KIRKKOPUISTONKATU
MALMINKATU
ASUNTO OY RESIINAKULMA – Tervetuloa Sinun kotiisi –
HANKETIEDOT ASUNTO-OSAKEYHTIÖ Asunto Oy Iisalmen Resiinakulma Malminkatu 25, 74100 IISALMI. Talossa on kellarikerros ja kolme asuinkerrosta.
TONTTI Talo sijaitsee Iisalmen kaupungin ydinkeskustassa. Asunto-osakeyhtiöllä on oma tontti, jonka pinta-ala on 1 533 m2.
AUTOPAIKAT Erillisinä osakkeina myytävät autopaikat sijaitsevat pihaalueella. Autokatospaikkoja on 9 kpl ja lämmitystolpallisia autopaikkoja on 6 kpl.
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhteiset tilat ja piha-alueet toteutetaan asemapiirroksen ja laadittujen suunnitelmien mukaisesti. Kellarikerrokseen tulevat tekniset tilat, taloyhtiön sekä huoneistokohtaiset varastot. Jätehuoltopiste sijaitsee autopaikoituksen yhteydessä.
HUONEISTOLUETTELO
LÄHELLÄ
2h+k+s 43,5 m² 5 kpl 2h+k+s 58,5 m2 3 kpl 2h+k+s 60,0 m2 2 kpl 2h+k+s 69,5 m² 2 kpl 3h+k+s 82,5 m2 1 kpl 3h+k+s 93,0 m2 1 kpl Yhteensä 14 huoneistoa.
ARKKITEHTI SUUNNITTELU Insinööritoimisto Savolainen Oy
AU TO KA ASEMAPIIROSLUONNOS 1:200 2016097 As. Oy Iisalmen Resiinakulma 27.9.2016 JN
3
2
1
6
T
9
8
7
Jä te
VAR
TO SP AI KA
5
4
IK AT AU TO PA 4 1
2
6
5
3
lumien läj.
OLESKELU
Malminkatu
9 300
21 500
KATOS
10 500
AS OY IISALMEN RESIINAKULMA k I II III
338m2 338m2 338m2 338m2
PO LK U
KA(250) 1014m2
4 000
22 400
6 000
Kirkkopuistonkatu
KULTTUURIHISTORIALLINEN ASUINALUE Oma koti Resiinakulmasta on hyvä valinta halutessasi asuntosi arvon säilyvän. Kaunis kotikatu saa hymyilemään – Sinut ympäröi viihtyisän vehreä tunnelma kulttuurihistoriallisella asuinalueella.
SINUN KOTISI
RAKENNETAAN PAIKALLISIN VOIMIN
PAIKALLINEN
Oman kaupungin rakennusliike ja sen työntekijät rakentavat Sinun uuden kotitalosi tarkasti harkittuja yksityiskohtia myöten. Tämän talon rakentamisessa käytetään suunnittelusta lopputarkastukseen paikallisia ammattilaisia.
LAADUSTA TEKIJÄT TUNNETAAN Hyvinvoiva, tiivis työyhteisö tekee hyvää, korkealaatuista työtä. – Savon Laaturakennus Oy tunnetaan rehellisenä ja laadusta tinkimättömänä rakentajana.
LAATUA
Kellari
KELLARI
8
7 9,0 m
15,5 m2
2
KIINTEISTÖVARASTOT
10
13
12,5 m2
9,5 m2
SPK
Kiinteistö huolto
LJH
Hissi
5 12,5 m2
2
1 15,5 m2
9,0 m
Kuivaush.
Siivous
14
12
13,0 m2
2
19,0 m
2
11
KIINTEISTÖVARASTOT
palokunnan hyökkäys��
4
9
9,0 m2
6
9,0 m2
20,0 m2
3 15,0 m2
17,1 m2
1. Kerros
1. krs
5 2h+K+S 58,5 m2 JK/PK
PP
AP
JK/PK
AP
4 2h+K+S 43,5 m2
Hissi
PK
PP
AP
PP AP
JK/PK
1 3h+K+S 69,5 m2
JK/PK
PP
PP
JK/PK
AP
JK
2 2h+K+S 43,5 m2
3 2h+K+S 60,0 m2
Ei mittakaavassa.
