Metropica - Brochure M2M (Español) by Miami 100 by Jose Porto

Metropica es el lugar que reï¬&#x201A;eja las esperanzas y aspiraciones de las personas y su entorno.

We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing throughout the Nation. We encourage and support an affirmative advertising, marketing and sales program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, sex, religion, handicap, familial status or national origin.

ORAL REPRESENTATIONS CANNOT BE RELIED UPON AS CORRECTLY STATING THE REPRESENTATIONS OF THE DEVELOPER. FOR CORRECT REPRESENTATIONS, MAKE REFERENCE TO THIS BROCHURE AND TO THE DOCUMENTS REQUIRED BY SECTION 718.503, FLORIDA STATUTES, TO BE FURNISHED BY A DEVELOPER TO A BUYER OR LESSEE. OBTAIN THE PROPERTY REPORT REQUIRED BY FEDERAL LAW AND READ IT BEFORE SIGNING ANYTHING. NO FEDERAL AGENCY HAS JUDGED THE MERITS OR VALUE, IF ANY, OF THIS PROPERTY.

mi vida en Metropica. 03

Sueña

Representación conceptual del artista. Ver Exención de Responsabilidad.

Las comodidades, conveniencias y estilo de vida de Metropica hacen que tu vida fluya fácilmente. El nivel de flexibilidad y conveniencia disponible en esta urbanización te dará la oportunidad de convertir tus sueños en realidad.

Una comunidad urbana nueva y fresca 03

La visión subyacente de Metropica fue la de reimaginar y redefinir por completo el estilo de vida urbano y moderno. Más allá del lujo, allende lo último en tecnología, además de amenidades del más alto nivel o vistas envidiables... Metropica combina todo esto y más, creando una comunidad dinámica en la que la vida se desarrolla en todas sus distintas formas. Se trata de un lugar en el que el trabajo, el esparcimiento y la vida están perfectamente integrados. Metropica le ofrece a sus residentes una variedad fascinante de cocina regional e internacional; una colección exclusiva de negocios boutique y tiendas de marca, amplios espacios al aire libre, espacios comunitarios compartidos, fácil acceso al resto de la ciudad y planificación amigable a los peatones a pocos pasos de casa. Nos enorgullece decir que Metropica representa una revolución en el modernismo humano, un movimiento que crea artesanalmente nuevas ciudades a la manera de destinos que reflejan la creciente riqueza e integración de nuestras vidas cotidianas. No se trata solamente de una residencia o de un complejo corporativo o de negocios; Metropica es una nueva forma de vida.

Joseph Kavana

L I V E M E T R O P I CA .C O M

Representación conceptual del artista. Ver Exención de Responsabilidad.

ME TR OPICA

Residencias

Hotel

Tiendas

Canchas de tenis y centros de atención médica Espacio para oficinas

Parque central

Entretenimiento

Restaurantes

Club de playa

Una comunidad con un plan maestro y una superﬁcie de 4.000.000 pies cuadrados

Está todo aquí. 03

Representación conceptual del artista. Ver Exención de Responsabilidad.

V I DA N O CT U R N A D E M I A M I

Ubicada en un vecindario libre de congestiรณn y ruido, Metropica es una comunidad moderna con un fรกcil acceso a lo mejor del sur de la Florida. A minutos de la hermosa playa de arena blanca y las aguas transparentes de Fort Lauderdale , conciertos de fama mundial en el BB&T Center y la vida nocturna de Miami . Esta urbanizaciรณn, cuya integraciรณn es perfecta, ofrece lo mejor de una vida moderna y completa.

B B &T C E N T E R C I C LOV ร AS

P L AYA D E F T. L A U D E R D A L E

pasea, cena y disfrutaâ&#x20AC;Ś todo en el mismo lugar

EstĂĄs en el centro de todo 03

870

845

Boca Raton

Woodlands Country Club

A1A

817

BB&T Center

Everglades

Aeropuerto Ejecutivo de Ft. Lauderdale

869

Fort Lauderdale A minutos de

Plantation

Parque Markham 75

Bonaventure Country Club

595

Weston

Plantation Preserve Country Club

Las Olas Galleria Boulevard Mall

Centro Comercial GalerĂa

Playa de Ft. lauderdale

Centro De Las Broward Bellas Artes Center for del Condado Broward The performing Arts

