WONEN IN ‘DE VELUWE’ 10 STIJLVOLLE APPARTEMENTEN IN DE DORPSKERN VAN LUNTEREN
Inhoudsopgave
2
Klaar voor de toekomst
3
Markant Lunteren
4
Situatieoverzicht
6
De architect
7
Wonen op een schitterende locatie
8
Artist Impression westzijde
10
Plattegronden eerste & tweede verdiepingen
12
Interieurimpressie appartement 03
14
Gevelaanzichten
16
Appartement 01
17
Interieurimpressie appartement 10
18
Appartementen 02 en 03
20
Interieurimpressie appartement 05
22
Appartementen 04 en 05
24
Interieurimpressie appartement 07
26
Appartementen 06 en 07
28
Interieurimpressie appartement 09
30
Appartementen 08 en 09
32
Appartement 10
34
Projectpartners
35
Klaar toekomst voor de
Beste belangstellende, We zijn er trots op dat we een beeldbepalend pand in het hart van Lunteren hebben mogen transformeren tot woningen. Hiermee blijft een bijzonder pand bewaard en krijgt u de mogelijkheid om te wonen op een van de mooiste plekken van het dorp. Vanzelfsprekend worden de appartementen hoogwaardig afgewerkt. Daarnaast proberen we uw individuele wensen zoveel mogelijk te verwezenlijken en bieden wij u veel ruimte voor eigen inbreng. Wij willen van uw huis uw thuis maken, zodat u er de komende jaren onbezorgd kunt wonen. Ieder appartement is anders van indeling. Hierdoor krijgt elk appartement zijn eigen uitstraling en woont u exclusief. Door de uitstekende isolatie en energiezuinige vloerverwarming in iedere kamer is het overal in huis behaaglijk warm. Pure luxe! Nog een voordeel: er staan geen radiatoren in de weg. Dat is aanzienlijk mooier en de kamers worden er ruimer en praktischer door. Opvallend is de heldere lichtinval waardoor de appartementen stuk voor stuk mooi licht zijn. Alles is straks splinternieuw. Zo heeft u de komende jaren geen omkijken naar onderhoud of vervelende klusjes. Een heerlijke thuishaven waar u kunt genieten van de welverdiende rust. Elk appartement is voorzien van eigen buitenruimte. Dit varieert van gezellige balkons aan de straatzijde tot ruime terrassen die gunstig liggen ten opzichte van zon. Samen met ons team van betrouwbare bouwlieden gaan we er alles aan doen om u straks heerlijk te laten wonen. Gegarandeerd! Hartelijke groet en veel woongenot toegewenst,
Hans Klomp
3
Welkom in markant Lunteren Lunteren is mooi, karakteristiek en heerlijk om te wonen. Het dorp is gelegen in een van de mooiste gebieden van Nederland, ‘De Veluwe’. Een gebied met uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen.
4
In de directe omgeving liggen Ede, Barneveld, Amersfoort en Arnhem. Maar ook Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Lunteren staat bekend om haar zeer gunstige ligging. Het geograďŹ sche middelpunt van Nederland. Lunteren is in de afgelopen jaren gegroeid, maar heeft haar dorpse karakter behouden. Het dorp beschikt over een bloeiend verenigingsleven en een autovrije dorpskern. Door de gunstige ligging, in zowel een bosrijke als een landelijke omgeving, is het in Lunteren een genot om te wonen.
5
Wonen opde Veluwe
Vanuit Lunteren heeft u snelle aansluitingen op de A1, A12, A30 en A50. De spoor- en wegverbindingen vanuit Lunteren zijn uitstekend. Amersfoort, Ede en Arnhem zijn zowel per auto als per trein snel te bereiken en bieden u vele ontspanningsmogelijkheden. Comfortabel wonen in het centrum van Lunteren met het autovrije winkelcentrum naast de deur. Temidden van een groene landelijke omgeving en het schitterende Buurtbosch en het NS-treinstation op loopafstand. Een plek om van te houden. Kortom, wij zorgen ervoor dat u straks fantastisch woont!
6
Johan Cornelis
De architect licht toe... De transformatie van een kantoorgebouw naar het appartementencomplex
De structuur van het voormalige bankgebouw leent
‘De Veluwe’ is een ontwerp
zich uitstekend voor een transformatie tot woningen.
van Johan Cornelis van
Met een aantal creatieve oplossingen zijn er 10 fraaie
CéGé architectuur en bouwmanagement uit Lunteren. Hij heeft veel
appartementen gecreëerd. De centrale plek in het dorp is natuurlijk uniek wat de woonkwaliteit alleen maar meer ten goede komt.
aandacht besteed aan de
Voorheen was op deze plek ‘Hotel De Veluwe’ gevestigd.
historische waarde en het
Dit was een, tot ver buiten de regio, goed bekend staand
dorpse karakter van de
hotel en tevens een belangrijke ontmoetingsplek in het
prominente centrale
dorp waar veel Lunteranen hun feesten en partijen
locatie van het gebouw.
hebben gevierd. Het hotel heeft echter later plaats moeten maken voor een kantoorgebouw met een totaal andere uitstraling. Bij deze transformatie veranderen we het zakelijke karakter van het pand en we hebben ons best gedaan om de herinnering aan ‘Hotel De Veluwe’ terug te laten komen. Dat doen we niet alleen met de naamgeving van het woongebouw maar tevens door middel van een aantal subtiele architectonische ingrepen. Dit tezamen zorgt voor een levendig gebouw wat recht doet aan de historische plek en tevens een belangrijke positieve bijdrage levert aan de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving’.
