strandvejen 56 [mads frederik]

Stran dve jen 56

Ombygning og indretning af nyt hovedkvarter til Implement Consulting Group for Aberdeen Property Invest Danmark.

Totalr책dgiver: RetailDesign

Strandvejen 56 EN FOTOGRAFISK BESKRIVELSE AF OMBYGNINGEN OG ­INDRETNINGEN AF STRANDVEJEN 56 Strandvejen 56, tegnet af arkitekt Sven Risom, blev bygget i 1929, som en del af Tuborgs Mineralvandsfabrik. Det er en meget fint detaljeret og æstetisk industribygning, der udover smedjeværksteder og laboratorier, også husede Tuborgs forsamlingssal, hvor der kunne sidde op til 500 mennesker og se Tuborg ­Filmen.

For os startede projektet, da Implement Consulting Group (Implement) bad om et oplæg til, hvordan Strandvejen 56 kunne tilpasses til deres arbejdsprocesser og organisationskultur. Jeg havde i 2005 tegnet Implements kontor i Hørsholm,

Ejer og bygherre, Aberdeen Property Invest Danmark, asset manager Klaus Petersen og projektleder Jesper Nielsen.

Billederne er taget af Mads Frederik, der tidligt fik til opgave at dokumentere forandringen under byggeprocessen. Han har desuden arbejdet med farvesætning og grafik på projektet.

Projekteringsleder Peder Walsøe Pedersen har været en uvurderlig støtte gennem hele projektet.

RÅDGIVERE: KonPro, rådgivende ingeniørfirma v. Anja Krarup Hansen Birger Bach Hansen, storkøkkenrådgiver

så jeg kendte deres ambitiøse og inspirerende tilgang til forholdet mellem

HÅNDVÆRKERE:

­arbejde og rum. Så det var en meget spændende mulighed at få lov til at til-

JC Wood Constructions, nedrivning, tømrer- og malerarbejde

passe en fin gammel industribygning til deres nutidige projektorganisation, og

Lystberg El, elarbejde

skabe nogle attraktive rammer, der ville klæde dem.

Brøndum, ventilation og VVS

Det lykkedes os, heldigvis, at skitsere en tilfredsstillende løsning, og ramme

Mute, faste akustiklofter

det rigtige udtryk, så da Implement besluttede at leje ejendommen, blev Retail-

Blomqvist og Wickstrøm, smedarbejde

Design totalrådgiver på ombygningen og indretning.

Børge Jakobsen, murerarbejde

Derefter var der bare tilbage at smøge ærmerne op og komme i gang. Vi boede praktisk talt på pladsen, for at styre projektet og håndværkerne – projektet blev udført i fagenterpriser. Der var en kolossal mængde beslutninger, der blev løst på stedet – i tæt dialog med alle involverede.

Projektet blev afleveret til tiden, og indenfor budget – stor tak for den store indsats og det gode samarbejde til alle involverede.

Implement har gennem hele processen været en meget inspirende, kompentent

Anchers Gulvservice, støbte gulve Printhuset Electra, print og montage LEVERANDØRER: Punktum, møbler LucePlan (speciel tak til Jasmin Edgecomb), belysning Electrolux Professional, storkøkken Optimera Byggemarked

og krævende medspiller. Styregruppen: Niels Ahrengot, Stig Albertsen, Mads Bjerre og projektleder Morten Hjelesen.

LARS LARSEN, RetailDesign

Historien

Strandvejen 56 blev opført i 1929, tegnet af Sven Risom som en del af Tuborgs Mineralvandsfabrik. ­Bygningen der oprindeligt var ramme om gæringsprocesser – skulle nu danne ramme om tankeprocesser.

5

Den Store Sal

Implement Strandvejen 56, Hellerup

1. Sal Arbejdsområder

Implement Strandvejen 56, Hellerup

Større arbejdsområder brydes op i rum / nicher Større forskellighed understøtter udvikling og forandring Vinduesnicher fungerer som små uformelle rum

Mødesalen, tidligere den fysiske ramme om industrisamfundets fællesskabet, er et fantastisk rum til Implement.

Gå udenfor

Salen er Implements centrale rum torvet.

Her er bespisning ved café-, lang- og højborde i den ene ende.

Den anden ende er café / bløde møde-område og fungerer desuden som kundelounge.

Nicherne ved vinduerne kan bruges af en eller to personer, til spisning og uformelle møder.

