Nyt boligomr책de ved Fuglsang
side Indhold............................................................................ 03 To-planshus på 180 m2.................................................. Bæredygtigt, æstetisk og funktionel............................... 34 Tæt på skov og strand..................................................... 6 Unik arkitektur og funktionelle løsninger...................... 7 Salgsopsætning................................................................
Norddjurs, Grenaa
Velkommen til Fuglsang og Grenaa Fuglsang ligger i udkanten af Grenaa
04
Grenaa har det hele: • Gode indkøbsmuligheder • Et stærkt foreningsliv • Flot natur med gode muligheder for at kører på moutainbike, sejle kajak og gå ture langs stranden
Grenaa
• Gode skoler og daginstitutioner • Et rigt idrætsliv med fine facilitter • Direkte togforbindelse til Aarhus • Og meget mere
05
Djursland er...
rig på oplevelser og natur: Inden for en radius af 10 km finder du: • • • • •
En af Danmarks smukkes og bedste strande En hyggelig lystbådehavn Kattegatcenteret Et charmerende bycenter med et bredt udvalg af butikker Færge til Anholt og Sverige
Inden for en radius af 50 km finder du: • Djurssommerland • Reepark, Skandinavisk dyrepark og flere dyreparker • Molsbakker
06
Sammenhæng mellem æstetik og etik Det er vigtigt at et hus er velafbalanceret, og at det æstetiske er på plads. Men det er lige så vigtigt, at man har styr etikken, når man bygger nyt. Med det menes, at man har en etisk forpligtigelse til at fremtidssikre og gennemtænke sit byggeri, så det kan klare fremtidens energikrav og miljøudfordringer. De nye boliger ved FUGLSANG er tegnet på baggrund af denne filosofi, husene er fremtidssikrede både når det gælder æstetik og etik.
Arkitekt M.M.A. Mads Hauerslev Jensen HAUERSLEV arkitektur
03
i nærheden af Norddjurs — Midtj…
Gennemtænkte hus
- bæredygtigt, æstetisk og funktionelt
Bryggers
Balkon
Komfur
Køkken/ Bad ue spisest
Vask
Kontor GæsteVaskerom toilet
Køleskab
Værelse
Entre
Udsigt
Skur
Balkon
Komfur
Vask
Bryggers Kontor GæsteVaskerom toilet
Køleskab
Værelse
Entre Skur
Gæstetoilet
Udsigt
Soveværelse
Bryggers
Balkon
Stue
Kontor
Køkken/ Bad spisestue
Vaskerom
Værelse
Bad
Udsigt
Skur
Entre
Værelse
Stue relse Sovevæ
Udsigt
Køkken/ Bad ue spisest
Gæstetoilet
Soveværelse
Bryggers Kontor
Balkon
Vaskerom
Stue
Køkken/ Bad spisestue
Værelse
Bad
Værelse
Værelse
Bad
Entre
D nd Gru m2 1660
Stue relse Sovevæ
D nd Gru 0 m2 166
Værelse
Bad
Bæredygtighed handler “bare” om at være snusfornuftig! Det er en påstand som godt kan være svær at føre ud i virkeligheden, men i FUGLSANG har vi arebejdet for, at gøre byggeriet så fornuftigt som muligt. Der er derfor arbejdet hårdt på at opnå det bedst mulige resultat, og hvor hver en løsning og detalje kan begrundes. Skur
C nd Gru m2 1660
n
Balko
ers r Brygg rom Konto Vaske
eGæst toilet
C nd Gru 0 m2 166
Entre
lse
Skur
Være
t
en/ Køkk stue Bad spise
Udsig
lse
Være
Bad
Legeplads
n
Balko
ggers r rom Konto ske - Va
Bry
Stue lse
være
Sove
Entre
Skur
ste Gæ toilet
Entre relse
Køleskab
Væ
Komfur
n
Balko
lse
ers Brygg r eKonto Gæst rom toilet Vaske
Være
lse
Bad
en/ Køkk stue Bad spise
Være
Vask
Stue
t
Skur
t Udsig
lse være Sove
Udsig
n/ Køkke Badtue spises relse
E nd Gru m2 1660
Væ
Legeplads
e
Stu e
Bad
ærels
Sovev
Pavillion Entre
B nd Gru m2 1660
n
Balko
Komfur
ggers Bry r Konto Gæste rom toilet
relse
Køleskab
Vaske
Væ
relse
Vask
e
Stu
n/ Køkke Bad tue spises
Bad
Væ
t
Skur
Udsig
ærels
Sovev
E nd Gru m2 0 166
e
F nd Gru m2 1800 Entre
lse
Bad Stue
en/ Køkk stue Bad spise
Være
n
Balko
lse
ers Brygg r eKonto Gæst rom toilet
Vaske
Være
Skur
t
lse
være
Udsig
Sove
Pavillion
B nd Gru 0 m2 166
A nd Gru m2 1670
F nd Gru m2 0 180 Entre n
Balko
Komfur
ggers Bry r Konto Gæste rom toilet
relse
Køleskab
Vaske
Væ
relse
Bad
n/ Køkke Bad tue spises
Væ
Vask
Stu e
t
Skur
Udsig
e
ærels
Sovev
A nd Gru 0 m2 167
Projekt
Fuglsang boligområde
Mtr. nr
1bk Hessel Hdg., Ålsø
Emne
0
25
50
Situationsplan
75 m Dato
03.12.14
Mål
1:2000/1:1000
Hauerslev arkitektur
web: madshauerslev.dk e-mail: mail@madshauerslev.dk mob: 20 62 75 83
Fase
Dispositionsprojekt
Tegn. nr.
