administración y residencia by Luz Yovana Diaz Quispe

TRABAJO DE MEDIO CURSO ALUMNO:

Alvarado Espinoza, Rehizabel Huayta Mendoza, Rnald Naun DOCENTE:

CAROLINA HANAE KOHAMA ARESTEGUI

ÍNDICE

CONCEPTOS BÁSICO • • • • • • •

Las obras de construcción Tipo de contratos de obras Ejecución de obras Residente de obras y sus funciones Supervisor de obras y sus funciones Habilidades interpersonales Expediente técnico de obra MARCO DOCUMENTAL

• •

Reglamento nacional de edificaciones La ley de contrataciones con el Estado y su Reglamento

GESTIÓN ADMINISTRATIVA Y DOCUMENTAL • • • • • •

Cuaderno de obra Actas Solicitud de Cambio Ampliaciones de plazo Inicio y recepción de obras Cierre de obra

PLANIFICACIÓN, PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE OBRAS

• •

Planificación y programación de obra Cronograma y curvas de desempeño. ASPECTOS TÉCNICOS Y DE CALIDAD DE LA OBRA

• • • •

Control técnico de la obra Calidad de la Obra Productividad en obras de construcción Nuevas tecnologías

CONCEPTOS BÁSICA

Se basa en edificaciones y construcciones estructurales que cualquier obra pública o privada donde se efectúen trabajos de construcción o ingeniería civil, como las detalladas a continuación

Obra de construcción A estos efectos, y a modo de ejemplo, el Anexo I del Real Decreto 1627/1997 define una serie de trabajos que se desarrollan en las obras de construcción. Esta relación coincide con la realizada en el artículo 2 de la Ley 32/2006 ““excavación; movimiento de tierras; construcción; montaje y desmontaje de elementos prefabricados; acondicionamientos o instalaciones; transformación; rehabilitación; reparación; desmantelamiento; derribo; mantenimiento; conservación y trabajos de pintura y limpieza; saneamiento”

Agregar un pie de página

INICIO DE OBRA CONSTRUCCION ▪ Planificación económica. ▪ Planificar el plazo de la obra. ▪ Planificar los hitos de la misma.

DESARROLLO: DEL INICIO AL FIN DE LA OBRA DE CONSTRUCCION

▪ Planificación económica. ▪ Planificar el plazo de la obra. ▪ Planificar los hitos de la misma.

ETAPAS DE UNA OBRA DE CONSTRUCCION

FIN DE UNA OBRA DE CONSTRUCCION En la fecha de la culminación de la obra, el residente anota tal hecho en el cuaderno de obras y solicita la recepción de la misma. El inspector o supervisor, en un plazo no mayor de cinco (5) días posteriores a de lapágina anotación Agregar un pie señalada, corrobora el fin de la obra

TIPOS DE CONTRATOS DE OBRA

CONTRATO DE PROYECTO Y CONSTRUCCIÓN

Existen muchas maneras de realizar un Contrato de ejecución de obras. Los tipos más corrientes de contratos de construcción son:

En este tipo de Contrato, el Contratista se hace cargo tanto del proyecto, como la construcción de las obras y se realiza la ejecución de los trabajos descritos en un proyecto, que el mismo equipo o alguien por cuenta del Contratista ha redactado. El Contratante otorga la adjudicación a aquella oferta que le resulte más conveniente para satisfacer los objetivos perseguidos con la construcción de la obra.

CONTRATO PRECIOS UNITARIOS El Contrato se basa en el precio de una serie de unidades de obra, de tal manera que no se asegura el volumen de cada unidad, ni siquiera la ejecución de todas las unidades del Contrato. El Contratista debe realizar los cálculos de costo de cada unidad independientemente y evaluar aproximadamente el valor global de las obras, para repartir gastos proporcionales al volumen de la obra.

Agregar un pie de página

CONTRATO DE PRESUPUESTOS PARCIALES Y PRESUPUESTO GENERAL.

CONTRATO MODALIDAD SUMA ALZADA.

En este tipo de Contrato, el Contratista se compromete a entregar una construcción completamente terminada y en estado de funcionamiento, a cambio de una cantidad fija, repartida en plazos pactados previamente, de acuerdo con el avance de la obra. La oferta del Contratista se basa en un estudio del proyecto suministrado por el Contratante, es decir el Contratante es el que se encarga de realizar el proyecto, y realiza una licitación para encontrar a la empresa constructora o Contratista que más le convenga para sus intereses.

Agregar un pie de página

La ejecución de un proyecto de construcción es una tarea

compleja. Si bien su diseño tiene las mismas etapas que cualquier otro, se deben tener en cuenta elementos

EJECUCIÓN DE OBRA

técnicos y legales que no aparecen en otros sectores. En la ejecución entran en juego otros factores, como el clima,

participación de distintos gremios o los tiempos que apremian. A continuación, cómo llevar a cabo la ejecución

de un proyecto de construcción con calidad y rapidez.

