HARMONIE

IMMO WEMMEL

STRUCTURA

eLPro

Rue A. Verhasseltstraat 2 b.1

Rue I. Meyskensstraat 222

Project by

1780 Wemmel

1780 Wemmel

02/460 02 24

02/460 80 46

Harmonie EXCLUSIEF

WONEN

-

LOGEMENT

EXCLUSIF

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Hello !!

Welcome.

Elpro.

Design.

Mutad.

Wemmel.

Plans.

Team.

01 02 03 04 05 06

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ELPRO.

PROJECTONTWIKKELAAR

PROMOTEUR DU PROJET

ERVARING

EXPÉRIENCE

ARCHITECT

ARCHITECTE

PROJECT VAN A - Z

PROJET DE A - Z

PROJECTONTWIKKELAAR BV ELPRO Wij zijn niet aan ons proefstuk toe. Na jarenlange ervaring bij een aannemer en een opleiding als architect weten we perfect waar we mee bezig zijn en waar de addertjes onder het gras zitten.

BV eLPro bestaat uit een team van mensen (intern en extern) die instaan voor de begeleiding van het project van A tot Z. Dat betekent niet alleen de controle op de goede uitvoering maar U zal ook begeleid worden in de keuzes die u moet maken om uw appartement net die persoonlijke touch van afwerking te geven dat maakt dat u zich zal thuis voelen.

PROMOTEUR DU PROJET BV ELPRO Nous n'en sommes pas à notre coup d'essai. Après des années d'expérience chez un entrepreneur et une formation d'architecte, nous savons exactement ce que nous faisons et où se trouvent les écueils.

BV eLPro regroupe une équipe de personnes (internes et externes) qui sont responsables de la supervision du projet de A à Z. Cela ne signifie pas seulement le contrôle de la bonne exécution, mais vous serez également guidé dans les choix que vous devrez faire pour donner à votre appartement cette touche personnelle de finition qui fera en sorte que vous vous sentiez chez vous.

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Uitzonderlijk Design Exceptionelle

Bijkomend voordeel Bijkomend voordeel is de opsplitsing van de grondeigenaar en de oprichter van de constructies waardoor u bespaard blijft van BTW op de grondwaarde. Dat betekent al vlug een besparing van +/- € 3.500,00 die u kan spenderen aan de inrichting van uw appartement.

Avantage supplémentaire La séparation entre le propriétaire du terrain et le constructeur constitue un avantage supplémentaire, car il vous permet d'économiser la TVA sur la valeur du terrain. Cela signifie d’emblée une économie de +/- 3.500,00 €, somme que vous pouvez consacrer à l'aménagement de votre appartement.

MADE BY eLPro

WWW.STRUCTURA.BE

WWW.IMMO-WEMMEL.BE

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Financiële partners BNP PARIBAS BELGIË Bnp Paribas België zorgt voor de 100% voltooiingswaarborg.

Dat betekent dat het project gerealiseerd wordt volgens de Wet Breyne, hetgeen u de garantie geeft dat u geen kat in een zak koopt.

Immers als de ontwikkelaar zijn verplichtingen niet kan nakomen zal de aangestelde aannemer in opdracht van de bank het project verder afwerken. U hoeft zich daarover al geen zorgen te maken.

Partenaires financiers BNP PARIBAS BELGIQUE BNP Paribas Belgique fournit la garantie d'achèvement à 100 %. Cela signifie que le projet sera réalisé conformément à la loi Breyne, ce qui vous donne la garantie que vous n'achetez pas un chat dans un sac.

En effet, si le promoteur ne peut pas remplir ses obligations, l'entrepreneur désigné par la banque terminera le projet.

Voilà donc un point dont vous ne devez plus vous inquiéter.

MUTAD.

ARCHITECTURE AND URBAN PLANNING BV Mutad architecture and urban planning uit Lennik is een team van jonge architecten die garant staan voor kwalitatieve, hedendaagse architectuur met een doordachte materiaalkeuze en oog voor detail.

