Análisis de Casos Arquitectónicos

Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes Docentes: Ms Arq. Jose Antonio Enriquez Relloso Ms Arq. Junior Alejandro Grados Saldarriaga Integrantes: • Diaz Vasquez, Maria Gracia

100%

• Espinoza Ramírez Vargas, Miguel (Coordinador) 100% • Nishihara Chunga, Naomi 100% • Saavedra Cruz, Dickson

100%

• Quevedo Símbala, Daniela

100%

• Quiroz Peña Dayana

100%

Edificio Mirador - MVRDV ( Internacional ) Edificio Guzman ( Nacional )

C A S O I N T E R N A C I O N A L

EDIFICIO MIRADOR

Í N D I C E

1.

Carátula

2.

Índice

3.

Ficha técnica

4.

Referencias bibliográficas

5.

Contexto

6.

Lugar

7.

Aspecto conceptual

8.

Aspecto bioclimático

9.

Aspecto compositivo

10.

Aspecto funcional

11.

Aspecto espacial

12.

Aspecto constructivo

13.

Aspecto económico

14.

Aspecto tecnológico

15.

Conclusiones

3. FICHA TÉCNICA:

UBICACIÓN - LOCALIZACIÓN

La tipología de los demás edificios que lo rodean no superan los 6 niveles de pisos.

Se encuentra en el barrio de Sanchinarro en el norte de la ciudad de Madrid (España) Orientan las vistas a la sierra de Guadarrama.

Áreas densidad

de

mayor

poblacional

cerca al edificio.

3. FICHA TÉCNICA:

UBICACIÓN - LOCALIZACIÓN VÍAS PRINCIPALES : - Av. de Francisco Pi y Margall - Calle Princesa de Eboli Edificio Mirador

3. FICHA TÉCNICA:

TIPOLOGÍA - ÁREA

Año de Construcción: 2001 - 2005

El edificio cuenta con 156 departamentos, que se agrupan en 9 tipos diferentes, formando pequeños “barrios”. El proyecto incluye 156 apartamentos, en una altura de unos 63,04

Tiene un área construida total de 23.000 m2

metros , con 21 plantas de vivienda.

Juego de aberturas, destacan las texturas y tonalidades de los revestimientos y alicatados; hay losas de piedra, teselas de mosaico y planchas de cemento.

3. FICHA TÉCNICA: AUTORES

Blanca Lleó

MVRDV

4. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS Blanca Lleó Fernández nació en 1959.

Fundó en 1985 su propio estudio de arquitectura.

Uno de sus primeros proyectos fue el Bibliobús (1984-1985).

Obtuvo doctorado en 1996.

En el año 1997 obtuvo su primer premio concurso de tesis Doctorales de Arquitectura de la fundación caja de arquitectos.

2016 Premio de Investigación Bienal Española de Arquitectura, BEAU. Vivir 100 años Longevidad y Ciudad Futura.

2018 Premio Honor Trayectoria. Grupo NAN-TPI y CSCAE, Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España.

Blanca Lleó

2019 Primer Premio. Concurso Nacional Centro del Románico Rioja Alta,Treviana. Ministerio de Fomento.

2019 Académica electa Medalla nº19. Real Academia de Doctores de España.

4. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS (MOSAICOS) Nombre: Edificio Celosia Constructora: Begar.

Superficie proyecto: 18.000 m2 Proyecto y ejecución: 2001-2008 Programa 146 apartamentos Presupuesto: 12.600.000 euros

Nombre: Fase Covid-19 Escuela Ideo Localización: Madrid.

Superficie de rehabilitación: 1.500 m2 Inicio de obra: Junio 2020

Nombre: Casa Perdiz

Nombre: Casa M.

Localización: Somosaguas. Pozuelo

Localización: El viso. Madrid.

de Alarcón. Madrid.

Superficie proyecto: 1.500 m2

Superficie del proyecto: 2.500 m2

Proyecto:

Proyecto: 2017-2018

2014-2015 (Fase 2) 2006-2008 (Fase 1)

4. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS (MOSAICOS) Nombre:

CASA

REHABILITACIÓN

OF.

INTEGRAL

Nombre:

PROYECTO

RESTAURACIÓN

DE UNA VIVIENDA

EDIFICIO

Localización: Madrid.

MNCARS

Superficie de rehabilitación: 170 m2

Localización: Madrid.

Inicio de obra: Julio 2016

Superficie

Final de obra: Octubre 2016

440,13 m2

EN

SABATINI

de

DE EL DEL

rehabilitación:

Inicio de obra: 2013-2014

Nombre: CASA JARDÍN Nombre: PSYCHE OFFICE Localización: Madrid.

Superficie de rehabilitación: 170 m2 Inicio de obra: Agosto 2018

Localización:

Trujillo.

Cáceres. Extremadura.

Superficie de rehabilitacion: 300 m2 Inicio de obra: 2018

4. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS MVRDV es una oficina de Arquitectura y Urbanismo fundada en Róterdam en 1993.

Dirigida por Winy Maas, Jacob van Rijs y Nathalie de Vries, y radicada en Rotterdam.

MVRDV produce diseños y estudios en los campos de la arquitectura, el urbanismo y el diseño del paisaje. Sus primeros proyectos, como la sede de la emisora pública neerlandesa VPRO y las viviendas WoZoCo para ancianos en Ámsterdam les llevaron al reconocimiento internacional.

Entre sus más conocidos proyectos tenemos: - Edificio de viviendas llamado Silodam, en Ámsterdan.

- Pabellón Holandés para la Expo 2000.

MVRDV

- Edificio de viviendas llamado Edificio Mirador, en Madrid.

4. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS Nombre:

Granja

de Nombre: Markthal

Vidrio

Localización: ROTTERDAM,

Localización: SCHIJNDEL.

PAÍSES BAJOS.

