IMMO WEMMEL
STRUCTURA
eLPro
Rue A. Verhasseltstraat 2 b.1
Rue I. Meyskensstraat 222
Project by
1780 Wemmel
1780 Wemmel
02/460 02 24
02/460 80 46
Harmonie EXCLUSIEF
WONEN
-
LOGEMENT
EXCLUSIF
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Hello !! Welcome.
Elpro. Design. Mutad. Wemmel. Plans. Team.
01 02 03 04 05 06
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ELPRO.
PROJECTONTWIKKELAAR
PROMOTEUR DU PROJET
ERVARING
EXPÉRIENCE
ARCHITECT
ARCHITECTE
PROJECT VAN A - Z
PROJET DE A - Z
PROJECTONTWIKKELAAR BV ELPRO Wij zijn niet aan ons proefstuk toe. Na jarenlange ervaring bij een aannemer en een opleiding als architect weten we perfect waar we mee bezig zijn en waar de addertjes onder het gras zitten. BV eLPro bestaat uit een team van mensen (intern en extern) die instaan voor de begeleiding van het project van A tot Z. Dat betekent niet alleen de controle op de goede uitvoering maar U zal ook begeleid worden in de keuzes die u moet maken om uw appartement net die persoonlijke touch van afwerking te geven dat maakt dat u zich zal thuis voelen.
PROMOTEUR DU PROJET BV ELPRO Nous n'en sommes pas à notre coup d'essai. Après des années d'expérience chez un entrepreneur et une formation d'architecte, nous savons exactement ce que nous faisons et où se trouvent les écueils. BV eLPro regroupe une équipe de personnes (internes et externes) qui sont responsables de la supervision du projet de A à Z. Cela ne signifie pas seulement le contrôle de la bonne exécution, mais vous serez également guidé dans les choix que vous devrez faire pour donner à votre appartement cette touche personnelle de finition qui fera en sorte que vous vous sentiez chez vous.
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Uitzonderlijk Design Exceptionelle
Bijkomend voordeel Bijkomend voordeel is de opsplitsing van de grondeigenaar en de oprichter van de constructies waardoor u bespaard blijft van BTW op de grondwaarde. Dat betekent al vlug een besparing van +/- € 3.500,00 die u kan spenderen aan de inrichting van uw appartement.
Avantage supplémentaire La séparation entre le propriétaire du terrain et le constructeur constitue un avantage supplémentaire, car il vous permet d'économiser la TVA sur la valeur du terrain. Cela signifie d’emblée une économie de +/- 3.500,00 €, somme que vous pouvez consacrer à l'aménagement de votre appartement.
MADE BY eLPro
WWW.STRUCTURA.BE
WWW.IMMO-WEMMEL.BE
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Financiële partners BNP PARIBAS BELGIË Bnp Paribas België zorgt voor de 100% voltooiingswaarborg. Dat betekent dat het project gerealiseerd wordt volgens de Wet Breyne, hetgeen u de garantie geeft dat u geen kat in een zak koopt. Immers als de ontwikkelaar zijn verplichtingen niet kan nakomen zal de aangestelde aannemer in opdracht van de bank het project verder afwerken. U hoeft zich daarover al geen zorgen te maken.
Partenaires financiers BNP PARIBAS BELGIQUE BNP Paribas Belgique fournit la garantie d'achèvement à 100 %. Cela signifie que le projet sera réalisé conformément à la loi Breyne, ce qui vous donne la garantie que vous n'achetez pas un chat dans un sac. En effet, si le promoteur ne peut pas remplir ses obligations, l'entrepreneur désigné par la banque terminera le projet. Voilà donc un point dont vous ne devez plus vous inquiéter.
MUTAD.
ARCHITECTURE AND URBAN PLANNING BV Mutad architecture and urban planning uit Lennik is een team van jonge architecten die garant staan voor kwalitatieve, hedendaagse architectuur met een doordachte materiaalkeuze en oog voor detail.
