Centros Comerciales en Colombia 2009 Guía de Información Ospinas & Cía. S.A. www.ospinas.com.co
Contenido Medellín
Medellín •
Parque Comercial El Tesoro
193
•
Centro Comercial Los Molinos
201
•
Centro Comercial Premium Plaza
207
•
Centro Comercial Unicentro
213
MedellĂn
MedellĂn
Mapa de estratificaci贸n de Medell铆n
El Tesoro
Parque Comercial El Tesoro
Ficha Técnica Parque Comercial El Tesoro DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Ca rre ra
e1
Su
r
Ca rre ra
25 A
Ca ll
25
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Kra 25 A Nº 1A sur 45 Metropolitana Bienes y Bienes Arquitectura y Concreto S.A. Arquitectura y Concreto S.A. A.M. Arquitectos 1999
Web http://www.eltesoro.com.co/
Calle 1B Sur
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
Locales de formato grande y mediano Pomona, Cinemark, Zara, Tower Records
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas: Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros: Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
194
22 504
56.348 m² 119.542 m² 46.504 m² 2 278 2.000 32.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO
10 Parque de Diversiones Consultorios, Centros de idiomas, Academia de baile
Comerciales, 80% Área locales ancla, 8% Área locales semiancla, 7% Comidas, 5%
4 4 Carrera 25 Vía Las Palmas, Transversal Superior
FUENTE : ADMÓN CENTRO COMERCIAL EL TESORO
Configuraci贸n espacial Parque Comercial El Tesoro PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
195
Zonificación Parque Comercial El Tesoro PLANTA PRIMER NIVEL
Parque de Diversiones
Zara
Tower Records Cinemark
196
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Parque Comercial El Tesoro PLANTA SEGUNDO NIVEL
PLANTA SUB NIVEL COMERCIAL
Pomona
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
197
PA RQ UE CO ME RC IAL EL TE SO RO , ME DE LL ÍN
Los Molinos
Centro Comercial Los Molinos
Ficha Técnica Centro Comercial Los Molinos DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor y Constructor:
Diseñador: Año de apertura:
Calle 30 A # 82 A - 26 Zonal Viviendas y Proyectos, Muros y techos y Londoño Gómez Design Corp. 2006
Calle 32
Calle 30A
Web http://www.losmolinos.com.co/
Calle 31A
Carrera 82 Glorieta de la 30
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
Locales de formato grande y mediano Exito, Cine Colombia, Homecenter.
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
21 400
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:
7 Plaza de Diversiones
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
4 4 Calle 30 A, Calle 32 , Carrera 82C Calle 30, Carrera 80 y 83
202
22.340 m² 128.028 m² 46.800 m² 3 252 1.850 22.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 74% Área locales ancla, 12% Área locales semiancla, 10% Comidas, 4%
FUENTE : GERENCIA CENTRO COMERCIAL LOS MOLINOS
Configuraci贸n espacial Centro Comercial Los Molinos PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
203
Zonificación Centro Comercial Los Molinos PLANTA PRIMER NIVEL
Homecenter
EXITO
204
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial Los Molinos PLANTA SEGUNDO NIVEL
PLANTA TERCER NIVEL
Cine Colombia
Citi Park
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
205
Premium Plaza
Centro Comercial Premium Plaza
Ficha Técnica Centro Comercial Premium Plaza DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Av. EL Poblado
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Carrera 30 con Av. El Poblado Metropolitana Constructora Colpatria Fajardo Moreno Constructora Colpatria Fajardo Moreno 2007
Web http://www.premium-plaza.com/ Ca ll
e2
9
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA
Locales de formato grande y mediano Carrefour, Royal Films, Bodytech, África, Lorito, Zara, Sony, Casino
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
51 960
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:
6 África, Karts, Gamebox, Casino
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
3 3 Calle 30 Calle 29 y 43 A
208
Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
27.125 m² 106.700 m² 43.189 m² 3 403 1.438 22.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 74% Área locales ancla, 12% Área locales semiancla, 10% Comidas, 4%
FUENTE: CONSTRUCTORA COLPATRIA.
Configuraci贸n espacial Centro Comercial Premium Plaza PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
209
Zonificación Centro Comercial Premium Plaza PLANTA PRIMER NIVEL
Carrefour
210
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial Premium Plaza PLANTA SEGUNDO NIVEL
ZARA - BERSHKA STRADIVARIUS
PLANTA TERCER NIVEL
Royal Films
Bodytech
Soccer Goal Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
África
211
Unicentro
Ciudadela Comercial Unicentro MedellĂn
Ficha Técnica Ciudadela Comercial Unicentro Medellín DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
iv ar ia na
Dirección: Cobertura: Promotor y Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Web http://www.unicentromedellin.com.co/
ol Av .B
Carrera 66 B # 34 A - 76 Metropolitana Pedro Gómez y Cía. S.A. Pedro Gómez y Cía. S.A. 1991
Ca ll
e3
4B
le
l Ca A
34 Calle 34
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
Locales de formato grande y mediano Exito, Cine Colombia
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
17 800
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Oficinas:
5 Game Box 16
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
214
25.659 m² 91.000 m² 21.647 m² 2 269 1.138 20.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 41% Área locales ancla, 46% Área locales semiancla, 10% Comidas, 3%
5 2 Carrera 66, Av. Bolivariana, calle 34 A y 34 B Av. San Juan, Carrera 65, Calle 33, Av. Bolivariana, Calle 30, Carrera 70, Av. Nutibara
FUENTE : GERENCIA CENTRO COMERCIAL UNICENTRO
Configuraci贸n espacial Ciudadela Comercial Unicentro Medell铆n PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
215
Zonificación Ciudadela Comercial Unicentro Medellín PLANTA PRIMER NIVEL
EXITO
216
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Ciudadela Comercial Unicentro Medellín PLANTA SEGUNDO NIVEL
EXITO
PLANTA TERCER NIVEL
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
217
Contenido Valle del Cauca
Buga •
Buga Plaza Centro Comercial
223
•
Centro Comercial Chipichape
231
•
Centro Comercial Cosmocentro
235
•
Centro Comercial Palmetto Plaza
241
•
Centro Comercial Unicentro
247
Cali
Valle del Cauca
Valle del Cauca
Mapa รกrea urbana de Buga
Buga
Buga Plaza
Buga Plaza Centro Comercial
Ficha Técnica Buga Plaza Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN na
e
d top Au
Dirección: Cobertura:
)
m
a Pan
( aña la C
a eric
Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Calle 4 no 23-86 Galería Comercial con Ámbito Regional Ospinas & Cía S.A. Soluciones Inmobiliarias S.A. Tamayo Montilla Arq. 2006
Expansión Futuros proyectos:
Área Comercial 7.800 m²
Calle 4 Av. del Milagroso
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Carrefour
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas: Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
224
11 150
4 1 Calle 4 Avenida el Milagroso, Doble Calzada-Panamericana.