VARASTOT 9 - 20 m2
SUURET HUONEISTOKOHTAISET LÄMPIMÄT VARASTOTILAT Muuttaessasi Resiinakulmaan elämääsi helpottaa poikkeuksellisen suuri oma lämmin varasto, johon on turvallista varastoida tarpeelliset, asuintiloissa suotta tilaa vievät tavarat.
2. Kerros
10 2h+K+S 58,5 m2
2. krs
JK/PK
PP
AP
JK/PK
AP
9 2h+K+S 43,5 m2
Hissi
PK
PP
AP
PP AP
JK/PK
6 3h+K+S 69,5 m2
JK/PK
PP
PP
8 2h+K+S 60,0 m2
AP
JK/PK
JK
7 2h+K+S 43,5 m2
3. Kerros 14 2h+K+S 58,5 m2 JK/PK
PP
AP
JK/PK
AP
13 2h+K+S 43,5 m2
PK
JK
PP
12 3h+K+S 82,5 m2
AP
PK
JK
11 3h+K+S 93,0 m2
AP
PP
PP
Hissi
ESTEETÖNTÄ ASUMISTA Ensimmäisen kerroksen asuntoihin on portaaton, täysin esteetön kulku. Kaikkiin kerroksiin voit kuntoilla portaita pitkin tai liikkua vaivattomasti hissillä.
3. krs
2h+k+s 43,5 m2 As 2 As 7
HUONEPOHJA
1. krs 2. krs
Mittasuhde 1:75
S
AP
ET
JK/PK
K 6,0 m2
KPH PP
MH
OH
10,3 m2
16,0 m2
Parveke 12,5 m2
5 000 6 000
SIJAINTI
RAKASTU IKKUNOIHIN As.2 KORKEISIIN 1.krs 2h+k+s 43,5m2 2
As.7 Resiinakulmassa 2.krs 2h+k+s Asukkaana nautit43,5m korkeista ikkunoista. Halutessasi valo tulvii kotiisi. Näyttävät, lattiatasosta alkavat ikkunat tuovat upeasti lisää avaruutta ja tilantuntua.
Aivan kotisi kulmalla on asemapuisto komeine puineen ja kiehtova Iisalmen rautatieasema rakennuksineen.
Havainnekuva
Havainnekuva
SUURET LASITETUT PARVEKKEET Tilantuntua löytyy myös parvekkeelta. Suurelle lasitetulle ja laatoitetulle parvekkeellesi saat luotua unelmien keitaan kesähuoneeksi tai vaikka oman joulumaan sydäntalven iloksi.
ILOA JA VALOA
.9.2016 jn 75
HUONEPOHJAT
2h+k+s 43,5 m2 1. krs 2. krs
200
As 4 As 9
OH K AP JK/PK
Parveke
4 700
16,1 m2
7,2 m2
6 300
11,5 m2
ET MH
PP
KPH
9,5 m2
S iv Mittasuhde 1:75
As.4 As.9
1.krs 2.krs
2h+k+s 43,5m2 2h+k+s 43,5m2
SIJAINTI
AVARAT POHJAT
2 500
016 jn
2h+k+s 43,5 m2
AP
K 8,9 m
OH 14,0 m2
2
Parv.
