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Holzfenster richtig pflegen und lackieren Mit farbigen Holzfenstern Akzente setzen

akz-o. Fenster aus Holz liegen bei Architekten und Hausbesitzern wieder im Trend. Rund 12 Millionen Holzfenster werden jedes Jahr in Deutschlands Häusern eingebaut, Tendenz steigend. Und das hat seine Gründe: Fenster aus heimischen Hölzern sind ökologisch sinnvoll, da sie aus nachhaltiger Holzwirtschaft stammen. Holz sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und verbessert so die Lebens- und Wohnqualität. Aber vor allem in ästhetischer Hinsicht bietet das Naturprodukt Holz eine ganze Reihe von Vorteilen. Es sind aber insbesondere die nahezu unbegrenzten farbigen Gestaltungsmöglichkeiten, die Holzfenster ermöglichen. „Je nach Vorliebe seiner Bewohner kann man den Holzcharakter durch transparente Lasuren und Klarlacke verstärken oder aber mit deckenden Lacken mutig farbige Akzente setzen“, erklärt Michael Bross vom

Deutschen Lackinstitut in Frankfurt. „In Kombination mit der Gestaltung von Fassade und Haustür können farbige Fensterrahmen dem Haus eine persönliche Ausstrahlung verleihen.“ Holz richtig pflegen Holz ist ein natürlicher Werkstoff und gegenüber Witterungseinflüssen nicht immun. Sonnenlicht, Temperaturschwankungen und Feuchtigkeit lassen unzureichend geschütztes Holz verwittern. „Die Pflege von Holzfenstern ist entgegen so manchem Vorurteil allerdings einfach“, weiß Bross. „Denn Fenster aus Holz sind heute HighTech-Produkte mit Beschichtungen, die einen lang anhaltenden Schutz garantieren.“ Entscheidend für die Pflegeintensität ist, wie sehr die Holzoberflächen Feuchtigkeit, extremen Witterungsbedingungen und UV-Strahlung ausgesetzt sind. Wie intensiv diese Einflüsse auf ein Fenster wirken können, ist ab-

hängig von der Einbautiefe, dem Dachüberstand, der Geschosshöhe und dem Standort des Gebäudes. Grundsätzlich sollte das Holz zwei Mal jährlich mit einer entsprechenden Pflegemilch behandelt werden, die dem Rahmen einen Schutzfilm gibt. Dies kann einfach und schnell nach dem Fensterputzen geschehen. Werden diese Reinigungsintervalle eingehalten und kleinere Lackschäden repariert, müssen lasierende Farbtöne nur etwa alle fünf bis sieben Jahre, deckende Farbtöne unter günstigen Bedingungen nur alle zehn Jahre renoviert werden. Beim Renovierungsanstrich sollte die bestehende Beschichtung bis auf einen tragfähigen Untergrund abgeschliffen werden. Für Türen oder Fenster verwendet man am besten Dickschichtlasuren. Für den Außenanstrich sollten die lösemittelfreien Lacke oder Lasuren einen UV-Filter beinhalten.

Der ideale Boden im Aussenbereich

Sucht man heute einen neuen Bodenbelag für Terrasse oder Balkon, findet man eine Vielzahl der unterschiedlichsten Produkte und Materialien. Zur Wahl stehen oft Werkstoffe wie Holz, Natur- und Betonstein oder diverse Kunststeine, was es nicht leicht macht, den Überblick zu erlangen oder zu behalten und das richtige Produkt auszuwählen. Trend, Optik und Design spielen dabei genauso eine Rolle, wie die technischen Eigenschaften des Produktes. Neben Frostsicherheit sind im Außenbereich natürlich gerade auf Terrassen auch die Reinigungs- und Pflegeeigenschaften von zentraler Bedeutung für die Kaufentscheidung. Wegweisend dafür ist die neue Generation Terrassenplatten Kergranit. Dieses Keramikgranit besteht aus reinsten Naturwerkstoffen, wie Mineralien, Kaolin, Feldspat, Ton, die zu 99% die Masse jeder einzelnen Platte bilden, während Farben natürlicher Herkunft die ästhetische Wirkung vervollständigen. Die hohe Dichte und Härte des Materials macht es ausgesprochen kompakt und beständig gegen äusere Einflüsse, so dass es undurchlässig für Wasser, Säure oder Öle ist (Wasseraufnahme < 0,1%). Dieses gewährleistet eine absolute Witterungs-, Frost- und Hitzebeständigkeit. Es setzen sich weder Grünspan noch Moos oder Schimmel darauf fest und eventuelle Verschmutzungen, selbst beim Grillen entstandene Ölflecken oder dergleichen, dringen nicht in die Platte ein und lassen sich einfach mit handelsüblichen

