Mahdi FEKI - Rapport de stage professionnel - Organismes : F-team Architects & SH Archi by Mahdi Feki

Remerciement

e remercie vivement mon directeur de stage Mr Sid Mohamed, pour l’attention, l’aide et les remarques enrichissantes qu’il m’a accordé tout au long du période du travail. Je tiens à remercier Les deux agences F-team Architects et SH archi pour m’avoir accepter dans leurs équipes. Je remercie tous les enseignants qui ont contribué à ma formation dans l’École Nationale d’Architecture et d’Urbanisme. Mes vifs remerciements vont également au membres du jury pour leur éventuelle contribution à l’enrichissement de ce travail. Je dédie ce travail à ma famille, pour leur support et amour inconditionnels, A mes amis, collègues et colocataires... A toute personne qui a participé de près ou de loin à la réalisation de ce travail. Merci infiniment …

Avant propos

près cinq ans d’études, l’élève architecte est appelé de faire un stage professionnel durant sa 6éme année d’étude afin d’acquérir le diplôme national d’architecte. Il s’agit de son premier exercice réel de la profession et ses différentes missions. Mais indéniablement, le monde réel est loin des utopies académiques où l’étudiant cherche toujours à séduire les membres des jurys par ses gestes graphiques et ses qualités architecturale. Pourquoi nos études ont gardé leur aspect théorique, figé et fictif, durant le 1er et le 2éme cycles ? L’intégration n’est pas donc toujours facile, où l’introduction des contraintes budgétaires et réglementaires, omniprésentes dans tous types de projets, met l’accent sur les carences dans la formation de l’étudiant, à compléter durant le stage professionnel. Etre architecte, c’est réfléchir le présent et le futur. C’est contempler rigoureusement le micro et la macro, allant du granulat vers l’urbain… Etre architecte, c’est être responsable. C’est aussi être un acteur non seulement dans l’acte de bâtir, mais aussi dans le processus pour résoudre les soucis de la ville, de la société... Dans ce présent rapport, je vais vous exhiber ma contribution à des projets divers ainsi que les acquis que j’ai pu apprendre.

Introduction

ans le but d’avoir son diplôme national d’architecte, l’étudiant est appelé de faire un stage de 8 mois, où il touche de près le monde professionnel, complétant ainsi sa formation dans sa volet pratique. Durant ce stage, l’étudiant touche les différentes missions que l’architecte peut fréquenter dans sa vie professionnelle. Il a une opportunité précieuse pour contribuer à des projets réalisables, tout en apprenant à manipuler ses intentions en adéquation avec les contraintes budgétaires et réglementaires. Indéniablement, l’architecture est une passion. Sans cette passion, l’architecte n’est qu’un technicien qui cherche à avoir un permis de construire. Il faut alors aimer l’architecture, pour être architecte, et pour luter dans un combat sacré contre la médiocrité qui a envahi notre paysage urbain, anarchique et spontané. Le stage ouvre l’esprit de l’étudiant sur la réalité de choses. C’est une phase indispensable pour qu’il puisse choisir son chemin selon ses atouts et ses compétences. Et pour cela, j’ai choisi de faire mes stages dans des agences d’architecture, au sein desquelles on peut assister aux différents processus dans la vie d’un projet, de la programmation à la réception.

Méthodologie

Ce présent rapport est composé de deux parties, où chaque partie est propre à un seul organisme de stage. Chaque partie est composée donc de projets de différents types et échelles. Chaque projet est présenté brièvement en indiquant ses spécificités, son contexte et sa situation. Puis on mentionne les données de départ, qui peuvent être des projets avoisinants, des images ou des photos, des cahiers de charges, le programme … Ces données sont observées et analysées pour avoir une idée plus claire sur la tâche à exécuter. Grâce à ces bases, on peut à ce stade expliquer notre apport personnel, tout en montrant les spécificités de notre intervention. Finalement, on tire les conclusions et les acquis qu’on a appris en exécutant les missions.

Sommaire Remerciement...............................................................................................

Avant propos.................................................................................................

Introduction....................................................................................................

Méthodologie................................................................................................

Sommaire.......................................................................................................

Généralités.....................................................................................................

Textes interférant dans l’exercice de la profession d’Architecte ........................... 6 Les intervenant dans l’acte de bâtir ......................................................................... 6 Les missions de l’architecte......................................................................................... 6

F-team Architects..........................................................................................

Présentation de l’agence............................................................................................ 8 I. La Rose blanche ..................................................................................................... 13 II. Concours national d’architecture : Collège El Omarane à Monastir ............... 29 III. Lotissement « Les Jardins de Sijoumi » ................................................................ 42 IV. Direction régionale de l’ONP à Sfax.................................................................... 47 V. Résidence Misk Ellil : Dossier commercial........................................................... 58 VI. Ilot 23 A à Sfax, un projet polémique ................................................................. 63

SH Archi.......................................................................................................

Présentation de l’agence.......................................................................................... 70 I. Projet de construction du quartier Paysager la cascade................................... 75 1. Lot2 - Une résidence semi-collective................................................................... 79 2. Lot 35 - Une villa de maître.................................................................................. 111 3. Lot 31 - Habitat-collectif....................................................................................... 129 II. Projet de réhabilitation d’un café-restaurant et des logements à la Goulette...... 145 III. Projet en cours : Hôtel le Sultan Blu à Skikda.................................................... 177 IV. Autres tâches....................................................................................................... 184

Conclusion générale ..............................................................................

188

Annexes....................................................................................................

189

Liste des figures.........................................................................................

196

Table de matières.....................................................................................

201 5

Généralités Textes interférant dans l’exercice de la profession d’Architecte D’après la présentation présentée durant le séminaire d’intégration dans la vie professionnelle à l’enau, les textes qui régissent la profession de l’architecte sont : • Loi N°74-46 DU 22 mai 1974 portant organisation de la profession d’Architecte • Loi N°73:81 du 31 décembre 1973 portant promulgation du Code de la Comptabilité Publique • Loi N°74:46 du 22 mai 1974 portant organisation de la profession d’Architecte • Décret N° 2017-967 du 31 juillet 2017 portant réglementation de la construction des bâtiments civils • Décret N° 83-1033 du 4 novembre 1983 portant approbation du code des devoirs professionnels des architectes • Décret N°74:754 du 27 Juillet 1974 portant réglementation des Marchés Publics • Décret N°78-71 du 26 janvier 1978 portant approbation du cahier des conditions administratives générales réglementant les missions d’architecture et d’ingénierie assurées par les prestataires de droit privé pour la réalisation de bâtiments civils • Décret N°78:70 du 26 janvier 1978. relatif aux bâtiments civils • Arrêté du 17 mars 1953. fixant les conditions générales imposées aux architectes et techniciens privés participant aux travaux des bâtiments civils • Arrêté du 24 octobre 1963. fixant les conditions d’exécution des travaux des bâtiments civils

Les intervenant dans l’acte de bâtir

Certes, l’architecte est le chef d’orchestre dans l’acte de bâtir. Mais dans le but d’avoir des projets non seulement bien conçus mais aussi bien exécutés, on trouve des intervenants qui varient selon le type et l’échelle du projet. Parmi ces intervenants on cite: • Le maître d’ouvrage (Mo) : le promoteur, le propriétaire physique ou morale originaire du projet. • Le maître d’ouvrage délégué (MOD) : Désigné par le maître d’ouvrage, c’est la personne physique ou morale chargée du suivi des projets ainsi que les affaires financières. • Le Maître d’œuvre : C’est l’architecte, suite à un contrat avec le MO, il est le véritable auteur du projet, ayant des tâches et des missions y compris la conception, le suivi de l’exécution, préparation des DAO.. • Bureaux d’études : ils préparent les études selon leurs disciplines (structure, fluide, sécurité incendie, électricité) en adéquation avec la conception de l’architecte. • Bureau de contrôle : il veille les diffèrent étapes du projet, en tant qu’organisme indépendant chargé par le MO. • Entreprise : chargé par le MO de l’exécution du projet, en conformité avec la conception de l’architecte, selon des délais contractuels.

Les missions de l’architecte

L’architecte exercice des tâches qui varient selon le contrat qui régi sa relation professionnelle avec le maître d’œuvrage. On peut distinguer ses missions issues du décret n°78-71 du 26 janvier 1978 : Mission P : Elle constitue les études préliminaire, technique et financière d’avant-projet : • P0 la programmation du projet. • P1 Avant-projet sommaire (APS) : C’est la réponse architecturale et les intentions de l’architecte à l’échelle 1/200 (plan, coupes, façades, perspectives ..), avec un rapport pour exhiber le parti et défendre les choix ainsi qu’une estimation sommaire du coût du projet. • P2 Avant-projet détaillé (APD) : Après avoir approuver l’APS, on passe à l’échelle 1/100 détaillant techniquement le projet. On peut à ce stade avoir un dossier financier du projet qui se rapproche de la réalité du coût global du projet. Mission A : Suite à l’approbation de l’APD, on passe au dossier d’exécution 6

• A1 Projet d’exécution + pièces écrites + le dossier d’appel d’offre: A ce stade, l’architecte détaille ses éléments graphique à l’échelle 1/50éme avec tous les détails nécessaires. Il établit aussi les pièces écrites du marché pour que les entreprises puissent présenter leurs offres ( Bordereaux de prix, Devis estimatif ..) • A2 Coordination de l’ensemble des études: Cette mission consiste à concorder les études avec les différents lots dans le but d’avoir des études optimisées et adéquate pour la bonne réalisation du projet. Mission B : Coordination de l’exécution de l’ensemble des travaux • B1 Suivi et contrôle de l’exécution des travaux à l’exception des lots spéciaux . • B2 Coordination de l’exécution de l’ensemble des travaux. Mission C : Direction, surveillance de l’exécution des travaux et proposition de règlements des comptes. Dans le cas de projet complexes, l’architecte est appelé d’être présent ou de se faire représenter d’une manière permanente sur chantier pour assurer la bonne exécution des travaux. Mission D : Présenter des propositions de règlement des travaux à l’exception des lots spéciaux. Il s’agit de l’établissement des décomptes y compris le décompte définitif ainsi que les certificats de paiement. Proposer de rembourser les cautionnements et la limitation ou la suppression des retenues de garantie. Faire communiquer les réclamations à l’entrepreneur Rapport d’évaluation des risques établi par le bureau de contrôle et visé par l’architecte • D0 : Rapport initial de définition des risques • D1 : Note complémentaire pour les travaux spéciaux

Mission P : Les études préliminaire

P0 la programmation du projet

PHASE ÉTUDES

P1 Avant Projet sommaire (APS) P2 Avant Projet détaillé (APD)

Mission A : Le dossier d’exécution

A1 Études architecturale A1 Coordination de l’ensemble des études

PHASE CHANTIER

Mission B : Coordination de l’exécution de l’ensemble des travaux

B1 Suivi et contrôle de l’exécution des travaux à l’exception des lots spéciaux B2 Coordination de l’exécution de l’ensemble des travaux

Mission C : Direction, surveillance de l’exécution des travaux et proposition de règlements des comptes Mission D : Présenter des propositions de règlement des travaux à l’exception des lots spéciaux 7

F-team Architects Figure1: Logo de l’agence F-team Architects

Présentation de l’agence

-team architectes est un groupement d’architectes formé par M. Faouzi Fendri (Architecte ITAUT) et M. Youssef Fendri (Architecte Enau).

Il est connu non seulement dans la région de Sfax mais aussi à Grand-Tunis où il a conçu beaucoup de projets de grande envergure. F-team fait des études de toutes échelles, couvrant un spectre qui s’étale de l’urbain (projets de lotissements aménagés en opérations d’ensemble) vers l’architecture d’intérieur. F-team est connu pour son sérieux, et son innovation en touchant l’urbain et l’architecturale. Il s’inspire aussi, dans leurs processus conceptuels, du langage architectural et architectonique colonial surtout dans les projets où le contexte favorise ce type de réponses.

Projets de références

Figure2: Immeuble Le Majestic à Sfax

Figure3: Le complexe résidentiel et commercial Dorret SFAX

Figure4: Immeuble Ocean Bleu à Chatt Kreknah à Sfax

L’equipe Architecte principal Mr. Faouzi Fendri

Architecte junior Mr. Youssef Fendri

le Dessinateur projeteur Mr. Sofien Abdelmoula

Le stagiaire

Jawharet

VI.

El Madina

III. Jardins de Sijoumi

IV. D.R de L’ONP à Sfax

Résidence Misk Ellil

I. Résidence Rose Blanche

II. Concours collège El Omrane

Travaux effectués

MISSIONS

Projet P0 P1

P2 A1 A2 C

D O S S I E R COMMERCIAL

LOTISSEMENT

ARCHITECTURE D’INTÉRIEUR

Description

Phase APS

Concours national d’architecture

Dossier de lotissement (La note de présentation / Le cahier de charge).

Dossier d’exécution (3D / Architecture d’intérieur.

Les fiches commerciales pour chaque appartement.

Dossier de lotissement (Le cahier de charge / La note de présentation)

F - Team Architects

La Rose Blanche : Habitats collectifs mission p1

I. La Rose blanche Présentation : La Résidence R.B est un projet d’habitats collectif Sis à Chotrana. Il s’agit d’un R+2, composé par 116 logements reparties sur 8 blocs, et un sous-sol aménagé en Parkings. Le terrain s’étale sur deux parcelles dans le projet de lotissement dénommé R.B mené par le même promoteur. Ayant la mission du lotissement, l’agence a opté de générer des lots aptes à recevoir des opérations d’ensemble afin de jouir le maximum de la potentialité offertes par le terrain : cos 0.5 cuf 1.5.

Figure5: Une silhouette generale de la résidence R.B

Le site :

F - Team Architects

Le projet est situé dans la commune de la Soukra, dans la zone dénommée Chotrana :

Figure6: Extrait de PAU de La Soukra 13

Selon le plan d’aménagement urbain de la commune de La Soukra, le terrain est situé dans la zone UAa1 : habitat individuel isolé. Selon le règlement d’urbanisme, les opérations d’ensembles sont possibles uniquement dans les zones UAa1 et UAa après avoir respecter les conditions suivantes : un front minimum de 50m pour une surface minimale de 5000m² pour les opérations dans les zones d’extension urbaine ou un front minimum de 30m sur une voie de largeur minimale de 12m et pour une surface minimale de 3000m² pour les opérations d’ensemble dans les tissus existants. Ayant respecté ses exigences, une opération d’ensemble est donc possible. Il est accessible par une voie projetée par le PAU de 16 m et une voie de 12m issue de l’opération du lotissement. Une mosquée est programmée selon le lotissement dans la parcelle 5 avoisinante.

Figure7: Le Terrain dans le lotissement R.B

Figure8: Le Terrain du lotissement R.B

Figure9: Le Terrain du lotissement R.B

Données de départ : Pour commencer, le maître du stage m’a fourni des anciennes esquisses non retenues pour le même projet. Les variantes n’ont pas été retenues pour les raison suivantes : D’une part, suite à des raisons commerciales et des contraintes budgétaires, les logements avec beaucoup de pièces et de surfaces importantes se vendent mal dans le marché et on constate un grand nombre de S+3 dans l’ancienne esquisse, qui risquent alors de freiner les opérations de ventes ainsi que les profits de l’investissement. On constate aussi des espaces perdus dans les circulations qu’on peut les optimiser. D’autre part, Un langage architectural et une logique d’aménagement sont retenus dans les autres parcelles dans la même opération du lotissement. On cherche alors à unifier l’approche formelle afin d’assurer la cohérence de l’ensemble de l’opération.

Figure11: Une esquisse non retnue de la résidence R.B

F - Team Architects

Figure10: Une esquisse non retnue de la résidence R.B

Apport personnel : Comme on a mentionné, le projet est composé de 8 blocs. Alors on a commencé par un bloc où on a manifesté les intentions suivantes: Suite à la lecture critique des anciennes variantes, j’ai opté pour des solutions compactes et ergonomiques favorisant les opens spaces en tenant en considération des dispositions classique afin de varier les choix selon les goûts des clients potentiels. Ces logements compacts où en combine les salons avec des kitchenettes sont non seulement à la fois fonctionnel et économique, mais aussi en adéquation avec la vie contemporaine et les familles nucléaires et petites. Cette approche est menée surtout dans les S+1 et dans quelque S+2. Les S+3 sont aménagés d’une manière plus classique on prévoit un Salon + SAM et une cuisine séparés. Les logements dans le RDC qui sont orienté vers les voies véhiculaires et vers les voisins au nord jouissent d’un jardin privatisé. Les autres logements aux RDC jouissent d’une petite aire végétalisée orientée vers les patios. Les patios sont conçus pour être des espaces de convivialité et d’échange, Une zone verte partagées avec tous les résidents futurs. En effet, l’accès piétonnes au appartements se fait impérativement par le patio. À l’exception des appartements au RDC qui, non seulement jouissent de la circulation commune, ils pourraient être accessible par les voies véhiculaires en parcourant leurs jardins privatisés. Après savoir discuter et retenir la variante d’un bloc, on a fait une succession de symétrie axiale dans le but d’avoir dans un premier temps te bloque, 4 blocs, ainsi que l’intégralité du projet sur tout le terrain. Et afin de respecter la forme trapézoïdale du terrain, des ajustements des blocs dans la parcelle 6 s’imposent.

Figure12: Evolution de l’esquisse du R.B 16

Figure14: Résidence R.B - Recherches formelles

Figure15: Résidence R.B - 8 Blocs assemblées Après avoir terminé une première esquisse, on a fait les calculs nécessaires pour vérifier le COS et le CUF. On a constaté un dépassement au niveau de surface. Et dans le but de trouver une solution, On a procédé avec la manière suivante.

F - Team Architects

Figure13: Résidence R.B - 2 Blocs assemblées

1. 2 Blocs, avec dépassement du surface

Élimination d’un S+1 dans chaque bloc

Une nouvelle disposition, avec changeAjout d’un S+0 dans chaque bloc ment partiel des plans et des dimensions des pièces Figure16: Résidence R.B - Évolution de l’esquisse

1. 18

Figure17: Résidence R.B - Évolution de l’esquisse

S+2

S+1

S+2 S+3

Figure18: Résidence R.B - Pan type d’un bloc dans la parcelle 9

S+1

S+2 S+2

F - Team Architects

S+3

Figure19: Résidence R.B - Pan type d’un bloc dans la parcelle 6 19

Vue la forme du terrain, le pan type ne peut pas s’appliquer a cause du retrait par rapport au voisins, une organisation particulière pour ce bloc est donc nécessaire

Figure20: Résidence R.B - Le bloc à traiter particulièrement

Figure21: Résidence R.B - Une esquisse pour le bloc non-retenue

Figure22: Résidence R.B - Une esquisse pour le bloc retenue 20

Vu la dominance des S+1 dans le bloc, on a opté de sacrifier deux logements de ce type, pour avoir un S+2 plus ergonomique. Cette approche a permis en outre, de reprendre le même traitement au niveau des façades.

S+1

S+1 S+1 S+3 Figure23: Résidence R.B - Le plan du bloc non-retenue

S+1

Figure25: Résidence R.B - Le plan du bloc non-retenue

S+2

S+1 S+3

S+1

Figure24: Résidence R.B - Le plan du bloc retenue

S+2 Figure26: Résidence R.B - Le plan du bloc retenue

F - Team Architects

S+1

Le Rendu 2D

Figure28: RĂŠsidence R.B - Plan situation

Figure27: RĂŠsidence R.B - Plan RDC 22

F - Team Architects

Figure29: Résidence R.B - Plan type R+1 & R+2

Figure31: Résidence R.B

Figure30: Résidence R.B - Coupe A-A 24

F - Team Architects

B - Faรงade Nord-ouest

Le Rendu 3D Afin de bien commercialisé et communiquer nos intentions non seulement au maître d’ouvrage mais aussi aux clients potentiels, les images de synthèses sont indispensables. J’ai traduits ma conception 2D en une modélisation 3D afin d’aboutir à des images réalistes exhibant les ambiances et l’image du projet.

Figure32: Résidence R.B - Une Image de synthèse Figure33: Résidence R.B - Une Image de synthèse

Figure34: Résidence R.B - Une Image de synthèse Figure35: Résidence R.B - Une Image de synthèse

Figure36: Résidence R.B - Une Image de synthèse 26

Figure37: Résidence R.B - Une Image de synthèse

Conclusion :

Figure38: Résidence R.B - Une Image de synthèse

Ce projet m’a dévoilé la manière avec laquelle on peut attaquer les opérations d’ensemble et les projets architecturaux originaires de projets de lotissements afin d’assurer la cohérence entre les différentes composantes dans une intervention de grandes envergure. Il m’a initié à des réflexes pour bien gérer les espaces afin de réduire les pertes en termes de surface sans nuire à la qualité du logement.

F - Team Architects

Ce projet m’a donné une idée sur le monde de la promotion immobilière. C’est une opportunité pour introduire graduellement des notions clés indispensables pour réussir un projet architectural de ce genre à savoir la rentabilité et l’étude du marché.

Concours national d’architecture : Collège El Omarane à Monastir mission P1

II. Concours national d’architecture : Collège El Omarane à Monastir Présentation : Pendant ce stage, j’ai eu l’occasion pour participer à un concours national d’architecture pour la conception du collège el Omrane à Monastir. Notre proposition a été classée 4eme. Le projet de la réalisation d’un collège à cité el Omarane Monastir fait partie du Programme de Modernisation des Etablissements Scolaires, Ce programme cherche à instaurer des établissements scolaires qui répondent aux exigences de l’époque contemporaine. Ces équipements doivent non seulement contribuer positivement dans le processus d’enseignement, mais aussi garantir le confort et le bien être des usagers. Le collège sera conçu pour recevoir 450 élèves.