Fo rt Lauderdale Country Club

Aeropuerto Internacional de Ft. Lauderdale 15 minutos

Doral 30 minutos

Boca Raton 20 minutos

Aeropuerto Internacional de Miami 35 minutos

Weston 20 minutos

Centro de Miami 45 minutos

Playa de Ft. Lauderdale 25 minutos

West Palm Beach 45 minutos

TALLAHASSEE

Jacksonville Gainesville

Universidad Florida Atlantic

Hospital Cleveland

A1A Orlando

Universidad Nova

Davie

595

Clearwater/Tampa St. Petersburg

West Palm Beach

Parque Vista View

Southwest Ranches

823

Parque Tree To ps

Cooper City

Grande Oaks Golf Club

Doral

F L O R I DA ' S T U R N P I K E

Weston Country Club

F L O R I DA ' S T U R N P I K E

Sawgrass Mills Mall

Sunrise

Fort Myers

Fort Lauderdale

Naples

Hard Rock Cafe & Casino

Aventura Mall

Hollywood Miami

Aeropuerto Internacional de Ft. Lauderdale

Miami Miami

Puerto de Everglades

Key West

Una comunidad urbana integral, con abundancia de instalaciones de la más alta calidad Experimenta nuestro “Beach Club” construido al estilo de un complejo vacacional y que recrea el ambiente de South Beach; un oasis imponente con divanes, acceso VIP a la piscina y servicio de comida de mar y bebidas. Metropica también ofrece un parque intervenido por expertos que funde la belleza natural del sur de la Florida con el frenesí de un entorno urbano. Senderos para andar en bicicleta, caminar y correr, áreas de juegos para niños al aire libre y estaciones de Wi-Fi, todo en medio de un frondoso paisaje nativo.

Representación conceptual del artista. Ver Exención de Responsabilidad.

Metropica ofrece acceso completo a instalaciones de vanguardia en salud y actividad física, amenidades recreacionales como canchas de tenis y de futbol 5, y espacios comunitarios para reuniones con la famillia o amigos.

Representaciรณn conceptual del artista. Ver Exenciรณn de Responsabilidad.

Vive en un oasis urbano

Experimenta Una vida multidimensional merece un espacio multifacĂŠtico, donde las alegrĂas diarias y los momentos casuales ocurran naturalmente.

Lo que deseas, justo en donde deseas tenerlo.

Conéctate

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Manténte conectado desde los puntos de conexión disponibles en la amplia red de acceso Wi-Fi de la comunidad Metropica. Tanto en el trabajo o en el fin de semana, permanece conectado con lo que realmente importa.

COR, USA

S M OT H E R S PA R K , E E . U U .

Oppenheim, EDSA, YOO y CI Design A Q U A B O R A C AY B Y Y O O , F I L I P I N A S

Metropica es la culminaciĂłn del trabajo de un equipo de visionarios con la esperiencia y habilidad para darle vida a ideas revolucionarias. Desde el plan maestro de CI Design y la arquitectura residencial de Oppenheim, hasta los exuberantes paisajes de EDSA y los impecables interiores diseĂąados por YOO Studio, Metropica es un logro en vivienda urbana que reune lo mejor de todos los mundos.

03 R E S I D E N C I A S PA R T I C U L A R E S BY YO O, I N D I A

M A R I N A + B E AC H TOW E R S , D U B A I

Oppenheim Chad Oppenheim, diseñador y director de Oppenheim Architecture + Design , es un arquitecto internacionalmente reconocido con sede en Miami cuyas obras abarcan todos los ámbitos del diseño, desde la arquitectura urbana a gran escala, hoteles, complejos turísticos, residencias de lujo, hasta interiores y mobiliario. Fundada en 1999, Oppenheim Architecture + Design ha ganado el reconocimiento mundial por su arquitectura con conciencia social y ambiental, también muestra tendencias en sectores humanitarios y ecológicos. Un abanderado defensor del medioambiente. Oppenheim transforma la prosa en poesía, extrayendo el poder inherente del lugar a través de la pasión y la sensibilidad hacia el hombre y la naturaleza. Sus proyectos en 25 países han recibido distinciones y galardones de la industria, incluyendo más de 40 Premios AIA.