PAÍSES

BAJOS

Área: 8.400m² Año: 2009 – 2014

Área: 1600 m² Año: 2013

Nombre: Book Mountain Nombre: Villa VPRO Localización: Hilversum, Países Bajos. Área: 10.500 m² Año: 1997

Localización: Spijkenisse Área: 9300 m² Año: 2012

Netherland,

4. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS (MOSAICOS) Nombre: Estacion

Nombre: Silodam

Intermodal, San

Localización:

Cristóbal

Amsterdam , Holanda

Localización: Galicia,

Año: 1995 - 2002

España Año: 2011

Nombre: Pabellón de

Nombre: Biblioteca

Holanda

Tianjin Binhai

Localización:

Localización: Binhai -

Hannover, Alemania

Tianjin, China

Año: 1997 - 2000

Año: 2014 - 2017

5. CONTEXTO Coliseo bullfighting 5 min -4 min

C.E.I.P Adolfo Suárez

Parque

5 min- 3 min

Sanchinarro

Contexto Social - Económico La construcción de viviendas es sólo parte de esta industria, pero tanto su peso como su influencia sobre la economía no es nada desdeñable. Dentro de las políticas económicas de los sucesivos gobiernos españoles, el impulso de la construcción de viviendas será una constante que ha influido de manera perversa sobre la formación de la estructura del parque actual.

Plaza Alcalde Moreno Terrones

6. LUGAR ¿Qué tipo de servicios o equipamientos se encuentran en el lugar?

Estaba planificado para que los primeros niveles sean de uso comercial con tiendas y restaurantes, pero esto fue rápidamente rechazado debido a un

CENTRO

CENTROS

CENTROS

contrato entre la ciudad de Madrid y El Corte Inglés que es la tercera

CULTURAL

DE SALUD

EDUCATIVOS

empresa más grande de España diciendo que todos los competidores comerciales están prohibidos dentro de un cierto rango de una de sus tiendas.

6. LUGAR PERFIL URBANO

7. ASPECTO CONCEPTUAL Idea Rectora

Manzana tradicional compuesta por nueve bloques.

Es

construido

de

manera

vertical,

otorgando a la tercera parte de la altura una terraza de uso común donde los usuarios podrían disfrutar de las hermosas vistas.

8. ASPECTOS BIOCLIMÁTICOS

Asoleamiento: Sale por el este y se oculta por el oeste Vientos: Los predominantes son por el sureste al noroeste

9 . ASPECTO COMPOSITIVO Simetría

Eje

Transformación

El color expresa una composición a base de fragmentos.

La

disposición

cromática

empleada

permite

interpretar el edificio como una acumulación de piezas de distinto origen y distinto colorido, que se apilan hasta conformar un prisma nuevo, de mayor escala

10. ASPECTO FUNCIONAL ¿A qué tipo de usuario o grupos de familia fue dirigido a obra?

Frente

a

la

seriación

y

repetición

racionalista de la unidad familiar tipo, el proyecto se plantea como una solución más acorde a los modos de vida contemporáneos que aboga por la variación y la mezcla tipológica. El bloque se compone de nueve ‘barrios’ o agrupaciones de viviendas diferentes,

todas

pensadas

con

una

organización flexible para adaptarse a los requerimientos personales y propiciar que cada habitante aporte su propia identidad.

10. ASPECTO FUNCIONAL Programa Arquitectónico

10. ASPECTO FUNCIONAL

10. ASPECTO FUNCIONAL ¿Cuál es la zonificación general del caso?

DEPARTAMENTO SIMPLE

LEYENDA: ZONA SOCIAL ZONA SERVICIO ZONA PRIVADA

DEPARTAMENTO DUPLEX

10. ASPECTO FUNCIONAL ORGANIGRAMA DE CIRCULACIÓN

DEPARTAMENTO SIMPLE

LEYENDA: CIRCULACIÓN PERMANENTE CIRCULACIÓN MEDIA CIRCULACIÓN ALTA CIRCULACIÓN BAJA

DEPARTAMENTO DUPLEX

10. ASPECTO FUNCIONAL ORGANIGRAMA - DEP. DÚPLEX COCINA - COMEDOR

ENTRADA

SALA

PASILLO

SS.HH.

ESCALERA

DORMITORIO 1

PASILLO

LEYENDA: CIRCULACIÓN MEDIA CIRCULACIÓN ALTA CIRCULACIÓN BAJA PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

DORMITORIO 2

ESCALERA

10. ASPECTO FUNCIONAL Criterios cualitativos en el aspecto funcional.

Equipamiento comunitario:

DESJERARQUIZACIÓN:

Este edificio cuenta con un espacio comunitario en altura , una terraza que sirve como centro de

En las unidades tipológicas los espacios no

reunión que acoge a estas 9 manzanas dentro del

generan desigualdad.

mismo.

ESPACIO PARA EL TRABAJO REPRODUCTIVO: Las viviendas cuentan con un espacio de lavandería que satisface la asistencia de sus habitantes.

10. ASPECTO FUNCIONAL

¿Cuáles son las tipologías de vivienda que tiene el caso?

Se proponen tipologías de viviendas dúplex y simples con múltiples unidades o alojamientos con organizaciones, flexibles y adaptables, ya que la estructura y las instalaciones se localizan en el perímetro de cada propiedad.

Además que trata de propiciar la identidad que cada habitante proyecta en su casa, la adecuación a un funcionamiento requerido y la incorporación a los cambios acelerados de la demanda.

11. ASPECTO ESPACIAL ¿Cuáles y cómo son los tipos de espacios que se utilizan en el caso?

La propuesta del edificio consiste en bloques de viviendas de 21 plantas, que presenta una gran ventana

urbana

que

funciona

como

espacio

Comunitario para los residentes y desde la cual se pueden disfrutar espectaculares vistas de la sierra de Guadarrama

La vista de la terraza es magnífica y realmente amerita el nombre de la terraza. en este sentido el mirador destaca por su calidad visual y estética.

