editorial
Ing. Pablo Rodríguez Vázquez Presidente CMIC Guanajuato
¡Bienvenidos sean todos!
C
on mucho agrado recibimos la noticia de que seríamos sede de tan importante evento: LA REUNION NACIONAL DE VIVIENDA. Quiero dar la bienvenida a todos y cada uno de los asistentes y ponentes, decirles que hemos cuidado cada detalle para que su estancia en Guanajuato sea inolvidable. También quiero aprovechar estas líneas para agradecer a todas las personas y dependencias que han invertido muchas horas de trabajo en la organización de este evento, al Gobernador del Estado, Lic. Juan Manuel Oliva Ramírez, quien desde que platicamos la posibilidad de traer esta Reunión Nacional de Vivienda nos brindó todo su apoyo. Al Ing. Adrian Peña Miranda, titular de la COVEG y a su gran equipo de trabajo. Al presidente municipal de León, Lic. Ricardo Sheffield Padilla, a las dependencias municipales involucradas: Instituto Municipal de Vivienda, y la Dirección de Economía, que sin sus apoyos no hubiera sido posible la realización de este evento. Del mismo modo quiero agradecer a todas las dependencias estatales que nos han apoyado: Expo Guanajuato Bicenterio, Secretaría de Desarrollo Turístico, Secretaría de Desarrollo Económico, Instituto de Cultura, Instituto de Ecología, COFOCE, Guanajuato Puerto Interior, Coordinación General de Programación y Gestión de la Inversión Pública, así como al personal operativo de oficinas centrales y de nuestra delegación. A todos los participantes, quiero decirles: disfruten del evento, gocen León, gocen Guanajuato.
< Guanajuato Construye | 01 |
Comité Directivo Presidente
Ing. Pablo Rodríguez Vázquez
índice
Secretario Ing. Jorge Enrique Miranda Carrera
Tesorero Arq. Alfonso Ortega Ortiz de Montellano
Vicepresidentes
editorial
Obra Pública Ing. Eduardo Lozano Maldonado
01
Instituciones Ing. José Luis Mendoza y Mendoza
Turismo Ing. F. Javier Padilla Guerrero
Agua y Medio Ambiente
reunión nacional de vivienda
04
Ing. Raúl Silva Ávila
Salud Arq. Oliver Gabriel Guerrero Soto
Energía Ing. Ángel Azcona Pérez
coveg
Vivienda
08
Ing. Juan Francisco Bermúdez Rojas
Seguridad y Justicia Arq. Carlos Alberto Ortiz Diedorff
Protección Civíl Arq. José Martín Villareal Huerta
Jóvenes Empresarios
programa y entretenimiento
10
Ing. Miguel Ángel González Gutiérrez
14
Coordinadores Comisión Mixta SOP Estatal Ing. Jaime Isidro Cotrona Aguilera
Consejo Local Guanajuato
canadevi
Arq. Raúl Delgado Domínguez
Consejo Local Irapuato Lic. León Felipe Peña Nieto
16
Consejo Local Salamanca Lic. Cecilia Arévalo
Consejo Editorial
IPLANEG
Presidente Ing. Pablo Rodríguez Vázquez
Gerente General Ing. Miguel Ángel Cervantes Vázquez
Rel. Públicas y Comunicación Social Lic. H. Alejandro Pérez Acosta
Arte, Diseño e Impresión Grupo Creativo Plasma Tel. (477) 267 0113, 217 8933, 325 7277
> Presencia de la CMIC en Guanajuato > Acciones destacadas a favor
de los socios CMIC Guanajuato
> Actividad de las Instituciones CMIC en Gto. | 02 | Guanajuato Construye >
17 18 20
grandes obras
Fraccionamiento: El Rehilete Municipio: Proyecto: Viviendas Proyectada: Población esperada: Superficie: Población Flotante: Generación de Empleos Inversión Global:
El Rehilete
Villagrán El Rehilete 10,000 familias 50,000 habitantes 158 hectáreas. Beneficio para 25 mil empleados que a diario viajan de sus hogares al corredor industrial. 50 mil $ 1,400 Millones de Pesos.
Primer desarrollo habitacional certificado DUIS en Guanajuato
Texto y fotos Ing. Adrián Peña Miranda | COVEG.
E
l Fraccionamiento Rehilete, en el municipio de Villagrán fue sede de la certificación DUIS -Desarrollo Urbano Integral Sustentable- en donde se contó con la presencia del Lic. Juan Manuel Oliva Ramírez, gobernador del Estado, como testigo de honor; la Sociedad Hipotecaria Federal entregó dicha certificación a la empresa Urbanizadora del Bajío S.A de C.V. Dicha distinción posiciona a Guanajuato, como la segunda entidad en alcanzar la certificación y primer desarrollo en el país para la venta de macro-lotes. Con la certificación DUIS para El Rehilete, se garantiza la oportunidad para que más de 10 mil familias del corredor industrial Celaya – Villagrán, accedan a una vivienda económica, de mejor calidad, ecológica y con avanzados sistemas de sustentabilidad. Durante gira de trabajo se entregaron las primeras viviendas DUIS a nivel nacional. Seis familias recibieron las llaves de su casa propia dentro de este nuevo desarrollo habitacional. Se visitó la primera etapa de 108 viviendas económicas, ecológicas y sustentables construidas por la empresa SECONYA Construcciones y dirigidas principalmente para familias ubicadas en el segmento de ingresos de 2 a 4 salarios mínimos. El evento estuvo presidido por el Lic. Juan Manuel Oliva Ramírez, gobernador del Estado de Guanajuato, así como el Ing. Jorge Américus Schwarz, Director General de la Empresa UBSA S.A. de C.V. Por la Sociedad Hipotecaria Federal, el Lic. Javier Gavito Mohar; el actuario Ariel Cano Cuevas, titular de la Comisión Nacional de Vivienda – CONAVI-; el Ing. Adrián Peña Miranda, director general de la Comisión de Vivienda del Estado de Guanajuato; la Lic. Paloma Silva de Anzorena, directora general adjunta de Innovación y Desarrollo de Mercados de la SHF; el Arq. Francisco Bermejo Flores, Asesor de la Arq. Sara Topelson de Grimberg, Subsecretaria de Desarrollo Urbano
de SEDESOL; el Ing. Victor Eduardo Pérez Orozco, Director de Sustentabilidad Social del INFONAVIT y el Lic. Mario Medrano Lozano, Presidente de la Cámara Nacional de Empresas Promotoras y Desarrolladoras de Vivienda –CANADEVI-, delegación Guanajuato y el Lic. Martín Rico Jiménez, Diputado Federal y Presidente de la Comisión de Vivienda del Congreso de la Unión. Esta certificación marca el inicio de un esquema en el cual los tres niveles de gobierno y el sector privado, juntos van por un mismo objetivo: promover un desarrollo habitacional con áreas integralmente planeadas, que generen ordenamiento territorial en los Estados y municipios y que garanticen viviendas dignas para las familias. El Rehilete es el primer desarrollo de los tres que promueve el gobierno del Estado a través de la Comisión de Vivienda para lograr la certificación DUIS: El Rehilete con más de 10 mil acciones de vivienda, Fuentes de Balvanera en Apaseo el Grande, con más de 38 mil acciones de vivienda y Barlovento en Salamanca, con 8,700 viviendas. Un Desarrollo Urbano Integral Sustentable no sólo es un fraccionamiento, sino un polo de desarrollo económico y sustentable en tres aspectos: económico, social y ambiental. Más allá que el simple hecho de hacer casas, está el compromiso de crear comunidad y dignificar la vida de las familias que menos tienen. En el Rehilete habitarán más de 50 mil personas en un área que supera de más de 158 hectáreas, contará con toda la infraestructura y el equipamiento social, como: Hospitales, escuelas, espacios recreativos y de deportes, comerciales y de servicios, así como pozos de agua potable y planta de tratamiento de aguas residuales. Se invertirán más de 1 mil 400 millones de pesos en la urbanización, desarrollo, permisos, licencias y edificación de más de 10 mil viviendas. Durante la etapa constructiva, en El Rehilete se generaran más de 50 mil empleos. < Guanajuato Construye | 03 |
Reunión Nacional de Vivienda
Un encuentro de tendencias, desafíos y soluciones
Por Areli Cárdenas | Fotos GCP.