1 af 1Rev.
A-02.0
A
Området
- Tæt på skov og strand Balkon
Komfur
Køkken/ Bad ue spisest Vask
Bryggers Kontor GæsteVaskerom toilet
Køleskab
Værelse
Entre
Udsigt
Stue relse Sovevæ
Skur
Bryggers
Balkon
Komfur
Vask
Kontor GæsteVaskerom toilet
Køleskab
Værelse
Entre Skur
Gæstetoilet
Udsigt
Soveværelse
Bryggers
Kontor
Balkon
Stue
Køkken/ Bad spisestue
Vaskerom
Værelse
Bad
Udsigt
Skur
Entre
Værelse
Stue relse Sovevæ
Udsigt
Køkken/ Bad ue spisest
Balkon
Soveværelse
Gæstetoilet
Stue
Bryggers Kontor
Køkken/ Bad spisestue
Vaskerom
Værelse
Bad
Værelse
D nd Gru m2 1660
Værelse
Entre
Bad
Området omkring Fuglsang byder på et væld af naturoplevelser. Her er der åbne vider, tætte skove, frodige enge og et stort brusende hav. Syd for grundene bølger kornet på markerne, når solen står højest på himlen, og mod nord ligger Grenaa plantage med et spændende fauna og dyrliv. Kattegat ligger vest for grunden, og det tager ikke lang tid at cykle ned og få sig en dukkert.
Værelse
Bad
D nd Gru 0 m2 166
Skur
C nd Gru m2 1660
n
Balko
ers r Brygg rom Konto Vaske
eGæst toilet
C nd Gru 0 m2 166
Entre
lse
Skur
Være
t
en/ Køkk stue Bad spise
Udsig
lse
Være
Bad
Legeplads
n
Balko
ggers r rom Konto ske - Va
Bry
Stue
lse
være
Sove
Entre
Skur
ste Gæ toilet
Entre relse
Køleskab
Væ
Komfur
n Balko
Bad
en/ Køkk stue Bad spise
lse Være
ers Brygg r eKonto Gæst rom toilet Vaske
lse Være
Vask
Stue
t
Skur
t Udsig
lse være Sove
Udsig
n/ Køkke Badtue spises relse
E nd Gru m2 1660
Væ
Legeplads
e
Stu e
Bad
ærels
Sovev
Pavillion
Entre n Balko
Komfur
relse
Vask
e
Stu
n/ Køkke Bad tue spises
Bad
Væ
ggers Bry r Konto Gæste rom toilet
relse
Køleskab
Vaske
Væ
B nd Gru m2 1660
t
Skur
Udsig
ærels
Sovev
E nd Gru m2 0 166
e
F nd Gru m2 1800
Entre n
Balko
lse
Bad Stue
en/ Køkk stue Bad spise
Være
ers Brygg r eKonto Gæst toilet
lse
rom Vaske
Være
Skur
t Udsig
lse være Sove
Pavillion
B nd Gru 0 m2 166
A nd Gru m2 1670
F nd Gru m2 0 180 Entre n
Komfur
ggers Bry r Konto Gæste rom toilet
relse
Køleskab
Balko
Vaske
Væ
relse
Bad
n/ Køkke Bad tue spises
Væ
Vask
Stu e
t
Skur
Udsig
e
ærels
Sovev
A nd Gru 0 m2 167
Situationskort 1:1000
Projekt
Fuglsang boligområde
Mtr. nr
1bk Hessel Hdg., Åls
Emne
0
25
50
Situationsplan
75 m Dato
03.12.14
Mål
1:2000/1:1000
Hauerslev arkitektur
web: madshauerslev.dk e-mail: mail@madshauerslev.dk mob: 20 62 75 83
Fase
Dispositionsprojekt
Tegn. nr.