Los espacios de los pasillos se convierten en herramientas de circulación y conectores de los espacios para los residentes.

Cada bloque residencial representa un tamaño y tipo de espacio de apartamento

11. ASPECTO ESPACIAL ¿Cuál es la relación con el espacio común y el exterior?

Debido a la pandemia del Cov-19, se replanteó el diseño de espacios al aire libre para cada bloque, así cada bloque podrá disfrutar de las vistas y espacios comunes que éste emblemático edificio ofrece a sus residentes.

El edificio Mirador fue planificado con una escalera mecánica que llevaría a las personas a 40 metros sobre el suelo, pero su costo era demasiado elevado. En consecuencia, este espacio común no cumple su función original, que fue cortado para la comunidad de Sanchinarro. Ahora, éste espacio común está reservado sólo para los residentes, debido a las preocupaciones del mal uso y bienestar del boque 8.

11. ASPECTO ESPACIAL ¿Cómo son las relaciones de las partes del edificio?

11. ASPECTO ESPACIAL ¿Cuáles son las proporciones o escalas que se manejan en el diseño del caso?

El edificio está dividido en 9 bloques de diferentes escalas y diseños colocados entre sí para formar la composición, y entre ellos se forma un apreciativo vacío que en estos casos vendrá a ser lo llamativo de la Obra.

Los bloques está estructurado de modo a pequeños barrios, que están diferenciados unos de otros por el color y texturas de sus Materiales.

Cada agrupamiento es claramente legible, conformando la expresión formal de la fachada del edificio, construida por una agrupación de cajas, se sobresalen o se retraen, originando una volumetría interesante a pesar de su masividad Los barrios se engarzan por circulaciones a manera de calles.

12. ASPECTO CONSTRUCTIVO ( SISTEMA CONSTRUCTIVO ) Presenta un sistema mixto : Este sistema se ve representado en el uso de columnas, losas, muros divisorios en ladrillo y en una estructura de metal que es colocada en medio de una albañilería confinada.

Estructura de acero montada en obra

Estructura Son estructuras de concreto armado con la misma dosificación columnas -vigas independiente de , cierre peraltadas, o chatas unidas en zonas de con mampostería de confinamiento donde forman Angulo de 90º en el fondo parte superior y lados ladrillo hueco cerámico laterales.

Los que soportan las cargas muertas, las ondas sísmicas por estar unidas como su nombre lo indica.

Sistema Tradicional de Aporticado Columna: Su principal esfuerzo es de soporte y compresión Losas: El piso de cada nivel está en base de vigas cruzadas con un ángulo de 90° Cimentación : Estabilidad de una edificación , transmite sus cargas al suelo de forma que no superen su presión.

MÓDULO

12. ASPECTO CONSTRUCTIVO MODULACIÓN El edificio se rige en un diseño formado por volúmenes o componentes individuales, que uniéndose obtendremos una unidad arquitectónica útil y habitable

Ventajas Aunque pueda parecer que este edificio no representa muchas ventajas sobre la edificación tradicional a primera vista, en realidad esconden un abanico de beneficios.

Dos direcciones principalmente son las ventajas que ofrece; una para los ocupantes de la vivienda y otra desde la parte técnica del proyecto y ejecución del mismo.

1.- Optimización en materiales

Circulaciones

Ante los módulos que están montados, podemos tener un control más exhaustivo de los materiales, se juntaron nueve bloques independientes, estos bloques se pueden diferenciar desde el exterior gracias a las diferentes tonalidades.

Losas de piedra

Cemento declinados en los matices del gris

12. ASPECTO CONSTRUCTIVO MODULACIÓN 2.- Instalaciones optimizadas y con menos problemas Se realizó un estudio de optimización de las instalaciones y una ejecución controlada en la fábrica, se obtienen resultados realmente buenos, de eficiencia energética y eficacia de los diferentes aparatos e instalaciones

3.- Adaptabilidad La construcción representa un hito en cuanto adaptabilidad constructiva no sólo porque se puede añadir cuántos módulos se quiera, sino que también se puede eliminar incluso a lo largo del proceso constructivo de la edificación

Los diferentes módulos en este vecindario vertical están codificados por colores en este diagrama.

12. ASPECTO CONSTRUCTIVO Aprovechamiento pasivo El edificio cuenta en la parte superior con una terraza privada, el cual sirve como punto de encuentro entre las familias.

Ventilación transversal Las perforaciones del edificio atraviesan todo el fondo del bloque, permitiendo el paso del aire y la luz hasta el patio de manzana, y que todas las viviendas tengan ventilación cruzada.

En cuanto a la deficiencia que presenta se da en el interior del pasillo rojo que, por estar al aire libre, se convierte en una circulación resbaladiza durante las lluvias.

12. ASPECTO CONSTRUCTIVO (MATERIALES Y DETALLES)

Piso ceramico en

La paleta de colores combina los sobrios

living comedor

Alfombra tipo bouclé

Gama

en dormitorios

diferenciar las tipologías de la

tonos blanco y gris

Pizarra

de

grises

para

vivienda

Piedra Caliza

Granito

12. ASPECTO CONSTRUCTIVO (MATERIALES Y DETALLES) Metal Alicatados Piedra

Losas de piedra, teselas de mosaico y cemento declinados en los matices del gris, negro y blanco subrayan los diferentes bloques, mientras que las áreas destinadas a la circulación son claramente leíbles por su color rojo"

Hormigón

Materiales de fachada: ●

●

Tres tipos de GRC (cemento reforzado con fibra de vidrio).

Tres tipos de materiales cerámicos de pequeño formato.