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
25.088 m² 11.307 m² 6.704 m² 1 66 200 85.000 mensuales
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 45% Área locales ancla, 49% Área locales semiancla, 2% Comidas, 4%
FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL
Configuración espacial y zonificación Buga Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
PLANTA PRIMER NIVEL
Estación de gasolina
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Carrefour
225
Mapa de estratificaci贸n de Cali
Cali
Chipichape
Centro Comercial Chipichape
Ficha Técnica Centro Comercial Chipichape DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor:
a 6N
Año de apertura:
Call e
38N
Web http://www.chipichape.com
Ave nid
Call e
37N
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA
Locales de formato grande y mediano Exito, Falabella, Cine Colombia, Arturo calle, Tower Records
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros: Oficinas: Hotel: Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
232
Calle 38N No 6 N - 35r Metropolitana Ciudad Chipichape (Empresa liquidada) 1995
7 Parque de diversiones Gimnasio, burbujas cafe bar, casino 104 En Construcción Spiwak
4 4 Ave. 6, y por las calles 37 Norte y 38 Norte Ave. 8 Norte, y calle 44 Norte
Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
98.210 m² 42.000 m² 2 509 2.020 38.800 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 69% Área locales ancla, 20% Área locales semiancla, 9% Comidas, 2%
FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL
Configuración espacial y zonificación Centro Comercial Chipichape PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
PLANTA PRIMER NIVEL
Cine Colombia Falabella
EXITO Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
233
Cosmocentro
Centro Comercial Cosmocentro
Ficha Técnica Centro Comercial Cosmocentro DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Año de apertura:
Web http://www.cosmocentro.com/
Cra 50
Estación SITM Mio
Av .R
oo
se
ve lt
Cra 5 2
Calle 5ta No 50-103 Metropolitana Constructora Calin Constructora Calin 1980
Calle 5 Estación SITM Mio
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos:
Locales de formato grande y mediano LA 14, Arturo Calle, Cine Colombia
Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas: Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros: Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
236
39 1600
90.335 m² 98.210 m² 19.795 m² 2 Original 3 Ampliación 286 1.114 45.500 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO
6 Happy City Casino Aladín Mi Tierra Casino Mundo Fortuna
Comerciales, 60% Área locales ancla, 14% Área locales semiancla, 15% Comidas, 11%
6 6 Avenida Roosevelt, Carrera 50. Calle 5 Carrera 56, Calle 9, Carrera 52
FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL
Configuraci贸n espacial Centro Comercial Cosmocentro PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
237
Zonificación Centro Comercial Cosmocentro PLANTA PRIMER NIVEL
LA 14
238
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial Cosmocentro PLANTA SEGUNDO NIVEL Cine Colombia
LA 14
PLANTA TERCER NIVEL Cine Colombia
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
239
Palmetto Plaza
Centro Comercial Palmetto Plaza
Ficha Técnica Centro Comercial Palmetto Plaza DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura: Car re
Web http://www.palmettoplaza.com
ra 4 8
Calle
0
9B
9
re ra 5
Calle
Ca r
Calle 9 No 48-81 Zonal HBJ (Empresa Liquidada) Eduardo Gómez Alfonso Holguín Eduardo Gómez 2004
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
Locales de formato grande y mediano Almacenes LEY, Arturo Calle, Cine Colombia
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
22 624
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:
8 Plaza de Atracciones Mecánicas
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
242
23.497 m² 74.283 m² 21.931 m² 2 250 1.400 50.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO
4 5 Calle 9 y 9 B, Carrera 48 y 49 Autopista Sur Oriental, Avenida Roosevelt, Calle 44
Comerciales, 58% Área locales ancla, 10% Área locales semiancla, 16% Comidas, 16%
FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL
Configuraci贸n espacial Centro Comercial Palmetto Plaza PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
243
Zonificación Centro Comercial Palmetto Plaza PLANTA PRIMER NIVEL
EXITO
244
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial Palmetto Plaza PLANTA SEGUNDO NIVEL
Cine Colombia
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
245
Unicentro
Centro Comercial Unicentro
Ficha Técnica Centro Comercial Unicentro DESCRIPCIÓN GENERAL GENERAL
LOCALIZACIÓN LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor:
Av. Paso Ancho
DESCRIPCIÓN PROYECTO PROYECTO DESCRIPCIÓN Locales de de formato formato grande grande yy mediano mediano Locales Exito, Falabella, Cine Colombia
OFERTA DE DE COMIDAS COMIDAS YY ENTRETENIMIENTO ENTRETENIMIENTO OFERTA Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
45 800
Entretenimiento Salas de cine:
12
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
248
3 5 Avenida Pasoancho, Calle 5 Carrera 100, Vía a La Buitrera
Constructor: Diseñador: Año de apertura: Ampliación
Carrera 100 No 5-169 Metropolitana Pedro Gómez y Cía. S.A. Unicali Ltda. Pedro Gómez y Cía. S.A. Raúl H. Ortiz 1981 Nuevo edificio Oasis Arq. Juan Felipe Cadavid
Web http://www.unicentro.com
DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN FÍSICA FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
140.410 m² 77.350 m² 44.700 m² 7 pisos. 5 de oficinas 360 2.000 75.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DISCRIMINACIÓN DE DE ÁREAS ÁREAS SEGÚN SEGÚN EL EL TIPO TIPO DE DE COMERCIO COMERCIO Comerciales, 57% Área locales ancla, 27% Área locales semiancla, 13% Comidas, 3%
FUENTE : ADMINISTRACIÓN C.C. UNICENTRO
Configuraci贸n espacial y zonificaci贸n Centro Comercial Unicentro PLANTA PRIMER NIVEL
PLANTA PRIMER NIVEL Cine Colombia
OASIS
Falabella
EXITO
249
Contenido Costa Caribe
Barranquilla •
Centro Comercial Buenavista
255
•
Centro Comercial Metropolitano
263
•
Centro Comercial Panorama
267
Cartagena •
Centro Comercial Caribe Plaza
273
•
Centro Comercial Paseo de La Castellana
281
Montería •
Alamedas Centro Comercial
289
Santa Marta •
Centro Comercial Buenavista
299
•
Centro Comercial Ocean Mall
303
Costa Caribe
Costa Caribe
Mapa de estratificaci贸n Barranquilla
Barranquilla
Buenavista
Centro Comercial Buenavista
Ficha Técnica Centro Comercial Buenavista DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Home Center
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Calle 98 N. 92 - 115 Zonal AS. Construcciones AS. Construcciones AS. Construcciones 2001
Ampliación:
2009
Carrera 53
Calle 98
Carrera 52
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA
Locales de formato grande y mediano Exito, Buenavista Gran Casino, City Park, Cine Colombia, Arturo Calle
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
16 (11 restaurantes de mantel). 480
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:
8 Citipark, Divercity Casino
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
7 5 Calle 98, Calle 99, Calle 100, Carrera 53 Carrera 52
256
Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
34.468 m² 133.631 m² 45.009 m² 4 193 1.600 13.000 diarias
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 25% Área locales ancla, 57% Área locales semiancla, 11% Comidas, 7%
FUENTE : ADMINISTRACIÓN C.C. BUENAVISTA
Configuraci贸n espacial Centro Comercial Buenavista PLANTA PRIMER NIVEL
Ampliaci贸n
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
257
Zonificación Centro Comercial Buenavista PLANTA PRIMER - SEGUNDO NIVEL
Ampliación
EXITO
Ampliación
258
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial Buenavista PLANTA TERCER - CUARTO NIVEL
Ampliación
Ampliación
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
259
Compromiso de Entregas
Ágiles y Efectivas
Soluciones Constructivas
Fachadas
Adoquines
Estructurales
Cubiertas Cubiertas
Aligerantes
Línea de Atención al Cliente 01 8000 111 755 www.santafe.com.co
Metropolitano
Centro Comercial Metropolitano
Ficha Técnica Centro Comercial Metropolitano DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Estadio Metropolitano
Carrera 28 N° 58-148 Metropolitana Constructora Plaza Sur Constructora Plaza Sur Constructora Plaza Sur 2006
Avenida Murillo
Avenida Circunvalar
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Exito, Salud Total, Comcel, Banco BBVA
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
7 280
Entretenimiento Entretenimiento infantil:
Parque de Diversiones
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
264
2 1 Av. Circunvalar Av. Murillo
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
17.692 m² 24.444 m² 10.884 m² 2 75 220 5.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 32% Área locales ancla, 51% Área locales semiancla, 12% Comidas, 5%
FUENTE : ADMINISTRACIÓN C.C. METROPOLITANO
Configuración espacial y zonificación Centro Comercial Metropolitano PLANTA PRIMER NIVEL- CONFIGURACIÓN ESPACIAL
Av
r
la nva
rcu . Ci
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
PLANTA PRIMER NIVEL
PLANTA SEGUNDO NIVEL EXITO
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
265
Panorama
Centro Comercial Panorama
Ficha Técnica Centro Comercial Panorama DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Carrera 8 No 30-15 Zonal AS construcciones AS construcciones AS construcciones 2006
Carrera 8
0 lle 3
a Ca
id Aven ca) Boyá (Av.
