Centros Comerciales en Colombia 2009 Guía de Información Ospinas & Cía. S.A. www.ospinas.com.co
Centros Comerciales en Colombia 2009
Caribe Plaza centro comercial (2008) - Cartagena.
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Agradecimientos: Amarilo S.A. Constructora Parque Central Grandes Superficies de Colombia S.A. Tamayo Montilla Arquitectos Edgar Bueno Tafur Camilo Pérez Dapena Arq. María Piedad Sarmiento León Juan Felipe Restrepo Todos los centros comerciales que conforman esta publicación.
Tabla de contenido
•
Introducción
6
•
Ospinas & Cía. S.A.
8
•
Evolución de marca Ospinas & Cía. S.A.
12
•
Historia de los Centros Comerciales
14
•
Primeros centros comerciales en Estados Unidos y Europa
16
•
Primeros centros comerciales en Colombia
17
•
Desarrollo de los centros comerciales en Bogotá
18
•
Centros Comerciales Bogotá - Chía - Facatativá
23
•
Centros comerciales Medellín
189
•
Centros comerciales Valle del Cauca
219
•
Centros comerciales Costa Caribe
251
•
Centros comerciales Eje Cafetero
307
•
Centros comerciales Cúcuta
325
•
Tres factores de éxito de un centro comercial
348
•
Futuro Ospinas & Cía. S.A.
350
•
Conclusiones
351
Introducción
Los centros comerciales representan una realidad de impacto trascendental en el progreso físico y funcional de las ciudades, sirven como punto de referencia, diversión, esparcimiento sociocultural y comunicativo de sus habitantes y amplían además la oferta laboral y el desarrollo comercial en su entorno. Diferentes versiones aseguran que el primer centro comercial fue el Country Club Plaza, fundado por J. C. Nichols Company en 1922, cerca de la ciudad de Kansas City, en Estados Unidos. En la actualidad Mall of America, ubicado en Minnesota, es el centro comercial más grande de Estados Unidos, pues cuenta con 390.000 m² de área construida y 230.000 m² de área vendible. En 1961, la firma Valenzuela y Roca diseñó y construyó en Bogotá el Centro Comercial El Chicó, un amplio y reconocido supermercado con varios locales alrededor, localizado sobre el cruce de la avenida 92 con carrera 15. En Colombia, el primer centro comercial a escala metropolitana se inauguró en 1972 en la ciudad de Medellín con el nombre de Centro Comercial San Diego, uno de los más importantes de la capital de Antioquia hasta hoy. Ospinas & Cía. S.A. diseñó y construyó hace 18 años Plaza de las Américas, un centro comercial que hoy es un icono de la ciudad. Actualmente la compañía tiene varios proyectos de gran escala, como CentroMayor y el Centro Comercial y de Negocios Titán Plaza, que sin duda aportarán innovadores conceptos que le permitirán formular proyectos vanguardistas que serán un aporte para la oferta inmobiliaria y para los modelos de negocio y entretenimiento del país. Esta importante experiencia ganada a lo largo de más de dos décadas de trabajo continuo, hizo reflexionar a Ospinas & Cía. S.A. sobre el negocio de los centros comerciales y le permitió realizar una mirada retrospectiva para estudiar el comportamiento del mercado. En el presente documento se reseña la evolución del sector y el aporte que Ospinas & Cía. S.A. ha realizado a éste en los últimos 25 años y que además contribuye a otras investigaciones que se han efectuado al respecto. Para esto se seleccionaron 43 centros comerciales en 13 ciudades del país, que muestran un desarrollo relevante en materia comercial y que fueron materia de análisis. Para el estudio de cada centro comercial se diseñó un modelo que permite conocer sus principales características, como ubicación, locales de medio y gran formato, área comercial y construida, mapas de zonificación y configuración espacial. Como principal requisito, los centros comerciales que forman parte de esta guía pueden considerarse un shopping mall, pues cuentan con un almacén ancla y un área construida superior a los 10.000 m². Finalmente, queremos agradecer a los directivos de los centros comerciales y a las personas que nos colaboraron en la elaboración de esta guía, que esperamos sea una herramienta con información útil y actual de consulta.
—Andrés Arango Sarmiento Presidente
Sede Ospinas & Cía. S.A. - Bogotá
Ospinas & Cía. S.A.
Desde 1932, Ospinas & Cía. S.A. ha mantenido una posición de liderazgo en el sector inmobiliario y de la construcción en el país. Durante estos 77 años, la compañía ha desarrollado proyectos que integran urbanismo, vivienda, comercio, oficinas, desarrollos a escala metropolitana; infraestructura para el comercio internacional, entre otros, conjugando beneficios para comerciantes e inversionistas, y teniendo un marcado impacto urbano en las diferentes ciudades del país. Esta experiencia ha permitido que la compañia ratifique y fortalezca su propósito fundametal para crear desarrollos de gran escala, innovadores y rentables que sin duda son referentes e iconos que desencadenan procesos positivos de transformación urbana y por ende social. En Bogotá, Ospinas & Cía. S.A. ha sido clave en el proceso de transformación urbana. Entre sus contribuciones más destacadas al desarrollo de la capital se encuentran lugares emblemáticos como el Chicó, Teusaquillo, Parque Central Bavaria, Palermo, Santa Bárbara y Ciudad Montes. Adicionalmente, ha construido obras de la talla del Seminario Mayor de Bogotá, el edificio de la Federación Nacional de Cafeteros, y centros comerciales muy exitosos como Salitre Plaza, Plaza de las Américas, Tintal Plaza, Plaza Imperial y Milenio Plaza, entre otros. En el resto del país, la compañía también ha liderado notables desarrollos comerciales. Cabe resaltar el desarrollo de proyectos estratégicamente ubicados, como Ventura Plaza en Cúcuta, Caribe Plaza en Cartagena, Nova Plaza en Facatativá y Buga Plaza en Buga. Actualmente, Ospinas & Cía. S.A. se encuentra trabajando en la formulación, desarrollo, gerencia y promoción de grandes proyectos en diferentes ámbitos. Tal es el caso de CentroMayor, el centro comercial más grande de Colombia; PORTA, la zona franca e industrial más importante del país y Titán Plaza un centro comercial que desarrolla un concepto de locales de gran formato y que esta ubicado estratégicamente en la esquina comercial más importante de Colombia .
Ventura Plaza centro comercial - Cúcuta.
Ventura Plaza centro comercial (2007) - CĂşcuta.
Evoluci贸n de marca Ospinas & C铆a. S.A.
1932 - 1933
1934 - 1941
1942 - 1958
1959 - 1971
1972 - 1979
2007
1980- 1989
1990- 2006
Plaza Imperial centro comercial (2006) - Bogotรก.
Historia de los centros comerciales
La idea básica que tienen todos los centros comerciales en común no es nueva ni norteamericana. Se basa más bien en las grandes galerías comerciales que nacieron sobre todo en la segunda parte del siglo XIX en muchas metrópolis europeas y que impresionaron por sus audaces construcciones férreas, como ejemplos se pueden mencionar la Galleria Vittorio Emmanuele II en Milano (1865-1877), la Kaisergalerie en Berlín (18711873, destruida en 1944) o el famoso almacén por departamentos GUM en Moscú (1888-1893) (SAMPER MARTINEZ 1989, P.13). Todos estos pasajes citaron a su vez modelos antiguos como la agora griega, el foro romano o el bazar oriental. Los primeros precursores de los centros comerciales modernos aparecieron en los Estados Unidos en la primera mitad del siglo XX, aunque no hay seguridad en señalar cual edificio fue el primer centro comercial del mundo. GASSER (1960, P.16) menciona el “Roland Park” de Baltimore, construido en 1907, que tenía un grupo de locales comerciales en una línea, con un parqueadero enfrente y avisos comerciales comunes. Otros autores como BECK (1978, P.48) se refieren al “Country Club Plaza Center” al sur de Kansas City que se construyó en 1923 y que por primera vez fue planeado, construido y administrado como un conjunto, fundándose con base en un análisis preliminar de mercado.
