MATUTE, CIUDAD UTÓPICA
NIVEL VI:
CASTRO VARAS, MAGALI ROSARIO LA ROSA, DIEGO
NIVEL V:
MEJÍA SANONI, SAMI MIRANDA BERROCAL, ANA
NIVEL IV:
RIVADENEYRA BARZOLA, ELSY
NIVEL III:
ABARCA ALVAREZ, ALEXANDRA
CIUDAD JARDIN UNIDAD VECINAL
2
CONTEXTO ANALISIS URBANO ZONIFICACIÓN PERFIL URBANO VIALIDAD FLUJOS
NORMATIVA USOS DE SUELO ALTURA DE EDIFICACION EQUIPAMIENTOS ESPACIOS PUBLICOS AREAS VERDES
3
2. ANALISIS URBANO
1
VISTAS DEL ENTORNO ACCESOS ESPACIOS PUBLICOS EQUIPAMIENTOS
LOCALIZACION
CONCEPTO : DENSIDAD CONCEPTO COMPLEMENTARIOS
2. ANALISIS TERITORIAL
OBJETIVOS ESPECIFICOS
CONCEPTOS
OBJETIVOS GENERALES
OBJETIVOS
0
INTRODUCCION
INDICE
6
7
BIBLIOGRAFIA
5
CONCLUSIONES
USUARIO 1
ENTREVISTAS
2. ANALISIS ARQUITECTONICO
4
TIPOLOGIA LENGUAJE MATERIALIDAD Y TECNOLOGIA DETALLES
INTRODUCCIÓN
Los proyectos de vivienda moderna han intentado conjugar la vida privada con la pública a través de su arquitectura y con ello, lograr la integración social y el sentido de comunidad. Las unidades vecinales de Lima fueron respuestas particulares en tiempo y espacio a esta búsqueda de bienestar del sujeto moderno y a la voluntad de hacer ciudad dentro del contexto de crecimiento económico y social del país. Es así que en Lima se desarrollan distintas ideas de vivienda y formas de urbanización que son producto de la riqueza y complejidad cultural del Perú en su proceso de modernización. Lima, alberga a más de un tercio de la población de todo el país. De los cuales dos tercios de este, considerados los “barrios populares” nacen como conjunto de viviendas improvisadas, generando alta densidad habitacional. Es en esta época que nuestra ciudad empieza a recibir influencias arquitectónicas europeas acerca del esquema de planificación para el desarrollo residencial de áreas metropolitanas catalogadas como Unidad Vecinal, en donde el espacio público se presenta como la extensión de la unidad de vivienda. La articulación de ambos tiene como objetivo integrar la vivienda, los vacíos y los habitantes, y además que estos se identifiquen con el espacio urbano, lo apropien y de esta manera crear una nueva ciudad. Las unidades vecinales surgen como modelos autónomos con zonas comerciales, culturales, educativas
A raíz de la escasez de servicios que puedan satisfacer las necesidades que surgen en las zonas aledañas, se intensifica la densidad de flujo peatonal en las zonas mínimas de comercio. Como respuesta, estas zonas intentan satisfacer la demanda sin previa planificación urbana que evite la saturación de las mismas. Es así que Lima inicia un proceso….
Generar el análisis del inicio de la demanda de vivienda en la zona comprendida entre las avenidas México, Andahuaylas, Isabel La Católica y el Jirón Abtao, la influencia de esta en la densidad habitacional, y el contraste de contexto urbano desde 1953 hasta la fecha actual.
ESPECÍFICOS
a)
b)
c) d)
Comprender la problemática social que abarcaba la época de inicio del proyecto: Unidad Vecinal Matute; la solución aplicada al inicio y los nuevos requerimientos que solicitan. Realizar el análisis urbano que involucra a la Unidad Vecinal que permita hallar la resultante al proyecto actual, y las conclusiones para el futuro planteamiento de solución. Mantener la esencia del análisis dirigido a la evolución de densidad habitacional. Determinar la evolución arquitectónica del proyecto inicial, el intervenido y el que permanece en la actualidad.