Haushaltsreinigern beseitigen. Diese Eigenschaften sind dem Kergranit lebenslang naturgegeben und benötigen keinerlei zusätzliche Versiegelung. Als weitere Eigenschaften sind die Resistenz gegen Abrieb sowie die, auch bei kontinuierlicher Sonneneinstrahlung, gegebene Farbechtheit zu nennen. Je nach Oberfläche, werden auch verschiedenste Rutschfestigkeiten angeboten. Für den optimalen Übergang zu angrenzenden Bereichen, wie z.B. Wohnzimmer, gibt es oft dazu passende Bodenfliesen aus Feinsteinzeug, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die Innenbereiche optischmit dem Aussenwohnbereich zu verbinden und somit traumhafte Übergange und Flächenwirkungen zu erzeugen. Die Platten, 20 mm dick, wurden speziell

für Aussenbereiche konzipiert, sei es verlegt auf Terrasse und Balkon oder lose auf Erde, Split und Kies; direkt auf dem Estrich oder als selbstnivellierender Doppelboden. Somit lassen sich Terrasse und Wege, auch über Drainage und Kabel, einfach gestalten. Weitere interessante Aspekte sind sowohl die gegenüber herkömmlichen Materialien geringere Flächenlast , als auch die Möglichkeit, die Platten in Eigenleistung auf Schraublagern zu verlegen. Wir beraten Sie gern zu Ihrer individuellen Terrassengestaltung. Sie erreichen uns: Montag- Samstag und jeden 1. Sonntag im Monat. Fliesen und Bäderwelt Böhm, Rietzer Berg 14, Kloster Lehnin Telefon: 03381/5269-0

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Solaranlagen

Mit Sicherheit auf der Sonnenseite bleiben ots. Lacht die Sonne über Deutschlands Dächern, freut das besonders die Eigentümer von Photovoltaikanlagen. CosmosDirekt erklärt, was Hausbesitzer beachten sollten, damit der Umstieg auf Solarstrom sicher gelingt. Seit dem Einzug der Energiewende liegt Photovoltaik im Trend. Die rund 1,3 Millionen Solaranlagen in Deutschland erzeugten laut Bundesverband Solarwirtschaft e.V. (BSW-Solar) im vergangenen Jahr rechnerisch Strom für acht Millionen Haushalte - fast doppelt so viel Energie wie noch 2011. Zwischen 12.000 und 14.000 Euro müssen Hausbesitzer durchschnittlich aufbringen, wenn sie ihr Einfamilienhaus mit Photovoltaikmodulen ausrüsten wollen. Eine Investition, die sich in Zeiten steigender Strompreise rechnet - und die

so früh wie möglich abgesichert werden sollte. Worauf zu achten ist, weiß Versicherungsexpertin Sandra Kniesigk von CosmosDirekt. Rundumschutz bei Feuer, Hagel oder Sturm Schon vor der Anschaffung der Solaranlage empfiehlt es sich zu überprüfen, ob die Wohngebäudeversicherung auch den Schutz der geplanten Photovoltaikanlage beinhaltet. Wichtig: Mögliche Brandschäden sollten abgedeckt sein. Auch Hagel- oder Sturmschäden können erhebliche Kosten verursachen. CosmosDirekt sichert beispielsweise Solaranlagen bis zu einem Anschaffungswert von 30.000 Euro ab. „Wer sich für eine Photovoltaikanlage entscheidet, sollte dies seiner Wohngebäudeversiche-

rung mitteilen. Nur so lassen sich im Schadenfall Probleme vermeiden“, so Sandra Kniesigk. Hände weg von der Selbstmontage Achtung: Aus Sicherheits- und Garantiegründen sollte den Einoder Anbau der Solaranlage immer ein Fachbetrieb übernehmen. Ist dies der Fall, springt die Wohngebäudeversicherung zum Beispiel bei Feuerschäden ein. Die Versicherung umfasst dabei nicht nur die Solarmodule, sondern alle Bauelemente der Photovoltaikanlage. Dazu gehören Montagerahmen, Befestigungselemente wie Schienensysteme oder Haken, Mess-, Steuer- und Regeltechnik, sämtliche Kabel sowie der Wechselrichter, der Gleich- in Wechselstrom umwandelt.

Heizkosten senken mit dem richtigen Fenster Hohe Isolationswerte sorgen für merklich niedrigere Betriebskosten

Hoch isolierte Fenster und Türen senken Heizkosten und sorgen im Winter für anhaltende Wärme. Foto: Drutex S.A./akz-o

akz-o. Ob Erdgas, Fernwärme oder Heizöl, die Heizkosten nehmen in den meisten Fällen den größten Anteil an den Betriebskosten für das Eigenheim ein. Zudem stiegen die Heizkosten in Deutschland laut Statistischem Bundesamt über die letzten zehn Jahre um fast 90 Prozent. Fenster mit einem hohen Isolationswert können deutliche Ersparnisse erzielen. Schätzungen zufolge sind von

den rund 560 Millionen Fenstern in Deutschland noch immer mehr als die Hälfte nur einfach verglast. Das hat einen großen Energieverlust zur Folge. Die Heizleistung muss unter diesen Bedingungen deutlich höher sein. Rund 30 Prozent der Heizkosten lassen sich in solchen Fällen einsparen, wenn man auf professionell isolierte Fensterund Türenelemente setzt. Für Bauherren und Eigenheim-

besitzer, die sich einer anstehenden Renovierung gegenübergestellt sehen, bietet der Markt viele Möglichkeiten. Für den Wärmeerhalt in den eigenen vier Wänden ist dabei der Isolationswert des zu verbauenden Produkts entscheidend. „Unser glasfaserverstärktes System Iglo Energy erreicht Isolationswerte, die Passivhaus-tauglich sind, da gleich drei Dichtungen zum Einsatz kommen, die für optimale Thermoisolation sorgen. Ein so weltweit erstmalig umgesetztes Konzept“, erläutert Bogdan Gierszewski, Produktionsdirektor bei Drutex, einem der europaweit renommiertesten Hersteller von Fenstern (www.drutex. eu). Eigenheimbesitzer können mit solchen Lösungen langfristig Kosten senken und damit Einsparungen generieren. Bei kommenden Fenstergenerationen stehen auch die Low-EBeschichtungen der Gläser im Mittelpunkt, diese werden die Energieeffizienz der Produkte weiter steigern. Schließlich ist eine Stabilisierung oder gar langfristige Senkung der Betriebskosten für Privathaushalte nicht absehbar. Denn durch Umlagen für den Ausbau von Stromnetzen und den Einsatz von erneuerbaren Energien steigen auch andere Kostenpunkte, wie für Strom, kontinuierlich.