Ante proyecto Incluye distintas determinaciones, evaluaciones y estimaciones, tanto económicas como conceptuales. Análisis de las autorizaciones y aspectos legales correspondientes. Cuestiones ambientales, sostenibilidad e impacto que puede tener la obra en la comunidad.

Construcción

LA ETAPA DE EJECUCIÓN EN UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

Ingeniería

La desarrollaremos más ampliamente en el próximo apartado.

Puesta en marcha En esta etapa se integran todas las anteriores y se realizan los ajustes necesarios para satisfacer las expectativas del cliente.

Implica el desarrollo del proyecto en términos de planificación, programación, control de costos y seguridad.

Mantenimiento

Abastecimiento

Muchas veces las empresas constructoras deben seguir brindando algunos servicios, como mantenimiento, gestión de las instalaciones y mejora del rendimiento.

Se refiere a la gestión de materiales, logística y contratos. Incluye controles de calidad y tareas administrativas.

Agregar un pie de página

• Es el encargado de dirigir la ejecución de la obra, conforme a los planos y especificaciones técnicas establecidas en el proyecto de obra.

• Entre sus funciones está la de velar por el óptimo aprovechamiento de los medios técnicos y los recursos humanos necesarios para le ejecución de la obra. Quién elabora el expediente técnico • No será necesario en las obras que no requieren proyecto.

RESIDENTE DE OBRAS Y SUS FUNCIONES Agregar un pie de página

FUNCIONES

1.- ADMINISTRAR Debe manejar la administración financiera, leyes y la interrelación con las personas. Garantizando que: 1.- Las fechas estipuladas en la planificación de la obra, se cumplan. 2.- Manejar con cuidado los imprevistos para no perder rentabilidad. 3.- Elegir buen personal para realizar las tareas determinados. 4.- Tener condiciones de seguridad e higiene apropiadas. 5.- Contar con los equipos y materiales necesarios y almacenarlos cómo se debe Agregar un pie de página

2.-GUARDAR DOCUMENTOS Debe conservar los planos, las actas, las memorias descriptivas, las especificaciones técnicas, las comunicaciones, etc. Asegurándose en todo momento que cuente con todos los permisos necesarios solicitados.

3.- HACER FACTURACIÓN Y SEGUIMIENTO DE LA OBRA. En la planificación de la obra En todo ello se tiene que tener en cuenta el flujo de la caja prevista por el contratista .

4.- HACER LA PLANIFICACIÓN DE LA OBRA Debe informar a tiempo el requerimiento de los materiales, los equipos y el personal, además los retrasos que pueda haber durante la ejecución, también debe informar los gastos no previstos, los pagos a subcontratistas y al personal.

Agregar un pie de página

5.- SUPERVISAR LA REALIZACIÓN DE LOS PLANOS. De esta manera se detalla si existe alguna inconsistencia o no en los planos y con ello un fallo en el presupuesto.

6.- SUPERVISAR LA CALIDAD DE LOS MATERIALES Y EQUIPOS. En el caso de que los materiales o equipos no sean idóneos para el determinado trabajo, el ingeniero residente debe retrasar por falta de calidad.

Sera una persona natural o jurídica especialmente contratada para

dicho fin. En el caso de ser persona jurídica, esta designara a una persona natural como supervisor permanente de la obra.

SUPERVISOR DE OBRAS Y SUS FUNCIONES

De ello se desprende que el inspector o supervisor, según corresponda, tiene como función principal controlar la ejecución de la obra dentro de los parámetros de calidad, precio, plazo y obligaciones contractuales

así como absolver las consultas del contratista. La obligación de contar con un supervisor de obra depende del costo de la obra, monto que es regulado por la Ley de Presupuesto del Sector Público para el año

fiscal respectivo.

Actividades durante la obra ACTIVIDADES ANTES DEL INICIO DE LA OBRA

ACTIVIDADES DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

ACTIVIDADES POSTERIORES AL TÉRMINO DE LA OBRA

➢ Reconocimiento del área del proyecto. ➢ Revisión del expediente técnico. ➢ Elaboración y presentación del informe de dicha revisión con recomendaciones oportunas para subsanar eventuales deficiencias, omisiones o adicionales.

➢ ➢ ➢ ➢

➢ Pruebas de puesta en marcha (de ser el caso). ➢ Participar en la recepción de la obra. ➢ De estar en el contrato, formular la liquidación de obra. ➢ Revisión de la liquidación final de obra. ➢ Informe final de obra.