C
on el slogan: “Tendencias, desafíos y soluciones” la CMIC organiza el Congreso Nacional de Vivienda siendo sede la ciudad de León Guanajuato, considerado como el máximo evento en este tema en México. El Ing. Pablo Rodríguez Vázquez, presidente de la CMIC de la delegación Guanajuato nos habló de la importancia que tiene el congreso para la responsabilidad de asumir un papel relevante a los problemas que asechan a las personas que habitan una vivienda que se encuentra en condiciones limitadas en cuanto expansión de terreno y por lo tanto, a la capacidad de convivencia familiar y la productividad de la gente misma. ¿Qué obtendrán las personas que asistan al Congreso Nacional de Vivienda? “Lo que pueden obtener son soluciones y respuestas como su slogan lo dice: Tendencias, desafíos y soluciones; ¿qué es una tendencia? Una tendencia es cómo vamos, a dónde queremos llegar; entonces tenemos que analizar las tendencias críticamente y cuestionarnos, ¿Lo estamos haciendo bien? ¿Es la solución para las familias trabajadoras de México este programa? Si lo estamos haciendo bien, pues adelante, sigamos por este camino….pero si lo estamos haciendo mal, pues vamos a proponer soluciones a la autoridad para plantear soluciones. En los últimos diez años se inició el programa de vivienda económica, anteriormente no se había atendido a este nicho de mercado que es de uno y medio a cuatro salarios mínimo, por lo tanto, cuando se empieza a atender a este sector encontramos mucha demanda con muchas limitaciones. La mayoría de las viviendas económicas miden entre 33 y 44 metros cuadrados, donde vive una y a veces más familias en una misma casa de estas mínimas dimensiones, entonces ¿se han elevado el número de viviendas económicas en México por millones? La respuesta es sí. Se ha mantenido un crecimiento aproximado de 350
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mil viviendas por año desde que entró este programa, sin embargo la calidad de vida de las personas no ha subido más bien se ha mantenido o incluso ha bajado, ¿porqué se ha mantenido? Porque muchas personas prefieren vivir en una casa pequeña pero de materiales buenos que a vivir en un casa de cartón o lámina y con piso de tierra , pero lo que necesitamos es que la gente progrese, que sea productiva donde trabaja: en una fábrica, en su taller, en donde se emplean que sean provechosos pero no lo van a ser si no son satisfechas sus necesidades basicas; entonces en esta reunión nacional de vivienda lo que necesitamos es ver realmente hacia dónde vamos y si seguimos igual, ¿A dónde vamos a llegar? ¿Qué es lo que queremos como país? Dentro del evento tendremos a los mejores especialistas de los tres principales temas de la vivienda, los cuales son: la tierra, el financiamiento y el desarrollo urbano. El primer paso y la primer limitante para una promoción de vivienda es la tierra, el alto costo que ésta tiene en las zonas urbanas ha hecho precisamente que los metros cuadrados de construcción se vean disminuidos y la vivienda económica tiene un precio tope que no te puedes pasar de esa cantidad. Cuesta lo mismo en el estado de Chihuahua que en Guanajuato, en Oaxaca o en Chiapas; las condiciones del país son diferentes tanto en el norte como en el sur. ¿Qué pasa en las zonas urbanas que el costo de la tierra es muy cara? La ciudad de León es un caso, y muchas otras ciudades como Guadalajara, Querétaro o Aguascalientes por mencionar algunas el costo por metro cuadrado de tierra sin urbanizar es muy alto, por lo tanto se va reduciendo la cantidad de metros cuadrados de construcción. El segundo tema es el financiamiento, ¿Que tan caro es? ¿Esta funcionando en México? ¿El acceso al crédito es fácil para pequeños promotores? Son las preguntas obligadas que tendrán que contestar los expertos que nos acompañaran durante este evento, y el tercer punto muy importante, es el desarrollo urbano. Vienen cuatro especialistas en este tema y vamos a platicar sobre esta gran reforma
entrevista Ing. Pablo Rodríguez Vázquez
Presidente de la CMIC, Gto.
urbana que tanta falta hace. Hace algunos años en México la población era predominantemente agrícola, entonces surgió la reforma agraria, sin embargo hoy el 78% de la población vive en zonas urbanas, por lo que necesitamos proponer juntos, gobierno y sociedad las políticas de convivencia y desarrollo urbano para mejorar el nivel de vida. ¿Qué espera la CMIC Guanajuato de este foro? “Esperamos como organismo empresarial ser un detonador en estos temas, que el evento sea un parteaguas y que sea el punto de reflexión y encuentro de opiniones para que los resultados tengan eco; hay que hacer cambios sustanciales en las políticas de vivienda y que cada quien se ponga hacer correctamente lo que tenga que hacer”, argumentó el Presidente. Desde su perspectiva, ¿cuál es la nueva tendencia de vivienda en México? “La tendencia en México deberá de ser continuar con los programas de vivienda económica principalmente. Deben cambiar políticas, incorporar tierra urbana subsidiada o en mejores condiciones, buscar esquemas innovadores de financiamiento, asi como respetar y agilizar las políticas de desarrollo urbano, respetando la ecología y el medio ambiente”.
Esperamos como organismo empresarial ser un detonador en estos temas, que el evento sea un parteaguas y que sea el punto de reflexión y encuentro de opiniones para que los resultados tengan eco; hay que hacer cambios sustanciales en las políticas de vivienda y que cada quien se ponga hacer correctamente lo que tenga que hacer.
¿La seguridad en cuanto al material con que están hechas las viviendas, se deriva en el precio de las casas? “Existen normas revisadas que el INFONAVIT aprueba, si no se cumple con el mínimo de los estándares de calidad los cuales son altos, no hay aceptación. La seguridad en cualquier casa que ofrezca el INFONAVIT o cualquier otra institución esta garantizada. Actualmente se están ofreciendo las casas con ecotecnologías, que son tecnologías de punta para hacer que la vivienda sea ahorradora de energía y amigable con el medio ambiente, por mencionar algunas: calentadores solares, tanques del W.C. de 6 litros, focos ahorradores, y todo esto representa un ahorro que puede ser hasta de 400 pesos al mes para el usuario. Los desarrolladores de Guanajuato nos comprometimos con el INFONAVIT (Delegación Guanajuato) a que el 100% de la vivienda económica que se oferte en el estado durante este año equiparlas con ecotecnologías”, señaló. 5.-Para finalizar, ¿Cuántas personas estima que asistan al congreso? “Se calculan alrededor de 400 personas. Lo cual generará un derrame económico muy importante para el Estado y la ciudad de León”, concluyó.
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entrevista
Casas Ecológicas
Un ahorro para mejorar el mundo
Ing. Juan Francisco Bermudes Rojas Vicepresidente de Vivienda y Desarrollo Urbano CMIC, Gto.
Por Enrique Rivera | Fotos GCP.