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Exito, Divertrónica
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
10 300
Entretenimiento Entretenimiento infantil:
Divertrónica
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
268
2 2 Av. calle 30 Carrera 8
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
32.000 m² 30.000 m² 28.200 m² 1 70 350 7.200 a 7.800 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 25% Área locales ancla, 59% Área locales semiancla, 11% Comidas, 5%
FUENTE : ADMINISTRACIÓN C.C. PANORAMA
Configuración espacial y zonificación Centro Comercial Panorama PLANTA PRIMER NIVEL - CONFIGURACIÓN ESPACIAL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
PLANTA PRIMER NIVEL EXITO
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Divertrónica
269
Mapa de estratificaci贸n Cartagena
Cartagena
Caribe Plaza
Caribe Plaza Centro Comercial
Ficha Técnica Caribe Plaza Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Calle 29 N. 22-108 Metropolitana Ospinas & Cía S.A. Constructora Parque Central Tamayo Montilla Arq. 2008
Calle 29D Web http://cccaribeplaza.com
Avenida El Lago
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA
Locales de formato grande y mediano Carrefour, Homecenter, Playland, Panamericana, Bodytech, Cine Colombia
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
16 584
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:
6 Playland
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
3 2 Av. El Lago y Calle 29D Av. El Lago y Calle 29D
274
Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
36.706 m² 80.966 m² 34.775 m² 2 pisos y semisótano 200 762 800.000 mensuales
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 45% Área locales ancla, 38% Área locales semiancla, 14% Comidas, 3%
FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL
Configuración espacial Caribe Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
SÓTANO
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
275
Zonificación Caribe Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
Homecenter
Carrefour
276
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Caribe Plaza Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL
Cine Colombia
Panamericana
Bodytech
Playland
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
277
Proceso de construcci贸n Caribe Plaza Centro Comercial
Junio de 2007 - Pilotaje
1
Octubre de 2007 - Cimentaci贸n y estructura en concreto
2
Diciembre de 2007 - Mamposteria y estructura en concreto
3
Febrero de 2008 - Estructura met谩lica de cubierta
4
Abril de 2008 - Cubierta
5
Agosto de 2008 - Apertura
6
La Castellana
Centro Comercial Paseo de La Castellana
Ficha Técnica Centro Comercial Paseo de La Castellana DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Pedro de Heredia
Año de apertura:
Ave. Pedro de Heredia, Calle 30 No 30 - 31 Metropolitana Rodrigo Puente Conceptos Urbanos Arq. Segio Londoño Botero 1997
Web http://paseodelacastellana.com
Avenida El Consulado Troncal del Bosque (Tv. 54)
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA
Locales de formato grande y mediano Exito, Cine Colombia
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
15 400
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:
4 Divertrónica, Video Play Casino Draw Game
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
4 4 Av. Consulado Av. Pedro de Heredia
282
Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
45.000 m² 26.547 m² 17.000 m² aprox. 2 210 335 37.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 37% Área locales ancla, 48% Área locales semiancla, 12% Comidas, 3%
FUENTE : ADMINISTRACIÓN C.C. PASEO DE LA CASTELLANA
Configuraci贸n espacial Centro Comercial Paseo de La Castellana PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
283
Zonificación Centro Comercial Paseo de La Castellana PLANTA PRIMER NIVEL
EXITO
284
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial Paseo de La Castellana PLANTA SEGUNDO NIVEL
Cine Colombia
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
285
Mapa de estratificaci贸n Monter铆a
MonterĂa
Alamedas
Alamedas Centro Comercial
Ficha Técnica Alamedas Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Calle 41
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Calle 44 Nº. 10-91 Local Inversiones Caribe Ltda. Inversiones Caribe Ltda. Julio Parra 1996
Remodelación Promotor: Constructor: Diseñador
Ospinas & Cía S .A. Parque Central Salgado Restrepo Arq. S.A.
Calle 44
Av. Circunvalar
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Exito, Cine Colombia
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:
41.113 m² 42.828 m² 28.190 m² 2 163 313
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
7 253
Entretenimiento Salas de cine:
4
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
290
3 2 Calle 44, Av. Circunvalar Carrera 4, Calle 48
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 44% Área locales ancla, 46% Área locales semiancla, 9% Comidas, 1%
FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL
Configuraci贸n espacial Alamedas Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
ar
unval
rc Av. Ci
Futuro desarrollo
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
291
Zonificación Alamedas Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
EXITO
Futuro desarrollo
292
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Alamedas Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL
Cine Colombia
Futuro desarrollo
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
293
Mapa รกrea urbana de Santa Marta
Santa Marta
Buenavista
Centro Comercial Buenavista
Ficha Técnica Centro Comercial Buenavista DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección:
Avenida del Libertador
Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Frente a la Quinta de San Pedro Alejandrino Metropolitano AS. Construcciones AS. Construcciones AS. Construcciones 2005
Quinta de San Pedro Alejandrino
Mamatoco
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:
Locales de formato grande y mediano Exito, Cinemark, Home Mart
70.000 m² 65.000 m² 28.000 m² 2 120 800
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
10 576
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:
4 Citipark Casino, Sala de Convenciones, Spa
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
2 2 Av. del Libertador Mamatoco
300
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 32% Área locales ancla, 51% Área locales semiancla, 12% Comidas, 5%
FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL
Configuración espacial y zonificación Centro Comercial Buenavista PLANTA PRIMER NIVEL ZONIFICACIÓN
Home Mart
EXITO
Cinemark
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
301
Ocean Mall
Centro Comercial Ocean Mall
Ficha Técnica Centro Comercial Ocean Mall DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Calle 29 No. 15-100 De Vecindario Alejandro Char y Cía Alejandro Char y Cía Arq. Edgar Bueno. 2005
9 Calle 2 r Ca 1 ra re 7
id
en Av el
ad r Fe ar
c ro il
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Carrefour, Cine Royal Films, Casino - Bingo, Ocean Side
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
12 500
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:
4 Happy Ocean Gimnasio, Spa
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
2 1 Av. del Ferrocarril Calle 29
304
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
21.882 m² 40.893 m² 16.688 m² 2 153 488 14.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 37% Área locales ancla, 51% Área locales semiancla, 10% Comidas, 2%
FUENTE : ADMINISTRACIÓN C.C. OCEAN MALL
Configuración espacial y zonificación Centro Comercial Ocean Mall PLANTA PRIMER NIVEL - CONFIGURACIÓN ESPACIAL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
PLANTA PRIMER NIVEL - ZONIFICACIÓN Parque de Diversiones
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Royal Films
305
Contenido Eje Cafetero
Armenia •
Centro Portal del Quindio
311
Pereira •
Victoria Centro Comercial Regional
319
Eje Cafetero
Eje Cafetero
Mapa รกrea urbana de Armenia
Armenia
Portal del Quindio
Centro Comercial Portal del Quindio
Ficha Técnica Centro Comercial Portal del Quindio DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Av. Bolívar No. 19N - 46 Portal de Armenia Portal de Armenia Edgar Bueno 2004
Web http://www.elportaldelquindio.com/
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano SAO, Cine Colombia
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
19 320
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:
4 Happy City
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
3 1 Calle 19 N Carrera 11, Carrera 14
312
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
11.144 m² 34.154 m² 12.467 m² 3 y 2 sótanos 123 329 12.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 67% Área locales ancla, 24% Área locales semiancla, 8% Comidas, 1%
FUENTE : ADMINISTRACIÓN C.C. PORTAL DEL QUINDIO
Configuraci贸n espacial Centro Comercial Portal del Quindio PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
313
Zonificación Centro Comercial Portal del Quindio PLANTA PRIMER NIVEL
SAO
314
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial Portal del Quindio PLANTA SEGUNDO - TERCER NIVEL
Cine Colombia
Servicios Comercio Anclas Servicios Semianclas Comercio Zonas comunes - Circulaciones Anclas Área comidas
Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
315
Mapa รกrea urbana de Pereira
Pereira
Victoria C.C.