1 af
A-02.0
8
Alle de nøglefærdige huse indeholder som standard følgende: • Pusede facader fra Ytong Energy+ i kombination med tegl og træfacade • V elfac 200 Energy vinduer, skydedøre og terreassedøre i træ/aluminium med en standard 3-lags rude • Elektriskstyret gulvvarme i alle rum • Flot udvalg af klinker og trægulve • Massive indvendige dører uden gerigter • Tagpap fra Icopal • Galvaniserede zink tagrender fra Aluzink
09
10
VĂŚlg en grund - vĂŚlg et hus Bolig 180
Bolig 150
11
Nyt boligomr책de ved Fuglsang Grund D Grund C
Grund E Grund B Grund F
Grund A
12
13
Situationskort 1:500 gt
e
Vask
rels Væ
e
ab
e rels Kølesk
Væ
rom ste- Vaske Gæ t r toile Konto s gger Bry n ko Bal
r Komfu
en/ Badtue Køkk es spis
e Stu
re Ent
B nd Gru 0 m2 6 6 1
A nd Gru m2 0 7 16
r Sku
Udsi
rels væ Sove
Bad
r Sku
Udsi
Vask
e rels Væ
Bad
e rels
kon
ab Kølesk
Væ
Bal
rom ste- Vaske Gæ t r toile Konto s gger Bry
r Komfu
en/ Badtue Køkk es spis
e Stu
re Ent
Udsigt
Komfur
Køleskab
Balkon
Entre
Værelse
Gæstem Vaskero toilet Kontor Bryggers
Vask
Bad
Værelse
ken/ KøkBad e spisestu
relse Stue
Skur
Udsigt
Komfur
ken/ KøkBad e spisestu
Køleskab
Balkon
Entre
Værelse
Værelse
Gæstem Vaskero toilet Kontor Bryggers
Vask
relse Stue
D nd Gru 0 m2 166 Sovevæ
Bad
Store grunde med mange muligheder
gt
e rels væ Sove
Skur
Grunden er dobbelt s[ store som en almindelig parcelhus grund, og de ligger fint beskyttet i terrænet. Sovevæ
Bolig på 180 m2
C nd Gru 0 m2 166 Sku r s gger Bry ontor rom K ke Vas steGæ t toile
Bal kon
Komfu r
Udsi gt
Vask
Væ
Kølesk ab
rels
Ent
Legeplads Sove
e
re
en/ KøkkBes adtue spis Væ
e Stu
rels
væ e
rels e
Bad
E nd Gru m2 0 6 16
Pavillion
F nd Gru m2 0 0 18
Salgsopstilling Bolig 180 Hus nr.
Grund m2 Grund A Grund B Grund C Grund D Grund E Grund F
1670 m2 1660 m2 1660 m2 1660 m2 1660 m2 1800 m2
Hus m2
pr. m2 180 m2 180 m2 180 m2 180 m2 180 m2
pris inkl. moms BemĂŚrkning 17.770 kr 17.770 kr 17.770 kr 17.770 kr 17.770 kr
3.200.000 kr 3.200.000 kr 3.200.000 kr 3.200.000 kr 3.200.000 kr RESERVERET
11
Bolig på 150 m2
Store grunde med mange muligheder
Garage
Skur
Bryggers Bad
Værelse
Entré
Køkken
D nd Gru 0 m2 6 6 1
Gang Garage e
Spisestu
Værelse Skur Bryggers
Grunden er dobbelt s[ store som en almindelig parcelhus grund, og de ligger fint beskyttet i terrænet.
Køkken
Værelse
Bad
Walkin
Bad
Entré
Stue Gang
relse
Sovevæ
Værelse
e
Spisestu
Bad
Walkin
relse
Stue
Sovevæ
C nd Gru 0 m2 166
Garage
Skur
Bryggers Bad
Værelse
Entré
Køkken
Gang
Legeplads
e
Spisestu
Værelse
Walkin
Bad
age
Stue
Gar
e
relse
rels
Væ s
gger
Bry
r
Sku
ré
Ent
Sovevæ
Bad
g
Gan
en
Køkk
E nd Gru m2 0 6 16
e
rels
Væ tue
es Spis
k-
Wal in
Bad
e
rels
væ
Sove
e
Stu
Pavillion
B nd Gru 0 m2 6 6 1
F nd Gru m2 0 0 18 age
Gar
e
rels
Væ s
gger
Bry
r Sku ré
Ent
Bad
g
Gan
en
Køkk
e
rels
Væ e
estu
Spis
k-
Wal in
Bad
A nd Gru m2 0 7 16
Situationskort 1:500
Sove
e
rels
væ
e
Stu
Salgsopstilling Bolig 150 Hus nr.