COR, MIAMI

3 MIDTOWN, USA

EDSA C A S T I G L I O N D E L B O S C O , I TA L I A

EDSA es una firma de planificación, arquitectura de paisaje y diseño urbano de renombre internacional, que por más de 50 años ha creado ambientes exteriores sostenibles para vivir, trabajar, aprender y jugar. EDSA opera bajo el principio de que los ambientes urbanos exitosos son aquellos que combinan el desarrollo y los espacios abiertos, creando un excitante vecindario. Con cuidadosa planificación y análisis, los proyectos urbanos de EDSA son diseñados para brindar beneficios óptimos a las comunidades de los alrededores y, al mismo tiempo, resolver las complejas e intrincadas relaciones que ligan a las ciudades. De Malta a México, EDSA tiene proyectos en casi 100 países. La misión de EDSA es tanto la belleza y funcionalidad de sus proyectos y alrededores.

03 I N T E R C O N T I N E N TA L M A R & M E N O R G O L F R E S O R T, E S PA Ñ A

C R O S S WAT E R S E C O L O D G E , C H I N A

THE LAKES, REINO UNIDO

T H E B E A C H , TA I L A N D I A

SANS SOUCI, AUSTRIA

Fundada en 1999 por el empresario inmobiliario internacional John Hitchcox y el famoso diseñador Philippe Starck, YOO es una compañía de diseño de interiores de residencias y hoteles que ofrece los talentos de los mundialmente celebrados diseñadores Philippe Starck, Marcel Wanders, Jade Jagger, Kelly Hoppen, Steve Leung y los demás colaboradores del estudio YOO. Con 75 proyectos en 54 ciudades y 32 países, a través de Asia, África, Australia, Europa, América del Norte y del Sur y el Medio Oriente, YOO es una marca internacionalmente reconocida de estilo de vida y diseño.

CI Design C A S T I G L I O N D E L B O S C O , I TA LY

CI es una galardonada firma arquitectónica que ofrece servicios de planificación, arquitectura y diseño de interiores a clientes de todo el mundo. La compañía tiene amplia experiencia en comercios, entretenimiento, uso mixto, hospitalidad, residencial, tecnología avanzada, y lugares de trabajo. Su extenso porfolio pone de manifiesto una comprensión profunda de las tendencial nacionales e internacionales así como también un íntimo conocimiento de los mercados locales. En CI se crean experiencias únicas a través de soluciones de diseño sustentables y de alto rendimiento.

TOWSON TOWN CENTER

P OWER PL ANT LIVE

Baños contemporáneos

• Residencias completamente terminadas con opción entre dos estilos y acabados excepcionales con materiales y diseño a cargo del mundialmente reconocido YOO Studio. • Ventanas de piso a techo y puertas corredizas al balcón • Increíbles vistas de los espectaculares atardeceres del sur de la Florida • Cielorrasos de acabado liso, de 9 ó 10 pies, en todos los espacios destinados a vivienda • Espaciosos balcones con barandas de vidrio y aluminio, accesibles directamente desde las áreas de vivienda • Balcones envolventes en todas las unidades de esquina • Espaciosas áreas para closets en los dormitorios principales • Revestimiento de baldosas de porcelana importadas en todas las áreas de estar • Cableado para Wi-Fi de alta velocidad • Avanzada tecnología de “hogar inteligente” que integra a cada residencia con los servicios del edificio y los servicios de conserjería profesional de manera personalizada

• Completamente revestidos con cerámica importada • Muebles contemporáneos de primera calidad • Grifería de diseño (Hansgrohe) • Mesadas importadas y personalizadas • Dos lavabos en todos los baños principales • Bañaderas de tamaño mayor al usual y gabinetes de vidrio sin marco para duchas en viviendas seleccionadas • Tocador en viviendas seleccionadas

Cocina de diseño • Porcelana importada en los pisos y en la protección contra salpicaduras en todas las cocinas • Gabinetes europeos contemporáneos de primera calidad y diferentes estilos, preseleccionados por YOO Studio • Mesadas de cuarzo importado • Accesorios de acero inoxidable de diseño, incluso la heladera, la combinación horno/anafe, microondas y lavavajillas • Fregadero de acero inoxidable de tamaño mayor al usual, ángulos rectos y de radio cero • Grifería de diseño (Hansgrohe)

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Características de las residencias

Majestuosamente orquestada por la firma internacional líder de arquitectura, Oppenheim Architecture + Design. YOO Metropica es una torre expertamente diseñada en su exterior y cada espacio en su interior inspirado en la creatividad de YOO Studio. Esta nueva creación de YOO Studio es parte de la marca global YOO, fundada por el empresario internacional John Hitchcox en conjunto con el afamado diseñador Philippe Starck Artist's conceptual rendering. See Legal Disclaimer.

