinas con detalles de madera y ﬁbras naturales. Otras alternativas para las paredes de tu cuarto de baño son las gamas de turquesas, los verdes agua y los tonos crema. La combinación de co lores claros le darán además un toque elegante. Con estos pequeños y simples consejos convierte tu baño en un espacio de relajación, con el que tendrás la posibilidad de disfrutar de momentos de tranquilidad. Por las noches, después de una jornada dura de trabajo, tu cuarto de baño relajante te espera.

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

Métodos caseros para quitar la pintura de tus manos fácilmente Existen ciertos tips para eliminar la pintura que quiero que conozcas. Así que ensucia todo lo que quieras ¡aquí tengo la solución! ¿De qué pintura hablamos? Antes de ensuciarte ten en cuenta el tipo de pintura que estás utilizando. En función de esto algunos métodos te serán más útiles que otros.

agua es bien fácil. Un poco de agua tibia y jabón harán todo el trabajo. Si la pintura ya está seca, tal vez necesites una esponja o cepillo para exfo liar y remover bien la pintura restante. En el resto de los casos, puedes usar los siguientes métodos:

Usa aceites Pinturas a base de agua Son bastante más fáciles de quitar que las demás y son aquellas que con un poco de agua tibia y jabón ya se quitan (témperas, pinturas de dedo, pintura acrílica, acuarelas, pinturas a base de aceite) No son imborrables, pero te costará más trabajo deshacerte de ellas. Duran más, se adhieren mejor a cualquier superﬁcie y no son solubles en agua. (aceites para artistas, pinturas para exterior y para manchas, barniz)

Aceite mineral, de bebé, de coco, o el que tengas a mano, cualquiera cumplirá la misma fun ción. Aplica una gotas entre tus manos y con la uña remueve la pintura de los dedos. Enjuaga y repite el paso en caso de ser necesario.

Haz un exfoliante natural Combina aceite con sal y esparce entre tus ma nos. Preferentemente, usa sal gruesa de mar y aceite de origen vegetal.

Un poco de mayonesa ¿Cómo quitar la pintura de mis manos? Como dije anteriormente, con pinturas a base de

Suena algo extraño pero es muy efectiva. Aplica una cdta de mayonesa sobre las manchas, deja

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

irritaciones, humecta tus manos con una crema al terminar. Si ninguno de estos métodos para quitar manchas de las manos te es útil, siempre puedes conseguir los productos especíﬁcos para remover pintura en el mercado. Pero no creo que sea necesario. En todo caso, siempre utiliza guantes descartables para evitar manchas indeseables ¡Mejor pre venir que curar! que actúe unos minutos y retira con un paño. Lava tus manos y verás los resultados.

Usa trementina Es la técnica más agresiva pero a veces no nos queda otra que recurrir a este método. El aguarrás también será útil pero son disolventes que debes tratar con mucho cuidado. Hazlo siempre en áreas ventiladas, con pequeñas porciones y lejos de mascotas y niños. Para evitar

CENTRO DE AGRIMENSORES DE VILLA GESELL HONORARIOS HONORARIOS 1 º DE JUNIO DE 2019 ALTIMETRIAS LA CARMENCITA Y MONTE RINCON ( 0 a 10 ARBOLES) $ 13.000.VILLA GESELL (0 A 30 ARBOLES) $ 15,000.MAR DE LAS PAMPAS, LAS GAVIOTAS, MAR AZUL (0 A 10 ARBOLES) $ 15,000.( 11 a 30) $ 17.000.( + de 30) $ 19.000.DDJJ: ARTICULO 6TO.: AMOJONAMIENTO:

$ 8.000.$ 8.000.$ 10.500.(la carmencita $ 9.500) CROQUIS DE UBICACIÓN: $ 13.000.TRAMITE 947: $ 32,500.UNIFICACION Y/O MENSURA: $ 56.000.PH: MINIMO: 2 UF $ 60.000.USUCAPION: $ 35,000.-

ESTADOS PARCELARIOS 1º DE JUNIO DE 2019 VALUACION FISCAL 2019 HASTA $ 1.000.000.BALDÍO $ 10.000.EDIFICADO $ 12.000..POR $ 1.100.000.$ 12.600.POR $ 1.200.000.$ 13.300.POR $ 1.300.000.$ 13.900.POR $ 1.400.000.$ 14.500.POR $ 1.500.000..$ 15.100.POR $ 1.600.000.$ 15.700.POR $ 1.700.000.$ 16.300.POR $ 1.800.000.$ 16.900.POR $ 1.900.000.$ 17.500.POR $ 2.000.000.$ 18.100.El excedente de $ 2.000.000.- es el 5 %o de la Valuación Fiscal

DISEÃ&#x2018;O PROYECCION INMOBILIARIA

LOS PRECIOS DE LA CONSTRUCCION

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

LOS PRECIOS DE LA CONSTRUCCION

“Los precios tienen vigencia a la fecha de septiembre 2019 pueden llegar a variar por la inestabilidad del dólar” Gracias!!