13. ASPECTO TECNOLÓGICO ➔

La fachada de estos cuerpos como es ligera industrializada, está compuesta por dos hojas auto portantes separadas por una cámara de aire muy ventilada. La hoja interior cuenta con un tablero OSB con un espesor 0,115 metros y una λ = 0,13 W/m·K, un aislamiento térmico de lana de roca con un espesor de 0,05 metros y una λ = 0,0375 W/m·K y una placa de cartón yeso de espesor de 0,0125 metros con una λ = 0,25 W/m·K. Con esto se logra una U = 0,679 W/m2 ·K de la fachada.

➔

Por otro lado, la cubierta se ha diseñado mediante una cubierta Deck, la cual está formada por una chapa grecada de acero de 0,004 metros de espesor con una λ = 15 W/m·K, una lámina corta vapor de 0,001 metros de espesor con una λ = 0,13 W/m·K y un aislante térmico de lana de roca de 0,06 metros espesor con una λ = 0,0375 W/m·K. Logrando una U = 0,197 W/m2 ·K de la cubierta.

➔

Por otro lado, también se va a aportar una solución similar de la fachada sur la cual cuenta con un detalle constructivo en 3D diferenciando sus componentes,

13. ASPECTO TECNOLÓGICO Se consideran temperaturas de confort térmico las que van desde los 21 grados en los meses de invierno hasta los 28 grados en los meses estivales.

Se puede observar que en los meses de Mayo y Septiembre existen días que tienen Zona de Confort Permisible, lo que quiere decir que con ciertas variaciones en la ropa (relativamente pequeñas) y por factores de aclimatación del individuo se puede estar todavía en confort.

CONDICIONANTES METEOROLÓGICAS

UNIDAD DE MEDIDA

MÁXIMA TEMPERATURA

MEDIA

°C

MÍNIMA MÁXIMA HUMEDAD RELATIVA

MEDIA MÍNIMA

%

ENE.

FEB.

MAR.

ABR

MAY

JUN

JUL

AGO

SET

OCT

NOV

DIC

PROMEDIO ANUAL

10

11

15

17

21

29

32

32

28

20

13

10

19.8

6.5

7.5

10.5

12.5

16.0

22.0

25.5

25.5

21.5

15.5

9.5

7.0

15.0

3

4

6

8

11

15

19

19

15

11

6

4

10.1

89

87

83

83

82

76

67

68

75

85

89

89

81.1

71

65

54

55

54

46

39

41

50

64

70

74

56.9

62

57

47

48

44

38

30

31

38

51

60

66

47.7

13. ASPECTO TECNOLÓGICO Como alternativas se planteó lo siguiente en el edificio:

Colores: En su mayoría se usó el color blanco para poder reflejar la luz solar, dentro de las departamentos también cuenta con colores claros para evitar que la radiación salga de esta.

Aislante Térmico: Para poder mantener el calor dentro de los espacios, se usó en paredes y esta fue Lana de Roca.

Tragaluces: Para permitir que la radiación solar pueda entrar y brindar el un ambiente con buen confort térmico.

Ventanas amplias: Permite que los rayos del sol entren con más facilidad a los espacios. Por lo general, se recomienda que las ventanas ocupen un área equivalente al 10 o 20% de la superficie de la habitación. Por ejemplo: una estancia de 10 metros cuadrados debería contar con ventanas de entre 1 y 2 metros cuadrados.

14. CONCLUSIONES • El proyecto se plantea como una solución más acorde a los modos de vida contemporáneos que aboga por la variación y la mezcla tipológica.

• En el interior, los núcleos de comunicación componen un recorrido quebrado que va perforando el volumen, mostrado en diversos puntos del exterior creando espacios abiertos en el bloque.

• En el exterior, cada grupo de tipología igual queda identificado, por ello, la diferente combinación de materiales y texturas.

• El edificio de Sanchinarro tiene una ubicación céntrica, por los hitos urbanos con los que cuenta.

• Presenta visuales factibles y agradables para todo aquel que habite ahí.

• El posicionamiento y emplazamiento que poseen permite reconocer que todo forma parte de un todo.

• Se utilizan distintas combinaciones en la modulación y posición, así como los materiales, la textura y el color de los distintos cerramientos de fachada.

• Ofrece a los vecinos un jardín comunitario y un espacio al aire libre en altura, donde encontrarse y gozar de las vistas.

• Presenta una gran calidad espacial para toda la comunidad que habita ahí.

C A S O N A C I O N A L

EDIFICIO PACÍFICO

Í N D I C E

1.Índice 2. Ficha técnica a. Ubicación - localización b. Autor y obras 3. Contexto a. Político- histórico b. Social - económico cultural c. Arquitectonico urbanistico 4. Lugar a. Relación con equipamientos urbanos cercanos b. Topografía c. Accesibilidad 5. Aspecto conceptual a. Idea 6. Aspecto bioclimático a. Asoleamiento y ventilación 7. Aspecto compositivo a. Principios de composición b. Simetría, equilibrio, jerarquía y color

8. Aspecto funcional a. Usuario b. Programa arquitectonico c. Aproximación al edificio d. Accesos e. Zonificación por pisos f. Organigrama de circulación 9. Aspecto espacial a. Relaciones espaciales interiores y exteriores 10. Aspecto constructivo a. Sistema constructivo b. Materialidad c. Detalles constructivos 11. Aspecto económico 12. Aspecto tecnológico 13. Conclusiones

2. FICHA TÉCNICA •

UBICACIÓN: Esquina Av. Diagonal y Av. Jose Pardo, frente al parque Central de Miraflores.