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ots. Hauseigentümer sollten jetzt in der kommenden heizfreien Zeit den Stromverbrauch ihrer Heizungspumpe prüfen. Alte Geräte verbrauchen bis zu 80 Prozent mehr Strom als neue Modelle. In diesem Fall gehen allein zehn Prozent des gesamten Jahresstromverbrauchs ei-

Jetzt handeln und ab sofort von der Energieeinsparung profitieren

Auch wenn sich die Preissteigerungen im Energiesektor aktuell im Rahmen halten, so sagen doch alle Experten mittel- und langfristig deutliche Preissprünge voraus. Neben der Energieeinsparungbedeutet eine neue Fassade gleichzeitig eine erhebliche optische Aufwertung und damit verbundene Wertsteigerung des Objektes. Auch der Wohlfühlfaktor steigt, da die Innentemperaturen nach der Dämm-Maßnahme natürlich deutlich höher sind und es keine gravierenden Temperaturgefälle innerhalb der Wohnräume mehr gibt. Die Fassadenprofis von Haacke bieten seit mittlerweile 50 Jahren dafür ein patentiertes IsolierKlinker-System an. Hier sind die Steine über rückwärtige Schwalbenschwänze direkt mit der Dämmung verbunden. In eigenen Anlagen werden handliche Systemteile in unterschiedlichen Stärken für die Wandflächen und Eckbereiche gefertigt. Dieses System wird vor Ort auf das vorhandene Mauerwerk geschraubt, so dass

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nes Haushaltes auf das Konto der Pumpe, da diese das gesamte Jahr im Einsatz ist. Damit benötigt die Heizungspumpe mehr Strom als Waschmaschine und Fernseher zusammen. Mit dem PumpenCheck auf www. meine-heizung.de können Hauseigentümer in wenigen Minuten herausfinden, wie schnell sich ein Pumpentausch in ihrem Haus rentiert. Darauf weist die Kampagne „Meine Heizung kann mehr“ hin, die vom Bundesumweltministerium gefördert wird. Die Heizungsexperten empfehlen den Austausch alter Pumpen gegen neue Modelle in Kombination mit einer Heizungsoptimierung durch einen hydraulischen Abgleich. „Pumpentausch und hydraulischer Abgleich sind ein unschlagbares Team, um mit wenig Aufwand viel Energie zu sparen“, sagt Tanja Loitz, Geschäftsführerin der gemeinnützigen co2online GmbH. Während alte Pumpen 500 Kilowattstunden (kWh) pro Jahr verbrauchen und die Stromrechnung so um 130 Euro nach oben treiben, begnügen sich moderne Hocheffizienzpumpen mit sparsamen 75 kWh und 20 Euro Stromkosten. Durch einen hydraulischen Abgleich lassen sich jährlich weitere 110 Euro Heizkosten in einem Einfamilienhaus sparen, weil dadurch alle Heizkörper gleichmäßig und energiesparend mit Wärme versorgt werden. Die Heizungspumpe ist das Herz der Heizung. Sie pumpt das warme Wasser von der Heizquelle in die Heizkörper. In Deutschlands Heizungskellern sind etwa 25 Millionen dieser Dauerläufer im Einsatz. Mehr

als 80 Prozent davon sind allerdings veraltet und ineffizient. Sie arbeiten stets mit der gleichen Drehzahl und stellen wesentlich mehr Leistung zur Verfügung als benötigt wird. Hocheffizienzpumpen hingegen passen sich dem tatsächlichen Bedarf im Gebäude an. Sie sind elektronisch geregelt, verfügen über einen optimierten Motor und verbrauchen viel weniger Strom. Wer Energie und Geld sparen will, sollte daher seine alte Heizungspumpe gegen eine hocheffiziente tauschen. Neue Orientierungsgröße für den Stromverbrauch von Pumpen Seit Beginn dieses Jahres stellt eine neue Richtlinie des Europäischen Parlaments höhere Anforderungen an die Energieeffizienz von Heizungspumpen. Wichtigste Neuerung: Wenn die alte Pumpe kaputt ist, muss diese nun zwingend durch eine Hocheffizienzpumpe ersetzt werden. Die kostet inklusive Einbau durch einen Fachhandwerker etwa 350 bis 400 Euro. Als zentrale Größe für den Stromverbrauch der Pumpe gilt nun nicht mehr das Energie-Label „A“ bis „G“, sondern der Energie-Effizienz-Index (EEI). Dieser Wert muss auf der Verpackung, dem Typenschild und in der technischen Beschreibung vermerkt sein. Der EEI darf maximal 0,27 betragen. Besonders sparsame Hocheffizienzpumpen erkennen Verbraucher an einem EEI kleiner oder gleich 0,20. Weitere Informationen rund um die Heizungspumpe finden interessierte Verbraucher auf http:// www.meine-heizung.de.