01 - MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN ***ARIDOS*** Arena p/ relleno x m3 Arena xm3 Caracolillo xm3 Piedra xm3 Polvo de piedra xm3 (mar del plata) Tierra Negra xm3 ***Bolsas*** Cemento x50 kg Plasticor x 40 kg Cal Aerea Milagro x 25 KG Cal Hidráulica x 30KG Marmolina x50 kg Cemento Blanco Pingüino x25 Fino a la Cal Interior ***Ladrillos*** Ladrillo Hueco 12 Ladrillo Hueco 8 Ladrillo Hueco 12 encadenado Ladrillo Hueco 12 Portante Ladrillo Hueco 18 Ladrillo Hueco 18 encadenado Ladrillo Hueco 18 Portante Ladrillo Vigueta Techo ceramico Ladrillo Comun aurelio Ladrillo comun rosado Ladrillo Comun media vista ***Hierros*** Hierro 10 Hierro 12 Hierro 16 Hierro 20 Hierro 8 Hierro 6 ***Yeso e Impremiabilizantes*** Yeso Betalfa Yeso extra duro Yeso Pescio obra x 40 kg Ruberoy Pesado x 40 MTS Telgopor Ladrillo (Techo)

$ 363 $ 786.45 $ 1633,50 $ 2.300 $ 885 $ 1,028

Telgopor Ladrillo (Techo) 12cm Telgopor Liviano 1x1120mm Telgopor Pesado 1x1x30mm Membrana Autoadhesiva 10mmx10m Membrana MGX450 MEGAFLEX NO CRACK Pintura Asfaltica x1lt Pintura Asfaltica x4lts

$150 $70 $230 $621 $2,021 $251 $766,35

02 - ALBAÑILERÍA - MANO DE OBRA $ 460 $ 320 $ 500 $ 279 $ 776 $ 1,357,42 $ 338 $27.18 20.72 $36,89 $ 40.57 $ 34,09 $ 50,17 $ 51.55 $ 59,99 $7,49 $6,15 $ 7,50 $658.49 $925.27 $1,349 $2,026 $429.05 236.92 $609,26 $ 636,74 $ 605.94 $ 1,263,98 $120

Limpieza terreno 1h. de máq. $ 1,200 Excavación cimientos la hora $ 250 Llenado de cimientos mt lineal $ 800 Capa aisladora m. lineal $ 400 Contrapisos 0,10 x1m2 $ 600 Contrapisos 0,20 x1 m2 $ 800 Base tanque de agua 1 m. de altura $ 5,000 Pilar de Luz, medidas 0,50 x 0,60 x 1,60 $ 6,000 Veredas m2 -,comun $ 800 Mampost. Lad. Vista 0,15 Junta rasada $ 500 Mampost. Lad. Vista 0,15 Junta tomada $ 600 Tabique Ladrillo Hueco 0,08 $ 400 Revoque Grueso exterior el m2 (peinado) $ 500 Revoque Fino exterior el m2 $ 450 Carpetas el m2 $ 400 Colocación de pisos el m2 CERAMICO Desde $ 250 Colocación de revestimientos el m2 Porcelanato desde $500/700 Ayuda gremio 1 hora $ 300 Colocación piedra el m2 $ 1.200 a 1.800 Junta americana el m2 $ 600 H’ A° Bases 80 x 80 c/u $ 2,000 H’ A° Encadenados $ 1,000 Losa común hasta 2 Plantas $ 2,000 Tab.Ladrillo Hueco 0,12 $ 600 Tab.Ladrillo Hueco 0,18 $ 800 Texturado,m2 $ 500

03 – CARPINTERíA EN MADERA Puerta Placa $ 3,340PINO/ $5,340CEDRO Puerta Entrada Inyectada Chapa Exterior Moderna Metal Mech $ 12.408 Ventana 1,10X1,50 $ 9,036

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

LOS PRECIOS DE LA CONSTRUCCION ***Techos/Maderas*** Machimbre “1/2 $295 Machimbre “1/deck 1 $580 tablon de2”x8” Pino Elliottis tratado $ 195/256 Tirante de 2”x2” Pino Elliottis tratado $ 57 Tirantes de 2”x6” Pino Elliottis tratado $160 Tirantes de 2”x4” Pino Elliottis tratado $ 97/ 110 Tirante de 2”x5” Pino Elliottis tratado $ 132 Tirantillos de 1½” x2” $49 Tirantillos 1”x3” $48 Tirantillos de 1”x1” saligna, el mts $17 Bulín yesero $17ml Bulin ½”x1” saligna bruto $ 6,05 Liston ml 2”x2” saligna bruto $ 24,19 Ml Cenefa 1”x6” pino imp. c/cca. cepillado $95 Vandó 1x6 Pino Elliottis $99 Tablado1/2” Saligna, mts $182 Fieltro pesado n°15x40x20mts (ruberoid) $1320 (40mts) $696 (20mts) Tejas Francesas $ 85 Tejas Esmaltadas $ 110 Clavos 4” Punta paris $ 250 kilo Clavos 2 ½ punta paris $ 250 kilo Clavos 1 ½ punta paris $ 250 kilo

Línea de Diseño Nacional Bidet BARI $ 4.520 Deposito APOYO Blanco BARI $ 5.055 Inodoro Largo Blanco BARI $ 5.720 Lavatorio CAPEA $ $ 1,765 Columna I Blanca CAPEA $ $ 1.290 Griferia Griferia Bañera ESTALGRIF c/ducha línea zeus $2.200 Griferia Bidet ESTALGRIF $ 1.500 Griferia Lavatorio $ $1590 Griferia ducha FV $ 3.798 Griferia Lavatorio ARIZONA FV $ 2560 Griferia Bidet FV $ 2665 Botiquin Botiquin Laminado Capilla 40x60 $ 2,160 Botiquin Bianca 2 puertas c/espejo $5.616 Termotanques Dixel 30lt Alta Recuperacion $15,470 Fiumet 80lt Eléctrico $13,360 Accesorios Juego 6 PIEZAS C/DETALLES EN DORADO $ 2.600 Accesorios 9 piezas Acero c/campana de vidrio $6.000 Vanitory Vanitory Melamina SCHNEIDER $ 7.460 Vanitory CLASICC $ 3.215