U
n nuevo concepto está poniéndose de moda en la construcción de casas en México, la denominadas Casas Ecológicas o también conocidas como bioclimáticas. Se definen como espacios habitacionales con consumos mínimos. La energía necesaria para diferentes actividades como la calefacción o simplemente el ahorro de energía, agua y luz. Platicamos con el Ing. Juan Francisco Bermúdez Rojas, quien está dedicado a la construcción de este tipo de viviendas en Guanajuato. “Básicamente la vivienda ecológica, que se comenzó a manejar hace dos años en INFONAVIT, está destinada para personas que cuentan con pocos recursos y así tengan la oportunidad de contar con una vivienda, dado que la carta ecológica en donde se implementó y se normatizó fue en beneficio de quién la adquiera. Lo más importante, es que para los de menos salarios este tipo de ecología les sirva como un ahorro familiar; con el cual la gente puede pagar más fácil su hipoteca y ese el motivo por lo que lo hizo INFONAVIT “, comentó.
resistencia con el que el gas también se reduce en su consumo. “En lo que refiere al ahorro de agua, se cuenta con un dispositivo en donde el flujo sea mucho más efectivo, es decir más rápido, con mayor presión y disminuye así la cantidad de desperdicio y con eso hay ahorro de agua. En los baños hay de dos tipos, uno que se denomina dual plus que funciona al momento de que se activa, para la descarga de líquidos se maneja con sólidos; ahora el otro es un wc ahorrador que funciona con 4.8 litros que es mucho menor que los comunes. “Con respecto a la energía eléctrica, todos los focos de las casas habitación son de los denominados ahorradores de 3 o 4 watts que generan luz como los focos tradicionales luz de 40 a 80 watts. “Todo esto le genera un ahorro estimado de entre 200 y 400 pesos mensuales, y este ahorro les sirve para pagar la hipoteca, se recupera la inversión que se generó y además se ayuda al planeta. “Y con esta política, que se generó a nivel federal y ahora a nivel estatal, lo que hace es que con estos ahorros se está apoyando más a la sociedad que da sus mensualidades más cómodas”, apuntó.
Pero ¿en dónde está el ahorro? “En cuestión del ahorro de gas se manejan un calentador de paso y un calentador solar; al momento de manejar un calentador solar, en donde México está muy favorecido porque se encuentra dentro de la franja energética solar donde se presta a que tengamos mejor captación de energía; y nos encontramos con días nublados en ese momento entra el calentador de paso, que es un calentador de alta
¿Es mayor el costo? “Es mayor, ya que estas mejoras tienen un costo de 18 mil pesos dependiendo la zona climática en nuestro país”.
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¿Porqué apoyar en este tipo de proyectos? “Yo le aposté a este proyecto porque se me hizo muy interesante desde que se empezó a difundir, gracias al INFONAVIT, aunque la política
es de CONAVI, sin embargo quién le está apostando es INFONAVIT. Cuando yo empecé a escuchar de este tipo de proyectos yo le entré por dos cosas, primero porque va dedicado hacia las personas que más necesidad tienen de vivienda y es lo mas grande que existe en nuestro país, que es como del 60%, porque son las personas más desfavorecidas y en donde es la necesidad principal de los mexicanos…un hogar. Creo que con este tipo de programas automáticamente es más fácil que se pueda tener un domicilio y lo mejor es que se pueda cuidar de esta estancia; ahora no sólo se queda en la cuestión de ahorro de energía y demás si no que tanto CONAVI e INFONAVIT está creando comunidades… no simplemente una casa. “Por ejemplo, en nuestro desarrollo generamos un comité de colonos, que crea un reglamento interno con lo cual se hace más armónico el crecimiento, y en el mismo progreso sin tener que salir de él. Tiene un Centro Comercial, un parque lineal equipado, una planta de tratamiento de agua.
“Ahora como constructor, uno no gasta de más… hay que verlo como una inversión que a la larga ahorra, tal vez de manera inmediata no; ahora el Gobierno Federal está generando subsidios para este tipo de construcciones con econotecnología que va desde 0 hasta 57 mil pesos que es lo que le puede faltar para alcanzar su casa. “Ahora todo este trabajo está respaldado por personal capacitado, es decir para crear el Comité de colonos, hay que llevar sociólogos para que platiquen con ellos para que a la larga entre ellos (los colonos) van a cuidar su ciudad, sus casas, su espacio; y a futuro al gobierno esto le va a costar menos porque va a ser un lugar más limpio, más seguro, con menos gasto de servicios básicos, etc. Todo esto gracias al compromiso que ellos adquieren y en cada uno de los complejos que tenemos… la verdad estoy sorprendido con la respuesta de las personas, hoy te puedo decir… que todo esto vale la pena, por nuestra ciudad, por nuestro país y por este mundo”. Finalizó.
En lo que refiere al ahorro de agua, se cuenta con un dispositivo en donde el flujo del agua sea mucho más efectivo, es decir más rápido, con mayor presión y disminuye la cantidad de desperdicio y con eso hay ahorro de agua.
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COVEG
Una Comisión de ejemplo en México
Por Alejandro Pérez Acosta | Fotos GCP.
L
a Comisión de Vivienda del Estado de Guanajuato surgió a través de una iniciativa de la Legislatura anterior obedeciendo a dos temas, tratar de alinear las políticas estatales con las políticas federales; El Presidente Felipe Calderón prometió en cuanto tomó posesión que su meta era de seis millones de viviendas en su sexenio, la idea es duplicar la vivienda en México. El Ing. Adrian de la Peña, Director del COVEG nos habló sobre los retos que tiene esta comisión no sólo en el estado si no en todo el país. “Esta Comisión nace cuando se analiza el marco jurídico y el marco normativo que nos regía en tema de vivienda, provocando que se modifique la ley y el Instituto de Vivienda se transforma en esta Comisión; de catorce atribuciones que tenía ahora es de 24 nuevas atribuciones y una de ellas está muy ligada al tema de vivienda que viene siendo el suelo; el ordenamiento territorial, el desarrollo urbano y el suelo. “De ahí nos dan ciertas facultades y atribuciones para que en lo que respecta a vivienda tengamos injerencia en la inducciones de acciones, que en estos momentos la visión que se tiene en la COVEG es que sea un organismo articulador, gestor, promotor, facilitador, e incluso la idea es que lleguemos a ser normativos de la vivienda en el Estado y me refiero a toda, no solo la de interés social, por lo que es ambicioso”, comentó. Pero ¿qué es lo que buscan? “La vivienda es un asunto multifacético como las financieras, de se-
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guridad, de desarrollo urbano, de técnicas de construcción, notariales, jurídicas,.. es muy amplia… como el agua, la luz; pero así como es multifacética también tiene muchas aristas como las densidades, los pobres, los ricos, los flujos de capital, las ofertas, las demandas, el desarrollo económico y todo está basado en la visión tanto de la misma sociedad y de los gobiernos en turno. “Lo que ahora buscamos es que no se haga vivienda, lo que buscamos es que se haga hábitat. La vivienda como tal es un espacio que esta limitados por 40, 50, 60 metros cuadrados, pero esa casita requiere de espacios comunes, áreas de esparcimiento, lugares de equipamiento donde hay escuelas, mercados, donde los niños y las familias enteras convivan y eso incluye una planeación y esa planeación necesita un ordenamiento territorial, ahora la pregunta es ¿por qué insistimos en que la vivienda tiene que ser horizontal?, de repente nos pasan documentales en donde las habitaciones o comunidades de las ciudades ejemplos Singapur, Barcelona, son viviendas verticales, todo esto es porque tienen unos grandes jardines, parques, lagos y lo mejor de todo es que se vuelven comunes entre todos los habitantes”, apuntó el Ingeniero. Pero ¿en qué momento se perdió el orden, o nunca hubo orden? “En los 80´s el país creció mucho, incluso muchas de esas construcciones continúan, pero desgraciadamente crecimos desordenadamente debido a que no hubo una planeación y el problema ahora es ver cómo reordenar las ciudades, ya que la operatividad es muy cara; servicio de limpieza, vigilancia, seguridad, entre otras, como los ahora tan mencionados derechos de alumbrado público”, argumentó.
entrevista Ing. Adrian Peña Director de COVEG
¿Cómo estamos en Guanajuato? “Yo haría dos grandes acotaciones, a nivel nacional León con su instituto de planeación es un ejemplo, si el SIT se manifiesta es la primera entidad en el país que se da este tema, después vino el DF y copia con el famoso Metrobus, es decir si hay planeación pero el problema se denomina articulación, el compromiso que se debe de asumir el gobierno en sus tres niveles y la pregunta es ¿a quién le corresponde tener control del crecimiento de las ciudades? Pues es obvio que a los gobiernos municipales, lo que ha faltado desde mi punto de vista es la falta de compromiso de todos: sociedad y gobierno. No hemos llegado a un acuerdo de cómo asegurar que las personas de bajos recursos adquieran una casa y no tener asentamientos irregulares. A nivel nacional nos están poniendo como ejemplo, esto nos ha motivado incluso estamos acompañando al estado de Chiapas para apoyarlos con su nueva ley en donde están tomando como modelo la de Guanajuato, al igual esta Campeche, Sinaloa… estamos de vanguardia en ese sentido, le dimos un rumbo al tema de la vivienda aquí en el estado en donde incluso tenemos un Programa Estatal de vivienda en donde están muy claros los objetivos y en donde tocamos temas como suelos, calentamiento global, sustentabilidad; por ejemplo en el año publicamos un manual sobre las acciones socio ambientales de vivienda”, culminó.
