FH Asunnot - AS OY Porvoon Sibeliuksenpuiston ennakkomarkkinointiesite

Page 1

E N N A K KO M A R K K I N O I N T I E S I T E


Kuva: Taiteilijan näkemys

Asunto Oy Porvoon Sibeliuksenpuisto Sibeliuksenpuisto rakennetaan Sibeliuksen-

Nykyaikaiset ja tasokkaasti laadukkailla

bulevardin varrelle Porvoon keskustan tuntumaan.

pintamateriaaleilla varustellut kodit ovat

Keskustan ja Tarmolan palvelut, sekä myös

viihtyisiä ja aikaa kestäviä. Kattavaan varusteluun

loistavat ulkoilualueet ovat kävelymatkan

kuuluu mm. Vesikiertoinen lattialämmitys,

päässä. Taloyhtiö käsittää kuusi kerrosta,

asuntokohtainen viilennys, lasitetut

joista ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat

parvekkeet, parkettilattiat, kylpyhuoneiden

yhtiön yhteiskäyttötilat sekä yksi liikehuoneisto.

mukavuuslattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto

Asuinhuoneistoja on yhtiössä 30, jotka sijaitsevat

ja kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Kaukolämpö

toisesta kuudenteen kerrokseen. Huoneistokoot

ja asuntokohtaiset vesimittarit mahdollistavat

ovat yksiö, kaksio ja kolmio.

edulliset asumiskustannukset. Kaapelitelevisio-

Kerrostaloasumisen helppous ja yhteisöllisyys,

ja valokuituverkko luovat nopeat ja luotettavat

palveluiden läheisyys ja helpot kulkuyhteydet.

tietoliikenneyhteydet niin viihde- kuin

Ne kaikki löytyvät As Oy Porvoon

hyötykäyttöön.

Sibeliuksenpuistosta.


Asunnon hyvä sijainti, jossa kaikki on lähellä, lisää elämänlaatua ja asumisviihtyvyyttä sekä kodin arvoa myös tulevaisuudessa.

TARMOLA

K-SUPERMARKET TARMOLA

KVARNBACKENS KOULU

Sijainti Asunto Oy Porvoon Sibeliuksenpuisto sijaitsee omalla tontilla loistavalla paikalla lähellä keskustaa osoitteessa

N

170

K

ard lev

atu

i

eliu

ON RVO PO SKUS KE EILU H UR NTTÄ KE

i

rd eva

LOPAL TTÄ KEN

K-MARKET

kupeessa sijaitsevassa Porvoon um

bul

ks

Ale

atu

ink

er ant

sijaitsee aivan vieressä. Keskustan

Kev ätk

n kse

KAUPUNGINPUISTO

kävelymatkan päässä. Lähikauppa

Sib

LINJA-AUTOASEMA

sekä Porvoon linja-autoasema ovat

Witt

ank

g Vee

Keskustan ja Tarmolan palvelut

rgin k

nbu

ntie

kse

rta

eliu

NTTE W I G I NBER DUN KA STO I PU

atu

LEI

Ma

Sib

li Tul

enbe

VANHA PORVOO

POLIISIASEMA

Sibeliuksenbulevardi 9.

IE atu ANT O ink MART IPUIST t r K po

mu

ntie

Vanhassa kaupungissa on houkuttelevia kivijalkakauppoja ja idyllisiä kahviloita. Lähistöllä sijaitsevat puistot tarjoavat

SKU KES ULU KO

hyvät ulkoilumahdollisuudet kuin myös Näsinmäen metsät ja Kokonniemi. Myös koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä.

PORVOONJOKI

LYSEOPUISTO

PORVOON URHEILUHALLI PORVOON UIMAHALLI


Asukkaiden arkea parantavat käytännölliset yhteiset tilat. Suojaisa piha-alue rakennetaan yhtiöiden keskelle ja se on yhteinen Asunto Oy

Kuvat kuvituskuvia/taiteilijan näkemys

Yhteiset tilat ja pihasuunnitelma

Autopaikat Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa joko autokatos- tai pistokepaikka. Autokatospaikkoja on 9 kappaletta ja avopaikkoja on 10 kappaletta.

Porvoon Sibeliuksenkulman kanssa.

Autokatos- ja avopaikat

Pihasuunnittelussa on huomioitu myös

varustetaan lämmityspistorasioin

esteettömyys. Tontin ja piha-alueen

ja sähköautolatauspistein erillisen

vihreyttä lisäävät erilliset istutukset.

suunnitelman mukaisessa

Jokaiseen asuntoon kuuluu erillinen

laajuudessa.

irtainvarasto, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Asumisen laatua lisäävät hyvät säilytystilat pyörille ja lastenvaunuille.