06 - HERRAjES 04 - GAS Caño fusiogas 20mm Caño fusiogas 25mm Caño fusiogas 32mm Llave de paso fusiogas 20mm Llave de paso fusiogas 25mm Llave de paso fusiogas 32mm Codo fusiogas 25mm Codo fusiogas 20mm Codo fusiogas 32mm Codo fusiogas 20x1/2h Codo fusiogas 25x3/4h Tee fusiogas 20mm/25mm Tubo fusiogas 25x3/4h Tubo fusiogas 20x 1/2h

$ 699.50 $ 906.59 $ 1,355.27 $ 888.41 $ 889.32 $ 2.272.13 $ 91.31 $ 83.73 $ 159.86 $ 233.06 $ 167.63 $ 177.36 $ 140.61 $ 123.44

05 - GRIFERíA y ARTEFACTOS BAñO Línea económica Nacional Bidet CAPEA Blanco Inodoro CAPEA Largo Blanco Deposito CAPEA de apoyar

Cerradura puerta de entrada Cerradura para Placard Manija puerta placa de bronce Manija puerta entrada biselada Pasador cinta doble Enrrollador a rodillo liv. 4m Cinta cortina el m. Bisagra t.municion 77x77 / 100x90

$ 819 $273 $335 $585 $45 $ 189 $36 $ 99/122

07 - HORMIGóN ELABORADO Hormigón: Contrapiso x m3, H -8: Hormigón Contrapiso: H -13 xm3: Hormigón estructura: H -17 x m3: Hormigón estructura: H -21 x m3: Todo Final. Alquiler Bomba

$ 5.600 $ 6.436 $ 7.000 $ 7.250 $ 7.400 final.

08 - INSTALACIONES SANITARIAS y DESAGüES $ 2.150 $ 3.566 $ 3.320

Tubo Poliseal 110mm x 4.00 mts (ORRIN) Tubo Poliseal 40mmx4.00 mts (ORRIN) Tubo Poliseal 50mm x 4.00 mts (ORRIN)

$ 831.76 $ 225.34 $ 274.68

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

LOS PRECIOS DE LA CONSTRUCCION Tubo Poliseal 63mm x 4.00 mts (ORRIN) $ 340.77 Codo Poliseal a 90° MH 40MM (ORRIN) $ 22.41 Codo Poliseal a 45° MH 50MM (ORRIN) $ 30.05 Codo Poliseal a 90° MH 63MM (ORRIN) $ 53.03 Codo Poliseal A 90° MH 110MM (ORRIN) $ 104.97 Pileta Poliseal Salida 63/5 ENTRADAS 40MM $ 323.47 Portarreja Poliseal 12x12 Reja Plástica $ 133.32 Boca Acceso Poliseal 63x 50 $ 232.69 Lubricante Poliseal 395cc $ 285.14 Ramal Poliseal MH 45° 110MM $ 234.76 Ramal Poliseal Red 110x63 a 45° $ 172.30 Ramal Poliseal MH 45° 63 MM $ 113.52 Caño POLIMEX PPR 20X20MM $ 184.05 CAÑO POLIMEX PPR 20X25 $ 287.26 CAÑO POLIMEX PPR 12.5X32MM $436.20 CODO POLIMEX 20MM $12.73 CODO POLIMEX 25MM $21.51 CODO POLIMEX 32MM $32.72 LLAVE DE PASO POLIMEX CORTA 20MM $523.31 LLAVE DE PASO POLIMEX CORTA 25MM $560.98 LLAVE ESFERICA POLIMEX 32MM $701.79 CODO POLIMEX C/INS H 20X1/2” $69.42 UNION DOBLE POLIMEX 32MM $133.61 TEE POLIMEX 32MM $49.07

09 - PINTURAS Látex exterior x 20 litrosALBA Latex Int.20 ltsALBA Esmalte Sintético x 4 Its. Bco. Esmalte Sintético x 4 Its. Color Barniz exterior x 4 Its. Barniz interior x 4 Its. Imprimación Fijadora x 4 Its Entonadores x 30 cc Entonadores x 120 cc. Enduido exterior x 4 Its Enduido interior x 4 Its. Antihongos x 4 Its Rodillo lana Rulor 22 cm. Rodillo polyester 22 cm. Esmalte p/pisos x 4 Its. Pincel 20 Quick Espatula 7

$ 5,841 $ 5,828 $ 2,197 $ 2,500 $ 1,810 $ 1,518 $ 640 $ 52,68 $ 147 $ 823 $ 690 $ 1,555 $ 575 $ 146 $ 1,427 $ 98,62 $263,99

