Property Expert № 3 by Design2pro

ЖУРНАЛ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ ОСТРОВОВ АНДАМАНСКОГО МОРЯ

№

3 январь – февраль 2013

недвижимость

ПАРА ЛЛЕ ЛИ: ВОСТОК – ЗАПА Д ЛУ ЧШИЕ ПРЕ Д ЛОЖЕНИЯ ПХ УКЕТА ОПАСНО! ПОК УПАЕМ ДОМ гость номера

НИНА ПОЛИЧК А – О БИЗНЕСЕ ЗА РУ БЕ ЖОМ деньги

БИЗНЕС ПО -ТАЙСКИ

стиль

Интерьер,

который открывает новые пространства

Роскошь

вне времени культура

Да здравствует

Король!

ПЕРСОНЫ. ДЕНЬГ И. ИНВЕС ТИЦИИ. С ТИЛЬ. ШОПИНГ. ОБРА З ЖИЗНИ

Новаторская Targa 58GT изобилует инновационными функциями. Изысканный современный дизайн и высочайший уровень комфорта бросают вызов обыденности и выгодно отличают ее от любого другого судна в представленном сегменте. Спортивные крейсеры и моторные яхты от 38 до 78 футов

Targa 58GT. В любых условиях - как дома

Для связи в Таиланде: Derani Yachts Co., Ltd. Phuket Boat Lagoon -20/37 Moo 2, Thepkrasattri Road, Phuket, 83200 Tel: +66 76 239 423 Mobile: +66 818930272 E-mail: hakan@derani-yachts.com Консультации на русском языке: sales@rt-pro.ru

fairline.com/thailand

Журнал для ценителей островов Андаманского моря Учредитель и издатель EXPERT Media Asia Co., Ltd. Генеральный менеджер и главный редактор: Анна Коростелева Выпускающий редактор: Дарья Ионина Дизайн, верстка: www.design2pro.ru Арт-директор: Михаил Куров Дизайнеры: Людмила Дёмина, Андрей Кучерук Координатор проекта: Екатерина Алексеева Корректор: Елена Дыкун Авторы: Дарья Ионина, Екатерина Федорова, Анна Коростелева Фотографии: Алексей Филимонов, Елена Майорова Адрес редакции, учредителя и издателя: 81 Moo 5, Building 2, Chalermprakiat R.9 Road, Vichit, Muang, Phuket 83000 T. +66 (0) 7661 2843 F. +66 (0) 7661 2853 office@expertmedia.asia www.expertmedia.asia Property Expert № 3 (январь – февраль 2013). Дата подписания в печать 4.01.2013, дата выхода в свет 15.01.2013. Тираж 10 000 экз. Распространяется бесплатно на территории России и Таиланда. Отпечатано в типографии Laxmi Rung Co., Ltd. 4703, 43th fl, 195 Empire Tower Building, South Sathorn Road, Yannawa, Sathorn, Bangkok 10120 Свидетельство о регистрации в Таиланде от 14.11.2011 № 0835554012011 Макеты или статьи, опубликованные на правах рекламы, помечены знаком @ Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. При перепечатке материалов и использовании их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, ссылка на Property Expert обязательна. Обложка Модель: Лика Лавриенко Стиль: JASPAL (1 этаж Central Festival) Макияж и укладка: Modern Wedding Studio (Niranai Limsreput) Фото: Алексей Филимонов Площадка: Sri Panwa

ПО ВОП РОС А М РА ЗМ Е Щ Е Н И Я РЕ К Л А М Ы ОБРА Щ А Й Т ЕСЬ: FOR A DV E RT ISI NG, PL E A SE, CON TACT:

EXPERT Media Asia Co., Ltd. +66 (0) 8 3737 7878 (eng, rus) +66 (0) 8 0531 0231 (eng, thai) office@expertmedia.asia

MADE TO MEASURE

Since

SD 92’ - 110’ - 122’

SL 62’ - 72’ - 82’ - 88’ - 94’ - 104’ - 108’ - 118’

Выбрать Sanlorenzo – значит отдать предпочтение элегантности, дизайну и тому удовольствию, которое приносит обладание поистине эксклюзивной вещью. Более полувека Sanlorenzo производит суда по индивидуальному заказу, каждое из которых приходится своему владельцу впору точно так же, как хорошо сшитый костюм.

