Langsheen de Bergensesteenweg, op de hoek van de Albert Van Cotthemstraat in Sint-Pieters-Leeuw.
2 - www.hofterleeuwen.be
Architecture is a visual art, and the buildings speak for themselves.
Project Het projectgebied ‘Hof ter Leeuwen’ is gelegen langsheen de Bergensesteenweg, op de hoek van de Albert Van Cotthemstraat in Sint-Pieters-Leeuw. Het voormalige industrieterrein heeft een oppervlakte van bijna 2,5 hectare en werd in 2010 met het ruimtelijk uitvoeringsplan Klein-Bijgaarden herbestemd tot woongebied grenzend aan een parken groenzone van 3.000 m2² met de mogelijkheid tot het realiseren van commerciële handelsruimte aansluitend op de Bergensesteenweg. In totaliteit biedt deze site invulling aan 153 wooneenheden, 2.000 m2² winkelruimte en 1.800 m2² kantoren. Het projectgebied is opgedeeld in 2 zones. In zone A ligt het accent op de verkaveling en het realiseren van een woonwijk in het groen. Zone B is afgebakend in relatie tot de Bergensesteenweg met de realisatie van commerciële ruimte op het gelijkvloers, ruimte voor kantoren en een aantal appartementen. In een eerste fase zal zone B worden gerealiseerd. De start van de bouwwerken zijn gepland september 2014.
www.hofterleeuwen.be
-7
Gelegen in het groen en winkels naast de deur.
8 - www.hofterleeuwen.be
Ligging Het projectgebied ‘Hof ter Leeuwen’ is zeer gunstig gelegen langs de commercieel belangrijke Bergensesteenweg, de verkeersader die de Brusselse Ring met Halle verbindt. Een extra troef is de groene omgeving dankzij de aansluiting op het achterliggende Wildersportcomplex en het parkgebied horende bij het Wilderkasteel.
10 - www.hofterleeuwen.be
Antwerpen
wo lve rte ms es tee nw eg
Gent
Leuven
Namen
Bergensesteenweg (N6) 106 in Sint-Pieters-Leeuw
Bergen
www.hofterleeuwen.be
- 11
ruime terrassen overkijken het park of de straat
Historiek Deze brownfield is gelegen in een historisch waardevol plangebied en maakte vroeger deel uit van de herenhoeve ‘Vitzeroul (Viceroy)’. Deze hoeve, aansluitend bij de Priorij van Klein Bijgaarden, behoorde op het einde van de 19de eeuw toe aan de gekende familie Wittouck, die ook verder de priorij ontwikkelde. Vermoed wordt dat er zich op het terrein ‘Hof ter Leeuwen’ een pottenbakkerij situeerde. Na de Tweede Wereldoorlog kreeg de site met de aanleg van de Bergensesteenweg een nog meer uitgesproken economische bestemming. Het terrein werd in gebruik genomen door tal van handelaars in onder meer tweedehands wagens, in carrosseriewerken en de ontmanteling van autowrakken. Nadat BroCap het projectgebied aankocht in 2009, werden deze handelsactiviteiten stuk voor stuk stopgezet en werden de bestaande bedrijfsgebouwen gefaseerd ontmanteld en gesloopt.
14 - www.hofterleeuwen.be
zonnige appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers
www.hofterleeuwen.be
- 17
Ecologisch verantwoord en hoogwaardig materiaalgebruik.