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YOO at Metropica es donde la inspiración encuentra la musa.

El contraste de lo moderno con el entorno tropical es un concepto único y está basado en las aspiraciones de una generación que se inclina por la sustentabilidad, el buen diseño y el gusto por una vida relajada y lujosa. Metropica se sustenta en un novedoso conjunto de valores que promueven la armonía entre la mente, el cuerpo y el espíritu y permiten una interpretación personal.

THE LAKES, REINO UNIDO

En todo el mundo

T H E B E A C H , TA I L A N D I A

Los ambientes YOO son mucho más que edificios, ladrillos y cemento. Son espacios y comunidades para personas que comparten un estilo de vida similar. Diseñamos espacios que reflejan la forma en la que la gente quiere vivir, entre personas con los mismos ideales y aspiraciones. Una aldea moderna de conciencia compartida.

75 proyectos residenciales

33 países

Más de 12.000 hogares

30 hoteles

53 ciudades 03

T H E B E A C H , TA I L A N D I A

L A K E S I D E P H U K E T, TA I L A N D I A

Elije entre dos estilos diferentes

minimalista

naturista

LOBBY Representaciรณn conceptual del artista. Ver Exenciรณn de Responsabilidad.

Un lugar al cual llamar hogar:

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GIMNASIO

Características del edificio • • • • • • • • • • • • • • • • •

Wi-Fi de alta velocidad en todas las áreas comunes Personal de mantenimiento a tiempo completo Gimnasio disponible las 24 horas Salas de masaje terapéutico en interiores y al aire libre Cuartos de vapor húmedo y sauna Piscina estilo resort con áreas especiales para tomar sol, cabanas y áreas de descanso Dos canchas de tenis de medida reglamentaria Área al aire libre para clases de yoga Instalaciones al aire libre para cross-training Áreas interiores y exteriores para juegos de niños Áreas sociales interiores con bar, cocina de catering gourmet y espacio para eventos o fiestas Cocina de verano y BBQ al aire libre con áreas para comer Sala de cine con sistema de sonido envolvente Área de resguardo y reparación de bicicletas Salón de café Starbucks Programa de alquiler administrado profesionalmente por Metropica Realty Depósitos con aire acondicionado disponibles

Á R E A D E J U E G O S PA R A N I Ñ O S E N E S PA C I O S C U B I E R T O S

PISCINA

03 S A L A D E C I N E C O N S O N I D O E N V O LV E N T E

TENNIS

Representaci贸n conceptual del artista. Ver Exenci贸n de Responsabilidad.

Dormitorio minimalista Dormitorio naturista

LOBBY Representaciรณn conceptual del artista. Ver Exenciรณn de Responsabilidad.

Entra al estilo

S A L Ó N D E E S PA R C I M I E N T O

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Conéctate con la elegante área social

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Baño minimalista Baño naturista

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Cocina minimalista Cocina naturista

The Trillist Companies, Inc.

KGH International Development, LLC KGH International Development es una compañía de desarrollo e inversiones diversificadas en bienes raíces que opera en los Estados Unidos y América Latina, creando valor en cada comunidad mediante proyectos orientados en calidad, eficiencia en costos y enfocados en el diseño.

Fundada en 2014 por Joseph Kavana y Scott L. Leventhal, The Trillist Companies, Inc., fue creada con el propósito de desarrollar los edificios residenciales y de uso mixto más innovadores y codiciados de los Estados Unidos. Los gerenciadores de Trillist tienen más de 50 años de experiencia conjunta, en el desarrollo comercial de bienes raíces, gestión de construcción e inversiones estratégicas. Trillist continúa presentando propiedades emblemáticas en diseño, siempre con el objetivo de reinventar la relación entre residente y residencia. A través de nuevas tecnologías, arte provocativo que crea conciencia y por supuesto, una arquitectura globalmente relevante. Trillist practica el “Arte del Desarrollo” en todos los aspectos del negocio.