Sanlorenzo Thailand & Malayisia

Яхты Sanlorenzo построены в соответствии с высочайшими стандартами качества, потому что они сделаны людьми, которые непрестанно стремятся к лучшему даже в мельчайших деталях. Традиции ручной сборки, передаваемые из поколения в поколение, и индивидуальный подход к каждому заказу гарантируют: никакая другая яхта никогда не сравнится с Sanlorenzo.

1958

40Alloy - 42 Exp - 46 Steel

900 ÏÀÐ ÐÓÊ, ÏÐÈÂÎÄÈÌÛÅ Â ÄÅÉÑÒÂÈÅ ÎÁÙÅÉ ÑÒÐÀÑÒÜÞ. ÝÒÎ ÒÎ, ×ÒÎ ÍÓÆÍÎ, ×ÒÎÁÛ ÏÎÑÒÐÎÈÒÜ SANLORENZO.

Ya c h t s .

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Содержание

О НАС

Г ОС Т Ь НОМЕРА

8 12

НИНА ПОЛИЧКА – О БИЗНЕСЕ ЗА РУБЕ ЖОМ ГА Р Р И К Р И Ш: «ТАИЛАНД – ЖИВАЯ ИСТОРИЯ»

БИЗНЕС

14 18

Д У М АТ Ь К А К ТА Е Ц , РА Б О ТАТ Ь К А К ИНО С Т РА НЕЦ БЛОГИ ОБ УСПЕХЕ

П А РА Л ЛЕ ЛИ

В О С Т О К – З А П А Д: РА Й Д Л Я ИНВЕС Т ИЦ ИЙ

НЕ ДВИ Ж ИМОС ТЬ

26 32 34 43

Л У Ч Ш И Е П Р Е Д Л О Ж Е Н И Я: АРЕНД А И Н Т Е Р Е С Н О! К Р У П Н Ы М П Л А Н О М: ПРОДА Ж А

О П А С Н О! ПОКУПАЕМ ДОМ PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Слово редактора

АННА КОРОСТЕЛЕВА md@expertmedia.asia

Вокруг очень много возгласов о прелестях Пхукета, громких слоганов и впечатляющих рекламных макетов. Когда меня просят рассказать о том, какой он – Пхукет, я отвечаю просто: «Единица измерения земли здесь – рай. И я подтверждаю: это неспроста!» Рассказывать о том, как тут прекрасно, можно много и долго – ни одного журнала не хватит для того, чтобы описать энергетику этого места, его настрой и атмосферу. Но мы начнем с дел более насущных. На Пхукете хорошо не просто отдыхать и заряжаться, здесь комфортно и интересно жить, работать, инвестировать. Можно воспитывать детей, изучать языки, познавать духовные практики. Но все это стоит делать с умом, вернее, с чувством, толком и расстановкой. Вот об этом мы и будем рассказывать из номера в номер.

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Содержание

С ТИ ЛЬ

46 51

Д О М ТА Й С КО Й МЕЧТЫ ДИЗАЙНЕРСКИЕ Р Е Ш Е Н И Я: В НОВЫЙ МИР Р О СКОШ Ь ВН Е ВРЕМЕНИ

О Б РА З Ж И З Н И

58 62 66

К А К В О С П И ТАТ Ь НАС ЛЕДНИК А SMART PROPERT Y & LIFESTYLE EXPO К ТО ОН, « Ш Е Ф Г О Д А – 2012 » ?

WELLNESS

ТА Й С К И Й М А С С А Ж: С ЕКС, Р Е Л А КС И ЛИ ЛЕЧЕНИЕ?