OBJETIVOS
GENERAL
CONCEPTOS
OBJETIVOS GENERALES OBJETIVOS ESPECIFICOS CONCEPTO : DENSIDAD CONCEPTO COMPLEMENTARIOS CIUDAD JARDIN UNIDAD VECINAL
CONCEPTOS
1
CONCEPTO : DENSIDAD Es la relación que existe entre el espacio y sus ocupantes, hace mención al número de habitantes por unidad superficial en la zona de análisis. Elemento base para una planificación urbana más organizada.
CIUDADES JARDÍN
Modelo urbano que prioriza las áreas verdes y los habitantes. Las ciudades jardín surgen como solución a los problemas de densidad habitacional y vial. Buscan delimitar la expansión y el número de habitantes de la zona.
UNIDADES VECINALES
Son el producto de una forma de vida urbana determinada. Se presentan como barrios funcionales y autónomos, pues cuentan con los servicios y equipamientos necesarios. Siempre están integrados con áreas verdes y públicas.
ANALISIS TERRITORIAL
LOCALIZACION CONTEXTO ANALISIS URBANO PERFIL URBANO VIALIDAD FLUJOS
ZONIFICACIÓN
NORMATIVA USOS DE SUELO ALTURA DE EDIFICACION EQUIPAMIENTOS ESPACIOS PUBLICOS AREAS VERDES
ANALISIS TERRITORIAL
2
LOCALIZACIÓN
12°04' latitud sur 77°01' longitud oeste La Victora, Lima , Perú 143 msnm
CONTEXTO URBANO
1957 119 886 Habitantes en barriadas 1 140 843 Habitantes en Lima tradicional
2016
1967 805 117 Habitantes en barriadas 2 497 843 Habitantes en Lima tradicional
1972 1 845 381 Habitantes en barriadas 3 112 845 Habitantes en Lima tradicional
1981
1993 2 188 145 Habitantes en barriadas 4 132 758 Habitantes en Lima tradicional
2010 6 717 743 Habitantes en las nuevas limas 2 442 641 Habitantes en Lima tradicional
2021
CONTEXTO HISTORICO Tras la demolición de la muralla de Lima en 1868 durante el gobierno de José Balta, se inicia la construcción de los ferroviales, lo cual años después trae consigo a los primeros migrantes a Lima.
Se dan programas de expansión urbana, y creación de nuevos distritos en lima, uno de ellos es La Victoria.
Años mas tarde se construye la “Unidad Vecinal Matute” uno de los primeros conjuntos residenciales proyectados en Latinoamérica
Fue proyectado en 1952 por el arquitecto Santiago Agurto. Entre 1953 y 1954 se construyó una primera etapa según el plan original, pero terminada esta fase se frenan las obras.
ANALISIS URBANO VIALIDAD
VIAS EXPRESAS: AV PASEO DE LA REPUBLICA, AV JAVIER PRADO VIAS COLECTORAS: AV MEXICO, AV CANADA, AV SAN LUIS, AV GRAU, AV AVIACION. VIAS ARTERIALES: AV NICOLAS ARRIOLA, AV CIRCUNVALACION, AV NICOLAS AYLLON, AV 28 DE JULIO, AV DEL AIRE, AV MANCO CAPAC VIAS LOCALES: AV ISABEL LA CATOLICA, AV SAN PABLO, PROLONGACION PARANACOCHAS, PROLONGACION ANDAHUAYLAS, AV IQUITOS
FLUJOS FLUJO VEHICULAR INTENSO FLUJO VEHICULAS MEDIO FLUJO VEHICULAR BAJO • El flujo vehicular se encuentra mas intenso en las avenidas principales, y en zonas de comercio zonal ocasionando caos vehicular. • Las calles que encierran las avenidas tienen un flujo vehicular bajo debido a que son de uso residencial y se encuentran poco accesibles por las rejas de seguridad.
