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La villa Marie Lucie
L'assurance DOMMAGES-OUVRAGE
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L'assurance DOMMAGES-OUVRAGE par APC ASSURANCE
La DO, KESAKO ?
C'est souvent le banquier ou le notaire qui formulera pour la première fois la nécessité de souscrire une assurance Dommages Ouvrage afin de valider un projet d'emprunt ou de vente. Pourtant, plusieurs tenteront de contourner cette étape importante prenant le risque de s'y intéresser ultérieurement, quand il est parfois trop tard. Alors pour vous éviter toute déconvenue au moment où vous vous y attendez le moins, retenez Pour autant, cette garantie à la charge du client (maître d'ouvrage) ne peut remplacer la décennale du constructeur. Elle couvre les dommages à l'ouvrage pendant 10 ans à partir de la réception du chantier. La DO est nécessaire quelle que soit la destination de la construction (usage personnel ou usage professionnel, habitation ou location). Elle est obligatoire en cas de vente dans les 10 ans et doit être souscrite avant le début des travaux.
DOMMAGE Grâce à la DO, en cas de dommages de nature décennale constatés après achèvement des travaux, le délai de traitement du sinistre sera réduit considérablement. En effet, le maître d' ouvrage La DO, KESAKO ? une chose : L'Assurance Dommages Ouvrage, instaurée par la loi Spinetta de Janvier 1978, est une garantie obligatoire ! SLe spécialiste de l' assuran La Réunion et en Guyane, pourra prétendre à une indemnisation des désordres sans que l' expertise ait déterminé au préalable les responsabilités. Pour autant, cette garantie à la charge du client (maître d' ouvrage) ne peut remplacer la décennale du constructeur. Elle couvre les dommages à l' ouvrage pendant 10 ans à partir de la réception du chantier. La DO est nécessaire C' est souvent le banquier ou le notaire qui formulera pour la première fois la nécessité de souscrire une assurance Dommages Ouvrage afin de valider un projet d' emprunt ou de vente. Pourtant, plusieurs tenteront de contourner cette étape importante prenant le risque de s ' y intéresser ultérieurement quand il est parfois trop tard. Grâce à la DO, en cas de dommages de nature décennale constatés après achèvement des travaux, le délai de traitement du sinistre sera réduit considérablement. En effet, le maître d'ouvrage pourra prétendre à une indemnisation des désordres sans que l'expertise ait déterminé au préalable les responsabilités. Alors pour déconvenue vous vous y retenez une vous éviter toute au moment où attendez le moins, chose : quelle que soit la destination de la construction (usage personnel ou usage professionnel, habitation ou location). Elle devient L'Assurance Dommages Ouvrage, instaurée par la loi Spinetta de Janvier 1978, est une garantie obligatoire ! obligatoire en cas de vente dans les 10 ans et doit être souscrite avant le début des travaux
Flashez pour découvrir notre site internet La DO, Magazine KE0262 02 75 08MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION N°128 SAKO ?info@apcassurance.re
Notre cabinet APC, Assurance Pro &
Construction, est spécialisé en assurance construction à La Réunion. Avec nos 2 agences implantées localement et notre équipe de 10 collaborateurs, notre volonté depuis 2014, est de sensibiliser et accompagner les maîtres d'ouvrage sur l'importance et la nécessité de l'assurance Dommages-Ouvrage, même à La
Réunion. En effet, par ignorance ou négligence, nous constatons que trop de particuliers ou professionnels s'aventurent dans un projet de construction sans cette assurance Vous avez un projet de construction ?Vous avez un projet de construction ? obligatoire et sans aucune étude de sol. Les conséquences de ce défaut d'assurance Pensez dès maintenant à l'assurancePensez dès maintenant à l'assurance peuvent être lourdes sur ce qui représente la plupart du temps, le projet de toute une vie. DOMMAGES-OUVRAGEDOMMAGES-OUVRAGE ! !
Malheureusement, le principe de l'assurance est tel qu'on comprend souvent son caractère indispensable après coup, quand il est La Dommages-OuvrageLa Dommages-Ouvrage, ,q qu'estu'est c ce eq quue ec c'est'est ? ? trop tard ... Pourtant, l'obligation d'assurance Dommages-Ouvrage n'a rien de nouveau : Cette réglementation existe depuis plus de quarante ans (loi Spinetta 1978) ! Heureusement, grâce à notre collaboration avec les professionnels du secteur et au devoir Dès lors qu'une personne physique, (Particulier) ou morale (SCCV, SCI, Promoteur immobilie entreprend de faire réaliser des travaux de construction, elle devient maître d'ouvrage. Le maîtr d'ouvrage doit souscrire une assurance Dommages-Ouvrage. Cette assurance est obligatoire quel qu soit l'usage de la construction (Habitation, Locatif, Vente). Cette garantie dure 10 ans et débute à réception des travaux et ce, sans attendre les décisions de justice. Elle couvre les dégâts de natur Dès lors qu'une personne physique, (Particulier) ou morale (SCCV, SCI, Promoteur immobilier) entreprend de faire réaliser des travaux de construction, elle devient maître d'ouvrage. Le maître d'ouvrage doit souscrire une assurance Dommages-Ouvrage. Cette assurance est obligatoire quel que soit l'usage de la construction (Habitation, Locatif, Vente). Cette garantie dure 10 ans et débute à la réception des travaux et ce, sans attendre les décisions de justice. Elle couvre les dégâts de nature d décennaécennalele p présentantrésentant u unne e n notiootion n d de e d dangeranger o ou u rendantrendant lele b bâtiâtimment ient immproprpropre e à à ssa a d destinatioestination n ininitialeitiale. .