Control Técnico Control del Contrato Control Económico Financiero Control de las medidas de seguridad ➢ Control de Avance de Obra ➢ Control de calidad. Control de tiempo. Control de costo Informes Agregar un pie de página

Funciones del supervisor de obra CONTROL DE PRECIOS

•Adelantos,

• • • • • •

usos y amortizaciones Avance de obra: metrados de avance, valorizaciones, reajustes. Adicionales y deductivos Mayores gastos generales Liquidación de contrato Control de vencimiento de garantías

Control de paso

• Control de los calendarios de avance de obra y de adquisición de materiales. • Control de avance programado • Ampliaciones de plazo • Aplicación de penalidades

Control de obligacione s contraactual es

Control de calidad • Revisión del expediente técnico • Verificar el cumplimiento del expediente técnico de obra • Control de procesos constrictivos • Control de calidad de materiales • Control de calidad de instalaciones • Control de ensayos y pruebas • Control topográfico. • Control de calidad de trabajos ejecutados. • Control de maquinaria. • Control del personal idóneo

• • • • •

•

• • •

Agregar un pie de página

guridad, normas específicas. Impacto ambiental Permisos y licencias Restos arqueológicos Reconocimiento del área del proyecto Presentación de informes: quincenales, mensuales, de control de calidad, por adicionales, por ampliaciones de plazo, entre otros. De documentos necesarios para iniciar la obra. Participar en la entrega de terreno. Utilizar cuaderno de obra. 16

Expediente técnico de obra

El expediente técnico es el conjunto de documentos de carácter técnico y/o económico que permiten la adecuada ejecución de una obra, el cual comprende la memoria descriptiva, especificaciones técnicas, planos de ejecución de obra, metrados, presupuesto de obra, valor referencial, fecha del presupuesto, análisis de precios, calendario de avance de obra valorizado, fórmulas polinómicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio geológico, de impacto ambiental u otros complementarios

Agregar un pie de página

Por la misma Entidad (Administraci ón Directa)

Cuando la Entidad elabora sus expedientes técnicos de forma indirecta, a través de un consultor de obra contratado especialmente para tal fin observando las disposiciones de la normativa de contrataciones del Estado.

Quién elabora el expediente técnico

Agregar un pie de página

Por consultores externos (Proyectista)

Por el contratista ejecutor de la obra (Concurso Oferta o Llave en mano, de ser el caso) 18

La Entidad, con sus propios recursos y personal, elabora de manera directa sus expedientes técnicos. Tal acción se realizará a través de sus áreas de estudios o de proyectos, siendo necesario que la Entidad cuente con los profesionales especializados, la infraestructura, recursos humanos y logística que lo permita.

. Si bien las Bases de los procesos de selección que tengan por objeto la ejecución de una obra deben contener el expediente técnico, como condición mínima; esta condición no será exigida en el caso de procesos convocados para la ejecución de obras bajo las modalidades de concurso oferta o llave en mano, pues estas permiten contratar de manera conjunta la elaboración del expediente técnico y la ejecución de la obra.

Cronograma de ejecución de obra

Componentes del expediente técnico

Valor referencial

Análisis de precios unitarios

Metrados

ÍNDICE

Especificacione s técnicas

Planos de ejecución de obra

Estudios básicos y específicos Memoria descriptiva Agregar un pie de página

Ejemplos

Memoria Índice

Agregar un pie de página

Especificacion es técnicas

Agregar un pie de página

PLANOS

Agregar un pie de página

Metrados

Agregar un pie de página

Presupuesto

Presupuesto los análisis de precios unitarios se basa a una situación relacionada con una actividad sometida a estudio. También es una unidad dentro del concepto "Costo de Obra", ya que una Obra puede contener varios Presupuestos.

Se ven los siguientes

Mano de obra Materiales Equipos Agregar un pie de página

MARCO DOCUMENTAL

El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los criterios y requisitos mínimos para el Diseño y ejecución de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones, permitiendo de esta manera una mejor ejecución de los Planes Urbanos. Es la norma técnica rectora en el territorio nacional que establece los derechos y responsabilidades de los actores que intervienen en el proceso edificatorio, con el fin de asegurar la calidad de la edificación. El Reglamento Nacional de Edificaciones es de aplicación obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitación urbana y edificación en el ámbito nacional, cuyo resultado es de carácter permanente, público o privado. Las Municipalidades Provinciales podrán formular Normas complementarias en función de las características geográficas y climáticas particulares y la realidad cultural de su jurisdicción. Dichas normas deberán estar basadas en los aspectos normados en el presente Título, y concordadas con lo dispuesto en el presente Reglamento. El Reglamento Nacional de Edificaciones comprende tres títulos. El Título Primero norma las Generalidades y constituye la base introductoria a las normas contenidas en los dos Títulos siguientes. El Título Segundo norma las Habilitaciones Urbanas y contiene las normas referidas a los tipos de habilitaciones, los componentes estructurales, las obras de saneamiento y las obras de suministro de energía y comunicaciones. El Título Tercero norma las Edificaciones y comprende las normas referidas a arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas y mecánicas.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES Agregar un pie de página

TITULO III EDIFICACIONES

TITULO I GENERALIDADES

❖ ❖ ❖ ❖ ❖

Consideraciones básicas Principios generales Derechos y responsabilidades Definición Seguridad durante la construcción