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Die ideale Jalousie für die Sanierung

Energieautark – integrierte Photovoltaik statt Stemmarbeiten

Vor Wind und Staub geschützt, liegt die Jalousie zwischen den Scheiben des Verbundfensters. Mühsames Reinigen der Lamellen entfällt damit ebenso wie lautes Klappern des Behangs im Wind. Foto: epr/Internorm epr. Jalousien mit elektrischer Steuerung regeln den Lichteinfall bequem und präzise per Knopfdruck. Doch um sie nachträglich in die eigenen vier Wände einzubauen und mit der entsprechenden Energie zu versorgen, musste man bislang aufwändig Stromzuleitungen verlegen. Diese Zeiten sind nun vorbei: Dank eines neuartigen Systems mit integriertem Photovoltaikmodul ist die komfortabelste Form des Sonnenschutzes nun auch beim Nachrüsten oder beim Tausch der Fenster in der Sanierung ohne großen Aufwand und ohne Stemmarbeiten realisierbar. Das energieautarke System funktioniert völlig unabhängig von externen Stromquellen und macht das mühevolle Verlegen von Stromzuleitungen überflüssig. Die Lösung kommt von Internorm, Europas führender Fenstermarke. Bei der patentierten I-tec Beschattung für Verbundfenster wird die Energie für den Elektromotor direkt am Fenster durch ein schmales, in die Jalousieblende integriertes Photovoltaikmodul gewonnen. Gespeichert in einem leistungsstarken Akku, steht diese dann jederzeit zur Verfügung. Und das absolut zuverlässig, denn das Aufladen des Akkus erfolgt bereits bei diffusem Tageslicht – strahlender Sonnenschein ist dafür nicht nötig. Mit der I-tec Beschattung von Internorm fallen aber nicht nur die Energiekosten weg: Auch elektrische Zuleitungen zu den Fenstern werden über-

flüssig. Das macht das System besonders interessant für die Sanierung, da hier oftmals kein Stromanschluss in Fensternähe vorhanden ist oder erst aufwändig hergestellt werden müsste. Die I-tec Jalousie ist gleich nach der Fenstermontage einsatzbereit und bei allen Verbundfenstersystemen von Internorm nachrüstbar. Die Steuerung erfolgt bequem per Funk-Fernbedienung. Neben dem einfachen Auf- und Abfahren der Jalousie stehen 16 Rastpositionen der Lamellen zur Auswahl. Zudem lassen sich mehrere Jalousien in Kombination steuern und der Beschattungsgrad von Fenster zu Fenster individuell anpassen. Ein weiterer Vorteil: Die Jalousie liegt vor Wind, Wetter und Staub geschützt zwischen den Scheiben. Ein mühsames Reinigen der Lamellen entfällt damit ebenso wie ein unangenehmes Klappern des Behangs im Wind. Und falls doch einmal der Zugriff auf den Sonnenschutz nötig ist, kann die äußere Scheibe jederzeit problemlos geöffnet werden. Mehr Infos unter www.internorm.com und www. homeplaza.de.

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Hilfe bei feuchten Hausmauern Der Winter hat sich zurück gezogen, es ist Frühling. Was jedoch vorerst bei so manchem Hausbesitzer bleibt, sind nasse Kellerwände, denn das Wasser sorgte in den vergangenen Wochen für so manchen Ärger. Gerade die Hausmauern bekommen die Feuchtigkeit zu spüren. Nicht selten verlieren sie durch das Eindringen von Wasser ihre Stabilität. Fassaden platzten auf , Risse können entstehen. Und ist eine Mauer erst einmal feucht und instabil, leidet darunter das ganze Haus. Eine mögliche Lösung wäre

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gewährleistet werden. Eine feuchte Mauer ist zudem ein regelrechter Energiefresser, der die Wärmedämmung um bis zu 25% senkt. Außerdem setzten Schimmelpilz oder

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Das passende Grundstück

Wie man ein schönes Fleckchen Erde für sein neues Zuhause findet

Wenn man das richtige Grundstück gefunden hat, steht dem Bau des eigenen Traumhauses nichts mehr im Weg. Foto: obs/LBS West ots. Städtisch oder ländlich, groß oder klein, eckig oder geschwungen - die erste große Entscheidung beim Hausbau betrifft die Wahl des richtigen Grundstücks. Bei der Suche nach einem schönen Fleckchen Erde, auf dem das Eigenheim errichtet werden soll, gibt es einiges zu beachten. Bevor die Bauherren ihre Vorstellungen von der Traumimmobilie verwirklichen können, muss ein passendes Grundstück gefunden werden, auf dem dies möglich ist. Hier spielen neben den finanziellen Möglichkeiten auch die exakte Lage, der gültige Bebauungsplan sowie mögliche Vorlasten und Grunddienstbarkeiten eine Rolle. Die Lage des Grundstücks bietet - auch was die Kosten für den Kauf betrifft - eine erste Orientierung: Freie Grundstücke in Ballungszentren sind nicht nur seltener, sondern in der Regel auch deutlich teurer als in ländlichen Gebieten. Obwohl ein Grundstückskauf in ländlichen Regionen für Bauherren damit zunächst einen geringeren finanziellen Aufwand bedeutet, sollte jeder für sich kalkulieren, ob sich die Ersparnis aufgrund der längeren Anfahrtswege zu Arbeitsplatz, Bildungsstätten oder kulturellen Einrichtungen dauerhaft rechnet. Zu klären ist bei angebotenen Grundstücken auch, ob es sich bei dem angegebenen Quadratmeterpreis um ein erschlossenes oder noch nicht erschlossenes Grundstück handelt. Wo Grundstücke frei sind, wissen LBS West und Sparkassen Wo es freie Grundstücke gibt, wissen die Immobilienzentren von LBS West und Sparkassen. Ihre fachkundigen Immobilienmakler haben einen guten Überblick über die Marktsituation in den Regionen. Auch Städte und