La literatura científica coincide en que el primer centro comercial grande al estilo moderno fue el “Northgate Center”, construido en 1950 en los suburbios de Seattle (Estados Unidos). Fue diseñado por Victor Gruen a quien se califica como el “padre” de los centros comerciales modernos aunque él mismo se distanció de su idea a principios de los años 70 (véase Gruen 1973). El “Northgate Center” fue el primer centro con un pasillo central (“mall”) y un almacén ancla que se ubicó al extremo del centro comercial. El centro ofreció todo “bajo un techo” y permitió hacer compras independientemente del clima o de los problemas de parqueo. En 1956 se construyó el primer gran centro comercial techado y climatizado, el “Southdale Shopping Center” cerca de Minneapolis (Estados Unidos). Poco después se inauguró otro centro similar en la ciudad de Houston (Helms 1992, P.119). Helms nota al respecto que originalmente la función del centro comercial climatizado era evitar fluctuaciones en los negocios a consecuencia de las temporadas. Por lo tanto, no sorprende que esta forma de centro comercial apareciera por primera vez en las metrópolis del norte continental y del húmedo sur de los Estados Unidos.
Plaza Imperial centro comercial - Bogotá (2005). 1.Müller, Jan Marco. “Grandes centros comerciales y recreacionales en Santafé de Bogota” Revista Perspectiva Geográfica No. 3 de 2004. Publicación digital en la página web de la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República. <http://www.lablaa.org/blaavirtual/historia/bogota/centros.htm> Búsqueda realizada el 16 de noviembre de 2008.
Salitre Plaza centro comercial (1996) - Bogotรก.
Primeros centros comerciales en Estados Unidos y Europa
ESTADOS UNIDOS
EUROPA
Ubicado en Seattle, abrió sus puertas al público en el año 1950 con 18 tiendas, convertiéndose asi en el primer centro comercial regional en Estados Unidos. Contaba en ese entonces con una doble fila de tiendas, una frente a la otra y con un camino peatonal cubierto. Cabe anotar que este centro comercial es el primero que se registra con baños públicos.
Pero fue Vällingby, un suburbio creado al norte de Estocolmo por Sven Backström y Leif Reinius (1952- 1954), el que mereció la mayor atención, tanto en Suecia como en el extranjero. Esa gran urbanización residencial se planificó en tierra virgen, pero no estaba destinada a convertirse en ciudad-dormitorio, sino en un barrio dinámico, con lugares de trabajo, viviendas y un centro comercial. La zona céntrica, que comprende un cine, un teatro, locales de reunión, grandes almacenes y una iglesia, se inauguró en 1954.3
Northgate Mall (1950)
En 1952, el escultor Redmond C. Dudley Carter diseñó y esculpió los 18 m del cedro, tótem que decora la gran entrada del centro comercial.
Vällingby Shopping Center (1954)
Northgate Mall tiene un área comercial de 91.000 m² y tiene más de 125 tiendas, entre las que se destacan como Toys R Us, Nordstrom, Macy´s, J.C. Penny y Bed Bath and Beyond.2
Vällingby Shopping Center - Estocolmo - Suecia (1950)
Northgate Mall - Seattle - Estados Unidos (1950)
2. http://en.wikipedia.org/wiki/Northgate_Mall_(Seattle) 3. http://my.opera.com/Lagom_Arkitektur/blog/show.dml
Primeros centros comerciales en Colombia
Bogotá
Medellín
“El primer centro comercial de Bogotá quedaba en un costado de la plaza de Bolívar e hizo historia”.
Con gran visión de progreso, un emprendedor grupo de antioqueños concibió la construcción del primer Centro Comercial de Colombia, idea que se hizo realidad el 3 de noviembre de 1972.
Galerías Arrubla (1848)
Lo construyó Juan Manuel Arrubla entre 1848 y 1849, y no dejó de despertar polémicas. En mayo de 1900, un incendio acabó con el lugar.5
San Diego (1972)
Inicialmente, San Diego abrió con 54 almacenes de los 84 locales construidos, pero esas cifras se han incrementado en las dos ampliaciones realizadas a lo largo de estos 37 años en los que su liderazgo sigue en pie, gracias a la confianza brindada por todos sus clientes, propietarios y empleados. En la actualidad San Diego tiene 205 locales comerciales que le permiten ofrecer a sus clientes y visitantes una variada gama de ofertas con su almacén por departamentos, moda masculina y femenina, vestuario infantil y juvenil, calzado, joyerías, discos, artículos deportivos, fotografía, papelería, muebles y decoración, antigüedades, lencería, ópticas, salón de belleza, agencias de viajes, restaurantes, zona de comidas rápidas, juegos infantiles, entidades financieras y cajeros electrónicos.
Galerías Arrubla (1848) - Bogotá.
5. http://www.eltiempo.com 6. http://www.sandiego.com.co/historia.html
El centro comercial conserva en su diseño arquitectónico los espacios al aire libre y abudante vegetación, que con el paso del tiempo y con el crecimiento de la ciudad se han convertido en la característica principal. Cuenta además, con 120 oficinas y consultorios, que agrupan un significativo número de profesionales de diferentes disciplinas.6
San Diego (1972) - Medellín.
Desarrollo de los centros comerciales en Bogotá
A partir de los años 50, sobre todo a partir de 1960, la moda de los centros comerciales procedente de América del Norte llegó a otros continentes, entre ellos el sudamericano.1 Las aglomeraciones del comercio al por menor ya tienen una larga tradición en Bogotá. Los primeros precursores se encuentran en los pasajes y galerías que en la segunda mitad del siglo pasado y a principios del presente siglo nacieron en el centro histórico de la ciudad. Las más famosas fueron las “Galerías Arrubla” en el costado occidental de la Plaza Bolívar que fueron destruidos por un incendio en mayo de 1900. En el mismo lugar se construyeron las “Galerías Liévano” que se remodelaron en 1938 para la administración municipal (EL TIEMPO del 23 de octubre de 1985, P.1C). Otro pasaje conocido de estos tiempos que se conserva hasta hoy es el “Pasaje Hernández” entre las calles 11 y 12 con carrera 8 que fue diseñado por Juan Ballesteros. A finales de los años 40 aparecieron los primeros almacenes por departamentos en las nuevas urbanizaciones del entonces norte de Bogotá. Como ejemplo se puede mencionar el almacén de la cadena estadounidense Sears Roebuck en la calle 53 que se construyó en el año 1953 en la entonces periferia de la ciudad y que influyó en el crecimiento urbano de Bogotá (véase FEDELONJAS 1988b, P.101). Hoy se encuentra en ese lugar la “Ciudadela Comercial Galerías” . En los años 50 aparecieron los primeros supermercados que fueron introducidos a Colombia por las tradicionales cadenas del comercio al por menor (sobre todo Carulla, Ley y Tía). El primer supermercado de Colombia fue el mercado Carulla en la calle 57 No.21-34 en Bogotá que abrió sus puertas al público el 29 de julio de 1953 (MOYA MANRIQUE 1982, P.36). Al mismo tiempo se diseñaron los primeros centros comerciales pequeños como centros vecinales y comunitarios. En 1976, diez años después de la inauguración del “Iguatemi” de São Paulo, entró en funcionamiento “Unicentro” como el primer centro comercial regional de Bogotá. Por muchos años este centro comercial quedó sin competencia debido a los problemas que tuvo en su inicio, los cuales desalentaron a otros inversionistas en realizar proyectos semejantes. Sólo en 1982 y 1984 surgieron “Granahorrar” y “Metrópolis” otros centros comerciales. Sin embargo, éstos tenían solamente la mitad de los locales de “Unicentro”, por lo tanto representan hoy los
centros comerciales y recreacionales más pequeños de Bogotá. Los años de mayor actividad constructora en esta ciudad respecto a este tipo de centros comerciales se dieron entre 1987 y 1991. Este lapso coincide más o menos con el período de expansión que PINTAUDI (1989, P.91) observó en São Paulo. En estos años nacieron siete centros comerciales y recreacionales en Bogotá, entre éstos figura el “Centro Comercial Ciudad Tunal” como primer gran centro comercial dirigido a los estratos medio-bajo y bajo. Para explicar la expansión de los grandes centros comerciales, varios autores hacen alusión a la crisis económica y financiera de América Latina en los años 80 que indujo a la inversión de capital en inmuebles (GORMSEN/KLEINLÜPKE 1991, P.145; GERAIGES DE LEMOS 1991, P.122; PINTAUDI 1992, P.41). Este argumento parece lógico pero no es satisfactorio, ya que los grandes centros comerciales y recreacionales aparecieron sólo a finales de la década y hasta principios de los años 90 cuando ya se terminó la crisis económica. Considerando este argumento parece más adecuada la teoría de HÜBENER (1992) según la cual hay que buscar la razón para la expansión de los centros comerciales y recreacionales en el “cambio neoliberal” y la introducción de nuevas estrategias económicas.7 7.Müller, Jan Marco. “Grandes centros comerciales y recreacionales en Santafé de Bogota” Revista Perspectiva Geográfica No. 3 de 2004. Publicación digital en la página web de la Biblioteca Luis Ángel Arango del Banco de la República. <http://www.lablaa.org/blaavirtual/historia/bogota/centros.htm> Búsqueda realizada el 16 de noviembre de 2008.
