GINDERALE GINDERALE Urban Villa-appartementen in het centrum van Merchtem
www.aura.eu.com
AURA: ONZE VISIE OP WONEN Wij selecteren enkel goedgelegen projectgronden nabij centrumlocaties of in een groene omgeving. Hierbij wordt gekozen voor kwaliteitsvolle en toonaangevende architectuur, met oog voor detail. Zo creĂŤren wij een meerwaarde voor de bewoner en de omgeving. Elk project, nieuwbouw of renovatie, biedt de mogelijkheid tot inspraak naar indeling en afwerking. Ons team van specialisten staat u bij van projectidee tot oplevering, zo kunnen wij vastgoed aanbieden/realiseren naar uw wens, waar u zich thuis zal voelen. Aan investeerders bieden we kwalitatief vastgoed aan met een mooi rendement. Kortom, wij bieden u een totaalaanpak zonder zorgen.
AURA - STRUCTURA - XDGA
2
AURA: KWALITEIT ONTMOET SCHOONHEID Aura is een toonaagevend projectontwikkelaar gespecialiseerd in residentieel en commercieel vastgoed. Onze woonprojecten beheren we helemaal zelf, van A tot Z. Daarvoor gaan we eerst op zoek naar unieke toplocaties. Daarna tekenen we de architectuur uit: modern, sober en met respect voor het natuurlijke kader. Aura staat garant voor kwaliteit. Zowel in ontwerp, de uitvoering en de aflevering van onze projecten, als in onze relatie met potentiĂŤle kopers en klanten. Zo kunnen we u vol vertrouwen de beste kwaliteit garanderen! En dankzij onze nauwgezette binnen- en buitenafwerking gaan duurzaamheid en schoonheid naadloos hand in hand, in al onze projecten.
AURA - STRUCTURA - XDGA
3
N
NIV+0
Zicht vanuit de Gasthuistraat Disclaimer: Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken,
AURA - STRUCTURA - XDGA
6
AURA - STRUCTURA - XDGA
7
Zicht patio
URBAN LIVING IN STIJL Wonen midden in het centrum! Het prestigieuze project GINDERALE van projectontwikkelaar AURA Estates verwelkomt u in een oase van luxe en rust. Met ruime en comfortabele ‘urban villa-appartementen’ in het centrum van Merchtem.
AURA - STRUCTURA - XDGA
8
500
250
250
250
250
250
250
250
250
250
250
500
P1
P4
P5
P6
P7
P8
P9
P10
0
P3
0
50
P2
25
P1
350
532
1
250
P86
P12 P44
500
P45
250
223
P46
150
P47
218
200
170
P49
228
248
526
500
VRIJE STROOK min.150cm 500
VRIJE STROOK min.150cm
P48
350
308
528
P13
500
250
P14
250
250
250
250
250
250
250
250
250
250
250
250
250
250
P15
867
500
250
528
P63
P62
P61
P60
P59
P58
P57
P56
P55
P54
P53
P52
P51
P50
600
250
P16
250
P17
P18 P65
P66
P67
P68
P69
P70
P71
P72
P73
P74
P75
P76
P77 250
P64
276
250
250
250
250
250
250
250
250
250
250
250
250
250
250
617
500
P19
250
500
564
233
250
P20
500
500
250
P21
250
250
250
250
250
250
250
250
P22
493
500
250
547
P84
P85
P83
P82
P81
P80
P79
P78
P24
250
583
600
250
P23
P41
250
250
P40
250
P39
250
P38
250
P37
250
P36
250
P35
250
P34
250
P33
250
P32
250
500
250
P42
P31
250
P30
250
P29
250
P28
250
P27
250
P26
250
P25
350
500
P43
N
NIV+1 AURA - STRUCTURA - XDGA
9
Zicht vanuit de Dendermondestraat Disclaimer: Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken,
AURA - STRUCTURA - XDGA
10
AURA - STRUCTURA - XDGA
11
Zicht westfacade
EEN ICOON... Van uitmuntende architectuur tot unieke vergezichten op de groene omgeving ... GINDERALE staat synoniem voor een aangenaam wonen en leven ... en dat alles op een heel bijzondere plek. Het monumentale Lagerhuis van de vroegere brouwerij Ginder-Ale wordt gerevitaliseerd naar een multifunctioneel project. Aura Estates als toonaangevend projectontwikkelaar werkt hiervoor samen met het architectenkantoor Xaveer De Geyter, winnaar van de Vlaamse cultuurprijs Architectuur 2014. De luxe-appartementen in dit prachtige en opvallende gebouw zijn niet alleen de perfecte omgeving om volop te genieten van het leven, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Een icoon..., tijdloos en waardevast.