6 300
4 700
11,5 m2
ET MH
PP
KPH
9,5 m2
2 500
S iv Mittasuhde 1:75
As.13
3.krs
2h+k+s 43,5m2 SIJAINTI
20 800
JK/PK
200
As 13 3. krs
HUONEPOHJAT
2h+k+s 58,5 m2 As 5 1. krs As 10 2. krs As 14 2. krs
8 950
MH
2 500
12,0 m2
OH
6 800
19,5 m2
KPH
S
Parveke PP
5 000
iv
12,5 m2
JK/PK
K 8,0 m2
ET
OH
Mittasuhde 1:75
200
AP
K
SIJAINTI
As.5 1.krs 2h+k+s 58,5m2 As.10 2.krs 2h+k+s APUNASI 58,5m2 SISUSTUSSUUNNITTELIJA As.15 2.krs 2h+k+s 58,5m2
Oman kodin henki syntyy asukkaiden omista valinnoista. Tehdessäsi ostopäätöksen rakennusvaiheessa saat itse valita uuteen kotiisi omannäköisesi pintamateriaalit. Rakennusliike on palkannut sisustussuunnittelijan Sinun käyttöösi auttamaan omissa valinnoissasi. 27.9.2016 jn 1:75
2h+k+s 60,0 m2 As 3 2 5001. krs As 8 2. krs
S iv JK/PK
PP
ET
iv
KPH
MH 12,2 m2
7 300
S
JK/PK
AP
JK
K
21,8 m2
OH
6,5 m2
Mittasuhde 1:75
Parveke 12,5 m2
5 000 8 200
200
Havainnekuva
As.3 As.8
1.krs 2.krs
OMAT VALINNAT
SIJAINTI
2h+k+s 60,0m2 2h+k+s 60,0m2
HUONEPOHJA
3h+k+s 69,5 m2 As 1 As 6
1. krs 2. krs
AP
K ET
PK
12,0 m2
PP
JK/PK
S
5 000
9 800
KPH
OH
Parveke
KPH
17,0 m2
12,5 m2
S
2 500
MH
MH
10,1 m2
9,2 m2
Mittasuhde 1:75
7 100
SIJAINTI
27.9.2016 jn
As.1 As.6
1.krs 2.krs
3h+k+s 69,5m2 3h+k+s 69,5m2
MH 10,3 m2
EDULLISEN JA MUKAVAN ASUMISEN KOTI Kotisi edulliset asumiskustannukset takaa maalämpö. Se on huomattavasti edullisempaa kuin esimerkiksi kaukolämpö, eikä asumismukavuuksista tarvitse tinkiä. Maalämmöllä tuotettu lattialämmitys ja huoneistokohtainen viilennys lisäävät asumisviihtyisyyttä niin paukkupakkasilla kuin kesähelteellä. Valitsemalla kodin energiatehokkaasta talosta teet myös ympäristötietoisen valinnan.
MAALÄMPÖ JA VIILENNYS
HUONEPOHJAT
3h+k+s 82,5 m2 As 12 3. krs Käytävä
2 500
S iv
S
ET
VH
WC
MH
iv
12,0 m2
KPH
7 300
PP AP
2
JK
OH
MH
2
10,0 m
25,0 m
K
PK
13,0 m2
Mittasuhde 1:75
19,3 m2
7 600 11 200
Havainnekuva
SIJAINTI
As.12
3.krs
TOIMIVA KOTI 27.9.2016 jn 1:75
2h+k+s 82,5m2
3h+k+s 93,0 m2 As 11 3. krs
S
12,0 m2
KPH
PP
MH
VH ET iv
5 000
WC PK
OH
JK
AP
9 800
12,5 m2
K 2
25,5 m
13,5 m2
MH
2 500
11,0 m2
2 500
Mittasuhde 1:75
6,5 m2
2 300 10 300
As.11
OMASSA SAUNASSA
3.krs
3h+k+s 93,0m2
Jokaisessa kodissa on oma sauna, jossa on mukava rentoutua silloin, kun itse haluat. Tyylikkään lasiseinän ansiosta sauna yhdistyy kylpyhuoneeseen kauniina kokonaisuutena. 27.9.2016 jn 1:75
200
SIJAINTI
VALMIS INTERNETYHTEYS
SURFFAILE NETISSÄ Resiinakulmassa on valmiina asunto-osakeyhtiön toimesta Kaisanet Oy:n internetyhteys, jonka nopeuden voit itse päättää.
RAKENNUSTAPASELOSTE TONTTITIEDOT
Oma tontti 1 533 m2, kiinteistötunnus 140-1-51-6. Osoite Malminkatu 25, 74100 IISALMI. Talossa on 14 asuntoa, 9 autokatospaikkaa ja 6 autopaikkaa. Tekniset ja yhteiset tilat sekä irtainvarastot sijoitetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti kellarikerrokseen.
PERUSTUKSET
Perustukset ovat teräsbetonirakenteiset.
ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA
Alapohja on rakennesuunnitelmien mukaisin lämmöneristyksin varustettu maanvarainen betonilaatta. Välipohjat tehdään pääosin teräsbetonista ja erillisistä pintalaatoista sekä yläpohja teräsbetonista.
JULKISIVUT
Ulkoseinien pintamateriaalina on tiilimuuraus. Muut täydentävät materiaalit tulevat julkisivupiirustusten mukaisesti.
seinäpinnat laatoitetaan ja erillisten wc:iden seinäpinnat maa lataan. Saunojen seinissä on puupaneeli.
KATTOPINNAT
Betonikatot pääosin ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Mahdolliset asuntojen alakatot ja kotelot sekä erilliset wc:t tehdään kipsi levystä. Pesuhuoneissa ja saunoissa on puupaneelikatot.
KALUSTEET
Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtyinä. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappit.
VARUSTEET
Asuntoihin asennetaan verhokiskot ja wc-varusteet sekä pesuhuoneisiin suihkuseinät. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt.
KONEET JA LAITTEET
YLÄPOHJA JA VESIKATE
Yläpohjana on teräsbetonilaatta yläpuolisine ristikkorakenteineen ja lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermi.
Keittiöissä on erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni ja jää/viileä- tai jää/pakastinkaappiyhdistelmä. Asunnoissa 11 ja 12 lisäksi pystypakastin. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.
VÄLISEINÄT
HISSI
Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Huoneiston sisäiset väliseinät ovat puu- tai metallirankaisia äänieristettyjä kipsilevyseiniä sekä osittain kivirakenteisia seiniä.
OVET
Porrashuoneen ulko-ovi on metallirakenteinen lasiovi. Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat yksilehtisiä, viilupintaisia puuovia. Väliovet ovat huullettuja, maalattuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiset ovet. Parvekeovet ovat yksilehtisiä, lasiaukollisia, ulosaukeavia puu-alumiiniovia tehdasmaalattuina.
IKKUNAT
Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, sisäänavautuvia, kolmilasiasia puu-alumiini-ikkunoita ja ne varustetaan sälekaihtimin.
Porrashuone varustetaan invamitoitukset täyttävällä hissillä.
TALOTEKNIIIKKA
Huoneistojen lämmitys lattialämmityksenä sekä huoneistokohtainen säädettävä viilennys toteutetaan maalämmöllä. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustetaan LTO-laitteella. Asuntokohtainen lämpimän sekä kylmän veden mittaus. Asunnoissa on laajakaistayhteydet mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä ja kaapeli-TV. Asuinrakennus liitetään Savon Voiman sähköverkkoon. Asuntoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä kameralla.
PIHA
Piha-alueet tehdään asemapiirroksen mukaisesti.
PARVEKKEET
Asuntojen parvekkeet tehdään pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen kuuluvat lasitus, lattialaatoitus, pistorasia ja tuuletustanko.
LATTIAPÄÄLLYSTEET
Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa ja makuuhuoneissa on parkettilattiat. Pesuhuoneissa, saunoissa ja erillisissä wc:issä on lattialaatoitus.
SEINÄPINNAT
Tämän rakennustapaselostuksen tiedot perustuvat laatimisajan suunnitelmiin. Oikeus suunnitelmamuutoksiin pidätetään. Iisalmessa 4.10.2016 Savon Laaturakennus Oy Tunnelikatu 3 B 74130 IISALMI
Asuntojen seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneen
PAIKALLA RAKENNETTU
TÄMÄN TALON ESITTELY JA MYYNTI
Savonkatu 15, 74100 IISALMI www.kortelainen.fi
TERVETULOA ILOISILLE ASUNTOKAUPOILLE! Sirpa Makkonen puh. 050 554 3557 Jarkko Kallio puh. 0500 579 091 Petri Kortelainen puh. 0500 579 640 etunimi.sukunimi@kortelainen.fi
TÄMÄN TALON RAKENTAJA Jukka Rissanen puh. 050 491 8946 Tunnelikatu 3 B, 74130 IISALMI etunimi.sukunimi@savonlaaturakennus.fi www.savonlaaturakennus.fi
RS-PANKKI SÄÄSTÖPANKKI OPTIA – luotettava, paikallinen, suomalainen – SINUNKIN KOTISI RAHOITTAJA.