E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E
Kuva: Taiteilijan näkemys
Asunto Oy Porvoon Sibeliuksenpuisto Sibeliuksenpuisto rakennetaan Sibeliuksen-
Nykyaikaiset ja tasokkaasti laadukkailla
bulevardin varrelle Porvoon keskustan tuntumaan.
pintamateriaaleilla varustellut kodit ovat
Keskustan ja Tarmolan palvelut, sekä myös
viihtyisiä ja aikaa kestäviä. Kattavaan varusteluun
loistavat ulkoilualueet ovat kävelymatkan
kuuluu mm. Vesikiertoinen lattialämmitys,
päässä. Taloyhtiö käsittää kuusi kerrosta,
asuntokohtainen viilennys, lasitetut
joista ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat
parvekkeet, parkettilattiat, kylpyhuoneiden
yhtiön yhteiskäyttötilat sekä yksi liikehuoneisto.
mukavuuslattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto
Asuinhuoneistoja on yhtiössä 30, jotka sijaitsevat
ja kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Kaukolämpö
toisesta kuudenteen kerrokseen. Huoneistokoot
ja asuntokohtaiset vesimittarit mahdollistavat
ovat yksiö, kaksio ja kolmio.
edulliset asumiskustannukset. Kaapelitelevisio-
Kerrostaloasumisen helppous ja yhteisöllisyys,
ja valokuituverkko luovat nopeat ja luotettavat
palveluiden läheisyys ja helpot kulkuyhteydet.
tietoliikenneyhteydet niin viihde- kuin
Ne kaikki löytyvät As Oy Porvoon
hyötykäyttöön.
Sibeliuksenpuistosta.
Asunnon hyvä sijainti, jossa kaikki on lähellä, lisää elämänlaatua ja asumisviihtyvyyttä sekä kodin arvoa myös tulevaisuudessa.
TARMOLA
K-SUPERMARKET TARMOLA
KVARNBACKENS KOULU
Sijainti Asunto Oy Porvoon Sibeliuksenpuisto sijaitsee omalla tontilla loistavalla paikalla lähellä keskustaa osoitteessa
N
170
K
ard lev
atu
i
eliu
ON RVO PO SKUS KE EILU H UR NTTÄ KE
i
rd eva
LOPAL TTÄ KEN
K-MARKET
kupeessa sijaitsevassa Porvoon um
bul
ks
Ale
atu
ink
er ant
sijaitsee aivan vieressä. Keskustan
Kev ätk
n kse
KAUPUNGINPUISTO
kävelymatkan päässä. Lähikauppa
Sib
LINJA-AUTOASEMA
sekä Porvoon linja-autoasema ovat
Witt
ank
g Vee
Keskustan ja Tarmolan palvelut
rgin k
nbu
ntie
kse
rta
eliu
NTTE W I G I NBER DUN KA STO I PU
atu
LEI
Ma
Sib
li Tul
enbe
VANHA PORVOO
POLIISIASEMA
Sibeliuksenbulevardi 9.
IE atu ANT O ink MART IPUIST t r K po
mu
ntie
Vanhassa kaupungissa on houkuttelevia kivijalkakauppoja ja idyllisiä kahviloita. Lähistöllä sijaitsevat puistot tarjoavat
SKU KES ULU KO
hyvät ulkoilumahdollisuudet kuin myös Näsinmäen metsät ja Kokonniemi. Myös koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä.
PORVOONJOKI
LYSEOPUISTO
PORVOON URHEILUHALLI PORVOON UIMAHALLI
Asukkaiden arkea parantavat käytännölliset yhteiset tilat. Suojaisa piha-alue rakennetaan yhtiöiden keskelle ja se on yhteinen Asunto Oy
Kuvat kuvituskuvia/taiteilijan näkemys
Yhteiset tilat ja pihasuunnitelma
Autopaikat Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa joko autokatos- tai pistokepaikka. Autokatospaikkoja on 9 kappaletta ja avopaikkoja on 10 kappaletta.
Porvoon Sibeliuksenkulman kanssa.
Autokatos- ja avopaikat
Pihasuunnittelussa on huomioitu myös
varustetaan lämmityspistorasioin
esteettömyys. Tontin ja piha-alueen
ja sähköautolatauspistein erillisen
vihreyttä lisäävät erilliset istutukset.
suunnitelman mukaisessa
Jokaiseen asuntoon kuuluu erillinen
laajuudessa.
irtainvarasto, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Asumisen laatua lisäävät hyvät säilytystilat pyörille ja lastenvaunuille.
