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Bolckmans.
EXCLUSIEF WONEN VIE EXCLUSIVE
Hanriot.
WELKOM IN HANRIOT. - BIENVENUE À HANRIOT.
INXED
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Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht. Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.
Index.
3 INLEIDING - INTRODUCTION BOLCKMANS TROEVEN - LES ACTIFS DU PROJET AANBOD - OFFRE PLANNEN - PLANS LASTENBOEK - CAHIER DES CHARGES
JETER UN OEIL À L'INTÉRIEUR ;)
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NEEM BINNEN EEN KIJKJE ;)
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Hanriot. Hanriot HD.1
Voorwoord
Préface
Op de rand van Brussel verschijnt binnenkort een prestigieus nieuwbouwproject. Residentie
Un nouveau projet de construction prestigieux sera bientôt inauguré dans le prolongement de
‘Hanriot’ wordt een kleinschalig woonproject, bestaande uit 12 appartementen en een vrij
Bruxelles. La résidence "Hanriot" sera un projet résidentiel à dimension modeste, composé de
beroep, van projectontwikkelaar Bolckmans.
12 appartements et d'une profession libérale, réalisé par le promoteur Bolckmans.
De appartementen worden instapklaar en volledig in functie van uw persoonlijke wensen
Les appartements seront prêts à emménager et seront entièrement terminés selon vos souhaits
afgewerkt. Ze zijn voorzien van alle comfort en tegelijk energiezuinig. Een team van experten
personnels. Ils sont équipés de tout le confort nécessaire et sont en même temps économes
staat hiervoor ter uwer beschikking. U geniet tevens van een 100% voltooiingswaarborg,
en énergie. Une équipe d'experts est à votre disposition. Vous bénéficierez également d'une
afkomstig van de bank BNP.
garantie d'achèvement à 100% de la part de la banque BNP.
Het project is gelegen in de Tweedekkerstraat. De naam ‘Hanriot’ is hiervan afgeleid. De
Le projet est situé dans la Tweedekkerstraat. Le nom "Hanriot" en est inspiré. Le Hanriot
Hanriot HD.1 was een Frans eenmotorig dubbeldekker jachtvliegtuig uit de Eerste Werel-
HD.1 était un biplan (avion) monomoteur français de la première guerre mondiale, dans notre
doorlog, in onze omstreken vooral bekend geworden door de Belgische piloot en Brusselaar
région surtout connu par le pilote belge et bruxellois Willy Coppens.
Willy Coppens.
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Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht. Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.
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Innovatief Creatief Gepassioneerd Ervaring
De ontwikkelaar is de investeringsmaatschappij van de heer Herman Bolckmans, gekend als voormalig eigenaar van de firma Industriebouw Bolckmans te Hoogstraten. De heer Bolckmans legt zich sinds 1995 enkel toe op vastgoedontwikkeling en staat aan de wieg van tal van mooie projecten. Zo realiseerde hij samen met Cores de wijk De Weverij in Sint-Niklaas en zijn in Kessel bij Nijlen en in Courcelles bij Charleroi momenteel twee grotere projecten in vergunningsfase, goed voor nagenoeg 300 wooneenheden.
Bolckmans.
DE MAALDERIJ BOLCKMANS HQ
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Wij selecteren goedgelegen projectgronden in centrumlocaties of in een groene om-
Dit betekent voor u dat er zonder enige beperking kan worden gestreefd naar een
geving. Hierbij wordt gekozen voor kwaliteitsvolle en toonaangevende architectuur,
duurzame bouwwijze en dat wordt gewerkt met aannemers die voor een goed
met oog voor detail. Zo creëren wij een meerwaarde voor de bewoner en de omgev-
eindproduct staan.
ing. Elk project biedt de mogelijkheid tot inspraak naar indeling en afwerking. Ons team staat klaar van projectidee tot oplevering. Zo kunnen we vastgoed De groep Bolckmans is een promotor die geheel vrij is in het samenstellen van het
aanbieden en realiseren naar uw wens, waar u zich zal thuis voelen. Wij bieden een
bouwteam dat uw project realiseert, waarbij naar duurzaamheid wordt gestreefd.
totaalaanpak zonder zorgen.