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Programa Técnico Preliminar *Miércoles 18 de agosto 17:00 20:00 Registro Hotel Fiesta Americana. 20:30 23:00 Cóctel de Bienvenida Forum Cultural Guanajuato.
*Jueves 19 de agosto 08:00 09:00 Registro Poliforum León. 09:00 10:00 Ceremonia de Inauguración (Vestimenta Formal) Bienvenida Lic. Francisco Ricardo Sheffield Padilla, Municipal de Leon, Guanajuato. Ing. Eduardo Correa Abreu, Nacional CMIC.
Lic. Juan Manuel Oliva Ramírez, del Estado de Guanajuato.
Lic. Heriberto Félix Guerra, Secretario de Desarrollo Social.
Lic. Felipe Calderón Hinojosa, Presidente Constitucional de los Estados Unidos Mexicanos. 10:15 10:30 Objetivos y Mecánica Operativa Ing. Arturo Garza Villarreal, Vicepresidente Ejecutivo, CMIC 10:30 11:20 Conferencia Act. Ariel Cano Cuevas, Director General, CONAVI. 11:20 12:05 Conferencia: Fomento a la Inversión Publica y Privada en la Propiedad Rural (FIPP) Lic. Rocendo Gonzáles Patiño, Procurador Agrario.
*Viernes 20 de agosto 10:00 10:45 Conferencia: Hacia una Política Pública Municipal en materia de Vivienda. Arq. Juan Pablo Luna Mercado, Director General, Instituto Municipal de Vivienda de León, Gto. 10:45 11:35 Conferencia C.P. Víctor Manuel Borrás Setién, Director General, INFONAVIT. Moderador: Ing. Tuffy Gaber Flores, Secretario Nacional CMIC 11:35 13:40 Panel 2 La Gestión Urbana: ¿Urge una reforma urbana? Dr. Gustavo Garza Villarreal, Profesor-Investigador, Centro de Estudios Demográficos, Urbanos y Ambientales, El Colegio de México.
Moderador: Ing. Francisco Solares Alemán, Dr. Alfonso Iracheta Cenecorta, Coordinador del Programa de Estudios Urbano Vicepresidente Nacional CMIC. Ambientales, Colegio Mexiquense A.C. 12:05 12:25 Conferencia: Alianzas Estratégicas Ing. Juan Luis Alfiero Caballero, Dr. Antonio Azuela, Investigador, Director de Vivienda de CEMEX. Instituto de Investigaciones Sociales, UNAM. 12:25 13:10 Conferencia Lic. Javier Gavito Mohar, Director General, Sociedad Hipotecaria Federal.
Ing. Luis Javier Castro Castro, Consultor Independiente Nacional e Internacional en Materia Urbana.
Moderador: Ing. Juan Francisco Bermudez Rojas Vicepresidente de Vivienda CMIC Guanajuato.
13:10 14:40
Panel 1 Financiamiento a la Vivienda: ¿Es apremiante un replanteamiento? Lic. Víctor Manuel Requejo Hernández, Director General, Sofom Apoyo Integral Inmobiliario, S.A. de C.V.
Moderador: Arq. Juan Ignacio Barragán Villarreal, Director, Urbis Internacional, S.A. de C.V.
Ing. Eduardo Osuna Osuna, Director General, Bancomer Hipotecaria Nacional.
Lic. Alan Castellanos Carmona, Director General. ABC Capital, S.A. de C.V.
Lic. Ignacio J. Farías Campero, Director General, Sofol Patrimonio Hipotecaria.
Moderador: Lic. Manuel Zepeda Payeras, Socio Director, Afin Asesores en Finanzas. Preguntas y respuestas
Preguntas y Respuestas Comentarios Finales 13:40 14:30
Conferencia Magistral Mario Borghino, Consultor Empresarial
14:30 14:50 Reflexiones y Ceremonia de Clausura Mensaje Ing. Arturo Garza Villarreal, Vicepresidente Ejecutivo, CMIC. Clausura Ing. Pablo Rodríguez Vázquez, Presidente de la Delegación Guanajuato, CMIC. 14:50
17:30
Comida Libre
15:00
18:00
Comida Libre
18:30
18:00
19:00
Traslado a Guanajuato
19:30
19:00
21:30 21:30
Callejoneada y Verbena. Guanajuato, Gto. Regreso a León
20:30 01:00 Cena Show (Vestimenta Casual) Expo Guanajuato Bicentenario
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20:30
Traslado Expo Guanajuato Bicentenario Recorrido Expo Guanajuato Bicentenario
Programa de Acompañantes *Miércoles 18 de agosto 15:00 19:00 Registro Hotel Fiesta Americana. 20:00 23:00 Cóctel de Bienvenida Forum Cultural Guanajuato.
Vivienda: Tendencias, desafíos y soluciones de cara al bicentenario *Jueves 19 de agosto 07:30
08:30
Traslados Hotel - Poliforum León
07:30 13:00 Registro Poliforum León. 09:00 10:00 Ceremonia Inaugural, Sala 2 salón B Poliforum 10:30 12:00 Conferencia Salón Poliforum 12:00 12:15 Salida Tour Histórico Poliforum León 12:15
15:00
Tour Histórico
15:00
18:00
Comida y Tarde Libre
18:00
19:00
Traslado a Guanajuato
19:00
21:30 21:30
Callejoneada y Verbena. Guanajuato, Gto. Regreso a León
*Viernes 20 de agosto 10:30
Salida
11:00 14:00 Tour Compras Outlet Zapatos 14:00
14:30
Regreso a hoteles
14:30
17:30
Comida Libre y Tarde Libre
18:30 Traslado a Expo Guanajuato Bicentenario Fiesta Americana 19:30
20:30
Recorrido Expo Guanajuato Bicentenario
20:30 01:00
Cena Show (Vestimenta Casual) Show de Las Divas
24:00
Traslado a Hoteles
01:00
*Cambios a los programas sin previo aviso.
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¿A dónde ir? En León, Gto.
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Blvd. Adolfo López Mateos # 2518 Ote. al interior de Centro Max León. Tels. (477) 763-30-76 www.cinepolis.com.mx
La Gran Plaza
La Gran Plaza, el primer centro comercial de la ciudad de León, se renueva para satisfacer las necesidades de sus visitantes, ya que próximamente Cinépolis formará parte de la diversión y del entretenimiento de la plaza con 10 salas cinematográficas. Así mismo, la tienda Fábricas de Francia se ampliará con el fin de mejorar la atención al cliente y cubrir sus expectativas. Por todo esto: La Gran Plaza...siempre algo más. Blvd. Adolfo López Mateos 1902 Col. Peñitas C.P. 37180 Tél. 01 (477) 7 18 78 79, 7 73 09 52 y 7 73 64 74. Horario: 10:00 a 21:00 hrs.