Victoria Centro Comercial Regional
Ficha Técnica Victoria Centro Comercial Regional DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Carrera 11 bis No 17-20 Regional Urbe S.A. Urbe S.A. Carlos Valderrunten 2004
Carrera 10 B
Calle 17
Calle 18
Carrera 11B
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
Locales de formato grande y mediano Citi Park, Cine Colombia.
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas: Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
320
19 400
5.000 m² 35.437 m² 13.972 m² 5 pisos y 2 sótanos 184 320 16.500 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO
5 City Park Gran Casino Victoria, Burbujas para café y licor
Comerciales, 80% Área locales ancla, 0% Área locales semiancla, 16% Comidas, 4%
5 2 Calle 18, Calle 17 Av. 30 de Agosto, Av. Ferrocarril
FUENTE : ADMINISTRACIÓN VICTORIA C.C. REGIONAL
Configuraci贸n espacial Victoria Centro Comercial Regional PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
321
Zonificación Victoria Centro Comercial Regional PLANTA PRIMER - SEGUNDO NIVEL
322
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Victoria Centro Comercial Regional PLANTA TERCER - CUARTO NIVEL
Cine Colombia
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
323
Contenido Cúcuta
Cúcuta •
Centro Comercial Unicentro Cúcuta
329
•
Ventura Plaza Centro Comercial
333
Cúcuta
Cúcuta
Mapa de estratificaci贸n C煤cuta
Unicentro
Centro Comercial Unicentro CĂşcuta
Ficha Técnica Centro Comercial Unicentro Cúcuta Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Carrefour, Royal Films, Pepe Ganga, Happy City, Gran Casino Paris
Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
34.847 m² 56.530 m² 20.406 m² 1 126 776 11.000 diarios
11 450 Helados y café 3
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:
5 Happy City Gran Casino Paris
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso:
4 1 Av. Libertadores, Av. Canal Bogotá, Calle 20N.
330
Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
Av. libertadores con canal Bogotá Metropolitana Pedro Gómez y Cía. Promotora de Proyectos Comerciales S.A. Pinto y Gómez 2007
Comerciales, 50% Área locales ancla, 32% Área locales semiancla, 15% Comidas, 3%
FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL UNICENTRO
Configuración espacial y zonificacíon Centro Comercial Unicentro Cúcuta PLANTA PRIMER NIVEL ra
rime Av. P
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales
Av. Ca n
al Bog
Centralidad
otá
PLANTA PRIMER NIVEL
Royal Films
Pepe Ganga
Carrefour
Happy City
Gran Casino Paris
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
331
Ventura Plaza
Ventura Plaza Centro Comercial
Ficha Técnica Ventura Plaza Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
DESCRIPCIÓN PROYECTO
Diag. Santander Calle 10 y 11 Metropolitana Ospinas & Cía. S.A. Constructora Colpatria Tamayo Montilla Arq. 2007
Mención de Honor Bienal de Arquitectura
2008
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
Locales de formato grande y mediano Carrefour, Panamericana, Citi Park, Cinemark
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
27 756
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:
6 Citi Park
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
4 2 Calle 11 Av. Diagonal Santander, Av. Gran Colombia.
334
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
28.644 m² 64.114 m² 24.304m² 3 pisos y 1 sótano 122 678 13.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 78% Área locales ancla, 18% Área locales semiancla, 0% Comidas, 4%
FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL
Configuraci贸n espacial Ventura Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
335
Zonificación Ventura Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
336
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Ventura Plaza Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
337
Zonificación Ventura Plaza Centro Comercial PLANTA TERCER NIVEL
338
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Proceso de construcción Ventura Plaza Centro Comercial
Diciembre de 2006 - Estructura en concreto
1
Junio de 2007 - Mampostería y cobertura
2
Julio de 2007 - Ventanería y urbanismo
3
Agosto de 2007 - Apertura
4
Los 10 centros comerciales más grandes en área construida de Colombia 133.631 m²
C.C. Buenavista (2001) Barranquilla.
5
203.145 m²
Santafé C.C. (2010) Medellín.
119.542 m²
3
Parque Comercial El Tesoro (1999) Medellín.
9
106.700 m²
128.028 m²
C.C. Premium Plaza (2007) Medellín.
C.C. Los Molinos (2006) Medellín.
6
10
138.377 m²
Plaza Imperial C.C. ( 2005) Bogotá.
4
125.000 m²
Gran Estación C.C. Bogotá.
215.583 m²
C.C. Santafé, (2006) Bogotá.
2 120.000 m²
Hayuelos C.C. (2008) Bogotá.
248.000 m²
CentroMayor C.C. ( 2010) Bogotá.
1
8
Los 10 centros comerciales más grandes en área comercial de Colombia
46.800 m²
C.C. Los Molinos (2006) Medellín.
6
64.321 m²
Santafé C.C. (2010) Medellín.
3
45.917 m²
C.C. Centro Chía (1989) Chía.
9
46.504 m²
Parque Comercial El Tesoro (1999) Medellín.
7 46.308 m²
47.483 m²
C.C. Unicentro (1976) Bogotá.
Plaza Imperial C.C. ( 2005) Bogotá.
5
69.710 m²
8 (2006)
C.C. Santafé (2006) Bogotá.
10
47.500 m²
Hayuelos C.C. (2008) Bogotá.
96.665 m²
CentroMayor C.C. ( 2010) Bogotá.
1
4
Los 10 centros comerciales más grandes del Mundo y Colombia
Mall of America Bloomington, Minnesota, USA Abierto en 1992 390.000 m² 520 locales West Edmonton Mall Alberta, Canadá Abierto en 1981 490.000 m² 800 locales
5
CentroMayor C.C. Bogotá, Colombia Apertura en el 2010 248.000 m² 449 locales
South China Mall Berjaya Times Square Jin Yuan (Golden Resourses Shopping Mall) Dubai Mall West Edmonton Mall Beijing Mall Zhengjia Plaza (Grandview mall) Cavahir Istanbul Mall of America SM Mall of Asia CentroMayor C.C.