WOONERF DE WEVERIJ
DRAKENHOF
WOON VERWEVEN IN HART VAN HET WAASLAND
PERFECTE SYMBIOSE
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Innovant Créatif Passionné Expérience
Le promoteur est la société d'investissement de M. Herman Bolckmans, connu comme ancien propriétaire de la société Industriebouw Bolckmans à Hoogstraten. Depuis 1995, M. Bolckmans se spécialise exclusivement dans le développement immobilier et a participé à de nombreux projets attractifs. En collaboration avec Cores, il a réalisé le quartier De Weverij à Sint-Niklaas, et 2 projets plus importants, à Kessel près de Nivelles et à Courcelles près de Charleroi, sont actuellement au stade du permis, offrant près de 300 unités résidentielles.
Bolckmans.
MAALDERIJ BOLCKMANS HQ
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Nous sélectionnons des terrains de projet bien situés, dans le centre ou dans un
Pour vous, cela signifie qu'une méthode de construction durable peut être appli-
environnement vert. Nous optons pour une architecture de qualité et de tendance,
quée sans restriction et que nous travaillons avec des entrepreneurs qui défendent
avec un oeil pour le détail. De cette façon, nous créons une valeur supplémentaire
un bon produit final.
pour le résident et l'environnement. Chaque projet offre la possibilité d'avoir son mot à dire sur la disposition et la finition.
Notre équipe intervient de l'idée du projet à sa réalisation. Cela nous permet de vous offrir et de vous fournir des biens immobiliers correspondant à vos souhaits,
Le Groupe Bolckmans est un promoteur qui a toute liberté pour composer l'équipe
où vous vous sentirez chez vous. Nous proposons une approche globale sans
de construction qui réalisera votre projet, dans un objectif de durabilité.
inquiétude.
QUARTIER RÉSIDENTIEL DE WEVERIJ
COUR DE DRAGON
VIVEZ AU COEUR DU WAASLAND
SYMBIOSE PARFAITE
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"Hanriot mag een meesterwerk genoemd worden." "Hanriot peut être appelé un chefd'œuvre."
Troeven. Les actifs du projet.
11 FOCUS De extra troeven die het project in de verf zetten zijn eerst en vooral het feit dat het project kleinschalig is. Het bevat 12 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en 1 ruimte voor een vrij beroep. Dit drukt de algemene lasten en maakt uw investering waar voor uw geld. De ligging is zeer rustig, vlakbij het kerkhof van Evere, in een rustige straat, niet ver van het centrum. Bovendien zitten alle appartementen gericht naar de binnenkant van het perceel, er is dus geen geluidshinder. Quasi alle tuinen en terrassen zijn zuidwestelijk geörienteerd. Tevens is er een mogelijkheid tot een gemeenschappelijke moestuin. Mobiliteit is een belangrijk aspect bij de keuze van uw thuis of investering. Het project is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de NATO, de zetels van grote internationale ondernemingen, de luchthaven van Brussel-Nationaal, van alle faciliteiten. De mobi-score voor deze locatie is 8.8. Bron: https://mobiscore.omgeving.vlaanderen.be/
FOCUS Les avantages supplémentaires qui mettent en valeur le projet est en premier le fait que le projet est à dimension petite. Il comprend 12 appartements avec 1, 2 ou 3 chambres et 1 chambre pour une profession libérale. Cela réduit les charges communes et fait de votre investissement un bon rapport qualité-prix. La localisation est très calme, près du cimetière d'Evere, dans une rue calme à proximité du centre. Tous les appartements sont en position face à l'intérieur de la parcelle, ce qui permet d'éviter les nuisances sonores. La quasi totalité des jardins et des terrasses sont orientés vers le sud-ouest. Il y a possibilité d'avoir un légumarium commun. Le projet est essentiellement un projet de petite dimension. La mobilité est un aspect important lors du choix de votre habitation ou de votre investissement. Le projet est situé à proximité immédiate de l'OTAN, du siège de grandes entreprises internationales, de l'aéroport de Bruxelles-National et de toutes les installations. Le score mobi pour cet environnement est de 8.8. Bron: https://mobiscore.omgeving.vlaanderen.be/
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"Ligging, ligging, ligging" "Situation, situation, situation"
Troeven. Les actifs du projet.