Ved månedsmøderne er der plads til 250 + personer.

Væggene er arbejdsområder.

Arbejdsprocessen og Implements kultur / identitet skal synliggøres.

I det store fællesskab skal der være mulighed for at arbejde koncentreret.

Fleksible møbelløsninger, skal skabe intimitet i salen

©16.04.2012

Stuen Bibliotek / Studiepladser / Mødefaciliteter

Stille / studie pladser

retaildesign

+ 45 3538 1165 studio@retaildesign.dk www.retaildesign.dk

Implement Strandvejen 56, Hellerup

Kommando central Møbler / elementer der skaber rum

©16.04.2012

retaildesign

+ 45 3538 1165 studio@retaildesign.dk www.retaildesign.dk

Projektet og planlægningen­ Projektets hovedgreb er at understrege etagernes forskellighed og den industrielle historie, at skabe rum og oplevelser med høj fleksibilitet og mange forskellige arbejds- og mødemuligheder.

Fleksible afskærmninger

©16.04.2012

retaildesign

+ 45 3538 1165 studio@retaildesign.dk www.retaildesign.dk

Tuborgs Fabrikker - før og nu

Implement Strandvejen 56, Hellerup

Ankomst og cirkulation mellem etagerne

Implement Strandvejen 56, Hellerup

Ankomst, sammenhæng og cirkulation Vi foreslår at bruge den oprindelige trappe fra Tuborg Havnevej som hovedindgang. Der er gode parkeringsmuligheder, kunderne vil opleve trappen og ved ankomsten til 2. sal, efter receptionen, møde den store sal.

Til sekundær adgang, samt intern cirkulation mellem etagerne, forslår vi at bruge den centrale trappe og elevator.

Af de indre rum har trapperne, sammen med 2. sals store sal, de største kvaliteter og vil være et fantastisk modspil til en moderne indretning.

De senere tilføjede trapper skaber, måske, sammenhæng mellem etagerne, men de er meget begrænsende for funktionerne på samtlige etager.

2. sal Kundeområde og "center" for medarbejdere.

Få arbejdsområder.

Mødelokaler, samt åbne mødeområder, med meget forskellige karakterer.

Process - fra industriproduktion til vidensproduktion Vest- og Sydfacade

1. sal Arbejdsområder, her foregår produktionen.

Etagen har industrielt karakter, rummer mange forskellige arbejdsmuligheder og forskellige "rum".

Lysgårde inddrages som arbejdsrum og åndehuller.

Tuborgs Fabrikker

SV56 Baggrundskort

KMS har ophavsret til styrelsens ydelser og dermed det anvendte baggrundskort. Det er i strid med ophavsretsloven at videregive kortet og at anvende det i forretningsmæssige eller kommercielle sammenhænge.

Stuen Højt til loftet, bibliotek og stille- / studiepladser.

Mulighed for morgen- og gå-hjem-møder med kunder.

Ortofotos (DDO®land)

COWI har den fulde ophavsret til de ortofotos (DDO®land), der vises som baggrundskort. Denne funktion, med ortofoto som baggundskort, må derfor kun anvendes af Miljøministeriet, regioner og kommuner med tilhørende institutioner, der er part i Danmarks Miljøportal, i forbindelse med de pågældende institutioners myndighedsbehandling indenfor miljøområdet, samt af privatpersoner til eget personligt brug. Øvrig kommerciel anvendelse er ikke tilladt

Fra industriområde til attraktiv bydel. Nærhed til Waterfront og kanal

Jens Risom, søn af Sven Risom, der tegnede Tuborgs mineralvandsfabrik.

og vil kunne retsforfølges.

Målforhold Dato

Baggrundskortet er ophavsretsbeskyttet. DDO®, ©COWI

©16.04.2012

2. Sal

retaildesign

+ 45 3538 1165 studio@retaildesign.dk www.retaildesign.dk

Implement Strandvejen 56, Hellerup

Toiletter

1:2000 12/4-2012

Sekundær indgang

Hovedindgang ©16.04.2012

retaildesign

+ 45 3538 1165 studio@retaildesign.dk www.retaildesign.dk

De indre trapper blev nedlagt, for at skabe mere reelle rum, det aktiverede også de meget fine, orginale granittrapper.

Køkken Toiletter Trappe

Work

Elevator

Møde

Møde Åbent Møde

Kantine

Kopi

Faste arbejdspladser Kantine langbordspladser Kantine Højbordspladser

Areal Total Arbejdsområder 1060 sq m 74 sq m

Mødelokaler Toiletter / Instal.