•

DIRECCIÓN: Av. José Pardo 121 esquina diagonal 130-150

•

AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1958

•

ARQUITECTO: Fernando de Osma

•

PROPIETARIO: Compañía de seguros Pacífico

•

FILIACIÓN CULTURAL: Contemporánea-moderna

•

TIPOLOGÍA: Vivienda Colectiva

•

ÁREA DEL TERRENO: 3035.00 m2

•

ÁREA DEL TERRENO CONSTRUIDO: 2891.00 m2

•

ÁREA TECHADA: 9944.00m2

•

NÚMERO DE PISOS: 10

•

NÚMERO DE DEPARTAMENTOS: 21

•

NÚMERO DE ESTACIONAMIENTOS: Más de 20

2. FICHA TÉCNICA: UBICACIÓN CONTINENTE: América del Sur

PAÍS: Perú

DISTRITO: Miraflores

2. FICHA TÉCNICA: LOCALIZACIÓN

El edificio El Pacifico, se encuentra en una inmejorable localización, en el corazón de Miraflores, en una esquina que prácticamente es el cruce de tres avenidas importantes, que son: -

Av. Diagonal Av. Jose Pardo Av. Larco

Está frente al parque central de Miraflores, y muy cerca al conocido Parque Kennedy.

2. FICHA TÉCNICA: AUTOR Y OBRAS Fernando de Osma

Nació el 2 de julio de 1929 falleció en junio 2013 - Lima, Peru

COMPAÑÍA NACIONAL DE TELÉFONO DE OSMA Fernando, 1963 NOMBRE ACTUAL: Sede Movistar NOMBRE ANTERIOR: Compañía Nacional de Teléfonos PROPIETARIO: Institución Privada DIRECCIÓN: Av. Circunvalación 1675 DISTRITO: San Luis CIUDAD: Lima ÁREA DEL TERRENO: 11,390 m2 ÁREA CONSTRUIDA: 970 m2 ARQUITECTO(S): DE OSMA Fernando AÑO(S): 1963 FILIACIÓN CULTURAL: Moderno USO: Institucional

CASA SAN ISIDRO DE OSMA Fernando 1963 PROPIETARIO: Persona Natural DISTRITO: San Isidro CIUDAD: Lima ÁREA CONSTRUIDA: 396 m2 ARQUITECTO(S): DE OSMA Fernando AÑO(S): 1963 FILIACIÓN CULTURAL: Moderno USO: Vivienda

2. FICHA TÉCNICA: AUTOR Y OBRAS

CASA DE LA PUENTE-WIESE 1956

COMPAÑÍA NACIONAL DE TELÉFONOS 1963

CASA SAN ISIDRO 1963

EDIFICIO LA FÉNIX PERUANA 1959

CASA WIESE-MOREYRA 1956

LOCAL SOCIEDAD MERCANTIL EN LIMATAMBO 1959

3. CONTEXTO POLÍTICO - HISTÓRICO En los años 50 la crisis económica da origen a las barriadas. En efecto, hasta mediados de la década del 50, la concepción de vivienda para sectores de bajos ingresos estaba resumida en el concepto de conjuntos habitacionales construidas por el estado. Pero esta oferta aun no llega a seleccionar de manera precisa el mercado al cual quiere entender. Es así cómo se construye en la periferia de la ciudad como es zonas urbanas consolidadas. Destacan en este sentido la unidad vecinal de matute (ubicado en el distrito popular la victoria) y el grupo Miraflores (localizado en un distrito de mayor nivel económico, Miraflores) .El costo de las viviendas no era favorable para los sectores pobres de la sociedad. En el caso de la unidad vecinal de matute, la adjudicación fue por sorteo, y los pagos tenían una duración de 15 años en promedio. Por un departamento de 70m2, la mensualidad era de 350 soles, que representaba en esa época más de l50% del salario mensual promedio de un obrero.

3. CONTEXTO SOCIAL - ECONÓMICO - CULTURAL

El Perú estaba en los tiempos de Ugarteche y Belaúnde.

Hubo un gran desarrollo económico y en las infraestructuras.

Inició la migración de las poblaciones de las serranías o provincias a Lima o las ciudades más desarrolladas del país, dando así una densidad centralizada.

En el sector Vivienda empezó la preocupación por la densidad, mezclado con el afán de venta por las inmobiliarias lo que causó que la calidad de las unidades de vivienda ofertadas sea cada vez menor (deficientes en diseño bioclimático, espacial, estructural, etc).

3. CONTEXTO ARQUITECTÓNICO - URBANÍSTICO

ANÁLISIS MICRO Emplazado en el centro del distrito de Miraflores, entre las avenidas Diagonal, José Pardo y Larco, ubicado en un esquina, su entorno próximo son el parque Kennedy, edificios de oficinas, una tienda por departamento (Saga Falabella), comercio, etc.

ANÁLISIS MACRO El edificio “El Pacifico” está ubicado en Perú, localizado en el centro - sur de Lima, distrito de Miraflores.

4. LUGAR: RELACIÓN CON EQUIPAMIENTOS URBANOS CERCANOS

EDUCACIÓN

●

Colegio la reparación

SALUD

●

Clinica lima derma

RECREACIÓN

COMERCIO

● ● ● ●

McDonald's Saga Falabella Banco de crédito Marathon sports

● ●

Parque 7 de Junio Parque Kennedy

4. LUGAR: TOPOGRAFÍA ZONA DE MIRAFLORES APTA PARA CONSTRUIR

4. LUGAR: ACCESIBILIDAD LEYENDA

AV. DIAGONAL

A.V JOSÉ PARDO

Edificio El Pacifico

6. ASPECTOS BIOCLIMÁTICOS

El edificio el Pacifico es de carácter natural y directo ya que todos los ambientes han sido ubicados de forma estratégica para que puedan iluminarse y ventilarse sin necesidad de tecnología artificial.

Debido a la adecuada posición de las torres , hace posible que tenga una buena iluminación , exposición solar y ventilación .

En cuanto a la exposición solar , esta es agradable debido a que el espacio percibe los rayos del sol en la mañana .

7.ASPECTO COMPOSITIVO: PRINCIPIO DE COMPOSICIÓN Principios de composición Este volumen es el resultado de la penetración de 3 volúmenes más.Dos torres (amarillo-verde) y un bloque (rojo) que se encuentras apoyadas en columnas las cuales están apoyadas sobre un pabellón de forma irregular.