13 OPENBAAR VERVOER
TRANSPORTS PUBLICS
Bus- en tramlijnen op 400 m. Halte Bordet. Bussen 59, 64,
Lignes de bus et de tram à 400 m. Arrêt Bordet. Autobus
65, 80, tram 55.
59, 64, 65, 80, tram 55.
2 treinstations: Bordet op 400 m en Evere op 1.9 km.
2 gares de train : Bordet à 400 m et Evere à 1,9 km.
Villo op 400 m (Bordet).
Villo à 400 m (Bordet).
SCHOLEN
ÉCOLES
Basisschool De Weg-wijzer Evere (0.2 km), Ecole Fonda-
Écoles: Basisschool De Weg-wijzer Evere (0.2 km), Ecole
mentale libre Saint Joseph (0.7 km), Ecole primaire libre
Fondamentale libre Saint Joseph (0.7 km), Ecole primaire
Notre – Dame Immaculée (1.4 km)
libre Notre – Dame Immaculée (1.4 km)
CRECHES
CRÈCHES
Schobbejakske (0.2 km), My Baby Boo (0.6 km),
Creches Schobbejakske (0.2 km), My Baby Boo (0.6 km),
Maison d’Enfants (0.2 km)
Maison d’Enfants (0.2 km)
ZIEKENHUIZEN
HÔPITAUX
CHU Brugmann Schaarbeek Site Paul Brien (2.2 km),
CHU Brugmann Schaarbeek Site Paul Brien (2.2 km),
Médical Centre du Tilleul (2.5 km)
Médical Centre du Tilleul (2.5 km)
WINKELS
MAGASINS
o.a. Okay (0.5 km), Colruyt (0.7 km), Decatlon (850 m),
o.a. Okay (0.5 km), Colruyt (0.7 km), Decatlon (850 m),
Aldi (500 m), …
Aldi (500 m), …
NATUUR
LA NATURE
Goede Herderpark, Doolegt Park.
Goede Herderpark, Doolegt Park.
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1, 2 en 3 kamers
AANBOD. Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht. Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.
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RUIM WOONPALET
MET OOG VOOR DETAIL
Het project biedt een ruime keuze aan appartementen (1, 2 en 3 kamers). Ontdek de com-
Parkeren doet u in alle comfort in de ondergrondse parking, waar een autostaan-
fortabele interieurs met ingerichte keukens en badkamers, veelal zuidelijk terras en/of tuin,
plaats voorzien is voor uw auto. Kelders zijn ook voorzien.
energiezuinig en geluidsarm. De geschatte EPB score is E30. Een kwalitatief project met transparante prijzen en alle garanties op een perfect uitgevoerde afwerking. Er is overal vloerverwarming, met mogelijkheid tot parketvloer. Elegante en tijdloze architectuur met veel lichtinval.
TOP TOP TOP
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1, 2 en 3 chambres
OFFRE. Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht. Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.
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PALETTE DE VIE SPACIEUSE
AVEC LE SOUCI DU DÉTAIL
Le projet offre un large choix d'appartements (1, 2 et 3 pièces). Découvrez des intérieurs
Vous pouvez vous garer confortablement dans le parking souterrain, où une
confortables avec des cuisines et des salles de bains équipées, des terrasses et/ou des jardins
place est prévue pour votre voiture. Des caves sont également prévues.
orientés principalement vers le sud, économes en énergie et silencieux. Le score EPB estimé est E30. Un projet de qualité avec des prix transparents et toutes les garanties d'une finition parfaitement exécutée. Il y a du chauffage au sol partout, avec possibilité de parquet. Une architecture élégante et intemporelle avec beaucoup de lumière.
TOP TOP TOP
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Inplantinsgplan Plan Inplantation
N
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Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht. Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.
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475
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LIFT KELDER 1 2m²
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KELDER 3 3m²
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KELDER 6
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KELDER 2
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KELDER 12
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KELDER 7 tellerlokaal
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KELDER 8 2m²
KELDER 11
sous-sol ondergronds
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KELDER 10 2m²
KELDER 9 2m²
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APP A.1 71 m²
APP A.2 63 m²
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rez-de-chaussée gelijkvloers
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APP A.3 62 m²
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APP A.4 74 m²
APP A.5 76 m²
APP A.6 69 m²
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niveau 1
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APP A.7 101 m²
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APP A.8 74 m²
APP A.9 76 m²
APP A.10 70 m²
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niveau 2
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APP A.11 102 m²
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penthouse
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APP A.12 117 m²
LIFT
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DESIGN
GLOEDNIEUWE APPARTEMENTEN APPARTEMENTS NEUFS “Een degelijke afwerking met uitstekende materialen, functioneel en kwalitatief uitgevoerd.” “Une finition solide avec d'excellents matériaux, fonctionnels et exécutés de manière qualitative.”