Gemeinden geben Auskunft über den anstehenden Verkauf von Grundstücken oder die Erschließungen von Neubausiedlungen. Recherchen in Zeitungen, Immobilienportalen oder lokalen Netzwerken können weitere wertvolle Tipps geben. Wer mit offenen Augen durch die bevorzugte Wohngegend fährt, findet eventuell so ein freies Grundstück. Sobald ein Grundstück für die Realisierung des Traums vom Eigenheim infrage kommt, ist es ratsam einen Blick in den örtlichen Bebauungsplan zu werfen. Dieser gibt Auskunft über die Bauvorschriften, die für das betreffende Grundstück gelten. Darin sind etwa die Höhe des Gebäudes, die Anzahl der Vollgeschosse, die Dachform oder der Anteil der Gesamtfläche, die bebaut werden darf, vorgeschrieben. Vorab sollte geklärt werden, ob diese mit den individuellen Wünschen in Übereinstimmung zu bringen sind. Eine vorzeitige Bauanfrage bringt Planungssicherheit. Um auf alle Eventualitäten im Zusammenhang mit einem Grundstückskauf vorbereitet zu sein, empfiehlt sich zudem ein Blick ins Grundbuch. Hier sind mögliche Vorlasten durch bestehende Darlehen und andere Grunddienstbarkeiten wie Wege-, Überfahrts- oder Leitungsrechte von Dritten eingetragen. Kaufnebenkosten machen rund zehn Prozent des Kaufpreises aus Bei der Kalkulation der Kosten für das Grundstück dürfen die Kaufnebenkosten nicht vergessen werden. Neben der Grunderwerbssteuer fallen Gebühren für die Beurkundung des Kaufs beim Notar und den Grundbucheintrag des neuen Eigentümers beim Amtsgericht der Stadt an. Zusammen mit eventuell anfal-

lenden Maklerkosten summieren sich die Kaufnebenkosten auf rund zehn Prozent des Kaufpreises. In Anbetracht der Kosten, die Bauherren zusätzlich zu den individuellen Baukosten für den Kauf eines Grundstücks stemmen müssen, besteht alternativ die Möglichkeit ein Grundstück zu pachten. Beim Erbbaurecht - umgangssprachlich auch Erbpacht genannt - wird lediglich eine monatliche Pachtgebühr an den eigentlichen Grundstücks-

besitzer gezahlt. Ein Erbpachtvertrag läuft über einen festgeschriebenen Zeitraum - in der Regel 99 Jahre. Ob sich Erbpacht angesichts der derzeit niedrigen Hypothekenzinsen rechnet, ist eher unwahrscheinlich. Ein Bauherr wird zurzeit mit einem Betrag, der dem anfänglichen Erbbauzins recht nahe kommt, auch die jährlichen Raten für einen Kredit zum Kauf des Grundstücks finanzieren können. Zumal Erbbauzinsen in der Regel alle drei bis fünf Jahre steigen. Nach Ablauf der Pachtzeit geht das Grundstück samt Haus zudem an den Grundstücksbesitzer über. Allerdings ist es im ländlichen Bereich häufig so, dass Kirchen ihre Grundstücke nur mittels Erbbaurecht für den Bau von Häusern freigeben.

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Handwerkerangebote Das sollten Verbraucher wissen

ots. Was Handwerkerleistungen kosten dürfen, ist für den Laien oft schwer einzuschätzen. Die gemeinnützige co2online GmbH empfiehlt deshalb, im Vorfeld mindestens drei Angebote verschiedener Firmen einzuholen, um Preise und Leistungen miteinander vergleichen zu können. „Wer sich und seinem Handwerker spätere Unstimmigkeiten ersparen will, sollte Zeit in das Angebot investieren. Das zahlt sich für beide Seiten aus“, rät Tanja Loitz, Geschäftsführerin von co2online. Die vom Bundesumweltministerium geförderte co2online-Kampagne „Meine Heizung kann mehr“ zeigt Verbrauchern auf www.meine-heizung.de, worauf sie bei Angeboten achten sollten. Dabei sind nicht nur die Handwerker in der Pflicht. Oft sind unklare und lückenhafte Vereinbarungen der Grund für Streitfälle. „Ein

gutes Angebot steht und fällt mit einer ausführlichen Absprache zwischen dem Kunden und seinem Handwerker“, so Loitz. Die häufigsten Probleme und wie man sie vermeidet Das Themenspezial zu Handwerkerangeboten präsentiert unter anderem ein Musterangebot und eine Checkliste, mit der Kunden Schritt für Schritt das eigene Angebot prüfen können. Den richtigen Handwer-