KGH International Development participa activamente de la búsqueda de materiales y procesos que cumplen con los más altos niveles y ofrece oportunidades sólidas de inversión a clientes que quieren obtener el máximo de rendimiento de su inversión, como así también la sofisticación y el lujo que KGH provee en cada uno de sus proyectos. Algunos de sus proyectos son: YOO Punta Del Este, un complejo residencial de lujo en Punta Del Este, Uruguay y YOO Nordelta en Buenos Aires, Argentina.

trillist.com

YO O P U N TA D E L E S T E , U R U G U AY

YO O E N E L PA R Q U E

128 Sq M 29 Sq M

1,696 Sq Ft

157 Sq M

Interior de la vivienda Vida al aire libre Total:

1,118 Sq Ft 158 Sq Ft

104 Sq M 15 Sq M

1,276 Sq Ft

119 Sq M

Pisos: 2-5, 9-25 Interior de la vivienda Vida al aire libre Total:

1,306 Sq Ft 430 Sq Ft

121 Sq M 40 Sq M

1,736 Sq Ft

161 Sq M

2 Dormitorios / 2 Baños Pisos : 2-16 Interior de la vivienda Vida al aire libre Total:

100 Sq M 29 Sq M

1,393 Sq Ft

129 Sq M

1 Dormitorio / 1.5 Baños Pisos : 2-14 Interior de la vivienda Vida al aire libre

779 Sq Ft 158 SqFt

72 SqM 15 SqM

Total:

937SqFt

87 SqM

OUTDOOR LIVING 52 '-0 " x 6'-0"

OUTDOOR LIVING 26 '-4 " x 6 '-0"

BAT H 9'-10 " x 6'-4"

OUTDOOR LIVING 80'-10" x 6'-0" MASTER BEDROOM 13'-10 " x 12'-7"

1,078 Sq Ft 315 Sq Ft

Línea 05

Total:

1,384 Sq Ft 312 Sq Ft

Pisos: 2-26

2 Dormitorios / 2.5 Baños

Línea 04

Interior de la vivienda Vida al aire libre

2 Dormitorios / 2 Baños

Línea 03

Pisos: 8-26

Línea 02

Línea 01

3 Dormitorios / 2 Baños

SHEL F

BEDROOM 12'-11" x 10'-7"

BEDROOM 11'-9" x 10'-7" DW

LIVING 17'-5" x 12'-7"

LIVING 11'-6" x 13'-9"

BEDROOM 11'-4" x 11'-6"

BATHROOM 13'-10" x 8'-6"

LI N

DINING 13'-8" x 5'-3"

SHF

WIC 6'-5 " x 9'-1"

DEN 13'-10 " x 11'-1"

OUTDOOR LIVING 56 '-3 " x 6 '-0"

LIVING/DINING 17'-11" x 12'-7"

LIVING/DINING 20 '-9 " x 16'-0"

WIC 6'-10 " x 11'-10"

BEDROOM 12'-0 " x 13'-0"

STO DW

BATH 9 '-9 " x 5'-11"

SHEL F

Planos de planta

WIC 7'-1" x 6'-0" WIC 5'-9" x 8'-8 "

BATHROO M 11'-7" x 8 '-5"

P SHEL F

DEN 5'-11" x 5'-11"

W/D SHF

DE N 7'-2 " x 7'-0"

KITCHEN 15'-8 " x 5'-0"

DINING

BAT H 9'-5 " x 6'-0" W/D

W/D P

MASTER BATHROOM 10'-2" x 8'-10 "

SHEL F

KITCHEN 9'-7 " x 9'-2"

LIVING/DINING 13'-3 " x 18'-7" CL

WIC 13'-11" x 5'-5"

MASTER BEDROOM 13'-10 " x 11'-10"

POWDER ROOM 5'-9 " x 7'-0"

BEDROOM 13'-3" x 10'-3 "

MASTER BEDROOM 14'-0 " x 11'-5"

KITCHEN 10'-7 " x 8 '-10"

CL W/D

KITCHEN 8'-6 " x 9'- 2"

MASTER BATHROO M 7'-11" x 12'-5 " P

KITCHEN 9 '-10 " x 8 '-2"

W/D

MASTER BATHROOM 8 '-8 " x 11'-10"

BATH 12'-1" x 5'-8" BEDROOM 9 '-6 " x 14'-11"

DE N 12'-1" x 7'-2"

