Nyt boligområde ved Fuglsang

Page 1

Nyt boligomr책de ved Fuglsang



side Indhold............................................................................ 03 To-planshus på 180 m2.................................................. Bæredygtigt, æstetisk og funktionel............................... 34 Tæt på skov og strand..................................................... 6 Unik arkitektur og funktionelle løsninger...................... 7 Salgsopsætning................................................................


Norddjurs, Grenaa

Velkommen til Fuglsang og Grenaa Fuglsang ligger i udkanten af Grenaa

04


Grenaa har det hele: • Gode indkøbsmuligheder • Et stærkt foreningsliv • Flot natur med gode muligheder for at kører på moutainbike, sejle kajak og gå ture langs stranden

Grenaa

• Gode skoler og daginstitutioner • Et rigt idrætsliv med fine facilitter • Direkte togforbindelse til Aarhus • Og meget mere

05


Djursland er...

rig på oplevelser og natur: Inden for en radius af 10 km finder du: • • • • •

En af Danmarks smukkes og bedste strande En hyggelig lystbådehavn Kattegatcenteret Et charmerende bycenter med et bredt udvalg af butikker Færge til Anholt og Sverige

Inden for en radius af 50 km finder du: • Djurssommerland • Reepark, Skandinavisk dyrepark og flere dyreparker • Molsbakker

06


Sammenhæng mellem æstetik og etik Det er vigtigt at et hus er velafbalanceret, og at det æstetiske er på plads. Men det er lige så vigtigt, at man har styr etikken, når man bygger nyt. Med det menes, at man har en etisk forpligtigelse til at fremtidssikre og gennemtænke sit byggeri, så det kan klare fremtidens energikrav og miljøudfordringer. De nye boliger ved FUGLSANG er tegnet på baggrund af denne filosofi, husene er fremtidssikrede både når det gælder æstetik og etik.

Arkitekt M.M.A. Mads Hauerslev Jensen HAUERSLEV arkitektur

03


i nærheden af Norddjurs — Midtj…

Gennemtænkte hus

- bæredygtigt, æstetisk og funktionelt

Bryggers

Balkon

Komfur

Køkken/ Bad ue spisest

Vask

Kontor GæsteVaskerom toilet

Køleskab

Værelse

Entre

Udsigt

Skur

Balkon

Komfur

Vask

Bryggers Kontor GæsteVaskerom toilet

Køleskab

Værelse

Entre Skur

Gæstetoilet

Udsigt

Soveværelse

Bryggers

Balkon

Stue

Kontor

Køkken/ Bad spisestue

Vaskerom

Værelse

Bad

Udsigt

Skur

Entre

Værelse

Stue relse Sovevæ

Udsigt

Køkken/ Bad ue spisest

Gæstetoilet

Soveværelse

Bryggers Kontor

Balkon

Vaskerom

Stue

Køkken/ Bad spisestue

Værelse

Bad

Værelse

Værelse

Bad

Entre

D nd Gru m2 1660

Stue relse Sovevæ

D nd Gru 0 m2 166

Værelse

Bad

Bæredygtighed handler “bare” om at være snusfornuftig! Det er en påstand som godt kan være svær at føre ud i virkeligheden, men i FUGLSANG har vi arebejdet for, at gøre byggeriet så fornuftigt som muligt. Der er derfor arbejdet hårdt på at opnå det bedst mulige resultat, og hvor hver en løsning og detalje kan begrundes. Skur