Cuenta con sustracciones en sus fachadas para las ventanas y terrazas, estas crean una trama en forma vertical sobre los laterales de cada volumen

7. ASPECTO COMPOSITIVO: SIMETRÍA EQUILIBRIO JERARQUÍA Y COLOR Jerarquía por tamaño: zona residencial

Tiene un perfil regular, tiene textura visual y táctil , por el gran juego de líneas en el volumen superior con la entrada al estacionamiento el que a su vez cuenta con enchapados de rectángulos de diferentes tamaños Color: la gama de color que tiene esta relacionada a la materialidad.

8. ASPECTO FUNCIONAL: USUARIO

Usuarios: Familias nivel socioeconómico medio alto, no extensas máximo 3 hijos. Adaptándose a sus necesidades.

Población de Miraflores: 85,065 Población de Mujeres: 47,242 Población de Hombres: 37,823 Habitantes/Vivienda: 3

8. ASPECTO FUNCIONAL: PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Área Total del Terreno:

3,035.00 m2

Área Total Construida:

2,891.00 m2

Área Techada :

9,944.00 m2

Primer Piso

Segundo Piso

consta de 160 m2 (3 dormitorios, sala-comedor, cocina, lavandería, cuarto de servicio, 2 ss.hh)

consta con dos departamentos de 120 m2 (2 dormitorios cada uno).

Primer Piso •10 tiendas, 1 depósito, cine, escaleras y ascensor

Segundo Piso •5 tiendas, oficina de administración, restaurant, ss.hh, almacén, cámara de proyección y cine

8. ASPECTO FUNCIONAL: PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

Volumen base de 2 pisos (comercio): ● ● ● ●

● ● ● ●

15 tiendas 1 depósito Cine Circulación: escalera y ascensores.

Oficinas de administración Baños Almacén Cámara de proyección

Volumetrías superiores con altura de 7 pisos (residencial) : ● ●

3 departamentos por piso Circulación: ascensores y escaleras

8. ASPECTO FUNCIONAL: APROXIMACIÓN AL EDIFICIO Se ubica frente al parque Central de Miraflores en la Esquina Av. Diagonal y Av. Jose Pardo, los equipamientos que está al frente del edificio el Pacifico tenemos Mi Banco y Del Pilar Miraflores hotel, y en el mismo edificio tenemos un cine, InkaFarma, Mifarma, en la esquina Banco de Crédito del Perú, en la av. diagonal tenemos McDonald’s, Haití Café - Bar y scotiabank.

8. ASPECTO FUNCIONAL: ACCESOS ACCESO VEHICULAR AL EDIFICIO

ACCESO PEATONAL A LOS DEPARTAMENTOS

El cinema ( comercio)cuenta con tres entradas peatonales

Ascensores y escaleras para la entrada a la zona residencial

8. ASPECTO FUNCIONAL: ORGANIGRAMA DE CIRCULACIÓN

Se buscará minimizar la cantidad de espacio circulante En estos casos, donde los edificios son a menudo altos, la circulación vertical a menudo se diseña como un núcleo en el centro del edificio, con escaleras y ascensores apretados, y corredores cortos en cada nivel que conducen desde este núcleo a los apartamentos individuales u oficina.

8. ASPECTO ESPACIAL: ZONIFICACIÓN POR PISOS ZONIFICACIÓN Dos tipos de zonificación: ● Comercial ● Residencial

8. ASPECTO ESPACIAL: ZONIFICACIÓN POR PISOS

PRIMER PISO 1.

Cine

2.

Tiendas

3.

Escaleras

4.

Ascensor

5.

Depósito

SEGUNDO PISO 1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

Administración Tiendas Escaleras Restaurant Cámara de proyección Almacén SS.HH

8. ASPECTO ESPACIAL: ZONIFICACIÓN POR PISOS

TERCER PISO 1.

Estacionamiento

8. ASPECTO ESPACIAL: ZONIFICACIÓN POR PISOS

CUARTO - DÉCIMO PISO

1.

Sala

2.

Dormitorio

3.

Comedor

4.

Cocina

5.

SS.HH

6.

Lavandería

9. ASPECTO ESPACIAL: RELACIÓN ESPACIAL INTERIORES-EXTERIORES

Desde el cuarto hasta el décimo piso el edificio posee una medida de 2.60 m de altura Tanto la zona comercial como el estacionamiento poseen una altura de 3.00 m

9. ASPECTO ESPACIAL: RELACIÓN ESPACIAL INTERIORES-EXTERIORES

Las torres brindan muy buenas visuales, esto se debe a la disposición de los componentes de la torre hacia la vista que se produce en su entorno.

10. ASPECTO CONSTRUCTIVO:SISTEMA CONSTRUCTIVO SISTEMA ESTRUCTURAL DE PÓRTICOS

CARACTERÍSTICAS 1.

2.

3.

SOLIDEZ Y DURABILIDAD ELEMENTOS PRINCIPALES COLUMNAS Y VIGAS ES FUNDAMENTAL EL DETALLADO Y DISEÑO DE LAS CONEXIONES PARA QUE ESTE TIPO DE SISTEMA FUNCIONE A LA PERFECCIÓN

10. ASPECTO CONSTRUCTIVO: MATERIALIDAD

VENTAJAS: Libertad de distribución de espacios.

Estructura flexible.

Disipan grandes cantidades de energía.

MATERIALES CIMIENTO: concreto ciclópeo SOBRECIMIENTO: concreto simple MUROS: ladrillo y cemento COLUMNA: concreto armado TECHO: concreto armado PISO INTERIORES: loseta BARANDALES: fierro ESCALERAS: concreto armado MUROS EXTERNOS: vidrio

DESVENTAJAS: Baja resistencia a las cargas laterales su flexibilidad. Perjudica a los elementos no estructurales.