Estudio del reglamento ❖ Alcances y contenidos ❖ Componentes y características de los proyectos REGLAMENTO DE EDIFICASIONES ➢ Arquitectura ➢ Estructura ➢ Instalaciones sanitarias ➢ Instalaciones eléctricas y mecánicas

TITULO II HABILITACIONES URBANAS

❖ Tipos de habilitaciones ❖ Obras de saneamiento ❖ obras de suministro de energía y comunicaciones Agregar un pie de página

La ley de contrataciones con el Estado y su Reglamento as Contrataciones con el Estado son el vínculo jurídico entre una persona (física o jurídica), y el gobierno, con la finalidad de proveer de bienes o servicios. Las características de cada tipo de contrato dependerán del valor total del contrato y el objeto

Texto único ordenado de la ley N° 30225, ley de contrataciones del estado Aprobado mediante Decreto Supremo N° 082-2019-EF y publicado en el Diario Oficial El Peruano el 13 de marzo de 2019.

Ley N° 30225. Ley de Contrataciones del Estado, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 11 de julio de 2014. Para mayor ilustración, puede revisarse el Cuadro Comparativo del Decreto Legislativo N° 1017 y la Ley Nº 30225, Ley de Contrataciones del Estado.

Decreto Legislativo N° 1444, que modifica la Ley N° 30225 (vigente desde el 30 de enero de 2019) Para mayor ilustración, puede revisarse el cuadro comparativo de la Ley N° 30225 y su modificación efectuada mediante Decreto Legislativo N° 1444

Decreto Legislativo 1444. Vigente desde el 03 de abril de 2017, que modifica la Ley N° 30225. Para mayor ilustración, puede revisarse el Cuadro Comparativo de la Ley N° 30225 Y Decreto Agregar un pie de página Legislativo N° 1341.

REGLAMENTO DE LA LEY N° 30225, LEY DE CONTRATACIONES DEL ESTADO Lunes 31 de diciembre de 2018

Artículo 1. Objeto

Que, mediante el Decreto Legislativo N° 1444 se modificó la Ley N° 30225, Ley de Contrataciones del Estado, a fi n de impulsar la ejecución de políticas públicas nacionales y sectoriales mediante la agilización de los procesos de contratación; así como fortalecer al Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado y a la Central de Compras Públicas – Perú Compras para fomentar la eficiencia en las contrataciones.

Artículo 2. Vigencia

D E C R E T A

Artículo 5. Refrendo

Artículo 4. Financiamiento

Artículo 3. Publicación Agregar un pie de página

CONCEPTOS BÁSICOS , MARCO NORMATIVO, EXPEDIENTE DE OBRA Y GESTIÓN ADMINISTRATIVA

Conservación total. Microfilmación. Eliminación de documentos. Selección documental

COMPONENTES. PROCESOS ARCHIVISTICOS.

PRODUCCION DOCUMENTAL. CLASIFICACION DOCUMENTAL. ORDENACION DOCUMENTAL. DISPOCISION FINAL.

- Debe estructurarse a partir de la normatividad, archivísticavigente. .

Conjunto de actividades administrativas y técnicas tendientes a la planificación, procesamiento, manejo y organización de la documentación producida y recibida por los sujetos obligados, desde su origen hasta su destino final, con el objeto de facilitar su utilización y conservación

consta de una hoja original con tres (3) copias desglosables, correspondiendo una de estas a la Entidad, otra al contratista y la tercera al inspector o supervisor. El original de dicho cuaderno permanece en la obra, bajo custodia del residente no pudiendo impedirse el acceso al mismo Artículo 191. Cuaderno de Obra DECRETO SUPREMO No 3442018-EF EL PERUANO

CUADERNO DE OBRA En la fecha de entrega del terreno, el contratista entrega y abre el cuaderno de obra, el mismo que se encuentra legalizado y es firmado en todas sus páginas por el inspector o supervisor, según corresponda, y por el residente, a fi n de evitar su adulteración. Artículo 191. Cuaderno de Obra DECRETO SUPREMO No 3442018-EF EL PERUANO

Dichos profesionales son los únicos autorizados para hacer anotaciones en el cuaderno de obra, salvo en los casos de ausencias excepcionales debidamente autorizadas por la Entidad, en los que puede autorizarse la firma del cuaderno de obra a otro profesional, el cual ejerce esta labor de forma exclusiva e indelegable.

Reglamento de la Ley N° 30225, Ley de Contrataciones del Estado Artículo 191 Cuaderno de Obra

Cuaderno de Obra Digital El cuaderno de obra digital es una herramienta informática desarrollada y administrada por el OSCE, que sustituye al cuaderno de obra físico. En el cuaderno de obra digital se registran los hechos relevantes que ocurran durante la ejecución de la obra, órdenes, consultas, respuestas a las consultas, entre otros. Puede visualizar la Directiva N°0092020-OSCE/CD “Lineamientos para el uso del Cuaderno de Obra Digital” que regula su implementación y uso en los contratos para la ejecución de obras, sujetos a la Ley de Contrataciones del Estado.