179 sq m 62 sq m

Kantine 258 sq m

Åbent Møde 148 sq m

Ear Chair Alchove Sofa Nicher Møde lokaler 4 prs.

6 prs.

8 prs.

9 prs.

Køkken Cirkulation 10 prs.

70 sq m 128 sq m Åbne mødepladser ©16.04.2012

8 48 30

3 4 14 7 1 1 2 1 2 23

retaildesign

+ 45 3538 1165 studio@retaildesign.dk www.retaildesign.dk

7

2. Sal

Gl. trappe

NY DØR DØRHUL FLYTTES

Møde

Møde

Møde Åbent

Møde

Møde

Trappe

Reception

Installationer

Møde

Industribygningen

9

De to lysg책rde var temmeligt nedslidte, men de skaber fine 책ndehuller og giver dagslys til lokalerne.

11

12 Mange detaljer minder om bygningens industrielle fortid.

Trapperne

Granittrapperne, der ­oprindeligt førte op til Tuborgs forsamlingssal, var ikke i brug.

15

16

Lokalerne

De gamle produktionslokaler på Strand­vejen var i tidens løb blevet til karakterløse kontorlokaler. Interne trapper begrænsede indretningsmulighederne på alle tre ­etager, og tilførte ikke bygningen noget æstetisk.

18 Hjørnelokalerne har et fint lysindfald, men var skÌmmet af installationer og akustiklofter.

Akustikloft, ventilations­elementer og en glasvÌg der opdelte rummet, skÌmmede den smukke gamle Forsamlingsal.

Nedrivning

21 Mange lag af materialer og installationer blev skrÌllet af for at komme ind til bygningens kerne – overflader og materialer med historie og karakter.

22

24

Spor af det liv der har vÌret i bygningen – vi tror det brune loft var i frokoststuen, hvor der sikkert blev røget utallige cigaretter og drukket en Tuborg eller to ...

27

28

Der bliver ryddet ud og Forsamlingsalen begynder at nĂŚrme sig sin oprindelige form.

30

Den kommende indgang til 足Forsamlingssalen fra den 足centrale trappe.

Spor til nye installationer og spor at det gamle pissoir.

Opbygningen

33 Forsamlingssalen er meget krĂŚvende akustiskt, der blev installeret et fast pudset akustikloft, der fuldstĂŚndigt ligner det oprindelige pudsede loft, men med en klasse A.

34

35

36

Forsamlingssalens nicher fik borde og bænke, så de understøtter både arbejde og uformelle møder.

De mange 책bne arbejdsomr책der blev suppleret med stillerum.

Trapperne efterlod nogle meget store huller mellem etagerne.

39

DÌkkene støbes og genskaber de gamle rum.

41

De gamle ventilationsarmaturer stod midt på gulvet – de nye indbygges i væggen.

43

Borde, bĂŚnke og nye lamper i nicherne.

Nye gulve anlægges. Vi kunne desværre ikke bruge de gamle industrigulve, så der blev støbt et nyt, på en del af første salen.

45

46 Reflekser i det flydende gulv.

Lysg책rdene bygges op.

Det gamle parketgulv genetableres og suppleres med nye egestave. I baggrunden ses ventilationsfladerne til indblĂŚsning.

48

Produktion af fast inventar p책 pladsen.

Nye små rum til ”stillekontorer”.

50

Trapperne renoveres og der ­monteres akustiklofter ­under ­repos’er og på loft­flader.

Den nye indgang til Forsamlingssalen etableres ...

... og endelig er der hul igennem.

52

Håndværkere på arbejde i hele bygningen.

53

54 Receptionsomr책det.

55

Garderobebokse.

57 Nye overflader kommer til i ­køkkenet

58

59 Masser af slibestøv.

60 Ventilationsskjuler.

Store whiteboard flader som man kan ”bladre” i.

Bagved er rammerne til de store opale glasflader til to ­”glasrum”.

62 Overflader fÌrdiggøres og farver kommer til.

66

67

68

Aflevering

69

70

72

73

75

76

79

Indflytning

81

82

83

85

88

90

Skt. Hans Gade 24 E, st. | 2200 København N Tlf. +45 51 80 07 51 | mail@retaildesign.dk | www.retaildesign.dk

All photos copyright: madsfrederik.com

RETAILDESIGN