C nd Gru m2 1660

n

Balko

ers r Brygg rom Konto Vaske

eGæst toilet

C nd Gru 0 m2 166

Entre

lse

Skur

Være

t

en/ Køkk stue Bad spise

Udsig

lse

Være

Bad

Legeplads

n

Balko

ggers r rom Konto ske - Va

Bry

Stue lse

være

Sove

Entre

Skur

ste Gæ toilet

Entre relse

Køleskab

Komfur

n

Balko

lse

ers Brygg r eKonto Gæst rom toilet Vaske

Være

lse

Bad

en/ Køkk stue Bad spise

Være

Vask

Stue

t

Skur

t Udsig

lse være Sove

Udsig

n/ Køkke Badtue spises relse

E nd Gru m2 1660

Legeplads

e

Stu e

Bad

ærels

Sovev

Pavillion Entre

B nd Gru m2 1660

n

Balko

Komfur

ggers Bry r Konto Gæste rom toilet

relse

Køleskab

Vaske

relse

Vask

e

Stu

n/ Køkke Bad tue spises

Bad

t

Skur

Udsig

ærels

Sovev

E nd Gru m2 0 166

e

F nd Gru m2 1800 Entre

lse

Bad Stue

en/ Køkk stue Bad spise

Være

n

Balko

lse

ers Brygg r eKonto Gæst rom toilet

Vaske

Være

Skur

t

lse

være

Udsig

Sove

Pavillion

B nd Gru 0 m2 166

A nd Gru m2 1670

F nd Gru m2 0 180 Entre n

Balko

Komfur

ggers Bry r Konto Gæste rom toilet

relse

Køleskab

Vaske

relse

Bad

n/ Køkke Bad tue spises

Vask

Stu e

t

Skur

Udsig

e

ærels

Sovev

A nd Gru 0 m2 167

Projekt

Fuglsang boligområde

Mtr. nr

1bk Hessel Hdg., Ålsø

Emne

0

25

50

Situationsplan

75 m Dato

03.12.14

Mål

1:2000/1:1000

Hauerslev arkitektur

web: madshauerslev.dk e-mail: mail@madshauerslev.dk mob: 20 62 75 83

Fase

Dispositionsprojekt

Tegn. nr.

1 af 1Rev.

A-02.0

A


Området

- Tæt på skov og strand Balkon

Komfur

Køkken/ Bad ue spisest Vask

Bryggers Kontor GæsteVaskerom toilet

Køleskab

Værelse

Entre

Udsigt

Stue relse Sovevæ

Skur

Bryggers

Balkon

Komfur

Vask

Kontor GæsteVaskerom toilet

Køleskab

Værelse

Entre Skur

Gæstetoilet

Udsigt

Soveværelse

Bryggers

Kontor

Balkon

Stue

Køkken/ Bad spisestue

Vaskerom

Værelse

Bad

Udsigt

Skur

Entre

Værelse

Stue relse Sovevæ

Udsigt

Køkken/ Bad ue spisest

Balkon

Soveværelse

Gæstetoilet

Stue

Bryggers Kontor

Køkken/ Bad spisestue

Vaskerom

Værelse

Bad

Værelse

D nd Gru m2 1660

Værelse

Entre

Bad

Området omkring Fuglsang byder på et væld af naturoplevelser. Her er der åbne vider, tætte skove, frodige enge og et stort brusende hav. Syd for grundene bølger kornet på markerne, når solen står højest på himlen, og mod nord ligger Grenaa plantage med et spændende fauna og dyrliv. Kattegat ligger vest for grunden, og det tager ikke lang tid at cykle ned og få sig en dukkert.

Værelse

Bad

D nd Gru 0 m2 166

Skur

C nd Gru m2 1660

n

Balko

ers r Brygg rom Konto Vaske

eGæst toilet

C nd Gru 0 m2 166

Entre

lse

Skur

Være

t

en/ Køkk stue Bad spise

Udsig

lse

Være

Bad

Legeplads

n

Balko

ggers r rom Konto ske - Va

Bry

Stue

lse

være

Sove

Entre

Skur

ste Gæ toilet

Entre relse

Køleskab

Komfur

n Balko

Bad

en/ Køkk stue Bad spise

lse Være

ers Brygg r eKonto Gæst rom toilet Vaske

lse Være

Vask

Stue

t

Skur

t Udsig

lse være Sove

Udsig

n/ Køkke Badtue spises relse

E nd Gru m2 1660

Legeplads

e

Stu e

Bad

ærels

Sovev

Pavillion

Entre n Balko

Komfur

relse

Vask

e

Stu

n/ Køkke Bad tue spises

Bad

ggers Bry r Konto Gæste rom toilet

relse

Køleskab

Vaske

B nd Gru m2 1660

t

Skur

Udsig

ærels

Sovev

E nd Gru m2 0 166

e

F nd Gru m2 1800

Entre n

Balko

lse

Bad Stue

en/ Køkk stue Bad spise

Være

ers Brygg r eKonto Gæst toilet

lse

rom Vaske

Være

Skur

t Udsig

lse være Sove

Pavillion

B nd Gru 0 m2 166

A nd Gru m2 1670

F nd Gru m2 0 180 Entre n

Komfur

ggers Bry r Konto Gæste rom toilet

relse

Køleskab

Balko

Vaske

relse

Bad

n/ Køkke Bad tue spises

Vask

Stu e

t

Skur

Udsig

e

ærels

Sovev

A nd Gru 0 m2 167

Situationskort 1:1000

Projekt

Fuglsang boligområde

Mtr. nr

1bk Hessel Hdg., Åls

Emne

0

25

50

Situationsplan

75 m Dato

03.12.14

Mål

1:2000/1:1000

Hauerslev arkitektur

web: madshauerslev.dk e-mail: mail@madshauerslev.dk mob: 20 62 75 83

Fase

Dispositionsprojekt

Tegn. nr.