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ker finden Modernisierer auf www.meine-heizung. de im Online-Branchenbuch „Rat und Tat“. Zusätzlich gibt co2online Verbrauchern diese fünf praktischen Tipps mit auf den Weg, um die häufigsten Probleme bei der Angebotserstellung zu vermeiden: 1. Grobe Mängelprüfung durchführen Prüfen Sie das Angebot auf Logik und Vollständigkeit. Ein Beispiel: Wenn das Haus über zehn Heizkörper verfügt, laut Angebot aber zwölf Thermostatventile ausgetauscht werden sollen, sollten Sie stutzig werden. 2. Korrekte Angabe der Materialkosten prüfen Die präzise Aufschlüsselung des benötigten Materials und der Kosten zeigt, dass der Handwerker eine sehr genaue Vorstellung der durchzuführenden Maßnahme hat. Wie das in der Praxis aus-

sehen sollte, zeigt das Musterangebot auf www.meine-heizung.de. 3. Genaue Angabe der Fahrkosten prüfen Eine übliche Fahrtkostenpauschale für kürzere Anfahrten (bis etwa zehn Kilometer) liegt zwischen zehn und 20 Euro. Bei kleineren Arbeiten ist es auch zulässig, die Fahrtzeit als Arbeitszeit zu berechnen. Bei größeren Aufträgen muss dies jedoch im Angebot extra ausgewiesen werden. 4. Stundensätze sollten einzeln aufgeführt sein Der Betrieb rechnet mit unterschiedlichen Stundensätzen für Meister-, Gesellen- oder Azubistunden. Wenn die Sätze inklusive veranschlagtem Zeitaufwand nicht auf dem Angebot aufgeführt sind, kommt es bei der Rechnung häufig zu Unstimmigkeiten. 5. Keine Angst vor langen Angeboten Für umfangreichere Maßnahmen umfasst ein Angebot schnell zehn Seiten und mehr. Je konkreter desto besser: Sind alle Posten separat aufgeführt, erklärt und mit Preisen versehen, lassen sich einzelne Arbeitsschritte besser nachvollziehen. Weitere Tipps zu Handwerkerangeboten sowie Infografiken und Bildmaterial zum Thema Heizungsoptimierung finden Sie unter www.meine-heizung.de.

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Verlagssonderveröffentlichung, 30. April 2014

EU-Erbrechtsverordnung

Was sich für Eigentümer von Ferienimmobilien ändert ots. 2012 ist die EU-Erbrechtsverordnung in Kraft getreten. Da sie erst auf Erbfälle Anwendung findet, die ab dem 17. August 2015 eintreten, sind die (gravierenden) Änderungen, die die Verordnung mit sich bringt, vielen Bürgern noch nicht ausreichend bewusst. Nach jetziger Rechtslage entstehen in Erbfällen mit EU-Auslandsbezug häufig unklare und komplizierte Verhältnisse. Denn durch die uneinheitlichen Regelungen der verschiedenen Staaten finden vielfach gleich mehrere Erbrechtsordnungen Anwendung, die zu unterschiedlichen Ergebnissen führen. Verstirbt beispielsweise ein deutscher Staatsangehöriger mit Immobilienbesitz in Frankreich, gilt nach französischem Recht mit Blick auf die Immobilie das Recht des Belegenheitsortes, also das französische Recht. Dagegen wird das in Deutschland befindliche Vermögen sowie das bewegliche Vermögen in Frankreich nach deutschem Recht vererbt. Diese Situation soll durch die Erbrechtsverordnung verbessert werden. So ist künftig weder die Staatsangehörigkeit des Erblassers noch die Belegenheit einer Immobilie entscheidend. Vielmehr richtet sich das anzuwendende Erbrecht ausschließlich

nach dem letzten gewöhnlichen Aufenthalt des Erblassers. Nach dem in diesem Staat geltenden Recht wird das gesamte Vermögen des Erblassers vererbt. Dr. Judith Müller von der Hamburgischen Notarkammer weist darauf hin, dass dies insbesondere für deutsche Erblasser, die noch in fortgeschrittenem Alter ihren gewöhnlichen Aufenthalt in ein anderes Land verlegen, zu Überraschungen führen kann. Denn viele deutsche Erblasser gehen aufgrund des momentan in Deutschland noch geltenden Staatsangehörigkeitsprinzips davon aus, dass auf ihren Erbfall deutsches Recht Anwendung finden wird. Ist dies nach der neuen Erbrechtsverordnung nicht der Fall, weil der Erblasser nunmehr im EU-Ausland lebt, kann dies zu vom Erblasser nicht gewollten Ergebnissen führen, wenn beispielsweise das materielle ausländische Recht ein anderes gesetzliches Erbrecht oder andere Pflichtteils- bzw. Noterbrechte vorsieht. Um dies zu vermeiden, räumt die Verordnung die Möglichkeit ein, eine Rechtswahl zu Gunsten des Rechtes des Staates, dem die Person im Zeitpunkt der Rechtswahl oder im Zeitpunkt des Todes angehört, vorzunehmen. Die Rechts-

wahl muss in Form einer Verfügung von Todes wegen erfolgen. Wird diese von einem Notar beurkundet, kann dieser zugleich über verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten beraten. Da die Verordnung auch auf „Alttestamente“, d. h. solche, die vor dem 17. August 2015 errichtet wurden, Anwendung findet, empfiehlt es sich, bestehende Verfügungen von Todes wegen - insbesondere solche, in denen über Auslandsimmobilien verfügt wird - daraufhin zu überprüfen, ob aufgrund der Verordnung Anpassungsbedarf besteht. Schließlich bringt die Verordnung mit der Einführung des „Europäischen Nachlasszeugnisses“ eine weitere wesentliche Neuerung gegenüber der bisherigen Rechtslage, erläutert Dr. Judith Müller von der Hamburgischen Notarkammer. Mit Hilfe des Nachlasszeugnisses, das dem deutschen Erbschein ähnelt, kann die Stellung als Erbe, Vermächtnisnehmer, Nachlassverwalter oder Testamentsvollstrecker nachgewiesen werden. Das Nachlasszeugnis, das neben den nationalen Erbschein tritt, erleichtert damit in grenzüberschreitenden Fällen das formale Prozedere, da keine nationalen Dokumente der verschiedenen Staaten mehr beschafft werden müssen.

