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VALENCIA AT DORAL
UNIDADES COMPLETAMENTE REMODELADAS
VALENCIA AT DORAL
UNA GRAN COMUNIDAD CON GRANDES INSTALACIONES Y SERVICIOS
CARACTERÍSTICAS VALENCIA AT DORAL
PLAN DE PAGOS ENTREGA INMEDIATA
VALENCIA AT DORAL
Pago inicial 50% • Separación 10% • 40% restante al cierre 30 – 60 días.
Financiación 50%
PAGOS Y FINANCIACIÓN VALENCIA AT DORAL THE BARCELONA / 1Hab. – 1WC / AC AREA 75 mts2 + Terraza 8 mts2 = 83 mts2 Precio de compra:
Valor M2: Cuota Inicial 50%: Valor préstamo 50%: Pago hipoteca mensual: Impuesto Predial: Cuota Mensual Impuesto: Administración:
235.900,00 USD
2.490,00
USD
117.950,00 USD 117.950,00 USD 624,20 USD 4.718,17 USD 393,17 USD 482,00 USD
Total costo fijo mensual:
1.499,37 USD
Costos de cierre Bancarios: Costos escrituración:
6.513,00 USD 2.295,00 USD
Costos de prepagos:
7.787,00 USD
Monto de inversión C.I. + C.C:
ALTERNATIVAS DE CREDITO
134.545,00 USD
CIFRAS EN DÓLARES AMERICANOS (USD) – CIFRAS APROXIMADAS, PUEDEN VARIAR.
PROGRAMA 30 AÑOS 5/1 ARM TASA 4,875% E.A.
INCENTIVOS VALENCIA AT DORAL THE BARCELONA / 1Hab. – 1WC / AC AREA 75 mts2 + Terraza 8 mts2 = 83 mts2
GRANEDES CAP´S - INCENTIVOS TEMPORALES, SÓLO PARA LAS PRIMERAS 50 UNIDADES
¡APROVECHA! Ingresos anuales …………………………... $ 21,540.00 Canon de arrendamiento mensual ………. $ 1,795.00 Total costos fijos mensuales ………………. $ 1,499.00 Utilidad bruta mensual ……………………... $ 295.63 Total utilidad bruta anual ……………………. $ 3,547.56 Incentivos adicionales el primer año Un año de administración (Maint. Fee) …… $ 5,784.00 Primer año de predial (Prop. Taxes) ………. $ 3,916.00 Total incentivos 1er año (crédito) ………….. $ 9,700.00 Monto de inversión C.I. + C.C: ….............. $134.545,00 Crédito …………………………………………. $9,700.00 Monto Inversión Final (Aprox.) …………… $124,845.00
CIFRAS EN DÓLARES AMERICANOS (USD) – CIFRAS APROXIMADAS, PUEDEN VARIAR.
CAP VALENCIA AT DORAL THE BARCELONA / 1Hab. – 1WC / AC AREA 75 mts2 + Terraza 8 mts2 = 83 mts2
CAP = Tasa o índice de capitalización. Es la tasa de retorno a la inversión.
Ingresos anuales (Valor renta mensual x 12 – gastos) CAP = ---------------------------------------------------------------------------Valor total de la inversión PRIMER AÑO
Ingresos anuales $21,540 USD - $7,490.40 = $14,049.60
CAP = ---------------------------------------------------------------------Valor total de la inversión $ 134,545 USD
CAP = 10.44% + VALORIZACIÓN CIFRAS EN DÓLARES AMERICANOS (USD) – CIFRAS APROXIMADAS, PUEDEN VARIAR.
MarĂa F. Navarrete
Jose Antonio Porto
Real Estate Specialist Metro Cuadrado Miami, Member of TSG Realty Cel: (786) 326-4911 Off: (305) 438-1259 Fax: (305) 438-1289 Email: porto@m2miami.com www.m2miami.com
Real Estate Specialist Metro Cuadrado Miami, Member of Grand Realty of America, corp Cel: (786) 838-2003 Off: (305) 931-7878 Fax: (305) 931-6464 Email: porto@m2miami.com www.m2miami.com