Centro comercial y de Negocios Andino - Bogotá (1993)
Portal 80 (2004), Bogotá.
Milenio Plaza (2006), Bogotá.
P arque Comercial El Teso T ro (1999), Parque Tesoro Medellín. DiverPlaza Álamos (2004), Bogotá Unicentro (1981), Cali.
Tintal Plaza (2005), Bogotá.
Santa Ana, Bogotá (2006).
Plaza de las Américas as (1991), Bogotá.
Unicentro (2007), Cúcuta.
San Diego (1972), Medellín. Bima (1998), Bogotá.
Palatino (2004), Bogotá.
C.C. Plaza Mayor (2005), Chía.
Santafé (2006), Bogotá.
Plaza Imperial (2005), Bogotá.
Gran Estación (2006), Bogotá.
San Martín (2007), Bogotá.
Titán Plaza (2012), Bogotá.
Hacienda Santa Bárbara (1989), Bogotá. Unicentro (1976), Bogotá.
1970
Chipichape (1995), Cali.
1980
1972 - 1975 7 Aperturas
1976 -1980 9 Aperturas
1990
1981 -1985 18 Aperturas
1986-1990 61 Aperturas
Principales aperturas (1972 - 2012) Bogotá, Chía y Facatativá
Premium Plaza (2007), Medellín.
2000
1991 - 1995
2010 2001 - 2005
1996 - 2.000
39 Aperturas
CentroMayor (2010), Bogotá.
2012
2006 - 2008
40 Aperturas
34 Aperturas
24 Aperturas
Salitre Plaza (1996), Bogotá.
Cosmocentro (1980), Cali.
Palmetto Plaza (2004), Cali.
Centro Chía (1989), Chía.
Medellín
Nova Plaza (2007), Facatativá.
Andino (1993), Bogotá.
Costa caribe Eje Cafetero
Portal del Quindío (2004), Armenia.
Cúcuta
* Estudio Descriptivo de Tipologías de los Centros Comerciales en tres ciudades de Colombia, Abril de 2008; página 7. FENALCO
g Plaza (2006), Buga Buga.
Paseo de la Castellana (1997), Cartagena.
Valle del Cauca
• En los últimos 25 años se abrió el 85% de los C.C. en las tres principales ciudades del país.
a (2005), Buenavista Santa Marta.
Unicentro (1991), Medellín
Alamedas C.C. (1996), Montería Montería.
Victoria Pla Plaza (2004), Pereira.
Buenavista (2001), Barranquilla.
Ocean Mall (2005), Santa Marta.
Los Molinos (2006), Medellín.
Panorama (2006), Barranquilla.
Metropolitano (2006), Barranquilla.
Ventura V ntura Plaza (2007), Ve Cúcuta.
Altavista (2008), Bogotá.
Hayuelos (2008), Bogotá.
Caribe Plaza (2008), Cartagena.
Muestra de centros comerciales en Colombia
8
Costa Caribe
Centros Comerciales Montería, Santa Marta, Barranquilla y Cartagena.
Costa Caribe
2
Medellín
Centros Comerciales Cúcuta
4
Centros Comerciales Medellín Cúcuta
Medellín
Cúcuta
Medellín
2
22
5
Centros Comerciales Bogotá, Chía y Facatativá.
Valle del Cauca
Centros Comerciales Buga, Cali.
Valle del Cauca
Bogotá
Bogotá
Eje Cafetero
Eje Cafetero
Centros Comerciales Armenira - Pereira.
Contenido Bogotá - Chía - Facatativá
Bogotá •
Altavista Centro Comercial
29
•
Centro Comercial y de Negocios Andino
33
•
Centro Comercial Hacienda Santa Bárbara
39
•
Centro Comercial Palatino
45
•
Centro Comercial Portal 80
51
•
Centro Comercial San Martín
57
•
Centro Comercial Santa Ana
63
•
Centro Comercial Santafé
69
•
Centro Comercial Unicentro
75
•
CentroMayor Centro Comercial
81
•
DiverPlaza Álamos Centro Comercial
89
•
Gran Estación Centro Comercial
95
•
Hayuelos Centro Comercial y Empresarial
101
•
Milenio Plaza Centro Comercial
107
•
Outlet Centro Comercial Bima
113
•
Plaza de las Américas Centro Comercial
119
•
Plaza Imperial Centro Comercial
125
•
Salitre Plaza Centro Comercial
133
•
Tintal Plaza Centro Comercial
139
•
Titán Plaza Centro Comercial (Futuro desarrollo)
147
•
Centro Comercial Centro Chía
157
•
Plaza Mayor Centro Comercial
163
Chía
Facatativá •
Nova Plaza Centro Comercial
171
Bogotá
Bogotá
Chía - Facatativá
Mapa de estratificaci贸n de Bogot谩
Mapa de aglomeraciones en Bogotรก
Bogotรก
Altavista
Altavista Centro Comercial
Ficha Técnica Altavista Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección:
1 Sur
7 Calle
Portal de Usme
Carrera 26 B Este
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano EXITO, Topitop, Star Park
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
6 120
Entretenimiento Entretenimiento infantil: Otros:
Parque infantil descubierto Star Park
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación: Cercanía al Sistema de Transporte Masivo:
30
Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Sobre la Avenida Caracas frente al portal Transmilenio de Usme Metropolitano Amarilo S.A. Obreval-Amarilo S.A. Contexto Urbano 2008
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
31.654 m² 18.600 m² 12.730 m² 1 141 266 260.00 mensuales
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 40.9% Área locales ancla, 51% Área locales semiancla, 6.81% Comidas, 1.23%
3 1 Calle 71 Sur Avenida Caracas, Cra. 26B Este Si
FUENTE : AMARILO S.A.