FLUJO PEATONAL FLUJO PEATONAL INTENSO FLUJO PEATONAL MEDIO FLUJO PEATONAL NAJO
• El flujo peatonal se encuentra en su mayoría inmerso en los paraderos de la zona y en los lugares de comercio zonal de preferencia.
ZONIFICACIÓN
ZONA RESINDENCIAL ZONA COMERCIAL ZONA INDUSTRIAL ZONAS DE EQUIPAMIENTO ZONA DE RECREACION PUBLICA
RESIDENCIAL DEDENSIDAD MEDIA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA
COMERCIO METROPOLITANO
COMERCIO VECINAL
COMERCIO ZONAL
ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL
NORMATIVA
LEYENDA:
AREA TERRITORIAL
2 AREA DE LOTE MINIMO
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO
FRENTE MINIMO
ZONIFICACION AREA LIBRE
RETIRO USO PERMITIDO
ESTACIONAMIENTO USO COMPATIBLE
RESIDENCIAL DEDENSIDAD MEDIA
Distrito de La Victoria
ANALISIS URBANO
II RDM (Residencial De Densidad Media) Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Residencial De acuerdo al Índice de usos para la Ubicación de Actividades Urbanas.
2
Vivienda Unifaniliar y Multifamiliar: 120 m² Conjunto Residencial: 1600 m² Vivienda Unifaniliar y Multifamiliar: 6 ml Conjunto Residencial: 20 ml Vivienda Unifamiliar: 30% Vivienda Multifamiliar (lote menor a 150 m²): 30% Vivienda Multifamiliar (lote de 150 m² o mayor): 35% Conjunto Residencial: 40%
Lo que corresponde según la zona.
1 Cada 2 viviendas.
NORMATIVA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA
Distrito de La Victoria II RDM (Residencial De Densidad Alta) Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Residencial De acuerdo al Índice de usos para la Ubicación de Actividades Urbanas. Vivienda Unifaniliar y Multifamiliar: Conjunto Residencial: 2500 m²
300 m²
Vivienda Unifaniliar y Multifamiliar: Conjunto Residencial: 25 ml
10 ml
Vivienda Multifamiliar (lote mínimo de 300 m²): Vivienda Multifamiliar (lote mínimo de 450 m²): Conjunto Residencial: 50%
35% 40%
Lo que corresponde según la zona.
1 Cada 2 viviendas.
2
Distrito de La Victoria
COMERCIO VECINAL
II CV (Comercio Vecinal) RDM (Residencial de Densidad Media)
2
El existente o según proyecto.
El existente o según proyecto.
5 Pisos 7 Pisos: En lotes mayores de 200 m² ubicados frente a avenidas, con ancho mayor de 25 ml, y si se combina el uso residencial.
Comercio: Vivienda:
No exigible Lo que señala la Zonificación del Residencial Compatible.
Lo que corresponde según la zona.
1 cada 50 m²
Distrito de La Victoria
COMERCIO ZONAL
II CZ (Comercio Zonal) RDA (Residencial de Densidad Alta) RDM (Residencial de Densidad Media) El existente o según proyecto.
El existente o según proyecto. 1.5 (a+r) * a=ancho de la vía * r=retiro Comercio: Vivienda:
No exigible Lo que señala la Zonificación del Residencial Compatible.
Lo que corresponde según la zona. 1 cada 50 m² Casos especiales: Supermercados y Tiendas: Autoservicios y Mercados: Cines, Teatros y Locales: Espectáculos, Locales de Culto:
de 1 cada 100 m² 1 cada 25 puestos. de 1 cada 20 butacas. 1 cada 30 m² de área de culto.
2
Distrito de La Victoria
COMERCIO METROPOLITANO
II CM (Comercio Metropolitano) RDM (Residencial de Densidad Alta)
2
El existente o según proyecto.
El existente o según proyecto.
1.5 (a+r) hasta un máximo de 36 ML (12 pisos) * a=ancho de la vía * r=retiro Comercio: Vivienda:
No exigible Lo que señala la Zonificación del Residencial Compatible.