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Dès lors qu'une personne physique, (Particulier) ou morale (SCCV, SCI, Promoteur immobilier) entreprend de faire réaliser des travaux de construction, elle devient maître d'ouvrage. Le maître d'ouvrage doit souscrire une assurance Dommages-Ouvrage. Cette assurance est obligatoire quel que soit l'usage de la construction (Habitation, Locatif, Vente). Cette garantie dure 10 ans et débute à la réception des travaux et ce, sans attendre les décisions de justice. Elle couvre les dégâts de nature décennale présentant une notion de danger ou rendant le bâtiment impropre à sa destination initiale.
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Dès lors qu'une personne physique, (Particulier) ou morale (SCCV, SCI, Promoteur immobilier) entreprend de faire réaliser des travaux de construction, elle devient maître d'ouvrage. Le maître d'ouvrage doit souscrire une assurance Dommages-Ouvrage. Cette assurance est obligatoire quel que soit l'usage de la construction (Habitation, Locatif, Vente). Cette garantie dure 10 ans et débute à la éception des travaux et ce, sans attendre les décisions de justice. Elle couvre les dégâts de nature décennale présentant une notion de danger ou rendant le bâtiment impropre à sa destination initiale.
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Vous avez un projet de constructionVous avez un projet de construction ? ? PensezPensez dèsdès maintenant à l'assurancemaintenant à l'assurance DOMMAGES-OUVRAGEDOMMAGES-OUVRAGE ! ! La D Laom Dommages-Ouvmages-Ouvrage,rage,qu'e qst u'ece st ce queque c'est c'? est ?
Dès lDèsors lorsqu'un qe u'unpere so pernnesonnephysi phyque,sique,(Parti (Particculier) ulieou r)mouoral me orale(SCC (SV, CCV,SCI, SCI,Prom Promoteur oteurimmo immobilier) bil entre entreprend prende d fa deire faireréalis réer alisedes rt desrava truxavaude xc deonst conructistruon, ctionelle , elledevie dntevientmaîtr maîtree d'ouvrd a'ouvge. ragLe e. m Leaîtr me a d'ouvrd a'ouge vragdoites doitouscsourire scriruneeaunessur assuance rance DommaDommages-Og ues-vraOuvge. rage.Cette Cetteassur assuance rance estest obligaobligtoire atoirequel queque l q soit l' soitusagl' eusadegela deco lanst conructistronuction(Habit(Hatia ob nit, ation,LocatiLf,ocatif,VenteV). ente).Cette Cettegaran gatie rantiedure du10 rean1 s0eat nsdé etbut de ébà utela à récep réceptiotion desntrdes travauxavaet uxce,et s ce,ans sans attattendre endlesre d lesécisi décons isiodensju destic jue. sticeElle .cElleouvr ce ouvlesre d leségât ds égâde tsnadetur ne at décend né acele nnaleprése présentantntant une n une notiotion de onda de dnger anger ouou renda rent ndle antbâtile m bâtent imentimpro impropre àpre à sa de sastindesatiotinn ia ntiiton iniale. itiale.
7 bonnes 7 raisons bonnes de rai sous sons cride re àsoul'assu scrire ra à nce Domma l'assurance ges-Ouvrage !*Dommages-Ouvrage !*
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lors qu'une personne physique, (Particulier) ou morale (SCCV, SCI, Promoteur immobilier) prend de faire réaliser des travaux de construction, elle devient maître d'ouvrage. Le maître rage doit souscrire une assurance Dommages-Ouvrage. Cette assurance est obligatoire quel que usage de la construction (Habitation, Locatif, Vente). Cette garantie dure 10 ans et débute à la tion des travaux et ce, sans attendre les décisions de justice. Elle couvre les dégâts de nature nnale présentant une notion de danger ou rendant le bâtiment impropre à sa destination initiale.