ACTA DEFINICIÓN DE ACTA Es un documento protocolario donde quedan registrados todos los compromisos, acuerdos o discrepancias entre las partes o sus representantes, relacionadas con la ejecución del contrato. TIPOS DE ACTAS: Acta de Inicio Acta de Vecindad Acta de obra, de bien o de servicio extra Acta de obra, de bien o de servicio adicional Acta de pago parcial Acta de convenio de precios no previstos Acta de suspensión Acta de re-iniciación Acta de recibo definitivo Acta de liquidación final

Solicitud de Cambio

Sirve como registro legal del acuerdo entre el cliente y el contratista sobre el nuevo trabajo y el precio para realizarlo. Si trabaja con un cliente que presenta una solicitud para modificar el contrato de forma significativa, el proceso de orden de cambio comenzará inmediatamente

AMPLIACIÓN DE PLAZO En un contrato de obra celebrado al amparo de la normativa de Contrataciones del Estado, el contratista debe culminar los trabajos dentro del plazo establecido en el contrato. Ante dicha situación, la normativa de Contrataciones del Estado señala que el contratista puede solicitar una ampliación de plazo

AMPLIACIÓN DE PLAZO

INICIO DEL PLAZO DE EJECUCIÓN DE OBRA 15-07-2021

15 días Hábiles

25-07-20214

Artículo 176. Inicio del plazo de ejecución de obra DS No 344-2018-EF Firma del Contrato

Inicio de Plazo

Artículo 181. Entrega de adelanto directo DS No 344-2018-EF

181.1. En el caso que en las bases se haya establecido el otorgamiento de este adelanto, el contratista dentro de los ocho (8) días siguientes a la suscripción del contrato, puede solicitar formalmente la entrega del mismo, adjuntando a su solicitud la garantía y el comprobante de pago correspondiente, vencido dicho plazo no procede la solicitud.

Artículo 143. Cómputo de los plazos Durante la ejecución contractual los plazos se computan en días calendario, excepto en los casos en los que el presente Reglamento indique lo contrario, aplicándose supletoriamente lo dispuesto por los artículos 183 y 184 del Código Civil.

Dentro los quince (15) días contados a partir del día siguiente de la suscripción del contrato. En caso no se haya solicitado la entrega del adelanto directo, el plazo se inicia con el cumplimiento delas demás condiciones. 1. Si la Entidad no cumple con las condiciones señaladas en numeral 2. El contratista puede iniciar el procedimiento de resolución del contrato dentro del plazo de quince (15) días de vencido el plazo previsto en el numeral anterior. 3. Asimismo, en el mismo plazo tiene derecho a solicitar resarcimiento de daños y perjuicios debidamente acreditados, hasta por un monto equivalente al cinco por diez mil (5/10 000) del monto del contrato por día y hasta por un tope de setenta y cinco por diez mil(75/10 000). 4. La Entidad se pronuncia sobre dicha solicitud en el plazo de diez (10) días hábiles de presentada. 5. Respecto al derecho de resarcimiento, el contratista puede iniciar un procedimiento de conciliación y/o arbitraje dentro de los treinta (30) días hábiles de vencido el plazo con el que cuenta la Entidad para pronunciarse sobre la solicitud.

Artículo 182. Adelanto para materiales e insumos 182.2. Las solicitudes de adelantos para materiales o insumos se realizan una vez iniciado el plazo de ejecución contractual, teniendo en consideración el calendario de adquisición de materiales o insumos presentado por el contratista y los plazos establecidos en los documentos del procedimiento

Es el acto mediante el cual, cuando la obra ha sido terminada, es entregada a la entidad que la contrató.

CIERRE DE OBRAS Formalmente, el cierre del proyecto es la última de las fases que componen el proceso de gestión del mismo, y aplica tanto al proyecto en su conjunto como a cada una de las fases de su ciclo de vida. Por tanto, aunque el artículo está escrito en referencia al proyecto en su conjunto, lo comentado sería igualmente válido para una fase del mismo.

Aceptación final del proyecto La aceptación final significa que todo el alcance se ha completado, por lo que no existe ninguna tarea pendiente y por tanto podemos facturar y liberar todos los recursos del proyecto.