Lo que corresponde según la zona. 1 cada 50 m² Casos especiales: Supermercados y Tiendas: Autoservicios y Mercados: Cines, Teatros y Locales: Espectáculos, Locales de Culto:
de 1 cada 100 m² 1 cada 25 puestos. de 1 cada 20 butacas. 1 cada 30 m² de área de culto.
Distrito de La Victoria
ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL 2
II ZTE - 2 (Zona de Tratamiento Especial 2) De acuerdo al índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas (comercial, servicios, talleres y vivienda).
El existente (no se permitirá subdivisión de lotes)
No exigible. En edificación existente se mantendrá el área libre respectiva. En edificación nueva: Vivienda…. 30% y comercio… 20%
ALINEAMIENTO POR CONSOLIDACIÓN: 0.00 ml. con frente a la Av. Grau y Av. Paseo de la República (se permite retiro en el fondo del lote).
Incremento de estacionamiento no exigible en remodelaciones y en lotes ubicados en vías peatonales. En obras nuevas con frente mayor a 10 ml. Un (01) estacionamiento para cada 100 m² de área de comercio y oficinas. Un (01) estacionamiento por cada cuatro (04) viviendas.
2
3 PISOS
4 PISOS
1 PISO
2 PISOS
ALTURA DE EDIFICACIONES ALEDAÑAS
UNIDAD VECINAL MATUTE
VISTAS DEL ENTORNO ACCESOS ESPACIOS PUBLICOS ZONIFICACIÓN POR TIPOLOGÍA DE VIVIENDA EQUIPAMIENTOS
ETAPAS Y DENSIDAD
1 ETAPA 1953- 1958 ARQUITECTO SANTIAGO AGURTO
ESTUVO PROYECTADO PARA ALBERGAR A 718 FAMILIAS, DE 4 MIEMBROS CADA UNA. 2872 Hab.
2 ETAPA
3 ETAPA
1963 - 1966 ARQUITECTO ENRIQUE CIRIANI
1981 - Actualidad
SE CONSTRUYO 437 VIVIENDAS, HACIENDO UN TOTAL DE 1155 FAMILIAS RESIDENTES EN LA UNION VECINAL 5775 Hab.
SE SABE GRACIAS AL ULTIMO CENSO DEL 2008 QUE LA CANTIDAD DE PERSONAS EN PROMEDIO POR VIVIENDA ES DE 7. 8875 Hab.
ANALISIS URBANO
B
A
VISTAS PANORAMICAS DEL ENTORNO C
D
Leyenda: C
Accesos peatonales principales Accesos vehiculares Vistas Panorรกmicas
C
A
B
C
D
ACCESOS
2 3
4 5
6
Leyenda: Accesos vehiculares 5
Vistas peatonales
1
1
2
3
4
5
6
10
12 11
13
ACCESOS 7
9
8
Leyenda: Accesos peatonales principales Accesos vehiculares
7
8
12
9
10
11
13
EQUIPAMIENTO Colegio Isabel la Catรณlica
Colegio San Ricardo
Campo deportivo
Losa deportiva
Parroquia San Ricardo
Parroquia San Ricardo Campo deportivo, actual depรณsito de la PNP Comisaria
ANALISIS ARQUITECTONICO
TIPOLOGIA LENGUAJE MATERIALIDAD Y TECNOLOGIA DETALLE
ZONIFICACIÓN
CHALET
Leyenda
FLATS Chalet
Dúplex
DUPLEX
Flat
Tipo apartamento. Flat en la primera planta de 104 metros cuadrados con 4 dormitorios. Duplex de la segunda a la quinta de 100 metros cuadrados con 3 dormitorios.
Nivel 1: estacionamiento; Del nivel 2 al 5 residencia. Flat de 85 metros cuadrados con 3 dormitorios.
Chalets de 85 metros cuadrados con 3 dormitorios; 62 metros cuadrados con 2 dormitorios; 80 y 100 metros cuadrados con 3 y 4 dormitorios
TIPOLOGIA Chalet
PLANTA BAJA
PLANTA BAJA
PLANTA ALTA
PLANTA ALTA
Unidad vecinal Matute. Lima 1950-1953, CNV. Plantas de los dos tipos de vivienda unifamiliar. El Arquitecto Peruano, 1953, 194-195, s/p.