18 - www.hofterleeuwen.be
N
NIV +0
N
NIV +1
www.hofterleeuwen.be
- 21
N
NIV +2 22 - www.hofterleeuwen.be
N
NIV +3
www.hofterleeuwen.be
- 23
B1.00.01 GELIJKVLOERS ZICHT OP PARK
Binnen: 101,53 m2 Terras: 6,87 m2 E-peil: E57 2 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.01.01
EERSTE VERDIEPING
Binnen: 77,65 m2 Terras: 8,88 m2 E-peil: E57 1 slaapkamer
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.01.02
EERSTE VERDIEPING
Binnen: 100,7 m2 Terras: 7,77 m2 E-peil: E62 2 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.01.03
EERSTE VERDIEPING
Binnen: 100,88 m2 Terras: 7,77 m2 E-peil: E53 2 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.01.04
EERSTE VERDIEPING
Binnen: 66,37 m2 Terras: 7,33 m2 E-peil: E53 1 slaapkamer
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.01.05 EERSTE VERDIEPING ZICHT OP PARK
Binnen: 76,0 m2 Terras: 7,77 m2 E-peil: E61 2 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.01.06 EERSTE VERDIEPING ZICHT OP PARK
Binnen: 89,33 m2 Terras: 6,87 m2 E-peil: E54 2 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.01.07 EERSTE VERDIEPING ZICHT OP PARK
Binnen: 126,7 m2 Terras: 7,16 m2 E-peil: E55 3 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.02.01
TWEEDE VERDIEPING
Binnen: 78,76 m2 Terras: 7,77 m2 E-peil: E58 1 slaapkamer
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.02.02
TWEEDE VERDIEPING
Binnen: 100,7 m2 Terras: 7,77 m2 E-peil: E57 2 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.02.03
TWEEDE VERDIEPING
Binnen: 100,88 m2 Terras: 7,77 m2 E-peil: E55 2 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.02.04
TWEEDE VERDIEPING
Binnen: 66,37 m2 Terras: 7,33 m2 E-peil: E53 1 slaapkamer
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.02.05 TWEEDE VERDIEPING ZICHT OP PARK
Binnen: 76,0 m2 Terras: 7,77 m2 E-peil: E58 1 slaapkamer
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.02.06 TWEEDE VERDIEPING ZICHT OP PARK
Binnen: 89,33 m2 Terras: 6,67 m2 E-peil: E52 2 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.02.07 TWEEDE VERDIEPING ZICHT OP PARK
Binnen: 126,7 m2 Terras: 7,16 m2 E-peil: E56 3 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.03.01 DERDE VERDIEPING ZICHT OP PARK
Binnen: 100,8 m2 Terras: 18,08 m2 E-peil: E50 2 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.03.02
DERDE VERDIEPING
Binnen: 100,7 m2 Terras: 7,77 m2 E-peil: E50 2 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.03.03
DERDE VERDIEPING
Binnen: 100,88 m2 Terras: 7,77 m2 E-peil: E50 2 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B1.03.04 DERDE VERDIEPING ZICHT OP PARK
Binnen: 77,47 m2 Terras: 27,55 m2 E-peil: E48 2 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B3.01.01
EERSTE VERDIEPING
Binnen: 106,3 m2 Terras: 9,99 m2 E-peil: E55 3 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B3.01.02
EERSTE VERDIEPING
Binnen: 63,11m2 Terras: 7,27 m2 E-peil: E59 1 slaapkamer
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B3.01.03 EERSTE VERDIEPING ZICHT OP PARK
Binnen: 79,97 m2 Terras: 7,26 m2 E-peil: E62 1 slaapkamer
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B3.01.04 EERSTE VERDIEPING ZICHT OP PARK
Binnen: 83,27m2 Terras: 6,4 m2 E-peil: E51 2 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B3.01.05 EERSTE VERDIEPING ZICHT OP PARK
Binnen: 114,97 m2 Terras: 7,58 m2 E-peil: E55 3 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B3.02.01
TWEEDE VERDIEPING
Binnen: 106,3 m2 Terras: 9,99 m2 E-peil: E51 3 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B3.02.02
TWEEDE VERDIEPING
Binnen: 63,11m2 Terras: 7,27 m2 E-peil: E49 1 slaapkamer
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B3.02.03 TWEEDE VERDIEPING ZICHT OP PARK
Binnen: 79,97 m2 Terras: 7,26 m2 E-peil: E54 1 slaapkamer
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B3.02.04 TWEEDE VERDIEPING ZICHT OP PARK
Binnen: 83,27m2 Terras: 6,4 m2 E-peil: E49 2 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
B3.02.05 TWEEDE VERDIEPING ZICHT OP PARK
Binnen: 114,97 m2 Terras: 7,58 m2 E-peil: E52 3 slaapkamers
N
Dit verkoopsplan toont zo accuraat mogelijk het project hof ter leeuwen op het moment van publicatie, maar kan afwijken van de definitieve realisatie. De bouwheer en partners kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
58 - www.hofterleeuwen.be
Partners Bouwheer: ABB Klein Bijgaarden NV Waterlelielaan 1 B - 9032 Wondelgem Archtect:
HUB Architecture i.s.m. Bureau Bouwtechniek Rijnkaai 22 / 201 B- 2000 Anterwerpen
Makelaar: STRUCTURA I. Meyskensstraat 222 B - 1785 Merchtem 02 460 80 46 info@structura.be www.structura.be
www.hofterleeuwen.be
- 59