AURA - STRUCTURA - XDGA
12
883 811 631
641
210
230
641
669
250
250
250
659
678
682
APPARTEMENT 2.11 91,3m²
90
210
110
200
280
430
426
430
426
426
430
150 302
291
780
91
91
91
127
780 240
180
172
90
82
250
300
110
127
91
90
90
551
122
184
728
APPARTEMENT 2.9 70,6m²
657 490
270
109
427
443
176
210
209
282
90
170
300
230
300
170
170
150
176
230
250
121
110
640
270 147
834
250
640
630
240 140
569
170
150
APPARTEMENT 2.10 125m² 230
APPARTEMENT 2.13 93m²
398
APPARTEMENT 2.12 93,8m²
290
424
220
509
280
91
548
707
689
386
745
467
836
575
678
674
290
220
290
220
110
290
220
290
220
110
160
290
152
771
220
268
427
710
710
738
278
APPARTEMENT 2.8 104,7m² 90
110
150
90
250
555
667
160
290
152
771
220
268
427
710
710
738
290
APPARTEMENT 2.7 104m² 327
90
110
150
90
250
555
667
160
290
152
771
220
268
427
710
710
738
290
APPARTEMENT 2.6 104m² 327
90
110
150
90
250
555
667
121
430
430
780
110
780 290
90
90
90
90
125
125
90
90
551
150
210
300
210
147
190
230
300
170
300
230
160 250
82
150
170
90
90
170
302
674
110
214
114
125 105
150 250
430
280
180
150
172
291
240
184
728
490
201
430
427
443
90
APPARTEMENT 2.5 70m²
657
430
282
834
230
290
220
290
630
290
377
640
640
APPARTEMENT 2.3 92,2m²
APPARTEMENT 2.1 98,1
APPARTEMENT 2.2 97,2m²
583
583
643
643
464
873
820
640
640
230
230
230
630
630
640
230
605
230
545
872
406
558
583
650
290
643
90
APPARTEMENT 2.4 133,5m²
150
738
640
N
NIV+2 AURA - STRUCTURA - XDGA
13
Zicht vanuit de Kattestraat Disclaimer: Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken,
AURA - STRUCTURA - XDGA
14
AURA - STRUCTURA - XDGA
15
Referentieapp 5.7
WONEN OP HOOG NIVEAU In de hoogwaardige, energiezuinige ‘urban villa-appartementen’ staat alles in teken van stijlvol en aangenaam wonen. Van luxueuze materialen tot grote leefterrassen met een uniek uitzicht over Merchtem en de ruime omgeving.
AURA - STRUCTURA - XDGA
16
883 811 631
641
210
230
641
669
250
250
250
659
678
682
APPARTEMENT 3.11 91,3m²
90
210
110
200
280
430
426
430
426
426
430
150 302
291
780
91
91
91
127
780 240
180
172
90
82
250
300
110
127
91
90
90
551
122
184
728
APPARTEMENT 3.9 70,6m²
657 490
270
109
427
443
176
210
209
282
90
170
300
230
300
170
170
150
176
230
250
121
110
640
270 147
834
250
640
630
240 140
569
170
150
APPARTEMENT 3.10 125m² 230
APPARTEMENT 3.13 93m²
398
APPARTEMENT 3.12 93,8m²
290
424
220
509
280
91
548
707
689
386
745
467
836
575
678
674
290
220
290
220
110
290
220
290
220
110
160
290
152
771
220
268
427
710
710
738
278
APPARTEMENT 2.8 104,7m² 90
110
150
90
250
555
667
160
290
152
771
220
268
427
710
710
738
290
APPARTEMENT 3.7 104m² 327
90
110
150
90
250
555
667
160
290
152
771
220
268
427
710
710
738
290
APPARTEMENT 3.6 104m² 327
90
110
150
90
250
555
667
121
430
430
780
110
780 290
90
90
90
90
125
125
90
90
551
150
210
300
210
147
190
230
300
170
300
230
160 250
82
150
170
90
90
170
302
674
110
214
114
125 105
150 250
430
280
180
150
172
291
240
184
728
490
201
430
427
443
90
APPARTEMENT 3.5 70m²
657
430
282
834
230
290
220
290
630
290
377
640
640
APPARTEMENT 3.3 92,2m²
APPARTEMENT 3.1 98,1
APPARTEMENT 3.2 97,2m²
583
583
643
643
464
873
820
640
640
230
230
230
630
630
640
230
605
230
545
872
406
558
583
650
290
643
90
APPARTEMENT 3.4 133,5m²
150
738
640