TOPARCHITECTUUR UN ARCHITECTURE SOUVERAINE
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LIFT
0
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BUREAU gelijkvloers rez-de-chaussée Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:
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N
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LIFT
0 53 m² 0 m²
situatieplan plan de situation
gevel links 1 facade gauche 1
gevel links 2 facade gauche 2
voorgevel facade avant
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APP A.1
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N
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gelijkvloers rez-de-chaussée Slaapkamers - Chambres: 1 Oppervlakte - Surface: 71 m² Terras - Terrasse: 30 m² + 8,5 m²
LIFT
situatieplan plan de situation
gevel links 1 facade gauche 1
gevel links 2 facade gauche 2
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N
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APP A.2 gelijkvloers rez-de-chaussée
Slaapkamers - Chambres: 1 Oppervlakte - Surface: 63 m² Terras - Terrasse: 15 m² + 13 m²
LIFT
situatieplan plan de situation
gevel links 1 facade gauche 1
gevel links 2 facade gauche 2
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gevel rechts facade droite
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APP A.3
N
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gelijkvloers rez-de-chaussée Slaapkamers - Chambres: 1 Oppervlakte - Surface: 62 m² Terras - Terrasse: 27 m² + 13,5 m²
LIFT
situatieplan plan de situation
gevel links 1 facade gauche 1
gevel links 2 facade gauche 2
voorgevel facade avant
gevel rechts facade droite
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Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht. Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.
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HOOGWAARDIGE AFWERKING FINITION DE HAUTE QUALITÉ
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APP A.4
N
150
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niveau 1
LIFT
Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:
1 74 m² 5 m²
situatieplan plan de situation
gevel links 1 facade gauche 1
gevel links 2 facade gauche 2
voorgevel facade avant
gevel rechts facade droite
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0 30
N
APP A.5
5 54
0
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niveau 1
LIFT
Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:
1 76 m² 0 m²
situatieplan plan de situation
gevel links 1 facade gauche 1
gevel links 2 facade gauche 2
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niveau 1
LIFT
Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:
2 69 m² 5 m²
situatieplan plan de situation
gevel links 1 facade gauche 1
gevel links 2 facade gauche 2
voorgevel facade avant
gevel rechts facade droite
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LIFT
Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:
3 101 m² 5 m²
situatieplan plan de situation
gevel links 1 facade gauche 1
gevel links 2 facade gauche 2
voorgevel facade avant
gevel rechts facade droite
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TOPKWALITEIT
QUALITÉ SUPÉRIEURE
DESIGN BY NATURE
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Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht. Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.
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LIFT
Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:
1 74 m² 5 m²
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gevel links 1 facade gauche 1
gevel links 2 facade gauche 2
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APP A.9
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niveau 2
LIFT
Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:
1 76 m² 0 m²
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gevel links 1 facade gauche 1
gevel links 2 facade gauche 2
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LIFT
Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:
2 70 m² 5 m²
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gevel links 1 facade gauche 1
gevel links 2 facade gauche 2
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LIFT
Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:
3 102 m² 5 m²
situatieplan plan de situation
gevel links 1 facade gauche 1
gevel links 2 facade gauche 2
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gevel rechts facade droite
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penthouse
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Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:
2 117 m² 33 +12 m²
situatieplan plan de situation
gevel links 1 facade gauche 1
gevel links 2 facade gauche 2
voorgevel facade avant
gevel rechts facade droite
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Projet exceptionnel
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht. Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.
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Uitzonderlijk project
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Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht. Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.
Bolckmans.
Bouwheer - maître d'ouvrage Vaartdijk 15/4 2960 Brecht T +32 (0)3 633 90 70 www.groepbolckmans.be
Info: Isidoor Meyskensstraat 222 I 1780 Wemmel T +32 (0)2 460 80 46 info@structura.be I www.structura.be
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