Configuración espacial - zonificación Altavista Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL CONFIGURACIÓN ESPACIAL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
PLANTA PRIMER NIVEL ZONIFICACIÓN
Topitop
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
EXITO
31
Andino
Centro Comercial y de Negocios Andino
Ficha Técnica Centro Comercial y de Negocios Andino DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Ca rre ra 13
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Ca ll
Ca rre ra 1
1
Ca
2 a8 id en Av
2
1 ra rre
e8
2
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Cine Colombia, Tower Records
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
20 644
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Oficinas: Otros:
6 Game Box Si Broadway Games - Bingo
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
4 1 Calle 82 Carrera 12, Carrera 11, Calle 82
34
Expansión Terraza de Comidas: Baños públicos: Pérgolas Calle de la Cultura:
Carrera 11 Nº 82 - 71 Zonal Pedro Gómez y Cía S.A. Pedro Gómez y Cía S.A. Pedro Gómez y Cía S.A. 1993
2005 Ospinas & Cía S.A. 2006 Leticia Vargas Caicedo 2007 Miguel Soto Casas
Web http://www.centroandino.com.co
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
17.315 m² 58.000 m² 19.000 m² 4 220 719 30.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 83% Área locales ancla, 7% Área locales semiancla, 2% Comidas, 8%
FUENTE : GERENCIA C.C. Y DE NEGOCIOS ANDINO
Configuraci贸n espacial Centro Comercial y de Negocios Andino PLANTA PRIMER NIVEL
Avenida 82
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
35
Zonificación Centro Comercial y de Negocios Andino PLANTAS PRIMER - SEGUNDO NIVEL
Tower Records
Pepe Ganga
36
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial y de Negocios Andino PLANTA TERCER NIVEL
Game Box Cine Colombia
PLANTA - CUARTO NIVEL Game Box
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
37
Hda. Santa Bรกrbara
Centro Comercial Hacienda Santa Bรกrbara
Ficha Técnica Centro Comercial Hacienda Santa Bárbara DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Clinica Santa Fé Calle
116
Cra. 7 No. 115-60 Consaba ltda. Consaba ltda. Obregón y Bueno 1989
Carr e
ra 7
Web http://www.haciendasantabarbara.com.co
Calle 1
14
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
Locales de formato grande y mediano Olímpica, Cine Colombia
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
24 520
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Oficinas: Hotel:
2 Club Infantil Hacienda Kids, La Gran Diversión Si Si
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
2 2 Carrera 7 Calle 114, Calle 116
40
24.260 m² 87.439 m² 39.222 m² 3 350 1.086 550.000 mensuales
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 94% Área locales ancla, 4% Área locales semiancla, 0% Comidas, 2%
FUENTE : GERENCIA C.C. HDA. SANTA BÁRBARA
Configuraci贸n espacial Centro Comercial Hacienda Santa B谩rbara PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
41
Zonificación Centro Comercial Hacienda Santa Bárbara PLANTA PRIMER NIVEL
Hotel
Olímpica
42
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial Hacienda Santa Bárbara PLANTA SEGUNDO NIVEL
Hotel
PLANTA TERCER NIVEL Hotel
Cine Colombia Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
43
Palatino
Centro Comercial Palatino
Ficha Técnica Centro Comercial Palatino DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor:
140
Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Carrera 7
Call e
Cra. 7a No 139-07 Zonal Pedro Gómez y Cía. S.A Constructora Convivienda Constructora Convivienda Pedro Gómez y Cía. S.A. 2004
Bosque Del Marquéz
Call e
139
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Arturo Calle, Gef, Procinal Cafam Express
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
18 644
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:
4 Playland, Bosque Palatino Casino, Bingo
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
2 1 Carrera 7 Calle 140, Calle 139
46
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
6.915 m² 33.443 m² 11.715 m² 3 pisos y 3 sótanos 84 440 10.500 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 75% Área locales ancla, 3% Área locales semiancla, 16% Comidas, 6%
FUENTE: GERENCIA CENTRO COMERCIAL PALATINO
Configuraci贸n espacial Centro Comercial Palatino PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
47
Zonificación Centro Comercial Palatino SEMISÓTANO
PLANTA PRIMER NIVEL
Arturo Calle
Gef
48
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial Palatino PLANTA SEGUNDO NIVEL
PLANTA TERCER NIVEL
Playland
Procinal Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
49
Portal 80
Centro Comercial Portal 80
Ficha Técnica Centro Comercial Portal 80 DESCRIPCIÓN GENERAL
Tr an s
ve rs al 1
00
A
LOCALIZACIÓN
Calle 80A
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Trans. 100 A # 80 A-20 Metropolitano Portales Urbanos Portales Urbanos Edgar Bueno 2004
Expansión Fachada:
2008
Web www.portal80.com.co le
l Ca 80
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano SAO, Cine Colombia, Bodytech, Casino, Galaxy Park
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
60 1.200
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:
12 Galaxy Park Gimnasio
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
4 2 Calle 80 Calle 80, Transversal 100 A
52
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
21.000 m² 87.840 m² 36.818 m² 5 324 1.150 40.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 42% Área locales ancla, 37% Área locales semiancla, 13% Comidas, 8%
FUENTE: GERENCIA C.C. PORTAL 80
Configuraci贸n espacial Centro Comercial Portal 80 PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
53
Zonificación Centro Comercial Portal 80 PLANTA PRIMER NIVEL
SAO
54
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial Portal 80 PLANTA SEGUNDO NIVEL
SAO
PLANTA TERCER NIVEL Galaxy Park
Cine Colombia Bodytech
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
55
San MartĂn
Centro Comercial San MartĂn
Ficha Técnica Centro Comercial San Martín DESCRIPCIÓN GENERAL
Car rera 7
LOCALIZACIÓN
Ca lle
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33
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador:
Carrera 7 N° 32-16 Zonal Procomercio Arquitectura y Concreto Arq. Alvaro Mejia Pavony
Año de apertura:
2007
Web http://www.centrocomercialsanmartin.com
32
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano EXITO
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:
8.900 m² 50.500 m² 32.000 m² 4 104 683
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
19 914
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
4 2 Calle 32, Calle 33 Carrera 5, Carrera 7
58
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 78% Área locales ancla, 18% Área locales semiancla, 0% Comidas, 4%
FUENTE: ARQ. Y CONCRETO, VISITA C.C. SAN MARTÍN
Configuraci贸n espacial Centro Comercial San Mart铆n PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
59
Zonificación Centro Comercial San Martín PLANTA PRIMER NIVEL
PLANTA SEGUNDO NIVEL
EXITO
60
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial San Martín PLANTA TERCER NIVEL
EXITO
PLANTA CUARTO NIVEL
Cinemas
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
61
Santa Ana
Centro Comercial Santa Ana
Ficha Técnica Centro Comercial Santa Ana DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Radi
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Roya
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Calle 110 Av 9 NQS Local Carrefour Constructora Parque Central Constructora Parque Central 2006
l
Web http://www.santaanacentrocomercial.com
9A
9
Ca rre ra
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Ca ll
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10
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Carrefour, Luxus
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:
12.199 m² 52.310 m² 13.280 m² 3 47 648
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
64
8
3 1 Av 9 NQS Av. 9 NQS- Carrera 7
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 18% Área locales ancla, 61% Área locales semiancla, 6% Comidas, 15%
FUENTE: CONSTRUCTORA PARQUE CENTRAL
Configuraci贸n espacial Centro Comercial Santa Ana PLANTA PRIMER NIVEL
Av. N
Qu
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SU
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Calle 110
orte
Carrera 9
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
65
Zonificación Centro Comercial Santa Ana PLANTA PRIMER NIVEL
Carrefour Luxus
66
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial Santa Ana PLANTA SEGUNDO NIVEL
Carrefour Luxus
PLANTA TERCER NIVEL
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
67
Santafé
Centro Comercial Santafé
Ficha Técnica Centro Comercial Santafé DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Calle 185 N° 45-03 Metropolitano Inversiones La Bastilla S.A. Pedro Gómez y Cía S.A. Pinto y Gómez S.A. 2006
Web http://www.centrocomercialsantafe.com
Ca ll
Autopista
Calle185
Norte
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
e1
83
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Falabella, Carrefour, Multiplex Cine Colombia, Diver City
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:
55.948 m² 215.583 m² 69.710 m² 3 485 3.207
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
27 1.408
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:
10 Diver City
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
4 2 Autopista Norte Calle 183, Calle 185
70
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 48% Área locales ancla, 14% Área locales semiancla, 34% Comidas, 4%
FUENTE: PEDRO GÓMEZ Y CÍA S.A.