Figure39: Une silhouette generale du collège

Le site : Le projet est situé sur la Route régionale 100E, une voie urbaine de 40m.

F - Team Architects

Selon le plan d’aménagement de Monastir, le terrain est situé dans la zone EP : Equipements Publics.

Figure40: Extrait du PAU de Monastir fourni par l’administration 29

Figure41: Le contexte du collège

Figure42: Le contexte du collège

Figure43: Le contexte du collège

Figure44: Le contexte du collège

Données de départ : L’administration nous a fourni les documents suivants : •Le règlement du concours •Extrait du PAU avec le règlement d’urbanisme de la zone. •Le levé topographique de la parcelle. •Un rapport de reconnaissance géotechnique. •Un référentiel environnemental et un autre pour le Design scolaire. •Le programme fonctionnel et une estimation du coût du projet.

Figure45: Règlement du concours 30

Figure46: Levé Topographique Figure47: Le programme fonctionnel et une estimation du coût du projet

Figure48: Un exemple de projet à Jendouba

Figure49: Un exemple de projet à Sfax

F - Team Architects

En outre, le maitre de stage m’a fourni des anciennes esquisses ainsi que des éléments de rendus d’autres participations dans ce genre de projet afin d’avoir une idée sur la logique de fonctionnement des établissement scolaire conjuguée graphiquement en plans et coupes.

Apport personnel : Esquisse :

Après avoir examiné les données, j’ai commencé des faire des esquisses en adoptant une approche fonctionnelle, où la forme est une conjugaison de la fonction. On discute avec l’équipe les différentes dispositions afin d’arriver à une variante cohérente et qui répond aux besoins énoncés.

Esquisse N° 1 • Une approche non retenue : manque de surface pour installer un deuxième terrain de sport selon les normes énoncées dans le référentiel. • Le non-respect de l’orientation nord-sud débloque d’enseignement en s’orientant parallèlement à la fois urbaine.

Figure50: Une esquisse pour le collège

Esquisse N° 2 • Une esquisse non retenue : Faute de surface adéquate pour les terrains de sport pour le bloc des enseignants ainsi que le bloc socioculturel.

Figure51: Une esquisse pour le collège

Esquisse N° 3 • Une esquisse non retenue faute de surface adéquat pour le logement de fonction qui doit être indépendant par rapport le reste du projet.

Figure52: Une esquisse pour le collège

Esquisse N° 4 • Une esquisse retenue : Orientation Nord-Sud respecté pour les salles de classe. Logement de fonction avec entrée indépendante et avec accès au parking. 2 terrains de sport qui respecte les normes de dimensionnement

F - Team Architects

Figure53: Une esquisse pour le collège

Figure54: Des esquisses formelles

Le Rendu : Pour le rendu graphique, on a preparé 3 planches , Une pour le plan RDC, une pour les autres plans ainsu que les élevation et une dernière pour les perspectives, le tableau comparatif et l’estimation du coût du projet Autre que le rendu graphique, on a preparé le rapport de concours dans lequel on justifer nos choix et expliquer notre réponse architecturale. 34

F - Team Architects

Le rendu graphique

Figure55: Rendu graphique du concours - 1ere planche 35

Figure56: Rendu graphique du concours - 2ĂŠme planche 36

F - Team Architects Figure57: Rendu graphique du concours - 3ĂŠme planche 37

Le Rapport : Certes, un bon architecte communique ses idées par le dessin, mais indéniablement l’écriture est un outil pour défendre les intentions et le parti. C’est pour cela, un rapport de présentation s’impose comme élément de rendu pour nuire contre les ambiguïtés dans la compréhension de la réponse architecturale. Le rapport doit contenir les choix architecturaux et environnementaux. Les choix architecturaux L’orientation Nord-Sud est privilégiée dans ce type d’équipement afin de garantir l’apport en lumière naturelle demandé dans le processus d’enseignement. Par conséquent, la façade principale est orientée non seulement vers le nord mais aussi vers la voie urbaine de 40m. Un refuge de 490m² est envisagé devant la porche d’entrée recevant les élevés.

Figure58: l’orientation du projet. On a reparti le programme du collège sur 4 unités, le bloc enseignants, l’administration, le foyer socio culturel avec la permanence et la salle de ressources, et le bloc d’enseignement. La circulation est assuré par an axe qui traverse l’ensemble du projet vers l’aire sportive. Cette artère assure la desserte des différentes entités grâce à des ramifications horizontales : les galeries et verticale : rampe et escaliers.

Figure59: La répartition fonctionnelle du Collège 38

La réponse volumétrique suit la répartition fonctionnelle et la connexion entre les entités. Chaque entité a alors son volume à part entière. Ces volumes sont imbriqués et connectés selon les logiques fonctionnelles et dans le but de réduire les distances à parcourir entre les entités. Cette approche à générer par conséquence un volume imposant (la barre des salles de classe), un R+2, en recul par rapport aux autres volumes afin de garantir un confort acoustique loin de la voie urbaine. L’axe principal est dupliqué en étage sous la forme d’une passerelle afin d’assurer l’intégralité du projet communiquant la permanence et la salle des ressources avec l’administration et les Figure60: La circulation du collège : l’axe principal et ses ramifications. salles de cours. Les choix environnementaux La cour est envisagée pour être un micro climat où la végétation domine vue sa contribution positive sur l’état d’âme des élevés et enseignants.

Figure61: La cour du collège

Notre réponse est conçue de manière qu’on vise à réduire les demandes bioclimatiques. L’enveloppe est en double cloison de 35cm, une solution fiable et facile qui assure un confort thermique intéressant. L’orientation nord-sud va assurer un apport en éclairage naturel toute la journée réduisant ainsi la dépendance au éclairagisme artificiel.

Cet apport de lumière est garanti par le rythme des ouvertures orientées vers le sud.

Figure62: La façade SUD et le rythme des ouvertures

F - Team Architects

La ventilation naturelle est assurée grâce à la disposition parallèle des ouvertures.

Donner une nouvelle vie à nos déchets est non seulement un acte noble, mais aussi un besoin économique vue l’augmentation perpétuelle des prix. Les claustras ornant les façades et les galeries sont l’identité visuelle de notre réponse architecturale. On opte alors de fabriquer ses dispositifs par des matériaux recyclables comme le bois et les alliages métallique. Figure63: les claustras sur la cour du collège

Conclusion : La participation dans ce projet m’a rappelé les modes de désignation pour le cas d’un bâtiment civil : • Concours d’Architecture ou concours d’idées o A un ou deux degrés, un ou deux tours pour motif d’ordre technique, financier ou esthétique • Appel à candidature : Choix sur dossier o Qualification technique et expérience professionnelle o Proximité o Moyens humains et matériels o etc. • Désignation directe : dans le souci de répartition équitable des projets o Montant du projet réduit o Continuité du projet o Urgence o Divers autres contextes Il ma rappeler la procédure d’un concours du lancement jusqu’aux résultats. (Voir annexes) La participation dans ce concours m’a ouvert l’esprit sur le design scolaire, ses les normes et exigences ainsi que les qualités architecturales à tenir en considérations. Il m’a offert une idée sur la réalité de nos établissements scolaires ainsi et leur mode de fonctionnement. Mais je pense que le programme et les référencies fournis ainsi que les critères de jugement des projets réduisent le champ de liberté architectural pour générer des réponses quasiment similaires.

III

Lotissement ÂŤ Les Jardins de Sijoumi Âť

F - Team Architects

Dossier de lotissements

III. Lotissement « Les Jardins de Sijoumi » Présentation : Durant ce stage, j’ai eu l’occasion d’assister à l’élaboration du dossier de lotissement pour un terrain qui s’étale sur 48 hec sis à Al Attar, Commune de Sidi Hassine. Le lotissement est toute opération de division d’une parcelle de terrain en un nombre de lot supérieur ou égal à 3 destinés après aménagement à la construction de locaux d’usage d’habitation, professionnel, industriel ou touristique. Il s’agit d’une vaste opération avec des lots programmés pour recevoir des opérations d’ensemble, des immeubles collectifs, des commerces, des équipements et bien évidement des zones vertes.

Le site :

Figure64: Une perspective générale sur le projet du lotissement

Le terrain sur lequel sera projeté cette opération de lotissement se trouve dans le périmètre communal de Sidi Hassine (Gouvernorat de Tunis), Agglomération Al Attar. Selon PAU Il s’agit des zones (UBa), (E), et (UAa3).

Figure65: Extrait du PAU de Sidi Hassine 42

Figure67: Le terrain du projet et son contexte

Données de départ :

Figure68: Le terrain du projet et son contexte

F - Team Architects

Pour exécuter ma tâche, le maitre du stage m’a fourni les éléments graphiques en cours d’achèvement et de révision. Il m’a fourni aussi des modelés type pour le cahier de charge du lotissement et la note de présentation.

Figure66: Plan des masses du projet du lotissement 43

Apport personnel :

Note de présentation

A partir des éléments graphique, j’ai dégagé les caractéristique de chaque lot à savoir : vocation, Surface, Cos, Cuf, Hauteur Ces données collectées vont faciliter la tâche d’élaboration de la note de présentation et le cahier de charge du lotissement. L’ arrêté du ministre de l’équipement et de l’habitat du 19 octobre 1995, fixant les pièces constitutives du dossier de lotissements y compris le cahier des charges ainsi que les formes et modalités de son approbation contient dans son annexe un modèle type de cahier de charge, Structuré de cette manière.

Lotissement : cité « jardin sijoumi » Sis à Sidi Hassine, El-atar, Tunis Titre de propriété : parcelle 4 du TF N°128964 Tunis Propriétaires : - Société immobilière des travaux moderne SIMOTRAM Société immobilière Ghdira frères RBS Zone P.A : (UBa), (E), et (UAa3) Commune : Sidi Hassine

Figure69: Page de garde de la note de présentation 1

PRESENTATION DU LOTISSEMENT 1 - Présentation : 2 - Description générale du lotissement : TITRE PREMIER - OBJET DU CAHIER DES CHARGES TITRE II - Bases réglementaires TITRE III - Obligations à la charge du lotisseur TITRE IV- Obligations à la charge des acquéreurs TITRE V - Règlement d’urbanisme Chapitre premier - Dispositions générales - Champ d'application du règlement d'urbanisme - Classification des lots selon leur vocation Chapitre II -Dispositions applicables aux lots selon leur vocation - Vocation des lots Section. 1. - Utilisation du sol 1- Types d'activités interdites 2- Types d'activités autorisées sous conditions Section. 2 - Conditions d'occupation du sol 1- Accès et voirie 2- Desserte par les réseaux 3- Surfaces et fronts des parcelles 4- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises d'ouvrages publics 5- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives des parcelles 6- Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même parcelle ayant vocation à cet effet 7- Coefficient d'occupation du sol 8- Hauteur maximale des constructions 9- Aspect extérieur 10- Stationnement 11- Espaces libres et plantations 12- Coefficient d'utilisation foncière. 44

Conclusion : L’assistance à ce projet m’a donné une idée sur une autre mission que l’architecte peut avoir. En effet l’architecte chargé des études d’un plan de lotissements est appelé de fournir des pièces écrites et des éléments graphiques. Les pièces écrites sont : • Une note de présentation : Un rapport où on justifie le respect du plan d’aménagement en terme d’équipements et constructions programmés. On explique aussi la situation foncière des bien à lotir et le contexte de l’intervention. • Le cahier de charge : Il s’agit d’un ensemble de clauses qui tracent les obligations de chaque intervenant (lotisseur, acquéreur, locataire…) ainsi à la réglementation urbaine (14 articles) de chaque zone. Les éléments graphiques sont : • Le plan de situation • Le plan parcellaire où on numérote chaque parcelle avec leurs superficies et indices d’affectations. • Les tracés du VRD • Il faut fournir également tous les documents suivent lesquels sont tracés les limites des futures constructions.

Dans une opération de lotissement, il faut respecter les lignes directrices imposées par le plan d’aménagement comme les voies projetées, les servitudes (Routières, ferroviaires, maritime…). Il faut respecter des normes et des conditions à savoir : • Les lots doivent avoir des formes simples et régulières afin d’assurer sa constructibilité. • Les lots doivent être accessible par une voie publique avec un front de parcelle suffisant pour permettre la construction. • Il faut obéir aux besoins de la population en termes d’équipements socio-culturel et espaces publics assurant leur bienêtre.

F - Team Architects

Figure70: Le respect des servitudes dans l’opération du lotissement

Direction régionale de l’ONP à Sfax mission A1+ Décoration intérieur

IV. Direction régionale de l’ONP à Sfax Présentation et aperçu historique : Pendant ce stage, j’ai l’occasion de participer dans le projet de la direction régionale de l’office national de la poste de Sfax. Il s’agit d’une administration, un bureau de poste et des logements de fonction. Cet établissement date des années 1900 conçu par l’architecte Raphaël Guy. Sur l’artère principale de la ville de Sfax.

Figure71: Une silhouette generale du siège de la direction régionale de l’ONP L’ancien projet (R+1) est en harmonie avec l’intégralité du quartier colonial, adoptant l’arabisiance comme style et image identitaire. Suite à des années de marginalisation et de manque de maintenance, L’édifice a vécu une dégradation affectant sa structure et nuisant à sa viabilité. .

Figure72: La direction régionale de l’ONP Août 2011 - Photo fourni par M. F.Fendri

Figure73: La direction régionale de l’ONP Août 2011 - Photo fourni par M. F.Fendri

Une historique d’interventions : F - Team Architects

Le Projet est contraignant, Les règlements en vigueurs de l’institut national du patrimoine interdisent l’intervention sur les façades qui datent de cette époque sur cet axe. D’où l’agence a opté dans un premier temps de sauvegarder les façades authentiques et agir sur l’intérieur. En exécutant cette approche, les façades ont effondré. D’où la nécessité d’une nouvelle étude. Figure74: Effondrement de l’enveloppeSept 2011 - Photo fourni par M. F.Fendri

Suite à la nouvelle étude, et durant l’exécution des travaux, l’entrepreneur titulaire de marché n’a pas respecté les instructions de l’architecte. Par conséquence, il y a eu résiliation de contrat et suspension des travaux.

Figure75: La direction régionale de l’ONP Dec 2019

Figure76: La direction régionale de l’ONP Dec 2019

Le maitre d’ouvrage a décidé de changer dans le programme de l’intervention d’où un remaniement pour les anciennes études est nécessaire afin de commencer la procédure d’un nouvel appel d’offre. Et dans ce cadre, j’ai eu l’occasion de contribuer à ce projet.

Le site : Le projet est situé dans la zone ZC2 (R+7), sur l’avenue Habib Bourguiba à Sfax.

Figure77: Extrait du PAU de Sfax

Figure78: Le contexte du projet de la direction régionale de l’ONP 48

Données de départ :

Figure79: La direction régionale de l’ONP - Août 2011 - Photo fourni par M. F.Fendri

Figure80: La direction régionale de l’ONP Août 2011 - Photo fourni par M. F.Fendri

Figure81: La direction régionale de l’ONP - Août 2011 - Photo fourni par M. F.Fendri

Figure82: La direction régionale de l’ONP Août 2011 - Photo fourni par M. F.Fendri

Figure84: Plan RDC de la direction régionale de l’ONP - Avant la résiliation du marché

Figure83: La façade de la direction régionale de l’ONP - Avant la résiliation du marché

F - Team Architects

Le maitre de stage m’a fourni des photos de l’ancien édifice prise avant son effondrement, des photos suite à l’effondrement et les éléments graphique qui sont en phase de modifications.

Figure86: Details porte à actualiser

Figure87: Details Loggia à actualiser

Apport personnel : En s’inspirant du projet original, en coordonnant avec l’équipe ayant la tâche des éléments graphiques et en tenant en considération l’enveloppe exécutée antérieurement par l’ancien titulaire du marché, mon apport au projet s’est devise sur deux phases : Dans un premier temps, J’ai fait une maquette 3D de l’édifice sur laquelle on a essayé des variantes volumetriques, de traitements et de textures.

Figure85: Detail Entrée principale de la D.R. De l’ONP

F - Team Architects

Figure89: Detail Entrée principale de la D.R. De l’ONP

Figure88: Details Façade et balcon de la D.R. De l’ONP 51

Après avoir discuté les éléments architectoniques et choisir les variantes à retenir, une actualisation des detais en 2d s’impose afin de completer le dossier d’execution.

Figure90: Details Loggia actualisée Dans un deuxième temps j’ai entamé l’architecture d’intérieur du bureau de poste. J’ai opté de continuer dans la même approche de la conception afin de garantir la cohérence de l’œuvre en jumelant l’ancien avec le contemporain.

Figure91: Esquisses de l’architecture d’intérieur du bureau de poste 52

Figure92: Des essais sur la palette de couleurs du bureau de poste

Après avoir retenir l’esquisses de l’intérieur et de l’extérieur et afin de coordonner avec les autres intervenant (fluide, électricité, sécurité incendie) j’ai fait le plan du faux plafond ainsi que le plan d’éclairage pour que leurs interventions soient judicieusement introduites sans gêner la réponse architecturale

Figure95: L’intérieur du bureau de poste

Figure94: Plan des luminaires du bureau de poste

F - Team Architects

Figure93: Plan Faux Plafond du bureau de poste

Images de synthèse Extérieures

Figure96: Une perspective de la D.R de L’ONP- Avenue Habib Bourguiba

Figure97: Une perspective de la D.R de L’ONP - Avenue Habib Bourguiba

Figure98: Une perspective de la D.R de L’ONP - Avenue Habib Bourguiba 54

Figure99: Une perspective de la D.R de L’ONP - Avenue Habib Bourguiba

Images de synthèse Intérieures

F - Team Architects

Figure100: Une perspective intérieure du bereau de poste

Figure101: Une perspective intérieure du bereau de poste 55

Conclusion : Ma participation dans le projet de la direction régionale de l’ONP à Sfax était pour moi une opportunité pour assister à l’évolution d’un projet aux cours du temps et les mutations qu’il a vécu en adéquation à chaque époque. C’était une occasion pour toucher l’arabisance manifestée dans les éléments architecturaux et architectonique. Il s’agit d’un jumelage entre l’esprit occidental et des éléments issus du langage architectural local. Certes, la genèse de notre conception était suite à une contemplation des documents fournis non seulement afin de restituer les détails de la réponse architecturale de Raphaël Guy mais aussi pour faire naïtre la nôtre. On a visé de faire renaïtre l’ancienne image gavée dans la carte mentale des Sfaxiens (Puisque le projet est situé sur l’artère principale de la ville), mais en inscrivant l’œuvre dans son époque. L’équipe a opté de garder des détails et de simplifier des autres pour que notre réponse architecturale ne soit pas une simple imitation mais une réponse réfléchie ayant sa propre image identitaire. J’ai assisté à un cas où la résiliation du marché s’impose suite à la marginalisation de l’étude architecturale par l’entrepreneur qui n’a pas obéi les appels de l’architecte pour respecter ces exigences et rectifier ces défauts d’exécution. La résiliation du marché est règlementée selon le C.C.A.P, une des pièces qui constitue le marché.

1904 Bureau de Sfax du Postes, télégraphes et téléphones Inauguré au début du XXème siècle. Conçu par Raphaël Guy

2010 L’édifice devient la direction régionale de l’office national des postes.Une dégradation dans l’état de l’édifice faute de maintenance et entretien.Une intervention sur l’intérieur du projet sans toucher les façades.

2011

Effondrement de l’enveloppe, d’où la nécessité de refaire l’extérieur.

2019 L’entrepreneur titulaire du marché n’a pas respecté les exigences de l’architectes issues de sa conception d’où la résiliation du marché.

2020 Un changement partiel dans le programme, un remaniement dans les études pour faire un nouvel appel d’offre. Un nouveau traitement pour la façade. Figure102: Évolution du projet au cours du temps

RĂŠsidence Misk Ellil

F - Team Architects

Dossier commercial

V. Résidence Misk Ellil : Dossier commercial Présentation : Durant ce stage j’eu l’occasion de participer dans l’élaboration du dossier commercial pour commercialiser des appartements de la résidence dénommé Misk Elil (Bloc A1-A8) sise à Sfax Route Manzel Chaker.

Figure103: Une silhouette generale de la résidence Misk Ellil

Le site : Le projet est situé à Sfax Route Manzel Chaker (RN 13), Rue Kadissia

Figure104: Extrait du PAU de Sfax Le projet est issu d’une opération d’ensemble dans la Zone Ud.

Données de départ : Le maitre du stage m’a fourni les éléments graphiques d’exécution du bloc A1-A8 et une fiche model pour qu’elle soit une référence.

Figure105: Plan D’execution RDC - Résidence Misk Ellil

F - Team Architects

Figure106: Plan D’execution 1ére Etage - Résidence Misk Ellil

Figure107: Façade - Résidence Misk Ellil 59

Apport personnel : Ma tâche était de faire établir des fiches commerciales en coordination avec le représentant du promoteur après avoir tracer les limites de chaque appartement et en dégageant les espaces en commun. Chaque fiche se compose de : • L’identification de l’appartement (Identifiant, Etage). • Plan de situation dans l’étage en miniature. • Les superficies (Intra-muros, Hors-œuvre, Partie commune, et la Surface totale).