0
200000 m²
400000 m²
600000 m²
Fuente: Revista C.C. Magazine Pág. 12- 13 Mayo de 2009
800000 m²
1000000 m²
9
Zhengjia Plaza (Grandview mall) Guangzhou, China Abierto en el 2005 420.000 m²
Cavahir Istanbul Estanbul, Turquía Abierto en 2005 420.000 m² 280 locales
Beijing Mall Beijing, China Abierto en el 2005 440.000 m² 600 locales
7
6
Jin Yuan (Golden Resourses Shopping Mall) Beijing, China Abierto en el 2004 680.000 m² 1.000 locales
8
South China Mall Dongguan, China Abierto en el 2005 892.000 m² 1.500 locales
3
1
SM Mall of Asia Pasay City, Filipinas Abierto en el 2006 386.224 m²
10
Dubai Mall Dubái, Emiratos Árabes Unidos Abierto en el 2008 550.000 m² 1.200 locales
4
Berjaya Times Square Kuala Lumpur, Malasia Abierto en el 2005 700.000 m² Más de 1.000 locales
2
Datos unificados de Colombia de los 10 centros comerciales con mayor número de parqueaderos, locales y salas de cine Número de parqueaderos C.C. Unicentro (Bogotá)
3300
C.C. Santafé (Bogotá)
3207
CentroMayor C.C. (Bogotá)
2900
C.C. Santafé (Medellín)
2700
Gran Estación C.C.(Bogotá)
2111
Chipichape C.C. (Cali)
2020
C.C. El Tesoro (Medellín)
2000
C.C. Unicentro (Cali)
2000
Hayuelos C.C. (Bogotá)
0
500
75.358
2150
C.C. Jardín Plaza (Cali)
Total parqueaderos en Colombia
1977
1000 1500 2000 2500 3000 3500
Número de locales Chipichape C.C. (Cali)
509
C.C. Santafé (Bogotá)
Total locales en Colombia
485
C.C. Santafé (Medellín)
455
CentroMayor C.C. (Bogotá)
16.096
449
C.C. Centro Chía (Chía)
436
C.C. Premium Plaza (Cali)
403
Gran Estación C.C. (Bogotá)
365
C.C. Unicentro (Cali)
360
C.C. Hda. Sta Bárbara (Bogotá) 350 P. de Américas C.C. (Bogotá)
0
100
200
341
300
400
500
600
Número de salas de cine 14
CentroMayor C.C. (Bogotá)
0
Unicentro C.C. (Cali)
12
C.C. Portal 80 (Bogotá)
12
C.C. Santafé (Bogotá)
10
C.C. El Tesoro (Medellín)
10
Outlet C.C. Bima (Bogotá)
10
DiverPlaza Álamos C.C. (Bogotá)
10
Gran Estación C.C.(Bogotá)
8
P. de Américas C.C. (Bogotá)
8
Salitre Plaza C.C. (Bogotá)
8
3
6
9
Total de salas de cine en Colombia
365
12
15
Nœmero de personas por metro cuadrado comercial Chía
Bogotá
8
x m²
2
x m²
19
Armenia
22
x m²
9
Cartagena
Barranquilla
8
Facatativá
8
x m²
9
22
x m²
7
11
x m²
13
5
14
Neiva
x m²
12
Colombia Población = Número de personas por m² comercial Área Comercial
6
x m²
x m²
11
x m²
13
x m²
x m²
Ibagué
x m²
24
Valledupar
18
x m² Cúcuta
Bucaramanga
x m²
Villavicencio
Cali
Montería
Manizales
x m²
Pasto
x m²
Santa Marta
Pereira
x m²
Medellín
x m²
x m²
Metro cuadrado comercial por persona en Colombia
Chía
Bogotá
0,13m² x
0,55m² x Cartagena
Barranquilla
0,12m² x
0,05m² x
0,11m² x
0,14m² x
0,09m² x
0,07m² x
Villavicencio
Neiva
0,09m² x
Colombia Área Comercial m² comercial = por persona Población
0,15m² x
Cúcuta
0,08m² x
Bucaramanga
0,09m² x
0,22m² x
Montería
0,07m² x
Manizales
0,13m² x
Pasto
Cali
0,11m² x
Pereira
0,04m² x
Medellín
Santa Marta
0,05m² x
Armenia
Facatativá
Ibagué
0,04m² x
Valledupar
0,06m² x
m² por persona en el mundo Estados Unidos Latino América Europa Asia Colombia Seúl Manila Alemania España Holanda
2,2m2 x persona 0,5m2 x persona 0,4m2 x persona 0,2m2 x persona 0,1m2 x persona 0,1m2 x persona 0,2m2 x persona 0,2m2 x persona 0,4m2 x persona 0,5m2 x persona
La escalera eléctrica
Ventura Plaza centro comercial - Cúcuta (2007). Una escalera eléctrica es un práctico transporte de personas usado en muchas partes del mundo. Sin embargo, en sus inicios no fue sino una diversión.8
Un par de cadenas rotantes jalan una serie de escaleras en un ciclo constante, moviendo mucha gente en una distancia corta a buena velocidad.
El estadounidense Jesse Wilford Reno, nacido en 1861 en Kansas, era un joven inventivo que formuló su idea de una escalera inclinada móvil cuando tenía tan sólo 16 años. Después de graduarse como ingeniero en Pensilvania, su carrera lo llevó a Colorado y a Georgia, donde fue el constructor de la primera vía ferroviaria eléctrica en el sur de Estados Unidos.
El corazón de una escalera eléctrica es un par de cadenas engarzadas alrededor de dos engranes. Un motor eléctrico mueve el engrane principal en la parte superior, el cual hace rotar la cadena constantemente. 8.http://www.radioredam.com.mx/grc/homepage.nsf/ main?readform&url=/grc/redam.nsf/vwALL/XPAO-6GVMPT
Reno tramitó su primera solicitud de patente para “un nuevo y útil transportador o elevador sin fin” en 1891, la cual hizo efectiva quince meses después. La máquina se construyó e instaló como un juego mecánico en Coney Island, Brooklyn, en septiembre de 1895. Las escaleras móviles, una especie de elevador inclinado, subían a los pasajeros sobre una cinta transportadora en un ángulo de 25 grados. Fue tal el éxito que más de 75.000 personas se subieron en las dos semanas que duró su exhibición en el parque de diversiones. Otro inventor, Charles Seeberger, desarrolló en 1897 una escalera movible con escalones de madera. Los dos inventos se mostraron en 1900 durante la Exposición Internacional de París. La Compañía de Elevadores Otis compró ambas patentes y en 1920 sus ingenieros, encabezados por David Lindquist, combinaron los diseños de Reno y Seeberger para crear la escalera eléctrica moderna que se usa hasta nuestros días, más de un siglo después de su invención. Las escaleras eléctricas son máquinas grandes, costosas y a la vez sencillas. Podría decirse que son solamente una variación de los pasillos móviles.
Máxima circulación = máximo volumen de ventas.
Tres factores de éxito de un centro comercial
Plaza de las Américas centro comercial - Bogotá (1991) Un centro comercial reúne muchas variables por esto, antes de dar inicio o emprender un desarrollo comercial, Ospinas & Cía. S.A. define tres factores que son claves para el desarrollo y éxito de un centro comercial: 1. Localización: Debe cumplir el máximo de los siguientes postulados: • Acceso desde una vía arteria. • El mayor número de accesos desde vías secundarias. • Acceso directo desde el transporte público y del sistema de transporte masivo, si existe en la ciudad. • Ubicado en el costado de vía que sea el regreso a casa. • Accesible a todos los estratos socioeconómicos. • Vecindad a zonas residenciales y de empleo (con preferencia en alta densidad). • No tener en la vecindad centros comerciales construidos en los últimos veinte años. • Vecindad de hipermercados y otros formatos stand alone que hallan aclientado la zona por no menos de 5 años. • Cercanía a zonas consolidadas de comercio de calle. • En ciudades intermedias, cercanía al centro. • Cercanía a espacios públicos representativos. 2. Estudio de Mercado: Ospinas & Cía. S.A. solo inicia el análisis de un formato comercial cuando: a. La población cautiva mínima es de 400.000
habitantes en una isócrona no mayor a 15 minutos de viaje. b. Que los ingresos brutos mínimos sean $100.000 millones mes. Las dos premisas son el fundamento para establecer: 1. Si existe mercado para un centro comercial 2. El tamaño y formato del mismo. 3. Definición de producto: Enfrentamos los mercados con el afán de construir proyectos que sean hitos para su entorno, que desencadenen procesos de transformación urbana y sean constantes referentes de innovación no solo en arquitectura, sino en formato, mezcla comercial y layout, y que se conviertan en centros de comunidad. Es así como por los últimos 20 años hemos hecho formatos como “open malls”, “lifestyles”, “camellones comerciales,” “galerías”, “enclosed malls”, “clubes comerciales” y “centros temáticos; todos ellos con gran éxito y en los cuales circularán para el 2.010 cerca de 150 millones de personas al año, con el consecuente efecto urbano sobre las vecindades y comunidades donde se implantan.