d'information des notaires, des banques et autres organismes emprunteurs, nous avons bon espoir que la population sera de mieux en mieux informée dans un avenir proche. Les services de mairie en tout cas jouent parfaitement le jeu : l'information de cette assurance obligatoire est communiquée comme étant TRES IMPORTANTE sur les formulaires, dès W W W . O R I A S . F R N ° 1 4 0 0 3 6 4 2 la demande de permis de construire et aussi à l'arrêté de l'accord du permis de construire. Bien que la campagne de sensibilisation soit longue et répétitive, nous sommes ravis de constater que nos efforts depuis près de huit ans ne sont pas vains ; Plusieurs centaines de maîtres d'ouvrage nous font déjà confiance et ont choisi l'intermédiaire de notre cabinet de courtage APC Assurance pour souscrire leur contrat d'assurance Dommages Ouvrage, à La Réunion. Et les recommandations en faveur de notre enseigne ne font qu'augmenter, ce qui est signe de la reconnaissance de notre travail de qualité et de notre professionnalisme. ''Julie DEJEAN - Fondatrice du cabinet APC" 7 bonnes raisons de souscrire 7 bonnes raisons de souscrire à l'assuranà l'assurance Dommages-Ouvrage ce Dommages-Ouvrage !*
* D a n s l e s 1 0 a n s a p r è s l a r é c e l’at Ju tes st ta if ti ier on de DO au p t i o n
banquier en cas d’hypothèque
Remplir les obligations du Maître d’Ouvrage e Simplifier les formalités n cas de sinistr pris en charge e Eviter value de une moinsau moment la vente l’ Justifier de attestation DO a banquier en cas d’hypothèque u
* D a n s l e s 1 0 a n s a p r è s l a r é c e p t i o n
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LA VILLA MARIE LUCIE l’art de vivre créole conservé et sublimé
Texte et photos : Corine Tellier
Aquelques pas du jardin de l’État, une charmante maison créole entièrement réhabilitée dans le respect des matières et de la tradition offre aux visiteurs sa façade aux tonalités joyeuses.
Poussons le « baro » de la Villa Marie Lucie pour un plongeon dans le Saint-Denis du XIXème siècle. A l’image d’un petit hôtel particulier, avec sa façade jaune flanquée de portes fenêtres aux volets verts, cette demeure affiche un caractère bien trempé. La Villa Marie Lucie vit aujourd’hui avec son temps, un sacré challenge pour le propriétaire qui a su trouver le juste équilibre entre les codes d’une maison du XIXe siècle et une décoration design. Le résultat est sous nos yeux ! Ainsi, le choix des matériaux utilisés a été pensé avec soin
afin de concevoir un décor personnalisé en accord ses envies ; une touche historique et un confort moderne.
Le voyage débute par la découverte de l'intérieur de la maison créole traditionnelle. Le salon, de style transition affiche un look raffiné, les fauteuils d’époque ont été recouverts d’un tissu contemporain de chez Pierre Frey. Un somptueux lustre en verre de Murano diffuse une lumière cristalline. Jouxtant le salon, la cuisine, résolument moderne, équipée d’un plan de travail gris anthracite s’accordant à la perfection avec le mobilier arborant un pétillant rouge grenat, ne dépare nullement dans l’intérieur douillet de la case créole, authentique mais fonctionnelle. La transition est toute trouvée pour basculer du côté de la salle à manger ; un sol en résine résolument design, une façade de verre, une grande table d'hôte métallique éclairée par une suspension au style industriel en matériau de récupération sans oublier les chaises au look fifties… pas de doute, ce petit jardin d'hiver coquet joue la carte contemporaine mais là encore la tradition affleure : la vue sur le feuillage d'un manguier, sur les feuilles dentelées d’un majestueux latanier bleu nous rappelle le cadre d'antan.
Autre pièce remarquable de l'espace outdoor, la piscine, un long couloir de natation offre des reflets moirés
Un réaménagement audacieux
à l’image des bassins qu’un promeneur peut contempler au gré de ses randonnées au cœur de l’île.
Placée face à la rue, la varangue, lieu de représentation et d’apparat, est ouverte sur un jardin où couleurs et senteurs s’épousent merveilleusement ; roses de porcelaine, massifs d’hibiscus, arbres fruitiers et frangipaniers dont les fleurs parfument l’allée. A l’abri du soleil et de la pluie, un salon confortable en rotin posé sur un sol carrelé en damier noir et blanc accueille avec élégance les hôtes de passage sans tomber dans la démesure.
Comme un clin d'œil contemporain, à deux pas de la maison créole, un bâtiment dont les volumes modernes s'ornent par endroits de fines lames de bardage forme un continuum où l'on chemine dans le temps et les styles architecturaux. Trois suites spacieuses se partagent cet espace hors du temps, elles offrent confort et sérénité aux visiteurs en quête de lâcher-prise. Une chambre au sein de la maison traditionnelle bénéficie de larges ouvertures sur la varangue. Une douce ambiance créole ravivée par un brin de modernisme, la Villa Marie Lucie a trouvé la recette idéale pour faire d'une case d'antan une habitation où il fait bon vivre.