Mutad architecture and urban planning de Lennik est une équipe de jeunes architectes qui garantissent une architecture contemporaine de haute qualité, avec un choix de matériaux réfléchi et un souci du détail.
WWW.MUTAD.EU
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Wemmel.
MOBILITEIT
LA MOBILITE
INVESTERING
INVESTISSEMENT
SHOPPEN
SHOPPING
SCHOLEN
ECOLES
UNIEKE LIGGING Mobiliteit is een belangrijk aspect bij de keuze van uw thuis of investering. Het is ideaal om te wonen in één van de rustigere gemeentes en toch in direct contact te staan met de hoofdstad van Europa. Er is een uitstekende bereikbaarheid en vlotte verbinding via het openbaar vervoer. Bus- en tramlijnen zijn in de nabijheid van dit project. Naast de lokale handelaars vinden we ook grote ketens zoals Carrefour, Albert Hein, Delhaize, LIDL en Colruyt in de nabije omgeving. Naast de uitstekende ligging zijn er enkele belangrijke aantrekkingspolen in de omgeving zoals de VUB, het UZ-Brussel. Tot slot is de locatie omringd door scholen met onderwijs in beide landstalen, alsook de nieuwe Europese School in de St-Annalaan.
EMPLACEMENT UNIQUE La mobilité est un aspect important lors du choix de votre habitation ou de votre investissement. L'idéal est de vivre dans l'une des communes les plus tranquilles tout en étant en contact direct avec la capitale de l'Europe. L'accessibilité est excellente et les liaisons par les transports publics sont faciles. Le projet se situe à proximité de différentes lignes de bus et de tram. Outre les commerces locaux, on trouve également dans les environs de grandes chaînes telles que Carrefour, Albert Hein, Delhaize, LIDL et Colruyt. Outre son excellente situation, il existe aussi un certain nombre de centres d'attraction importants dans les environs du projet, tels que la VUB et l'UZBrussel. Enfin, le site est entouré d'écoles enseignant dans les deux langues nationales et se situe non loin de la nouvelle école européenne de la drève Sainte-Anne.
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Prestigieus. Prestigieux.
MADE BY eLPro
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RESIDENCE HARMONIE Un nouveau projet de construction prestigieux est sur le point de voir le jour en bordure de Bruxelles et à quelques pas du Markt de Wemmel. Harmonie est un projet résidentiel de petite envergure composé de cinq appartements,
d'un
rez-de-chaussée
commercial,
de
sept
places
de
stationnement et d'espaces de stockage séparés. Les places de parking souterrain sont accessibles par un ascenseur pour voitures. Le projet présente un design épuré et contemporain. Les appartements sont prêts à l'occupation et sont entièrement aménagés selon vos souhaits et besoins personnels. Ils sont équipés de tout le confort nécessaire et sont en même temps économes en énergie. Le bâtiment répond aux normes les plus strictes en matière de performance énergétique et de ventilation avec un QZE E30. Cela signifie que vous optez pour un appartement "quasi neutre en énergie" à une époque où l'efficacité énergétique, la durabilité et le réchauffement climatique sont plus que jamais d'actualité.
RESIDENTIE HARMONIE
Op de rand met Brussel en enkele stappen van de Markt van Wemmel verrijst binnenkort een prestigieus nieuwbouwproject. Harmonie
is
een
kleinschalig
woonproject
bestaande
uit
vijf
appartementen, een commercieel gelijkvloers, zeven autostaanplaatsen en aparte bergingen. De ondergrondse staanplaatsen zijn bereikbaar met een autolift. Het project heeft een strakke en hedendaagse vormgeving. De appartementen worden instapklaar en volledig in functie van uw persoonlijke wensen en behoeften afgewerkt. Ze zijn voorzien van alle comfort en tegelijk energiezuinig. Het gebouw voldoet aan de strengste normen inzake energieprestatie en ventilatie met een BEN E30. Dat betekent dat u kiest voor een “bijna energie neutraal” appartement in tijden waar energie efficiëntie, duurzaamheid en klimaatopwarming actueler zijn dan ooit.