Mutad architecture and urban planning de Lennik est une équipe de jeunes architectes qui garantissent une architecture contemporaine de haute qualité, avec un choix de matériaux réfléchi et un souci du détail.

WWW.MUTAD.EU

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Wemmel.

MOBILITEIT

LA MOBILITE

INVESTERING

INVESTISSEMENT

SHOPPEN

SHOPPING

SCHOLEN

ECOLES

UNIEKE LIGGING Mobiliteit is een belangrijk aspect bij de keuze van uw thuis of investering.

Het is ideaal om te wonen in één van de rustigere gemeentes en toch in direct contact te staan met de hoofdstad van Europa. Er is een uitstekende bereikbaarheid en vlotte verbinding via het openbaar vervoer. Bus- en tramlijnen zijn in de nabijheid van dit project.

Naast de lokale handelaars vinden we ook grote ketens zoals Carrefour, Albert Hein, Delhaize, LIDL en Colruyt in de nabije omgeving.

Naast de uitstekende ligging zijn er enkele belangrijke aantrekkingspolen in de omgeving zoals de VUB, het UZ-Brussel.

Tot slot is de locatie omringd door scholen met onderwijs in beide landstalen, alsook de nieuwe Europese School in de St-Annalaan.

EMPLACEMENT UNIQUE La mobilité est un aspect important lors du choix de votre habitation ou de votre investissement. L'idéal est de vivre dans l'une des communes les plus tranquilles tout en étant en contact direct avec la capitale de l'Europe.

L'accessibilité est excellente et les liaisons par les transports publics sont faciles. Le projet se situe à proximité de différentes lignes de bus et de tram.

Outre les commerces locaux, on trouve également dans les environs de grandes chaînes telles que Carrefour, Albert Hein, Delhaize, LIDL et Colruyt.

Outre son excellente situation, il existe aussi un certain nombre de centres d'attraction importants dans les environs du projet, tels que la VUB et l'UZBrussel.

Enfin, le site est entouré d'écoles enseignant dans les deux langues nationales et se situe non loin de la nouvelle école européenne de la drève Sainte-Anne.

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Prestigieus.

Prestigieux.

MADE BY eLPro

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RESIDENCE HARMONIE Un nouveau projet de construction prestigieux est sur le point de voir le jour en bordure de Bruxelles et à quelques pas du Markt de Wemmel.

Harmonie est un projet résidentiel de petite envergure composé de cinq appartements,

d'un

rez-de-chaussée

commercial,

de

sept

places

de

stationnement et d'espaces de stockage séparés. Les places de parking souterrain sont accessibles par un ascenseur pour voitures. Le projet présente un design épuré et contemporain.

Les appartements sont prêts à l'occupation et sont entièrement aménagés selon vos souhaits et besoins personnels. Ils sont équipés de tout le confort nécessaire et sont en même temps économes en énergie. Le bâtiment répond aux normes les plus strictes en matière de performance énergétique et de ventilation avec un QZE E30. Cela signifie que vous optez pour un appartement "quasi neutre en énergie" à une époque où l'efficacité énergétique, la durabilité et le réchauffement climatique sont plus que jamais d'actualité.

RESIDENTIE HARMONIE

Op de rand met Brussel en enkele stappen van de Markt van Wemmel verrijst binnenkort een prestigieus nieuwbouwproject.

Harmonie

is

een

kleinschalig

woonproject

bestaande

uit

vijf

appartementen, een commercieel gelijkvloers, zeven autostaanplaatsen en aparte bergingen. De ondergrondse staanplaatsen zijn bereikbaar met een autolift. Het project heeft een strakke en hedendaagse vormgeving.

De appartementen worden instapklaar en volledig in functie van uw persoonlijke wensen en behoeften afgewerkt. Ze zijn voorzien van alle comfort en tegelijk energiezuinig. Het gebouw voldoet aan de strengste normen inzake energieprestatie en ventilatie met een BEN E30. Dat betekent dat u kiest voor een “bijna energie neutraal” appartement in tijden waar energie efficiëntie, duurzaamheid en klimaatopwarming actueler zijn dan ooit.