Arquitectura Sostenible
Existe una estrecha relación entre cualquier obra arquitectónica y la naturaleza. El desarrollo de cualquier tipo de proyecto exige una planificación detallada de manera que no sea irresponsable y perjudicial para el medio ambiente; por esto en los últimos años se han venido desarrollando propuestas arquitectónicas ligadas al entorno y al medio ambiente. En Colombia, actualmente se esta desarrollando arquitectura amigable con el medio ambiente donde el propósito fundamental es economizar energía y conservar los recursos naturales. Ospinas & Cía. S.A. ha desarrollado varios de sus proyectos más importantes como Ventura Reservado en Cúcuta, Caribe Plaza en Cartagena, el Centro Administrativo Avianca y CentroMayor en Bogotá bajo el concepto de “Arquitectura Bioclimática, la cual fundamenta su diseño arquitectónico en un estudio de los aspectos climáticos del lugar donde se desarrollará el proyecto. ECONOMÍA DE ENERGÍA Se utilizan medios científicos (informáticos) de simulación térmica con el fin de evaluar las condiciones interiores de confort y optimizar el uso de la energía. De esta forma,
Caribe Plaza centro comercial - Cartagena (2008).
se logra un equilibrio entre los siguientes parámetros arquitectónicos: • La orientación de muros, masas y demás elementos captores de energía solar con su consecuente equilibrio de la masa térmica. • Correcto dimensionamiento de superficies de vidrio captoras de energía solar. • Uso adecuado de colores de cubiertas, fachadas y pisos. • Control de la ventilación natural. • Uso de tecnologías apropiadas. Al tener en cuenta los resultados arrojados por el estudio bioclimático, se ha comprobado que se obtienen las mejores condiciones de confort sin necesidad de recurrir a sistemas mecánicos de climatización logrando un ahorro de energía de hasta un 40%. Además se mejora la calidad ambiental del espacio y el nivel vida de los usuarios. Un proyecto realizado con esta filosofía, será por sí mismo un modelo a seguir de tecnologías apropiadas para el ahorro de energía y conservación de recursos. La arquitectura bioclimática comprende perfectamente el entorno y sus condiciones climáticas, naturales y sociales con el fin de disminuir el impacto ambiental y mejorar hasta tal punto que los sistemas de climatización artificial sean mínimos.
Futuro Ospinas & Cía. S.A.
Ospinas & Cía. S.A. continúa trabajando incansablemente en el diseño y promoción de nuevos proyectos comerciales los cuales se encuentran en diferentes etapas de maduración, como por ejemplo el centro comercial Titán Plaza, en Bogotá . Estos proyectos son desarrollos de gran escala que atenderán importantes grupos de población, con la mejor propuesta arquitectónica y con los más altos estándares de urbanismo y construcción, de esta forma, Ospinas & Cía. S.A. tendrá la oportunidad de trascender con gran impacto los próximos años . Otro gran capítulo estratégico de la compañia se determinó en la activa participación de procesos en los cuales la empresa tiene profunda experiencia, como la transformación y renovación urbana. No existe mejor coyuntura que la actual para potencializar la gran inversión distrital, representada en las nuevas troncales de Transmilenio, y que en su próximo proceso de construcción a lo largo de las avenidas décima, tercera y Eldorado, generarán grandes oportunidades al revitalizar centros de la ciudad que se encuentran degradados, pero con una gran posibilidad de mejorar las condiciones de habitabilidad y productividad, aprovechando la inmediata disponibilidad de todos los servicios públicos e infraestructura a costos mínimos. Es ésta una tarea prioritaria que sólo se puede lograr con la activa y comprometida participación del gobierno distrital, debidamente articulada con el sector privado en beneficio de la ciudad de Bogotá y de todos sus ciudadanos. En un mundo cada día más tecnológico y competitivo, donde gracias al avance y velocidad de las comunicaciones hay que capitalizar ventajas de localización
Titán Plaza centro comercial - Bogotá (2012).
estratégica, Bogotá tiene una oportunidad inmejorable de consolidarse como Hub Continental de Transporte Aéreo de Carga y Pasajeros, reproduciendo experiencias positivas de otros países donde han interpretado adecuadamente las potencialidades de las ciudades aeropuerto como grandes generadoras de valor socioeconómico para toda la región y hacer de grandes proyectos de infraestructura oportunidades de rentabilidad social y económica; es por esta razón que la compañía ha emprendido de años atrás la estructuración de un proyecto de plataforma logística colindante con el aeropuerto Eldorado que permita consolidar a Bogotá en líder exportador de nuevos productos de gran valor agregado. Las 120 hectáreas intervenidas logran un equilibrio urbano en razón de su diseño innovador tanto de las zonas productivas como de las zonas de uso público y parques vinculados tanto al humedal del Jaboque como del parque de la Florida, conformando de esta manera una pieza urbana excepcional y altamente productiva. El futuro de Ospinas & Cía. S.A. está enmarcado no sólo en comercio, renovación urbana y logística, sino en una visión integral de proyectos inmobiliarios de múltiples usos que involucren vivienda, hotelería, oficinas y otros; así como también en proyectos que incorporen desde su génesis valores de responsabilidad social empresarial y arquitectura sostenible. Ospinas & Cía. S.A. continuará creciendo y aportando innovadores conceptos que le permitirán formular proyectos vanguardistas que serán un aporte para la oferta inmobiliaria y para los modelos de negocio y entretenimiento del país.
Conclusiones
Durante los pasados 77 años, Colombia ha sufrido una profunda transformación social, producto de la cual pasó de ser un país principalmente rural a un país con una población en su mayoría urbana. Este cambio social implicó también la transformación de las ciudades colombianas. Como dato ilustrativo, en 1932 Bogotá contaba con 265.000 habitantes y hoy tiene casi ocho millones, lo que evidencia que en 77 años la población se ha multiplicado cerca de 28 veces, a una tasa de crecimiento de 96.000 personas por año. Esto muestra que el impulso del sector de la construcción ha sido sin duda el motor del crecimiento económico y de empleo en el territorio nacional. Ospinas & Cía. S.A. ha sido protagonista de la transformación urbana de Bogotá, donde a lo largo de su historia ha construido y desarrollado reconocidas urbanizaciones, algunas de ellas emblemáticas como el Chicó, Teusaquillo, Palermo, Santa Bárbara y Ciudad Montes. Adicionalmente, es responsable de obras que son consideradas patrimonio de la ciudad como el Claustro de la Enseñanza, la Hacienda Montes y el Seminario Mayor de Bogotá declarado Monumento Nacional. En los últimos años, la compañía ha impulsado la oferta inmobiliaria de nuevos modelos de negocios y entretenimiento para los colombianos, con propuestas innovadoras y de calidad en materia de centros comerciales tales como Plaza de las Américas, Plaza Imperial y Salitre Plaza en Bogotá, Ventura Plaza en Cúcuta, Caribe Plaza en Cartagena, entre otros. Hoy, Ospinas & Cía. S.A. tiene una experiencia de trabajo de más de 250.000 metros cuadrados de comercio en funcionamiento y cerca de 100 millones de personas visitan al año estos centros comerciales. Este importante período de aprendizaje, ha permitido que la compañía plantee un primer acercamiento al mercado para conocer un poco más sobre el crecimiento y la evolución del negocio de los centros comerciales. Como resultado de esto, surge la “Guía de Centros Comerciales en Colombia”, en donde se recopila valiosa información de un universo de 81 centros comerciales ubicados en diferentes ciudades del país, con una población superior a 350.000 personas. Su objetivo es proporcionar a todos los interesados y especialistas, una herramienta de consulta actualizada de los centros comerciales considerados representativos, porque poseen un área construida superior a los 10.000 m². Además,