PARQUES Parque Hidalgo
Av. Chapultepec entre Blvd. Adolfo López Mateos y Julián de Obregón TEL. 77-00921
Plaza León
Ropa, calzado, artículos de piel, joyería y regalos en la comodidad de un mundo de servicios, restaurantes, cafeterías, bancos y el mejor hotel de la ciudad “Hotel fiesta Americana”, por lo que podemos asegurar una cómoda estancia en la cuidad rodeado de un mundo de servicios. Tiene dos estacionamientos con una capacidad total para 480 vehículos. Ubicada en la zona hotelera de la ciudad en Blvd. Adolfo López Mateos 1102, entre las calles de Mérida y Pampas. Tel. 01 (477) 714 08 51 - Horario: de 9:00 a.m. a 8:30 p.m.
Parque Los Cárcamos
Plaza Mayor
Parque Metropolitano de León
El Centro Comercial Plaza Mayor además de contar con las mejores tiendas como: Liverpool, Zara, Sears, Dorian`s, MM Cinemas, Sanborn`s. Ahora ofrece a sus visitantes más marcas, más sabor y más diversión. La mejor variedad en tiendas, restaurantes y sitios de esparcimiento familiar y entretenimiento. Abre ahora su nueva Zona de Entretenimiento. La cual cuenta con un boliche y una espectacular pista de hielo para pasar momentos inolvidables llenos de diversión. Blvd. Juan Alonso de Torres #2002 Int.1032 Col. Valle del Campestre C.P. 37150 León, Gto. Domingo a Jueves de 11:00 a.m. a 8:30 p.m. Viernes y Sábado de 11:00 a.m. a 9:00 p.m. Tel.- 01 (477) 773 49 16, 17 y 18. www.plazamayor.com.mx
Plaza Palmas
Centro Comercial de entretenimiento, ubicado en la zona dorada de León, Gto. Concentra en él una varidad interesante de diversión y servicios, participan en este conjunto: Bar Rio Latino, Cantinita, Ristorancito, Azul Brasil, Hamburguesas Rubéns, Mr. Green opciones de comida para diversos gustos y momentos, en ellos encontraras conceptos de muy buen gusto y excelente calidad de servicio Además te ofrece diversos servicio: Financieros, automotrices, depilación láser, mueblerías, entre otros. Ubicado en la esquina que forman las avenidas Juan Alonso de Torres y Av. Paseo del Moral.
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Cuenta actualmente con una superficie de 11 hectáreas aprox. de las cuales 2.5 hectáreas son de jardines, área de bosque con 1416 árboles de las especies casuarina, eucalipto, pirul, sauce y mezquite. Un invernadero alberga aprox. 200 plantas de ornato. Cuenta con una serie de andadores para trotar o caminar Blvd. Adolfo López Mateos # 3402 Nte. (477)717-2908
El Parque Metropolitano de León es una zona ecológica con 337 hectáreas, ubicado al Norte de la Ciudad. El 85% del parque está ocupado por una presa y cuenta con una gran variedad de vida silvestre. Un lugar ideal para practicar los deportes acuáticos, pues cuenta con embarcadero. Además tiene dos pistas perimetrales, para atletismo y ciclismo, que rodean el parque a través de siete kilómetros. La reserva ecológica se recorre por medio de trenes de neumáticos que rodean el lago. El área boscosa, se conoce a través de un paseo en el “Tren de vías”, y es una zona ideal para acampar. Cuenta también con la “Ciudad Infantil” espacio interactivo que funciona como escuela de educación vial, una ciudad a escala con edificios, negocios, gasolineras, semáforos y construcciones representativas de la ciudad de León. En “La Granja” los niños tocan, huelen, miran y conocen de cerca, animales domésticos de producción como vacas, conejos, cerdos y otros; aprenden sus hábitos y cuál es su aportación para el hombre. Aéreo Fantasía Es un espacio especialmente diseñado para niños, donde aprenderán de una forma divertida, todo aquello que involucra la operación de un Aeropuerto. Sede además del Festival Internacional de Globos de León, el más grande de Latinoamérica. Prol. Blvd.. A. López Mateos Nte. s/n. Col. Presa “El Palote” (477) 717 44 10, 717 29 08 y 717 44 11. www.parquemetroleon.com
Zoológico de León
Es un espacio rodeado de árboles y extensas áreas verdes para la convivencia familiar donde descubrirás la riqueza y maravillas de la naturaleza en más de 1,100 ejemplares de 180 especies animales diferentes. El Parque Zoológico de León busca despertar la conciencia ecológica de sus visitantes y promover alternativas de cuidado al medio ambiente que fortalezcan el trabajo de la humanidad para salvar la biodiversidad de nuestro planeta. HORARIOS DE TAQUILLA: Zoológico: de 9 a.m. a 5 p.m. Safari: de 10 a.m. a 5 p.m. Abrimos todos los días del año PROMOCIONES 2x1 Lunes y Sábados en admisión al Zoológico, Safari y Paquete Zoo-Safari. No aplica en grupos, Semana Santa, días festivos ni eventos especiales. Carretera a Ibarrilla Km. 6, Col. Ibarrilla, León, Gto. Aproximadamente a 20 min. del Poliforum. 01 (477) 764 32 41 y 210 23 37 info@zooleon.org www.zooleon.org.mx
CENTROS CULTURALES Casa de la Cultura “Efrén Hernández”
Desde 1998 dentro de las actividades de Salones de Cultura que impulsa el Instituto Cultural de León se localizaron las instalaciones del Parque IV Centenario para instaurar ahí un Salón de Cultura. La respuesta de la población de ésta colonia fue tan satisfactoria que la Dirección de Servicios Culturales propuso a la Dirección General del ICL la fundación de una nueva Casa de Cultura. En el año 2001 se iniciaron las gestiones para cristalizar este proyecto y es en el año de 2003 cuando se otorga la propiedad al Instituto Cultural de León y se inicia la remodelación del inmueble inaugurándose de manera oficial el 2 de octubre del 2003. Actualmente la Casa de la Cultura “Efrén Hernández” ofrece diversos talleres que permiten a una población variada acercarse al Arte. Monte de las Cruces esquina Calle Luna, Fracc. Hidalgo. Tel. (477) 7173955
Casa de la Cultura Diego Rivera
Esta situada en la plaza fundadores, dentro del centro histórico, la casa de la cultura presenta una fachada de estilo barroco, construida en el siglo XX. El edificio lleva el nombre del famoso pintor guanajuatense en el cual se ofrecen varias actividades culturales como el baile, clases de artesanías, pintura, dibujo, teatro, ballet, etc. Portal Delicias s/n. Plaza Fundadores. Col. Centro Tels. 7143350
Centro Cultural San Gabriel
Se inicio el 1ro de enero del año 2000 y desde entonces se imparten talleres de música, artes plásticas, idiomas y tai chi cuan. Circunvalación Pte. No. 1154, a un lado de la salle panorama. Col. Jardines del Moral. León, Gto. 773 54 13 y 779 77 89 sugerencias@centroculturalsangabriel.com, centroculturalsangabriel.com
Forum Cultural Guanajuato
El Forum Cultural Guanajuato es un complejo cultural, espacio de entretenimiento y formación artística y cultural que promueve la profesionalización de los artistas regionales, la formación de públicos, así como el turismo cultural. Actividades gratuitas permanentes: Foros, cursos, talleres y seminarios, Cátedras y conferencias, Ciclos de cine, Espectáculos al aire libre, Conciertos didácticos, Exposiciones, Ópera, Música, Interdisciplina, Teatro, Danza.
Biblioteca Central Estatal Wigberto Jiménez Moreno
Con tecnología de punta y más de 170 mil volúmenes, el Instituto Estatal de la Cultura ofrece los servicios de esta Biblioteca con una capacidad de atender hasta 2 mil 400 usuarios al día, a través de: Sala de lectura general, Biblioteca infantil y bebeteca, Colecciones especializadas y Sala braille.