Grund m2 Grund A Grund B Grund C Grund D Grund E Grund F
1670 m2 1660 m2 1660 m2 1660 m2 1660 m2 1800 m2
Hus m2
pr. m2 150 m2 150 m2 150 m2 150 m2 150 m2
pris inkl. moms BemĂŚrkning 18.660 m2 18.660 m2 18.660 m2 18.660 m2 18.660 m2
2.800.000 kr 2.800.000 kr 2.800.000 kr 2.800.000 kr 2.800.000 kr RESERVERET
5
To-planshus p책 180 m
2
To-plans hus på 180 m2
Unik arkitektur og funktionelle løsninger
Bryggers Vaskerom Gæstetoilet
Husets hoved idé er at få så meget kvalitet ind som muligt - uden at det påvirker økonomien. Det er opnået ved at at sætte de rigtige materialer ind der, hvor de gør mest nytte.
Entre Køleskab
Komfur
Vask
Køkken/ spisestue
Stue
Stue etage 10
Stueetage
Skur
Balkon Kontor
ur
Værelse
Bad
Udsigt
Værelse
Bad
1. etage
Soveværelse
Første sal 11
Mtr.nr.
Facade syd
Facade øst 1bk Hessel Hdg., Ålsø
Projekt
Fuglsang boligområde
Emne
Facader
Tegn. nr
A-03.1
Mål
1:200
Dato
03.12.14
Hauerslev arkitektur madshauerslev.dk mail@madshauerslev.dk +45 20 62 75 83
Facade vest
Facade nord
Mtr.nr. 1bk Hessel Hdg., Ålsø tr.nr. 1bk Hessel Hdg., Ålsø
Projekt Fuglsang boligområde Projekt Fuglsang boligområde
Emne Facader Emne Facader
Tegn. nr A-03.2 Tegn. nr A-03.2
1:200 Mål 1:200 Mål
Dato 03.12.14 Dato 03.12.14
arkitektur Hauerslevarkitektur Hauerslev madshauerslev.dk mail@madshauerslev.dk madshauerslev.dk +45 20 62 75 83 mail@madshauerslev.dk +45 20 62 75 83
Illustration af huset set fra haven
Illustration af huset køkken og stue
12
Illustration af husets indkørelse
Illustration af huset køkken og entré
5
Et-planshus p책 150 m
2
Et-plans hus på 150 m2
-Unik arkitektur og funktionelle løsninger
Garage
fgmgm Skur
Bryggers Køkken
Bad
Værelse
Entré
Gang
Spisestue
Værelse
Walkin
Bad
Stue Soveværelse
Stue etage Stueetage 4 Mtr.nr.
1bk Hessel Hdg., Ålsø
Projekt
Fuglsang boligområde
Emne
Plantegninger
Tegn. nr
A-02.2
Kig fra entreen ud i haven Læ-krog mod vest
Læ-krog mod øst
Afskærmet terrasse mod syd
Kig fra køkkenet ind i spisestuen (og omvendt)
5
Hessel Hdg., Ålsø sel Hdg., Ålsø
Facade syd
Facade øst Projekt Fuglsang boligområde Projekt Fuglsang boligområde
Emne Facader Emne Facader
Tegn. nr A-03.1 Tegn. nr A-03.1
Mål
1:200 Mål 1:200
Dato 08.10.14 Dato 08.10.14
arkitektur Hauerslev arkitektur Hauerslev madshauerslev.dk mail@madshauerslev.dk madshauerslev.dk +45 20 62 75 83 mail@madshauerslev.dk +45 20 62 75 83
Hessel Hdg., Ålsø
Facade vest Projekt
Fuglsang boligområde
Facade nord
Emne
Facader
Tegn. nr
A-03.2
Mål
1:200
Dato
08.10.14
Hauerslev arkitektur madshauerslev.dk mail@madshauerslev.dk +45 20 62 75 83
Illustration af huset set fra haven
Illustration af huset Spisestue og stue
4
Illustration af husets indkørelse
Illustration af husets køkken
5
Dit personlige hus Ă˜nsker du et helt personligt og unikt hus til dig og din familie tegner vi ogsĂĽ gerne et hus der passer lige til dine krav og behov - og ikke mindst økonomi.
At købe bolig er en stor beslutning! Tag ud og besøg FUGLSANG Her kan du danne dig et indtryk at området og de potentialer området byder på. Hvis du har brug for det, så tager vores arkitekt eller ejendomsmægler gerne ud og giver jer/dig en grundig gennemgang af projektet. Reservering af grund Når du har fundet den grund, hvor du kan se dine fremtide boligdrømme blive til virkelighed, så har du mulighed for at reservere denne. Reservationen gælder normalt i 5 dage, og i det tidsrum har du mulighed for at gennemgå projektmateriale, købsaftale og bilag. Reserationen kan til enhver tid anulleres, og der er ingen forpligtigelser og udgifter forbundet ved en reservation.