Exemple : App A.1.0.3

Figure108: La limite de l’app A.1.0.3 dégagée du plan d’éxecution

Figure109: Plan de situation de l’app A.1.0.3 dans Figure110: les données de l’app A.1.0.3 dégagée l’étage des éléments graphiques 60

Figure111: Une fiche commerciale finale de l’app A.1.0.3

Autres Exemples

Figure112: Une fiche commerciale finale de l’app A.1.0.2

Figure113: Une fiche commerciale finale de l’app A.1.5.5

L’exécution de cette tâche est une opportunité pour fréquenter une autre mission que l’architecte peut avoir dans la vie d’un projet. Les fiches commerciales sont indispensables pour communiquer les bien aux client potentiels. En exécutant cette tâche, j’ai appris la manière avec laquelle on élabore les fiches pour commercialiser les bien. C’est une opportunité pour éclaircir des ambiguïtés sur la manière avec laquelle on calcule la surface totale à vendre. On a discuté aussi la mise en pages de ces fiches et j’ai suggéré de faire une rupture avec les modèles classiques vers des perspectives éclatées et aménagée qui stimulent d’avantage le regard et la curiosité des clients potentiels. Ma proposition était saluée et à développer dans les futures opérations.

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Conclusion :

Ilot 23 A à Sfax,

Un projet polémique Dossier de lotissements

VI. Ilot 23 A à Sfax, un projet polémique Présentation : Durant ce stage j’ai eu l’occasion de travailler sur le projet polémique connu sous le nom d’«ilot 23 A» à Dans la zone dénommée Sfax el Jadida. Il est aussi un sujet de combat citoyen et de va et vient entre les tribunaux, le ministère de la culture, L’Institut National du Patrimoine, Les conseils municipaux consécutives et les différents prometteurs et entrepreneurs. L’ilot 23 A est un terrain de 9211 m² sis à Beb Jebli Sfax. Il est programmé pour accueillir un édifice polyfonctionnel dénommé « Jawharet El Madina » avec une galerie marchande.

Figure114: Une silhouette generale du Projet «Jawharet El Madina» Les travaux ont été suspendu à plusieurs reprises. Durant ce stage j’ai assister à la procédure qui vise à avoir le permis pour répondre les travaux. Cette reprise n’est possible qu’après avoir remanier le lotissement du terrain. Et c’est la tâche que j’ai menée.

Le site : L’ilot est situé dans l’intersection de la RN1 (Avenue des martyres) et la RR81 (Avenue de Carthage).

F - Team Architects

Selon le Plan d’aménagement de la ville de Sfax il est dans la zone (ZC1).

Figure115: Extrait du PAU de Sfax 63

Figure116: L’ilot 23 dans Le PAD de Sfax El Jadida Souk Kriaa

Mosquée Sidi Lakhmi Ilot 23

Figure117: L’ilot 23 dans son contexte - Beb Jebli Sfax Mosquée Sidi Lakhmi Souk Kriaa Ilot 23

Figure118: L’ilot 23 dans son contexte - Beb Jebli Sfax En outre, la société civile, que se manifeste continuellement contre ce projet des années 2000, réclame que ce terrain vaste soit aménagé en espace publique (jardin, place …) vu son emplacement stratégique au cœur de la ville dans l’intersection de deux artères principales. 64

Aperçu historique : Avant les années 2000

Le terrain est situé à Beb Jebli Sfax. Avant l’intervention de la société de Sfax el Jadida qui a loti, viabilisé et aménagé le quartier. Il a été occupé d’ateliers de cuivres, et des commerces de vélos et de pièces de rechanges. Figure119: L’ilot 23 dans les années 199x

Debut des années 2000 Un giratoire routier est aménagé dans le voisinage au début des années 2000 (Rond-point Beb Jebli) Induisant la démolition des constructions. Le terrain qui devient nu est approprié en tant que parkings vu la carence de places de stationnement dans le voisinage.

Figure120: L’ilot 23 en 2007

2008 Un premier permis de construction délivré en 2008 à La société «Sfax El Jadida». Après le commencement des travaux. Il y a eu leurs suspensions par le ministre de la culture en 2011. Cette suspension est confirmée par la voie des tribunaux en 2012. Cette décision est prise selon les réglementation qui préservent les monuments classé (Voir Annexe)

Figure121: Image du prejet en 2008

2018

Figure122: Image du prejet en 2018

2019 Une décision urgente par le tribunal pour la reprise des travaux essentiels pour assurer la sécurité du voisinage. (Routes qui risquent de s’effondrer, Stabilisation de Grue …) Une nouvelle procédure pour avoir un nouveau permis de construire.

F - Team Architects

Un deuxième permis de construire a été délivré en 2018 par la commune de Sfax et l’INP. Mais le maire de la ville de Sfax a Suspendu les travaux vu le non-respect d’un article du permis de construire par l’entrepreneur.

Figure123: Le chantier en 2019 65

Données de départ : Le maitre du stage m’a fourni les documents suivants : • L’arrête d’alignement. • L’ancien dossier architectural (avant la suspension des travaux). • Un ancien dossier du lotissement fait par un autre architecte du même lot (après avoir son accord et main levée). • Une note de présentation et le cahier de charge d’un autre projet de lotissement. • Un levé topographique de l’existant fait par des experts tribunaux.

Figure125: Façade Avenue de Carthage

Figure126: Façade Avenue des Martyrs Figure124: Arrête d’alignement

Figure127: Jawharet El Madina Figure128: Jawharet El Madina - Plan Sous Sol -1 - Plan RDC 66

Figure129: Jawharet El Madina - Plan Mezanine

Figure130: levé topographique de l’existant fait par des experts tribunaux

Apport personnel :

Afin de respecter la servitude de la zone verte et le retrait par rapport aux monuments classé exigé par le ministère de la culture et dans le but d’avoir un nouveau permis de construire. Je suis appelée à élaborer le dossier de remaniement du lotissement. Toute en tenant compte des parties achevées de la construction. Le dossier est composé de pièces écrites et éléments graphique qui se diffèrent des éléments graphiques dans les dossiers de lotissements ordinaires. Il est composé de :

• Les plans de l’existant selon les deux anciens permis en indiquant l’états des œuvres (Existant, En cours, Non encore entamé). • Le plan de lotissement avec un extrait de PA

F - Team Architects

• Les plans de l’emprise du RDC, de la mezzanine, des sous-sols, le plan de masse (en guise de servitudes particuliers)

Figure131: Plan Servitude RDC 67

Figure132: Plan lotissement de lâ&#x20AC;&#x2122;ilot 23

Figure133: Plan Servitude Mezanine 68

Figure134: Plan Servitude Sous-Sol -1 et -2

Figure135: Plan des Masses

Figure136: Les plans de l’existant selon les deux anciens permis en indiquant l’états des œuvres (Existant, En cours, Non encore entamé).

Conclusion : En exécutant cette tâche, j’ai touché d’avantage les dossiers de lotissements et ses variantes. Selon les règlementations en vigueur, un retrait par rapport les monuments classés est obligatoire pour préserver sa mise en valeur dans son contexte. Le travail sur un projet polémique de cette importance m’a permis en tant que citoyen et futur architecte de participer dans l’établissement d’une solution équitables pour tout le monde : le respect de la servitude de la zone verte, un retrait de 70 m par rapport le monument classé « Souk Kriaa » qui va être aménage en tant que parvis, un lieu d’échange et de convivialité toute en gardant un édifice polyfonctionnel qui va marquer le paysage urbain du centre-ville.

F - Team Architects

C’était une occasion pour voir la conjugaison sur terrain des décisions des différentes institutions (Conseil municipal, INP, Ministère de la culture) ainsi que l’importance de la société civile active pour défendre les intérêts communs de la ville.

SH Archi Studio Handasa Archi

Figure137: Logo de l’agence SH Archi

Présentation de l’agence

H archi est une agence d’architecture sise à Jardin Manzah II, Ariana, fondée par Mme. Aissa Kaouther. Elle s’intéresse non seulement à l’échelle locale mais aussi à des collaborations internationales surtout en Algérie où elle a conçu et contribuer à la réalisation de beaucoup de projets. L’agence est professionnelle. Elle cherche toujours à instaurer des solutions optimales et bien réfléchie. Le travail dans cette agence est une expérience très fertile, où j’ai pu m’intégrer facilement, tout en adoptant leurs approches et méthodologies de travail. J’ai raffiné grâce à ce stage mes compétences, et le degré de la rigueur dans l’exercice des tâches que j’ai eu. La discussion et les débats font des réunions qui traitent les projets et tâches en cours de réflexion des véritables berceaux d’information et d’apprentissage.

Projets de références

Figure138: Tours des Pins à Skikda, Algérie

Figure139: Projet de construction résidence Misk Ellil à Skikda, Algérie

Figure140: Concours National d’architecture -Complexe Administratif des Affaires Sociales à Sidi Bouzid - 2éme Prix

Figure141: Concours National d’architecture - lycée secondaire à Bir El Wisfen Kairouan 2éme Prix

L’equipe

Architecte Principale

Un architecte collaborateur

Métreur Vacataire SH Archi

Le stagiaire

II.

Projet de réhabilitation d’un café-restaurant et des logements à la Goulette

III.

Hôtel le Sultan Blu à Skikda

I. 1. Lot 2 - Une résidence semi-collective

2. Lot 31 - Habitat individuel

3. Lot 31 - Habitat collectif

Projet de construction du quartier paysager la cascade

Travaux effectués

MISSIONS

Projet P0

P1 P2

A1 A2

BIM

Descriptions

Préparation de la Phase APS Préparation de la Phase APD avec le dossier de permis de construire

Préparation de la Phase APS Préparation de la Phase APD

Préparation de la Phase APS

Rectification d’un permis de construire Des détails d’exécutions L’architecture d’intérieur Préparation des plans d’électricité

Migration vers le BIM Des esquisses d’intérieur

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ARCHITECTURE D’INTÉRIEUR

Projet de construction du quartier paysager la cascade. 1. Lot2 - Une rĂŠsidence semi-collective 2. Lot 35 - Habitat individuel 3. Lot 31 - Habitat collectif

I. Projet de construction du quartier Paysager la cascade Présentation : Pendant ce stage, j’ai eu l’occasion de participer dans le projet de construction d’un quartier paysager « La cascade » sis à Skikda, Algérie. Ce projet est une opération de lotissement destinée à la promotion immobilière avec des lots à vocation diverses, à savoir : habitats individuels, habitats semi-collectifs, équipent… Ayant acquérir le permis du lotissement dans un premier temps, l’agence est chargée d’attaquer architecturalement chaque lot dans le but d’obtention du permis de construire relative ainsi que l’exécution des projets. Et dans ce cadre-là, j’ai participé dans des missions variés dans le lot2, le lot 35 et le lot 31. Lot 31 Hab. Collectif Surf: 653.08 m² Missions: P1

Lot 2 Hab. Semi-Collectifs Surf: 1418.26 m² Missions: P1 & P2 Figure142: Projet de construction quartier Paysager la cascade - Plan masse et contributions personelles

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Lot 35 Hab. Individuel Surf: 501.25 m² Missions: P1 & P2

Le Site : Le quartier est situé à Boulakroud 2, Skikda, Algérie. Le terrain est montagneux, fortement accidenté, et à proximité d’une caserne militaire.

Figure143: Projet de construction quartier Paysager la cascade - La situation dans la ville

Figure144: Extrait de PAU de Skikda

Données de départ : Le maître du stage m’a fourni les documents suivants : • Le cahier de charge du lotissements • Des documents administratif (Demande de permis de lotir, tableau de surfaces ... ). • Des éléments graphiques architecturaux pour les lots déjà faits. • Des photos de chantier. • Un levé topographique pour le terrain.

Figure145: Photo du chantier du lot1 dans le quartier

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Figure146: Photo du chantier du lot1

Figure147: Photo du chantier du lot1

Figure148: Photo du chantier du lot1 77

Projet de construction du quartier paysager la cascade. Lot 2 Une rĂŠsidence semi-collective missions P1 et P2

1. Lot2 - Une résidence semi-collective Présentation : il s’agit d’un projet d’habitat semi-collectif sis à Skikda Algérie, composer de 14 logements. Réparti sur 2 blocs, le terrain est un lot issu du lotissement dénommé quartier paysager la cascade. L’habitat semi-collectif et une forme intermédiaire entre la maison individuelle et les immeubles collectifs avec des accès individualisé pour chaque logement.

Figure149: Une silhouette générale de la résidence R.B

Habitat semi-collectif ? La particularité de ce projet est sa typologie, l’habitat semi collectif, un sujet ambigüe, qui me pousse pour découvrir ses caractéristiques ainsi que ses points de similitude avec l’habitat individuel et collectif Habitat Individuel

Habitat collectif

Un bâtiment avec un seul logement accessible par une entrée particulière

Plusieurs logements dans un même bâtiment, avec une entrée et circulation commune, et des espaces partagés

Habitat semi-collectif Plusieurs logements dans un même bâtiment, avec une entrée particulière pour chaque maison. Dans notre cas, on a tolérer la circulation commune pour quelque logements.

La complexité de ce projet n’est pas seulement affirmée par sa typologie particulière, mais aussi par son terrain fortement accidenté. Notre but est de conjuguer les spécificités de l’habitat semi-collectif (les entrées individualisées) en jouissant du relief et sa variation.

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Complexité

Le site :

Figure150: Plan de situation du lot 2 dans le lotissement La surface du lot 2 est 1418.26 m². Selon le cahier de charge du lotissement, le terrain est apte pour recevoir une construction composée de sous-sols, Rdj, Rdc, R+1, R+2 et terrasse, avec CES= 0.75 (l’équivalent du COS dans les législations Tunisiennes), et COS= 3 (l’équivalent du CUF dans les législations Tunisiennes)

Données de départ : le maître du stage m’a fourni des éléments graphiques des projets avoisinants afin d’éclaircir les ambiguïtés sur l’habitation semi-collective. Il m’a fourni également un embryon d’esquisse pour qu’il soit initiateur dans le processus conceptuel. Il m’a fourni aussi le cahier de charge pour respecter les réglementations de la zone.

Figure151: Plan RDC - Type C - Habitat semi-col- Figure152: Plan R+1 - Type C - Habitat semi-collectif lectif

Figure154: Plan Sous Sol - Type C - Habitat semi-collectif

Figure155: Plan Façade principale - Type C - Habitat semi-collectif

Figure156: Coupe A-A - Type C - Habitat semi-collectif

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Figure153: Plan R+2 - Type C - Habitat semi-collectif

Figure157: La première esquisse en plan

Apport personnel : Mission P1 : Après avoir comprendre les caractéristiques et le mode de fonctionnement de l’habitat semi-collectif On a commencé par élaborer des esquisses pour chaque niveau.

Esquisses 2D

Figure158: Esquisse plan RDJ

Figure159: Esquisse plan RDC 82

Figure160: Esquisse plan R+1

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Figure161: Esquisse plan R+2

Figure162: Esquisse plan sous-sol 83

Organisation fonctionnelle

Entrée vers RDJ - APP B2 Entrée vers RDJ - APP B1 Entrée vers RDJ - APP A2 Entrée vers RDC - APP A3 & APP A4 Entrée vers RDJ - APP A1 Figure163: Axonométrie pour le niveau sous -sol

Entrée vers RDC - APP B4 Entrée vers R+1 - APP B5 & APP B6 APP B2 APP B1 Entrée vers RDJ - APP B2 Entrée vers RDJ - APP B1

APP A2

Entrée vers RDJ - APP A2 Entrée vers RDC - APP A3 & APP A4 Entrée vers RDJ - APP A1 Figure164: Axonométrie pour le niveau RDJ

APP A1

Entrée vers RDC - APP B4 Entrée vers R+1 - APP B5 & APP B6 Entrée vers RDC - APP A3 Entrée vers R+1 - APP A6

APP B4

Entrée vers R+2 APP A7 & A8

APP B3 APP A4

Entrée vers RDJ - APP B2 Entrée vers RDJ - APP B1

APP A3

Entrée vers RDJ - APP A2 Entrée vers RDC - APP A3 & APP A4 Entrée vers RDJ - APP A1 Figure165: Axonométrie pour le niveau RDC

Entrée vers R+1 - APP B5 & APP B6

APP B6

Entrée vers R+1 - APP A6

APP B5 APP A6 Entrée vers RDJ - APP B2 Entrée vers RDJ - APP B1

APP A5

Entrée vers R+2 APP A7 & A8 Entrée vers R+1 - APP A5

Entrée vers RDJ - APP A2

Entrée vers RDJ - APP A1 Figure166: Axonométrie pour le niveau R+1

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Entrée vers RDC - APP A3 & APP A4

Entrée vers R+2 APP A7 & A8 Entrée vers R+1 - APP A5

APP A8

APP A7

Entrée vers RDJ - APP B2 Entrée vers RDJ - APP B1 Entrée vers RDJ - APP A2 Entrée vers RDC - APP A3 & APP A4 Entrée vers RDJ - APP A1

Figure167: Axonométrie pour le niveau R+2

Organisation fonctionnelle des logements : L’APP A1 comme exemple

Chambre Sanitaire Cuisine

Suite Parents Chambre Salon + SAM

Terrasse privatisée

Escalier privatisé Figure168: Une perspective sur l’APP A1 - Niveau RDJ

Les élements graphiques de l’APS

Figure169: Phase APS - Plan Sous Sol

Figure171: Phase APS - Plan RDC

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Figure170: Phase APS - Plan RDJ

Figure173: Phase APS - Plan R+1

Figure172: Phase APS - Plan R+2

Figure174: Phase APS - Plan terrasses

Figure177: Phase APS - Coupe A-A

Figure178: Phase APS - Coupe B-B

Figure179: Phase APS -Tableaux de surfaces

Esquisses 3D On a commencé par l’élaboration d’une première esquisse formelle ma proposition était la suivante.

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Figure175: Esquisse de recherche formelle

Figure176: Esquisse de recherche formelle 89

Figure180: Image de synthèse de la 1ére esquisse

Figure181: Image de synthèse de la 1ére esquisse

Figure182: Image de synthèse de la 1ére esquisse 90

Cette esquisse est n’est pas retenue après avoir la discuter avec le maître du stage, on a visé alors de faire ressortir les volumes dans une deuxième esquisse où on a opté d’accentuer le geste de l’ondulation. On a visé également de mettre l’accent sur les entrées individualisé.

Figure185: Esquisses de recherche formelle

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Figure183: Image de synthèse de la 2éme esquisse

Figure184: Image de synthèse de la 2éme esquisse

Figure186: Image de synthèse de la 2éme esquisse 91

Mission P2 : Après avoir retenir l’esquisse on a commencé le processus pour élaborer un permis. le passage à l’ APD est donc nécessaire. et puisqu’il s’agit d’une opération de promotion immobilière destinée à la vente, le permis de construire doit contenir autre que les éléments graphiques de la APD établi par l’architecte, le dossier structurel préparé par un ingénieur, ainsi qu’une note pour la protection civile. Dans le but d’optimiser et faciliter les études on a décompensée la réponse architecturale sur ses deux bloc où on traite chaque bloc à part entière. Après avoir détaillé davantage la réponse architecturale, en ajustant les éléments graphiques à la réponse volumétrique retenue les deux blocs sont communiquées à l’ingénieur pour qu’il exécute ses études.

Bloc F

Figure187: Phase APD - Bloc F - Plan RDJ

Figure189: Phase APD - Bloc F - Plan RDC

Figure190: Phase APD - Bloc F - Plan R+1

SH Archi

Figure188: Phase APD - Bloc F - Plan Sous-sol

Figure191: Phase APD - Bloc F - Plan R+2

Figure192: Phase APD - Bloc F - Plan D’implantation

Figure193: Phase APD - Bloc F - Coupe A-A

Figure194: Phase APD - Bloc F - Coupe B-B

Bloc F’

Figure195: Phase APD - Bloc F’ - Plan Sous-sol 94

Figure197: Phase APD - Bloc F - RDC

SH Archi

Figure196: Phase APD - Bloc F - Plan RDJ

Figure198: Phase APD - Bloc F - R+1

Figure199: Phase APD - Bloc F’ - Plan d’implantation

Figure200: Phase APD - Bloc F’ - Coupe A-A 96

Figure201: Phase APD - Bloc F’ - Coupe B-B L’ingénieur nous a envoyé ses études. Une superposition entre sont rendu et le nôtre s’impose afin d’assurer la cohérence entre le structurel et l’architectural. Cette étape m’a permis de dégager des problèmes, voire des incohérences dans le bloc F: (Des décalages, des problèmes d’échappée), qui ne touchent pas intégralement l’étude structurelle. Après avoir énuméré ses problèmes et les positionner nous avons demandé de les corriger: Niveau +4.00 : CH7 à décaler, le Le trémie de l'escalier à élargir

SH Archi

Figure202: Phase APD - Bloc F - Plan de coffrage Niveau + 4.00

Niveau +7.50 : CH7 à décaler et à vérifier par rapport la hauteur de la porte

Figure203: Phase APD - Bloc F - Plan de coffrage Niveau + 7.50 Niveau +18.00 : Limite de la dalle à respecter Trémie de skydôme à ajouter

Figure204: Phase APD - Bloc F - Plan de coffrage Niveau + 18.00 98

Pour le bloc F’: On a constaté des énormes décalages et des problèmes d’ échappée dans la quasi-totalité de l’emprise du bloc. On a opté de décaler l’architecture de 5 cm dans le but de trouver l’adéquation entre la trame structurelle et notre gabarit architectural qui n’a été pas respecté. Après avoir énuméré et détaillé ses problèmes on a exigé de refaire de nouveaux d’étude en tenant en considération nos remarques. Niveau +4.00 : Une dalle à couler selon le schéma Prévoir une ouverture, l’emprise de la circulation

SH Archi

Figure205: Phase APD - Bloc F’- Plan de coffrage Niveau + 4.00

Niveau +7.50 : CH & CH9 à vérifier % l’échappée et la hauteur de la porte Le Gabarit architectural à respecter

Figure206: Phase APD - Bloc F’- Plan de coffrage Niveau + 7.50 Niveau +11.00 : Le Gabarit architectural à respecter

Figure207: Phase APD - Bloc F’- Plan de coffrage Niveau + 11.00

100

Niveau +14.00 : Le Gabarit architectural à respecter

Figure208: Phase APD - Bloc F’- Plan de coffrage Niveau + 14.00 En parallèle, l'ingénieur nous a demandé de détailler les escaliers afin de compléter ses études.