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Verlagssonderveröffentlichung, 30. April 2014

Das Outdoor-Wohnzimmer als Lebensraum Strukturierte Holzdielen lassen Außen- und Innenbereich eins werden

epr. An warmen, sonnigen Tagen ist die Terrasse weit mehr als nur ein Platz zum draußen sitzen: Als fester Bestandteil der eigenen vier Wände erhält sie sowohl bei der Gestaltung als auch bei der Ausstattung die volle Aufmerksamkeit. Ob Bodenbelag oder Mobiliar – ausschließlich funktionell wird hier schon lange nicht mehr vorgegangen. Vielmehr steht im Mittelpunkt, dass Außen- und Innenbereich miteinander harmonieren und die Terrasse als Outdoor-Wohnzimmer eine Erweiterung des Lebensraumes darstellt. Für fließende Übergänge sorgen beispielsweise Holzdielen für innen und außen mit einer einheitlichen, ausdrucksstarken Oberfläche. Bei Osmo lautet das diesjährige Sommer-Motto „Outdoor trifft Indoor“. Gemeint sind die Terrassendielen in den heimischen Holzarten Eiche, Lärche und Thermo-Esche und die Massivholzdielen in den Holzarten Eiche und sibirische Lärche, die aufgrund ihrer neuen, modernen Oberflächen den Innenund Außenbereich miteinander verknüpfen und einen optisch nahtlosen Übergang schaffen. Ob eine klassische, glatte Oberfläche oder eine der fünf Strukturierungen – derselbe Look zieht sich vom Wohnzimmer auf die

Fließende Übergänge: Holzdielen mit modernen, strukturierten Oberflächen verknüpfen den Innen- mit dem Außenbereich und betonen die Rolle der Terrasse als „Outdoor-Wohnzimmer“. Foto: Osmo Terrasse und lässt die beiden Bereiche eins werden. Um diesen Effekt zu erreichen, bietet Osmo die Dielen in verschiedenen Intensitäten an: „Struktur“ betont den lebhaften Charakter, „Wave“ veredelt den Boden mit einer geschwungenen Struktur, „Relief“ hebt den plastischen Holzcharakter hervor, „Prisma“ setzt außergewöhnliche Akzente und „Handgehobelt“ knüpft an den Charme alter Handwerkskünste an. Je stärker die Struktur, desto einzigartiger das Trittgefühl – eine wohltuende Fußmassage gibt es beim Betreten der Terrasse inklusive. Da

Steinstraße 33: Hier entsteht ein neues Kleinod In bester Citylage in Brandenburg an der Havel wird ein in den Vorjahren vernachlässigtes Objekt aufwendig saniert. Die Steinstraße 33 bietet danach repräsentative Gewerbeflächen und hochwertigen Wohnraum. Mietinteressierte

Ansicht vor der Sanierung.

Gewerbetreibende können in der jetzigen frühen Sanierungsphase individuelle Wünsche einbringen, was beispielsweise den Schnitt der Räumlichkeiten im Erdgeschoss betrifft. Die beiden Gewerbeeinheiten, 88 und 77 Quadratmeter, werden

einzeln oder gemeinsam vermietet. Fertigstellung ist September/ Oktober 2014. Darüber befinden sich je zwei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Darüber liegt eine traumhafte, ca. 125 Quadrat-

meter große Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten werden über Schallschutz zur Straße hin sowie über Terrassen zum Theaterpark hin verfügen. In dieser südwestlichen Richtung werden die Terrassen zu Oasen der Entspannung.

Ansicht nach der Sanierung.

Osmo die technisch notwendigen Unterschiede zwischen einer Indoor- und einer OutdoorDiele berücksichtigt, muss die gleichförmige Oberflächenbearbeitung der Terrasse und des Wohnzimmers kein unerfüllter Traum mehr bleiben. Die Outdoor-Dielen in Thermo-Esche, Eiche und Lärche sind haltbar und robust, zeichnen sich durch eine schöne Maserung aus und werden unbehandelt ausgeliefert. Die Indoor-Dielen sind sowohl unbehandelt als auch mit Hartwachs-Öl behandelt im Angebot. Weitere Informationen unter www.osmo.de. Anzeige

Mehr Informationen gibt es in der Hausverwaltung: „Verwalten und Abrechnen“ von Marion Rehder in Premnitz unter 03386/280818 oder 0171/ 5302027.

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Verlagssonderveröffentlichung, 30. April 2014

Trotz Lärm einen Dornröschenschlaf genießen Schallschutz-Fenster schützen vor hoher Lärmbelastung möglichen Folgen von zu wenig Schlaf. Helfen können hier spezielle Schallschutz-Fenster. Während sich bei Belastungen durch Straßen mit sehr hohem Verkehrsaufkommen besondere Fassaden-Fenster bewähren, sind in Einflugschneisen auch Lösungen für Dachfenster gefragt. Hersteller wie etwa Velux bieten dafür spezielle Ausführungen mit besonders gutem Schallschutz an. Diese Modelle der Schallschutz-Klasse 4 haben ein Schalldämm-Maß von 42 Dezibel, was im Vergleich zu einem normalen Fenster einer Minderung des von außen kommenden Schalls um etwa 60 Prozent entspricht.