10 - VIDRIOS Espejo Float 3mm Vidrio 4mm Vidrio armado 6mm

$1,900 $ 1,200 $ 2,400

Vidrio Templado 10mm incoloro por mt2 Vidrio Laminado float 3+3

$ 5,400 $2,600

11 - INSTALACIóN ELéCTRICA Caja Medido Monofacica $ 478.66 Caja medido Trifasica $961.51 Caja rectangular/AMARILLA $26.46 Caja chapa octogonal CHICA $17.56 Caño corrugado nranja x metro $9.43 Caño corrugado 7/8 naranja $12.37 Diferencial Bipolar de 30 MA $1593.42 Termomagnetica Bipolar CURVA N $406.92 Caja estanca plast. 90X90X75 BLANCA IP65 $158.66 Caja estanca plast. 165X165X80 BLANCA IP65 $ 329.43 Cable unipolar 1mm $ 9,41 Cable unipolar 1,5mm $ 13,07 Cable unipolar 2,5 mm $ 20,92 Cable unipolar 4 mm $ 36,11 Cable subterráneo 2x4 mm $ 99,60 Bastidor único $ 22,60 Tapa 3 CIVIL BLANCO $22,60 Modulo interruptor BLANCO $47,18 Modulo toma BLANCO $ 44.32 Tapon ciego BLANCO $ 6,11 Caja termina 4 bocas embutir $ 470.92 Caja para térmicas 8 bocas embutir $664.04 Cinta aisladora 770X20 MT $125.65 Automático Flotante $477,82 FOCO LED 72.53 FOCO CLASICC 67.22

12 - CARPINTERIA EN ALUMINIO Linea Modena Ventana Corrediza 1,50x1,00 Float 4mm Puerta Corrediza1,50x2,00Float 5mm Puerta de Entrada 0,90x2,00Laminado 3+3 Paño Fijo 0,70x1,10 Float 4mm Ventiluz 0,60x1,10 Pacific 4mm Complementarios Mampara Fija 0,70x1,60 Laminado 3+3 Espejo con bastidor 0,80x1,60 Espejo 4mm

$9,230 $13,350 $15,845 $4,126 $ 5,583 $ 6,146 $1,939

13 - VARIOS Ligante Tacuru x 4 lts y por Lts $ 1,034 / $287 Pegamento Impermeable Weber x 10 kg $ 282,88 Pegamento Porcelanato Klaukol x 30 $901 Hidrofugo x 10 kg $ 555,06 Camara /30/60/60 con Tapa $ 1,528,80

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

www.adamipropiedades.com.ar

Avenida Buenos Aires n°714- (02255) 450717

contacto@adamipropiedades.com.ar

CHALET/ DUPLEX: * Chalet 6 ambientes: Paseo 130 bis entre Avenida 2 y 3- 5 Dormitorios, 3 baños, el principal con Hidromasajes, dependencia de Servicio con baño, Garaje para 2 vehículos y baño. Living Comedor en desnivel con hogar, amplias aberturas, Alarma. Excelente Propiedad. Superficie lote 1300 Mts2- Superficie construida 250 Mts2. CONSULTE * Calle 307 entre Alamedas 205 y 206 “VIVA MARIA”: Living Comedor. Cocina. 3 Dormitorios. 2 baños. Jardín y Patio. Entrada Vehicular. Lote 616 Mts2. Construidos 115 mts2- ZONA RU17G- CONSULTE. *OPORTUNIDAD!!! DUPLEX: 130 ESQ. AV 8 – PA: 2 Dormitorios. 1 Baño.PB: Dormitorio. Baño. Living comedor c/cocina Incorporada. Patio c/lavadero. Parrilla. Ducha exterior cerrada. Espacio techado para dos Vehículos. Ideal Vivienda Permanente. *PASEO 101 y AV 19 - Superficie del Lote 450 Mt2. Amplio Ambiente, cocina y Baño. OPORTUNIDAD!!! *PH MELIAN - AV 11 Nº 983 E/109 Y 110. Sin Expensas. PA: 2 Dormitorios, ante baño y Baño completo. PB: Cocina separada por barra, living-comedor. Lavadero, espacio vehicular descubierto y Parrilla. Gas Natural. DEPARTAMENTOS 1 AMBIENTE: *Edif. La Fayette: 1º Piso. Paseo 107 y Av 3. Ambiente con Cocina Incorporada. Baño Completo. U$S 35.000.*Edif. Cemarpi: 2 º Piso. Paseo 143 Nº 113. Amplio Amb. Cocina Separada. Baño Comp.U$S30.000.-OPORTUNIDAD *Edif. Valmar: 301 casi playa. Cocina Incorp. al Amb, Baño Completo. U$S 35.000 DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES: *Edif. Relax IV: Alameda 201 entre Buenos Aires y Calle 301: 4º Piso ascensor. Balcón terraza al frente. Amplio living comedor con ventana balcón- Cocina separada. CONSULTE. *Edif. Valmar: 301 y playa. Departamento 2 Amb, cocina incorp. al Amb. Baño completo. Dormitorio C/ Placard. *Edif. Amcadori: Paseo 105 e/ Av 1 y 2. PB. Departamentos 2 Amb. Cocina Separada. CONSULTE!! *Edif. Giulio I: 301 y Playa. Dormitorio. Cocina sep. Baño completo. Gas Natural. Amplio living-comedor. Espacio guardacoche. *Edif. Gesell al Mar: Paseo 113 Nº37. 2amb ½. Patio privado, cochera doble descubierta. *Edif. Gesell I: Av. 1 e/Paseo 145 y 146. Dpto en 4º Piso. Con Ascensor y espacio Vehicular. CONSULTE *Edif. Almería: Paseo 146 e/ Av. 2 y 3: PB. Departamento 2 Ambientes. Excelente. CONSULTE *Edif. Inambu I: Av. 4 e/ 106 y 107: 3º Piso. Amplio Living, Cocina Comedor, Balcón, Espacio Vehicular Cubierto. *Edif. Gesell II: Paseo 143 y Av 1. Departamento en un 1ºPiso. Living-comedor. Cocina Separada. Baño. Dormitorio. Gas Natural. Espacio Vehicular. CONSULTE!!! * Edif. Burriquetas: Paseo 133 y Av. 5. Departamentos en 1º y 2º Piso. Cocina Separada. Dormitorio. *Edif. La Fayette: 2º Piso. Paseo 107 y Av 3. Ambiente con Cocina Separada. Dormitorio y Baño Completo. EDIFICIO SEA KING: 301 Y PLAYA. Departamentos de 1 y 3 Amb. Gas natural. Vista al mar. Espacio vehicular descubierto dentro de Predio del Edificio. DEPARTAMENTO 3 / 4 AMBIENTES: *Edif. Euro Preto- Paseo 131 y Av 2: 4º Piso, con Ascensor. Dorm. matrimonial con Balcón Vista al mar. Dorm. Secundario con ventanas al mar y placar, 2 Baños completos con ante baño en uno de ellos. Cocina separada. Amplio living comedor con balcón y vista