1 af

A-02.0

8


Alle de nøglefærdige huse indeholder som standard følgende: • Pusede facader fra Ytong Energy+ i kombination med tegl og træfacade • V elfac 200 Energy vinduer, skydedøre og terreassedøre i træ/aluminium med en standard 3-lags rude • Elektriskstyret gulvvarme i alle rum • Flot udvalg af klinker og trægulve • Massive indvendige dører uden gerigter • Tagpap fra Icopal • Galvaniserede zink tagrender fra Aluzink

09


10


VĂŚlg en grund - vĂŚlg et hus Bolig 180

Bolig 150

11


Nyt boligomr책de ved Fuglsang Grund D Grund C

Grund E Grund B Grund F

Grund A

12


13

Situationskort 1:500 gt

e

Vask

rels Væ

e

ab

e rels Kølesk

rom ste- Vaske Gæ t r toile Konto s gger Bry n ko Bal

r Komfu

en/ Badtue Køkk es spis

e Stu

re Ent

B nd Gru 0 m2 6 6 1

A nd Gru m2 0 7 16

r Sku

Udsi

rels væ Sove

Bad

r Sku

Udsi

Vask

e rels Væ

Bad

e rels

kon

ab Kølesk

Bal

rom ste- Vaske Gæ t r toile Konto s gger Bry

r Komfu

en/ Badtue Køkk es spis

e Stu

re Ent

Udsigt

Komfur

Køleskab

Balkon

Entre

Værelse

Gæstem Vaskero toilet Kontor Bryggers

Vask

Bad

Værelse

ken/ KøkBad e spisestu

relse Stue

Skur

Udsigt

Komfur

ken/ KøkBad e spisestu

Køleskab

Balkon

Entre

Værelse

Værelse

Gæstem Vaskero toilet Kontor Bryggers

Vask

relse Stue

D nd Gru 0 m2 166 Sovevæ

Bad

Store grunde med mange muligheder

gt

e rels væ Sove

Skur

Grunden er dobbelt s[ store som en almindelig parcelhus grund, og de ligger fint beskyttet i terrænet. Sovevæ

Bolig på 180 m2

C nd Gru 0 m2 166 Sku r s gger Bry ontor rom K ke Vas steGæ t toile

Bal kon

Komfu r

Udsi gt

Vask

Kølesk ab

rels

Ent

Legeplads Sove

e

re

en/ KøkkBes adtue spis Væ

e Stu

rels

væ e

rels e

Bad

E nd Gru m2 0 6 16

Pavillion

F nd Gru m2 0 0 18


Salgsopstilling Bolig 180 Hus nr.

Grund m2 Grund A Grund B Grund C Grund D Grund E Grund F

1670 m2 1660 m2 1660 m2 1660 m2 1660 m2 1800 m2

Hus m2

pr. m2 180 m2 180 m2 180 m2 180 m2 180 m2

pris inkl. moms BemĂŚrkning 17.770 kr 17.770 kr 17.770 kr 17.770 kr 17.770 kr

3.200.000 kr 3.200.000 kr 3.200.000 kr 3.200.000 kr 3.200.000 kr RESERVERET

11


Bolig på 150 m2

Store grunde med mange muligheder

Garage

Skur

Bryggers Bad

Værelse

Entré

Køkken

D nd Gru 0 m2 6 6 1

Gang Garage e

Spisestu

Værelse Skur Bryggers

Grunden er dobbelt s[ store som en almindelig parcelhus grund, og de ligger fint beskyttet i terrænet.

Køkken

Værelse

Bad

Walkin

Bad

Entré

Stue Gang

relse

Sovevæ

Værelse

e

Spisestu

Bad

Walkin

relse

Stue

Sovevæ

C nd Gru 0 m2 166

Garage

Skur

Bryggers Bad

Værelse

Entré

Køkken

Gang

Legeplads

e

Spisestu

Værelse

Walkin

Bad

age

Stue

Gar

e

relse

rels

Væ s

gger

Bry

r

Sku

Ent

Sovevæ

Bad

g

Gan

en

Køkk

E nd Gru m2 0 6 16

e

rels

Væ tue

es Spis

k-

Wal in

Bad

e

rels

Sove

e

Stu

Pavillion

B nd Gru 0 m2 6 6 1

F nd Gru m2 0 0 18 age

Gar

e

rels

Væ s

gger

Bry

r Sku ré

Ent

Bad

g

Gan

en

Køkk

e

rels

Væ e

estu

Spis

k-

Wal in

Bad

A nd Gru m2 0 7 16

Situationskort 1:500

Sove

e

rels

e

Stu


Salgsopstilling Bolig 150 Hus nr.