Ob Flugzeuge oder Straßenlärm: Schallschutz-Fenster der Klasse 4 lassen den Lärm nicht ins Haus. Foto: Velux/akz-o akz-o. Wer kennt das nicht? Nach einem langen, anstrengenden Tag möchte man nur noch ins Bett und schlafen. Liegt das Zuhause jedoch in einer Einflugschneise oder an einer Hauptverkehrsstraße, fällt das Einschlafen nicht leicht. Abhilfe bieten hier spezielle Fenster. Sie lassen den Lärm dank eines hohen Schalldämm-Maßes nicht ins Haus hinein.

Weniger als sechs Stunden Schlaf in der Nacht gelten laut dem Deutschen Ärzteblatt bei Erwachsenen als Schlafmangel. Die Folgen sind bekannt: Verringerte Aufmerksamkeit sowie frühzeitige geistige und körperliche Ermüdung machen uns den Tag über zu schaffen. Darüber hinaus zeigen Studien, dass auch unsere Gesundheit erheblich darunter leidet. Das Risiko für Infektanfälligkeit ist nur eine der

Die Schallschutz-Fenster sind im Vergleich zu normal isolierverglasten Fenstern mit besonders dicken Scheiben ausgestattet. Zudem werden für die beiden Scheiben der Isolierverglasung eines solchen Fensters unterschiedliche Stärken verwendet. Dadurch treten wegen des unterschiedlichen Schwingungsverhaltens deutlich weniger Resonanzerscheinungen auf. Neben der Verglasung spielt die allgemeine Qualität der Flügelund Blendrahmenkonstruktion eine wichtige Rolle. Diese sollten möglichst starke Profile und wenigstens zwei dicht schließende, umlaufende Dichtungen haben. Für einen wirksamen Schall-

Inspektion nach Dauerlauf

Das Frühjahr ist die richtige Zeit für eine professionelle Heizungswartung ots. Beim Auto gehört sie einfach mit dazu - bei der Heizung ist sie genauso wichtig: die jährliche Inspektion. Gerade nach ihrer Hauptbetriebszeit im Winter haben Heizungen einen wahren Dauerlauf hinter sich. Die Höchstleistungen in der kalten Jahreszeit können - gerade bei älteren Modellen - ihre Spuren hinterlassen. Die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) empfiehlt daher Eigenheimbesitzern, ihre Heizung in jedem Frühjahr von einem Fachmann überprüfen zu lassen. Regelmäßig gewartete Heizungen entlasten den Geldbeutel, erhöhen die Lebensdauer der Anlage und senken den Ausstoß von schädlichen Klimagasen. Jährliche Inspektion stellt langfristig die volle Funktion sicher Bei einer Heizungsinspektion nimmt der Handwerker die komplette Anlage in Augenschein, füllt beispielsweise Heizungswasser nach und stellt die Vorlauftemperatur richtig ein. Verschleißteile wie Dichtungen und andere Kleinteile

werden ersetzt, der Brenner und der Heizkessel gereinigt. Und auch die Abgaswerte werden durch den Fachmann überprüft. Durch diese Arbeiten ist gewährleistet, dass der eingesetzte Brennstoff so effizient wie möglich genutzt wird, die Wartung zahlt sich letztlich in niedrigeren Heizkosten aus. Und wie beim Auto erhöht die regelmäßige Kontrolle die Lebensdauer, die bei einer gut gewarteten Heizung bei 20 Jahren liegt. Hydraulischer Abgleich für optimale Wärmeverteilung Wer noch einen Schritt weiter gehen möchte, kann vom Fachmann einen so genannten hydraulischen Abgleich vornehmen lassen. Der Handwerker nimmt dann nicht nur den Heizkessel in Augenschein, sondern betrachtet die Heizungsanlage als Gesamtsystem und stimmt die einzelnen Teile des Heizsystems wie Rohrleitungen, Heizkörper und Ventile aufeinander ab. Die Anlage arbeitet anschließend mit optimal eingestelltem Arbeitsdruck, sodass

die Wärme effizient und gleichmäßig im System verteilt wird. Den richtigen Zeitpunkt für einen Anlagentausch erkennen Eine Heizung, die ein Alter von 20 Jahren überschritten hat, wird nie so effizient arbeiten wie ein neues Modell. Selbst wenn sie noch einwandfrei funktioniert, ist sie deutlich weniger effizient und verursacht höhere Heizkosten. Häufig ist die Energieersparnis einer neuen Heizung so hoch, dass sich die Kosten für die Anschaffung in wenigen Jahren komplett ausgeglichen haben. Auch bei dieser Entscheidung ist der Heizungscheck im Frühjahr hilfreich, denn der Fachmann kann wertvolle Tipps geben, welche neue Anlage sich im jeweiligen Einzelfall am meisten lohnt und welche Modernisierungsmaßnahmen für mehr Komfort und Energieeinsparung sinnvoll sind. Weitere Informationen zum richtigen Heizen und zum energetischen Sanieren gibt es unter www.zukunft-haus.info.

schutz ist auch die Qualität des Einbaus von entscheidender Bedeutung: „Das hochwertigste Schallschutz-Fenster nützt nichts, wenn der Schall durch Anschlussfugen neben dem Fenster eindringen kann“, erklärt Velux Fenster-Experte Oliver Stein-

fatt. Er empfiehlt deshalb: „Da sollten Bauherren nicht an der falschen Stelle sparen und unbedingt einen fachkundigen Handwerker mit der Montage beauftragen, der die Besonderheiten beim Einbau von SchallschutzFenstern berücksichtigt.“

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