N
NIV+3 AURA - STRUCTURA - XDGA
17
Zicht vanop het stadsbalkon Disclaimer: Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken,
AURA - STRUCTURA - XDGA
18
AURA - STRUCTURA - XDGA
19
Detail stadsbalkon
ELK DETAIL UITGEPUURD Het gelijkvloers wordt een commerciÍle ankerpunt. De bovenliggende verdiepingen (twee tot en met zes) huizen urban villa’s met elk 1, 2 of 3 slaapkamers, gelegen rond een centrale binnentuin. GINDERALE, een totaalbeleving met perfect aanvullende faciliteiten om u het leven zo aangenaam mogelijk te maken. Shoppen op het gelijkvloers, genieten in de wellness of een diner op hoog niveau met zicht over Merchtem.
AURA - STRUCTURA - XDGA
20
883 811 631
641
210
230
641
787
1081
678
258
669
250
250
250
659
575
678
689
625 522
662
110 130
90
125
361 220
193 220
110
290
220
300
110
298
152
298
82
353
290
160
771
431
101
430
426
430
426
426
430
235
APPARTEMENT 4.15 75,6m² 475
953
80
280
130
177
150
200
226
780
290
415
505
235
200
184
240
226
91
780
91
91
91
90
90
109
127
90
674
244
826
234
110
290
127
150 302
291
260
210
230
250
122
180
172
250
300
110 170
210
226
728
270
551
176
427
443
APPARTEMENT 4.9 70,6m²
657 490
813
APPARTEMENT 4.14 137,9m²
209
282
90
170
300
230
300
170
260
150
176
110
240
270
121
91
250
236
640
170
140
569
834
640
630
147
230
290
APPARTEMENT 4.11 91,3m² 240
APPARTEMENT 4.10 125m²
90
150
359
398
426
543
500
APPARTEMENT 4.13 93m²
424
APPARTEMENT 4.12 93,8m²
290 509
220
682
707 548
280
591
386
745
467
836
833
225
230
411
290 220
427 436 110 264
268 710
362
90
226
90
90
225
278
130
APPARTEMENT 4.8 104,7m²
250
555
667
252
472
160
250
635
152
771
APPARTEMENT 4.16 99,5m²
209
110
290
150
564
90
564
738
710
835
427
667
818
635
141
250
252
472
835
209
160
710
226
90
311
90
290
110
710
738
362
APPARTEMENT 4.6 104m²
130
268
225
564
427
564
220
599
290
290
152
771
564
564
555
APPARTEMENT 4.17 97m²
90
110
110
170
150
306
131
327
90
90
130
204
290
APPARTEMENT 4.7 104m²
250
599
268 710
738
710
231
217
384
340
230
220
230
290
835
APPARTEMENT 4.18 99,5m²
635
250
327
90
150
90
436
591
282
121
170
300
631
APPARTEMENT 4.2 97,2m²
APPARTEMENT 4.1 98,1
90
290
662
863
517
568
630
640
290
640
290
230
230
220
170
530
250
230
568 820
640
640
230
230
230
630
230
605
735
464
464
545
872
406
553
481
558
583
583
643
643
290
583
650
220
643
APPARTEMENT 4.20 165,3m² 290
873
230
280
351
195
438 640
640
APPARTEMENT 4.3 92,2m²
1078
285
338
630
290
290
243
210 230
210
90
170
285
190
230
377
329
235
241
90
90
90
90 300
230
300 147
250
160
170
90 82
150
150
738
APPARTEMENT 4.4 133,5m²
90
80
90
323
80 150
387
125
125
90
90
290
130
110
220
780
290
780 290
232
430
430
430
430
430 150
551
114
125 105
150 674
110
220
486
APPARTEMENT 4.19 385 85,2m²
214
302
291
201
180
150
172
250
290
280
184
728
490
240
170
443
427
225
90
APPARTEMENT 4.5 70m²
657
461
667
449
555
834
309
250
307
110
225
520
1347
N
NIV+4 AURA - STRUCTURA - XDGA
21
Zicht vanop het stadsbalkon Disclaimer: Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken,
AURA - STRUCTURA - XDGA
22
AURA - STRUCTURA - XDGA
23
Detail hoek Kattestraat - Dendermondestraat
WAARDEVAST EN TIJDLOOS Investeer in uw levenskwaliteit, GINDERALE is de gedroomde plaats om uw eigen verhaal te schrijven en te beleven.