al mar. Gas Natural.-Garaje privado con espacio p/ 3 vehículos y baño.*Edificio Médanos: Departamento Excelente Ubicación y privilegiada vista al mar. Espacio Vehicular. CONSULTE. *Depto en DÚPLEX: Edif. Vista al mar - Paseo 119 y Playa: 2º Piso. P. Baja: Living Comedor, Cocina Separada, Baño. P. Alta: 2 Dormitorios, Baño. Balcón, Vista lateral al mar. Edificio con: Piscina Climatizada, Solárium. *Depto Torrejón 23: 301 e/ Playa y Cost. Norte. Living- Comedor. Cocina. 2 Dorm. 2 Baños. Cochera Priv. Cerrada. *Tipo Duplex 3 Ambientes en Mar del Plata: Guemes y Alberti.1º Piso por escalera, 2 Habitaciones, 2 Baños, Living-Comedor, Cocina separada, doble balcón (uno a la calle Guemes). CONSULTE! LOTES: Boulevard e/ Avenida BS. AS y Paseo 101. Superficie Total 647 Mtrs 2. Zonificación C4/G. Comercio Minorista de Exposición. Hotelería. Vivienda Multifamiliar. CONSULTE. 132 y Av. 14: Cir.V, Sec B, Manz 22c, Parc 12. RU2/G RESIDENCIAL INIFAMILIAR. Superficie 427 mt2. CONSULTE! MAR AZUL: Calle 41 e/ Miramar y San Clemente. Cir.VI, Sec. F, Manz 344, Parc 9. RU2/G RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. Superficie 475 mt2. U$S 42.000

DISEÃ&#x2018;O PROYECCION INMOBILIARIA

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

Av.3 N°4127 e/ paseo 141 y 142 Tel: 02255-463800/459656/453323/Cel: 02255-15410208./WP: 2255-4111920 info@macielpropiedades.com.ar/Villa Gesell/www.macielpropiedades.com.ar DOS AMBIENTES Edificio ¨Claro de luna ¨ Paseo 141 y playa, en planta baja. Valor USD 43.000 Edificio ¨Tomaino ¨ Av. 3 entre Paseo 141 y Paseo 142. Primer piso con dos balcones laterales. Amplios ambientes. Valor USD 45.000 Edificio “Lindomar” Paseo 149 entre Av.3 y Av. 2. Balcon a la calle, impecable. 45.000 USD. Edificio “Matavacas” Av.2 y Paseo 144. Amplio dos ambientes. 45.000 USD. Edificio “La Domenica”, Av. 3 y Paseo 144. Valor USD 35.000 Edificio ¨Libra XII ¨ Paseo 145 y Av. 1. Cocina independiente, balcón a la calle. Valor USD 45.000 Edificio “Las leñas”. Av. 3 y Paseo 142. Sin expensas. Valor 45.000 USD Edificio ¨ Amalia I¨, ubicado en Paseo 140 y Av.1 Planta Baja. USD 40.000 Edificio Ëntredos¨, Planta baja todos los servicios. Av. 3 y Paseo 144. 2 USD 50.000 Edificio ¨La Lucila¨ Av.1 y Paseo 146.Con cochera USD 55.000 TRES AMBIENTES Edificio ¨Coronado¨ Av.2 y Paseo 132.Con balcón y parcial vista al mar Valor 45.000 USD Edificio ¨Sirena II¨ Av.3 y Paseo 141. Con estacionamiento USD 70.000 Edificio “Analeo” Paseo 134 entre Av.2 y Av.1. Con cochera. Valor 55.000 USD. Edificio “Claro de luna”. Paseo 141 y Av. 1. Tres ambientes con balcón. Valor 53.000 USD. Edificio “Idaho” Paseo 145 y Av. 2. Con dos baños y cochera. 75.000 USD Edificio “Sirena III” Av. 3 y Paseo 141. Amplio balcón terraza a la calle. 65.000 USD. Edificio ¨Tomaino¨ Av.3 y Paseo 141.Primer piso Valor 50.000 USD Depto 3 ambientes ubicado en Paseo 143 bis entre Av.3 y Av. 4. Valor 50.000 USD Edificio “Casino” tres ambientes, dos baños. Av. 2 y Paseo 140. Todos los servicios a la calle con garage. Valor 63.000 USD. Edificio Ën el 75¨ Av.2 y Paseo 130 USD 60.000 DUPLEX Paseo 135 entre Av. 5 y Av.6, con dos dormitorios USD 53.000