Configuraci贸n espacial Centro Comercial Santaf茅 PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
71
Zonificación Centro Comercial Santafé PLANTA PRIMER NIVEL
Falabella
Carrefour
72
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial Santafé PLANTA SEGUNDO NIVEL
Falabella
Cine Colombia
Diver City
PLANTA TERCER NIVEL Falabella
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
73
Unicentro
Centro Comercial Unicentro
Ficha Técnica Centro Comercial Unicentro DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Año de apertura: Diseñador: Calle 127
Web www.unicentrobogota.com
Carrera 15
Calle 12 2
Av. 15 Nº 124-30 Metropolitano Pedro Gómez y Cía. Pedro Gómez y Cía. 1976 Pedro Gómez y Cía.
Carrera 13A
Calle 1
16
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA
Locales de formato grande y mediano EXITO, Falabella, Cine Colombia, Bolicentro, Zara, Pepe Ganga
Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:
126.616 m² 89.034 m² 46.308 m² 3 312 3.300
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
25 1.000 aprox.
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Oficinas: Otros:
8 La Gran Diversión, Unigames 45 4 Casinos
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
76
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 66% Área locales ancla, 24% Área locales semiancla, 9% Comidas, 1%
10 6 Avenida 15, Calle 127, Carrera 9, Carrera 13 A Carrera 9, Carrera 19, Calle 116 Autopista Norte
FUENTE: ADMÓN CENTRO COMERCIAL UNICENTRO
Configuraci贸n espacial Centro Comercial Unicentro PLANTA PRIMER NIVEL
Calle 127
Transversal 13
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
77
Zonificación Centro Comercial Unicentro PLANTA PRIMER NIVEL
Bolera
Cine Colombia Zara
EXITO Falabella
78
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial Unicentro PLANTA SEGUNDO NIVEL
Cine Colombia
Bolera Zara
EXITO Falabella
PLANTA TERCER NIVEL
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
79
CentroMayor
CentroMayor Centro Comercial
Ficha Técnica CentroMayor Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Aven ida B atalló n
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Dirección: Cobertura: Gerencia:
Autopista Sur
Con el respaldo de: yor Villa Ma
Gerencia comercial: Constructor:
8 Calle 3 Sur
Diseñador: Año de apertura:
Cll 38 A Sur No 34 D-50 Av Cra 27 No. 38A sur-61 Zonal Construcciones Planificadas S.A. Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo LTDA. Ospinas & Cía. S.A. Arquitectura y Concreto S.A. Contexto Urbano S.A. 2010
Escuela Gnal Santander
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano EXITO, Falabella, Cine Colombia, Panamericana, Salón Deco
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:
79.432 m² 248.000 m² 96.665m² 3 449 2900
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
30 (11 restaurantes de mantel) 1028
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:
14 City Park
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
82
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 48% Área locales ancla, 45% Área locales semiancla, 5% Comidas, 3%
4 2 Calle 38 sur, Av 27 Sur Av. El Claret, Av. Jorge Gaitán Cortes, Av. General Santander, Av. El Inglés, Av. Batallón Caldas, Autopista Sur
FUENTE : OSPINAS Y CÍA S.A.
Configuraci贸n espacial CentroMayor Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
Futuro Desarrollo
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
83
Zonificación CentroMayor Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
EXITO
Falabella
Futuro Desarrollo
Panamericana
Sportline
Farmatodo
84
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación CentroMayor Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL
City Park
Falabella
Futuro Desarrollo
Salón Deco
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
85
Zonificación CentroMayor Centro Comercial PLANTA TERCER NIVEL
Canchas de Fútbol
Futuro Desarrollo Cine Colombia
86
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Carrera 10 No 65 - 98 P4 Tel: 3484127 Bogotรก Colombia
DiverPlaza Ă lamos
DiverPlaza Ă lamos Centro Comercial
Ficha Técnica DiverPlaza Álamos Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Ca ll
Ca ll
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72V
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Expansión Remodelación de 8 locales y nueva entrada
2008 Promotora Lab
Av. Cu
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Tr 99 N 70 A 89 Local Promotora Lab Promotora Lab Promotora Lab 2004
Web http://www.diverplaza.com
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Diag
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
Locales de formato grande y mediano EXITO, Comcel, Rapicade, Procinal y Payless
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas: Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
90
12 280
22.711 m² 29.907 m² 17.729 m² 3 115 590 31.500 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO
10 DiverParque, DiverBolos, DiverBillar, DiverGranja, DiverFútbol 5 site
Comerciales, 59% Área locales ancla, 26% Área locales semiancla, 13% Comidas, 2%
4 2 Calle 73 A Bis Av. Calle 68
FUENTE : GERENCIA CENTRO COMERCIAL DIVERPLAZA
Configuración espacial DiverPlaza Álamos Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
72
v
Av. Cundinamarca
g. Dia
Calle 71 Bis
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
91
Zonificación DiverPlaza Álamos Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
92
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación DiverPlaza Álamos Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL
EXITO
PLANTA TERCER NIVEL Procinal
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
93
Gran Estaci贸n
Gran Estaci贸n Centro Comercial
Ficha Técnica Gran Estación Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
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Dirección: Cobertura: Promotor:
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Constructor: Diseñador: Año de apertura:
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Web www.granestacion.com.co
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DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
Locales de formato grande y mediano EXITO, Cine Colombia, Arturo Calle, Pepe Ganga
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas: Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:
34 (17 restaurantes de mantel) 1160
Otros:
8 Replay City, Pista de Hielo: Ártico Lounge Bar, Paintball Golden Station (Casino)
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
4 1 Calle 26, Av. La Esperanza Av. La Esperanza, Av. El Dorado, Av. 68, Cr. 50
96
Av. Calle 26 Nº 62-47 Metropolitana Inversiones y Construcciones 79 Ltda. Inversiones y Construcciones 79 Ltda. Inversiones y Construcciones 79 Ltda. 2006
69.041 m² 125.000 m² 45.829 m² 3 365 2.150 120.000 diarios aprox.
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 55% Área locales ancla, 41% Comidas, 4%
FUENTE : VISITA Y ADMÓN GRAN ESTACIÓN C.C.
Configuraci贸n espacial Gran Estaci贸n Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
97
Zonificación Gran Estación Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
EXITO
98
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Gran Estación Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL
Pepe Ganga
EXITO
PLANTA TERCER NIVEL Cine Colombia
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
99
Hayuelos
Hayuelos Centro Comercial y Empresarial
Ficha Técnica Hayuelos Centro Comercial y Empresarial DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Calle 20 N° 82-52 Metropolitano Constructora Los Hayuelos Amarilo S.A. Konrad Brunner 2008
Web http://www.hayueloscc.com/
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Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Av .C iu
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DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Falabella, Cinépolis, Panamericana, Bodytech, Topitop
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:
45.350 m² 120.000 m² 47.500 3 262 1.977
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
14 (7 restaurantes a mantel) 548
Entretenimiento Salas de cine:
8
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
102
4 1 Av. Ciudad de Cali Diagonal 22, Calle 28
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 42% Área locales ancla, 32% Área locales semiancla, 22% Comidas, 4%
FUENTE : GERENCIA C.C. - GALERÍA INMOBILIARIA
Configuraci贸n espacial Hayuelos Centro Comercial y Empresarial PLANTA PRIMER NIVEL Av. Cuidad de Cali
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
103
Zonificación Hayuelos Centro Comercial y Empresarial PLANTA PRIMER NIVEL
Panamericana
Falabella
104
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Hayuelos Centro Comercial y Empresarial PLANTA SEGUNDO NIVEL
Topitop
Parque Infantil
Falabella
Cinépolis
PLANTA TERCER NIVEL Topitop
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
105
Milenio Plaza
Milenio Plaza Centro Comercial
Ficha Técnica Milenio Plaza Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección:
lle Ca
96
lle Ca r Su 42
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42
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Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Cll 42a sur Nº. 86-75 Cra 86 N° 42B-51 Local Ospinas & Cía S.A. Soluciones Inmobiliarias S.A. Arq. Daniel Bonilla 2006
Premio a la excelencia inmobiliaria 2007 FIABCI Colombia 6)
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DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano Carrefour, Super Saldos Corona, Magic park, Lindohogar, La cancha Supergol.
