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Una empresa del Grupo Argos
Una empresa del Grupo Argos
Índice Nuestra compañia Gestión Proyectos Estratégias de desarrollo Capítulo de sostenibilidad Creación de valor Clientes
Situm, una empresa del Grupo Argos y desarrollador urbanístico, inversionista de propiedades para la renta y estructurador de proyectos inmobiliarios que continúa apostándole a la transformación de las ciudades a eficientes, organizadas y bien planeadas. Siempre como inversionista, y de la mano de los mejores socios, Situm le apuesta a grandes proyectos con los que se busca lograr la transformación de las ciudades para el beneficio de sus ciudadanos. www.situm.com
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Nuestra compa単ia
Situm es una organización colombiana que basa su operación en la venta de predios urbanizados. Esto es el desarrollo horizontal de tierra (infraestructura vial, redes de servicios, zonas verdes, entre otros) para luego venderse a los clientes, en su mayoría constructores, que son quienes hacen el desarrollo vertical. Actualmente la empresa incursiona en el modelo de property (propiedades para renta).
“Busca posicionarse como el mejor urbanizador de tierra”
Esta compañía urbanística 100% propiedad de Grupo Argos se compone de los activos inmobiliarios producto de la escisión de los activos no cementeros de Argos y de los activos de Urvisa S. A. S. Situm Busca posicionarse como el mejor urbanizador de tierra en el ámbito local y regional, y tener el fondo inmobiliario de property (propiedades para renta) más grande del país concentrado en inmuebles industriales, logísticos, comerciales y corporativos.
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Situm cuenta con un equipo de trabajo especializado compuesto por profesionales con una gran experiencia en el campo de contrucci贸n planficaci贸n y urbanizaci贸n.
www.situm.com
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Nuestro equipo
Juan David Uribe Presidente
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Lucas Garcia Gerencia de NĂşmeros
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Ilva Cecilia Gomez Gerencia Legal y de Sostenibilidad
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Lucas Garcia Gerencia de NĂşmeros
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Daniel Sarabia Gerenia de Urbanismo e Infraestructura
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Diana Velez Gerencia Comercial
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David Gaviria Gerencia de Property
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AndrĂŠs Ceballos Gerencia de Proyectos
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Para el desarrollo arm贸nico de las ciudades hace diferencia poder planificar grandes porciones de tierra, en vez de parcelarlas en peque帽as urbanizaciones. www.situm.com
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Gesti贸n
Un nuevo modelo de desarrollo urbano
A partir de 1999 se dio un vuelco al negocio inmobiliario apostando por un nuevo modelo de desarrollo: CIUDAD PLANEADA. Este se caracteriza por retornar a los principio que garantizan un urbanismo amable basado en la intervención de áreas más grandes, con especificaciones urbanísticas globales y generosas en el cual se prevé: Una mezcla equilibrada de usos y atracción de nuevos hitos urbanos. Construcción de una generosa infraestructura vial y de servicios que esta cuidadosamente articulada con la ciudad. Generación de amplias zonas verdes para el disfrute de todos los habitantes.
“En urbanismo no da igual desarrollar 100 urbanizaciones de 1 hectárea que una urbanización de 100 hectáreas”
Elementos innovadores de diseño
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Canalización de arrollos
26 Alcantarillado pluvial y redes subterráneas
25 Paisajismo diseñado a la escala apropiada
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24 Generosa infraestructura vial con proyección futura
27 Jerarquía de parques
En los últimos 10 años se han desarrollado alrededor de 304 hectáreas contribuyendo a la planeación, el crecimiento y desarrollo urbano organizado de Barranquilla y Puerto Colombia. 2000
A
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DESARROLLADA Has
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CESIÓN PÚBLICA
POTENCIALES
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Has
VIVIENDAS Unds
VIA
m
69.1
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REDES PLUVIALES
CANALES
REDES ENERGIA
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ml
ml
ml
ml
El inter茅s primordial de Situm es desarrollar y darle una funci贸n social a las tierras derivadas de la extracci贸n minera y de propiedad de Grupo Argos, con el fin de ofrecerle a Barranquilla un urbanismo amable y generoso, que beneficia a la ciudad y a sus habitantes, dentro de un absoluto respeto por la naturaleza y el medio ambiente.
www.situm.com
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Proyectos
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Villa Carolina
Urbanización Villa Carolina Barranquilla, Colombia 40 Hectáreas 1997-2012
Proyecto Construido Actualmente está en proceso de ejecución la 7a etapa. Fué concebido para uso residencial de estratos 3 y 4. Se han desarrollado 42 hectáreas, de las cuales se han cedido a la ciudad 9,4 hectáreas aproximadamente en parques y zonas verdes. Con este desarrollo se han generado 3.456 unidades residenciales. Se construyeron 80.000 m2 de vías, 12.000 metros lineales de alcantarillado pluvial, y un canal pluvial de 794 metros lineales. Se generó un impacto positivo a la zona con el manejo de uno de los arroyos de mayor caudal en la ciudad. Argos donó un lote de 2.371 m2 para la iglesia de la comunidad.
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Miramar
Urbanización Miramar Barranquilla, Colombia 40 Hectáreas 1997-2012
Proyecto Construido Fue concebido para uso residencial y comercial. Se han desarrollado 76 hectáreas aproximadamente, de las cuales se han cedido a la ciudad en parques y zonas verdes 11 hectáreas. Con este desarrollo se han generado 7.223 unidades residenciales. Se construyeron 212.000 m2 de vías, 15.850 metros lineales de alcantarillado pluvial y 12.079 metros lineales de redes eléctricas.