en esta publicación se presentan las experiencias más representativas de la industria que enriquecen y amplían el conocimiento y contribuyen a entender el mercado, su tendencia y proyección para los próximos años. Cabe anotar que con esta guía se busca aportar también a otras iniciativas, como las desarrolladas por entidades como Fenalco, Datexco y Raddar, firmas que han realizado estudios donde tienen presente las preferencias del consumidor, la tipología de los centros comerciales y la actualidad de la oferta comercial, entre otras. Según datos de Fenalco (abril del 2008), en su estudio descriptivo de tipologías de los centros comerciales en las últimas tres décadas, Colombia ha tenido un crecimiento notable en materia de centros comerciales; se han inaugurado alrededor de 232 establecimientos de este tipo en las tres principales ciudades del país. Bogotá tiene una participación del 50%, Medellín del 29% y Cali del 21%. Ospinas & Cía. S.A. tiene una participacion en el negocio con 11 centros comerciales estratégicamente ubicados en diferentes ciudades del país, como Ventura Plaza en Cúcuta, Caribe Plaza en Cartagena, Plaza Imperial y CentroMayor en Bogotá. Los proyectos promovidos, gerenciados y comercializados por la compañía buscan aportar beneficios económicos en las ciudades donde se llevan a cabo, atrayendo inversión que permite un mayor desarrollo. De igual forma, involucran procesos de renovación urbana que transforman zonas deprimidas en centros funcionales, donde confluye una nueva oferta cultural y comercial. Por otra parte, cada una de estas intervenciones contribuyen a mejorar la movilidad y el desplazamiento de la ciudadanía, así como también su calidad de vida. Adicionalmente, la compañía incorpora en sus proyectos el concepto de “Arquitectura Bioclimática”, el cual fundamenta su diseño arquitectónico en un estudio de los aspectos climáticos del lugar donde se desarrolla, con el propósito de economizar energía, conservar los recursos naturales, disminuir el impacto ambiental hasta el punto que los sistemas de climatización artificial sean mínimos. De acuerdo con el estudio “Harvard Design School Guide to Shopping”, la mayor concentración de centros comerciales esta en Estados Unidos, donde la oferta comercial es de 2.2 m² por persona. Latinoamérica participa con 0.5 m² por persona, mientras que Europa cuenta con 0.4 m² y Asia presenta una oferta de 0.2 m² por persona. Este indicador
es el resultado de la fórmula que se propone en el estudio, donde se establece el número de metros cuadrados disponibles por habitante de cada una de las muestras. Según la muestra de la Guía de Centros Comerciales, Colombia tiene 0,1 m² por persona, lo cual evidencia el nivel competitivo del país en los últimos años, que incluso permite hacer comparaciones con ciudades como Seúl, que cuenta con 0,1 m² y Manila con el 0,2 m² y naciones como Alemania con 0,2 m², España con 0,4 m² y Holanda con una oferta de 0,5 m² por persona.9 De acuerdo con la muestra de la guía, las principales ciudades colombianas concentran hoy una gran demanda de centros comerciales, lo cual permite señalar que la tendencia del mercado se inclinará hacía la atención de nichos o públicos en ciudades intermedias que demandan este tipo de oferta. En este sentido, el país tiene una proyección positiva respecto al crecimiento de centros comerciales, tomando en cuenta la dinámica socioeconómica de ciudades que están afrontando la transición a gran ciudad. Sin lugar a duda, la demanda en cuanto a metros cuadrados comerciales en Colombia obliga a intervenir en un mercado desatendido y permite ver un momento favorable para la expansión del negocio, ratificando una vez más que el sector inmobiliario y de la construcción, específicamente en el mercado de los centros comerciales, continúa siendo una excelente alternativa de inversión, desde cualquier punto de vista. Actualmente, hay una crisis financiera mundial que comenzó en agosto de 2008 en Estados Unidos y que se ha extendido a los mercados financieros internacionales. Producto de esto, hoy las bolsas de valores, los bancos y las entidades financieras más influyentes, están afrontando una situación única en la historia, lo que ha obligado a los gobiernos a tomar drásticas medidas de intervención, cambiando así la concepción que hasta el momento se tenía del sistema financiero. Pese a todo esto, y a la crisis que se ha presentado en el país, Ospinas & Cía. S.A. se ha caracterizado por estar siempre a la vanguardia, interpretando y adaptándose a las necesidades y a los ciclos del mercado. Por esto ha explorado diversos formatos, modelos y tendencias comerciales según su momento, estudiando diferentes escenarios e incorporando las mejores prácticas a sus desarrollos comerciales. Por otra parte, la tendencia del negocio apunta
a involucrar en los nuevos proyectos comerciales, componentes especializados que permitan satisfacer integralmente las necesidades de los consumidores, razón por la cual encontramos hoy proyectos que integran oficinas, consultorios y hoteles, entre otros. La experiencia de la compañía como promotor, gerente y comercializador de proyectos de desarrollo comercial y urbano, hace pensar que en la ardua y constante tarea de construir país el aporte de los centros comerciales va más allá de obras de gran escala en infraestructura, porque logran trascender socialmente, convirtiéndose en ejes de transformación y en hitos impulsadores de nuevos imaginarios colectivos, hábitos de consumo y cambios de comportamiento cultural.
9. Harvard Design School Guide to Shopping / Project on the City 2 / Pág. 51
w w w.cemexcolombia.com
Datos Consolidados Centros Comerciales en Colombia - 2009 Hoja 1
BOGOTÁ
Población
6.840.116
Centro Comercial
Promotor
Personas por m² comercial
m² comerciales por personas
18600
12730
266
141
0
33000
11000
470
108
4
Centro Comercial Avenida Chile (Antiguo Granahorrar)
Granahorrar
25000
10000
700
150
4
Centro Comercial Bulevar Niza
Constructora Banco Central Hipotecario BCH
90444
35000
1046
330
5
Centro Comercial Cedritos 151
Inmobiliaria El Cédrito
12000
8000
499
321
6
Centro Comercial El Retiro
Hernando Heredia Arquitectos y Aldea Proyectos
23830
6000
305
132
0
Centro Comercial Iserra 100
Promotora Convivienda
47000
8000
700
137
2
Centro Comercial Mercurio
Canaan De Colombia y Pardo Umaña & Cía.
52099
35309
633
179
0
Centro Comercial Metrópolis
Pedro Gómez y Cía. S.A.
23705
14793
862
131
7
Centro Comercial y de Negocios Andino
Pedro Gómez y Cía. S.A.
58000
19000
719
220
6
Centro Comercial Ciudad Tunal
Constructora Banco Central Hipotecario BCH
52200
35004
481
325
3
Centro Comercial Hacienda Santa Bárbara
Consaba Ltda
87439
39222
1086
350
2
Centro Comercial Palatino
Pedro Gómez y Cía S.A. y Constructora Convivienda
33443
11715
440
84
4
Centro Comercial Portal 80
Portales Urbanos
87840
36818
1150
324
12
Centro Comercial San Martín
Procomercio
50500
32000
683
104
0
Centro Comercial San Rafael
Constructora Urbana San Rafael
29000
10200
500
73
8
Centro Comercial Santa Ana
Carrefour
52310
13280
648
47
0
Centro Comercial Santafé
Inversiones La Bastilla S.A
215583
69710
3207
485
10
Centro Comercial Unicentro
Pedro Gómez y Cía. S.A.
89034
46308
3300
312
8
Centro Comercial Unicentro Occidente
Pedro Gómez y Cía. S.A.
58842
20300
630
153
4
CentroMayor Centro Comercial
Luís Carlos Sarmiento Angulo
248000
96665
2900
449
14
DiverPlaza Álamos Centro Comercial
Promotora Lab
29907
17729
590
115
10
Gran Estación Centro Comercial
Inversiones y Construcciones 79 Ltda
125000
45829
2150
365
8
Hayuelos Centro Comercial y Empresarial
Constructora Los Hayuelos
120000
47500
1977
262
8
Milenio Plaza Centro Comercial
Ospinas & Cía. S.A.
25772
14235
196
188
0
Outlet Centro Comercial Bima
Parque Comercial Bima S.A.
44819
29458
1800
117
10
Plaza de las Américas Centro Comercial
Ospinas & Cía. S.A .
89534
42579
1484
341
8
Plaza Imperial Centro Comercial
Ospinas & Cía. S.A .
138377
47483
1801
283
6
Salitre Plaza Centro Comercial
Ospinas & Cía. S.A.
85235
33435
1196
287
8
Tintal Plaza Centro Comercial
Ospinas & Cía. S.A.
34203
18594
449
219
3
2080716
867896
32868
6732
160
69071
45917
1536
436
7
15274
8162
264
106
4
84345
54079
1800
542
11
11189
6685
190
79
0
18939
4900
250
84
0
2195189
933560
35108
7437
171
7,94
0,13
CHÍA
Centro Comercial Centro Chía
Constructora Santa Ana
Plaza Mayor Centro Comercial
Ospinas & Cía. S.A.