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Plannen. Plans. INPLANTING
PROMOTEUR DU PROJET
ERVARING
EXPÉRIENCE
ARCHITECT
ARCHITECTE
PENTHOUSE
PROJET DE A - Z
WE PRIORITIZE QUALITY THAN QUANTITY
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16
5418
1200
N
INPLANTING PLAN D'IMPLANTATION
17 275
AUTOLIFT
PONT ÉLÉVATEUR POUR VOITURES
570
595
595
TELLERS COMPTEURS 220 345
LIFT ASCENSEUR
200
B5
P1
P2
P3
P4
P5
P6
215
215
215
215
215
425 185
B2
185
B3
180
B4
230
215
B1
325
325
185
N
PARKING + KELDERS PARKING + CAVES
ondergrondse verdieping étage souterrain Berging/Stockage Berging/Stockage Berging/Stockage Berging/Stockage
P7 505
475
180
1: 2&3: 4: 5:
7,5 5,7 3,6 3,5
m² m² m² m²
voorgevel façade avant
achtergevel façade arrière
Situerinsgplan Plan de situation
240
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Design.
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WWW.IMMO-WEMMEL.BE - WWW.STRUCTURA.BE
20 300
300
325
650
570
800
455
240
240
240
200
250 355
1045
475
455
140 550
550
170
80
345
445
275
350
150
N
APPARTEMENT 0.1 gelijkvloers rez-de-chaussée Kamers/Chambres 3 Oppervlakte/Surface: 138.34 m² Terras/Terrasse: 81.77 m² Tuin/Jardin : 115.20+22.98 m²
voorgevel façade avant
achtergevel façade arrière
Situerinsgplan Plan de situation
21 675
300
300 650
570
455
800
310 135 85 150 1045
205
105 150
150
445 445
240
235
290
290
290
510
235
455
N
KANTOORRUIMTE ESPACE DE BUREAU gelijkvloers rez-de-chaussée
Oppervlakte/Surface: 138.34 m² Terras/Terrasse: 81.77 m² Tuin/Jardin : 115.20+22.98 m²
voorgevel façade avant
achtergevel façade arrière
Situerinsgplan Plan de situation
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150
420
185
270
460
155
285
335 180
440 440
80
550
180
550
80
140
180
300
420
N
140
180
335
APPARTEMENT 1.1 285
eerste verdieping premier étage
270
420
1 69.94 m² 7.9 m²
460
155
150
Kamers/Chambres Oppervlakte/Surface: Terras/Terrasse:
185
voorgevel façade avant
achtergevel façade arrière
Situerinsgplan Plan de situation
180 550
440
550
440
80
140
180
23
300
420 180
80 140
180 285
335 270
420
185
460
155
150
N
APPARTEMENT 1.2 eerste verdieping premier étage
Kamers/Chambres Oppervlakte/Surface: Terras/Terrasse:
2 85.18 m² 7.9 m²
voorgevel façade avant
achtergevel façade arrière
Situerinsgplan Plan de situation
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Duurzaam. Durable.
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WWW.IMMO-WEMMEL.BE WWW.STRUCTURA.BE
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150
420
185
270
460
155
285
335 180
440 440
80
550
180
550
80
140
180
300
420
N N
140
180 285
335
APPARTEMENT 2.1 tweede verdieping deuxième étage
270
420
1 69.94 m² 7.9 m²
460
155
150
Kamers/Chambres Oppervlakte/Surface: Terras/Terrasse:
185
voorgevel façade avant
achtergevel façade arrière
Situerinsgplan Plan de situation
180 440
550
80
140
180
27 300
420 140
440
80
550
180
180 285
335 270
420
185
460
155
150
N
APPARTEMENT 2.2 tweede verdieping deuxième étage
Kamers/Chambres Oppervlakte/Surface: Terras/Terrasse:
2 85.18 m² 7.9 m²
voorgevel façade avant
achtergevel façade arrière
Situerinsgplan Plan de situation
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350
240 235
275
230
335 80
330
175
460
250
140
330
210
400
900
200
250
140 445
445
80
335
350
240
185
460
APPARTEMENT 3.1 derde verdieping + zolder troisième étage + grenier
Kamers/Chambres Oppervlakte/Surface: Terras/Terrasse:
3 134.47 m² 10.10+4.1 m²
voorgevel façade avant
achtergevel façade arrière
Situerinsgplan Plan de situation
Situerinsgplan Plan de situation
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The Team. INNOVATIVE CREATIVE HARD WORK PASSION EXPERIENCE
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Stijn Dekeersmaeker.