CHALET Chalet de 3 amb. Paseo 140 y casi Av. 7. living-comedor, cocina independiente, lote parquizado, estacionamiento cubierto y pequeña unidad funcional en el fondo. Valor USD 85.000 Chalet de 3 amb. Av. 1 entre Paseo 141 y Paseo 142. living-comedor, cocina independiente, amplio lote parquizado, a metros del mar. Valor USD 90.000 Chalet de 3 amb. Av. 6 y Paseo 129 esq. Dos dormitorios, dos baños, cocina independiente, garage cerrado. Amplio lote forestado. Ideal vivienda permanente. Valor 140.000 USD. Chalet de 4 amb. Ubicación Paseo 145 entre Av. 4 y Av. 5. Todos los servicio, amplio lote forestado. Casi a estrenar. 150.000 USD. Paseo 139 entre Av. 6 y Av. 7 tres amb. con cochera cerrada. Más depto. USD 140.000 Av. 6 entre Paseo 140 y Paseo 142. Chalet de 4 amb. dos baños, garage cerrado. Gran parque. 110.000 USD. Chalet Paseo 141 entre Av. 3 y Av. 2. Cuatro ambientes con cochera, ideal vivienda permanente. Valor 130.000 USD. Chalet de 4 ambientes. Ubicado en Paseo 133 entre Av. 8 y Av. 9. Todos los servicios, calefacción central y gran parque. Valor 150.000 USD. Av. 2 y Paseo 143 tres amb, dos baños, cocina independiente y parque perimetrado. USD 110.000 Paseo 140 entre Av. 6 y Av. 7 cuatro amb. con garage cerrado y dos baños. USD 110.000 Paseo 143 bis cortada, tres dormitorios. USD 110.000 Hipocampo cuatro dormitorios, dos baños. USD 120.000 Paseo 113 y Playa, cinco dormitorios, dos baños. Todos los servicios USD 250.000

LOTES Mar Azul 10x45. Ubicado en calle 36 entre Mar del plata y Punta del este. Comercial y mul familiar. USD 60.000 Mar Azul 10x35, arbolado. Entre 35 y Miramar. Valor 35.000 USD. Lotes en las gaviotas, de 400 m2. Ubicación “Bouchard entre Copacabana y Viña del mar”. Valor 55.000 USD. C/U. 3 LOTES, JUNTOS O SEPARADOS. Paseo 149 entre Av. 3 y Av. 4. 20x30, superﬁcie 600 m2. Valor 45.000 USD. Paseo 135 entre Av. 5 y Av. 6 28x20. Mul familiar. USD 65.000. Paseo 133 entre Av.13 y Av.14. 15X40. Valor 35.000 USD. Mar Azul 20x50 Av. 37 entre Punta del este y Mar del plata USD 80.000 Av.3 entre Paseo 142 y Paseo 143. Medidas 15x45. COMERCIAL Y MULTIFAMILIAR USD 100.000 Av.4 y Paseo 145 dos dormitorios, USD 58.000 Av.6 entre Paseo 145 y Paseo 146, amplios ambientes. Parque y garaje. USD Locales Av. 3 y Paseo 141 de 5 x12 . Valor 55.000 USD. 70.000 Av. 5 bis entre Paseo 140 y Paseo 142. Duplex con dos unidades funcionales. Av. 3 y Paseo 141 de 3 x10 . Valor 40.000 USD. 65.000 USD Mar de las pampas: Dos locales sobre Av. Del Plata n° 317 de 112 Paseo 145 entre Av.4 y Av.5. Con dos dormitorios, pa o y entrada de auto. m2, con planos aprobados para 6 locales. Total 360 m2. Valor Valor 60.000 USD. 250.00 USD. Permuta. Dos duplex de 3 y 4 ambientes, a refaccionar. Con cochera. Ubicación Paseo Consultar por propiedades en alquiler para todo el año…. 140 entre Av.2 y Av.1. Valor 90.000 USD. Consulte por otras propiedades… NUEVA SUCURSAL EN MAR DE LAS PAMPAS

DISEÃ&#x2018;O PROYECCION INMOBILIARIA

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

DEPARTAMENTOS: 1 AMBIENTE • Paseo 128 y Avenida 2. Depto. De 1 amb. dividido, Kitchenette, baño.- U$S 40.000.• Avenida 3 y Paseo 130. Depto. en el 1º piso. Consta de Cocina separada, ambiente con dos sofá cama doble y balcón a la calle. Baño remozado con ducha. Valor U$S 40.000.2 AMBIENTES • Avenida 4 entre Avenida Buenos Aires y Paseo 102. “Torrejón II” 2º Piso. Living comedor, cocina separada, dormitorio y baño. Gas Natural. U$S60.000.- A.P.C.B. • Avenida 1 y Paseo 103 bis. LIDO. En planta baja: Cocina comedor, dormitorio y baño. Cocina y Baño totalmente remozados. U$S 45.000.• Avenida 1 entre Paseo 104 y 105. Edificio “OKAY II”. Depto. de 2 amb. Living comedor con balcón con vista la mar, cocina separada, dormitorio y baño con ducha, lavadero. Cochera propia cubierta Gas Nat.- A.P.C.B. • Avenida 1 entre Paseo 104 y 105. Edificio “OKAY II”. Depto. de 2 amb. Living comedor con balcón, cocina separada, dormitorio y baño con ducha, lavadero. Gas Nat.- A.P.C.B. U$S 65.000.• Paseo 110 y Costanera Edificio Citygesell 1º Piso. Consta de cocina comedor, dormitorio con Placard, balcón a la calle con vista al mar, baño. U$S 43.000.• Paseo 110 entre Av. 3 y 4. En 1º Piso. Ambiente con Kitchenette, baño y dormitorio. U$S 30.000.3 AMBIENTES • Calle 301 y Alameda 201. “BARÓN NORTE” Depto. 3 amb. Living comedor amplio con balcón hacia el mar, cocina separada con lavadero, dos dormitorios y baño. Gas Natural. U$S 80.000.- A.P.C.B. • Calle 301 y Alameda 201. “BARÓN NORTE” Depto. 3 amb. Living comedor amplio con terraza, cocina separada con lavadero, dos dormitorios y baño. U$S 85.000. Gas Natural.- A.P.C.B. • Paseo 104 entre Avenida 1 y 2. Libra VIII 8º Piso. Consta: De Living comedor, cocina separada por desayunador, terraza cerrada con espectacular vista, dormitorio matrimonial en suite con vestidor, dormitorio con balcón con vista al mar, baño con ducha. Lavadero cerrado. Balcón cerrado. Doble cochera. Gas Natural. • Avenida 1 entre Paseo 111 y 112. Edificio MACHAGAY Depto. de 3 amb. Consta de living comedor con balcón y cocina integrada, toilette; en 2º planta: ambiente con dos camas de 1 plaza, dormitorio matrimonial y baño con bañera. Gas natural. Cochera cerrada. Piscina. Alarma. • Paseo 139 y Costanera. Edificio “ARPON XI” Excelente departamento en dos plantas. Frente al mar. Primer