TIPOLOGIA
Fl a t
PLANTA TIPICA – EDIFICIO “E”
1er PISO “D” – 2° 3° Y 4° PISOS, igual a los de Edificio “E” •
Unidad vecinal Matute. Lima, 1950-1953, CNV. Plantas baja y típica de los edificios de cuatro pisos sobre el terreno y sobre pilotes. El arquitecto Peruano, 1953, 194-195 s/p. 3.27
TIPOLOGIA
MATERIALIDAD
El conjunto se proyecto para albergar a 718 familias, pero tras la intervenciรณn de Ciriani llego a edificarse un total de 1155 viviendas Proyecto Original de Agurto pensado en 1953
Intervenciรณn proyectada por Ciriani.
El planteamiento de matute corresponde a una unidad verde y autosuficiente. Separando el transito peatonal con el vehicular por vías circunvalarías ( para autos) complementadas por calles ciegas de penetración. Las áreas verdes son parte importante del proyecto por lo que los edificios están sobre pilotes.
TECNOLOGIA
VENTILACIÓN CRUZADA
DOBLE ALTURA
CHIMENEA
ESCALERA GENERAL
ANALISIS BIOCLIMATICO - DUPLEX T
DUPLEX
DUPLEX
INGRESO
FLAT
VIGA PARA IZAR MUEBLES
SALIDA DE DUCTOS
K T P D
KITCHENETTE TECHO PATIO DORMITORIO
LENGUAJE
DETALLES
ENTREVISTAS
USUARIOS
Irma Arbocó. 63 años; Residente del primer sector (distribución original por Santiago Agurto) de la unidad vecinal Matute
Sobre los usuarios: Conforme fueron pasando los años la gente que tenía la capacidad de poder irse a otro lado, se fue y las casas quedaron para los hijos, nietos, qué sé yo (…).
Entonces le vendieron sus casas a gente de mal vivir, que es lo mismo que esta sucediendo en este momento. La gente de la parada, de la victoria esta viniendo a comprar acá (…). Ahora hay mucha delincuencia acá, o sea viviendo acá. En cuanto a niños hay cantidades, jóvenes, muchos (…). Viene mucha gente de los alrededores aquí, a robar, a vender droga y malogran más el lugar. Las casas las están rematando (…) en precios desorbitantes, un chalet como el que está allá por ejemplo te cuesta 90 000 dólares. Yo particularmente no me compraría una casa acá. Si voy a comprarme un lugar a ese precio me compraría en uno mejor que este.
Sobre la densidad y la integración vecinal:
Acá viven más de 7 personas. En mi block por ejemplo la persona de abajo es sola, yo soy sola, el del tercero vive una familia con dos pequeños, el en cuarto viven creo que 13 y han tomado las azoteas que no deberían de tomarlas (…).
Los que han vendido las ultimas casas, del cuarto piso, las han vendido con el aire que no tendrían que haberlo vendido porque en todo caso le pertenece a todos. No se respeta nada, Nadie respeta a nadie, mi caso por ejemplo muy particular(…). La señora del tercer piso, tiende ropa y no tengo necesidad de poner cortinas.
Sobre el espacio y distribución: Yo vivo en el 9. La mayoría ha modificado sus casas (…). Lo que es la sala la han ampliado con lo que era el dormitorio y ahora es sala comedor. Han reducido un dormitorio.
En mi caso yo vivo sola así que no tengo mayor problema de espacio pero la gran mayoría sí los tiene porque las casas ya les quedan chicas. Si tu entras a una de estas casa la distribución es muy buena, es muy cómoda (…). Hay un baño, obviamente ahora en el mejor de los casos también hay un baño en los departamentos pero generalmente se requieren dos porque la familia tiene 2 o 3 hijos.