Museo de Arte e Historia de Guanajuato
La identidad cultural, las raíces históricas, el devenir y la producción artística de Guanajuato, desde la prehistoria hasta nuestros días, será el acervo y vocación de este Museo que cuenta con: Sala de Historia y Arte Regional Sala de Escultura, Sala de Exposiciones temporales, Auditorio, Librería y Cafetería.
Unidad Académica para la Cultura y Artes de León
La amplitud del proyecto del Forum Cultural Guanajuato complementa y unifica su concepto con la Unidad Académica para la Cultura y Artes de León. Adscrita a la Universidad de Guanajuato, ofrece los programas de: Licenciatura en Cultura y Arte, Diplomados, Talleres y Cursos.
Teatro
Con la premisa de ser considerado como el mejor teatro de América Latina, es un recinto de vanguardia con capacidad para albergar a mil 500 personas y donde se pueden disfrutar diversas expresiones artísticas como: Ópera, Música, Teatro y Danza.
Área Comercial
La exigencia de la vida actual en las grandes metrópolis ha dado origen a la transformación de los centros culturales convirtiéndolos en verdaderos puntos de encuentro social que al ofrecer servicios comerciales aunados a las actividades artísticas, culturales y de recreación, consolidan los servicios a la población. Prolongación Calzada de Los Héroes #308, Esq. Vasco de Quiroga, Col. La Martinica Tel. 763 42 50, 763 39 81 y 763 35 34 fcg@guanajuato.gob.mx http://forumcultural.guanajuato.gob.mx/
TEATROS
Teatro Manuel Doblado
Bello edificio construído en 1869, de estilo neoclásico. Visite la Galería Jesús Gallardo con exposiciones de obra plástica de primer nivel. Pedro Moreno Esq. Hermanos Aldama Zona Centro, Tel. 714 03 25
Teatro Mária Greever
Este recinto fue inaugurado en febrero del año 2000 en la administración municipal de Jorge Carlos Obregón Serrano y le debe su nombre a la cantautora leonesa Maria Joaquina de la Portilla Torres mejor conocida por su nombre artístico María Grever, quien nació en nuestra ciudad el 16 de agosto de 1894 y a quien recordamos con canciones como “Cuando vuelta a tu lado”, “Júrame” entre otras. Álvaro Obregón No. 217 Centro Histórico.
MUSEOS Galeria Jesús Gallardo El Instituto Cultural de León con su intención de brindar a la población leonesa un espacio que albergara obra de creadores de talla internacional abre la Galería Jesús Gallardo el 12 de abril del año 2000. Esta galería es la primera en la región que cuenta con las especificaciones necesarias para exponer obras de arte visual de grandes e importantes exponentes, como son: control de temperatura e iluminación y controles totales de seguridad, lo anterior permite salvaguardar la obra de arte expuesta. Con la Galería Jesús Gallardo se contribuye a la formación artística de la sociedad local y regional, motivando a los diferentes sectores a un acercamiento hacia el quehacer artístico, lo cual redundará en un enriquecimiento cultural de la comunidad; Se busca también brindarles a los habitantes de León un espacio adecuado para la exposición de obras de arte de connotados artistas reconocidos en el ámbito nacional o internacional. Un espacio que contribuya a la educación no formal, donde el público en general pueda disfrutar del placer estético de apreciar las diversas manifestaciones artísticas, y al mismo tiempo, pueda salir con un poco más de conocimiento de diversos temas sobre las artes visuales. La Galería Jesús Gallardo ofrece visitas guiadas, previa cita, tanto para grupos como para el público en general, sus guías están capacitados para ofrecer a los visitantes información, tanto del artista como en lo concerniente al estilo, movimiento o época que lo gesta, no con un intento de explicar la obra de arte, sino para facilitar datos que podrán enriquecer el dialogo que ya espontáneamente surge entre el espectador y la obra de arte. Pedro Moreno No. 202 Centro Histórico Tel. (477) 714 14 00
Museo de Arte Sacro A partir de 1885 la sacristía fue convirtiéndose en una galería de pinturas, entre ellas un retrato de cuerpo entero de monseñor diez de Sollano, pintado por Juan N. Herrera. Desde finales de 2003 fue creado en los anexos de la Catedral Basílica un museo de arte sacro, al que se ha trasladado parte de ese acervo, junto con otras obras de diversas épocas y autores. Hidalgo no. 202 Zona centro Tel 01 477 7136076, Martes viernes 10-2 y 4-6:30; Sábado 10-6:30; Domingo 10-2 Cooperación general $15
Museo de la Ciudad Exhibe principalmente obras de arte contemporáneo, muchas de ellas realizadas por artistas de la localidad. Hermanos Aldama # 136 Zona Centro. Tel. 714-5022
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entrevista
Rentabilidad Real de la industria de Vivienda Por Lic. Álvaro Ruiz Mendiola Consejero de la CANADEVI | Fotos GCP.
Lic. Álvaro Ruiz Mendiola Consejero de la CANADEVI.
Tomando como base el estudio que realizó la firma consultora “Lean House Consulting” puedo comentar lo siguiente. El número de desarrolladores del 2007 al 2009 cayó arriba de un 53%.
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os desarrolladores de vivienda económica tenemos un problema, todos, con excepción de nosotros; creen que es el negocio con la rentabilidad más alta en sector de la construcción. La CANADEVI, se dio a la tarea de solicitar un estudio en donde se reflejara la realidad y se pudiera demostrar con números y cifras reales, que los rendimientos que se tienen al terminar un desarrollo, no son tan altos como se piensa. Tomando como base el estudio que realizó la firma consultora “Lean House Consulting” puedo comentar lo siguiente. El número de desarrolladores del 2007 al 2009 cayó arriba de un 53%. Las razones para poder explicar esta caída en los proveedores de vivienda debían de existir. La rentabilidad del sector podría ser una de las causas principales de este movimiento. Y así fue, el estudio arrojó como resultado que el INPC del 2000 al 2009 había tenido un incremento de 44.59% mientras que los materiales para la construcción había tenido incrementos del 57.72%. Hay que recordar que la capacidad de crédito del cliente depende de las veces del salario mínimo que recibe, y el incremento de éste se va dando con el INPC, (índice Nacional de Precios al Consumidor). El precio al que se ofrece la vivienda sigue topado por la capacidad de crédito de la que se habla, y los incrementos en el mercado de los productos de construcción tiene que ser absorbido por el desarrollador. Este es uno de los datos más impactantes, pero haciendo un análisis más a fondo y tomando en cuenta todos los incrementos que han tenido las variables que integran el costo de la vivienda adicionales a los materiales, como lo son terreno, permisos, licencias de fraccionamiento, entre muchas otras; llegamos a una realidad en la rentabilidad de los desarrolladores de vivienda económica, obteniendo como resultado una media nacional de únicamente una utilidad de operación de 11.62%. A esto hay que descontar todavía los costos financieros a los que todo desarrollador acude llegando a una dato aún más bajo de 7.03% como utilidad antes de impuesto, y por si fuera poco al descontar los impuestos el resultado es del 5.06%. Son estos los datos que pueden reflejar la realidad del negocio que en realidad es el desarrollo de vivienda. Algunos podrán diferir de lo aquí escrito, pero les comento que los datos de los incrementos son reales, que por más que se le quiera mover a un dato o a otro, el resultado será algo muy similar. De alguna manera tenemos que encontrar el modelo en el que el comportamiento de los precios de las viviendas tengan una relación muy cercana con la capacidad de compra de los clientes, de otra manera los rendimientos del sector seguirán siendo bajos, y únicamente los desarrolladores ya consolidados, con grandes capitales para poder tener acceso a precios bajos por la adquisición de gran volumen de producto, con reservas territoriales, podrán seguir en el sector creciendo.