К У Л ЬТ У РА

74 80

68 PROPERT Y

Expert

Д А З Д РА ВС Т ВУ Е Т КО Р О Л Ь! Ш И Р ОКО ОТ К РЫ Т Ы М И ГЛА ЗАМИ

Ф О Т О Р Е П О Р ТА Ж

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

О нас

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

О нас

Журнал Propеrty Expert – это все, что касается жиз-

ни в стиле luxury на острове Пхукет: элитная недвижимость, яхты, лучшие медицинские и образовательные центры, ювелирная индустрия и спа. На страницах нашего издания бизнесмены России и Таиланда делятся секретами местного рынка, эксперты отвечают на самые важные вопросы, а местные жители рассказывают свои истории. Мы решили сделать этот журнал для вас – успешных, интересующихся жизнью во всех ее проявлениях. Мы хотим помочь сориентироваться во всем многообразии Таиланда и острова Пхукет, стать для вас другом и надежным компаньоном. Вы можете доверять журналу Propеrty Expert. В числе его экспертов – крупные политики, чиновники, бизнесмены, руководители России и Таиланда. Мы выходим при поддержке:

Администрации г. Владивостока

Международного бизнессообщества острова Пхукет

Консульства Королевства Таиланд во Владивостоке

Бизнес-клуба «Диалоги» для владельцев и руководителей бизнеспредприятий ДФО

Тайско-русской торгово-промышленной палаты

Риелторской компании RUS THAI Property

Мы открыты для сотрудничества с российскими и иностранными компаниями, освещения широких и значительных тем для вас, организации крупных международных мероприятий. Мы говорим на русском, английском и тайском языках и можем понимать задачи и потребности российских партнеров. Связаться с нами просто, несмотря ни на какие расстояния.

Skype: expertmedia-md E-mail: md@expertmedia.asia Тел.: +66 7661 2843

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Персона

Нина Поличка:

«В России нет бизнес-образования, отсюда и проблемы у наших предпринимателей за рубежом» Т Е К С Т: Д а р ь я Ио н и н а

Ч Л Е Н О Б Щ Е С Т В Е Н Н О Й П А Л АТ Ы Р О СС И И, К А Н Д И Д АТ Ф И З И КО-М АТ Е М АТ И Ч Е С К И Х Н А У К И Д О К Т О Р П Е Д А Г О Г И Ч Е С К И Х Н А У К Э КС П Е Р Т Д Е П А Р ТА М Е Н ТА РА З В И Т И Я КОНК У Р ЕНЦ ИИ МИНЭКОНОМРА ЗВИ Т И Я Р Ф НИН А ПОЛИЧК А РАСС К А З А Л А О ТОМ, П О Ч Е М У Р О СС И И ТА К Н Е О Б ХО Д И М А М О Д Е Р Н И З А Ц И Я И К А К Л У Ч Ш Е РА Б О ТАТ Ь Н А Ш И М С П Е Ц И А Л И С ТА М З А Р У Б Е ЖО М. – Нина Петровна, сегодня все больше и больше предпринимателей из Хабаровска, Владивостока, Южно-Сахалинска задумываются о том, чтобы открывать бизнес не в России, а за рубежом. Таиланд, к примеру, стал очень привлекателен для русских бизнесменов. Как вы думаете, начинать бизнес с нуля, еще и за границей, – это, в принципе, возможно? – Я знаю такие примеры. Но далеко не каждый решится открывать бизнес за границей, потому что там другие правовые системы, другой менталитет, другой язык, традиции… И всё это добавляет трудностей в ведение бизнеса. Мне кажется, наиболее успешным там может быть бизнес, построенный на обслуживании россиян, приезжающих в Таиланд как на жительство, так и в качестве туристов. Ведь им действительно нужна помощь, потому что проблемы все те же – языковой барьер, незнание менталитета страны. – Вообще, почему бизнес за рубежом стал так интересен россиянам? Это просто развлечение, дань моде или способ выжить? – У меня есть несколько знакомых, которые работают на Пхукете. Это достаточно молодые люди, которые хотели бы поездить по миру, PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Персона посмотреть свет, пока их особенно ничего не сдерживает и дети еще совсем маленькие. Кто-то недоволен настоящей жизнью в России и считает, что в другой стране все будет лучше. Кого-то «не оценили на работе». Для других это мода, престиж. – Часто самые гениальные, на взгляд их авторов, идеи с треском проваливаются за рубежом, бизнес-планы не претворяются в жизнь. Как вы думаете, это особенности русского ведения бизнеса или такие истории могут случаться с любым иностранцем за пределами своего государства? – Все эти риски, о которых я говорила выше, – правовое поле, язык и прочее – необходимо учитывать, когда собираешься строить свой бизнес. Но, к сожалению, этому никто не учит в России. Более того, я считаю, что в нашей стране сейчас вообще не существует нормального бизнес-образования. У нас даже специальности такой нет в высшей школе. Существующие факультеты и кафедры готовят специалистов по отдельным элементам бизнеса: маркетингу, бухучёту, финансам и кредиту, юриспруденции… Но для построения эффективного предприятия всё это нужно уметь собирать в одну систему. А для этого нужны специальные знания. – Вся ваша карьера связана с социальной сферой жизни – одной из самых проблемных в России. Почему вы решили пойти по этому пути? – Вообще-то я не социальную сферу выбирала, а математику. Просто математике тогда учили в основном в педвузах. И за свою жизнь я ни разу не пожалела, что сделала такой выбор. До сих пор постоянно убеждаюсь в правоте Карла Маркса, который говорил, что «математику надо учить, потому что она ум в порядок приводит». Кроме того, у математики колоссальный прикладной потенциал, и со знанием этой науки можно овладеть огромным количеством профессий.