Vu que le bon sol n’est atteint qu’au niveau -3.30, un changement partiel dans les éléments graphiques s’impose en ajoutant un deuxième sous-sol dans l’emprise du bloc F’.

SH Archi

Figure209: Phase APD - Bloc F - un escalier détaillé

101

Les éléments graphiques du permis de construire

Figure210: Permis de construire - Résidence lot2 - Planche n°1 102

SH Archi

Les éléments graphique architecturaux des deux blocs F et F’, assemblés de nouveau, mis à propres, et cotés, vont faire partie du dossier graphique dans le processus qui vise à acquérir le permis de construire selon les réglementation en Algérie ( Voir annexe)

103

Figure211: Permis de construire - RĂŠsidence lot2 - Planche nÂ°2 104

105

SH Archi

Figure212: Permis de construire - RĂŠsidence lot2 - Planche nÂ°3 106

107

SH Archi

Conclusion : 1 Ce projet est une opportunité pour moi pour travailler sur l’habitat semi-collectif, une approche de logements intermédiaire entre individuels et collectifs. Cette forme peut être une solution qui, vue la pénurie des terrains constructibles dans les villes, peut garantir un certain confort et un degré intéressant d’intimité qui distingue l’habitat individuel tout en gardant formellement l’aspect des habitations collectives.

3 Figure213: Les types d’habitations 1- Habitations individuelles 2- Habitations collective 3- Habitations semi-collectives Dans ce type de projet, et afin de réussir la composition spatiale de chaque niveau, la trame qui compose les pièces doit être bien réfléchie pour qu’elle soit adaptable aux différentes configurations. Et dans cet angle, on voit la similitude entre l’habitat collectif et semi-collectif, où cette composition doit générer des espaces agréables à habiter et y vivre.

Figure214: La trame configurant l’espace La coordination avec l’ingénieur étudiant la structure m’a permis de voir la complexité de cette tâche, où chaque intervenant cherche à s’imposer défendant son travail. J’ai essayé dans ce stade d’imposer mes choix et même exiger de refaire les études pour qu’elles soient plus conforme avec notre réponse architecturale. La superposition de la structure sur l’architecture est une phase primordiale et délicate, où on cherche d’éliminer les problèmes et les claches nuisant à l’espace. Selon ma perception, le passage dans notre pratique au BIM va faciliter et optimiser les études.

108

Mais parfois, comme dans notre cas, la structure peut ajuster l’architecture, où le terrain hétérogène fortement accidenté impose une profondeur important pour trouver la couche d’assise adéquate, enduisant ainsi l’ajout d’un 2éme sous-sol afin d’optimiser l’espace. Figure215: L’ajout d’un 2éme sous-Sol

SH Archi

Ce projet est ma première contribution architecturale en dehors du sol Tunisien. Il m’a offert une opportunité pour contempler, comparer -en cherchant les similitudes et les variables- les législations régissant l’acte de bâtir dans la Tunisie et l’Algérie.

109

Projet de construction du quartier paysager la cascade. Lot 35 Une villa de maĂŽtre missions P1 et P2

110

2. Lot 35 - Une villa de maître

Présentation : il s’agit d’un projet d’habitat individuel sis à Skikda Algérie, composer d’un sous sol, d’un RDC, R+1, R+2 et une buanderie en terrasse. Il s’agit d’une véritable villa de maître avec piscine et hammam.

Figure216: Une silhouette générale de la villa - lot 35

Le site :

La surface du lot 35 est 501.25 m². Selon le cahier de charge du lotissement, le terrain est apte pour recevoir une construction composée de sous-sols, Rdj, Rdc, R+1, R+2 et terrasse, avec CES= 0.6 (l’équivalent du COS dans les législations Tunisiennes), et COS= 2 (l’équivalent du CUF dans les législations Tunisiennes)

SH Archi

Figure217: Plan de situation du lot 35 dans le lotissement

111

Données de départ : le maître du stage m’a fourni le programme suggéré par le client, il m’a fourni aussi le dossier de permis d’un projet avoisinant.

Figure218: Le programme établi par le client

Figure219: Villa lot 37 - Plan RDC 112

Figure220: Villa lot 37 - Plan R+1

Figure221: Villa lot 37 - Plan R+2

Figure222: Villa lot 37 - Façade nord ouest

Figure224: Villa lot 37 - Coupe A-A

Figure223: Villa lot 37 - Façade nord est

Apport personnel : Mission P1 : Après avoir étudier le programme établi par le client, J’ai essayer de conjuguer ses

Ces esquisses sont développées pour aboutir des éléments graphique d’APS.

SH Archi

besoins dans une esquisse.

113

Esquisse

Figure225: Lot 35 - Esquisse RDC

Figure226: Lot 35 - Esquisse Ã©tage 114

Organisation fonctionnelle

18- Buanderie Terrasse 17 16

Entrée Bureau

15- Salon étage 16- Suite junior 17- Suite junior R+2

14 12

10- Salon étage 11- Suite Parents 12- Kitchenette 13- Bureau 14- Dressing R+1

9 8

7 5

4- Piscine 5- Hall ( Double hauteur) 6- Salon ( Double hauteur) 7- Salon oriental 8- Cuisine + SAM 9- Suite amis

6 4

RDC

2 2

1 1

Entrée Principale

1- Garage 2- Dépôt 3- Hammam : salle de repos + bassin Sous-sol SH Archi

Escalier Vers RDC

Figure227: Lot 35 - Organisation fonctionnelle 115

Éléments Graphique de la phase APS

Figure228: Lot 35 - Phase APS - Plan RDC + Tableau de surface des pièces 116

240

Kitchenette 10 m²

140

330 390

400

Dressing

Bureau 15 m²

230

Balcon

380

13 m²

400

WC 8 m² 330

330

Salon Etage

HAUT

25 m²

Bache à Eau

Vide Sur RDC 780

12 m² HAUT

Garage

61 m²

48 m²

Hammam

Suite Parents

Garage

Salle de repos

38 m²

Cellier

48 m² 1370

34 m²

HAUT

670

7 m²

200

Cellier

12 m²

570

Terrasse

Cellier HAUT

445

11 m²

420

445

Tableau de surface Sous-Sol

00. Sous Sol 00. Sous Sol 00. Sous Sol 00. Sous Sol 00. Sous Sol 00. Sous Sol 00. Sous Sol 00. Sous Sol

Surface 7 m² 11 m² 12 m² 12 m² 34 m² 48 m² 48 m² 61 m² 233 m²

Tableau de surface R+1 Nom

Plan Sous-sol

SH Archi

Numéro de projet

0001

Figure229: Lot 35 - Phase APSLot-35Plan Sous sol +A101 Tableau de surface des pièces Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000

Date

Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

Dessiné par

Approuvé par

Auteur

Vérificateur

Echelle

1 : 100

Niveau

WC Kitchenette Dressing Bureau Salon Etage Suite Parents

02. R+1 02. R+1 02. R+1 02. R+1 02. R+1 02. R+1

Figure230: Lot 35 - Phase APS - Plan R+1 + TaPlan R+1 SH Archibleau de surface des pièces Lot 35 Numéro de projet

Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000

Date

Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

Dessiné par

160

400

22 m²

Vérificateur

A103

Echelle

1 : 100

15.80

WC 8 m²

115

230

320

0001

Auteur

160

Approuvé par

Suite Junior

Surface 8 m² 10 m² 13 m² 15 m² 25 m² 38 m² 109 m²

19/06/2020 16:09:22

Niveau

Cellier Cellier Cellier Bache à Eau Hammam Garage Garage Garage

19/06/2020 16:55:46

Nom

Buenderie 13 m²

Salon R+2 25 m²

780

Terrasse

Suite Junior 330

29 m² 320

570

03. R+2 03. R+2 03. R+2 03. R+2

Tableau de surface Terrasse

Surface

Nom

8 m² 22 m² 25 m² 29 m² 83 m²

Buenderie

Figure231: Lot 35 - Phase APS - Plan R+2 + TaPlan R+2 SH Archibleau de surface des pièces Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000 Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

Lot 35

Numéro de projet

0001

Date Dessiné par Approuvé par

Mahdi FEKI Mohamed Sid

A104

Echelle

1 : 100

19/06/2020 16:09:59

WC Suite Junior Salon R+2 Suite Junior

Niveau

Niveau 04. Terrasse

Surface 13 m² 13 m²

Figure232: Lot 35 - Phase APS - Plan terrasse + Tableau de surface des pièces Plan Terrasse SH Archi

Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000 Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

Lot 35

Numéro de projet

0001

Date Dessiné par Approuvé par

Mahdi FEKI Mohamed Sid

A105 Echelle

1 : 100

19/06/2020 16:11:34

Tableau de surface R+2 Nom

SH Archi

Terrasse

117

Angle,Lot Vue Mer APS - Croquis Figure233: 35 Sur - Phase

Angle, Vue Sur Mer N°

Description

Date

SH Archi

Lot 35

Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000 Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

Sur Mer

N°

DA, 21000

Angle, Vue Sur Mer

Figure234: Lot 35 - Phase APS - Croquis

118

Description

surAPS Hall + Salons Figure235: LotCoupe 35 - Phase - Coupe schématique

Date

Esquisses + Coupe Schématiqu Lot 35

Numéro de projet

0001

A100

Date Dessiné par Approuvé par

Mahdi FEKI Mohamed Sid

Echelle

Mission P2 : Après avoir approuver l’aps par le client, j’ai attaqué la phase apd. Dans un premier temps j’ai choisi les axes de structures qui ne défigurent pas notre réponse architectural. On a opté pour une approche moderniste, où on privilégie la vue panoramique d’angle en double hauteur et la structure soit en retrait par rapport l’enveloppe vitrée. Une série de colonnade s’impose aussi pour des contraintes budgétaire pour supporter la poutre, un traitement d’angle, qui fait la liaison entre la porche d’entrée et l’extrémité du projet. Pour supporter la piscine, j’ai prévue un joint de rupture entre le bassin et le reste du projet. la hauteur de la dalle du sous-sol est dimensionnée de manière qu’on respecte l’emprise de la piscine

Éléments Graphique de la phase APD

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

-0.85

HAUT

9 10 11

de 163.6 mm 11 Marches 4 2

460

Salle de repos 145

28 m²

55 m²

9 10 11

-0.85

460 HAUT

420

460

410

1215

Garage 250

250

475

Hammam

-1.85

20 18

6 Marches de 166.7 mm

-2.65

515

HAUT

-1.85

27 26 25

29 28

240

31 30

118

-0.85

22 Marches de 175.0 mm

JR 12 11 10

35 Marches de 166.2 mm 6

475

HAUT

410

460

185

-2.65

560

615

Emprise de la piscine

8 7

430

7 6

7 Marches de5161.4 mm 4 3

-1.00

HAUT

-2.00 -2.80

A B

SH Archi

-3.50

SH Archi

Plan Sous-sol

3:17:00

Figure236: Lot 35 - Phase APD - Plan Sous -sol 119

A B

11 10 9 8

7 6

400

5 4

500

3 2 1

140

520

Cuisine + SAM 29 m² 580

Suite amis

21 m²

3.00

WC 4 m²

130

3.00 32 Marches de 168.8 mm

3.00

59 m²

HSP 4.20 m

16 14

9 10

Salon oriental 31 m² 570

540

750

480

HSP 4.20 m

27 Marches de 166.7 mm

HAUT

HSP 7.70 m

300

Salon + hall 2.65

300

27 26 25 24 23 22 21 20 19 18

3.00

4 3 JR

Tableau de surface RDC

A B

WC Suite amis Cuisine + SAM Salon oriental Ehall F Salon +

Niveau 01. RDC 01. RDC 01. RDC 01. RDC 01. RDC

4 m² 21 m² 29 m² 31 m² 59 m² 144 m²

Plan RDC

SH Archi Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000 Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

Lot 35

Numéro de projet

0001

Date Dessiné par Approuvé par

Figure237: Lot 35 - Phase APD - Plan RDC 120

Surface

Mahdi FEKI Mohamed Sid

A102 Echelle

1 : 100

11/09/2020 13:17:03

Nom

A B

11 10 9

4.85

32 31

7.50 HAUT

11 Marches de 172.7 mm

32 Marches de 168.8 mm

A B

8.55

18 19

330

240

5 m²

330

Salon Etage 33 m²

9 10

200

800

Terrasse

Vide Sur RDC

21 Marches de 166.7 mm

31 m²

21 Marches de 166.7 mm

9 10

320

Suite Junior

570

400

450

Suite Parents 29 m²

11.00

Salon R+2

7.50

7 m²

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11

430

25 m²

400

10 m²

400

Suite Junior

Kitchenette 240

Balcon

14 m²

7.50

160

23 m²

Dressing

160

400Bureau

210

400

410

6.70

780

24 23

570

Terrasse

28 m²

A B

1 Tableau de surface R+1

Tableau de surface R+2 Nom

WC Suite Junior Suite Junior Salon R+2

Plan R+1 SHFigure238: Archi Lot 35 - Phase APD - Plan R+1

Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

0001

Numéro de projet

Lot 35

Date Dessiné par

Auteur Vérificateur

Approuvé par

A103

Echelle

1 : 100

Surface 7 m² 25 m² 28 m² 31 m² 91 m²

Plan R+2 SH Archi Figure239: Lot 35 - Phase APD - Plan R+2 Lot 35

Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000 Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

Numéro de projet

0001

Date Dessiné par Approuvé par

Mahdi FEKI Mohamed Sid

A104

Echelle

1 : 100

8.40

9.40

4.85

8.55

6.70

14.50

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11

14.50

120

Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000

Niveau 03. R+2 03. R+2 03. R+2 03. R+2

11/09/2020 13:17:07

Surface 5 m² 10 m² 14 m² 23 m² 29 m² 33 m² 113 m²

12.65 2.65

Buenderie

9 10

13 m²

11.00

3.00

11.00

3.00

SH Archi

Niveau 02. R+1 02. R+1 02. R+1 02. R+1 02. R+1 02. R+1

Tableau de surface Terrasse Nom Buenderie

Niveau 04. Terrasse

Surface 13 m² 13 m²

Figure240: Lot 35 - Phase APD - Plan Planterrasse Terrasse

SH Archi

Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000 Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

Lot 35

Numéro de projet

0001

Date Dessiné par Approuvé par

Auteur Vérificateur

A105 Echelle

1 : 100

11/09/2020 13:17:10

A B

WC Kitchenette Dressing Bureau Suite Parents Salon Etage

11/09/2020 13:17:04

Nom

121

270

17.500

04. Terrasse

14.500

320

14.500

03. R+2

11.000

350

11.000

02. R+1

02. R+1 7.500

01. RDC

01. RDC 3.000

420

770

7.500

3.000

00. Niveau trottoir le plus haut 0.000 00. Niveau 3éme plateforme -0.850 00. Niveau 2éme Plateforme -1.850 00. Niveau Entrée

00. Niveau Entrée -2.650

-2.650

Figure241: Lot 35 - Phase APD - Coupe sur les escaliers 00 17.500

04. Terrasse 14.500

03. R+2 11.000

02. R+1 7.500

01. RDC 3.000

355

705

275

00. Niveau trottoir le plus haut 0.000 00. Niveau 3éme plateforme -0.850 00. Niveau 2éme Plateforme -1.850 00. Niveau Entrée -2.650

Figure242: Lot 35 - Phase APD - Coupe sur les garages L’ingenieur nous a demmandé d’expliquer notre reponse volumetrique ( le portique ornant la façade) ainsi que la double hauteur sur le salon et le hall d’entrée. 122

SH Archi

Figure243: Lot 35 - Phase APD - Coupe en perspective sur le salon en double hauteur

Figure244: Lot 35 - Phase APD - Coupe en perspective sur le salon en double hauteur 123

Afin d’assurer la compréhension de notre réponse architecturale, et en outre des axes de structure tracés, on a communiqué aussi à l’ingénieur les limites des dalles de chaque niveau, toute en indiquant les ouvertures et trémies.

Figure246: Lot 35 - Phase APD - Limite de la dalle niveau (+3.00

Figure245: Lot 35 - Phase APD - Limite de la dalle niveau (+7.50)

Figure247: Lot 35 - Phase APD - Limite de la dalle niveau (+11.00)

Figure248: Lot 35 - Phase APD - Limite de la dalle niveau (+14.50) 124

Figure249: Lot 35 - Phase APD - Limite de la dalle niveau (+17.50)

Images de synthèse : Afin de choisir les textures et la palette de couleurs. j’ai préparé les images de synthèse, c’était une opportunité pour mieux communiquer les intentions et qualités architecturale rechercher.

Figure251: Lot 35 - Phase APD - Image de synthèse

Figure252: Lot 35 - Phase APD - Image de synthèse

SH Archi

Figure250: Lot 35 - Phase APD - Image de synthèse

125

Figure253: Lot 35 - Phase APD - Image de synthèse

Figure254: Lot 35 - Phase APD - Image de synthèse

126

Figure255: Lot 35 - Phase APD - Image de synthèse

Conclusion : Durant la réflexion sur ce projet, j’ai attaqué beaucoup de contentes, y compris la topographie fortement accidenté du terrain. Un jeu de niveau s’impose afin d’assurer l’intégralité du niveau inférieur, généré par des plateformes suivant la ponte du terrain. Ces jeux de niveau accentue les soucis qu’on peut fréquenter dans le calcul du nombre de marches pour avoir des escaliers ergonomiques ainsi que le dimensionnement de la cage. Dans ce projet, j’ai pu conjuguer spatialement quelques concepts architecturaux y compris la façade libre et le plan libre. Certes, il ne s’agit pas d’une architecture avec inspiration moderniste exclusive. Il s’agit d’une recherche de ambiances et de qualités spatiales.

SH Archi

La double hauteur, qui jouit dans son angle d’une ouverture libre offre à l’espace une vue panoramique où on estampe les limites entre l’intérieur et l’extérieur, entre la piscine, le ciel et la mer qui domine l’horizon.

127

Projet de construction du quartier paysager la cascade. Lot 31 Habitat-collectif missions P1

128

3. Lot 31 - Habitat-collectif

Présentation : il s’agit d’un projet d’habitats collectifs sis à Skikda Algérie, composer de deux sous sol, RDJ, RDC, R+1, et deux duplexes dans le R+2.

Figure256: Une silhouette générale de la villa - lot 35

Le site :

La surface du lot 31 est 653,08 m². Selon le cahier de charge du lotissement, le terrain est apte pour recevoir une construction composée de sous-sols, Rdj, Rdc, R+1, R+2 et terrasse, avec CES= 0.6 (l’équivalent du COS dans les législations Tunisiennes), et COS= 2 (l’équivalent du CUF dans les législations Tunisiennes)

SH Archi

Figure257: Plan de situation du lot 31 dans le lotissement

129

Données de départ : le maître du stage m’a fourni le programme suggéré par le client.

Figure258: Le programme établi par le client 130

Apport personnel : Mission P1 : Après avoir étudier le programme établi par le client, J’ai essayer de conjuguer ses besoins dans une esquisse. Ces esquisses sont développées pour aboutir des éléments graphique d’APS. J’ai commencé par établir le plan type de la F4 (L’équivalent du s+3 en Tunisie) générant ainsi l’étage courant (RDC, RDJ et le 1er sous-sol). La trame composant les pièces des deux F4 de l’étage courant va structurer l’organisation spatiale des autres logements.