Aceptación parcial del proyecto La aceptación parcial indica que existen algunos puntos abiertos que deben completarse, pero que no impiden proceder con el cierre del proyecto o fase. Esto implica bien pasar de fase o que el cliente empiece a usar el producto resultante

Proceso de finalización del proyecto por aceptación Como cualquier proceso, el cierre del proyecto está formado por un conjunto de pasos que deben realizarse para decir que este se ha completado en su totalidad

PLANIFICACIÓN PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE

OBRAS

Planificación y programación de obra Planificación • Objetivos • Recursos • Estructura de supervisión de trabajo • Organización

Programación • Actividades del proyecto • Tiempo de inicio y finalización • Red

Control • Supervisar, comprar, revisar, poner en marcha

Planificación y programación de obra Podemos definir un proyecto como una seria de tareas relacionadas parcialmente ordenadas y generalmente dirigidas a la obtención de un resultan, pero lo que se requiere en largo periodo de tiempo para su finalización.

Dirección de proyectos Planificación

FASES

Programación Control

Planificación y programación de obra

Cronograma y curvas de desempeño El desarrollo de cronograma del proyecto, es un proceso iterativo, determina las fechas de inicio y finalización planificadas para las actividades del proyecto. INCONVENIENTES

VENTAJAS

Gran organización. Permite mantener un ritmo de trabajo Es posible constatar por escrito lo que cada paso involucra. Los asesores pueden programar sus revisiones.

Provoca que se lleve todo el tiempo medido para cualquier actividad y no atiende a imprevistos. Lleva un gran control sobre el tiempo de quién lo realiza y, en el caso de que se produzca un desajuste por cualquier circunstancia, es muy complicado reajustarse al tiempo previsto.

Pasos a seguir 1º PASO Elige un tema para el cual vas a realizar tu cronograma. Algún evento que sea necesario llevar una organización del mismo. 2º PASO Determinar con precisión cuales son esas actividades, a partir de los aspectos técnicos presentados en el proyecto y adjudicarle un tiempo de ejecución a cada una de las actividades 3º PASO Elige el formato en el que vallas a realizar tu cronograma, y en primer lugar, escribes en una columna a la izquierda todas las etapas a realizar. 4º PASO A continuación, escribe en la fila superior la extensión de tiempo que se va a requerir para realizar el trabajo (minutos, horas, días, semanas, meses 5º PASO En la cuadrícula del centro, se rellena con colores la relación entre actividad y tiempo que se le va a dedicar a cada una.

ASPECTOS TÉCNICOS Y DE CALIDAD DE LA OBRA

CONTROL DE CALIDAD EN LA OBRA • • • • •

1)¿QUÉ ES EL CONTROL DE CALIDAD EN LA OBRA EJECUTADA? 2)PARA QUE SIRVE Y EN QUE CONSISTE EL CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES. 3)PROCESO DE CONTROL DE CALIDAD DEL CONCRETO Y DEL ACERO. 4)FUNCIONES Y CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DE: A)PLANOS DE PROYECTO, B)PLANOS DURANTE LA EJECUCIÓN DE OBRA Y C) PLANOS DE OBRA TERMINADA. 5)ACTIVIDADES DE ARCHIVO Y SUPERVISIÓN EN UNA OBRA.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS SISTEMA DE CONTROL DE CALIDAD

Ensayos no destructivos Entre los mas comunes se encuentran: Ultrasonido: se introduce un haz sónico de alta frecuencia en el material a analizar. Inspección por líquidos permanentes: se aplica un liquido colorado o fluorescente a la superficie de estudio.

Ensayos destructivos

Son pruebas que se realizan a materiales, que se caracterizan porque deforman el material. para ello suele usarse una probeta construida con el material que se desea ensayar y que servirá para una sola aplicación.

Ensayo de tracción consiste en someter a una probeta normalizada a un esfuerzo axial de tracción creciente hasta que se produce la rotura de la probeta. este ensayo mide la resistencia de un material a una fuerza estática o aplicada lentamente.

Ensayo de flexión

Consiste en someter a una deformación plástica una probeta recta de sección plana, circular o poligonal, mediante el pliegue de ésta, sin inversión de su sentido de flexión, sobre un radio especificado al que se le aplica una presión constante.

Ensayo de compresión Es un ensayo técnico para determinar la resistencia de un material o su deformación ante un esfuerzo de compresión. en la mayoría de los casos se realiza con concreto y metales, aunque puede realizarse sobre cualquier material.

Recepción de los materiales deconstrucción

Los materiales que son utilizados en una obra y que sean fabricados comercialmente deben estar respaldados por certificados del productor en el que se indique el cumplimiento de los requisitos de calidad que se establecen en las especificaciones. Al recibir los materiales en la obra se le realizaran pruebas necesarias en función de su responsabilidad: • Esencial • No esencial pero de difícil reposición • No esencial ni de difícil reposición

PROCESO DE CONTROL

DE CALIDAD DEL CONCRETO CONCRETO PREMEZCLADO En la actualidad es una practica común que una parte del concreto sea mezclado en una planta productora, y llevado y vaciado a las obras en grandes ollas revolvedora.