planta: Estar comedor con balcón hacia el mar, 3 dormitorios y baño. En la planta alta: cocina comedor y baño. Espectacular terraza con parrilla y lavadero. Cochera para dos autos. A.P.C.B. • Avenida 3 entre Paseo 144 y 145- Ediﬁcio P.H. 3º Piso. Consta de living comedor con balcón al frente, cocina separada con lavadero, dos dormitorios, baño. CHALET: • ALPINA en Alameda 209 y Calle 306. En P.B.: living comedor con hogar, cocina, dormitorio y baño. Lavadero exterior. En 1º Piso: dos dormitorios y baño. En 2º piso: dormitorio y baño. Entrada para dos autos. A.P.C.B. U$S115.000.• Casa en Avenida 6 entre Paseo 102 y 104. Living comedor, cocina, comedor, dos dormitorios, baño. Lavadero cubierto. Quincho. Departamento de 1 ambiente. Deposito. Sup. Terreno 1196.60 m². • Avenida 10 y Paseo 103. Chalet 4 ambientes: Estar, Comedor, cocina, ambiente que distribuye a los tres dormitorios, dos baños. Parque. U$S110.000.• Avenida 10 entre Paseo 106 y 106 bis. Consta de Living, cocina comedor amplio, parrilla integrada con lavadero, dos dormitorios, dos baños, entrada para el auto. Terreno de 750m² aprox. • Paseo 115 y Avenida 6. Amplio chalet ubicado en zona centro con gas natural. Consta de Living, amplio dormitorio a la calle, dormitorio en suite, comedor con parrilla, cocina separada, baño con antebaño, dormitorio. En planta alta: sala de estar, cocina separada, comedor dormitorio y baño. Quincho. Parque. • Victoria Ocampo entre Repetto y Las Acacias. Amplio Chalet con living comedor, cocina separada, lavadero, dos dormitorios (uno en suite), baño. Deck con parrilla. Cochera cubierta. LOTES: • Zona Sur: Paseo 144 e/ Av. 13 y 14. S/ asfalto, Multifamiliar. Sup. 447 m².- A.P.C.B. • Zona Sur: Paseo 147 y Avenida 6. Frente de 13,60 por 21, 69 metros de fondo. • Mar Azul: A metros del mar de 475 m² • Mar Azul Av. 41 e / San Clemente del Tuyu y Monte Hermoso. Lote de 475 m2. Apto Comercial. U$S 18.000.• CONSULTE LOTES MULTIFAMILIARES Y COMERCIALES. • LOCALES COMERCIALES VENTA: • LOCALES en Galería en pleno centro desde U$S 15.000.• GALPON en La Carmencita, 70 m² Cub. Sobre asfalto.• CONSULTE COMPLEJOS: En Mar de las Pampas y Mar Azul. • A.P.C.B.: Apto Para Crédito Bancario

DISEÑO PROYECCION INMOBILIARIA

orpropiedades@gmail.com

Departamentos: Departamento de 2 ambientes en excelente ubicación, Paseo 104 entre Avenidas 1 y 2. Comodidades: Living comedor con cocina integrada – dormitorio – baño – gas natural – patio – parrilla de uso general – Sup. Cubierta 33 m2. Departamento de 2 ambientes, ubicado en Costanera y Paseo 116. Comodidades: Living comedor – dormitorio – cocina – baño – balcón – cochera cubierta. Superﬁcie 30 m2. Más cochera Departamento de 1 ambiente , ubicado en Paseo 140 y Playa. Comodidades: Ambiente general en desnivel – cocina – baño – balcón cerrado. Sup. Total 28 m2 Departamento de 2 ambientes, ubicado en Paseo 146 entre Playa y Avenida 1. Comodidades: Living comedor – cocina – baño – dormitorio – estacionamiento cubierto. Departamento de 2 ambientes, ubicado en Avenida 2 entre Paseos 146 y 147. Comodidades: Living comedor – cocina – dormitorio – baño completo – balcón trasero. Sup. Cubierta 45 m2 Casas: Excelente casa en muy buena ubicación, Avenida 6 entre Paseos 111 y 112; comodidades: Living – comedor – cocina – 2 dormitorios – estar en planta alta – 2 baños – garage cerrado – jardín – alarma monitoreada – parque. Mar Azul: Dos casas de 3 dormitorios a 150 metros del mar, venta en block o separadas. Calle 44 e/ Mar del Plata y Mar Azul Lotes: Excelente lote ubicado sobre Circunvalación entre Av. Buenos Aires y Paseo 100, de 20 x 30 metros junto al Golf Lote de 792 m2 apto multifamiliar ubicado en Paseo 121 y Avenida 1. Lote de 622,50 m2 comercial/multifamiliar C8/G ubicado en Avenida 12 entre Paseos 131 y 132. Lote de 475 m2 unifamiliar RU1/A ubicado en Calle 43 entre San Clemente y Miramar. VENTA EN BLOCK: COMPLEJO EN BARRIO NORTE, 8 DÚPLEX Y 2 CASAS. EXCELENTE UBICACIÓN