10. ASPECTO CONSTRUCTIVO: DETALLE CONSTRUCTIVO

Muros: Loseta texturada 1.

2.

3.

4.

5.

6.

Molde Cemento Líquido Cemento en Polvo Cemento con Arena Maquina Compactadora Secado

ELEVACIÓN

CORTE

Muros: Ventanas corrida 1.Derrames nivelados 2.Colocar los marcos 3.Fijar los tornillos 4.Colocar silicona

10. ASPECTO CONSTRUCTIVO: DETALLE CONSTRUCTIVO Pisos: Interior parquet 1.Rectificado del parquet 2.Madera seca 3.Piso nivelado 4.Brea caliente en el piso 5.Colocar los listones 6.Aplicación del DD

SISTEMA ESTRUCTURAL TECHO PLANO HORIZONTAL Consiste en una losa de concreto armado, dicha losa puede estar en dos direcciones.

Presenta placas en la zona de circulación vertical

11. ASPECTO ECONÓMICO

El Perú se encontraba en los tiempos de Ugarteche y Belaúnde.

Había un gran desarrollo en lo económico y en las infraestructuras.

Inició la migración de las poblaciones de las serranías o provincias a Lima o a las ciudades más desarrolladas del país, dando así una densidad centralizada.

12. ASPECTO TECNOLÓGICO

La estructura del edificio es de concreto y está conformada por columnas de distintas formas y tamaños, las rectangulares sirven para soportar las grandes luces del cine, las circulares delgadas soportan los dos primeros pisos y las circulares más grandes soportan a todo el bloque de viviendas. Solo presenta placas en la parte de circulaciones verticales (ascensor y escaleras)

Las viviendas del Pacífico, por la forma en la cual están dispuestas aseguran una buena ventilación cruzada, tienen una orientación Este-Oeste siendo la iluminación adecuada.

Los departamentos del sur tienen una vista hacia el parque Kennedy.

13. CONCLUSIONES ●

El edificio El Pacifico tiene un carácter natural y directo ya que todas las habitaciones están estratégicamente ubicadas para permitir la iluminación y ventilación sin necesidad de tecnologías artificiales.

●

La propuesta de un edificio híbrido corresponde a los problemas como: el aumento en el costo del suelo, el tránsito y caos vehicular e incremento de demanda de vivienda. Las zonas netamente comerciales, o solo residenciales ya no son viables frente al aumento de la población.

●

Este proyecto propone una arquitectura que satisface las necesidades del usuario sin tener que recorrer largos tramos para el desarrollo de actividades comerciales y culturales.

C A S O L O C A L

EDIFICIO CLARKE

Í N D I C E

• • • • • • • • • • •

Índice Ficha técnica Referencias bibliográficas Contexto Lugar Aspecto conceptual Aspecto bioclimático Aspecto compositivo Aspecto funcional Aspecto espacial Aspecto constructivo

• Conclusiones

3. FICHA TÉCNICA:

UBICACIÓN - AUTOR

Este edificio está ubicado en el centro histórico de Piura en la esquina que conforman las calles Merino y Medimburo cerca al Restaurante “El buen paladar”.

Jr. Procer J. Merino Y JR. Procer Mendiburo Lote 1- Urb. Clarke Piura.

El encargado de diseñar este proyecto en la ciudad de Piura es el Ms arquitecto José Antonio Enríquez Relloso.

3. FICHA TÉCNICA: Tipología: ●

● ●

El edificio Clarke es una tipología de Vivienda Multifamiliar, ya que se agrupan varias viviendas independientes.

Cuenta con 6 pisos incluída la azotea.

Tiene una cochera en el primer nivel con espacio para nueve vehículos.

Área: ●

Área total: 362 m2 aproximadamente. ● Área techada: 281 m2 aproximadamente.

Fecha: ● 2013

TIPOLOGÍA - ÁREA - FECHA

4. Referencias Bibliográficas FORMACIÓN ACADÉMICA: •Arquitecto:Universidad Ricardo Palma-Lima •Maestría: Maestro en Arquitectura–Universidad Cesar Vallejo-Trujillo EXPERIENCIA DOCENTE: •Docente,Asesor y Jurado de Tesis de Grado FAUA–UPAO desde el 2015 EXPERIENCIA PROFESIONAL: •Obra privada: Proyectista y constructor con mas de 25 años de experiencia •Obra Pública:Experiencia en residencia, supervisión,contratación,delegado municipal •Institucional:Vice Decano Colegio de Arquitectos del Perú-Regional Piura–2011-201

Ms Arq. Jose Antonio Enriquez Relloso

4. Referencias Bibliográficas (Mosaicos) Nombre: Edificio 4 de Enero

Nombre: Edificio Arcadia

Localización: Piura

Localización: Piura

Área :437 , 5 m2 Año de Construcción : 2010 Aprox

5. Contexto Arquitectonico - Urbanistico ANÁLISIS MACRO El edificio “Clarke” está ubicado en Perú, localizado en Piura Cercado, en la grau, en la provincia de Piura.

ANÁLISIS MICRO Emplazado en la Grau, entre las avenidas San Martín, Clarke y Merino, ubicado en un esquina, su entorno próximo son el hospital Jorge Reategui Delgado, IEP. Nuestra Señora de Lourdes, residencial fap, centro neumologico del Norte Respira SAC, restaurant, etc.

