.
PA RK .
BLOEMENDAL
.EXCLUSIEF
WONE N .
2
05
VOORWOORD
Op zoek naar een plek die u echt in vervoering brengt?
08
DI L B E E K
Dilbeek, een parel in het Pajottenland.
13
ARCHI TECTUUR
Architectuur die zich vormt naar de gebruiker.
PA RK
15
B LO E MENDAL
Redenen waarom investeren in Park Bloemendal een slimme zet is.
24
PL A NNE N
Grote oppervlaktes en zeer ruime terassen in het groen.
.PAR K
BL OE ME NDAL .
INHOUD
3
“Goede architectuur is één met de natuur”
Mario Pei
4
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
.PAR K
BL OE ME NDAL .
5
UNIEK VOORWOORD
Op zoek naar een woonplek die u echt in vervoering brengt? Ontdek dan Park Bloemendal. Het is met grote fierheid dat wij u dit project kunnen voorstellen. Park Bloemendal mag men gerust omschrijven als één van de meest luxueuze projecten van de laatste decennia in Dilbeek en omstreken. Park Bloemendal is waar Dilbeek al lang naar verlangt. Het project getuigt van een verfijnd staaltje architectonische afwerking en een unieke luxueuze beleving. Haar unieke ligging in een groene omgeving nabij het centrum van Dilbeek laat je een gevoel van absolute vrijheid ervaren. Kom deze ongeziene woonervaring beleven en ontdek de exceptionele invulling van Park Bloemendal.
.E XCL US IE F
WONE N.
6
PAR
BLOEM Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
7
VAN
SCH OONHEID
RK In het centrum van Dilbeek op een domein van bijna 1 hectare ligt “Park Bloemendal”. In deze parktuin stond tot voor kort de villa waar gedurende enkele decennia de familie Van Melkebeke woonde. De riante villa maakt plaats voor een woonproject met 18 luxueuze appartementen in het park tussen kasteel Maria Assumpta en de woonwijk Bloemendal. Haar ligging is uniek. Park Bloemendal ligt in een prachtig privatieve afgesloten parktuin welke garant staat voor privacy en rustig wonen. Het centrum van Dilbeek met haar kasteel, winkels en horeca is gelegen op wandelafstand. Door deze unieke combinatie heeft Park Bloemendal geen gelijke.
.E XCL US IE F
WONE N.
E EN
MENDAL
PL EK
Winkelen, wonen, ontspannen. Alles op wandelafstand.
8
4 8 28 9 3
24 1
26
14
25
1
31
11
2 20
30
5 32 39 38 27 22 37
36
1910
16
29 34 29
35 6
18 21 23 12
LIGGING OPENBARE DIENSTEN 1. Gemeentehuis 2. Onthaalcentrum 3. Toerisme 4. De Wolfsputten 5. Sportcomplex Roelandsveld 6. Sint Ambrosiuskerk 7. Residentie Maria Assumpta
CULTUUR 8. Dil’arte 9. De Westrand SCHOLEN 10. Basisschool Jongslag 11. Basisschool De Vlinder 12. Basisschool Sint-Alena .PAR K
GEZONDHEID 13. Dokter F. Lemaire 14. Dokter L. Grijp 15. Dokter P. Van Tichelen 16. Dermatoloog A.Reynaers 17. Dermatoloog K. Meyvisch 18. Orthodontie Van Elst 19. Apotheek De Maeyer
BL OE ME NDAL .
GELD 20. Crelan 21. Beobank 22. BNP Parisbas Fortis 23. Nagelmackers
9
Park Bloemendal
40
7
33 17 13
41
15
RESTAURANT/BAR 24. Baron De Viron 25. Het groot genoegen 26. Kasteelzicht 27. Ristorante De Falco 28. Lou’s Plek
BAKKER/SLAGER 29. Au Croquant 30. Keurslager Julien 31. Dany Depril 32. Verbustel
.E XCL US IE F
WINKELEN 33. Costume Prive 34. Carinina 35. Kevin’s men wear 36. Schoenen Martens 37. Standaard Boekhandel 38. Juwelier E. Schoukens 39. Optiek Depril WONE N.
PARNTERS 40. Living Stone Pajota 41. Ark Architecten
10
Dilbeek is een Vlaamse gemeente die behoort tot de provincie VlaamsBrabant en het administratief arrondissement Halle-Vilvoorde. Aan de oostkant grenst Dilbeek met enkele verstedelijkte wijken aan onze hoofdstad. Aan de andere kant ligt het Pajottenland. Dilbeek mag zich gelukkig prijzen tot deze prachtige streek te behoren. Onze gemeente kreeg ruim zijn deel van het lappendeken van akkers en weiden. De Pedevallei, de Wolfsputten, het landschap van Bruegel en het kasteel met haar park en waterkant zijn pareltjes. Dilbeek heeft daarenboven veel sociaal-culturele mogelijkheden. Het cultuurcentrum Westrand heeft een uitgebreid cultureel programma en een ruim aanbod vorming. Kunstacademie Dil’arte biedt muziek, dans en andere kunsten. Verder zijn er over Dilbeek tientallen sport- en andere verenigingen uitgezaaid. Wie in Dilbeek dan nog zijn gading niet kan vinden heeft op een steenworp Brussel met haar grootstedelijke ambiance en cultuur. De gemeente telt ruim 40.000 inwoners (wat haar op Leuven en Vilvoorde na de grootste gemeente van Vlaams-Brabant maakt) en heeft een oppervlakte van 4.118 hectare.