PRUEBA DE CALIDAD AL CONCRETO EN OBRA PRUEBA DEL CONCRETO FRESCO pruebas de revenimiento o asentamiento PRUEBA DEL CONCRETO ENDURECIDO resistencia a la compresión PRUEBA DEL CONCRETO ENDURECIDO La prueba consiste en romper unos cilindros con muestras del concreto a los 14 o a los 28 días. ELABORACIÓN DEL CILINDRO (ESPÉCIMEN) Las muestras se toman en un molde cilíndrico de tres partes intermedias, antes de que el concreto llegue a la cimbra. Compactándolo con una varilla de la periferia al centro. Y vibrándolo con un mazo.

El cilindro se deja fraguar sobre una base rígida, sin vibraciones o impactos, protegido del sol y la lluvia.

Se desmolda o descimbra a las 24 hrs Del colado. Y se deja curando el tiempo necesario TOMA DE MEDIDAS DEL ESPÉCIMEN Se mide el diámetro de la cara del cilindro, para calcular el área y volumen del espécimen. CABEZEO-. Antes del ensaye, los especímenes o caras de aplicación de carga deben apartar de la perpendicularidad al eje en mas de 0.5 grados

ENSAYE EN LA PRENSA HIDRÁULICA

Para el control de calidad, el acero de refuerzo debe cumplir con características físicas y químicas de las norma oficial mexicana. Las características físicas se refieren a la tensión, diámetro, dimensiones y espaciamiento de las corrugaciones y doblado.

Control de personal Control del Proyecto ✓ Esto sirve para llevar el control en obra de cada uno de los renglones de trabajos, se le asigna a un encargado dependiendo el área de trabajo.

Son todos los todos los datos generales del personal al momento de ser contratado.

Control de planilla Sirve para llevar el control de los pagos en obra y dejar constancia de pago a los empleados.

Control de pedidos de material

Sirve para llevar el control de los materiales que se solicitan y así tener referencia del inventario.

Control de generales del personal

Control de egreso de material en obra

Son todos los todos los datos generales del personal al momento de ser contratado.

Se utiliza en obra, con el fin de tener un control del material que sale de bodega. Para así saber qué tipo de material fue el que salió de la bodega, quién lo solicito y el área que lo utilizará y así llevar el control sobre la cantidad de material que se está empleando en cada una de las actividades de la obra.

Planilla de pago de subcontratistas Aquí se lleva el monto acordado con los subcontratistas y la cantidad que se les ha abonado en el tiempo que dure el proyecto.

Control de caja chica Este control sirve para manejar caja chica y mantener la obra. Describe quiénes son los proveedores, en qué se gastó, fecha y forma de pago.

Productividad en obras de construcción Es el registro de los procedimientos de trabajo y examen crítico sistemático de los modos de realizar actividades con el fin de efectuar mejoras. Surgen muchas situaciones en el trabajo de construcción, que se podrían identificar y mejorar al introducir el estudio de métodos

• • • • •

Reducción de variabilidad Reducción de tiempos en ciclos Mejoramiento continuo Reducción de pasos Confiabilidad en la asignación de trabajo • Reducción de las actividades que no se agregan a valor

Modulamiento físico

problemas de recursos humanos • Capacitación deficiente, lo que provoca problemas de calidad, lentitud en la ejecución de trabajos, etc. • Problemas importantes de seguridad en la obra, lo que impacta negativamente el desempeño de las personas. • Falta de función de gestión del recurso humano en las obras, lo que se traduce en poca motivación y satisfacción en el trabajo.

problemas de seguridad Los niveles de seguridad en las obras de construcción son inadecuados, en particular por una falta de conciencia de la administración acerca de la importancia que tienen los accidentes en el desempeño del trabajo y por deficiencia fiscalización de las condiciones de prevención de riesgos de las obras .

Nuevas tecnologías CONVENCIONAL

C O S I

S T

S R T U E C M T A I S V O

Un sistema constructivo es el conjunto de elementos y unidades de un edificio que, ejecutadas con una técnica adecuada, forman una organización funcional con el fin de dar confort.

Se utilizan métodos de construcción principalmente manuales, con estructura a base de columnas y vigas, las cuales soportan todo el peso de la construcción. Por lo general, en este tipo de construcción se utilizan elementos como mampuestos, ladrillos, etc.

NO CONVENCIONAL

Los Sistemas Constructivos No Convencionales (SCNC) son aquellos sistemas de edificación que empleen materiales y/o procesos constructivos que no están reglamentados por normas nacionales. El SENCICO se encarga de la evaluación de estos sistemas para su posterior aprobación.