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
18 208
Entretenimiento Entretenimiento infantil: Otros:
Magic Park Cancha fútbol 5
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
108
6 1 Calle 42 a sur Av. ciudad de Cali (Cra 86) Av. ciudad de villavicencio
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
26.363 m² 25.772 m² 14.235 m² 2 188 196 10.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 49% Área locales ancla, 40% Área locales semiancla, 6% Comidas, 5%
FUENTE: ADMINISTRACION CENTRO COMERCIAL
Configuraci贸n espacial Milenio Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
109
Zonificación Milenio Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL Super Saldos Corona
Lindo Hogar
Constructora Bolívar
Carrefour
PLANTA SEGUNDO NIVEL La cancha Supergol
Magic Park
110
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Outlet Bima
Outlet Centro Comercial Bima
Ficha Técnica Outlet Centro Comercial Bima DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador:
Av. Guaymaral
Año de apertura:
Norte
Expansión Futuros proyectos:
Renovación del proyecto arquitectónico
Autopis ta
Web http://www.outletccb.com.co
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
Locales de formato grande y mediano Procinal, Falabella, Parque Boingland
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
30 1.600
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:
10 Parque Boingland
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
2 2 Autopista Norte, Avenida Guaymaral Autopista Norte
114
Autonorte No. 232 - 35 Zonal Parque comercial Bima S.A. Alberto Ruiz Llano y Cía. Campuzano Londoño y Asociados 1998
140.000 m² 44.819 m² 29.458 m² 3 117 1.800 18.000 fin de semana
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 27% Área locales ancla, 64% Área locales semiancla, 0% Comidas, 9%
FUENTE : GERENCIA CENTRO COMERCIAL BIMA
Configuraci贸n espacial Outlet Centro Comercial Bima PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
115
Zonificación Outlet Centro Comercial Bima PLANTA PRIMER NIVEL
Falabella
Parque Boingland
Procinal
116
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Outlet Centro Comercial Bima PLANTA SEGUNDO NIVEL
Falabella
Procinal
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
117
Plaza Américas
Plaza de las Américas Centro Comercial
Ficha Técnica Plaza de las Américas Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Calle 3 Sur
Trans. 70 B
Av. Boyáca
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Cra 71 D No. 6-94 Sur Zonal Ospinas & Cía. S.A. Jesus Maria Gómez P. Obregón Bueno 1991
Expansión Ampliación Arquitecto Constructor Año de apertura
Sector 10 Edgar Bueno Tafur Prabyc y Portales Urbanos 11 noviembre 2008
Calle 8a
Primera de Mayo
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos:
Locales de formato grande y mediano SAO, Procinal, IMAX
84.016 m² 89.534 m² 42.579 m² 5 341 1.484
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
30 800
Entretenimiento Salas de cine: Restaurantes: Entretenimiento infantil: Otros:
8 5 Carrusel IMAX Theater
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
120
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 38% Área locales ancla, 18% Área locales semiancla, 42% Comidas, 2%
3 4 Av. Boyacá, Av. 1ro de mayo, Av. Américas, Av. 68 Trans. 71 D, Calle 3ra, Calle 8a, Trans. 64 A sur
FUENTE : PLAZA DE LAS AMÉRICAS C.C.
Configuraci贸n espacial Plaza de las Am茅ricas Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
121
Zonificación Plaza de las Américas Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
SAO
IMAX
122
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Plaza de las Américas Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL
SAO
PLANTA TERCER NIVEL
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
123
Plaza Imperial
Plaza Imperial Centro Comercial
Ficha Técnica Plaza Imperial Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Cal le
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
150
Ospinas & Cía S.A. Constructora Colpatria Tamayo Montilla Arq. 2005
2007 Falabella,Homecenter Centro de Negocios
Futuro desarrollo Web http://www.plazaimperialcentrocomercial.com
Av. Ci
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Expansión Segunda etapa:
Av. Carrera 104 No 148 - 07
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148
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA
Locales de formato grande y mediano Carrefour, Falabella,Homecenter, Playland, Bodytech, Cinemark, Panamericana, Fiotti
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
26 612
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:
6 Playland
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
3 1 Carrera 104 Carrera 108, Av. Cuidad de Cali
126
Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
61.570 m² 138.377 m² 47.483 m² 2 283 1.801 44.000 mensual
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 52% Área locales ancla, 36% Área locales semiancla, 8% Comidas, 4%
FUENTE: ADMINISTRACIÓN PLAZA IMPERIAL CENTRO COMERCIAL
Configuraci贸n espacial Plaza Imperial Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
127
Zonificación Plaza Imperial Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
Home Center
Falabella
Bodytech Arturo Calle Playland Fiotti
Carrefour
128
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Plaza Imperial Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL
Falabella
Cinemark Bodytech
Panamericana
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
129
Proceso de construcci贸n Plaza Imperial Centro Comercial
Enero de 2006 - Cimentaci贸n y estructura
1
Agosto de 2005 - Urbanismo
2
Mayo de 2005 - Estructura de cubierta
3
Junio de 2005 - Pisos
4
Septiembre de 2005 - Fachadas
5
Diciembre de 2005 - Apertura
6
Salitre Plaza
Salitre Plaza Centro Comercial
Ficha Técnica Salitre Plaza Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
sp
aE .L Av
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador:
era
Año de apertura:
a nz B
68 ra e rr
Cr. 68B No. 24 – 39 Zonal Ospinas & Cía. S.A. Conconcreto S.A. Willy Drews & Ltda. Obregón & Bueno 1996
Web www.salitreplaza.com.co
Ca
DESCRIPCIÓN PROYECTO Locales de formato grande y mediano EXITO, Procinal, Panamericana, Arturo Calle, Playland.
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
33 1.200
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:
8 Playland Casino Conga Bahía
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
6 2 Av. La Esperenza, Calle 24 Carrera 68, Calle 26
134
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de sótanos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
21.817 m² 85.235 m² 33.435 m² 3 2 287 1.196 60.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 55% Área locales ancla, 31% Área locales semiancla, 9% Comidas, 5%
FUENTE : ADMÓN SALITRE PLAZA C.C.
Configuraci贸n espacial Salitre Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
135
Zonificación Salitre Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
EXITO
Arturo Calle
136
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Salitre Plaza Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL
EXITO
PLANTA TERCER NIVEL
Panamericana
Playland
Procinal
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
137
Tintal Plaza
Tintal Plaza Centro Comercial
Bogotá
Bogotá
Chía - Facatativá
Ficha Técnica Tintal Plaza Centro ComerciaL DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Web http://www.tintalplaza.com
lio Bib
7
al
A
.M Av
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Av. Carrera 68 No 6-37 Zonal Ospinas & Cía S.A. Tenco S.A. Contexto Urbano 2005
an
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La Av.