MASTER BEDROOM 12'-5" x 12 '-3 "

OUTDOOR LIVING 26'-4 " x 6'-0"

Total:

1,131 Sq Ft 158 Sq Ft

105 Sq M 15 Sq M

1,289 Sq Ft

120 Sq M

Interior de la vivienda Vida al aire libre

1,033 Sq Ft 158 Sq Ft

96 Sq M 15 Sq M

Total:

1,191 Sq Ft

111 Sq M

Pisos : 2-5, 9-25 Interior de la vivienda Vida al aire libre Total:

996 Sq Ft 235 Sq Ft

93 Sq M 22 Sq M

1,231 Sq Ft

114 Sq M

BAT H 10'-0 " x 6'- 0 "

KITCHEN 10'-6 " x 7'-9"

DE N 7'-0 " x 13'-0"

KITCHEN 8'-10 " x 10'-4"

MASTER BATHROO M 6 '-4 " x 12'-4"

MASTER BATHROO M 6 '-6 " x 13'-0"

Interior de la vivienda Vida al aire libre Total:

128 Sq M 41 Sq M

1,818 Sq Ft

169 Sq M

Pisos : 2-26 Interior de la vivienda Vida al aire libre Total:

W/D

BEDROOM 11'-9" x 19'-3"

131 Sq M advertising, marketing and sales program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, sex, religion, handicap, familial status or national origin. Any stated square footages, dimensions and other measurements reflected herein are based on preliminary pre-construction plans, which are subject to change without notice and will vary with actual construction. Any stated square footages, dimensions and other measurements of units are measured to the exterior boundaries of the exterior walls and the centerline of interior demising walls between units and will vary from the dimensions of the unit that would be determined by using the description and definition of the “Unit” as set forth in the Declaration of Condominium (the “Declaration”) for the Condominium (which generally only includes the interior airspace between the perimeter walls and excludes all interior structural components and other common elements). This method of measurement is generally used in sales materials and is provided to allow a prospective purchaser to compare the units in the C ondominium with units in other c ondominium projec ts that utilize the s ame method. Terrac es , patios and balc onies are not part of the unit. Measurements and dimensions of rooms are generally taken at the farthest points of each given room (as if the room were a perfect rectangle), without

LIVING/DINING 14'-0 " x 23 '-3"

MASTER BEDROOM 13'-10 " x 12'-3"

WIC 6'-1" x 6'-11"

BAT H 5'-10 " x 9'-11"

W/D

SHEL F

R CL 5'-10" x 3'-4"

BAT H 9' 9 " x 5'-9 "

LIVING/DINING 13'-6 " x 17'-8"

POWDER ROOM 6'-5" x 6'-0"

DEN 10'-4" x 7'-4"

W/D

KITCHEN 18'-10 " x 3'-0"

LIVING/DINING 23'-4" x 20 '-2"

LIVING/DINING 17'-11" x 11'-8" KITCHEN 14'-1" x 8'-4"

BEDROOM 12'-0 " x 13'-0"

MASTER BEDROOM 12'-10 " x 12'-9"

MASTER BEDROOM 12'-2 " x 11'-2"

MASTER BEDROOM 12'-8 " x 12'-3"

BEDROOM 12'-4 " x 10'-0"

WIC 5'-11" x 5'-9"

WIC 6'-1" x 5'-11"

WIC 6'-3" x 8'-8"

BEDROOM 9 '-8 " x 12'-9"

BEDROOM 13'-8 " x 11'-8"

W/D

MASTER BAT HROOM 8'-6 " x 8'-8"

BATH 5'-7" x 9'-10"

BEDROOM 12'-4" x 10'-8"

OUTDOOR LIVING 39'-2 " x 6'-0"

OUTDOOR LIVING 26 '-4 " x 6 '-0"

BATHROO M 7'- 9 " x 8'-5" ST O

OUTDOOR LIVING 81'-11" x 6 '-0"

multiplying the stated length and width. For the square footage of the units based on the definition of “Unit” in the Declaration, refer to Exhibit “2” to the Declaration included in the Condominium Documents.