– Вы кандидат физико-математических наук, доктор педагогических – у вас никогда не возникало мысли, что специалист такого уровня будет более чем востребован за рубежом? – 20 последних лет я занимаюсь реформами в российской власти. Да, как эксперт в сферах образования, государственного и муниципального управления, развития предпринимательства и гражданского общества я востребована, и не только в России. Но это же не значит, что надо обязательно уезжать. В 90-х годах известного российского физика, академика Раушенбаха, немца по национальности, спросили, почему он не уезжает из России, ведь наверняка он получал приглашения из США и Германии. На что Раушенбах ответил, что в США он не поедет, так как не может жить в стране, где не было Средневековья, а в Германии попросту скучно.

«Для того чтобы преуспеть в экономике и политике сегодня, надо уметь хорошо работать с информацией».

– Как вы думаете, сфера политики и экономики – все же мужская стихия? Всегда ли мужчины-коллеги относились к вам с тем уважением, с которым относятся сегодня? – Сфера экономики и особенно политики – это сегодня уже не мужская стихия, потому что грубая сила здесь уже не работает. Для того чтобы преуспеть в экономике и политике сегодня, надо уметь хорошо работать с информацией, а здесь девочки всегда были и есть сильнее мальчиков. И в школах, и в вузах девочки учатся лучше. Именно поэтому в исследованиях многих футурологов сказано, что XXI век ознаменуется приходом женщин к власти. PROPERT Y

Expert

– Сейчас очень часто говорят о модернизации: экономики, здравоохранения, образования. Это только слова или эта самая модернизация в России идет? И тогда к чему она должна привести? – Модернизация – это приведение к современному виду. В этом смысле модернизация идёт всегда. Возможно, она затрагивает не всю систему целиком, а лишь какие-то её части, но и это тоже модернизация. Вот, например, на днях Госдума приняла новый закон «Об образовании в РФ», предыдущий принимали 20 лет назад, в 1993 году, и он, очевидно, устарел и стал тормозом в развитии образования. Началась реализация нового национального проекта «Открытое правительство», суть которого повысить эффективность государственного и муниципального управления за счёт привлечения граждан и экспертного сообщества к процессу принятия властных решений, а также к их реализации, контролю за исполнением и оценке. Этого не было никогда в России, но, как показывает зарубежный опыт, участие граждан в общественном управлении действительно повышает качество жизни. Однако у процесса модернизации есть и большие риски. Вот, например, была в поселке старая котельная, на которой работали 25 человек. Её модернизировали, поставили новое оборудование, и на котельной осталось 3 рабочих места. А что делать с оставшимися 22?

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Персона – Модернизация образования – отдельная история. Если раньше российским образованием гордились, то сегодня те, кто может себе позволить, отправляют учиться детей за границу. В школах того же Таиланда, например, учится много русских детей. Почему, в какой момент наше образование стало уступать заграничному?

– Хочу привести вот такой пример: остров Пхукет в Таиланде за пять-десять лет из шахтерской земли превратился в один из привлекательнейших туристических центров Юго-Восточной Азии, при этом правительству удалось одновременно построить фешенебельные отели и развлекательные комплексы и сохранить уникальную природу Пхукета. В России,

ше. То ли на родину тянет, то ли здесь дела не идут. Опыт ведения бизнеса, управления за рубежом дает какие-то преимущества в России?