6. Lugar: Relación con equipamientos Urbanos Cercanos SALUD

EDUCACIÓN

●

IEP NUESTRA SEÑORA DE LOURDES

● ●

●

HOSPITAL REÁTEGUI CENTRO NEUMOLOGICO DEL NORTE CENTRO MEDICO DIGITAL

RECREAMIENTO

COMERCIO ● ●

RESTAURANT EL BUEN PALADAR RESTAURANT ORIENTAL TAUSI

●

PARQUE MIGUEL CORTÉS

6. Lugar: Accesibilidad LEYENDA: Avenida Principal: Av. Grau Calle: Merino Calle: Medimburo Edificio Clarke

8. Aspecto Bioclimático Asoleamiento:

Vientos:

9. Aspectos Compositivos EQUILIBRIO En la edificación se presenta un equilibrio evidente ya que esta se ubica en una zona casi céntrica de la ciudad y de prioridad a cada vivienda para que todas estas miren a la cualidad que posee el contexto

JERARQUÍA La jerarquía del edificio se presenta en espacios como lo son la sala y comedores ya que son de mayor amplitud y con buena visual al contexto

COLOR El Uso de dos colores de la fachada en escalas de grises combina con las características ambientales de la ciudad de piura

10. Aspecto Funcional: Aproximación al Edificio

Está ubicado en la Merino con Medimburo la misma que el centro de estimulación Trompitas y Centro Quiropractico Schubel

10. Aspectos Funcionales PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ZONAS

ESPACIOS

CAP.

ÁREA TOTAL

ZONA DE SERVICIO

ESTACIONAMIENTO

9

126.19 m2

ZONA DE SERVICIO

BASURA RECEPCIÓN

VARIOS

_______

ZONA HABITACIONAL

DORMITORIOS, COCINA, SALA, BAÑO, HALL. LAVANDERÍA Y BALCÓN

4

143.62 m2

4

116.72 m2

PISO 2°, 3° y 4°

ZONA HABITACIONAL

DORMITORIOS, COCINA, SALA, BAÑO, HALL. LAVANDERÍA Y BALCÓN

6

145.82 m2

AZOTEA

TERRAZA COMÚN

____________

VARIOS

246.20 m2

CIRCULACIÓN

ESCALERAS ASCENSORES

VARIOS VARIOS

30.60 m2 4.10 m2

NIVEL

PRIMER NIVEL

EDIFICIO

10. Aspectos Funcionales LEYENDA: ZONA SOCIAL ZONA SERVICIO ZONA PRIVADA CIRCULACIÓN

1° PISO

10. Aspectos Funcionales LEYENDA: ZONA SOCIAL ZONA SERVICIO ZONA PRIVADA CIRCULACIÓN

10. Aspectos Funcionales LEYENDA: ZONA SOCIAL ZONA SERVICIO ZONA PRIVADA CIRCULACIÓN

10. Aspectos Funcionales LEYENDA: ZONA SOCIAL ZONA SERVICIO ZONA PRIVADA CIRCULACIÓN

10. Aspectos Funcionales LEYENDA: ZONA SOCIAL ZONA SERVICIO ZONA PRIVADA CIRCULACIÓN

10. Aspectos Funcional: Accesos Ingresos Independientes Ingreso Principal

10. Aspectos Funcional: Accesos

Ingresos Independientes

10. Aspectos Funcional: Circulación

PLANTA 1° PISO

PLANTA 2°, 3° Y 4° PISO

CIRCULACIÓN HORIZONTAL

CIRCULACIÓN VERTICAL

11. Aspecto Espacial Los pisos presentan una relación muy organizadas, la sala y el comedor se encuentran bien organizadas y con buena conexión, pero a todo esto son capaces de generar su propio espacio con sensaciones distintas y relacionar el interior con el exterior

Además que un departamento y otro se relacionan por el espacio en donde se encuentran las escalera Cuenta con Balcones los cuales estos permiten que los usuarios puedan conseguir una mejor visual con el exterior Estos Balcones también permite que ingrese Iluminación Natural

12. Aspecto Constructivo Concreto: Aluminio:

Material Predominante

Usado para Balcones y también como elementos de seguridad

Vidrio Templado : Usado en Mamparas ventanas Balcones y Terrazas Este Proyecto permite una mejor entrada de luz .

Cuenta con una buena Infraestructura

Aspecto Tecnológico HR%

Máx.

Mín.

Ene

86

46

Feb

86

46

Mar

87

48

Abr

87

49

May

88

54

16.8

Jun

88

53

28.9

17

Jul

88

57

Oct

29.4

17.4

Ago

88

52

Nov

30

18

Dic

31.5

19.9

Sep

88

52

Oct

87

50

Nov

87

50

Dic

86

47

T°C

Máx.

Mín.

Ene

33

21.9

Feb

36

23.4

Mar

33.1

23.2

Abr

32.9

21.8

May

31.3

19.9

Jun

29.3

18.4

Jul

28.1

17.3

Ago

28.1

Sep

ANÁLISIS Se puede observar en este cuadro, que el clima escapa de la zona de confort.

Esto es debido a las altas temperaturas que tiene Piura, sobre todo en los meses de verano, también es debido al alto porcentaje de humedad.

12. Recomendaciones ➔

Se hace necesario expedir normas respecto a condiciones de calidad de las viviendas, mayor coordinación y asesoría a los municipios según el reglamento de construcción, para que se puedan ir implementando viviendas a bajo costo, con condiciones de urbanismo y la generación de una política clara de mejoramiento de intervención urbana.

➔

La construcción no puede limitarse a proteger el ambiente, se trata de también promover beneficios sociales , calidad de vida y responsabilidad social y ambiental de toda la cadena productiva, por lo que hace falta un cambio de cultura, tanto social como empresarial.

➔

Los que diseñan deben incluir soluciones adecuadas y uso de energías renovables, las autoridades deben favorecer la investigación y aplicación de estas soluciones tanto que el usuario debe preferir edificaciones sostenibles.

14. CONCLUSIONES ●

Este trabajo pretende más allá del caso seleccionado, que se considere como un medio de transformación en la ciudad, una forma de análisis preliminar para otros casos recientes, transformando a su vez el análisis en un instrumento de proyecto, en donde las ideas se puedan llegar aplicar