Ontspannen in het groen.
.PAR K
BL OE ME NDAL .
1 1
Een groene oase
1
3 1. Dil’Arte 2. Huisje Mostinckx 3. Natuurgebied De Wolfsputten 4. CC De Westrand
DILBEEK 2
3
4
1 2
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
13
A RC H I T E C T U R A L E
Ark Architecten is een ervaren architectenkantoor uit Dilbeek gekend om zijn architectuur en geïntegreerde en gespecialiseerde studies op vlak van stabiliteit, EPB, veiligheid en gespecialiseerde technieken. Ark staat voor kwaliteit, een kwaliteit die afgeleverd wordt door de jarenlange ervaring die het kantoor kent. Het kantoor is opgericht in 1964 en heeft veel expertise en referenties in Dilbeek. Niet enkel bij het ontwerp, maar ook bij de opvolging van de werken wordt er veel aandacht besteed aan een kwalitatief resultaat. Er wordt met respect voor de geldende reglementeringen ontworpen en regelmatig gecontroleerd tijdens werfbezoeken. De architectuur vormt zich naar zijn gebruiker. Binnen het kantoor wordt de nadruk gelegd op een architectuur die inspeelt op de noden van de gebruiker parallel met een comfort aan lage energie in het gebouw. Zo gaan esthetiek en comfort hand in hand in haar projecten.
EXCE LLE N TI E .E XCL US IE F
WONE N.
14
Luxe & Comfort
EEN ICOON WAARDEVAST .PAR K
BL OE ME NDAL .
15
Redenen waarom investeren in Park Bloemendal een slimme zet is
Woongebouw met grote oppervlaktes en zeer ruime terrassen in het groen. * Binnenpatio’s voor de duplexappartementen. * Kwalitatieve parkaanleg met wandelpaden en gescheiden parcours voor wandelaars en auto’s. * Grote ondergrondse garage met 2 parkeerplaatsen per wooneenheid, een fietsenkelder, gewone kelders, tellerkelders maar ook een fitnessruimte met buitenruimte. * Veiligheid met hekwerk, automatische schuifpoort, videoparlofonie, camerabewaking. * Commfort met fitness, zwemvijver, wandelpaden, grote luchtige inkomhal met raam over twee verdiepingen. *
.E XCL US IE F
WONE N.
1 6
“Door de bovenste appartementen te voorzien van patio’s wordt het park ook naar het midden van de leefruimtes getrokken. Daarnaast zijn er op de terrassen ook groendaken voorzien om dit project zoveel mogelijk te laten opgaan in zijn omgeving. ”
...
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
1 7
APP A1.10
18
Een investering met het oog op milieuvriendelijke toekomst in een aangename omgeving
Lage energie met toekomstgerichte technieken * Geothermie (grondwarmte) met een warmtepomp voor CV en warm water * Lage temperatuurverwarming met vloerverwarming maar ook met passieve koeling * Zonnepanelen per appartement en ook voor gemeenschap * Verluchtingssysteem met aanvoer van gefilterde, verse lucht en recuperatie van de restwarmte van de afgevoerde lucht * Mogelijkheden om het appartement volledig te personaliseren en zeer persoonlijk af te werken * Ruime afwerkingsbudgetten
.PAR K
BL OE ME NDAL .
1 9
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
20
“ De architectuur van dit gebouw kent een tijdloos karakter door gebruik te maken van kwalitatieve, neutrale materialen. De warme kleur van de aluminium raamkaders zorgt voor een moderne twist in dit geheel.”
...
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
21
APP D1.17
22
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
23
“Het park wordt opnieuw aangelegd met behoud van de waardevolle oude bomen. De bestaande vijver blijft behouden en krijgt ook een functie als zwemvijver en rustpunt in het park. De toegang tot dit exclusieve afgesloten park begint al bij het inkompaviljoen. Daarbij wordt voldoende aandacht besteed aan veiligheid met camera’s.” ...
24
Architectuur & design
.
PL ANNEN
.PAR K
BL OE ME NDAL .