Asuntoluettelo Krs
Tyyppi
H-ala
2-6 krs
1h+kk+alk
30 m2
2-6 krs
2h+kk
36,5 m2
2-6 krs
2h+kt+s
46 m2
2-6 krs
2h+k+s
54 m2
2-6 krs
3h+k+s
73 m2
Tarvitsetko isompaa asuntoa? Kysy asuntojen yhdistämismahdollisuutta!
1 krs
2 - 6 krs
Asunto Oy Porvoon Sibeliuksenpuisto Asuntokohtainen viilennys Lasitetut parvekkeet Parkettilattiat Hidastimet keittiön kaappien ovissa Kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä Valokuitu Hissi
Kuvat kuvituskuvia/taiteilijan näkemys
P
Valitse mieleisesi asunto Yksiö, kaksio vai kolmio? Saunalla vai ilman? Maantasolla vai yläilmoissa? Valinta on Sinun! Tarvitsetko lisätilaa? Kysy asuntojen yhdistämismahdollisuutta!
Asuntojen hinnoissa on valmiiksi neuvoteltua yhtiölainaa, joten sinun ei tarvitse rahoittaa uutta kotiasi kokonaan rakennusvaiheen aikana!
Ole ajoissa liikkeellä, niin pääset vaikuttamaan uuden kotisi yksityiskohtiin ja sisäpuoliseen suunnitteluun! Asunto Oy Porvoon Sibeliuksenpuistosta löytyy sopiva koti jokaiselle. Jokaisessa asunnossa on avara, käytännöllinen ja valoisa pohjaratkaisu. Olohuoneeseen aukeava keittiö mahdollistaa mukavat hetket myös ystävien kanssa. Asumisen mukavuutta lisäävät laadukkaat ja kestävät materiaalit.
Kuvat kuvituskuvia/taiteilijan näkemys
YKSIÖT
KAKSIOT
KOLMIOT ASUNTO OYASUNTO SIBELIUKSEN BULEVARDI, TALO A OY SIBELIUKSEN BULEVARDI, TALO A
IA5,A11,A17,A23,A29 I IA5,A11,A17,A23,A29 I 3H+K+S 3H+K+S 73.0 m 2 73.0 m 2 12x23 A1x1
I
I
I
p
6x23 A1x1 k
12x23 A1x1
6x23 A1x1 k
I
L---.r=�
���
I
I
----7
I
� L ____j � ���
MH2
,
I I
I
I I
I
MH1
9.5
MH2
I I
m2
,
____ J
l ____,__
I I
VOi Ov
V010v
VOi Ov
\
;
I
.
:�
I
I I
bi
l
\
t_-_-_:j
�:�J�
i:=--- � I
.
KT t_-_-_:j / 8.5 -m'
]
- -i- - / fil
:�
I
30.5 m'
I
I
L __J
i:=--- � -
i:=--- � -
L __J
L __J
t_-_ _:j
t_-_-_:j
I
l
8
t_-_ _:j
- - - OH+R I
bi
I
I- 7 t_-_-_:j
OH+R 30.5 m' - - LLJ
"\
' 'ET 5.0 m' --4 • /;
____ J
V010v
I
/
L_l_J___
---;�
/
'
m2
I
;
I
I- 7
L_l_J___
---;�
9.5
I
L __J
I
�?_.. "
I
i:=--- � -
/ I L __J � moo ,,.--'. I
I
8
KT / 8.5 -m'
-- -
- -i- - / fil
I
L __J
I ]
"\
/ i:=--- � -
i:=--- � -
I I
l ____,__
"\
/ I � moo ,,.--'. I
I I
MH1
I l_ - _) :
- __)
/
,
I:
' 9.0 m'
I l_ - _) :
- __)
----7 L---.r=�
,
I:
' 9.0 m'
�:�J�
flJ
I
� L ____j �
�?_.. "
p
flJ
- - LLJ
"\
'ET 5.0 m' --4 • /; A I xi k 15x23
PARVEKE 7.0 m'
A I xi k 15x23
PARVEKE 7.0 m' 0.5
A4/1:75
A4/1:75
2
3
4
0.5
5
2
3
4
5
Rakennustapaselostus YLEISTÄ
IKKUNAT JA OVET
Yhtiö on omalle tontille rakennettava vapaa-
Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia MSE/MEKA
rahoitteinen asuntoyhtiö. Talossa on viisi
–ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat
asuinkerrosta ja lisäksi pohjakerros. Asuntoja
alumiinia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia
taloissa on yhteensä 30 kpl ja yksi liiketila.