SH Archi

1ére esquisse

Figure259: lot 31 - Esquisse du plan de l’étage courant 131

Figure260: Lot 31 - Esquisse sur le plan de l’étage Figure261: Lot 31 - Esquisse sur le plan de l’étage courant du niveau R+1 courant du niveau R+2

Figure262: Lot 31 - Esquisse du 2éme sous-sol 132

SH Archi

Figure263: Lot 31 - Esquisse volumétrique - vue de la route inférieure

Figure264: Lot 31 - Esquisse volumétrique et façade - vue de la route supérieure 133

1ére organisation fonctionnelle

2- Duplex F4 : S+3; surface 170 m² R+2 + terrasse 4

2- F5 : S+4; surface 220 m² R+1

2- F4 : S+3; surface 110 m² 2

RDC

2- F4 : S+3; surface 110 m² RDJ

2- F4 : S+3; surface 110 m² Sous-sol -1

1- Local Pro; surface 110 m² Sous-sol -2

Figure265: Lot 31 - Organisation fonctionnelle 134

1ére APS Tableau de surface RDC Nom

Niveau

Surface

4 m² 4 m² 7 m² 7 m² 9 m² 9 m² 12 m² 12 m² 12 m² 12 m² 20 m² 20 m² 23 m² 23 m² 175 m²

01. RDC 01. RDC 01. RDC 01. RDC 01. RDC 01. RDC 01. RDC 01. RDC 01. RDC 01. RDC 01. RDC 01. RDC 01. RDC 01. RDC

-15.00

WC WC Hall Hall Cuisine Cuisine Chambre Chambre Chambre Chambre Chambre Parents Chambre Parents Salon Salon

-10.65

Chambre

12 m²

Chambre Parents

325

415

490

20 m² WC

4 m²

TELECOM

Chambre Parents 20 m²

AEP

12 m²

320

Chambre

320

Chambre

9 m²

Hall

300

7 m²

Cuisine

HAUT

400

23 m²

0.00

23 m² 575

01. RDC

SH Archi

9 m²

Salon

Salon 575

Gaz

1 : 100

RDC SH Archi Lot 31 - 1er APS - Plan RDC ( étage courant : RDC,Plan Figure266: RDJ, Sous-sol -1) Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000 Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

Lot 31

Numéro de projet

Date

Juillet 2020

Dessiné par

Mahdi FEKI

Approuvé par

Mohamed SID

A101 Echelle

1 : 100

27/07/2020 11:06:09

Cuisine

400

300

Electricité

135

Hall Chambre Cuisine + SAM Chambre Salon oriental Salon Suite Parents

02. R+1 02. R+1 02. R+1 02. R+1 02. R+1 02. R+1 02. R+1

8 m² 18 m² 21 m² 22 m² 25 m² 32 m² 34 m² 169 m²

Cuisine Chambre Amis Chambre Amis Salon Salon

03. R+2 03. R+2 03. R+2 03. R+2 03. R+2

1 1 1 3 3 1

AEP

Chambre

750

TELECOM

Cuisine

375

AEP

16 m²

630

450

Cuisine + SAM

375

21 m²

Electricité

Hall

2 m²

8 m²

HAUT

5 m²

595

Tableau de surface Terrasse Salon oriental Nom Niveau 25 m² WC WC Chambre Chambre Suite Parents Suite Parents

04. Terrasse 04. Terrasse 04. Terrasse 04. Terrasse 04. Terrasse 04. Terrasse

02.Figure267: R+1 Lot 31 - 1er APS - Plan R+1

Chambre Amis

Surface

420

22 m²

5 m² 5 m² 21 m² 21 m² 23 m² 23 m² 98 m²

17 m²

505

330

Chambre

1 : 100

Duplex F4

7.00

160

WC 6 m²

Gaz

Duplex F4

5 m²

160

180

Gaz

330

210

HAUT 3.50

Cuisine

16 m²

18 m² 460

Salon 35 m²

750

710

TELECOM

Salon 35 m²

450

Salon 32 m²

450

195

450

34 m²

290

710

Suite Parents

17 m²

505

Figure268: Lot 31 - 1er APS - Plan R+2

03. R+2 1 : 100

HAUT

-15.00

-10.65

SH Archi

Lot 31

375 Suite Parents

190

23 m²

Dessiné par Approuvé par

Juillet 2020 Mahdi FEKI Mohamed SID

710

A102

1 : 100

Echelle

TELECOM

Gaz

10.50

Local Pro 2

5300 m²

91 m²

160

WC 5 m²

WC 3 m²

Electricité

HAUT -10.50

Chambre

21 m²

AEP

Local Pro 1 1690

HAUT

Gaz

91 m²

595

Figure269: Lot 31 - 1er APS - Plan terrasse

Terrasse

136

Sous Sol -2 1 : 100

Date

Juillet 2

Dessiné par

Mahdi

Approuvé par

710

1630

Suite Parents

Date

450

Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

Numéro de projet

Lot 31

AEP

170

Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000 TELECOM

SH Archi

Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

27/07/2020 11:06:35

Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000

Plan R+1

Plan R+2 Numéro de projet

Figure270: Lot 31 - 1er APS - sous-sol -2

Mohamed

N° Description Date Figure271: Lot 31 - 1er APS - L’image du projet Vue d'ensemble

Lot 31

Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000 Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

Numéro de projet Date

A100.

Juillet 2020

Dessiné par Approuvé par

Mahdi FEKI Mohamed SID

27/07/2020 10:58:55

SH Archi

Echelle

Route supérieure

Piste inférieure

Route supérieure

Figure272: Lot 31 - 1er APS - L’image du projet N°

SH Archi Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000 Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

Description

Date

Esquisses et intensions Lot 31

Numéro de projet Date Dessiné par Approuvé par

A100

Juillet 2020 Mahdi FEKI Mohamed SID

SH Archi

Route supérieure

Echelle

137

Le maître d’ouvrage n’a pas approuver, la première version d’APS, il exige ces points : • Les deux façades cotés voisin doivent être aveugles. • Un changement dans les proportion du bâtis (14 x 19) aux lieux de (15 x 15.5). • Une diminution de la surface de circulations communes. • Une diminution de la surface de la partie construite du terrasse. Et pour cela un remaniement dans l’esquisse et l’APS s’impose.

2éme esquisse

Comme pour la 1ére esquisse, la conception doit passer impérativement par le plan de l’étage courant, en tenant en considération les point de vues comminiqués par le client. terrasse

Balcon

Ajout d’un vide pour aérer les cuisines et les pièces cotés voisins

Sanitaires contiguës

Entée principale dans le palier de l’escalier

Figure273: lot 31 - 2éme esquisse du plan de l’étage courant

138

2éme organisation fonctionnelle

2- Duplex F4 : S+3; surface 170 m² R+2 + terrasse 4

R+1 2- F4 : S+3; surface 220 m² 3

2- F3 : S+2; surface 110 m² RDC

2- F3 : S+2; surface 110 m² RDJ

2- F3 : S+2; surface 110 m²

Sous-sol -1

1- Local Pro; surface 110 m²

Figure274: Lot 31 - 2éme organisation fonctionnelle

SH Archi

Sous-sol -2

139

O S E

110

---

Ch. Parents

22 m²

395

60 60

115

60 60

395

Ch. 325

325

Ch. 14 m²

14 m²

120

1950

300

Séchoir

5 m²

5 m² 300

160

Séchoir

150

255

150

255

1840

160 150

375

Ch. Parents

150

160

375

500

120

WC 5 m²

260

Electricité

320

F3 110m²

250

AEP

Cuisine

TELECOM

375

Salon 20 m²

11 10

325

2.30

325

10 m²

Gaz

10 m² 320

F3 110m²

250

Salon 20 m²

525

375

Cuisine

525

0.45

0.00

1400

140

SH Archi Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000

Plan RDC Lot 31

Numéro de projet Date

31 Septembre 2020

A101

/2020 10:27:19

Figure275: Lot 31 - 2éme APS - Plan RDC ( étage courant : RDC, RDJ, Sous-sol -1)

02. R+1 02. R+1 02. R+1 02. R+1

Cuisine Cuisine CH. d'amis CH. d'amis Salon + SAM Salon + SAM

20 m² 20 m² 22 m² 41 m² 158 m²

110

500

710 60

41 m²

660

5 m²

Séchoir

5 m²

150

150 160

200

WC 5 m²

325

5.80

395

12 m²

525

320

3.95

Cuisine

TELECOM

F4 110m²

HAUT

CH. d'amis

20 m²

F4 110m²

320

Salon oriental

AEP

9.30

320

375

20 m²

10 m²

F6 220m²

CH.

195

320

HAUT

CH. d'amis

7.45

10 m²

250

12 m²

195

320

525

Tableau de surface Terrasse Figure276: Lot 31 - 2éme APS - Plan R+1 Nom

1 : 100

Niveau

Ch. Parents

04. Terrasse

Séchoir Séchoir WC WC CH. CH. Ch. ParentsLot Ch. Parents Ch. Parents

SH Archi Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000 Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

Figure278: Lot 31 - 2éme APS - Plan R+2

03. R+2 Surface 1 : 100

Pièce superflue 04. Terrasse 4 m² 04. Terrasse 4 m² 04. Terrasse 5 m² 04. Terrasse 5 m² Plan R+1 10 m² 04. Terrasse 04. Terrasse 10 m²31 Numéro de projet 23 m² Date Septembre 2020 3104. Terrasse A102 Dessiné par 04. Terrasse 23 m² Mahdi FEKI Approuvé par Mohamed SID Echelle 1 : 100 04. Terrasse 38 m² Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000 124 m² 500 HAUT

15/09/2020 10:28:12

02. R+1

SH Archi

Plan R+2 500

Tél/fax Bureau: 038-76-11-00 Tél portable: 0553-49-96-96

Lot 31

Date Dessiné par

Mahdi FEK

Mohamed SID

330

660

23 m²

355

23 m²

660

4 m²

1780

5 m²

WC Gaz

85 m²

10 m²

Electricité

AEP

HAUT 1

85 m²

3 4 5

10.95

6 7 8 9

HAUT

525

250

525

355

Local Pro 1

195

TELECOM

-8.20

195

300

Figure277: Lot 31 - 2éme APS - Plan terrasse

Sous Sol -2

SH Archi

325

12.80

Local Pro 2

CH.

TELECOM

325

10 m²

AEP

325

CH.

Electricité

5 m²

3 m²

5 m² Gaz

Séchoir

350m² 1780

4 m²

300

Séchoir

5 m²

295

WC 295

Séchoir

1840

Séchoir

300

Ch. Parents

295

Septembre 2020

500

330

500

Numéro de projet

Approuvé par

355

Cuisine

TELECOM

325

13 m²

AEP

Electricité

375

Electricité

Gaz

325

Gaz

260

Cuisine

375

CH.

1950

5 m²

Séchoir

300

5 m²

660

300

Séchoir 1840

300

Séchoir

1950

660

300

1840

Salon + SAM

41 m²

710

41 m²

325

Ch.

Salon + SAM Salon + SAM 710

375

Ch. Parents 22 m²

14 m²

10 10 12 12 41 41 135

500

500 500

395

03. R+2 03. R+2 03. R+2 03. R+2 03. R+2 03. R+2

110

Salon oriental CH. Ch. Parents Salon + SAM

Figure279: Lot 31 - 2éme APS- sous-sol -2 141

Description

Date

Esquisses et intensions Lot 31

Date

142

A100

Septembre 2020

Dessiné par Approuvé par

Figure281: Lot 31 - 2éme APS - L’image du projet

Numéro de projet

Mahdi FEKI Mohamed SID

Echelle

Figure282: Lot 31 - 2éme APS - L’image N° du projet

SH Archi

Adresse en Algérie: 06, rue Salah BOUCHAOUR, SKIKDA, 21000

15/09/2020 10:25:29

Figure280: Lot 31 - 2éme APS - L’image du projet

Description

Conclusion : Dans ce projet, j’ai assisté à la phase d’APS de la conception d’un immeuble collectif. Dans ce type de projet, le plan de l’étage courant est la phase la plus persistante. L’organisation spatiale de l’étage courant et le tramage qui l’ordonne sont le fonds pour concevoir les étages différentiés en tenant en considération de la structure et des gaines à prévoir. Ce projet a vocation résidentiel m’a permis de toucher les exigences que certain client cherche à imposer. L’architecte dans ce cas se trouve obligé de trouver des compromis indispensables sans nuire à la viabilité et la fonctionnalité de la réponse architecturale. Le maître d’œuvre milite alors pour convaincre cette catégorie que l’architecte ne cherche que le bien-être et le confort des usagers tout en tenant compte des contrainte budgétaire et réglementaire.

SH Archi

Il faut alors que l’architecte puisse bien communiquer sa solution et ses atouts pour avoir une réputation positive cherché par les futurs clients potentiels.

143

Projet de réhabilitation d’un café-restaurant et des logements à la Goulette Missions P2,A2,B2, Architecture d’intérieur

144

II. Projet de réhabilitation d’un café-restaurant et des logements à la Goulette Présentation : Durant ce stage j’ai assisté au processus d’élaboration du permis de construire, ainsi que le dossier d’exécution et le chantier, pour un projet composer d’un café-restaurant et de logement situé au front de mer de La Goulette. Il s’agit d’une intervention sur un bâtiment existant qui date des années 50, afin de le maintenir et viabilisé pour recevoir un café-restaurant et des logements tout en ajoutant un étage. Un premier permis de bâtis a été déposé dans la municipalité de la Goulette. Ce dossier a manqué l’arrêté d’alignements, qu’on a pas pu acquérir vue la situation sanitaire mondiale et le confinement.

Figure283: Une silhouette générale du café-restaurant

Le site : Le projet est situé dans la zone (Utm) : Zone touristique mixte, sur le front de mer de la Goulette.

SH Archi

Figure284: Extrait de PAU de la Goulette

145

Données de départ : Le maître du stage m’a fourni : -Un premier dossier de permis déposé dans l’administration et qui manque l’arrêté d’alignements. -Des photos qui chantier pour l’opération de chemisage qui vise à renforcer la structure. -Le règlement d’urbanisme de la zone (UTm). -Il m’a fourni aussi la volumétrie en 3D.

Figure287: Le bâtiment à réhabiliter dans son contexte.

Figure285: Le chantier du chemisage, Image fourni par le maître du stage

146

Figure286: Le chantier du chemisage, Image fourni par le maître du stage

Apport personnel : Mission P2 : Dans un premier temps, et après avoir acquérir l’arrêté d’alignement (Voir annexe), j’ai contribué à la mise à jours des éléments graphiques (Changements partiels dans les limites de quelque pièces ), et j’ai projeté la limite du DPM dans l’emprise du projet. On a constaté que la limite de la construction actuelle avant l’intervention dépasse dans son porteà-faux la limite du DMP. Une ambiguïté s’annonce, à la fois on a un arrêté d’alignement qui impose un recul de la construction afin de respecter la servitude du domaine public maritime, et dans l’autre côté un règlement d’urbanisme qui dit « Pour les parcelles anciennes dont la surface et la largeur du front sont inférieures aux minima exigés, les nouvelles constructions peuvent être autorisées conformément aux masses existantes ». On a opté alors de projeté la ligne du DPM et toute en maintenant la limite actuelle de la construction.

Figure289: La servitude du DPM selon l’arrêté d’alignement

SH Archi

Figure288: Le Plan du RDC Existant

Figure290: La limite de la servitude du DPM par rapport l’existant 147

Le Permis

Figure291: Planche de permis de construire 148

La partie graphique du dossier de permis de construire est composée de : - Les plans de l’existant avant l’intervention ( Puisque il s’agit d’une opération de réhabilitation d’un bâtiment existant ) Ech 1:100 - Les Plans d’architecture chaque niveaux Ech 1:100

- Le plan de situation du projet - Un extrait du PAU. - 3 élévations au minimum : 2 coupes et une façade dans notre cas.

«A partir du 15 Septembre 2017, le Visa OAT a été proclamé comme obligatoire par le Conseil de l’Ordre des Architectes selon la décision N°02/2017. Le Visa OAT doit notamment être inséré dans le cartouche du plan de l’autorisation de bâtir ce qui implique la nécessité de générer une convention qui sera éventuellement signée et qui représente un engagement entre l’architecte et le maître d’ouvrage.» * * Source : https://construire-en-tunisie.fr/

SH Archi

Figure292: Visa OAT du Projet

149

Mission A2 : Dans la phase de préparation des éléments graphiques d’exécution, l’augmentation de l’échelle de détails s’impose, et dans ce cadre-là, j’ai eu la tâche de détailler la façade afin qu’elle soit exécutée. Et comme données de départ, j’avais les éléments graphiques de l’APD originaire du dossier de permis.

Figure293: Plan RDC du café-restaurant - Phase APD

150

Figure294: Plan R+1 du café-restaurant - Phase APD

Figure295: Plan R+3 du café-restaurant - Phase APD

SH Archi

Figure296: Plan R+2 du café-restaurant - Phase APD

151

Figure297: Façade front de mer du café-restaurant - Phase APD À partir de la 3D, fourni par le maître du stage qui va être la base pour dégager les détails , j’ai élaborer une axonométrie explicative sur la quelle j’ai mentionné les emplacements des coupes.

Figure298: Coupe 1 sur Façade - Phase exécution 152

Figure300: Coupe 3 sur Façade - Phase exécution

SH Archi

Figure299: Coupe 2 sur Façade - Phase exécution

153

L’architecture d’intérieur: On a attaqué dans un premier temps la partie résidentielle du projet. Dans le but d’avoir les plans de faux-plafonds et des lots secondaires,

Figure301: Architecture d’intérieur v1 - Image de synthèse

Figure302: Architecture d’intérieur v1 - Image de synthèse

Pour la variante sans terrasse : on a opté pour une grande ouverture avec vue sur mer, avec la possibilité d’avoir un petit coin pour un canapé dans la pièce. 154

Une réflexion sur l’intérieur de l’édifice s’impose, et dans ce cadre là, j’ai préparer c’est deux variante afin de les discuter avec le client qui veut introduire deux petites terrasses pour les logements du R+2.

Figure304: Architecture d’intérieur v2 - Image de synthèse

Pour la variante avec terrasse : La chambre est plus petit, mais on jouit d’une petite terrasse vue sur mer, et c’est cette approche que le client a valider.

SH Archi

Figure303: Architecture d’intérieur v2 - Image de synthèse

155

Les plan de faux-plafonds j’ai élaborer ensuite les plans de faux plafond en adéquation avec notre langage architectural d’aménagement énoncé dans la modélisation 3d et image de synthèse que j’ai prépare.

Figure305: esquisses plans faux-plafonds

Figure306: Plan faux-plafond niveau R+1

156

Figure308: Plan faux-plafond niveau R+3

SH Archi

Figure307: Plan faux-plafond niveau R+2

157

J’ai élaboré les plans d'électricité relatifs à chaque étage en attaquant dans un premier temps la partie résidentielle du projet. En adéquation avec l’architecture d’intérieur qu’on a visé avoir.

Les Plans d’éclairages de la partie résidentielle:

Figure309: Plan électricité ( Eclairage )- R+1 Partie résidentielle - Phase exécution 158

On a fait une première réunion avec l’entrepreneur et l’entrepreneur chargé d’électricité ainsi que des représentant du maître d’ouvrage pour discuter nos choix concernant le lot électricité. On a mentionné nos exigences générales : • Chaque pièce doit être équipée par un interrupteur triple allumage : un pour les spots aux périphéries, un pour la lumière cachée, et un autre pour le luminaire principal (lustre ou autres). • Les couloirs et les circulations doivent avoir des interrupteurs de va et vient. • Les interrupteurs dans les espaces humides ainsi que les luminaires doivent être étanches. Sur chantier, et suite à la discussion avec l’entrepreneur chargé de l’électricité, nous avons effectué quelque modifications en éliminant deux luminaire deux luminaires dans les escaliers, et en ajoutant quelques interrupteurs va et vient dans les pièces de surface importantes pour le contrôle du lustre principal. Figure310: Plan électricité ( Eclairage )R+2 - Phase exécution

Lustre

Interrupteur triple allumage Lumière cachée

Figure311: Exemple de pièce avec triple allumage

Figure312: Plan électricité ( Eclairage )- R+3 Phase exécution

SH Archi

Spots

159

Les Plans des prises de la partie résidentielle:

Figure313: Plan électricité ( Prises courant )- R+1 Partie résidentielle - Phase exécution 160

Pour les prises et dans le même cadre de réunion, on a expliqué notre point de vue : • Au moins une prise dans trois coins des quatre faces de la pièce • Des prises étanche dans les espaces humides. • Une installation adéquate pour les coins TV. • Une installation adéquate pour les climatiseurs et leurs unités extérieurs. • Une installation adéquate pour les cuisines • Un volet roulant dans chaque ouverture. • Une installation téléphonique et un interphone relatif à chaque habitation.

Volet roulant

Figure314: Plan électricité ( Prises courant ) - R+2 - Phase exécution

Coin TV

SH Archi

Figure316: Les prises dans une pièce

Figure317: Une installation dans une cuisine Figure315: Plan électricité ( Prises courant ) R+3 - Phase exécution

161

Le chantier de la partie résidentielle 1ére visite

En visitant le chantier, j’ai remarqué ce marquage dans les cloisons exécutées. Il s’agit d’un repérage pour marquer 1 m par rapport le sol fini. L’entrepreneur avait l’habitude de faire un marquage pareil utilisant le craie. L’architecte a exigé que le traçage se fait sur le mortier afin d’éviter le risque de son suppression accidentellement. Figure318: Exécution des cloisons intérieures

J’ai remarqué aussi quelque incohérences dans les dimensions entre notre plan et quelques cloisons achevées. Ces décalages ne touchent pas l’intégralité de notre réponse architecturale. L’entrepreneur nous a expliqué l’origine de ce décalage. En effet, une ligne de la structure originale du bâtiment est légèrement inclinée. Une rectification s’impose dans la configuration d’une sanitaire où un poteau gêne l’ouverture de la porte.

Figure319: Exécution des cloisons intérieures 162

Durant la 1ére visite sur chantier, j’ai assisté à une réunion entre les différents intervenant en charge de chaque lot. C’était une opportunité pour éclaircir des ambiguïté et assurer la cohérence entre tous les lots. On a discuter aussi les solution de climatisation adéquate a nos pièces ainsi que la fixation finale de l’emplacement des unités extérieures relatives à chaque logements ainsi que le réseau d’évacuation du condensat. 2éme Visite Dans la deuxième visite, j’ai constaté l’état d’avancement dans la partie résidentielle : l’application de l’enduit les installation électrique et fluide...