Grund m2 Grund A Grund B Grund C Grund D Grund E Grund F

1670 m2 1660 m2 1660 m2 1660 m2 1660 m2 1800 m2

Hus m2

pr. m2 150 m2 150 m2 150 m2 150 m2 150 m2

pris inkl. moms BemĂŚrkning 18.660 m2 18.660 m2 18.660 m2 18.660 m2 18.660 m2

2.800.000 kr 2.800.000 kr 2.800.000 kr 2.800.000 kr 2.800.000 kr RESERVERET

5


To-planshus p책 180 m

2



To-plans hus på 180 m2

Unik arkitektur og funktionelle løsninger

Bryggers Vaskerom Gæstetoilet

Husets hoved idé er at få så meget kvalitet ind som muligt - uden at det påvirker økonomien. Det er opnået ved at at sætte de rigtige materialer ind der, hvor de gør mest nytte.

Entre Køleskab

Komfur

Vask

Køkken/ spisestue

Stue

Stue etage 10

Stueetage

Skur


Balkon Kontor

ur

Værelse

Bad

Udsigt

Værelse

Bad

1. etage

Soveværelse

Første sal 11


Mtr.nr.

Facade syd

Facade øst 1bk Hessel Hdg., Ålsø

Projekt

Fuglsang boligområde

Emne

Facader

Tegn. nr

A-03.1

Mål

1:200

Dato

03.12.14

Hauerslev arkitektur madshauerslev.dk mail@madshauerslev.dk +45 20 62 75 83


Facade vest

Facade nord

Mtr.nr. 1bk Hessel Hdg., Ålsø tr.nr. 1bk Hessel Hdg., Ålsø

Projekt Fuglsang boligområde Projekt Fuglsang boligområde

Emne Facader Emne Facader

Tegn. nr A-03.2 Tegn. nr A-03.2

1:200 Mål 1:200 Mål

Dato 03.12.14 Dato 03.12.14

arkitektur Hauerslevarkitektur Hauerslev madshauerslev.dk mail@madshauerslev.dk madshauerslev.dk +45 20 62 75 83 mail@madshauerslev.dk +45 20 62 75 83


Illustration af huset set fra haven

Illustration af huset køkken og stue

12


Illustration af husets indkørelse

Illustration af huset køkken og entré

5


Et-planshus p책 150 m

2



Et-plans hus på 150 m2

-Unik arkitektur og funktionelle løsninger

Garage

fgmgm Skur

Bryggers Køkken

Bad

Værelse

Entré

Gang

Spisestue

Værelse

Walkin

Bad

Stue Soveværelse

Stue etage Stueetage 4 Mtr.nr.

1bk Hessel Hdg., Ålsø

Projekt

Fuglsang boligområde

Emne

Plantegninger

Tegn. nr

A-02.2


Kig fra entreen ud i haven Læ-krog mod vest

Læ-krog mod øst

Afskærmet terrasse mod syd

Kig fra køkkenet ind i spisestuen (og omvendt)

5


Hessel Hdg., Ålsø sel Hdg., Ålsø

Facade syd

Facade øst Projekt Fuglsang boligområde Projekt Fuglsang boligområde

Emne Facader Emne Facader

Tegn. nr A-03.1 Tegn. nr A-03.1

Mål

1:200 Mål 1:200

Dato 08.10.14 Dato 08.10.14

arkitektur Hauerslev arkitektur Hauerslev madshauerslev.dk mail@madshauerslev.dk madshauerslev.dk +45 20 62 75 83 mail@madshauerslev.dk +45 20 62 75 83


Hessel Hdg., Ålsø

Facade vest Projekt

Fuglsang boligområde

Facade nord

Emne

Facader

Tegn. nr

A-03.2

Mål

1:200

Dato

08.10.14

Hauerslev arkitektur madshauerslev.dk mail@madshauerslev.dk +45 20 62 75 83


Illustration af huset set fra haven

Illustration af huset Spisestue og stue

4


Illustration af husets indkørelse

Illustration af husets køkken

5


Dit personlige hus Ă˜nsker du et helt personligt og unikt hus til dig og din familie tegner vi ogsĂĽ gerne et hus der passer lige til dine krav og behov - og ikke mindst økonomi.


At købe bolig er en stor beslutning! Tag ud og besøg FUGLSANG Her kan du danne dig et indtryk at området og de potentialer området byder på. Hvis du har brug for det, så tager vores arkitekt eller ejendomsmægler gerne ud og giver jer/dig en grundig gennemgang af projektet. Reservering af grund Når du har fundet den grund, hvor du kan se dine fremtide boligdrømme blive til virkelighed, så har du mulighed for at reservere denne. Reservationen gælder normalt i 5 dage, og i det tidsrum har du mulighed for at gennemgå projektmateriale, købsaftale og bilag. Reserationen kan til enhver tid anulleres, og der er ingen forpligtigelser og udgifter forbundet ved en reservation.



Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.