Ivo Claeys.
Steven Elpers.
De leden van het Structura-team zijn allemaal experts in
Door 3 generaties lang vastgoedtransacties te hebben
Wij kunnen reeds terugblikken op een aantal geslaagde
hun vak, met ieder zijn specialisaties. Bovendien kunnen
doorlopen is Immo Wemmel de perfecte symbiose van
vastgoedrealisaties,
we terugvallen op een uitgebreid netwerk van kantoren
ervaring en dynamiek.
meergezinswoningen.
in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Londerzeel, Meise, Brussel,
Als gewezen verzekeringsmakelaar heeft Ivo Claeys de
Als architect van opleiding en terende op een jarenlange
Aalst en Asse. Samen maken we jouw droomwensen waar.
nodige knowhow verworven om u ook bij te staan bij
ervaring ben ik perfect gewapend om de realisatie van
Een nieuw appartement kopen, uw woning verkopen ? Wij
het technische luik van uw vastgoedproject. Bovendien
uw aankoop in goede banen te leiden. We zetten zoals
helpen je graag verder!
biedt Immo Wemmel de dienst rentmeesterschap aan
steeds hoog in op architectuur en streven een hoge
met als uitgangspunt dat wij de eigenaar volledig willen
kwaliteit van afwerking na.
ontzorgen.
Het team van aannemers en onderaannemers die dit
Les membres de l’équipe de Structura sont des experts dans leur domaine. Chacun a ses spécialités. Nous
gaande
van
verkavelingen
tot
project zullen realiseren wordt zorgvuldig uitgekozen op
pouvons en outre compter sur un réseau étendu de
Fort de 3 générations en transactions immobilières Immo
bureaux à Wemmel, Merchtem, Opwijk, Londerzeel, Meise,
Wemmel représente le mariage parfait entre expérience
basis van expertise en deskundigheid.
Bruxelles, Alost et Asse. Ensemble nous réaliserons votre
et dynamisme.
Nous pouvons d'ores et déjà nous prévaloir d'un certain
rêve immobilier. Acheter un appartement et vendre votre
En tant qu’ancien courtier d’assurance Ivo Claeys a
nombre de réalisations immobilières réussies, allant des
maison ? Nous serons heureux de vous aider!
acquis le savoir-faire nécessaire afin de vous guider dans
lotissements aux maisons multifamiliales.
la partie technique de votre projet immobilier. En outre
En tant qu'architecte de formation et fort de mes années
Immo Wemmel offre le service de gestion de location
d'expérience, je suis parfaitement équipé pour orienter
dans le but de décharger complètement le propriétaire.
la réalisation de votre achat dans la bonne direction. Comme toujours, nous accordons une grande importance à l'architecture et visons une finition de haute qualité. L'équipe d'entrepreneurs et de sous-traitants qui réalisera ce projet sera soigneusement sélectionnée sur la base de son expertise et de ses compétences.
STRUCTURA
IMMO WEMMEL
eLPro
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Thanks For interest.
IMMO WEMMEL
STRUCTURA
eLPro
Rue A. Verhasseltstraat 2 b.1
Rue I. Meyskensstraat 222
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1780 Wemmel
1780 Wemmel
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