Zona Norte: Departamento en calle 301 e/playa y pasaje costero de 1 dormitorio, living comedor, cocina, baño y muebles. Valor U$S 60.000 Zona Norte: Depto en 301 e/playa y pasaje costanero de 1 ambiente, kitchenette, baño y muebles. Valor U$S 32.000. Zona Norte: Casa en Boulevard Norte n° 670 con 2 hab, living comedor, cocina, baño, lavadero, cochera, parrilla, muebles y gas natural. Valor U$S90.000. Zona Norte: 2 casas en amplio lote ubicadas en calle 304 e/alameda 204 y 205.Sup 150mts2. Excelente. Consulte Valor!! Zona Norte: Casa Alameda 206 e/Bs As y calle 302 con 2 dormitorios, 2 baños, living comedor, cocina, cochera, muebles, gas natural. Valor U$S 99.000 Zona Norte: Calle 301 e/Alameda 201 y pasaje costanero, Complejo de 9 unidades, totalmente equipadas, Sup Cub 675 m2, Sup semi cubierta 126m2 y lote de 900m2. Excelente Oportunidad!! Zona Norte: Duplex en calle 308 n°661 con 2 dormitorios,2 baños, living comedor, cocina, garage, parque, gas natural. Excelente estado. Consulte Precio!. Zona Norte: Depto en Alameda 205 entre calles 303 y 304 en 1° piso con 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño, muebles y garage. Gas natural, Consulte Precio!. Zona Norte: Depto en Alameda 205 e/calle 303 y 304 en 7° piso de 4 dormitorios, 3 baños, living comedor, cocina, cochera y muebles. Oportunidad. Consulte Precio!!. Zona Centro: Casa en Av 5 y paseo 101, de 3 dormitorios, living comedor, cocina, baño, cochera, gas natural. Precio u$S 99.000 Zona Centro: Depto en playa entre paseo 104 y 105 de 1 dormitorio, living comedor, cocina, baño, lavadero, muebles, cochera y gas natural. Valor U$S 60.000 Zona Centro: Depto en Av Buenos Aires e/playa y av 1 de 1 ambiente amplio, kitchenette, baño, baldón y muebles. Valor U$S 50.000 Zona Centro: Duplex en paseo 106 e/Av 3bis y 4 con 2 dormitorios, 2 baños, living comedor, cocina, parrilla, estacionamiento y muebles. Valor U$S 85.000. Zona Centro: Depto en Av 1 e/104 y 105 7° piso de un dormitorio, living comedor, cocina, baño, balcón y muebles. Valor U$S 70.000. Zona Centro: Depto en 109bis e/playa y av.1 3°piso B de 1 dormitorio, living comedor, cocina, baño, balcones, muebles y cochera. Vista al Mar. Valor U$S 65.000 Zona Centro: Importante casa en 102 y av6 de 3 dormitorios, 2 baños, living comedor, cocina, garage, gas natural, alarma, muebles. Consulte Precio!!. Zona Intermedia: Depto en Playa y 124 1°piso con un dormitorio, 2 baños, living comedor, cocina,baño muebles. Excelente estado. Valor U$S 50.000. Zona Sur: Depto en Av 2 e/126 y 127 1° piso de 1 dormitorio, living comedor, cocina, baño, cochera y muebles. Valor U$S 50.000. Lote Zona Sur: Avenida 7 e/130 y 131 445m2 Valor U$S 45.000.

DISEÃ&#x2018;O PROYECCION INMOBILIARIA

REf 03 - 079

Ref 03-084

REF 04-037

Se vende, en zona norte!! ALAMEDA 201 E/ AVENIDA PASEO 130 BIS E/ 1 Y Casa 3 ambientes, 2 baños. BUENOS AIRES Y 301 COSTANERA Cocina, living comedor, 2 Departamento de 2 Ambientes Monoambiente. 1 baño, cocina habitaciones, amplio vestidor. comedor. 22 Mtrs2 con Cochera Living Comedor Cochera, jardin con parrilla. Todos Estacionamiento, parrillas en los servicios. Cocina Dormitorio Baño común. 2do piso. 300 Mtrs2 terreno, 80 Mtrs2 Balcón, Quincho . Una cuadra del mar, 2 del centro! construidos.IDEAL VIVIENDA

Vista al mar!! Valor 95.000 U$S

Valor: U$S 40.000

PERMANENTE Antes u$s 140.000 - Ahora u$s 110.000

Primera empresa constructora de Villa Gesell con certificación iso 9001 en sistema de gestión de calidad.