EJEMPLOS DE SISTEMAS CONVENCIONALES APLICACIÓN DE SISTEMAS CONVENCIONALES E J E CUCI ÓN DE LA OB RA, E QUI PAMIE NTO B I O M É DI CO Y M OB I L IARI O: ¿M E J ORAMIE NTO Y AM PLIACIÓN DE LOS S E RV I CI OS DE L CE N T RO DE SALUD DE M OL I N O-PROVINCI A DE PACH ITE A DE PARTAME NTO DE H UÁN UCO" Entidad convocante Nomenclatura

Nro. de convocatoria Objeto de contratación

GOBIERNO REGIONAL DE HUÁNUCO SEDE CENTRAL AS-SM-16-2021-GRH/GR-1

MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE ESPACIOS PÚBLICOS URBANOS EN LA PLAZA BOLÍVAR DE LA ZONA MONUMENTAL DEL DISTRITO DE PUEBLO LIBRE, PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE LIMA Entidad convocante Nomenclatura Nro. de convocatoria Objeto de contratación Descripción del objeto N° del Item Descripción del ítem

1 Obra

Descripción del objeto

EJECUCIÓN DE LA OBRA, EQUIPAMIENTO BIO MÉDICO Y MOBILIARIO: ¿MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS DEL CENTRO DE SALUD DE MOLINO-PROVINCIA DE PACHITEA DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO"

N° del Item

Descripción del ítem

SERVICIO DE EJECUCION DE OBRA PARA LA OBRA: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LOS SERVICIOS DEL CENTRO DE SALUD DE MOLINO, DISTRITO DE MOLINO-PROVINCIA DE PACHITEA, DEPARTAMENTO DE HUANUCO.

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PUEBLO LIBRE - LIMA LP-SM-1-2021-MPL-1 1 Obra MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE ESPACIOS PUBLICOS URBANOS EN LA PLAZA BOLIVAR DE LA ZONA MONUMENTAL DEL DISTRITO DE PUEBLO LIBRE, PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE LIMA 1 MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE ESPACIOS PÚBLICOS URBANOS EN LA PLAZA BOLÍVAR DE LA ZONA MONUMENTAL DEL DISTRITO DE PUEBLO LIBRE - PROVINCIA DE LIMA - DEPARTAMENTO DE LIMA

REMODELACIÓN DE ESTACIÓN DE BOMBEROS; EN EL (LA) COMPAÑÍA DE BOMBEROS SANTIAGO APÓSTOL N° 134 EN LA LOCALIDAD SANTIAGO DE SURCO, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA LIMA, DEPARTAMENTO LIMA Entidad convocante Nomenclatura Nro. de convocatoria Objeto de contratación Descripción del objeto N° del Item Descripción del ítem

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTIAGO DE SURCO AS-SM-8-2020-CS-MSS-1 1 Obra REMODELACION DE ESTACIÓN DE BOMBEROS; EN EL (LA) COMPAÑÍA DE BOMBEROS SANTIAGO APOSTOL N° 134 EN LA LOCALIDAD SANTIAGO DE SURCO, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA LIMA, DEPARTAMENTO LIMA 1 REMODELACION DE ESTACION DE BOMBEROS EN LA COMPAÑIA DE BOMBEROS DE SANTIAGO APOSTOL N 134 EN LA LOCALIDAD SANTIAGO DE SURCO PROVINCIA DE LIMA

EJEMPLOS DE SISTEMAS NO CONVENCIONALES Según el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento En el documento de antecedente SCNC presentado El Gobierno Peruano, con el fin de garantizar la calidad arquitectónica estructural, durabilidad, seguridad y condiciones de habitabilidad de las viviendas que se construyen empleando Sistemas Constructivos No Convencionales promulgó el Decreto Supremo N° 010-71-VI que … todo expediente técnico de un Sistema Constructivo No Convencional, debe ser preparado ajustándose a los requisitos exigidos en el presente documento, así como proceder a efectuar los pagos por concepto de revisión, y propuesta de aprobación y autorización de uso de los Sistemas propuestos.

DOCUMENTACIÓN QUE SE DEBE PRESENTAR PARA LA APROBACIÓN DE UN SIST. NO CONVENCIONAL

APLICACIÓN DE SISTEMAS NO CONVENCIONALES SCNC - "Sistema Constructivo RBS AZEMBLA

SCNC - "Sistema Beton Decken SCNC - "Sistema de Construcción en Seco ETERNIT

Anexos • https://portal.osce.gob.pe/osce/sites/default/files/Documentos/legislacion/ley/2018_DL1444/DS%2034 4-2018-EF%20Reglamento%20de%20la%20Ley%20N%C2%B0%2030225.pdf • https://portal.osce.gob.pe/osce/sites/default/files/Documentos/Capacidades/Capacitacion/Virtual/curso _contratacion_obras/libro_cap3_obras.pdf • https://drive.google.com/file/d/1b5nc8IQeO7Jg_4hZ69I9vamT32y81PCr/view

• https://es.slideshare.net/Consultora_KECSAC/modulo-i-administracin-en-residencia-supervisin-yseguridad-en-obras • https://www.redalyc.org/pdf/467/46780106.pdf • https://core.ac.uk/download/pdf/48390763.pdf • http://revistas.unap.edu.pe/rd/index.php/rd/article/view/72

GRACIAS ...