Asuntoluettelo Krs

Tyyppi

H-ala

2-6 krs

1h+kk+alk

30 m2

2-6 krs

2h+kk

36,5 m2

2-6 krs

2h+kt+s

46 m2

2-6 krs

2h+k+s

54 m2

2-6 krs

3h+k+s

73 m2

Tarvitsetko isompaa asuntoa? Kysy asuntojen yhdistämismahdollisuutta!

1 krs

2 - 6 krs


Asunto Oy Porvoon Sibeliuksenpuisto Asuntokohtainen viilennys Lasitetut parvekkeet Parkettilattiat Hidastimet keittiön kaappien ovissa Kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä Valokuitu Hissi

Kuvat kuvituskuvia/taiteilijan näkemys

P


Valitse mieleisesi asunto Yksiö, kaksio vai kolmio? Saunalla vai ilman? Maantasolla vai yläilmoissa? Valinta on Sinun! Tarvitsetko lisätilaa? Kysy asuntojen yhdistämismahdollisuutta!

Asuntojen hinnoissa on valmiiksi neuvoteltua yhtiölainaa, joten sinun ei tarvitse rahoittaa uutta kotiasi kokonaan rakennusvaiheen aikana!

Ole ajoissa liikkeellä, niin pääset vaikuttamaan uuden kotisi yksityiskohtiin ja sisäpuoliseen suunnitteluun! Asunto Oy Porvoon Sibeliuksenpuistosta löytyy sopiva koti jokaiselle. Jokaisessa asunnossa on avara, käytännöllinen ja valoisa pohjaratkaisu. Olohuoneeseen aukeava keittiö mahdollistaa mukavat hetket myös ystävien kanssa. Asumisen mukavuutta lisäävät laadukkaat ja kestävät materiaalit.

Kuvat kuvituskuvia/taiteilijan näkemys


YKSIÖT

KAKSIOT

KOLMIOT ASUNTO OYASUNTO SIBELIUKSEN BULEVARDI, TALO A OY SIBELIUKSEN BULEVARDI, TALO A

IA5,A11,A17,A23,A29 I IA5,A11,A17,A23,A29 I 3H+K+S 3H+K+S 73.0 m 2 73.0 m 2 12x23 A1x1

I

I

I

p

6x23 A1x1 k

12x23 A1x1

6x23 A1x1 k

I

L---.r=�

���

I

I

----7

I

� L ____j � ���

MH2

,

I I

I

I I

I

MH1

9.5

MH2

I I

m2

,

____ J

l ____,__

I I

VOi Ov

V010v

VOi Ov

\

;

I

.

:�

I

I I

bi

l

\

t_-_-_:j

�:�J�

i:=--- � I

.

KT t_-_-_:j / 8.5 -m'

]

- -i- - / fil

:�

I

30.5 m'

I

I

L __J

i:=--- � -

i:=--- � -

L __J

L __J

t_-_ _:j

t_-_-_:j

I

l

8

t_-_ _:j

- - - OH+R I

bi

I

I- 7 t_-_-_:j

OH+R 30.5 m' - - LLJ

"\

' 'ET 5.0 m' --4 • /;

____ J

V010v

I

/

L_l_J___

---;�

/

'

m2

I

;

I

I- 7

L_l_J___

---;�

9.5

I

L __J

I

�?_.. "

I

i:=--- � -

/ I L __J � moo ,,.--'. I

I

8

KT / 8.5 -m'

-- -

- -i- - / fil

I

L __J

I ]

"\

/ i:=--- � -

i:=--- � -

I I

l ____,__

"\

/ I � moo ,,.--'. I

I I

MH1

I l_ - _) :

- __)

/

,

I:

' 9.0 m'

I l_ - _) :

- __)

----7 L---.r=�

,

I:

' 9.0 m'

�:�J�

flJ

I

� L ____j �

�?_.. "

p

flJ

- - LLJ

"\

'ET 5.0 m' --4 • /; A I xi k 15x23

PARVEKE 7.0 m'

A I xi k 15x23

PARVEKE 7.0 m' 0.5

A4/1:75

A4/1:75

2

3

4

0.5

5

2

3

4

5


Rakennustapaselostus YLEISTÄ

IKKUNAT JA OVET

Yhtiö on omalle tontille rakennettava vapaa-

Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia MSE/MEKA

rahoitteinen asuntoyhtiö. Talossa on viisi

–ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat

asuinkerrosta ja lisäksi pohjakerros. Asuntoja

alumiinia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia

taloissa on yhteensä 30 kpl ja yksi liiketila.

