Premier impératif, Le respect de la réglementation thermique

Votre quotidien à la loupe

Texte et photos : Corine Tellier / Carpe Diem

Une maison qui vous ressemble et à aucune autre, qui réponde à vos envies et s'adapte comme un gant à votre quotidien... Voici en peu de mots le portrait-type de la maison de vos rêves. Pour le peaufiner, il est temps de passer votre mode de vie à la loupe.

Avant de vous lancer dans le dessin de votre future maison ou de confier cette tâche à un professionnel, vous aurez besoin de quelques pistes. Et quelle meilleure source d'inspiration que la façon dont vous vivez actuellement. Entendonsnous : il n'est pas question de reproduire à l'identique vos faits et gestes ou de calquer trait pour trait une situation sur une autre. Après tout, si vous souhaitez vous engager dans un projet immobilier, c'est que vous avez grand besoin de changement. De la nouveauté, mais aussi vous y retrouver. Une équation délicate à résoudre et qui mérite bien un petit conseil de famille ou de couple si vous êtes moins nombreux. Inclure tous les intéressés est une bonne façon d'éviter de faire des déçus qui auraient le cas échéant à supporter un choix mal assumé pendant longtemps.

Peser tous les avis

Un petit tour de table permettra de dresser une première liste de desiderata, de concilier des intérêts, de confronter des avis. Les débats seront, on le suppose, animés surtout lorsqu'il s'agira de déterminer la physionomie de la pièce à vivre que tout un chacun sera amené à fréquenter. Devra-t-on l'imaginer ouverte sur la cuisine comme on le voit de plus en plus dans les propositions architecturales modernes, ou au contraire séparée ?

Ce sera l'occasion de se livrer sans détour sur son ressenti actuel. Par exemple : pour une famille de deux enfants vivant en appartement et désireux de construire une maison à eux, il peut être judicieux de se demander d'emblée comment on a chacun à son niveau expérimenté la vie commune et de quelle manière nous anticipons le futur. Nous, parents, serions-nous tentés par une pièce en plus qui ferait office de pièce de loisir, à partager entre petits et grands pourquoi pas ! Nous, les enfants, l'intérieur, pas de souci, on fait confiance aux parents pour faire comme ils entendent : ce qui nous ferait plutôt plaisir, c'est qu'il y ait suffisamment de place en extérieur pour nous amuser, improviser une petite partie de foot sur le gazon ou faire cette cabane dont on parle depuis si longtemps.

Maison pour la vie, voire les générations futures, ou simplement maison marquante pour un temps et que l'on prévoit déjà de vendre avec une plus-value un peu plus tard... Quel que soit le cas de figure, soignez les détails, ils vous rendront la construction et l'habitation plus belles !

Texte : Corine Tellier / Carpe Diem PREMIER IMPÉRATIF,

Le respect de la réglementation thermique pour assurer un très haut niveau de confort

Un ensoleillement important, le thermomètre qui a tendance à grimper rapidement, un taux d'humidité élevé... Le climat sous nos latitudes met le bâti et les maisons à rude épreuve. Avant de construire, révisons les impératifs concernant le confort thermique.

Un bel intérieur balayé par la douce caresse des alizés tandis que brille un généreux soleil à l'extérieur. Pour éviter que la carte postale ne tourne à la déconfiture, certaines précautions encadrent la construction des nouveaux bâtiments. Vous avez certainement déjà entendu parler de la RTAA DOM. Cette Réglementation souhaite appliquer les principes du développement durable à l'aménagement de l'espace urbain et péri-urbain : freiner la consommation d'énergie, favoriser l'utilisation des énergies renouvelables (ou en tout cas limiter le recours à des sources plus polluantes) et réduire les émissions des gaz à effet de serre. Elle concerne l'ensemble du territoire national mais a été adaptée aux spécificités que nous rencontrons aux Antilles et dans l'océan Indien.

Elle a l'ambition d'agir sur plusieurs aspects : le Thermique, l'Aération et l'Acoustique. Ce sont les trois premiers qui nous intéressent particulièrement ici. Les architectes sont ainsi plus sensibles à ces prérequis dans leur cahier des charges : protéger l'enveloppe de la maison, ventiler les pièces principales et aérer les pièces de service (salle de bain, toilettes., buanderie...). La réglementation prévoit ainsi plusieurs solutions pour les aider à proposer des maisons toujours aussi belles et encore mieux adaptées.

ESPACE DÉCO

Des maisons qui respirent

Commençons par analyser les protections pour l'enveloppe de la maison et qui ciblent donc la toiture et les parois. On le comprend fort bien quand on sait que les rayons du soleil frappent directement ces éléments et fait courir aux habitants le risque d'une surchauffe, comme dans un sauna non désiré.

Une suggestion élégante consiste à coiffer l'extrémité des pans de débords de toits, de quoi apporter une ombre bienvenue qui aura un autre bienfait non négligeable, quoique secondaire par rapport au confort thermique : un éblouissement en nette diminution. De même, les façades ont tout intérêt à laisser respirer les murs ; le bardage choisi devra être ventilé et permettre à l'air chaud d'être évacué sans problème. Les couleurs peuvent jouer aussi un rôle : la RTAA Dom encourage les aplats clairs qui absorbent moins de chaleur.

Ventiler revient d'abord à assurer une bonne ouverture du séjour et des chambres : on voit grand pour les baies vitrées et on ne lésine pas sur les fenêtres, au moins une par

les volets persiennés : visuellement, ils viennent rythmer un pan de la maison

chambre. Des ouvertures à ombrager également à l'aide de casquettes. On n'oublie pas les bonnes astuces que sont les volets persiennés : visuellement, ils viennent rythmer un pan de la maison et ont une grande utilité, protéger du soleil direct, tout en laissant circuler un flux d'air rafraîchissant. Dans les chambres, priorité aux brasseurs d'air qui viennent en renfort de la ventilation naturelle pour améliorer la température ressentie par les occupants en créant un mouvement d'air à l'intérieur du logement.

L'idéal pour l'aération de vos salles de bains et toilettes reste la solution naturelle. Mais la ventilation mécanique contrôlée est validée si elle est performante. Un rapide tour des prestataires locaux vous rassurera sur ce point. Dernière précaution : penser à végétaliser les abords de la maison pour favoriser un microclimat plus frais et un paysage agréable à regarder qui plus est.