7
Rustig wonen op loopafstand van het centrum? Ontdek ‘De Veluwe’ in Lunteren. Toonaangevend wonen in het hart.
8
Dorpsstraat
N
Wonen op een
schitterende locatie Het appartementencomplex
De transformatie heeft geleid tot 10 appartementen
‘De Veluwe’ is gelegen aan de
op de 1e en 2e verdieping en een ruimte voor centrum-
Dorpsstraat 69, midden in het centrum van Lunteren.
voorzieningen op de begane grond van het gebouw. Via de entree aan de Dorpsstraat krijgt u, vanuit het trappenhuis en de liftinstallatie, toegang tot de appartementen. Op de 1e verdieping van ‘De Veluwe’ zijn 7 ruime appartementen met buitenruimte gesitueerd. Op de 2e verdieping van het appartementencomplex zijn nog eens 3 appartementen met buitenruimte gesitueerd. Elk appartement heeft een eigen indeling. Dit maakt iedere woning uniek.
9
Prachtige en zeer
stijlvolle woningen
10
Artist Impression westzijde
11
06 05
07
04
Eerste verdieping
01 02 03
Algemene berging
Lift
12
Tweede verdieping
10
08
09
Berging algemeen
Lift
13
Wonen hart in het
De appartementen hebben stuk voor stuk veel lichtinval. Dit, gecombineerd met de ruime plattegrond, zorgt straks voor veel wooncomfort. Welkom thuis!
14
Interieurimpressie appartement 03
15
Gevelaanzichten
Voorgevel
Zijgevel
Achtergevel
Zijgevel
16
Appartement 01 01
EERSTE VERDIEPING
Op de hoek van het gebouw met zicht op de kerktoren vindt u appartement 1. Een mooie leefruimte geeft u veel indelingsmogelijkheden. Vanuit deze ruimte heeft u middels de schuifpui toegang tot het zonnige balkon. 2 Heerlijke slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer maken het geheel compleet.
TOTAAL GEBRUIKSOPP. CA. 97 M2
WOONKAMER + EETKAMER/KEUKEN CA. 47 M2
2 SLAAPKAMERS RESP. CA. 18 M2 & CA. 9 M2
BALKON CA. 12 M2
EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS
17
Ruimte rust geeft
Genieten van de rust en je goed voelen op de plek waar je woont. Leefruimte is daarbij belangrijk. Door de ruimten slim in te delen ervaart u straks dagelijks het comfort van prettig wonen.
18
Interieurimpressie appartement 10
19
Appartement 02 02
EERSTE VERDIEPING
In appartement 2 woont u met het zicht op de Dorpsstraat. Een heerlijk balkon, grenzend aan de leefruimte, zorgt voor veel lichtinval. Twee mooie slaapkamers en een complete badkamer voltooien het geheel.
TOTAAL GEBRUIKSOPP. CA. 88 M2
20
WOONKAMER + EETKAMER/KEUKEN CA. 42 M2
2 SLAAPKAMERS RESP. CA. 13 M2 & CA. 6 M2
BALKON CA. 12 M2
EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS
Appartement 03 03
EERSTE VERDIEPING
Wat direct opvalt in appartement 3 is de mooie grote leefruimte. Veel lichtinval door de grote raampartijen en een fantastisch zicht op de Dorpsstraat.
TOTAAL GEBRUIKSOPP. CA. 119 M2
WOONKAMER + EETKAMER/KEUKEN CA. 64 M2
2 SLAAPKAMERS RESP. CA. 18 M2 & CA. 10 M2
BALKON CA. 12 M2
EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS
21
Heerlijk wonen Met de winkelstraat letterlijk om de hoek is het straks wel hĂŠĂŠl makkelijk boodschappen doen. Het voordeel van centraal wonen.
22
Interieurimpressie appartement 05
23
04
Appartement 04
EERSTE VERDIEPING
Appartement 4 heeft een fantastisch dakterras wat direct in het oog springt. Uitzicht op mooi groen, een heerlijke leefruimte en maar liefst 3 slaapkamers.
TOTAAL GEBRUIKSOPP. CA. 103 M2
24
WOONKAMER + EETKAMER/KEUKEN CA. 42 M2
3 SLAAPKAMERS RESP. CA. 19 M2 & CA. 7 M2
TERRAS CA. 80 M2
EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS
Appartement 05
05
EERSTE VERDIEPING
Appartement 5 grenst aan de zuidzijde van complex ‘De Veluwe’. De mooie leefruimte met terras geeft zicht op de kerktoren.