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
Locales de formato grande y mediano Cafam, Procinal, Arturo Calle, Happy Park
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
20 628
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil:
3 Happy Park
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
1 3 Calle 6A Av. ciudad de Cali, Av. las Américas
140
29.600 m² 34.203 m² 18.594 m² 3 219 449 45.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO Comerciales, 77% Área locales ancla, 15% Área locales semiancla, 4% Comidas, 4%
FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL
Zonificación Tintal Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
Cafam
142
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Tintal Plaza Centro Comercial PLANTA SEGUNDO NIVEL
Happy Park
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
143
Zonificación Tintal Plaza Centro Comercial PLANTA TERCER NIVEL
Procinal
144
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
(Futuro desarrollo)
Titรกn Plaza
Titรกn Plaza Centro Comercial
Ficha Técnica Titán Plaza Centro Comercial
(Futuro desarrollo)
DESCRIPCIÓN GENERAL
LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
á oyac Av. B
Av. Cr. 72 N. 80 - 94 Metropolitana Ospinas & Cía. S.A. Cusezar S.A. Cusezar S.A. Tamayo Montilla Arq. 2012
on .C Av
Web http://www.titanplaza.com
st itu ció n
al .C Av le 80
DESCRIPCIÓN PROYECTO
DESCRIPCIÓN FÍSICA
Locales de formato grande y mediano Falabella, Carrefour, Panamericana, Cine Colombia, Zara, Sportline
Área predio: Área construida: Área comercial: Número de niveles: Número de locales: Número de parqueaderos:
55.715 m² 157.973 m² 54.204 m² 4 240 2.100
OFERTA DE COMIDAS Y ENTRETENIMIENTO Plaza de comidas Número de locales: Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
23 (13 restaurantes de mantel)
DISCRIMINACIÓN DE ÁREAS SEGÚN EL TIPO DE COMERCIO
10 Playland
4 2 Av. Boyacá, Calle 80 (Autopista Medellín), Av. Constitución Av. Boyacá, Calle 80 (Autopista Medellín), Av. Constitución
FUENTE: OSPINAS & CÍA S.A.
148
Comerciales, 42% Área locales ancla, 34% Área locales semiancla, 17% Comidas, 7%
Observación: Este proyecto es un futuro desarrollo por esto no fue incluido en la muestra total de la Guía de Centros Comerciales ni en la tabla de datos consolidados Centros Comerciales en Colombia.
Configuraciรณn espacial Titรกn Plaza Centro Comercial
(Futuro desarrollo)
PLANTA PRIMER NIVEL
Av .B
Av. Calle 80
oy ac รก
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
149
Zonificación Titán Plaza Centro Comercial
(Futuro desarrollo)
PLANTA PRIMER NIVEL
Carrefour
150
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Titán Plaza Centro Comercial
(Futuro desarrollo)
PLANTA SEGUNDO NIVEL
Carrefour
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
151
Zonificación Titan Plaza Centro Comercial
(Futuro desarrollo)
PLANTAS TERCER - CUARTO NIVEL
Zara
Zara
Falabella
Falabella
Cinecolombia Cinecolombia
152
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Los apartamentos y casas modelo exhibidos por Cusezar pueden sufrir variaciones con respecto a los entregados.
PlazoletaÊprincipal
PlazoletaÊdeÊjuegos
Cinemas
TerrazaÊcafŽ
PlazoletaÊdeÊcomidas
Ba–os
CREAMOSÊELÊLUGARÊPERFECTO ENÊDONDEÊLOÊTIENESÊTODO:ÊTUÊCASA
Cusezar,Êm‡sÊdeÊ53Êa–osÊcreandoÊvalorÊparaÊsiempre.
Mapa de estratificaci贸n de Ch铆a
Chía
Centro Chía
Centro Comercial Centro Chía
Ficha Técnica Centro Comercial Centro Chía DESCRIPCIÓN GENERAL GENERAL
LOCALIZACIÓN LOCALIZACIÓN
Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Condominio Santa Ana
Diseñador:
Año de apertura:
AV. Pradilla 900-Este Chía Metropolitana Constructora Santa Ana Concretos S.A. - Esguerra Sánchez - Samper Ltda. Antonio J. Ramírez y Cía Roberto Bermúdez Santamaría y Cía. 1989
Expansión
r C.C.
o Plaza May la Av. Pradil
Futuros proyectos:
Ampliado y remodelado en 2006 Renovación del proyecto Arquitectónico
Web http://www.centrochia.com.co/
Varia nte N o
rte
Universidad La Sabana
DESCRIPCIÓN PROYECTO PROYECTO DESCRIPCIÓN
DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN FÍSICA FÍSICA
Locales de de formato formato grande grande yy mediano mediano Locales Carulla, Panamericana, Los Tres Elefantes, Cine Colombia, Arturo Calle Divertrónica
OFERTA DE DE COMIDAS COMIDAS YY ENTRETENIMIENTO ENTRETENIMIENTO OFERTA Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
35 1.068
Entretenimiento Salas de cine: Entretenimiento infantil: Otros:
7 Divertrónica Agrocentro
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
8 3 Av. Pradilla Av. Pradilla
158
Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
122.726 m² 69.071 m² 45.917 m² 3 436 1.536 22.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DISCRIMINACIÓN DE DE ÁREAS ÁREAS SEGÚN SEGÚN EL EL TIPO TIPO DE DE COMERCIO COMERCIO Comerciales, 59% Área locales ancla, 28% Área locales semiancla, 8% Comidas, 5%
FUENTE: GERENCIA CENTRO COMERCIAL CENTRO CHÍA
Configuraci贸n espacial Centro Comercial Centro Ch铆a PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
159
Zonificación Centro Comercial Centro Chía PLANTA PRIMER NIVEL
Cine Colombia
Panamericana
Divertrónica
160
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Zonificación Centro Comercial Centro Chía PLANTA SEGUNDO NIVEL
Arturo Calle
Carulla Los 3 Elefantes
PLANTA TERCER NIVEL
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
161
Plaza Mayor
Plaza Mayor Centro Comercial
Ficha Técnica Plaza Mayor Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL GENERAL Dirección: Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Av. Pradilla No 5-31Este Zonal Ospinas & Cía S.A. Prabyc Ingenieros Tamayo-Montilla Arq. 2004
Cal le
5
Variante Norte
LOCALIZACIÓN LOCALIZACIÓN
la Av. Pradil
DESCRIPCIÓN PROYECTO PROYECTO DESCRIPCIÓN Locales de de formato formato grande grande yy mediano mediano Locales Olímpica, Bodytech, Babilla Ciné.