lasiaukollisia ovia. Porrashuoneesta huoneistoihin
Autokatospaikkoja 9 ja pistokepaikkoja 10 kpl.
johtavat ovet ovat yksilehtisiä. Asuntojen sisäovet
RAKENTEET Rakennukset perustetaan rakennesuunnittelijan suunnitelmien mukaan maanvaraisesti perusanturoiden varaan. Anturat, perusmuurit,
Eteiskalusteet ovat komerorakenteellisia,
seinät sekä keittiöissä ylä- ja alakaappien välinen
peililiukuovilla, sisältäen vaatetangon ja hattu-
seinä laatoitetaan keraamisilla laatoilla. Löylyhuo-
hyllyn. Muut leveät komeroryhmät varustetaan
neiden seinät paneloidaan tervaleppäpaneeleilla.
valkoisilla levyliukuovilla. Pesuhuoneisiin asennetaan kääntyvät suihkuseinät.
ULKOPUOLISET TYÖT
LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien
Ulkopuoliset liikennealueet ovat asfalttipäällysteisiä
mukaan. Kiinteistö liitetään vesi-, viemäri-, sähkö
ja pääsisäänkäynnin edusta päällystetään betoni-
ja kaukolämpöverkostoon. Lisäksi kiinteistö liitetään
laatoin asemapiirroksen osoittamassa laajuudessa.
kaapelitelevisio- ja valokuituverkostoon.
Leikki ja oleskelutila on yhteinen samalle tontille
Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden,
Sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden mittaus
rakennettavan Asunto Oy Porvoon Sibeliuksenkulman
keittiöiden ja eteisten lattiat päällystetään
on huoneistokohtainen. Ilmanvaihtojärjestelmä
kanssa. Piha-alue varustetaan oleskeluryhmillä ja
ovat valkoisia laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat
LAITTEET JA KONEET
karkaistuja lasiovia. Pääsisäänkäynnin ovi on metalli-
Kaksioissa ja sitä suuremmissa asunnoissa keittiöt
tammilautaparketilla. Pesuhuoneiden ja löyly-
on huoneistokohtainen tulo- /poistoilmanvaihto
istutuslaatikoilla ja sinne pystytetään tomutusteline,
runkoinen lasiovi sähköautomatiikalla. Palo-ovet ovat
varustetaan keraamisella liesitasolla, kaluste-
huoneiden lattiat päällystetään keraamisilla
lämmöntalteenotolla. LTO-kone on sijoitettu
pyykinkuivatusteline, polkupyörätelineet sekä penkit.
määräysten mukaisia vakio-ovia.
uunilla, liesikuvulla, integroidulla astianpesu-
klinkkerilaatoilla. Pohjakerroksessa sijaitsevat
pesuhuoneeseen pesutornivarauksen yläpuolelle.
Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään
koneella, jää-/viileäkaapilla ja pakastinkaapilla.
kuivaus-, siivous- ja spk-huoneet päällystetään
Pesuhuoneissa ja saunoissa on sähköinen
istutussuunnitelman mukaisesti. Asuinrakennuksen
Yksiöiden keittiöt varustetaan keraamisella
muovimatolla, muut lattiat pohjakerroksessa
mukavuuslattialämmitys. Peruslämmitys hoidetaan
sokkelin vierukset ja parvekkeiden alustat päällyste-
liesitasolla, mikro-uuni-yhdistelmällä, liesikuvulla,
maalataan epoksimaalilla. Parvekkeiden lattioilla
vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asuntojen
tään singelikiveyksellä. Autopaikat varustetaan läm-
integroidulla astianpesukoneella ja jääkaappi-
on säänkestävä huopaterassimatto.
ja pääsisäänkäynnin ulko-oven välillä on
mityspistorasioin ja sähkölatauspistein suunnitelman
kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Asunnoissa
mukaisessa laajuudessa.
alapohjat sekä väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonia.
KALUSTEET JA VARUSTEET
Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä.
Keittiöiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakio-
Ulkoseinien sisäkuoret ovat kantavia
kalusteita, kalusteiden ovet ovat maalattuja
betoniseinäelementtejä. Julkisivut ovat pääosin
MDF-ovia tai mikrolaminaattipintaisia. Laatikostoissa
tuulettuvia, pinnoitteena rappaus. Vesikatto on
ja keittiön kaappien ovissa on hidastimet.
harjakattoinen ja katteena on bitumihuopakate.