AURA - STRUCTURA - XDGA
24
883 811 631
641
210
230
641
787
1081
678
258
669
250
250
250
659
575
678
689
625 522
662
110 130
90
125
361 220
193 220
110
290
220
300
110
298
152
298
82
353
290
160
771
431
101
430
426
430
426
426
430
235
APPARTEMENT 5.15 75,6m² 475
953
80
280
130
177
150
200
226
780
290
415
505
235
200
184
240
226
91
780
91
91
91
90
90
109
127
90
674
244
826
234
110
290
127
150 302
291
260
210
230
250
122
180
172
250
300
110 170
210
226
728
270
551
176
427
443
APPARTEMENT 5.9 70,6m²
657 490
813
APPARTEMENT 5.14 137,9m²
209
282
90
170
300
230
300
170
260
150
176
110
240
270
121
91
250
236
640
170
140
569
834
640
630
147
230
290
APPARTEMENT 5.11 91,3m² 240
APPARTEMENT 45.10 125m²
90
150
359
398
426
543
500
APPARTEMENT 5.13 93m²
424
APPARTEMENT 5.12 93,8m²
290 509
220
682
707 548
280
591
386
745
467
836
833
225
230
411
290 220
427 436 110 264
268 710
362
90
226
90
90
225
278
130
APPARTEMENT 5.8 104,7m²
250
555
667
252
472
160
250
635
152
771
APPARTEMENT 5.16 99,5m²
209
110
290
150
564
90
564
738
710
835
427
667
818
635
141
250
252
472
835
209
160
710
226
90
311
90
290
110
710
738
362
APPARTEMENT 5.6 104m²
130
268
225
564
427
564
220
599
290
290
152
771
564
564
555
APPARTEMENT 5.17 97m²
90
110
110
170
150
306
131
327
90
90
130
204
290
APPARTEMENT 5.7 104m²
250
599
268 710
738
710
231
217
384
340
230
220
230
290
835
APPARTEMENT 5.18 99,5m²
635
250
327
90
150
90
436
591
282
121
170
300
631
APPARTEMENT 5.2 97,2m²
APPARTEMENT 5.1 98,1
90
290
662
863
517
568
630
640
290
640
290
170
530
230
230
220
250
230
568 820
640
640
230
230
230
630
230
605
735
464
464
545
872
406
553
481
558
583
583
643
643
290
583
650
220
643
APPARTEMENT 5.20 165,3m² 290
873
230
280
351
195
438 640
640
APPARTEMENT 5.3 92,2m²
1078
285
338
630
290
290
243
210 230
210
90
170
285
190
230
377
329
235
241
90
90
90
90 300
230
300 147
250
160
170
90 82
150
150
738
APPARTEMENT 5.4 133,5m²
90
80
90
323
80 150
387
125
125
90
90
290
130
110
220
780
290
780 290
232
430
430
430
430
430 150
551
114
125 105
150 674
110
220
486
APPARTEMENT 5.19 385 85,2m²
214
302
291
201
180
150
172
250
290
280
184
728
490
240
170
443
427
225
90
APPARTEMENT 5.5 70m²
657
461
667
449
555
834
309
250
307
110
225
520
1347
N
NIV+5 AURA - STRUCTURA - XDGA
25
Zicht vanuit APP 5.14 Disclaimer: Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken,
AURA - STRUCTURA - XDGA
26
AURA - STRUCTURA - XDGA
27
Zicht patio
Een icoon, tijdloos en
Een team van experten
waardevast dankzij zijn
die u begeleiden in uw
100%
Wooncomfort met
uitmuntende architectuur
verhaal, flexibiliteit
voltooingswaarborg
en unieke vergezichten
in functie van uw
Ruime
hoogwaardige afwerking
Leefterassen
met vergezichten op de wijde omgeving
Met de garantie dat je zorg milieu.
persoonlijke wensen
draagt
voor
wonen
Met de klemtoon op
Totaalbeleving:
innovatie maakt van
wonen
GINDERALE de effciĂŤntste
tot
van shopping,
wellness en restaurant
en veiligste plek om te wonen.