lasiaukollisia ovia. Porrashuoneesta huoneistoihin

Autokatospaikkoja 9 ja pistokepaikkoja 10 kpl.

johtavat ovet ovat yksilehtisiä. Asuntojen sisäovet

RAKENTEET Rakennukset perustetaan rakennesuunnittelijan suunnitelmien mukaan maanvaraisesti perusanturoiden varaan. Anturat, perusmuurit,

Eteiskalusteet ovat komerorakenteellisia,

seinät sekä keittiöissä ylä- ja alakaappien välinen

peililiukuovilla, sisältäen vaatetangon ja hattu-

seinä laatoitetaan keraamisilla laatoilla. Löylyhuo-

hyllyn. Muut leveät komeroryhmät varustetaan

neiden seinät paneloidaan tervaleppäpaneeleilla.

valkoisilla levyliukuovilla. Pesuhuoneisiin asennetaan kääntyvät suihkuseinät.

ULKOPUOLISET TYÖT

LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien

Ulkopuoliset liikennealueet ovat asfalttipäällysteisiä

mukaan. Kiinteistö liitetään vesi-, viemäri-, sähkö

ja pääsisäänkäynnin edusta päällystetään betoni-

ja kaukolämpöverkostoon. Lisäksi kiinteistö liitetään

laatoin asemapiirroksen osoittamassa laajuudessa.

kaapelitelevisio- ja valokuituverkostoon.

Leikki ja oleskelutila on yhteinen samalle tontille

Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden,

Sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden mittaus

rakennettavan Asunto Oy Porvoon Sibeliuksenkulman

keittiöiden ja eteisten lattiat päällystetään

on huoneistokohtainen. Ilmanvaihtojärjestelmä

kanssa. Piha-alue varustetaan oleskeluryhmillä ja

ovat valkoisia laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat

LAITTEET JA KONEET

karkaistuja lasiovia. Pääsisäänkäynnin ovi on metalli-

Kaksioissa ja sitä suuremmissa asunnoissa keittiöt

tammilautaparketilla. Pesuhuoneiden ja löyly-

on huoneistokohtainen tulo- /poistoilmanvaihto

istutuslaatikoilla ja sinne pystytetään tomutusteline,

runkoinen lasiovi sähköautomatiikalla. Palo-ovet ovat

varustetaan keraamisella liesitasolla, kaluste-

huoneiden lattiat päällystetään keraamisilla

lämmöntalteenotolla. LTO-kone on sijoitettu

pyykinkuivatusteline, polkupyörätelineet sekä penkit.

määräysten mukaisia vakio-ovia.

uunilla, liesikuvulla, integroidulla astianpesu-

klinkkerilaatoilla. Pohjakerroksessa sijaitsevat

pesuhuoneeseen pesutornivarauksen yläpuolelle.

Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään

koneella, jää-/viileäkaapilla ja pakastinkaapilla.

kuivaus-, siivous- ja spk-huoneet päällystetään

Pesuhuoneissa ja saunoissa on sähköinen

istutussuunnitelman mukaisesti. Asuinrakennuksen

Yksiöiden keittiöt varustetaan keraamisella

muovimatolla, muut lattiat pohjakerroksessa

mukavuuslattialämmitys. Peruslämmitys hoidetaan

sokkelin vierukset ja parvekkeiden alustat päällyste-

liesitasolla, mikro-uuni-yhdistelmällä, liesikuvulla,

maalataan epoksimaalilla. Parvekkeiden lattioilla

vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asuntojen

tään singelikiveyksellä. Autopaikat varustetaan läm-

integroidulla astianpesukoneella ja jääkaappi-

on säänkestävä huopaterassimatto.

ja pääsisäänkäynnin ulko-oven välillä on

mityspistorasioin ja sähkölatauspistein suunnitelman

kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Asunnoissa

mukaisessa laajuudessa.

alapohjat sekä väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonia.

KALUSTEET JA VARUSTEET

Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä.

Keittiöiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakio-

Ulkoseinien sisäkuoret ovat kantavia

kalusteita, kalusteiden ovet ovat maalattuja

betoniseinäelementtejä. Julkisivut ovat pääosin

MDF-ovia tai mikrolaminaattipintaisia. Laatikostoissa

tuulettuvia, pinnoitteena rappaus. Vesikatto on

ja keittiön kaappien ovissa on hidastimet.

harjakattoinen ja katteena on bitumihuopakate.