Keittiöiden työtasoihin upotetaan yksi iso RST-allas.
Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä puu-
Kaksioissa ja sitä suuremmissa asunnoissa
tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä, pesuhuoneiden
keittiöiden työtasot ovat laminaattipintaisia.
seinät ovat märkätilalevyseiniä. Portaat ovat
Yksiöissä tasot ovat laminaattitasoja.
esivalmisteisia betonielementtiportaita. Parvekkeet
Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten
SEINÄPINNOITTEET
ovat betonielementtirakenteisia. Parvekkeiden
jäteastiat. Eteisten ja makuuhuoneiden komeroiden
Eteisten ja keittiöiden seinät maalataan
kaiteet ovat metallirunkoisia lasitettuja tai julkisivu-
ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Pesuhuoneiden
valkoisiksi. Olohuoneissa ja makuu-
levytettyjä kaiteita. Parvekkeet lasitetaan
kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia.
huoneissa ikkunaseinät maalataan
avattavilla parvekelaseilla. (parvekelasitukset
Suihkuhuoneissa on peilikaapit valaisimella.
valkoisiksi. Pesuhuoneiden
eivät täysin ole veden- ja lumenpitäviä)
LATTIAPINNOITTEET
LVIS –TEKNIIKKA
pakastinlokerolla. Pesuhuoneissa on pesutornivaraus (h1720) pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on automaattiovilla varustetut kahdeksan hengen hissit.
KATTOPINNOITTEET Asuntojen katot ovat yleensä ruiskutasoitettu.
on vakiona viilennys. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin, jotka eivät
Alaslasketut katot sekä kotelot ovat maalattuja.
YHTEISTILAT
Löylyhuoneiden katot ovat tervaleppäpaneelia ja
Asunto-osakeyhtiön kellaritiloissa sijaitsevat
pesuhuoneiden katot ovat valkokuultokäsiteltyä
väestönsuoja, asuntokohtaiset irtainvarastot,
kuusipaneelia.
kuivaushuone, talovarasto, tekninentila sekä ulkoiluvälinevarasto
alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat 11.03.2021 tilanteeseen. Asuntoihin ja käytäviin saatetaan rakentamisen aikana joutua lisäämään vähäisiä alaslaskettuja kattoja, kotelointeja ja luukkuja putkien, palopeltien, mittareiden tms. takia. Suunnitelmissa esitettyjen hormien määriin ja sijoituksiin voi tulla muutoksia!
Porvoon Sibeliuksenpuiston laadun ja luotettavuuden takaavat kokeneet ammattilaiset
Ota yhteyttä ja varaa unelmiesi koti jo tänään! FH ASUNNOT Kirkkokatu 1 C, Porvoo
FH INVEST
Catarina Helenius 050 4664 889
RAKENNUTTAJA FH INVEST Maaherrankatu 10, 50100 Mikkeli 050 571 4043 www.fhinvest.fi
Paula Piela 050 326 1617 paula.piela@fhinvest.fi
RAKENTAJA FH RAKENTAJAT Maaherrankatu 10, 50100 Mikkeli 050 571 4043 www.fhrakentajat.fi
SUUNNITTELIJA RAKENNUSKONSULTOINTI K-SUUNNITTELU Porrassalmenkatu 23A lh 18, 50100 Mikkeli 010 567 7510 www.k-suunnittelu.fi
Kuvat kuvituskuvia/taiteilijan näkemys
FH INVEST FH Invest Oy, jonka aputoiminimi on FH Asunnot, on vuonna 2007 toimintansa aloittanut rakennuttaja. Yritys toimii ensisijaisesti Kaakkois-Suomen alueella, mutta myös muualla Suomessa. Kiinteät toimipisteet ovat Mikkelissä, Kouvolassa, Järvenpäässä ja Porvoossa. Vuosien aikana FH Invest Oy on rakennuttanut kymmeniä kerrostaloja, rivitaloja, paritaloja sekä vapaa-ajanasuntoja ja liikerakennuksia eri puolille toiminta-aluettaan. Tuotannon useimmissa tapauksissa rakentaa sisaryritys Finnish Home Constructions Oy, joka tunnetaan tuttavallisemmin aputoiminimellä FH Rakentajat. Projekteissa noudatetaan tinkimättömästi rakentamiseen liittyviä määräyksiä ja normeja. Tuotannon laatua ja asumismukavuutta kehitetään jatkuvasti käyttäen energiatehokkaita ratkaisuja. Lisätiedot » www.fhasunnot.fi