OUTDOOR LIVING 26 '-4 " x 6 '-0"

1,415 Sq Ft

WIC 6'-5 " x 8'-9"

WIC 6'-5 " x 8'-4"

LIVING/DINING 13'-2 " x 18'-8"

103 Sq M 28 Sq M

1,109 Sq Ft 306 Sq Ft

OUTDOOR LIVING 55 '-6 " x 6 '-0"

LI N

1,382 Sq Ft 436 Sq Ft

2 Dormitorios / 2 Baños

WIC 8'-4" x 5'-11"

MASTER BAT HROOM 5'-5" x 12'-0"

KITCHEN 9'-11" x 7'-6"

MASTER BATHROOM 9'-8 " x 6'-11"

WIC 6'-4 " x 6'-0"

Pisos : 2-26

SHEL F

W/D

2 Dormitorios / 2.5 Baños

Línea 10

Interior de la vivienda Vida al aire libre

Pisos: 2-14

2 Dormitorios / 2 Baños

Línea 09

Pisos: 2-14

2 Dormitorios / 2 Baños

Línea 08

2 Dormitorios / 2 Baños

Línea 07

Línea 06

KEY PLAN

Each purchaser is advised that there are various methods for calculating the square footage of a Unit, and that, depending on the method of calculation, the quoted square footage of a Unit in advertising materials may vary from the square footage quoted in the Prospectus and Declaration. The dimensions of the Unit shown in these floor plans have been calculated from the exterior boundaries of the exterior walls to the centerline of interior demising walls, including common elements such as structural walls and other interior structural components of the building, and in fact vary from the dimensions that would be determined by using the description and definition of the “Unit” set forth in the Prospectus and Declaration. The area of the Unit as defined in the Prospectus and Declaration is less than the square footage reflected here. Measurements of rooms set forth on this floor plan are generally taken at the greatest points (as if the room were a perfect rectangle), without regard for any cutouts, meaning the usable area of the actual room will typically be smaller than calculated by multiplying the length times width. All dimensions are approximate; may vary with actual construction; and are subject to development plans which may change. The furnishings and décor illustrated or depicted are not included with the purchase of the Unit. See Prospectus for information

Estilo único + Constancia y tenacidad + Profesionalismo + Experiencia y seriedad =

This is not an offering for the purchase of a unit. An offering is made only by the prospectus and its exhibits (the "Condominium Documents") for Metropica North Tower I, a Condominium (the "Condominium"), and no statements should be relied upon unless made in the Condominium Documents furnished by Metropica Residential I, LLC, a Delaware limited liability company (the "Developer") pursuant to applicable law. This is not intended to be an offer to sell, or solicitation to buy, a unit in the Condominium in any jurisdiction where prohibited by law. In no event shall any solicitation, offer or sale of a unit in the Condominium be made in, or to residents of, any state or country in which such activity would be unlawful. Broker participation is welcomed. No real estate broker or salesperson is authorized to make any representations or other statements regarding the Condominium or the overall project, and no agreements with, deposits paid to or other arrangements made with any real estate broker are or shall be binding on the Developer. The information contained herein, including, without limitation, any and all artist's or architectural conceptual renderings, plans, floor plans, specifications, features, facilities, dimensions, measurements and amenities depicted or otherwise described herein, are based upon current development plans, which are subject

METRO CUADRADO MIAMI # 1 Real Estate Advisers

whatsoever are made that any plans, floor plans, specifications, features, facilities, dimensions, measurements or amenities depicted or otherwise described herein, will be provided, or, if provided, will be of the same type, overall project is expected to occur over many years and the development plan will likely be modified from time to time to respond to varying market conditions and changes in circumstances. All depictions or descriptions of furniture, appliances, fixtures, counters, soffits, floor coverings and other matters of detail, including, without limitation, items of finish and decoration, are conceptual only and are not included in the unit unless expressly indicated in your purchase agreement. Interior photos shown may depict options and upgrades and are not representative of standard features and may not be available for all model types. The Developer reserves the right, without notice to or approval by the buyers, to make changes or substitutions of equal or better quality for any fixtures, appliances, furniture and other items of finish and decoration which are included with the unit. All prices are subject to change, and price changes may occur that are not yet reflected herein. Buyers should check with the sales center for the most current pricing. other portions of the Condominium may in the future be limited or eliminated by future development or

herein are artist’s conceptual renderings, which are based upon preliminary development plans, and are subject

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J o s é A nto ni o Po r to

M a r í a F. N a v a r r e t e

Metro Cuadrado Miami Cel: (786) 838-2003 Email: porto@m2miami.com www.m2miami.com

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