Figure320: Installation électrique exécutées

Figure323: Installation fluide en cours d’exécution

SH Archi

Figure322: Cloisons avec enduit appliqué et cadre de porte

Figure321: Installation électrique exécutées

163

L’architecture d’intérieur du café-restaurant Dans un deuxième temps on a commencé l’architecture d'intérieur du café-restaurant. L’espace est conditionné par les poteaux, qui ont une dimension massive suite à l’opération de référencement de la structure ancienne. La succession de limites ponctuelles matérialisée dans ces poteaux vont décomposer notre espace en sous espaces aménagés pour recevoir les clients.

Figure325: L’escalier dans son espace Puisque il s’agit d’un café-restaurant au bord de la mer, notre inspiration formelle était purement maritime, où on a opter de conjuguer le monde marin dans une spatialité adéquate pour accueillir sa vocation. Cette inspiration est claire dans les barres de navires, les hublots, les cordes ainsi que dans l’utilisation du bois.

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Poteaux dans l’espace La circulation Les sous-espaces aménagés pour les clients Espace de service : comptoir, cuisine Axes de structures 164

Figure324: Organisation spatiale du café-restaurant

Figure326: La genèse conceptuelle du comptoir de service

SH Archi

Comme tous les projets ayant une vocation similaire, le comptoir de service est un élément marquant dans la spécialité. Dans notre réponse, on a opté pour une inspiration maritime issue des formes de bateaux

165

Figure327: Coupe schématique sur le café-restaurant

Figure328: Détail du traitement mural

166

Figure331: Un poteau dans lâ&#x20AC;&#x2122;espace

Figure330: Photo collage sur un poteau existant

SH Archi

Figure329: DĂŠtail traitement des poteaux

167

Pour la palette de couleur on a optĂŠ dans un premier temps, de jumeler de bois avec diffĂŠrents

Figure332: Les variantes de palettes non retenues 168

SH Archi

nuances de marbre, se sont 3 variantes qui n’ont pas été retenues :

169

Comme résultat final, on a décidé de faire introduire le noir dans la palette. Cette introduction, contrasté avec le marbre du sol moins sombre fait ressortir les lignes et les gestes de l’espace.

Figure333: Image de synthèse intérieure du café-restaurant

Figure334: Image de synthèse intérieure du café-restaurant

170

Figure336: Image de synthèse intérieure du café-restaurant

SH Archi

Figure335: Image de synthèse intérieure du café-restaurant

171

Afin d’achever convenablement notre architecture intérieure, Il faut attaquer indéniablement les lots secondaires, j’ai eu la tâche d’établir les plans d’électricités (prises et éclairage).

Les Plans d’éclairages du café-restaurant:

Pour faciliter la compréhension du plan, et vue le nombre important de luminaires, on a opté de diviser la représentation de chaque niveau sur deux, une planche pour les installations murales et une autre pour les luminaires aux plafond.

Figure337: Plan d’éclairage (Luminaires au plafond) - Niveau RDC 172

Figure338: Plan d’éclairage (Installation murales) - Niveau RDC

Figure339: Plan d’éclairage (Installation murales) - Niveau R+1

SH Archi

Vue le nombre important de luminaires dans l’espace, le compartimentage s’impose, suivant ces logiques : les lignes des poteaux et leurs alignements, les différents types, la configuration des sous-espaces. Afin de les bien représenter, l’utilisation des couleurs facilite la compréhension des installa-tions

Figure341: Le compartimentage des installation d’éclairage.

Figure340: Plan d’éclairage (Luminaires au plafond) - Niveau R+1 173

Les Plans de prises de courant Pour les prises de courant, on a prévu des prises étanches l’espace cuisson, des installations TV selon l’architecture d’intérieur. Une installation étanches en RDC et en étage pour les éventuelles installation de télévisions ou autres éléments à l’extérieur. On a mentionné aussi l’aération mécanique à prévoir dans les sanitaires, ainsi que les extracteur de fumées dans l’espace cuisson

Figure342: Plan de prises de courant - Niveau RDC 174

Pour la climatisation, on a opté pour une solution VRV avec une seule unité extérieure. Une visite de chantier non réussi. Afin de coordonner entre les différents intervenant dans le café-restaurant, on a envisagé une réunion sur chantier. Suite à cette réunion, on a décidé de faire quelques retouches dans notre conception intérieure afin de respecter rigoureusement les alignements des poteau (légèrement inclinés) ainsi que leurs dimensionnement suite à l’opération de chemisage.

Figure343: Le chantier du café-restaurant On a expliqué aussi notre perception de l’espace à l’artisan chargé d’exécuter le faux plafond. Parmi les conflits majeurs qu’on a pas pu résoudre, l’installation de la climatisation par le chargé de la mission du fluide, et la relation de cette installation avec le faux plafond et le lot électricité. L’entrepreneur chargé de cette mission n’a pas assisté à cette réunion. Il s’agit d’un temps précieux perdus pour tous les intervenant. Une autre réunion future s’impose alors afin d’éviter les imprévus.

Conclusion

SH Archi

Dans un premier temps, ma contribution à ce projet m’a permis de toucher d’avantages les dossiers de permis de construire (les pièces qui les constituent, graphiques, administratives, techniques) Ainsi que les soucis qu’on peut avoir dans ce processus. Puis, j’ai touché dans ce projet la phase d’exécution, grâce à la réflexion sur l’intérieur et ses ambiances, en élaborant les plans de faux-plafond et d’électricité afin de concrétiser notre conception Intra-muros. Le contacte directe avec les différents intervenants m’a initié à la gestion des projets en temps réelle ainsi que la résolution des problèmes potentiels. La discutions avec les professionnelles m’a permis d’acquérir quelques informations précieuses de savoir-faire et d’optimisation surtout dans le lot électricité. J’ai pu comprendre l’importance des réunions de coordination afin de pousser le travail en adéquation avec la conception architecturale tout en évitant les imprévus.

175

III

Projet en cours : Hôtel le Sultan Blu à Skikda Migration vers le BIM

176

III. Projet en cours : Hôtel le Sultan Blu à Skikda

Présentation : Il s’agit d’un projet d’hôtel dans la banlieue de Skikda, Algérie. Sur 7 étages, le projet s’étale sur 18 805.87 m² il est composé de 202 chambres.

Le site :

Figure344: Une silhouette générale de l’hôtel

Figure345: L’hôtel dans le PAU de Skikda

Données de départ :

SH Archi

Le maître du stage m’a fourni les éléments graphiques déposés dans le processus qui vise à avoir une approbation préliminaire te construire. En effet, vu l’importance économique et budgétaire du projet, l’administration est appelé de donner son avis sur le projet avant d’entamer Le lot structure. Il m’a fourni aussi la volumétrie en 3D de la phase APS.

177

Figure346: Hôtel le Sultan Blu - Plan RDC

Figure347: Hôtel le Sultan Blu - Plan RDJ

Figure348: Hôtel le Sultan Blu - Plan R+1

Figure349: Hôtel le Sultan Blu - Façade entrée principale

Figure350: Hôtel le Sultan Blu - Coupe A-A 178

Figure351: Hôtel le Sultan Blu - Image de synthèse

Figure352: Hôtel le Sultan Blu - Image de synthèse

Figure353: Hôtel le Sultan Blu - Image de synthèse

Vu l’importance et la délicatesse du projet, on a opté de migrer vers le BIM. Cette approche vise à faciliter et concorder les études afin d’éviter tous les incohérences et imprévus possible. En profitant du confinement, j’ai eu la tâche de saisir les différents compartiments du projet colossal sur Revit. C’était une occasion pour moi non seulement pour contempler de près l’organisation spatiale de projets à vocation hôtelière, mais aussi pour toucher davantage le BIM comme solution fiable, et optimale Le fait d’avoir une maquette virtuelle en 3D facilite la tâche conceptuelle ainsi que les modifications en temps réel.

SH Archi

Apport personnel :

179

Figure354: Hôtel le Sultan Blu - Migration vers le BIM en cours En profitant de la maquette 3D qui s’étale sur tout le projet, j’ai fait des essaies sur l’architecture d’intérieur, se sont des esquisses à développer ultérieurement

Figure355: Hôtel le Sultan Blu - Esquisse piscine intérieure en cours

Figure356: Hôtel le Sultan Blu - Esquisse sur l’atrium 180

Figure357: H么tel le Sultan Blu - Essai de rendu

Figure359: H么tel le Sultan Blu - Essai de rendu

SH Archi

Figure358: H么tel le Sultan Blu - Essai de rendu

Figure360: H么tel le Sultan Blu - Essai de rendu 181

Conclusion La migration vers le BIM est une approche qui vise à faciliter la manipulation du projet. Le mur n’est pas deux ligne parallèles, mais une composition assemblée de matériaux. Où on passe des lignes de dessins représentatives à la véritable information. Il ne s’agit pas d’un simple saisie de données. A ce stade, on commence à cogiter les matériaux, les textures, les menuiseries… Une maquette évolutive qui ouvre d’autres perspectives dans la bonne gestion du projet. Contribuer à ce projet de cette vocation m’a permis en contemplant son organisation spatiale et fonctionnelle de comprendre la logique avec lesquelles les hôtels sont conçu, cherchant le bienêtre et le confort des visiteurs.

182

Autres tâches

SH Archi

• 1. Tableau de menuiserie d’une villa • 2. Plan d’électricité d’une villa

183

IV. Autres tâches 1. Tableau de menuiserie d’une villa Données de départ :

Le maître de stage m’a fourni les éléments graphiques d’exécution ainsi que la modélisation 3d et des images de synthèse. Il m’a fourni aussi un tableau de menuiserie d’un autre projet pour qu’il soit un modèle à suivre.

Figure361: Image de synthèse de la villa

Figure362: Image de synthèse de la villa

Apport personnel : A partir des éléments de départ, j’ai établi les tableau de menuiserie. C’était une opportunité pour comprendre cette tâche. Voici quelque planches que j’ai préparé : PROJET DE CONSTRUCTION D'UNE VILLA R+1

320

PROJET DE CONSTRUCTION D'UNE VILLA R+1

5,5

A B

240

Intérieur

Extérieur

Portes Fenêtres

COUPE B B

Descriptif

Ref.

Pf2

Quincaillerie

Châssis vitré en Alu

Echelle 1/50

Surf.

Qt.

7,68 m²

214,5 220

Dim.

Surf. totale

7,68 m²

240/320 La liste de la quincaillerie est citée à titre indicatif et non limitatif, l'entrepreneur est tenu d'assurer la pose de la quincaillerie nécessaire pour la bonne execution de l'ouvrage

TABLEAU DE MENUISERIE

Mai 2020

Figure364: Tableau de menuiserie - Porte fenêtre Pf2 PROJET DE CONSTRUCTION D'UNE VILLA R+1

140

COUPE A A

COUPE B B Ref.

P1d e Dim.

140/250

Descriptif Porte en bois plein a double ventaux

P1d e

Quincaillerie - 6 PATTES A SCELLEMENT - 8 PAUMELLES DE 140 - 1 ENSEMBLE DE BEQUILLES EN LAITON CROME

155

5,5

129 140

320

5,5

Porte Int double en Bois

Extérieur

Face 1

Face 2

235

Surf.

Qt.

3,50 m²

Surf. totale

- 1 SERRURE ENCASTREE POUR PORTE - 1 BUTTOIR AU SOL

7,00 m²

COUPE A A

1 235

155

COUPE B B

Baie vitrée d'angle Ref.

BV 4

Descriptif

Quincaillerie

Châssis vitré en Alu

Dim.

Echelle 1/50

Surf.

Qt.

12,48 m²

Surf. totale

65,92 m²

235+155/320 La liste de la quincaillerie est citée à titre indicatif et non limitatif, l'entrepreneur est tenu d'assurer la pose de la quincaillerie nécessaire pour la bonne execution de l'ouvrage

La liste de la quincaillerie est citée à titre indicatif et non limitatif, l'entrepreneur est tenu d'assurer la pose de la quincaillerie nécessaire pour la bonne execution de l'ouvrage

TABLEAU DE MENUISERIE

Mai 2020

Figure363: Tableau de menuiserie - Porte Pde1 184

B A

Echelle 1/20

- 8 PLAQUES DE PROPRETE SUR LES 2 FACES CHROMEES

TABLEAU DE MENUISERIE

Intérieur

Mai 2020

Figure365: Tableau de menuiserie - Baie vitrée d’angle BV4

PROJET DE CONSTRUCTION D'UNE VILLA R+1

320

B A

COUPE A A

940

Intérieur

Extérieur

Descriptif

Ref.

BV 2

COUPE B B

Quincaillerie

Châssis vitré en Alu

baie vitrée

Echelle 1/50

Surf.

Qt.

30,08 m²

Dim.

Surf. totale

940/320

30,08 m² La liste de la quincaillerie est citée à titre indicatif et non limitatif, l'entrepreneur est tenu d'assurer la pose de la quincaillerie nécessaire pour la bonne execution de l'ouvrage

TABLEAU DE MENUISERIE

Mai 2020

Figure366: Tableau de menuiserie - Baie vitrée BV2

2. Plan d’électricité d’une villa Données de départ :

Le maître de stage m’a fourni les éléments graphiques d’exécution ainsi que la modélisation 3d

Figure367: La modélisation 3D de la villa

A partir des éléments de départ, dans un premier temps, j’ai préparer les plan d’électricité de chaque niveaux (Eclairage et Prises)

SH Archi

Apport personnel :

185

Les Plans d’éclairage

Figure368: Plan d’éclairage Niveau RDC

Figure369: Plan d’éclairage Niveau RDJ 186

Figure370: Plan d’éclairage Niveau R+1

Figure371: Plan d’éclairage Niveau R+2

Les Plans des prises de courant

Figure372: Plan des prises de courant Niveau RDC

Figure373: Plan des prises de courant Niveau RDJ

Figure374: Plan des prises de courant Niveau R+1

Figure375: Plan des prises de courant Niveau R+2 187

Conclusion générale

urant ces mois de stage professionnel, je me suis intégré dans deux agences. C’était un grand honneur pour moi de contribuer dans leurs différents projets en cours. Dans ce présent rapport, j’ai présenté ces contributions, de différents type échelle et langages architecturaux .. La pratique nous ‘a appris qu’on ne peut jamais juger un projet par sa taille ou sa majestieusité .. Dernière chaque édifice, une certaine complexité que l’architecte, grâce à sa vision, perception et son savoir-faire, a pu résoudre. Certes, l’architecture est une discipline évolutive, qui bouge. On ne peut jamais cerner ce monde infini, mais toujours être à jours ... Le stage est donc une initiation à notre métier, pour acquérir le savoir-faire indispensable dans la gestion des projets et la maîtrise des réglementations. Ces réglementations, figées et archaïques, doivent évoluer, pour lutter contre la bureaucratie monotone… et pour le bien d’un paysage urbain qui est en dégradation perpétuelle. Il faut injecter également dans les 5ans d’études architecturales une voie pratique et expérimentale, pour faciliter l’intégration des futurs architectes dans le monde réel et pratique. Il faut aussi revoir les besoins du marché, afin d’ajuster les études, introduisant les enjeux de l’époque dans les réflexes et les processus conceptuelles. L’architecte est un observateur, analyseur, et bien évidement le concepteur. Il doit maîtriser ses missions, pour qu’il puisse achever son apport à la société.

188

Annexes

Annexe1: Le lancement du concours national d’architecture pour des établissements scolaires à Monastir - Source FB Session COAT Annexe2: Le programme du collège El Omarane Monastir Annexe3: le résultat du concours national d’architecture pour la conception d’un collège à cité El Omarane Monastir - Source FB Session COAT Annexe4: L’arrêté du ministre de la culture du 15-03-2011 pour la suspension des travaux dans l’ilot 23A à Sfax (Page 1) Annexe5: L’arrêté du ministre de la culture du 15-03-2011 pour la suspension des travaux dans l’ilot 23A à Sfax (Page 2) Annexe6: Le communiqué du ministre de la culture au ministre de l’intérieur pour confirmer et appliquer la suspension des travaux en 2012 Annexe7: Lotissement la cascade - Tableau des surfaces - Extrait du cahier de charge (page 4) Annexe8: Lotissement la cascade - Tableau des surfaces - Extrait du cahier de charge (page 6) Annexe9: Journal officiel de la république algérienne du 12-02-2015 - CH3 : Permis de construire - Page 11 Annexe10: Journal officiel de la république algérienne du 12-02-2015 - CH3 : Permis de construire - Page 12 Annexe11: Arrêté d’alignement N° 46 du 02-06-2020 - Page 1 Annexe12: Arrêté d’alignement N° 46 du 02-06-2020 - Page 2

189

Annexe2: Le programme du collège El Omarane Monastir

Annexe1: Le lancement du concours national d’architecture pour des établissements scolaires à Monastir - Source FB Session COAT 190

191

Annexe3: le résultat du concours national d’architecture pour la conception d’un collège à cité El Omarane Monastir - Source FB Session COAT

Annexe4: L’arrêté du ministre de la culture du 1503-2011 pour la suspension des travaux dans l’ilot 23A à Sfax (Page 1)

Annexe5: L’arrêté du ministre de la culture du 1503-2011 pour la suspension des travaux dans l’ilot 23A à Sfax (Page 2)

Annexe6: Le communiqué du ministre de la culture au ministre de l’intérieur pour confirmer et appliquer la suspension des travaux en 2012

192

‫‪1369.05‬‬

‫‪698.08‬‬ ‫‪411.65‬‬

‫‪426.25‬‬

‫‪460.55‬‬

‫‪501.25‬‬

‫‪534.53‬‬

‫‪649.15‬‬

‫‪658.36‬‬

‫‪653.08‬‬

‫‪622.04‬‬

‫‪688.49‬‬

‫‪397.50‬‬

‫‪--‬‬

‫‪-‬‬‫‪-‬‬‫‪--‬‬

‫‪0.6‬‬

‫‪2‬‬

‫‪0.6‬‬

‫طابق تحت سفلي‪+‬طابق سفلي‬ ‫‪+‬طابق أرضي‪ 2 +‬طوابق‬ ‫‪+‬سطح‬

‫‪2‬‬

‫طابق تحت سفلي‪+‬طابق سفلي‬ ‫‪+‬طابق أرضي‪ 2 +‬طوابق‬ ‫‪+‬سطح‬ ‫طابق تحت سفلي‪+‬طابق سفلي‬ ‫‪+‬طابق أرضي‪ 2 +‬طوابق‬ ‫‪+‬سطح‬ ‫طابق تحت سفلي‪+‬طابق سفلي‬ ‫‪+‬طابق أرضي‪ 2 +‬طوابق‬ ‫‪+‬سطح‬ ‫طابق تحت سفلي‪+‬طابق سفلي‬ ‫‪+‬طابق أرضي‪ 2 +‬طوابق‬ ‫‪+‬سطح‬ ‫طابق تحت سفلي‪+‬طابق سفلي‬ ‫‪+‬طابق أرضي‪ 2 +‬طوابق‬ ‫‪+‬سطح‬ ‫طابق تحت سفلي‪+‬طابق سفلي‬ ‫‪+‬طابق أرضي‪ 2 +‬طوابق‬ ‫‪+‬سطح‬ ‫‪-‬‬‫‪--‬‬

‫‪0.6‬‬

‫‪2‬‬

‫موقف السيارات‬ ‫موقف السيارات‬ ‫مساحة خضراء‪+‬تهيأة‬ ‫متعددة‬

‫سكن فردي أو جماعي‬

‫‪01‬‬ ‫مكرر‬

‫‪12‬‬

‫‪11‬‬

‫‪10‬‬

‫‪09‬‬

‫‪08‬‬

‫‪07‬‬

‫‪06‬‬

‫‪05‬‬

‫‪547.56‬‬

‫‪651.05‬‬

‫‪1218.00‬‬

‫‪921.00‬‬

‫‪785.00‬‬

‫‪1493.68‬‬

‫‪3483.52‬‬

‫‪1858.86‬‬

‫‪279.98‬‬

‫‪1159.12‬‬

‫‪1975.63‬‬

‫‪1418.26‬‬

‫‪132.32‬‬

‫‪0.6‬‬

‫‪0.75‬‬

‫‪3‬‬

‫‪2‬‬

‫‪3‬‬

‫‪0.75‬‬

‫‪--‬‬

‫‪3‬‬

‫‪--‬‬

‫‪0.75‬‬

‫‪3‬‬

‫‪4‬‬

‫طابق تحت سفلي‪+2‬طابق تحت‬ ‫سفلي‪+ 1‬طابق سفلي‪+‬طابق‬ ‫أرضي‪ 2+‬طوابق ‪+‬سطح‬ ‫طابق تحت سفلي‪+2‬طابق تحت‬ ‫سفلي‪+ 1‬طابق سفلي‪+‬طابق‬ ‫أرضي‪ 2+‬طوابق ‪+‬سطح‬ ‫طابق تحت سفلي‪+‬طابق سفلي‬ ‫‪+‬طابق أرضي‪ 2+‬طوابق‬ ‫‪+‬سطح‬ ‫طابق تحت سفلي‪+‬طابق سفلي‬ ‫‪+‬طابق أرضي‪ 2+‬طوابق‬ ‫‪+‬سطح‬ ‫طابق تحت سفلي ‪+‬طابق‬ ‫أرضي‪ 2+‬طوابق ‪+‬سطح‬ ‫طابق تحت سفلي‪+‬طابق سفلي‬ ‫‪+‬طابق أرضي‪ 2+‬طوابق‬ ‫‪+‬سطح‬ ‫طابق تحت سفلي‪+‬طابق سفلي‬ ‫‪+‬طابق أرضي‪ 2 +‬طوابق‬ ‫‪+‬سطح‬ ‫طابق تحت سفلي‪+‬طابق سفلي‬ ‫‪+‬طابق أرضي‪ 2 +‬طوابق‬ ‫‪+‬سطح‬