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Arq. Horacio de Jesús Guerrero García Director del IPLANEG
especial
IPLANEG
Por un Guanajuato mejor planeado y con un futuro alentador
Arq. Horacio de Jesús Guerrero García Titulado de la Universidad Ibeoamericana
Jefe de Proyectos del Dirección de Centro Histórico
Maestría en Planeación Urbana Regional en la Universidad de Guanajuato
Director de la carrera de Arquitectura en la Ibero
Tiempo de ejercer desde 1983
Funcionario en el IMPLAN Director del IMPLAN
Experiencia. Desarrollo Urbano Servicio Social Despachos profesionales desarrollo de proyectos
Desde el 2000 al 2007 Vicente Guerrero lo invita a fundar la SEDESU Y ahora el IMPLAG
Por Enrique Rivera | Fotos GCP.
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espués de tres años de haberse creado, en el IPLANEG se realizan trabajos de investigación, de análisis, trabajos de introspectiva, de investigación participativa, y análisis conjuntos sobre el futuro constructor en el Estado de Guanajuato. El Arq. Horacio de Jesús Guerrero García, Director del IPLANEG nos recibió en su oficina para platicarnos sobre el trabajo y la visión de este instituto a futuro. “La idea es ir conjuntando una cartera de iniciativa como parte del Plan de Desarrollo del Estado y que en un futuro se conviertan en la cartera principal, todo esto para darle continuidad a las administraciones a lo largo del tiempo con respecto a los proyectos”, apuntó el Arquitecto. ¿Porqué el IPLANEG y cuál es su función? Es un sistema de administración estratégica que permite que más allá del gobierno, los proyectos que requieran 20 o 15 años para que se puedan desarrollar de forma completa, lleguen a buen término. En México, los gobiernos municipales sólo son a tres años y en los estatales o federales es a seis años. El modelo de desarrollo no se debe estar cambiando en cierto tiempo, hay que mantenerlo de una manera más coherente porque en una nueva estrategia en un nuevo desarrollo económico sobre la realización en una inversión importante en una zona urbana o regional sobre las necesidades como los temas sociales, como la pobreza, entre otras, es imposible que se puedan resolver en un lapso tan pequeño. Entonces cuando nuestro enfoque se vuelve corto placista y en donde lo más importante es el dinero, eso no nos lleva realmente a encontrar una solución al problema. El Instituto se crea para que haya un cuerpo crítico tanto de gente técnica, académicos, investigadores y demás; urbanistas, desarrollos regionales, economistas, sociólogos y demás que nos permitan plantear conjuntamente esquemas de desarrollo e impulsar los principales programas que puedan estar vigentes a lo largo de varios años y que finalmente lleguen a su final los objetivos que se están buscando. Entonces, ¿Cuál es la misión del Instituto? Nuestro slogan es “Un Mejor Futuro para Guanajuato” es decir, las cosas que hoy desarrolla el Instituto van a suceder en el futuro y muchas veces no en el futuro inmediato si no en proyectos a mediano y largo plazo.
¿Cuál es el principal problema que se enfrenta el IPLANEG? El principal problema es el cambio de la cultura y de la administración pública. En León ya se ha generado desde el IMPLAN en 1996 toda una cultura en la cartera de proyectos de la continuidad y había muchos programas que son punta a nivel nacional como el imponer el uso de la bicicleta, una coordinación de transporte público de primer nivel, la solución de proyectos muy importantes como lo es el Poliforum, que ha permitido ver que el darle prioridad a las acciones a través de los años pueden llegar a tener una repercusión muy importante en la parte dinámica y competitiva de la ciudad. Sin embargo, a nivel del estado este ejercicio tuvimos el marco de Guanajuato Siglo XXI como un generador de políticas públicas a largo plazo; la realidad es que no había un sistema de planeación contratista que condujera a que de forma sistémica se estuviera formando y completando lo objetivos del IMPLAN a largo plazo. Es decir, no solo se trata de un programa con un Plan para realizar a futuro, si no poner todo el esquema que permita que ese proyecto se lleve a la realidad y esto tiene que ver con esquemas de capacitación, con esquemas de organización, con procesos de inversión ligada al cumplimiento de metas, e indicadores de desarrollo y con una serie de características que hoy por hoy no existían como Cultura de Urbanización en la gran mayoría de los gobiernos en México; entonces lo que está haciendo este gobierno es una planeación estratégica hacia el futuro, realmente el Instituto se funda cuando ya el plan de gobierno de esta administración ya estaba definido, entonces lo que realmente está haciendo el instituto ha tenido repercusiones importantes en proyectos como la atracción de fondos de la zona metropolitana de León que ha tenido una atracción histórica importante para la inversión de los municipios que la conforman, sin embargo las repercusiones más importantes será a partir del cambio de administración de esta a la siguiente como es el tener una cartera de proyecto que de forma continua a la nueva administración le de seguimiento mediante la sucesión de las inversiones de los grandes programas, la secuencia de los principales objetivos y metas, que tenga grupos impulsores ciudadanos con temas comprometidos como lo es la educación, la seguridad, el financiamiento de Pymes, el fortalecimiento del trabajo en el campo y esos son elementos que seguramente en la siguiente administración se van a ver con mucha más fuerza de lo que se ve en la actual.
para recordar “Todos cuando nos sentamos en una mesa de café y pensamos en componer el mundo... pensamos de forma utópica y buscamos cómo mejorar las cosas, pero cuando nos tocan nuestros intereses dejamos de pensar en fantasías, volvemos a la realidad y queremos que el mundo se conserve como está. El chiste es cómo encontrar mecanismos para que esas quimeras se confronten con la realidad la innoven, la modifiquen sin poner en riesgo el esquema de desarrollo que ellos traen, es decir ¿Cómo hago yo, que una
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sociedad como León que se ha construido para el uso del automóvil privado empiece a funcionar para que el sistema de movilidad alterna que es sustentable apoyada en políticas internacionales y que hoy por hoy León se convirtió en punta de lanza a nivel nacional tanto en las políticas de peatonalización, se crea la primera zona peatonal como en el uso de transporte público de clase mundial con la primera etapa del SIT, tenemos hoy excelentes kilómetros de ciclo vías pavimentadas en concreto que tiene cualquier ciudad
en México per cápita pero aún tenemos una deuda muy importante para hacer una ciudad más humana, más centrada en la protección al peatón. La mayoría de la ciudad al día de hoy no tiene facilidades adecuadas para los ambulantes, como hay vialidades que no tiene banquetas por ejemplo; entonces hay muchos elementos de trabajo que hay que ir haciendo hacia adelante y cada nueva implementación del tema de movilidad es el hacer que la gente vaya cambiando su concepto y vaya cambiando sus conductas “.
Presencia de la CMIC en Guanajuato En Guanajuato la Cámara Mexicana de la industria de la Construcción cuenta con: Un edificio Delegacional en León, Guanajuato Cinco Oficinas de representación al interior del Estado en Celaya, Salamanca, Irapuato, Guanajuato, San Miguel de Allende. León
Obras Públicas Gto.
Delta #604 Fracc. Industrial Delta CP 37530 AP E 68 761-00-00 al 04 , Fax 7610005
Conjunto Administrativo Pozuelos #5 Circuito Superior #5. 3er Piso, 01(473) 7325690
Salamanca
Benito Juárez #631 1er Nivel Col. Alameda, 01(461) 6132367 ID: 52-55*410*6
Celaya
Libramiento Salamanca - Celaya S/N KM 8.2 01(464) 6562345 ID: 52-55*410*7
Irapuato
Guanajuato
Niebla #500 Int. 208, Col. Las Reynas 01(462) 6241488, Fax 01(462) 6256063 ID: 52-55*410*9
Arboledas # 12, Col Arroyo Verde 01(473) 7334930, ID: 52-55*410*4
San Miguel de Allende 01 (415) 1526232 Ext.: 101 Fax: 102 Libramiento a Dolores #6 Col. Luis Donaldo Colosio Int. 2 Altos San Miguel de Allende ID: 52-55*410*20
Módulos de Atención a socios CMIC Dirección General de Obras Públicas en Irapuato
Ing. Pablo Pablo Rodriguez, Ing. Mario Turrent Antón Ex Presidente Municipal Irapuato, Ing. Avencio Balvoa Comisionado CMIC, Ing. Mauricio Bravo González, Director de Obras Públicas de Irapuato.