Keittiöiden työtasoihin upotetaan yksi iso RST-allas.

Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä puu-

Kaksioissa ja sitä suuremmissa asunnoissa

tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä, pesuhuoneiden

keittiöiden työtasot ovat laminaattipintaisia.

seinät ovat märkätilalevyseiniä. Portaat ovat

Yksiöissä tasot ovat laminaattitasoja.

esivalmisteisia betonielementtiportaita. Parvekkeet

Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten

SEINÄPINNOITTEET

ovat betonielementtirakenteisia. Parvekkeiden

jäteastiat. Eteisten ja makuuhuoneiden komeroiden

Eteisten ja keittiöiden seinät maalataan

kaiteet ovat metallirunkoisia lasitettuja tai julkisivu-

ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Pesuhuoneiden

valkoisiksi. Olohuoneissa ja makuu-

levytettyjä kaiteita. Parvekkeet lasitetaan

kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia.

huoneissa ikkunaseinät maalataan

avattavilla parvekelaseilla. (parvekelasitukset

Suihkuhuoneissa on peilikaapit valaisimella.

valkoisiksi. Pesuhuoneiden

eivät täysin ole veden- ja lumenpitäviä)

LATTIAPINNOITTEET

LVIS –TEKNIIKKA

pakastinlokerolla. Pesuhuoneissa on pesutornivaraus (h1720) pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on automaattiovilla varustetut kahdeksan hengen hissit.

KATTOPINNOITTEET Asuntojen katot ovat yleensä ruiskutasoitettu.

on vakiona viilennys. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin, jotka eivät

Alaslasketut katot sekä kotelot ovat maalattuja.

YHTEISTILAT

Löylyhuoneiden katot ovat tervaleppäpaneelia ja

Asunto-osakeyhtiön kellaritiloissa sijaitsevat

pesuhuoneiden katot ovat valkokuultokäsiteltyä

väestönsuoja, asuntokohtaiset irtainvarastot,

kuusipaneelia.

kuivaushuone, talovarasto, tekninentila sekä ulkoiluvälinevarasto

alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat 11.03.2021 tilanteeseen. Asuntoihin ja käytäviin saatetaan rakentamisen aikana joutua lisäämään vähäisiä alaslaskettuja kattoja, kotelointeja ja luukkuja putkien, palopeltien, mittareiden tms. takia. Suunnitelmissa esitettyjen hormien määriin ja sijoituksiin voi tulla muutoksia!


Porvoon Sibeliuksenpuiston laadun ja luotettavuuden takaavat kokeneet ammattilaiset

Ota yhteyttä ja varaa unelmiesi koti jo tänään! FH ASUNNOT Kirkkokatu 1 C, Porvoo

FH INVEST

Catarina Helenius 050 4664 889

RAKENNUTTAJA FH INVEST Maaherrankatu 10, 50100 Mikkeli 050 571 4043 www.fhinvest.fi

Paula Piela 050 326 1617 paula.piela@fhinvest.fi

RAKENTAJA FH RAKENTAJAT Maaherrankatu 10, 50100 Mikkeli 050 571 4043 www.fhrakentajat.fi

SUUNNITTELIJA RAKENNUSKONSULTOINTI K-SUUNNITTELU Porrassalmenkatu 23A lh 18, 50100 Mikkeli 010 567 7510 www.k-suunnittelu.fi

Kuvat kuvituskuvia/taiteilijan näkemys


FH INVEST FH Invest Oy, jonka aputoiminimi on FH Asunnot, on vuonna 2007 toimintansa aloittanut rakennuttaja. Yritys toimii ensisijaisesti Kaakkois-Suomen alueella, mutta myös muualla Suomessa. Kiinteät toimipisteet ovat Mikkelissä, Kouvolassa, Järvenpäässä ja Porvoossa. Vuosien aikana FH Invest Oy on rakennuttanut kymmeniä kerrostaloja, rivitaloja, paritaloja sekä vapaa-ajanasuntoja ja liikerakennuksia eri puolille toiminta-aluettaan. Tuotannon useimmissa tapauksissa rakentaa sisaryritys Finnish Home Constructions Oy, joka tunnetaan tuttavallisemmin aputoiminimellä FH Rakentajat. Projekteissa noudatetaan tinkimättömästi rakentamiseen liittyviä määräyksiä ja normeja. Tuotannon laatua ja asumismukavuutta kehitetään jatkuvasti käyttäen energiatehokkaita ratkaisuja. Lisätiedot » www.fhasunnot.fi


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.