– Да, мы гордились своим образованием, потому что наши дети побеждали на многих международных олимпиадах; приезжая в ту же Америку, наши школьники сразу становились «академиками» на фоне своих американских сверстников; и мы полмира обеспечили высококлассными научными кадрами. Но тогда почему мы жили хуже, чем во многих странах мира? Разве цель нашего российского образования в этом, чтобы за наши бюджетные деньги обеспечить мир учёными? Думаю, что нет. Цель школы – подготовить человека к взрослой жизни в первую очередь, а уже потом – освоение знаний по основам наук. Многие зарубежные системы образования именно на такую системообразующую цель ориентированы. У нас же было всё наоборот. В результате, выходя из школы, ученик разве что мог поступить в вуз. Но к взрослой жизни он был абсолютно не готов.

на Дальнем Востоке, мы уже несколько лет наблюдаем медленные шаги в этом же направлении: саммит АТЭС, который должен был стать огромным толчком в развитии ДВФО, созданное недавно правительство Дальнего Востока, разговоры о создании Дальневосточной госкорпорации… Как вы считаете, почему Дальний Восток так медленно идет к поставленным целям, почему в Азии те же самые идеи воплощаются в разы быстрее?

политики, менталитета граждан стран АТР будут востребованы, поскольку вхождение России в АТР – один из главных приоритетов развития на ближайшие десятилетия. Владимир Путин в послании к Федеральному собранию РФ 12 декабря отметил, что «В XXI веке вектор развития России – это развитие на восток. Сибирь и Дальний Восток – наш колоссальный потенциал. Это возможность занять достойное место в АТР – самом энергично и динамично развивающемся регионе мира».

Что касается учёбы русских детей в зарубежных школах, то в этом есть смысл только в том случае, если семья уехала в эту страну на ПМЖ. Если же жизнь и работа за рубежом явление временное, то ребёнка надо учить в России. Это я вам как доктор педагогических наук говорю.

– Дальний Восток и страны ЮгоВосточной Азии сравнивать нельзя в принципе. Во-первых, Пхукет да и другие приморские города Китая, Вьетнама, Филиппин, Таиланда развились потому, что резко возрос спрос на отдых у тёплого моря в любое время года. А спрос возрос потому, что мы в России стали жить лучше и можем позволить себе такой отдых. Во-вторых, стоимость строительства этих отелей, обслуживание, питание – все это здесь в разы дешевле, потому что здесь тепло, все растет и переизбыток дешёвой рабочей силы. Ничего этого нет на российском Дальнем Востоке. – И тем не менее волна возвращений в Россию ничуть не меньPROPERT Y

Expert

– Любой опыт полезен. У нас в математике говорят: «Отрицательный результат – это тоже результат». К тому же совершенно очевидно, что знания экономики,

– Вы хотели бы, чтобы ваши дети, внуки жили и работали в России? – У меня двое детей и трое внуков. Сын – кандидат юридических наук, 4 года работал в Хошимине, во Вьетнаме, но вот уже 2 года как вернулся и работает вместе со мной. Дочь – кандидат экономических наук. У нас небольшой семейный научный бизнес, суть которого – экспертная, аналитическая и консультационная помощь органам власти в реализации реформ. Все живем в России, на Дальнем Востоке, в Хабаровске, и никуда не собираемся уезжать, потому что «везде хорошо, где нас нет».

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Персона

Почему вилла Saiyuan Estate после трех лет поиска стала его судьбой? Г-н Барри Криш, бизнесмен из Дубая, сотрудник Music Company, стал первым покупателем виллы Saiyuan Estate Onyx style.

ресного. Для меня очень важно чувствовать человеческое окружение в правильно выбранном месте. Я внес депозит в строительство кондоминиума в Раваи, но оно так и не было закончено. Так что у меня остался негативный опыт. Я решил выбрать для проживания Сурин, снова внес депозит, но и там не удалось собрать достаточно средств для завершения строительства. Я ждал восемь месяцев, после чего мне вернули деньги. В Раваи я потерял не так много денег, зато потерял уйму времени. Однако во всем, что ни делается, есть резон, зато теперь я купил эту виллу – Saiyuan Estate Onyx style. Я увидел этот стиль Onyx и полюбил его с первого мгновения, потому что это отнюдь не кондо.