OFERTA DE DE COMIDAS COMIDAS YY ENTRETENIMIENTO ENTRETENIMIENTO OFERTA Entretenimiento Salas de cine: Oficinas:
4 5
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
2 1 Av. Pradilla Vía Cajicá y Autopista Norte
164
DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN FÍSICA FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
13.262 m² 15.274 m² 8.162 m² 2 106 264 8.000 diarios
DISCRIMINACIÓN DISCRIMINACIÓN DE DE ÁREAS ÁREAS SEGÚN SEGÚN EL EL TIPO TIPO DE DE COMERCIO COMERCIO Comerciales, 69% Área locales ancla, 19% Área locales semiancla, 7% Comidas, 5%
FUENTE: ADMINISTRACION CENTRO COMERCIAL
Configuración espacial Plaza Mayor Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
165
Zonificación Plaza Mayor Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
Bodytech Olímpica
PLANTA SEGUNDO NIVEL
Babilla Ciné
166
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
CENTRO COMERCIAL PLAZA MAYOR
HOMESENTRY AV. 116
BOGOTÁ TRADE CENTER
“Creamos y desarrollamos
proyectos para la vida”
SUPERCADE DE LAS AMERICAS
“En nuestras manos se desarrollan p proyectos y llenos de satisfacciones, en los que imprimimos nuestro esfuerzo y nuestra lucha por ser los mejores, entregando a nuestro clientes algo hecho como solo PRABYC INGENIEROS sabe hacerlo”
Mapa de estratificaci贸n Facatativ谩
Facatativรก
Nova Plaza
Nova Plaza Centro Comercial
Ficha Técnica Nova Plaza Centro Comercial DESCRIPCIÓN GENERAL GENERAL
LOCALIZACIÓN LOCALIZACIÓN
Dirección:
Carrera 11
Cobertura: Promotor: Constructor: Diseñador: Año de apertura:
Carrera 10 No 8ª-12 Barrio Zambrano Facatativá (Cundinamarca) Zonal Ospinas & Cía S.A. Tenco S.A. Tamayo-Montilla Arq. 2007
Carrera 1
0
Ca ll
e7
e8
ll Ca
DESCRIPCIÓN PROYECTO PROYECTO DESCRIPCIÓN Locales de de formato formato grande grande yy mediano mediano Locales Carrefour
OFERTA DE DE COMIDAS COMIDAS YY ENTRETENIMIENTO ENTRETENIMIENTO OFERTA Plaza de comidas Número de locales: Número de sillas:
5 72
Entretenimiento Entretenimiento infantil:
Playland
Movilidad Accesos peatonales: Accesos vehiculares: Vías de acceso: Vías de aproximación:
172
4 2 Carrera 10, Calle 8 Carrera 10
DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN FÍSICA FÍSICA Área predio: Área construida: Área comercial: Número de pisos: Número de locales: Número de parqueaderos: Número de visitantes promedio:
37.350 m² 11.189 m² 6.685 m² 1 79 190 6.500 diarios
DISCRIMINACIÓN DISCRIMINACIÓN DE DE ÁREAS ÁREAS SEGÚN SEGÚN EL EL TIPO TIPO DE DE COMERCIO COMERCIO Comerciales, 32% Área locales ancla, 64% Área locales semiancla, 0% Comidas, 4%
FUENTE: ADMINISTRACIÓN CENTRO COMERCIAL
Configuración espacial y zonificación Nova Plaza Centro Comercial PLANTA PRIMER NIVEL
Accesos vehiculares Accesos peatonales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Centralidad
PLANTA PRIMER NIVEL
Playland
Servicios Comercio Anclas Semianclas Zonas comunes - Circulaciones Área comidas
Carrefour
173
Recorrido de Centros Comerciales en Bogot谩 Centro - Occidente
Duraci贸n de
l recorrido 1
Hayuelos
5.22 km
2 min en carr
o
Salitre Plaza
Hayuelos C.C.
Distancia total del recorrido Hayuelos ----------------------- Salitre Plaza ---- Gran Estaci贸n 5.22 km
1.3 km
Centro Empresarial Metropolitano
Durac
Salitre
ión de
Plaza
l recor
rido 9
1.3 km
min en
Gran E
carro
stació
n
Centro Administrativo Avianca
Salitre Plaza C.C. Guacarí Vivienda
C.C. Gran Estación
Santa María Del Salitre Vivienda
1
Imágenes de los principales lugares del recorrido de Centros Comerciales de Bogotá Centro - Occidente
Policía Nacional Av. El Dorado con Cra 60
Edificio Avianca
5 6
Av. El Dorado con carrera 66
7
CEM Centro Empresarial Metropolitano
Compensar Av. El Dorado con Cra 68
11 12 Maloka Centro Interactivo
13
Salitre Plaza C.C. Av. La Esperanza
Fin del recorrido
Salitre Plaza Centro Comercial
18
17 Centro Comercial y Empresarial Hayuelos
2 3
Gran Estación C.C. Costado Oriental
4
EEB Empresa de Energía de Bogotá
Gran Estación C.C. Costado Occidental
8 9
Ktronix Av. El Dorado con Cra. 70
10
Maloka Cra 69A
CCB Av. El Dorado
14 15
Mc Donald’s Av. La Esperanza
16 Av. La Esperanza con Avenida Boyacá
Puente Peatonal Av. la Esperanza con Cra. 68B
Recorrido de Centros Comerciales en
Bogotá - Chía
Duración del recorrido 18 min. en carro
C.C. Centro Chía
Centro Chía
7.3 km
Bima
Plaza Mayor C.C. Distancia total del recorrido Plaza Mayor C.C.--- Centro Chía ----------------------- Bima -------- Santafé 0.33 km
7.3 km
5.1 km
Duración del recorrido 10 min. en carro
Bima
5.1 km
Outlet C.C. Bima
Santafé
C.C. Santafé
1
Imágenes de los principales lugares del recorrido de centros comerciales en Bogotá Norte.
Plaza Mayor Centro Comercial
Plaza Mayor Centro Comercial Vista Avenida Pradilla
5 6
Vía Chía - Bogotá
7
Concesionario Hyundai Autopista Norte con Calle 235
Boingland Parque de Diversiones Centro Comercial Bima
11 12
MegaOutlet Centro Comercial
13
Autopista Norte Calle 197
Entrada Barrio Mirandela Autopista Norte Calle 180 Plaza Imperial Bogotá
Fin del recorrido
18
17 Autopista Norte Calle 183
2 3
Avenida Pradilla Chía
4
Centro Chía Centro Comercial
Puente Vía Cajicá - Zipaquirá
8 9
Outlet Centro Comercial Bima
10
Funeraria Jardines del Recuerdo
Kartodromo Kartway Outlet Centro Comercial Bima
14 15
Mirandela Plaza Centro Comercial
16 Centro Comercial Santafé Costado Sur
Centro Comercial Santafé Costado Nororiente
Los 10 Centros Comerciales con mayor รกrea construida en Bogotรก
C.C. Hda Sta Bárbara C.C. Portal 80 C.C. Unicentro Plaza de las Américas C.C. C.C. Bulevar Niza Hayuelos C.C. Gran Estación C.C. Plaza Imperial C.C. C.C. Santafé CentroMayor C.C.
87.439 m² 87.840 m² 89.034 m² 89.534 m² 90.444 m² 120.000 m² 125.000 m² 138.377 m² 215.583 m² 248.000 m²
Los 10 Centros Comerciales con mayor área comercial en Bogotá
CentroMayor C.C.
C.C. Santafé
96.665m²
69.710m²
Hayuelos C.C.
47.500m²
Plaza Imperial C.C.
47.483m²
C.C. Unicentro 46.308m²
C.C. Centro Chía 45.917m²
Gran Estación C.C. 45.829m²
Plaza de las Américas C.C. 42.579m²
C.C. Hda. Santa Bárbara 39.222m²
C.C. Portal 80 36.818 m²
Datos unificados de Bogotá, Chía y Facatativá de los 10 centros comerciales con mayor número de parqueaderos, locales y salas de cine Número de parqueaderos C.C. Unicentro
3300
C.C. Santafé
3207
CentroMayor C.C.
2900
C.C. Gran Estación
2150
Hayuelos C.C.
1801
Outlet C.C. Bima
1800
C.C. Centro Chía
1536
P. de Américas C.C. Salitre Plaza C.C.
0
500
35.108
1977
Plaza Imperial C.C.
Total parqueaderos Bogotá y Chía
1484
1196
1000 1500 2000 2500 3000 3500
Número de locales C.C. Santafé
485
CentroMayor C.C. C.C. Centro Chía 365 Gran Estación C.C. 350 C.C. Hacienda Santa Bárbara 341 Plaza de las Américas C.C. 330 C.C. Bulevar Niza 325 C.C. Ciudad Tunal 324 C.C. Portal 80 321 C.C. Cedritos 151 0 100 200 300 400
449 436
Total locales Bogotá y Chía
7.437
500
Número de salas de cine Centro Mayor C.C C.C. Portal 80 C.C. Santafé C.C. Bima C.C. Diver Plaza Álamos
14
Total de salas de cine Bogotá y Chía
12 10
171
10 10
Hayuelos C.C. y Empresarial
8
Salitre Plaza C.C. C.C. Gran Estación Plaza de las Américas C.C. C.C. Unicentro 0 3 6
8 8 8 8
9
12
15