25
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
241
241
352
284
219
26
238
175
236
241
275
280 280
236
236
280
280 280
280
205
273
293
299
286
280
205 34
6
292
570
295
631
34
296
7
0 34
394
LIFT
1025
0
34
LIFT 317 286 301
340
9 57
386 372
348 339
311
311
LIFT
4
287
166
284
74
293 166
306 627
273
309
614
280
308 280 280
341
280
446
280
614 275
372 473
LIFT
785
315 651
456
ondergrondse parking N
.PAR K
BL OE ME NDAL .
584
27
LIFT
LIFT
LIFT
LIFT
gelijkvloers N
.E XCL US IE F
WONE N.
28
“Creativiteit neemt moed” Henri Matisse
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
29
APP D0.9
30
LIFT
LIFT
LIFT
LIFT
niveau +1 N
.PAR K
BL OE ME NDAL .
31
LIFT
LIFT
LIFT
niveau +2 N
.E XCL US IE F
WONE N.
33 22
745
400
400
515
230
425
910
470
620
390
505
680
170
220
200
225
210
150
250
95
280
240
245
LIFT 280 345
200
90
145
280
500
375
280
250
310
375
265
voorgevel
achtergevel
voorgevel
N
APP A0.1
gelijkvloers
achtergevel
Kamers: Oppervlakte: Terras:
2 126.1 m² 41.5 m²
.PAR K
BL OE ME NDAL .
33
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
.E XCL US IE F
WONE N.
4 33 4
600
320
400
400
500
460
300
300
510
800
130
780
1495
380
345
295
130
280
190
100 145
95
425
155
LIFT 185 135
540
100
95
125
270
265
255
250
210
240
300
220
voorgevel
achtergevel
voorgevel
N
APP D0.9
gelijkvloers
achtergevel
Kamers: Oppervlakte: Terras:
2 116,5 m² 36,6 m²
.PAR K
BL OE ME NDAL .
35
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
.E XCL US IE F
WONE N.
36
“Design is intelligentie zichtbaar gemaakt” Alina Wheeler
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
37
APP D1.17
33 88
840
300
300
875
560
290
550
680
400
395
585
300
295
260
260
255
245
270
270
245
255
1420
100
160
25
LIFT
0
150
150
315
31
5
245
95
360
305
305
670
675
100
555
255
47
5
475
voorgevel
achtergevel
voorgevel
niveau
Kamers: Oppervlakte: Terras:
N
APP B1.13 1
achtergevel
3 121,3 + 95,8 m² 24,2 + 13,5 m²
.PAR K
BL OE ME NDAL .
290
400
100
530
LIFT
95
200
265
240
340
315
310
325
310
145
160
205
340
330
325
420
425
33 99
305
255
380
400
voorgevel
achtergevel
voorgevel
Kamers: Oppervlakte: Terras:
N
APP B1.13
niveau
2
achtergevel
3 121,3 + 95,8 m² 24,2 + 13,5 m²
28
.E XCL US IE F
WONE N.
4 0
“A r c h i t e c t u u r i s e e n a a n g e l e e r d s p e l , c o r r e c t e n m a g n i f i e k , van vormen die in het licht zijn verzameld” le Corbusier
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
41
APP A1.10
44 22
805
1200
300
300
300
615
515
290
400
490
460
440
450
385
430
295
395 800
225
285
140
270
215
95
250
1370
375
350
235
195
390
155
270
110
235
165
315
560
305
320
430
285
185 320
300
625
720
135
95
360
LIFT
300
voorgevel
achtergevel
voorgevel
Kamers: Oppervlakte: Terras:
N
APP D1.17
niveau
1
achtergevel
3 99,9 + 72,4 m² 32,7 + 18,0 m²
.PAR K
BL OE ME NDAL .
44 33
410
31
290
295
295
680
290
380
310 95
460
95
160
200
325
270
475
260
210
150
200
440 275
205
280
370
voorgevel
achtergevel
voorgevel
niveau
Kamers: Oppervlakte: Terras:
N
APP D1.17 2
achtergevel
3 99,9 + 72,4 m² 32,7 + 18,0 m²
.E XCL US IE F
WONE N.
4 4
“A l l e s i s o n t w o r p e n , w e i n i g z a k e n z i j n g o e d o n t w o r p e n” Brian Reed
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
45
APP D0.9
4 6
“A r c h i t e c t u u r & s e r e n i t e i t g a a n h a n d i n h a n d ” Luis Barragan
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.
47
.
PARK .
B L OEMEN DA L
Ontwikkelaar
INVIVA Kaudenaardestraat 35 1700 Dilbeek
Architect
ARK Architecten Henri Moeremanslaan 70 1700 Dilbeek
Notaris
Koen Diegenant Alsembergsesteenweg 86 1501 Halle
Exclusieve Verkoop
Living Stone Pajota Astridlaan 1 1700 Dilbeek
02/466.05.75
“Alle beelden geven een sfeerbeeld mee van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien dit wenselijk is. De beelden hebben bijgevolg een louter illustratief karakter en hebben geen juridisch bindend karakter.”
by
MakeMe.be