‫‪--‬‬

‫سكن فردي أو جماعي‬

‫قاعة متعددة االستعماالت ‪+‬‬ ‫حمام وملحقاته‬

‫روضة أطفال‬

‫فضاء ترفيهي (مطعم و‬ ‫قاعة شاي)‬

‫مركز تجاري‬

‫‪--‬‬

‫‪Annexe7: Lotissement la cascade - Tableau des‬‬ ‫)‪surfaces - Extrait du cahier de charge (page 4‬‬

‫‪04‬‬ ‫مكرر‬

‫‪04‬‬

‫‪03‬‬

‫‪02‬‬

‫سكن فردي أو جماعي‬

‫‪01‬‬

‫‪3908.28‬‬

‫‪0.75‬‬

‫‪3‬‬

‫طابق تحت سفلي‪+2‬طابق تحت‬ ‫سفلي‪+ 1‬طابق سفلي‪+‬طابق‬ ‫أرضي‪ 2+‬طوابق ‪+‬سطح‬

‫سكنات نصف جماعية ‪+‬‬ ‫محالت تجارية و مهنية في‬ ‫الطابق تحت السفلي‬ ‫مساحة خضراء‪+‬تهيأة‬ ‫متعددة‬ ‫سكنات نصف جماعية ‪+‬‬ ‫محالت تجارية و مهنية في‬ ‫الطابق تحت السفلي‬ ‫سكنات نصف جماعية ‪+‬‬ ‫محالت تجارية و مهنية في‬ ‫الطابق تحت السفلي‬ ‫سكنات نصف جماعية ‪+‬‬ ‫محالت تجارية و مهنية في‬ ‫الطابق تحت السفلي‬ ‫مساحة خضراء‪+‬تهيأة‬ ‫متعددة‬ ‫سكنات نصف جماعية ‪+‬‬ ‫محالت تجارية و مهنية في‬ ‫الطابق تحت السفلي‬ ‫سكنات نصف جماعية ‪+‬‬ ‫محالت تجارية و مهنية في‬ ‫الطابق تحت السفلي‬

‫سكن فردي أو جماعي‬

‫المساحة (م‪)²‬‬

‫ماأ‬

‫مشأ‬

‫االرتفاع‬

‫االستعمال‬

‫رقم‬ ‫القطعة‬

‫‪Annexe8: Lotissement la cascade - Tableau des‬‬ ‫)‪surfaces - Extrait du cahier de charge (page 6‬‬

‫‪6‬‬

‫ مساحة القطع المخصصة للسكن و التجهيزات ‪ 31368.08 :‬م‪²‬‬‫ مساحة القطع المخصصة للمساحات الخضراء ‪ 2099,39 :‬م‪²‬‬‫ مساحة القطع المخصصة لمواقف السيارات ‪ 1109.73 :‬م‪²‬‬‫ مساحة القطع المخصصة للطرقات ‪ 10160.80 :‬م‪²‬‬‫‪ -‬المساحة االجمالية ‪ 44648,00 :‬م‪²‬‬

‫‪40‬‬

‫‪38‬‬ ‫‪39‬‬

‫‪37‬‬

‫‪36‬‬

‫‪35‬‬

‫‪34‬‬

‫‪33‬‬

‫‪32‬‬

‫‪31‬‬

‫‪30‬‬

‫‪29‬‬

‫‪28‬‬

‫‪27‬‬

‫‪421.61‬‬

‫‪0.6‬‬

‫‪2‬‬

‫سكن فردي أو جماعي‬

‫و انجاز التجزئة يكون على شطر واحد كما هو محدد في مخطط التخصيص ( تفاصيل القطع و المساحات‬ ‫انظر للجدول التابع)‬

‫‪193‬‬

Annexe9: Journal officiel de la république algérienne du 1202-2015 - CH3 : Permis de construire - Page 11

Annexe10: Journal officiel de la république algérienne du 1202-2015 - CH3 : Permis de construire - Page 12

194

195

Annexe11: Arrêté d’alignement N° 46 du 02-06-2020 - Page 1

Annexe12: Arrêté d’alignement N° 46 du 02-06-2020 - Page 2

Liste des figures

Présentation de l’agence Figure1: Logo de l’agence F-team ArchitectsFigure2: Immeuble Le Majestic à Sfax................................................................. 9 Figure4: Immeuble Ocean Bleu à Chatt Kreknah à Sfax................................................................................................................ 9 Figure3: Le complexe résidentiel et commercial Dorret SFAX........................................................................................................ 9 I. La Rose blanche Figure5: Une silhouette generale de la résidence R.B................................................................................................................... 13 Figure6: Extrait de PAU de La Soukra............................................................................................................................................... 13 Figure7: Le Terrain dans le lotissement R.B...................................................................................................................................... 14 Figure8: Le Terrain du lotissement R.B.............................................................................................................................................. 14 Figure9: Le Terrain du lotissement R.B.............................................................................................................................................. 14 Figure10: Une esquisse non retnue de la résidence R.B................................................................................................................ 15 Figure11: Une esquisse non retnue de la résidence R.B................................................................................................................ 15 Figure12: Evolution de l’esquisse du R.B.......................................................................................................................................... 16 Figure15: Résidence R.B - 8 Blocs assemblées................................................................................................................................ 17 Figure13: Résidence R.B - 2 Blocs assemblées................................................................................................................................ 17 Figure14: Résidence R.B - Recherches formelles............................................................................................................................ 17 Figure16: Résidence R.B - Évolution de l’esquisse.......................................................................................................................... 18 Figure17: Résidence R.B - Évolution de l’esquisse.......................................................................................................................... 18 Figure18: Résidence R.B - Pan type d’un bloc dans la parcelle 9............................................................................................... 19 Figure19: Résidence R.B - Pan type d’un bloc dans la parcelle 6............................................................................................... 19 Figure20: Résidence R.B - Le bloc à traiter particulièrement........................................................................................................ 20 Figure21: Résidence R.B - Une esquisse pour le bloc non-retenue.............................................................................................. 20 Figure22: Résidence R.B - Une esquisse pour le bloc retenue...................................................................................................... 20 Figure23: Résidence R.B - Le plan du bloc non-retenue............................................................................................................... 21 Figure25: Résidence R.B - Le plan du bloc non-retenue............................................................................................................... 21 Figure26: Résidence R.B - Le plan du bloc retenue....................................................................................................................... 21 Figure24: Résidence R.B - Le plan du bloc retenue....................................................................................................................... 21 Figure28: Résidence R.B - Plan situation.......................................................................................................................................... 22 Figure27: Résidence R.B - Plan RDC................................................................................................................................................. 22 Figure29: Résidence R.B - Plan type R+1 & R+2.............................................................................................................................. 24 Figure30: Résidence R.B - Coupe A-A............................................................................................................................................. 24 Figure31: Résidence R.B - Façade Nord-ouest............................................................................................................................... 25 Figure32: Résidence R.B - Une Image de synthèse........................................................................................................................ 26 Figure34: Résidence R.B - Une Image de synthèse........................................................................................................................ 26 Figure36: Résidence R.B - Une Image de synthèse........................................................................................................................ 26 Figure33: Résidence R.B - Une Image de synthèse........................................................................................................................ 26 Figure35: Résidence R.B - Une Image de synthèse........................................................................................................................ 26 Figure37: Résidence R.B - Une Image de synthèse........................................................................................................................ 27 Figure38: Résidence R.B - Une Image de synthèse........................................................................................................................ 27 II. Concours national d’architecture : Collège El Omarane à Monastir Figure39: Une silhouette generale du collège............................................................................................................................... 29 Figure40: Extrait du PAU de Monastir fourni par l’administration.................................................................................................. 29 Figure41: Le contexte du collège.................................................................................................................................................... 30 Figure42: Le contexte du collège.................................................................................................................................................... 30 Figure44: Le contexte du collège.................................................................................................................................................... 30 Figure43: Le contexte du collège.................................................................................................................................................... 30 Figure45: Règlement du concours................................................................................................................................................... 30 Figure48: Un exemple de projet à Jendouba................................................................................................................................ 31 Figure46: Levé Topographique........................................................................................................................................................ 31 Figure47: Le programme fonctionnel et une estimation du coût du projet............................................................................... 31 Figure49: Un exemple de projet à Sfax........................................................................................................................................... 31 Figure50: Une esquisse pour le collège.......................................................................................................................................... 32 Figure51: Une esquisse pour le collège.......................................................................................................................................... 32 Figure52: Une esquisse pour le collège.......................................................................................................................................... 33 Figure53: Une esquisse pour le collège.......................................................................................................................................... 33 Figure54: Des esquisses formelles .................................................................................................................................................... 34 Figure55: Rendu graphique du concours - 1ere planche .......................................................................................................... 35 Figure56: Rendu graphique du concours - 2éme planche.......................................................................................................... 36 Figure57: Rendu graphique du concours - 3éme planche.......................................................................................................... 37 Figure58: l’orientation du projet....................................................................................................................................................... 38 Figure59: La répartition fonctionnelle du Collège......................................................................................................................... 38 Figure61: La cour du collège............................................................................................................................................................ 39 Figure62: La façade SUD et le rythme des ouvertures.................................................................................................................. 39 Figure60: La circulation du collège : l’axe principal et ses ramifications.................................................................................... 39 Figure63: les claustras sur la cour du collège................................................................................................................................. 40 III. Lotissement « Les Jardins de Sijoumi » Figure64: Une perspective générale sur le projet du lotissement ............................................................................................... 42 Figure65: Extrait du PAU de Sidi Hassine.......................................................................................................................................... 42

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Figure67: Le terrain du projet et son contexte................................................................................................................................ 43 Figure68: Le terrain du projet et son contexte................................................................................................................................ 43 Figure66: Plan des masses du projet du lotissement...................................................................................................................... 43 Figure69: Page de garde de la note de présentation.................................................................................................................. 44 Figure70: Le respect des servitudes dans l’opération du lotissement.......................................................................................... 45 IV. Direction régionale de l’ONP à Sfax Figure71: Une silhouette generale du siège de la direction régionale de l’ONP...................................................................... 47 Figure72: La direction régionale de l’ONP - Août 2011 - Photo fourni par M. F.Fendri............................................................. 47 Figure73: La direction régionale de l’ONP - Août 2011 - Photo fourni par M. F.Fendri.............................................................. 47 Figure74: Effondrement de l’enveloppe- Sept 2011 - Photo fourni par M. F.Fendri................................................................... 47 Figure77: Extrait du PAU de Sfax....................................................................................................................................................... 48 Figure78: Le contexte du projet de la direction régionale de l’ONP.......................................................................................... 48 Figure75: La direction régionale de l’ONP - Dec 2019 ................................................................................................................. 48 Figure76: La direction régionale de l’ONP - Dec 2019.................................................................................................................. 48 Figure84: Plan RDC de la direction régionale de l’ONP - Avant la résiliation du marché........................................................ 49 Figure79: La direction régionale de l’ONP - Août 2011 - Photo fourni par M. F.Fendri............................................................. 49 Figure81: La direction régionale de l’ONP - Août 2011 - Photo fourni par M. F.Fendri............................................................. 49 Figure83: La façade de la direction régionale de l’ONP - Avant la résiliation du marché...................................................... 49 Figure80: La direction régionale de l’ONP - Août 2011 - Photo fourni par M. F.Fendri.............................................................. 49 Figure82: La direction régionale de l’ONP - Août 2011 - Photo fourni par M. F.Fendri.............................................................. 49 Figure86: Details porte à actualiser................................................................................................................................................. 50 Figure85: Detail Entrée principale de la D.R. De l’ONP................................................................................................................. 50 Figure87: Details Loggia à actualiser............................................................................................................................................... 50 Figure89: Detail Entrée principale de la D.R. De l’ONP................................................................................................................. 51 Figure88: Details Façade et balcon de la D.R. De l’ONP.............................................................................................................. 51 Figure90: Details Loggia actualisée................................................................................................................................................. 52 Figure91: Esquisses de l’architecture d’intérieur du bureau de poste......................................................................................... 52 Figure95: L’intérieur du bureau de poste........................................................................................................................................ 53 Figure92: Des essais sur la palette de couleurs du bureau de poste .......................................................................................... 53 Figure93: Plan Faux Plafond du bureau de poste.......................................................................................................................... 53 Figure94: Plan des luminaires du bureau de poste........................................................................................................................ 53 Figure97: Une perspective de la D.R de L’ONP - Avenue Habib Bourguiba.............................................................................. 54 Figure98: Une perspective de la D.R de L’ONP - Avenue Habib Bourguiba.............................................................................. 54 Figure96: Une perspective de la D.R de L’ONP- Avenue Habib Bourguiba............................................................................... 54 Figure99: Une perspective de la D.R de L’ONP - Avenue Habib Bourguiba.............................................................................. 54 Figure100: Une perspective intérieure du bereau de poste......................................................................................................... 55 Figure101: Une perspective intérieure du bereau de poste......................................................................................................... 55 Figure102: Évolution du projet au cours du temps......................................................................................................................... 56 V. Résidence Misk Ellil : Dossier commercial Figure103: Une silhouette generale de la résidence Misk Ellil....................................................................................................... 58 Figure104: Extrait du PAU de Sfax..................................................................................................................................................... 58 Figure105: Plan D’execution RDC - Résidence Misk Ellil................................................................................................................. 59 Figure106: Plan D’execution 1ére Etage - Résidence Misk Ellil..................................................................................................... 59 Figure107: Façade - Résidence Misk Ellil......................................................................................................................................... 59 Figure108: La limite de l’app A.1.0.3 dégagée du plan d’éxecution......................................................................................... 60 Figure109: Plan de situation de l’app A.1.0.3 dans l’étage.......................................................................................................... 60 Figure110: les données de l’app A.1.0.3 dégagée des éléments graphiques.......................................................................... 60 Figure111: Une fiche commerciale finale de l’app A.1.0.3........................................................................................................... 61 Figure112: Une fiche commerciale finale de l’app A.1.0.2........................................................................................................... 61 Figure113: Une fiche commerciale finale de l’app A.1.5.5........................................................................................................... 61 VI. Ilot 23 A à Sfax, un projet polémique Figure114: Une silhouette generale du Projet «Jawharet El Madina».......................................................................................... 63 Figure115: Extrait du PAU de Sfax..................................................................................................................................................... 63 Figure116: L’ilot 23 dans Le PAD de Sfax El Jadida........................................................................................................................ 64 Figure117: L’ilot 23 dans son contexte - Beb Jebli Sfax................................................................................................................. 64 Figure118: L’ilot 23 dans son contexte - Beb Jebli Sfax................................................................................................................. 64 Figure119: L’ilot 23 dans les années 199x........................................................................................................................................ 65 Figure120: L’ilot 23 en 2007............................................................................................................................................................... 65 Figure121: Image du prejet en 2008................................................................................................................................................ 65 Figure122: Image du prejet en 2018................................................................................................................................................ 65 Figure123: Le chantier en 2019......................................................................................................................................................... 65 Figure124: Arrête d’alignement ...................................................................................................................................................... 66 Figure127: Jawharet El Madina - Plan Sous Sol -1........................................................................................................................... 66 Figure128: Jawharet El Madina - Plan RDC..................................................................................................................................... 66 Figure125: Façade Avenue de Carthage...................................................................................................................................... 66 Figure126: Façade Avenue des Martyrs.......................................................................................................................................... 66 Figure129: Jawharet El Madina - Plan Mezanine........................................................................................................................... 66 Figure130: levé topographique de l’existant fait par des experts tribunaux.............................................................................. 67 Figure131: Plan Servitude RDC......................................................................................................................................................... 67 Figure132: Plan lotissement de l’ilot 23............................................................................................................................................ 68 Figure133: Plan Servitude Mezanine............................................................................................................................................... 68

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Figure134: Plan Servitude Sous-Sol -1 et -2...................................................................................................................................... 68 Figure135: Plan des Masses............................................................................................................................................................... 69 Figure136: Les plans de l’existant selon les deux anciens permis en indiquant l’états des œuvres (Existant, En cours, Non encore entamé)................................................................................................................................................................................. 69 Présentation de l’agence Figure137: Logo de l’agence SH Archi............................................................................................................................................ 70 Figure138: Tours des Pins à Skikda, Algérie...................................................................................................................................... 71 Figure140: Concours National d’architecture - -Complexe Administratif des Affaires Sociales à Sidi Bouzid - 2éme Prix... 71 Figure139: Projet de construction résidence Misk Ellil à Skikda, Algérie...................................................................................... 71 Figure141: Concours National d’architecture - lycée secondaire à Bir El Wisfen Kairouan - 2éme Prix................................. 71 I. Projet de construction du quartier Paysager la cascade Figure142: Projet de construction quartier Paysager la cascade - Plan masse et contributions personelles........................ 75 Figure143: Projet de construction quartier Paysager la cascade - La situation dans la ville.................................................... 76 Figure144: Extrait de PAU de Skikda................................................................................................................................................. 76 Figure145: Photo du chantier du lot1 dans le quartier.................................................................................................................. 77 Figure146: Photo du chantier du lot1.............................................................................................................................................. 77 Figure147: Photo du chantier du lot1.............................................................................................................................................. 77 Figure148: Photo du chantier du lot1.............................................................................................................................................. 77 1. Lot2 - Une résidence semi-collective Figure149: Une silhouette générale de la résidence R.B............................................................................................................... 79 Figure150: Plan de situation du lot 2 dans le lotissement ............................................................................................................ 80 Figure151: Plan RDC - Type C - Habitat semi-collectif................................................................................................................... 81 Figure153: Plan R+2 - Type C - Habitat semi-collectif.................................................................................................................... 81 Figure155: Plan Façade principale - Type C - Habitat semi-collectif.......................................................................................... 81 Figure152: Plan R+1 - Type C - Habitat semi-collectif.................................................................................................................... 81 Figure154: Plan Sous Sol - Type C - Habitat semi-collectif............................................................................................................. 81 Figure156: Coupe A-A - Type C - Habitat semi-collectif............................................................................................................... 81 Figure157: La première esquisse en plan........................................................................................................................................ 82 Figure158: Esquisse plan RDJ............................................................................................................................................................. 82 Figure159: Esquisse plan RDC........................................................................................................................................................... 82 Figure162: Esquisse plan sous-sol...................................................................................................................................................... 83 Figure160: Esquisse plan R+1............................................................................................................................................................. 83 Figure161: Esquisse plan R+2............................................................................................................................................................. 83 Figure163: Axonométrie pour le niveau sous -sol ......................................................................................................................... 84 Figure164: Axonométrie pour le niveau RDJ................................................................................................................................... 84 Figure165: Axonométrie pour le niveau RDC ................................................................................................................................. 85 Figure166: Axonométrie pour le niveau R+1................................................................................................................................... 85 Figure167: Axonométrie pour le niveau R+2................................................................................................................................... 86 Figure168: Une perspective sur l’APP A1 - Niveau RDJ.................................................................................................................. 86 Figure169: Phase APS - Plan Sous Sol............................................................................................................................................... 87 Figure170: Phase APS - Plan RDJ...................................................................................................................................................... 87 Figure171: Phase APS - Plan RDC..................................................................................................................................................... 87 Figure173: Phase APS - Plan R+1....................................................................................................................................................... 88 Figure172: Phase APS - Plan R+2....................................................................................................................................................... 88 Figure174: Phase APS - Plan terrasses.............................................................................................................................................. 88 Figure177: Phase APS - Coupe A-A.................................................................................................................................................. 89 Figure178: Phase APS - Coupe B-B................................................................................................................................................... 89 Figure175: Esquisse de recherche formelle..................................................................................................................................... 89 Figure176: Esquisse de recherche formelle..................................................................................................................................... 89 Figure179: Phase APS -Tableaux de surfaces................................................................................................................................. 89 Figure180: Image de synthèse de la 1ére esquisse........................................................................................................................ 90 Figure181: Image de synthèse de la 1ére esquisse........................................................................................................................ 90 Figure182: Image de synthèse de la 1ére esquisse........................................................................................................................ 90 Figure185: Esquisses de recherche formelle................................................................................................................................... 91 Figure183: Image de synthèse de la 2éme esquisse..................................................................................................................... 91 Figure184: Image de synthèse de la 2éme esquisse..................................................................................................................... 91 Figure186: Image de synthèse de la 2éme esquisse..................................................................................................................... 91 Figure187: Phase APD - Bloc F - Plan RDJ........................................................................................................................................ 92 Figure188: Phase APD - Bloc F - Plan Sous-sol................................................................................................................................. 93 Figure189: Phase APD - Bloc F - Plan RDC....................................................................................................................................... 93 Figure190: Phase APD - Bloc F - Plan R+1........................................................................................................................................ 93 Figure191: Phase APD - Bloc F - Plan R+2........................................................................................................................................ 94 Figure193: Phase APD - Bloc F - Coupe A-A................................................................................................................................... 94 Figure195: Phase APD - Bloc F’ - Plan Sous-sol................................................................................................................................ 94 Figure192: Phase APD - Bloc F - Plan D’implantation .................................................................................................................... 94 Figure194: Phase APD - Bloc F - Coupe B-B..................................................................................................................................... 94 Figure196: Phase APD - Bloc F - Plan RDJ........................................................................................................................................ 95 Figure197: Phase APD - Bloc F - RDC............................................................................................................................................... 95 Figure198: Phase APD - Bloc F - R+1................................................................................................................................................. 96 Figure199: Phase APD - Bloc F’ - Plan d’implantation.................................................................................................................... 96 Figure200: Phase APD - Bloc F’ - Coupe A-A.................................................................................................................................. 96