В.: – Какое мнение у вас сложилось о нашем обслужива нии – как здесь относятся к хозяевам вилл? Справля В.: – Чем обусловлен ваш окончательный выбор Пхукета? емся ли мы с обслуживанием хорошо? О.: – Тому множество причин. Дело в том, что я провел в ТаО.: – В обслуживании не нахожу никаких недостатков. Поиланде много лет. Первая причина – мне нравится Пхукет скольку у меня был негативный опыт, после такого все каиз-за гольфа. Я люблю играть в гольф здесь. Позже я понял, жется абсолютно идеальным. Я имею в виду на всем пути что мне нравятся тайская кухня, тайский народ, буддизм, и и на каждой стадии. Вы знаете, как обращаться с людьми, я пытаюсь научиться говорить на тайском языке. К тому же прибывшими в вашу страну. Им просто нужно, чтобы кто-то есть прямые рейсы «Эмиратских авиалиний» из Дубая в Пхувзял их за руку и сказал, с чего начать и как поступают месткет. Всего пять с половиной часов – и я на земле своей мечные жители. Меня также впечатлило обновленное строиты. Это очень удобно. Азия – волшебный регион Земли, а тельство, о котором вы постоянно информируете. У меня Таиланд – живая история, лучшее место для туристов, здесь бизнес в Дубае, это также бизнес по обслуживанию, но там очень гостеприимный народ. Из Пхукета очень легко попасть все не так, как здесь. Я понимаю, насколько важно, чтобы в любую точку. Здесь можно заняться чем душе угодно. Моя клиент был счастлив. Все, что связано с усадьбой Saiyuan жена Полли – прекрасный водитель, она возит меня повсюду. Estate, было отлично, вы выполнили свое обещание в срок. В.: – Вы когда-нибудь инвестировали в здешнюю недвижимость? О.: – Нет. Это первая недвижимость, которую я в конечном счете приобрел. Я три года потратил на поиски виллы, где можно отдыхать. Сначала я хотел купить кондоминиум, чтобы было меньше хлопот. Ты просто закрываешь дверь и уезжаешь. Я искал недвижимость, арендуя кондо, чтобы побывать во многих местах во время моих отпусков. Я жил в Сурине, Бангтао, Кароне, Найхарне и Патонге. Патонг мне не понравился, потому что там нет ничего инте-

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Персона Мероприятия в усадьбе Saiyuan Estate

Хозяин виллапарка регулярно устраивает обеды для своих гостей – больших компаний Пхукета. Во время обеда гости могут ознакомиться с достопримечательностями окрестностей, оценить качество обслуживания и лучше понять идею этой усадьбы. Нашими предыдущими гостями были Exotic Property Management, Top Well Property, Tez Tour Company. В виллапарке Saiyuan Estate организована творческая мастерская для приглашенных гостей. SPA-программы по поводу и без Процедуры для релаксации, ароматерапия, все виды массажа и многие другие услуги представлены в собственном салоне. Здесь мы готовим специальный подарок для влюбленных на День святого Валентина: обучающий мастер-класс по приготовлению ароматических солей и домашнему массажу. Приготовление коктейлей Семинар по легкому приготовлению коктейлей и безалкогольных напитков проводится в нашей мастерской, после чего вы сможете готовить их у себя дома для своего званого вечера. Обучают приготовлению коктейлей опытные бармены. Кулинарная школа Опытные повара обучат всех желающих мастерству приготовления тайских блюд. После увлекательной программы мастер-класса вас ждет вкусный обед. Посетите нас на Facebook:

saiyuanestate

PROPERT Y

Expert

По количеству налогов Таиланд занимает 83-е место из 183. В среднем компания должна провести 23 налоговых платежа в год. Швейцария занимает 65-е место с 19 платежами, США и Россия на 35-м месте с 11 платежами, Великобритания на 15-м месте – там нужно уплатить 8 налогов.