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Paseo de la Castellana
Paseo de la Castellana Barranquilla, Colombia 40 Hectáreas 1997-2012
Proyecto Contruido Fue concebido para uso residencial, comercial y usos complementarios. Se han desarrollado alrededor de 68 hectáreas, de las cuales se han cedido a la ciudad en parques y zonas verdes 7 hectáreas aproximadamente. Con este desarrollo se generarán alrededor de 4.071 unidades residenciales. Se entregaron 94.000 m2 de vias, 14.412 metros lineales de alcantarillado pluvial y 10.088 metros lineales de redes eléctricas. Proyectos a destacar: -Centros comerciales Buenavista -Almacén Homecenter -Hotel Dann Carlton -Almacen PriceSmart
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Portal de Alejandria
Portal de Alejandría
Barranquilla, Colombia 40 Hectáreas 1997-2012
Proyecto en construcción Fue concebido para uso comercial y residencial de estrato 6. Estamos desarrollando 10 hectáreas, de las cuales se cederán a la ciudad en parques y zonas verdes 2 hectáreas aproximadamente. Con este desarrollo se generarán alrededor de 460 unidades residenciales. Se entregarán 8.200 m² de vías, 1.096 metros lineales de alcantarillado pluvial y 767 metros lineales de redes eléctricas subterráneas. Proyectos a destacar: -Blue Gardens (uso múltiple) -Centro comercial -Hotel -Oficinas -Una iglesia que será donada a
la Arquidiócesis de Barranquilla -Pricesmart, un almacén de cadena de 5.000 m2 que ya inició operación; Barranquilla es la primera ciudad de Colombia donde se inaugura esta cadena).
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Villa Carolina VII etapa
Villa Carolina VII etapa Barranquilla, Colombia 40 Hectáreas 1997-2012
Proyecto en construcción Continuando con la zona residencial de Villa Carolina se ejecutan 8 Hectáreas, de las cuales se ceden 2 Hectáreas en parques y zonas verdes. Con esta etapa se generarán 1.258 unidades residenciales. Se contruirán 6.000 m2 de vías, 838 metros lineales de alcantarillado pluvial, y un canal pluvial de 409 metros lineales que recoge las aguas de la calle 96.
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C.I.C Centro Internacional del Caribe
C.I.C: Centro internacional del caribe Barranquilla, Colombia 40 Hectáreas 1997-2012
Proyecto en gestión Este proyecto fué diseñado para usos múltiples (comercio, hotel, oficina y vivienda de estrato 6). Estamos desarrollando 22 hectáreas, de las cuales se cederán a la ciudad en parques y zonas verdes 3 hectáreas aproximadamente. Se contruirán 25.395 m2 de vías, 3.074 metros lineales de alcantarillado pluvial, 1.000 metros lineales de redes eléctricas subterráneas. Proyectos a destacar: -Centro comercial Parque Arauco.
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En Situm le apostamos a la planificación de grandes extensiones de tierra, para lograr el desarrollo armónico de las ciudades. Estamos convencidos que la mejor forma para que una ciudad sea inclusiva, grata y funcional es brindarle a sus habitantes espacios públicos sostenibles y amables pensados para todos. Desarrollos urbanísticos con amplios andenes, espacios públicos para la recreación, generosas vías con proyección a futuro, una mezcla sana e equilibrada de usos, una amplia dotación de equipamientos educativos, de salud y de servicios. Elementos que se conviertan en referentes de ciudad. www.situm.com
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Estrategias de desarrollo (modelo urbanĂstico)
En Situm le apostamos a la planificación de grandes extensiones de tierra, para lograr el desarrollo armónico de las ciudades. Estamos convencidos que la mejor forma para que una ciudad sea inclusiva, grata y funcional es brindarle a sus habitantes espacios públicos sostenibles y amables pensados para todos. Desarrollos urbanísticos con amplios andenes, espacios públicos para la recreación, generosas vías con proyección a futuro, una mezcla sana e equilibrada de usos, una amplia dotación de equipamientos educativos, de salud y de servicios. Elementos que se conviertan en referentes de ciudad. www.situm.com
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Cรกpitulo de sostenibilidad
En Situm le apostamos a la planificación de grandes extensiones de tierra, para lograr el desarrollo armónico de las ciudades. Estamos convencidos que la mejor forma para que una ciudad sea inclusiva, grata y funcional es brindarle a sus habitantes espacios públicos sostenibles y amables pensados para todos. Desarrollos urbanísticos con amplios andenes, espacios públicos para la recreación, generosas vías con proyección a futuro, una mezcla sana e equilibrada de usos, una amplia dotación de equipamientos educativos, de salud y de servicios. Elementos que se conviertan en referentes de ciudad. www.situm.com
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Creaci贸n de valor
En Situm le apostamos a la planificación de grandes extensiones de tierra, para lograr el desarrollo armónico de las ciudades. Estamos convencidos que la mejor forma para que una ciudad sea inclusiva, grata y funcional es brindarle a sus habitantes espacios públicos sostenibles y amables pensados para todos. Desarrollos urbanísticos con amplios andenes, espacios públicos para la recreación, generosas vías con proyección a futuro, una mezcla sana e equilibrada de usos, una amplia dotación de equipamientos educativos, de salud y de servicios. Elementos que se conviertan en referentes de ciudad. www.situm.com
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Clientes