TOTAAL GEBRUIKSOPP. CA. 102 M2
WOONKAMER + EETKAMER/KEUKEN CA. 57 M2
2 SLAAPKAMERS RESP. CA. 13 M2 & CA. 6 M2
LOGGIA CA. 10 M2
EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS
25
Welkom thuis U kunt direct vanuit de woning uw terras op lopen. Genietend van de ondergaande zon in uw eigen buitenruimte maakt wonen in ‘De Veluwe’ een absolute aanrader.
26
Interieurimpressie appartement 07
27
Appartement 06
06
EERSTE VERDIEPING
Een mooie lichte leefruimte en een ruim terras pal op het zuiden. Veel wooncomfort in appartement 6, 2 mooie slaapkamers maar ook een heerlijke leefruimte met aangrenzend het terras.
TOTAAL GEBRUIKSOPP. CA. 88 M2
28
WOONKAMER + EETKAMER/KEUKEN CA. 42 M2
2 SLAAPKAMERS RESP. CA. 14 M2 & CA. 7 M2
LOGGIA CA. 10 M2
EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS
Appartement 07 Genieten op het ruime terras, wat slechts door een grote glazen schuifpui gescheiden is van de woonruimte. Ervaar veel privacy in appartement 7.
TOTAAL GEBRUIKSOPP. CA. 90 M2
WOONKAMER + EETKAMER/KEUKEN CA. 37 M2
2 SLAAPKAMERS RESP. CA. 14 M2 & CA. 7 M2
07
EERSTE VERDIEPING
TERRAS CA. 28 M2
EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS
29
Groot hoog en
De appartementen hebben stuk voor stuk veel lichtinval. Dit gecombineerd met de ruime plattegrond zorgt straks voor veel wooncomfort. Welkom thuis!
30
Interieurimpressie appartement 09
31
Appartement 08 08
TWEEDE VERDIEPING
TOTAAL GEBRUIKSOPP. CA. 103 M2
32
Mooie kenmerken van appartement 8: een ruime leefruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. 2 buitenruimtes met een mooi zicht op de Dorpsstraat en de kerktoren.
WOONKAMER + EETKAMER/KEUKEN CA. 42 M2
2 SLAAPKAMERS RESP. CA. 14 M2 & CA. 7 M2
LOGGIA & TERRAS CA. 20 M2
EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS
Appartement 09 09
TWEEDE VERDIEPING
Het e�ect van een woonkeuken dat valt direct op bij binnenkomst van appartement 9. Maar ook het mooie uitzicht doordat u op de 2e
etage woont.
TOTAAL GEBRUIKSOPP. CA. 89 M2
WOONKAMER + EETKAMER/KEUKEN CA. 37 M2
2 SLAAPKAMERS RESP. CA. 14 M2 & CA. 7 M2
TERRAS CA. 12 M2
EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS
33
Appartement 10
10
Een vrijstaande bungalow, maar toch een appartement. Dat is het gevoel wat u bij appartement 10 krijgt. Uitzicht op de bomenrij, een mooie leefruimte en een heerlijk terras.
TWEEDE VERDIEPING
TOTAAL GEBRUIKSOPP. CA. 96 M2
34
WOONKAMER + EETKAMER/KEUKEN CA. 46 M2
2 SLAAPKAMERS RESP. CA. 16 M2 & CA. 6 M2
LOGGIA CA. 34 M2
EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS
Projectpartners Stroomberg makelaardij O.G. Molenparkweg 10 Lunteren telefoon 0318 48 29 16 www.stroombergmakelaardij.nl
Maaike van Doorn Makelaar B.V. Stationsstraat 49 Lunteren telefoon 0318 48 37 00 www.maaikevandoornmakelaar.nl
Bouwbedrijf Klomp B.V. Kauwenhoven 27 Lunteren telefoon 0318 48 24 66 www.bouwbedrijfklomp.nl
Mars 3d Valkseweg 221 Barneveld telefoon 0342 42 23 73 www.mars3d.nl
Van Putten Van Apeldoorn notarissen Dorpsstraat 3 Lunteren telefoon 0318 48 31 51 www.vpvanotarissen.nl
Memorise Reclamebureau B.V. Da Vincilaan 15 Ede telefoon 0318 62 83 83 www.memorise.nl
Bent u geïnteresseerd? Neem contact op met één van de makelaars:
Stroomberg makelaardij O.G.
Maaike van Doorn Makelaar B.V.
Molenparkweg 10 Lunteren telefoon 0318 48 29 16 info@stroombergmakelaardij.nl www.stroombergmakelaardij.nl
Stationsstraat 49 Lunteren telefoon 0318 48 37 00 info@maaikevandoornmakelaar.nl www.maaikevandoornmakelaar.nl