AURA - STRUCTURA - XDGA
28
Tijdswinst private
dankzij parking
auto en fiets
de voor
het
Energiezuinig
883 811 631
641
210
230
641
787
1081
678
258
669
250
250
250
659
575
678
689
625 522
662
110 130
90
125
361 220
193 220
110
290
220
300
110
298
152
298
82
353
290
160
771
431
101
430
426
430
426
426
430
235
APPARTEMENT 6.15 75,6m² 475
953
80
280
130
177
150
200
226
780
290
415
505
235
200
184
240
226
91
780
91
91
91
90
90
109
127
90
674
244
826
234
110
290
127
150 302
291
260
210
230
250
122
180
172
250
300
110 170
210
226
728
270
551
176
427
443
APPARTEMENT 6.9 70,6m²
657 490
813
APPARTEMENT 6.14 137,9m²
209
282
90
170
300
230
300
170
260
150
176
110
240
270
121
91
250
236
640
170
140
569
834
640
630
147
230
290
APPARTEMENT 6.11 91,3m² 240
APPARTEMENT 6.10 125m²
90
150
359
398
426
543
500
APPARTEMENT 6.13 93m²
424
APPARTEMENT 6.12 93,8m²
290 509
220
682
707 548
280
591
386
745
467
836
833
225
230
411
290 220
427 436 110 264
268 710
362
90
226
90
90
225
278
130
APPARTEMENT 6.8 104,7m²
250
555
667
252
472
160
250
635
152
771
APPARTEMENT 6.16 99,5m²
209
110
290
150
564
90
564
738
710
835
427
667
818
635
141
250
252
472
835
209
160
710
226
90
311
90
290
110
710
738
362
APPARTEMENT 6.6 104m²
130
268
225
564
427
564
220
599
290
290
152
771
564
564
555
APPARTEMENT 6.17 97m²
90
110
110
170
150
306
131
327
90
90
130
204
290
APPARTEMENT 6.7 104m²
250
599
268 710
738
710
231
217
384
340
230
220
230
290
835
APPARTEMENT 6.18 99,5m²
635
250
327
90
150
90
436
591
282
121
170
300
631
APPARTEMENT 6.2 97,2m²
APPARTEMENT 6.1 98,1
90
290
662
863
517
568
630
640
290
640
290
170
530
230
230
220
250
230
568 820
640
640
230
230
230
630
230
605
735
464
464
545
872
406
553
481
558
583
583
643
643
290
583
650
220
643
APPARTEMENT 6.20 165,3m² 290
873
230
280
351
195
438 640
640
APPARTEMENT 6.3 92,2m²
1078
285
338
630
290
290
243
210 230
210
90
170
285
190
230
377
329
235
241
90
90
90
90 300
230
300 147
250
160
170
90 82
150
150
738
APPARTEMENT 6.4 133,5m²
90
80
90
323
80 150
387
125
125
90
90
290
130
110
220
780
290
780 290
232
430
430
430
430
430 150
551
114
125 105
150 674
110
220
486
APPARTEMENT 6.19 385 85,2m²
214
302
291
201
180
150
172
250
290
280
184
728
490
240
170
443
427
225
90
APPARTEMENT 6.5 70m²
657
461
667
449
555
834
309
250
307
110
225
520
1347
N
NIV+6 AURA - STRUCTURA - XDGA
29
MEER INFO? Neem een kijkje op onze website of contacteer onze medewerkers voor vrijblijvende informatie
WWW.GINDERALE.BE
A PROJECT BY
AURA ESTATES T. +32 (0) 2 462 32 01 info@aura.eu.com www.aura.eu.com
XAVEER DE GEYTER ARCHITECTS
T. +32 (0) 2 460 80 46 info@structura.be www.structura.be
T. +32 (0) 2 227 67 66 info@xdga.be www.xdga.be