Sobre la historia de la unidad vecinal: Esta era una chacra que pertenecía a unos japoneses, que eran los señores Matute, luego se vendió al gobierno. La parte que tú ves así amarilla con granate fue creada en la época de Odria con el fin de dársela a los empleados. Porque antes se vivían entre obreros y empleados. Generalmente aquí vivían muchos médicos, militares. Luego de eso se crea la ciudad desnuda, la parte de atrás, que son dúplex, era para los obreros, supuestamente la gente más humilde, que ganaba menos dinero y con menor educación. Yo vivo desde el 63 acá, habían familias conservadoras, todo era muy bonito, todo el mundo colaboraba (…)
Hasta el año 64 terminaron las dos etapas, la etapa de acá que es la que llamaban de los empleados y la de allá la de los obreros (...) la ciudad desnuda, porque no habían parques, no había nada.
Sobre las áreas verdes
En realidad la unidad es muy bonita. Esto en realidad fue creado con una idea de Bélgica (una ciudad jardín), como una vivienda con muchos jardines. (…) Si tu vas por toda esta unidad vas a encontrar muchas áreas verdes que no son verdes, en realidad el único campo que ves verde es este. (…) Este parque es el mejor parque que hay pero lamentablemente acá se vende droga todos los días. (…) Es una lacra que se tiene acá.
Sobre el equipamiento y servicios: Comisaria:
Nosotros hicimos la comisaria, dimos 20 soles algunos, pero fue como si nada y la canchita, donde solíamos hacer deporte ahora es parte de ellos y la usan como depósito La policía no hace nada, para variar. Ya tu sabes como es el tema de la mujer y todo. (…) Tú vas a preguntarle o pedir información sobre algún tema, algún drogadicto que le esta pegando a su mujer (…) y dicen que esos son problemas menores. Efectos del estadio Matute: Por ejemplo juega la alianza y juega la u; La alianza se supone que es de la victoria, entonces antes entraban y reventaban lunas; Si perdía la u igual entraban y reventaban lunas, si gana la u igual. Eso no ha variado.
Sobre los títulos de propiedad:
La gran mayoría no tiene títulos, si no esta comprada se meten no más. Se quedan con las propiedades y no dicen nada.
Sobre las ventajas:
Si se trata de ventajas tienes todo cerca, tienes hospitales, tienes el centro de lima, tienes todo cerca.
CONCLUSIONES
EN CONCLUSION PODEMOS AFIRMAR LOS INICIOS DEL PLANTEAMIENTO ESPACIAL DE ESTA UNIDAD VECINAL COMO GRANDES APORTES EN SERVICIOS, NECESIDADES BASICA DE HABITABILIDAD DEL USUARIO, CABE DESTACAR QUE FUE UNA DE LAS PRIMERAS UNIDADES VECINALES, POR ENDE PIONERA DE ESTA NUEVA TIPOLOGIA DE VIVIENDA. PLANTEADA PARA BRINDAR ALTA CALIDAD DE VIDA , SUFRE SU POCA CONSERVACIÓN Y RESPETO QUE LE HAN BRINDADO A LA MISMA, ASI COMO LA DELINCUENCIA QUE LA ATACA Y ES FACTOR PRINCIPAL DE SU DEVALUACION.
BIBLIOGRAFÍA
• Ciriani H. y Galantino M. (2000) Architecture 1960-2000.. Italia: Editorial Skira
• Agurto Calvo, S. (Setiembre 1953) Nuevo éxito de la corporación Nacional de la vivienda en la unidad de Matute: Inauguración de la primera etapa de la obra. El Arquitecto Peruano, volumen 17.
BIBLIOGRAFÍA
• Plano de zonificación. Municipalidad de la victoria • García W. (2008) Unidad Vecinal Matute Arquinka, N°216 • Ciriani S. (4 agosto 1988) Conjunto Habitacional Matute (Volumen 1) DAU • Shant s. (Marzo 2015) Utopías construidas: Las unidades vecinales de Lima. Lima- Perú. Pontificia Universidad Católica del Perú