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Plannen.

Plans.

INPLANTING

PROMOTEUR DU PROJET

ERVARING

EXPÉRIENCE

ARCHITECT

ARCHITECTE

PENTHOUSE

PROJET DE A - Z

WE PRIORITIZE QUALITY THAN QUANTITY

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16

5418

1200

N

INPLANTING PLAN D'IMPLANTATION

17 275

AUTOLIFT

PONT ÉLÉVATEUR POUR VOITURES

570

595

595

TELLERS COMPTEURS 220 345

LIFT ASCENSEUR

200

B5

P1

P2

P3

P4

P5

P6

215

215

215

215

215

425 185

B2

185

B3

180

B4

230

215

B1

325

325

185

N

PARKING + KELDERS PARKING + CAVES

ondergrondse verdieping étage souterrain Berging/Stockage Berging/Stockage Berging/Stockage Berging/Stockage

P7 505

475

180

1: 2&3: 4: 5:

7,5 5,7 3,6 3,5

m² m² m² m²

voorgevel façade avant

achtergevel façade arrière

Situerinsgplan Plan de situation

240

18

Design.

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WWW.IMMO-WEMMEL.BE - WWW.STRUCTURA.BE

20 300

300

325

650

570

800

455

240

240

240

200

250 355

1045

475

455

140 550

550

170

80

345

445

275

350

150

N

APPARTEMENT 0.1 gelijkvloers rez-de-chaussée Kamers/Chambres 3 Oppervlakte/Surface: 138.34 m² Terras/Terrasse: 81.77 m² Tuin/Jardin : 115.20+22.98 m²

voorgevel façade avant

achtergevel façade arrière

Situerinsgplan Plan de situation

21 675

300

300 650

570

455

800

310 135 85 150 1045

205

105 150

150

445 445

240

235

290

290

290

510

235

455

N

KANTOORRUIMTE ESPACE DE BUREAU gelijkvloers rez-de-chaussée

Oppervlakte/Surface: 138.34 m² Terras/Terrasse: 81.77 m² Tuin/Jardin : 115.20+22.98 m²

voorgevel façade avant

achtergevel façade arrière

Situerinsgplan Plan de situation

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150

420

185

270

460

155

285

335 180

440 440

80

550

180

550

80

140

180

300

420

N

140

180

335

APPARTEMENT 1.1 285

eerste verdieping premier étage

270

420

1 69.94 m² 7.9 m²

460

155

150

Kamers/Chambres Oppervlakte/Surface: Terras/Terrasse:

185

voorgevel façade avant

achtergevel façade arrière

Situerinsgplan Plan de situation

180 550

440

550

440

80

140

180

23

300

420 180

80 140

180 285

335 270

420

185

460

155

150

N

APPARTEMENT 1.2 eerste verdieping premier étage

Kamers/Chambres Oppervlakte/Surface: Terras/Terrasse:

2 85.18 m² 7.9 m²

voorgevel façade avant

achtergevel façade arrière

Situerinsgplan Plan de situation

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Duurzaam.

Durable.

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WWW.IMMO-WEMMEL.BE WWW.STRUCTURA.BE

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150

420

185

270

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285

335 180

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550

180

550

80

140

180

300

420

N N

140

180 285

335

APPARTEMENT 2.1 tweede verdieping deuxième étage

270

420

1 69.94 m² 7.9 m²

460

155

150

Kamers/Chambres Oppervlakte/Surface: Terras/Terrasse:

185

voorgevel façade avant

achtergevel façade arrière

Situerinsgplan Plan de situation

180 440

550

80

140

180

27 300

420 140

440

80

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180

180 285

335 270

420

185

460

155

150

N

APPARTEMENT 2.2 tweede verdieping deuxième étage

Kamers/Chambres Oppervlakte/Surface: Terras/Terrasse:

2 85.18 m² 7.9 m²

voorgevel façade avant

achtergevel façade arrière

Situerinsgplan Plan de situation

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350

240 235

275

230

335 80

330

175

460

250

140

330

210

400

900

200

250

140 445

445

80

335

350

240

185

460

APPARTEMENT 3.1 derde verdieping + zolder troisième étage + grenier

Kamers/Chambres Oppervlakte/Surface: Terras/Terrasse:

3 134.47 m² 10.10+4.1 m²

voorgevel façade avant

achtergevel façade arrière

Situerinsgplan Plan de situation

Situerinsgplan Plan de situation

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30

The Team.

INNOVATIVE CREATIVE HARD WORK PASSION EXPERIENCE

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Stijn Dekeersmaeker.

Ivo Claeys.

Steven Elpers.

De leden van het Structura-team zijn allemaal experts in

Door 3 generaties lang vastgoedtransacties te hebben

Wij kunnen reeds terugblikken op een aantal geslaagde

hun vak, met ieder zijn specialisaties. Bovendien kunnen

doorlopen is Immo Wemmel de perfecte symbiose van

vastgoedrealisaties,

we terugvallen op een uitgebreid netwerk van kantoren

ervaring en dynamiek.

meergezinswoningen.

in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Londerzeel, Meise, Brussel,

Als gewezen verzekeringsmakelaar heeft Ivo Claeys de

Als architect van opleiding en terende op een jarenlange

Aalst en Asse. Samen maken we jouw droomwensen waar.

nodige knowhow verworven om u ook bij te staan bij

ervaring ben ik perfect gewapend om de realisatie van

Een nieuw appartement kopen, uw woning verkopen ? Wij

het technische luik van uw vastgoedproject. Bovendien

uw aankoop in goede banen te leiden. We zetten zoals

helpen je graag verder!

biedt Immo Wemmel de dienst rentmeesterschap aan

steeds hoog in op architectuur en streven een hoge

met als uitgangspunt dat wij de eigenaar volledig willen

kwaliteit van afwerking na.

ontzorgen.

Het team van aannemers en onderaannemers die dit

Les membres de l’équipe de Structura sont des experts dans leur domaine. Chacun a ses spécialités. Nous

gaande

van

verkavelingen

tot

project zullen realiseren wordt zorgvuldig uitgekozen op

pouvons en outre compter sur un réseau étendu de

Fort de 3 générations en transactions immobilières Immo

bureaux à Wemmel, Merchtem, Opwijk, Londerzeel, Meise,

Wemmel représente le mariage parfait entre expérience

basis van expertise en deskundigheid.

Bruxelles, Alost et Asse. Ensemble nous réaliserons votre

et dynamisme.

Nous pouvons d'ores et déjà nous prévaloir d'un certain

rêve immobilier. Acheter un appartement et vendre votre

En tant qu’ancien courtier d’assurance Ivo Claeys a

nombre de réalisations immobilières réussies, allant des

maison ? Nous serons heureux de vous aider!

acquis le savoir-faire nécessaire afin de vous guider dans

lotissements aux maisons multifamiliales.

la partie technique de votre projet immobilier. En outre

En tant qu'architecte de formation et fort de mes années

Immo Wemmel offre le service de gestion de location

d'expérience, je suis parfaitement équipé pour orienter

dans le but de décharger complètement le propriétaire.

la réalisation de votre achat dans la bonne direction.

Comme toujours, nous accordons une grande importance à l'architecture et visons une finition de haute qualité.

L'équipe d'entrepreneurs et de sous-traitants qui réalisera ce projet sera soigneusement sélectionnée sur la base de son expertise et de ses compétences.

STRUCTURA

IMMO WEMMEL

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Thanks For interest.

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STRUCTURA

eLPro

Rue A. Verhasseltstraat 2 b.1

Rue I. Meyskensstraat 222

Project By

1780 Wemmel

1780 Wemmel

02/460 02 24

02/460 80 46