Dirección General de Obras Públicas de Guanajuato Logros: A través del trabajo efectuado por las comisiones mixtas en el Estado se ha logrado la instalación de módulos de atención de la CMIC y contratistas en general lo que permite facilitar los procesos a los empresarios en las dependencias. Ubicación: Secretaria de obra Pública del Estado de Guanajuato.
Por Inaugurar en la Dirección General de Obras Públicas en León
Ing. Pablo Rodriguez, Presidente de CMIC. durante el discurso de la inauguración del módulo te atención en Irapuato.
Servicios: Impresión, Internet, copias, fax y teléfono, además espacio para realizar audiencias de ser necesario. Beneficios: Servicios Gratuitos a socios de CMIC precios de recuperación en copias e impresiones.
Acciones destacadas a favor
cmic Acciones
4to. Foro de normatividad de obra pública
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Ing. Pablo Rodriguez, Presidente de CMIC, Gto. Denisse Dresser, Analista Política.
4to. Foro de normatividad de obra pública Historia: El Gobierno del Estado de Guanajuato y la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción organizaron en los años 2000 (Manzanillo), 2003(Manzanillo), 2006 y 2009 (Ixtapa) los Foros de Normatividad de Obra Pública. Objetivo: Coadyuvar con el Gobierno del Estado en la capacitación adecuada y oportuna
en materia de Obra pública a los funcionarios entrantes en los cambios de administración en nuestro Estado, generando con ello vínculos entre Gobiernos Municipales, Estatales y la iniciativa privada. La temática del evento abordó los temas de: Planeación, Programación, Presupuestación, Ejecución, verificación y control de las obras públicas Estatales y Municipales; en
esta edición además de los temas relacionados con la administración de obras públicas, se abordaron temas relativos a la evaluación de proyectos de inversión y su atracción de recursos, expedientes técnicos y gerenciamiento de proyectos. Resultados: En noviembre del 2009 en Ixtapa asistieron más de 500 participantes entre Funcionarios Públicos y Empresarios.
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Más de 300 participantes en el evento.
Ing. Roberto Castañeda Tejeda, Director de CONAGUA Guanajuato; Ing. Feliciano López Ibañez, Director del Centro SCT; Ing. Pablo Rodríguez Vázquez, Presidente de CMIC Guanajuato; Lic. Juan Manuel Oliva, Gobernador del Estado de Guanajuato; Diputado Eduardo Ramírez Pérez, Comisión Obra; Diputado Diego Sinhue Rodríguez, Presidente de Comisión de Obra.
Primer Encuentro Estatal de Inversión pública Guanajuato 2010 Objetivo Dar a conocer los programas de inversión que las dependencias Federales y Estatales han presupuestado y programado para ejecutar en el año 2010 con el fin de fomentar la participación de los empresarios Guanajuatenses en Asignaciones, Licitaciones y Encuentro de negocios contribuyendo a la generación de empleos y conservación de empleos en Guanajuato. | 18 | Guanajuato Construye >
Dependencias participantes Federal: SEDESOL, SCT, CONAGUA, PEMEX Estatal: Secretaría de Obra Pública, Comisión Estatal de Agua de Guanajuato, Instituto de Planeación del Estado de Guanajuato, INIFEG, Universidad de Guanajuato, Secretaria de Desarrollo Social y Humano, Secretaria de Desarrollo Económico Sustentable, así como Secretaría de Finanzas y Administración. resultados.
de los socios CMIC Guanajuato 03
De izquierda a derecha, Ing. Pablo Rodríguez Vázquez presidente CMIC delegación Guanajuato, Miguel Ángel Chico Herrera Secretario de la Comisión de Obra Pública, Diego Sinhue Rodríguez Vallejo Presidente Comisión de Obra Pública congreso Local.
Presenta CMIC iniciativa de reforma de Ley de Obras Públicas del Estado ante la Comisión de Obra Pública y Desarrollo Urbano del Congreso local Objetivo: Beneficiar a las MIPYMES del sector Propuestas: 1. Permitir la agrupación de empresas para licitar conjuntamente. 2. Clasificación del padrón de contratistas 3. Procedimiento de adjudicación de contratos y mecanismos de evaluación de propuestas 4. Clarifica ción de procesos de entrega-recepción.
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Centro de Innovación Tecnología de la Construcción en Guanajuato A.C. Objetivo: Identificación y gestión de proyectos, incubación de negocios base tecnología y creación de empresas y productos con alto valor tecnológico. Beneficios de pertenecer a la red CITCO: Generación de negocios con tecnología, Hacer socios tecnológicos, tener acceso a financiamiento para investigación, certidumbre en la aprobación de proyectos, capacitación constante y fomentar en los empresarios la cultura de la Innovación.
Colocación de primera Piedra de las oficinas de representación en Celaya Antecedentes: El Gobierno Municipal de Celaya Guanajuato donó a favor de la Cámara Mexicana de la industria de la Construcción en 2009 un terreno con superficie de 1, 600m2 para la construcción del Centro de Desarrollo Empresarial de la CMIC. Misión: Asesorar, apoyar, fortalecer y brindar asistencia técnica especializada en el desarrollo de nuevas empresas y de empresas ya establecidas. Otorgando servicios de calidad, gestionando y promoviendo oportunidades de negocios en los sectores productivos, los cuales propicien beneficios en términos de rentabilidad, competitividad, productividad y generación de empleos a las MIPYMES, generando altos niveles de satisfacción en los empresarios. Objetivo: Establecer un área que contribuya al desarrollo de una cultura empresarial en la región, a través de servicios de consultoría, vinculación, promoción de fondos y programas de organismos públicos y privados así como el desarrollo de proyectos productivos. En junio de 2010 se coloca la primera piedra en presencia de la Alcaldesa de Celaya Lic. Rubí Laura López e Ing. Genaro Carreño Muro Secretario de Obra Pública en Celaya. Inversión por más de 1.5 millones de pesos.
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Lic. Rubí Laura López Silva, Alcaldesa Celaya; Ing. Genáro Carreño Muro, Srio. de Obra Pública de Gto.; Ing. Pablo Rodríguez Vázquez, Pdte. de cmic Gto.; Ing. Roberto Castañeda Tejeda, Dir. de CONAGUA Gto.; Arq. Daniel Gámez Nieto, Ex Pdte. de CMIC Gto.
Ing. Pablo Rodríguez Vázquez, Pdte. de cmic Gto.
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Maestrías · Administración en la Construcción Seis
generaciones en 3 años, en septiembre inicio séptima generación. · Administración en Valuación Inmobiliaria e Industrial En curso la 1ra y 2da Generación, uno de los grupos es de egresados de Maestría en Administración que equivalieron materias. · Ingenierías en vías Terrestres 1ra generación en curso.
Seminarios · Seminario en Gerenciamiento de proyectos bajo metodología PMI seis generaciones con 98 egresados.
Certificaciones · Certificación en ISO 9001-2008 Actualmente
se cuenta con 146 empresas certificadas y 2 más se encuentran en proceso de certificación.
Próximamente en septiembre… · Maestría en Administración en Gerencia de proyectos Inicio 1ra Generación. · Diplomado en Supervisión de Obra Pública 2do grupo. · Diplomado Manager Mentor Hardvard. 1er grupo · Curso Bitácora Electrónica e-earning. Para la secretaria de Obra pública del Estado.
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Blvd. José María Morelos #4029-A Col. Las Cruces C.P.37290, A un costado del distribuidor vial Juan Pablo II León,Gto. Tel. (477) 637-1800 ventas@drentec.com.mx
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