1,81
0,55
FACATATIVÁ
Ospinas & Cía. S.A. 9,3
El Pórtico Centro Comercial
0,11
Baluarte
MEDELLÍN
Centro Comercial Los Molinos
Viviendas y Proyectos - Muros y Techos - Londoño Gómez
128028
46800
1850
252
7
Centro Comercial Premium Plaza
Constructora Colpatria - Fajardo Moreno
106700
43189
1438
403
6
Ciudadela Comercial Unicentro Medellín
Pedro Gómez y Cía S.A..
91000
21647
1138
269
5
Oviedo Centro Comercial
Muros y Techos S.A. - Ingenieros y Arquitectos
95000
38000
1500
285
3
Parque Comercial El Tesoro
Bienes y Bienes Arquitectura y Concreto S.A.
119542
46504
2000
278
10
San Diego Centro Comercial
Londoño Gómez
93205
41708
1406
205
0
Santafé Centro Comercial
S.F.M S.A.
203145
64.321
2700
455
6
Vizcaya Centro Comercial
Pórticos S.A.
6,97
0,14
SUBTOTAL
VALLE DEL CAUCA
2.119.908
Salas de Cine
Pizano Pradilla Caro Restrepo Ltda
TOTAL
114.439
No de Locales
Amarilo S.A.
Nova Plaza Centro Comercial
2.214.494
Parqueaderos
Centro Comercial Atlantis
SUBTOTAL
107.452
Área Comercial
Altavista Centro Comercial
SUBTOTAL
97.896
Área Construida
Buga Centro Comercial
Ospinas & Cía. S.A.
17,07
0,06
35983
15559
560
120
5
872603
317728
12592
2267
42
11307
6704
200
66
0
11307
6704
200
66
0
Centro Comercial Centro Sur Plaza
Anthonny Halliday Beron
22000
6100
450
148
0
Centro Comercial Centenario
Constructora Meléndez
31500
7650
524
140
7
Cosmocentro Centro Comercial
Constructora Calin
98210
19795
1114
286
6
Chipichape Centro Comercial
Ciudad Chipichape (Empresa Liquidada)
98210
42000
2020
509
7
Centro Comercial Jardín Plaza
Fiduciaria Corficolombiana S.A.
47648
30063
2111
247
6
Palmetto Plaza Centro Comercial
H.B.J (Empresa Liquidada)
74283
21931
1400
250
8
Unico Centro Comercial Outlet
Conconcreto (Arq Santiago Rivera)
62000
20000
1000
320
0
Centro Comercial Unicentro
Pedro Gómez y Cía. S.A y Unicali Ltda
11,03
0,09
SUBTOTAL
Observación: Los datos registrados en esta tabla son valores aproximados - Agosto 2009 Fuente: Población Dane 2005
77350
44700
2000
360
12
511201
192239
10619
2260
46
522508
198943
10819
2326
46
Datos Consolidados Centros Comerciales en Colombia - 2009 Hoja 2
Población
COSTA CARIBE
1.146.359
892.545 892.545
415.270
CÚCUTA
378.970
587.676
EJE CAFETERO
280.930
443.554
B/MANGA IBAGUÉ PASTO VILLAVICENCIO NEIVA
Promotor
Personas por m² comercial
m² comerciales por personas
516.512
498.401
382.618
380.222
316.033
354.449
Área Construida
Área Comercial
Parqueaderos
No de Locales
Salas de Cine
(Barranquilla) Centro Comercial Buenavista
AS Construcciones
133631
45009
1600
193
8
(Barranquilla) Centro Comercial Metropolitano
Constructora Plaza Sur
24444
10884
220
75
0
(Barranquilla) Centro Comercial Miramar
Alejandro Char & Cía.
28463
10258
327
73
4
(Barranquilla) Centro Comercial Panorama
AS Construcciones
30000
28200
350
70
0
(Barranquilla) Centro Comercial Portal Del Prado
Alejandro Char & Cía.
70000
30000
616
175
6
(Barranquilla) Unico Centro Comercial Outlet
Conconcreto (Arq Santiago Rivera)
45000
15000
700
130
0
331538
139351
3813
716
18
(Cartagena) Caribe Plaza Centro Comercial
Ospinas & Cía. S.A.
80966
34775
762
200
6
(Cartagena) Paseo de la Castellana
Rodrigo Puente
(Sta. Marta) Centro Comercial Buenavista
AS Construcciones
(Sta. Marta) Ocean Mall Centro Comercial
Alejandro Char & Cía.
(Montería) Alamedas Centro Comercial
Inversiones Caribe
Ventura Plaza Centro Comercial
Ospinas & Cía. S.A.
Centro Comercial Unicentro Cúcuta
Pedro Gómez y Cía. S.A.
(Armenia) Centro Comercial Portal Del Quindío
Portal De Armenia
8,23
19,55
9,29
13,44 13,14
22,53
7,98
0,12
0,05
0,11
26547
17000
335
210
4
107513
45659
1097
410
10
65000
28000
800
120
4
40893
16688
488
153
4
105893
44688
1288
273
8
0,07
42828
28190
313
163
4
SUBTOTAL
587772
264004
6511
1562
40
0,08
64114
24304
678
122
6
56530
20406
776
126
5
SUBTOTAL
120644
44710
1454
248
11
0,04
34154
12467
329
123
4
34154
12467
329
123
4
(Pereira) Centro Comercial Pereira Plaza
Consorcio SISA S.A.
31000
13000
600
160
0
(Pereira) Centro Comercial Unicentro
La Aurora S.A.
0,13
62577
22580
769
173
4
(Pereira) Unico Centro Comercial Outlet
Conconcreto (Arq Santiago Rivera)
15000
6000
300
80
0
35437
13972
320
184
5
SUBTOTAL
144014
55552
1989
597
9
0,09
22802
8847
316
79
4
60000
26000
620
220
6
82802
34847
936
299
10
SUBTOTAL
260970
102866
3254
1019
23
0,07
48000
8640
600
170
0
(Pereira) Victoria Centro Comercial Regional Urbe S.A.
379.972
VALLEDUPAR
Centro Comercial
(Manizales) Centro Comercial Cable Plaza
Conconcreto - Infimanizales
(Manizales) Centro Comercial Fundadores
Promotora Sierra Morena S.A.
10,90
Centro Comercial Cabecera IV Etapa
Constructora Urbanas S.A.
Centro Comercial La Quinta
Constructora Urbanas S.A.
9954
9892
309
103
0
Centro Comercial Megamall
Alejandro Char & Cía. - Grama Construcciones
48669
18964
580
157
4
SUBTOTAL
106623
37496
1489
430
4
Centro Comercial Multicentro
Pedro Gómez y Cía. S.A.
Centro Comercial Unicentro
Pedro Gómez y Cía. S.A.
13,78
24,45
21,74
52500
20388
653
115
4
52500
20388
653
115
4
0,05
43036
17600
458
150
4
SUBTOTAL
43036
17600
458
150
4
0,22
Centro Comercial Llanocentro
Constructora Llanocentro
59900
44000
650
78
4
Centro Comercial Unicentro
Pedro Gómez y Cía. S.A.
60042
23600
670
169
4
Centro Comercial Sabana
Coninsa y Ramón H - Inmobiliaria Pix - Almacenes EXITO
30000
15000
580
90
4
Centro Comercial San Pedro Plaza
Conconcreto
Centro Comercial Guatapurí Plaza Comercial
Conconcreto
4,60
0,04 SUBTOTAL
11,63
17,77
SUBTOTAL
149942
82600
1900
337
12
0,09
36012
27184
650
90
4
SUBTOTAL
36012
27184
650
90
3
0,06
28626
19947
470
115
4
SUBTOTAL
28626
19947
470
115
4
TOTAL
4976425
2067026
75358
16096
365
Observación: Los datos registrados en esta tabla son valores aproximados - Agosto 2009 Fuente: Población Dane 2005