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Figure202: Phase APD - Bloc F - Plan de coffrage Niveau + 4.00................................................................................................. 97 Figure201: Phase APD - Bloc F’ - Coupe B-B................................................................................................................................... 97 Figure203: Phase APD - Bloc F - Plan de coffrage Niveau + 7.50................................................................................................. 98 Figure204: Phase APD - Bloc F - Plan de coffrage Niveau + 18.00............................................................................................... 98 Figure205: Phase APD - Bloc F’- Plan de coffrage Niveau + 4.00................................................................................................. 99 Figure206: Phase APD - Bloc F’- Plan de coffrage Niveau + 7.50............................................................................................... 100 Figure207: Phase APD - Bloc F’- Plan de coffrage Niveau + 11.00............................................................................................. 100 Figure208: Phase APD - Bloc F’- Plan de coffrage Niveau + 14.00............................................................................................. 101 Figure209: Phase APD - Bloc F - un escalier détaillé.................................................................................................................... 101 Figure210: Permis de construire - Résidence lot2 - Planche n°1................................................................................................. 102 Figure211: Permis de construire - Résidence lot2 - Planche n°2................................................................................................. 104 Figure212: Permis de construire - Résidence lot2 - Planche n°3................................................................................................. 106 Figure214: La trame configurant l’espace.................................................................................................................................... 108 Figure213: Les types d’habitations ................................................................................................................................................ 108 Figure215: L’ajout d’un 2éme sous-Sol.......................................................................................................................................... 109 2. Lot 35 - Une villa de maître Figure217: Plan de situation du lot 35 dans le lotissement ........................................................................................................ 111 Figure216: Une silhouette générale de la villa - lot 35................................................................................................................. 111 Figure218: Le programme établi par le client ............................................................................................................................. 112 Figure219: Villa lot 37 - Plan RDC ................................................................................................................................................... 112 Figure220: Villa lot 37 - Plan R+1..................................................................................................................................................... 112 Figure221: Villa lot 37 - Plan R+2..................................................................................................................................................... 113 Figure224: Villa lot 37 - Coupe A-A................................................................................................................................................ 113 Figure222: Villa lot 37 - Façade nord ouest................................................................................................................................... 113 Figure223: Villa lot 37 - Façade nord est....................................................................................................................................... 113 Figure225: Lot 35 - Esquisse RDC..................................................................................................................................................... 114 Figure226: Lot 35 - Esquisse étage.................................................................................................................................................. 114 Figure227: Lot 35 - Organisation fonctionnelle............................................................................................................................. 115 Figure228: Lot 35 - Phase APS - Plan RDC + Tableau de surface des pièces............................................................................ 116 Figure229: Lot 35 - Phase APS - Plan Sous sol + Tableau de surface des pièces...................................................................... 117 Figure231: Lot 35 - Phase APS - Plan R+2 + Tableau de surface des pièces............................................................................. 117 Figure230: Lot 35 - Phase APS - Plan R+1 + Tableau de surface des pièces............................................................................. 117 Figure232: Lot 35 - Phase APS - Plan terrasse + Tableau de surface des pièces...................................................................... 117 Figure233: Lot 35 - Phase APS - Croquis ........................................................................................................................................ 118 Figure234: Lot 35 - Phase APS - Croquis ........................................................................................................................................ 118 Figure235: Lot 35 - Phase APS - Coupe schématique ................................................................................................................. 118 Figure236: Lot 35 - Phase APD - Plan Sous -sol.............................................................................................................................. 119 Figure237: Lot 35 - Phase APD - Plan RDC..................................................................................................................................... 120 Figure238: Lot 35 - Phase APD - Plan R+1...................................................................................................................................... 121 Figure240: Lot 35 - Phase APD - Plan terrasse............................................................................................................................... 121 Figure239: Lot 35 - Phase APD - Plan R+2...................................................................................................................................... 121 Figure241: Lot 35 - Phase APD - Coupe sur les escaliers.............................................................................................................. 122 Figure242: Lot 35 - Phase APD - Coupe sur les garages.............................................................................................................. 122 Figure243: Lot 35 - Phase APD - Coupe en perspective sur le salon en double hauteur........................................................ 123 Figure244: Lot 35 - Phase APD - Coupe en perspective sur le salon en double hauteur........................................................ 123 Figure245: Lot 35 - Phase APD - Limite de la dalle niveau (+7.50)............................................................................................ 124 Figure248: Lot 35 - Phase APD - Limite de la dalle niveau (+14.50).......................................................................................... 124 Figure249: Lot 35 - Phase APD - Limite de la dalle niveau (+17.50).......................................................................................... 124 Figure246: Lot 35 - Phase APD - Limite de la dalle niveau (+3.00............................................................................................. 124 Figure247: Lot 35 - Phase APD - Limite de la dalle niveau (+11.00).......................................................................................... 124 Figure250: Lot 35 - Phase APD - Image de synthèse.................................................................................................................... 125 Figure251: Lot 35 - Phase APD - Image de synthèse.................................................................................................................... 125 Figure252: Lot 35 - Phase APD - Image de synthèse.................................................................................................................... 125 Figure253: Lot 35 - Phase APD - Image de synthèse.................................................................................................................... 126 Figure254: Lot 35 - Phase APD - Image de synthèse.................................................................................................................... 126 Figure255: Lot 35 - Phase APD - Image de synthèse.................................................................................................................... 127 3. Lot 31 - Habitat-collectif Figure257: Plan de situation du lot 31 dans le lotissement ........................................................................................................ 129 Figure256: Une silhouette générale de la villa - lot 35................................................................................................................. 129 Figure258: Le programme établi par le client ............................................................................................................................. 130 Figure259: lot 31 - Esquisse du plan de l’étage courant ............................................................................................................. 131 Figure260: Lot 31 - Esquisse sur le plan de l’étage courant du niveau R+1............................................................................... 132 Figure262: Lot 31 - Esquisse du 2éme sous-sol............................................................................................................................... 132 Figure261: Lot 31 - Esquisse sur le plan de l’étage courant du niveau R+2............................................................................... 132 Figure263: Lot 31 - Esquisse volumétrique - vue de la route inférieure...................................................................................... 133 Figure264: Lot 31 - Esquisse volumétrique et façade - vue de la route supérieure.................................................................. 133 Figure265: Lot 31 - Organisation fonctionnelle............................................................................................................................. 134 Figure266: Lot 31 - 1er APS - Plan RDC ( étage courant : RDC, RDJ, Sous-sol -1)..................................................................... 135 Figure267: Lot 31 - 1er APS - Plan R+1............................................................................................................................................ 136 Figure269: Lot 31 - 1er APS - Plan terrasse..................................................................................................................................... 136 Figure268: Lot 31 - 1er APS - Plan R+2............................................................................................................................................ 136

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Figure270: Lot 31 - 1er APS - sous-sol -2.......................................................................................................................................... 136 Figure271: Lot 31 - 1er APS - L’image du projet............................................................................................................................ 137 Figure272: Lot 31 - 1er APS - L’image du projet............................................................................................................................ 137 Figure273: lot 31 - 2éme esquisse du plan de l’étage courant ................................................................................................. 138 Figure274: Lot 31 - 2éme organisation fonctionnelle................................................................................................................... 139 Figure275: Lot 31 - 2éme APS - Plan RDC ( étage courant : RDC, RDJ, Sous-sol -1)................................................................. 140 Figure276: Lot 31 - 2éme APS - Plan R+1........................................................................................................................................ 141 Figure277: Lot 31 - 2éme APS - Plan terrasse................................................................................................................................. 141 Figure278: Lot 31 - 2éme APS - Plan R+2........................................................................................................................................ 141 Figure279: Lot 31 - 2éme APS- sous-sol -2...................................................................................................................................... 141 Figure280: Lot 31 - 2éme APS - L’image du projet....................................................................................................................... 142 Figure281: Lot 31 - 2éme APS - L’image du projet....................................................................................................................... 142 Figure282: Lot 31 - 2éme APS - L’image du projet....................................................................................................................... 142 II. Projet de réhabilitation d’un café-restaurant et des logements à la Goulette Figure284: Extrait de PAU de la Goulette...................................................................................................................................... 145 Figure283: Une silhouette générale du café-restaurant............................................................................................................. 145 Figure285: Le chantier du chemisage, Image fourni par le maître du stage ......................................................................... 146 Figure287: Le bâtiment à réhabiliter dans son contexte............................................................................................................. 146 Figure286: Le chantier du chemisage, Image fourni par le maître du stage ......................................................................... 146 Figure288: Le Plan du RDC Existant................................................................................................................................................ 147 Figure290: La limite de la servitude du DPM par rapport l’existant............................................................................................ 147 Figure289: La servitude du DPM selon l’arrêté d’alignement..................................................................................................... 147 Figure291: Planche de permis de construire ................................................................................................................................ 148 Figure292: Visa OAT du Projet......................................................................................................................................................... 149 Figure293: Plan RDC du café-restaurant - Phase APD ............................................................................................................... 150 Figure294: Plan R+1 du café-restaurant - Phase APD ................................................................................................................. 151 Figure296: Plan R+2 du café-restaurant - Phase APD ................................................................................................................. 151 Figure295: Plan R+3 du café-restaurant - Phase APD ................................................................................................................. 151 Figure297: Façade front de mer du café-restaurant - Phase APD ........................................................................................... 152 Figure298: Coupe 1 sur Façade - Phase exécution..................................................................................................................... 152 Figure299: Coupe 2 sur Façade - Phase exécution..................................................................................................................... 153 Figure300: Coupe 3 sur Façade - Phase exécution..................................................................................................................... 153 Figure301: Architecture d’intérieur v1 - Image de synthèse....................................................................................................... 154 Figure302: Architecture d’intérieur v1 - Image de synthèse....................................................................................................... 154 Figure303: Architecture d’intérieur v2 - Image de synthèse....................................................................................................... 155 Figure304: Architecture d’intérieur v2 - Image de synthèse....................................................................................................... 155 Figure305: esquisses plans faux-plafonds...................................................................................................................................... 156 Figure306: Plan faux-plafond niveau R+1...................................................................................................................................... 156 Figure307: Plan faux-plafond niveau R+2...................................................................................................................................... 157 Figure308: Plan faux-plafond niveau R+3...................................................................................................................................... 157 Figure309: Plan électricité ( Eclairage )- R+1 Partie résidentielle - Phase exécution............................................................... 158 Figure311: Exemple de pièce avec triple allumage.................................................................................................................... 159 Figure312: Plan électricité ( Eclairage )- R+3 - Phase exécution................................................................................................ 159 Figure310: Plan électricité ( Eclairage )- R+2 - Phase exécution................................................................................................ 159 Figure313: Plan électricité ( Prises courant )- R+1 Partie résidentielle - Phase exécution........................................................ 160 Figure316: Les prises dans une pièce............................................................................................................................................. 161 Figure317: Une installation dans une cuisine ............................................................................................................................... 161 Figure314: Plan électricité ( Prises courant ) - R+2 - Phase exécution....................................................................................... 161 Figure315: Plan électricité ( Prises courant ) - R+3 - Phase exécution....................................................................................... 161 Figure318: Exécution des cloisons intérieures .............................................................................................................................. 162 Figure319: Exécution des cloisons intérieures .............................................................................................................................. 162 Figure320: Installation électrique exécutées................................................................................................................................ 163 Figure322: Cloisons avec enduit appliqué et cadre de porte................................................................................................... 163 Figure323: Installation fluide en cours d’exécution...................................................................................................................... 163 Figure321: Installation électrique exécutées................................................................................................................................ 163 Figure325: L’escalier dans son espace.......................................................................................................................................... 164 Figure324: Organisation spatiale du café-restaurant.................................................................................................................. 164 Figure326: La genèse conceptuelle du comptoir de service.................................................................................................... 165 Figure328: Détail du traitement mural........................................................................................................................................... 166 Figure327: Coupe schématique sur le café-restaurant............................................................................................................... 166 Figure329: Détail traitement des poteaux.................................................................................................................................... 167 Figure330: Photo collage sur un poteau existant......................................................................................................................... 167 Figure331: Un poteau dans l’espace............................................................................................................................................ 167 Figure332: Les variantes de palettes non retenues...................................................................................................................... 168 Figure333: Image de synthèse intérieure du café-restaurant.................................................................................................... 170 Figure334: Image de synthèse intérieure du café-restaurant.................................................................................................... 170 Figure335: Image de synthèse intérieure du café-restaurant.................................................................................................... 171 Figure336: Image de synthèse intérieure du café-restaurant.................................................................................................... 171 Figure337: Plan d’éclairage (Luminaires au plafond) - Niveau RDC......................................................................................... 172 Figure338: Plan d’éclairage (Installation murales) - Niveau RDC............................................................................................... 173 Figure341: Le compartimentage des installation d’éclairage................................................................................................... 173

200

Figure339: Plan d’éclairage (Installation murales) - Niveau R+1................................................................................................ 173 Figure340: Plan d’éclairage (Luminaires au plafond) - Niveau R+1.......................................................................................... 173 Figure342: Plan de prises de courant - Niveau RDC.................................................................................................................... 174 Figure343: Le chantier du café-restaurant................................................................................................................................... 175 III. Projet en cours : Hôtel le Sultan Blu à Skikda Figure345: L’hôtel dans le PAU de Skikda..................................................................................................................................... 177 Figure344: Une silhouette générale de l’hôtel.............................................................................................................................. 177 Figure346: Hôtel le Sultan Blu - Plan RDC ...................................................................................................................................... 178 Figure347: Hôtel le Sultan Blu - Plan RDJ ....................................................................................................................................... 178 Figure349: Hôtel le Sultan Blu - Façade entrée principale.......................................................................................................... 178 Figure350: Hôtel le Sultan Blu - Coupe A-A................................................................................................................................... 178 Figure348: Hôtel le Sultan Blu - Plan R+1 ....................................................................................................................................... 178 Figure351: Hôtel le Sultan Blu - Image de synthèse...................................................................................................................... 179 Figure352: Hôtel le Sultan Blu - Image de synthèse...................................................................................................................... 179 Figure353: Hôtel le Sultan Blu - Image de synthèse...................................................................................................................... 179 Figure354: Hôtel le Sultan Blu - Migration vers le BIM en cours................................................................................................... 180 Figure355: Hôtel le Sultan Blu - Esquisse piscine intérieure en cours .......................................................................................... 180 Figure356: Hôtel le Sultan Blu - Esquisse sur l’atrium..................................................................................................................... 180 Figure357: Hôtel le Sultan Blu - Essai de rendu.............................................................................................................................. 181 Figure358: Hôtel le Sultan Blu - Essai de rendu.............................................................................................................................. 181 Figure360: Hôtel le Sultan Blu - Essai de rendu.............................................................................................................................. 181 Figure359: Hôtel le Sultan Blu - Essai de rendu.............................................................................................................................. 181 IV. Autres tâches Figure361: Image de synthèse de la villa...................................................................................................................................... 184 Figure363: Tableau de menuiserie - Porte Pde1........................................................................................................................... 184 Figure362: Image de synthèse de la villa...................................................................................................................................... 184 Figure364: Tableau de menuiserie - Porte fenêtre Pf2................................................................................................................. 184 Figure365: Tableau de menuiserie - Baie vitrée d’angle BV4..................................................................................................... 184 Figure366: Tableau de menuiserie - Baie vitrée BV2.................................................................................................................... 185 Figure367: La modélisation 3D de la villa...................................................................................................................................... 185 Figure368: Plan d’éclairage Niveau RDC ..................................................................................................................................... 186 Figure369: Plan d’éclairage Niveau RDJ....................................................................................................................................... 186 Figure370: Plan d’éclairage Niveau R+1....................................................................................................................................... 186 Figure371: Plan d’éclairage Niveau R+2....................................................................................................................................... 186 Figure372: Plan des prises de courant Niveau RDC ................................................................................................................... 187 Figure373: Plan des prises de courant Niveau RDJ..................................................................................................................... 187 Figure374: Plan des prises de courant Niveau R+1..................................................................................................................... 187 Figure375: Plan des prises de courant Niveau R+2..................................................................................................................... 187

Table de matières

Remerciement.............................................................................................................................................. 1 Avant propos................................................................................................................................................ 2 Introduction................................................................................................................................................... 3 Méthodologie............................................................................................................................................... 4 Sommaire...................................................................................................................................................... 5 Généralités.................................................................................................................................................... 6 Textes interférant dans l’exercice de la profession d’Architecte ........................................................................ 6 Les intervenant dans l’acte de bâtir ...................................................................................................................... 6 Les missions de l’architecte...................................................................................................................................... 6

F-team Architects......................................................................................................................................... 8 Présentation de l’agence......................................................................................................................................... 8

Projets de références .......................................................................................................................................................................... 9 L’equipe................................................................................................................................................................................................ 9 Travaux effectués............................................................................................................................................................................... 10

I. La Rose blanche .................................................................................................................................................. 13

201

Le Rendu 3D....................................................................................................................................................................................... 26 Conclusion :........................................................................................................................................................................................ 27

II. Concours national d’architecture : Collège El Omarane à Monastir ............................................................ 29

III. Lotissement « Les Jardins de Sijoumi » ............................................................................................................. 42

IV. Direction régionale de l’ONP à Sfax................................................................................................................. 47

Présentation et aperçu historique : ................................................................................................................................................. 47 Une historique d’interventions :........................................................................................................................................................ 47 ............................................................................................................................................................................................................ 47 Le site :................................................................................................................................................................................................. 48 Données de départ :......................................................................................................................................................................... 49 Apport personnel :............................................................................................................................................................................. 50 Images de synthèse Extérieures....................................................................................................................................................... 54 Images de synthèse Intérieures........................................................................................................................................................ 55 Conclusion :........................................................................................................................................................................................ 56

V. Résidence Misk Ellil : Dossier commercial........................................................................................................ 58

VI. Ilot 23 A à Sfax, un projet polémique .............................................................................................................. 63

Présentation de l’agence....................................................................................................................................... 70

SH Archi....................................................................................................................................................... 70 Travaux effectués............................................................................................................................................................................... 72

I. Projet de construction quartier Paysager la cascade...................................................................................... 75

1. Lot2 - Une résidence semi-collective................................................................................................................ 79

Présentation : ..................................................................................................................................................................................... 79 Habitat semi-collectif ?..................................................................................................................................................................... 79 Complexité......................................................................................................................................................................................... 79 Le site :................................................................................................................................................................................................. 80 Données de départ :......................................................................................................................................................................... 81 Apport personnel :............................................................................................................................................................................. 82 Esquisses 2D......................................................................................................................................................................................... 82 Organisation fonctionnelle............................................................................................................................................................... 84 Organisation fonctionnelle des logements : L’APP A1 comme exemple................................................................................... 86 Les élements graphiques de l’APS................................................................................................................................................... 87 Esquisses 3D ........................................................................................................................................................................................ 89 Bloc F................................................................................................................................................................................................... 92 Bloc F’.................................................................................................................................................................................................. 94 Les éléments graphiques du permis de construire...................................................................................................................... 102 Conclusion :...................................................................................................................................................................................... 108

2. Lot 35 - Une villa de maître............................................................................................................................... 111

202

3. Lot 31 - Habitat-collectif.................................................................................................................................... 129

II. Projet de réhabilitation d’un café-restaurant et des logements à la Goulette........................................... 145

Présentation : ................................................................................................................................................................................... 145 Le site :............................................................................................................................................................................................... 145 Données de départ :....................................................................................................................................................................... 146 Apport personnel :........................................................................................................................................................................... 147 Le Permis........................................................................................................................................................................................... 148 L’architecture d’intérieur: .............................................................................................................................................................. 154 Les plan de faux-plafonds.............................................................................................................................................................. 156 Les Plans d’éclairages de la partie résidentielle:......................................................................................................................... 158 Les Plans des prises de la partie résidentielle:............................................................................................................................... 160 Le chantier de la partie résidentielle............................................................................................................................................. 162 L’architecture d’intérieur du café-restaurant.............................................................................................................................. 164 Les Plans d’éclairages du café-restaurant:.................................................................................................................................. 172 Les Plans de prises de courant....................................................................................................................................................... 174 Conclusion........................................................................................................................................................................................ 175

III. Projet en cours : Hôtel le Sultan Blu à Skikda................................................................................................. 177 Présentation : ................................................................................................................................................................................... 177 Le site :............................................................................................................................................................................................... 177 Données de départ :....................................................................................................................................................................... 177 Apport personnel :........................................................................................................................................................................... 179 Conclusion........................................................................................................................................................................................ 182

IV. Autres tâches.................................................................................................................................................... 184

1. Tableau de menuiserie d’une villa............................................................................................................................................. 184 Données de départ :....................................................................................................................................................................... 184 Apport personnel :........................................................................................................................................................................... 184

Annexes.................................................................................................................................................... 187 Liste des figures......................................................................................................................................... 194 Table de matières..................................................................................................................................... 199

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