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Бизнес

Думать как таец, работать как иностранец Т Е К С Т: Д а р ь я Ио н и н а

ТА И Л А Н Д И М Е Е Т УД И В И Т Е Л Ь Н О Е С В О Й С Т В О – О Ч А Р ОВ Ы В АТ Ь . Е С Л И П О Б Ы В АТ Ь В Э Т О Й С Т Р А Н Е Х О Т Ь Р А З Т УРИС ТОМ И ЛИ Г О С Т ЕМ, В Д Е ЛОВОЙ ПОЕ З Д КЕ И ЛИ ПР ОЕ ЗД О М , Т О О Б Я З А Т Е Л Ь Н О З А Д У М А Е Ш Ь С Я : « А М О Ж Е Т, З Д Е С Ь О С ТАТ Ь С Я?» С Л Е Д О М З А Э Т О Й М Г Н О В Е Н Н О П Р И ХО Д И Т И С Л Е Д У Ю Щ А Я М Ы С Л Ь: «Н У Ж Н О О Т К Р Ы В АТ Ь Б И З Н Е С В ТА ИЛ А Н Д Е ». И Д Е Й С Т В И Т Е Л Ь Н О , П О Ч Е М У Б Ы И Н Е Т ? Работа и коммерция для иностранцев здесь не запрещены, но несколько ограничены законодательно, чтобы защитить рынок труда и бизнес от конкурентов из-за рубежа. Собственный бизнес фаранга (так тайцы называют всех чужаков) – это не поиск лазеек в законе, как это по привычке делают в России, это полностью легальный процесс, который приносит прибыль и бизнесмену, и королевству. Ключ к успешному бизнесу здесь – это понимание. Во-первых, нужно осознать, что Таиланд имеет отличные от ваших культуру, ценности и менталитет. Необходимо не только изучить историю и традиции, но и, конечно, правовую базу Таиланда, и особенно те законы, которые регулируют прямые иностранные инвестиции (Закон об иностранном бизнесе – Foreign Business Act, Совет по инвестициям – Board of Investment). Во-вторых, нужно попытаться понять местный рынок. Какой бы успешной ни была ваша бизнес-концепция, в Та-

PROPERT Y

Expert

иланде она может «не выстрелить». На Пхукете есть много примеров, когда огромные проекты с треском проваливались на местном рынке, русские инвесторы не учитывали множество факторов, которых нет на родине. Очень немногим иностранцам удается пробиться на тайский рынок, их бизнес-концепции впоследствии успешно реализуют тайские бизнесмены.

Каждый иностранный сотрудник фирмы должен получить work permit – разрешение на работу. Оно обходится компании примерно в 80 тысяч батов в год – единовременный взнос 15–30 тысяч батов и ежемесячные налоги.

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Бизнес В-третьих, нужно понимать, что само по себе положение иностранного инвестора является скорее недостатком, чем преимуществом, особенно для малого и среднего бизнеса. Большинство бизнесов в Таиланде, которыми владеют иностранцы, – это агентства недвижимости, рестораны, бары, гостиницы, юридические консультации, салоны красоты, страховые брокеры, строительные и архитектурные компании, в основном ориентированные на иностранцев, и круг их потенциальных клиентов ограничен рамками иностранного сообщества. В-четвертых, не следует недооценивать тайских бизнесменов: они умны и хорошо разбираются в своем деле. Кроме того, у них есть преимущество: они мест-

Уставной капитал для открытия бизнеса в Таиланде составляет примерно два миллиона тайских батов.

ные! Не забывайте, что тайское законодательство обязывает вас открывать бизнес только в партнерстве с тайцем, и на каждого иностранного сотрудника должно приходиться как минимум двое местных жителей. Хотите вы того или нет, вам придется работать наравне, а то и в меньшей доле с тайцами.

PROPERT Y

Expert

Внимательно выбирайте партнеров по бизнесу. Не стоит доверять и н о с т р а н ц а м-д о л г о ж и т е л я м , которые предлагают заключить «сделку вашей жизни». Иностранные инвесторы, обманутые земляками, встречаются чаще, чем обманутые тайцами. Что касается местных, большинство из них честные, и с ними приятно работать, но и среди них бывают ненадежные партнеры. Поэтому не стоит быть слишком доверчивым. Конечно, здесь необходимо упомянуть и о такой их особенности, как излишняя непринужденность. Когда вы разговариваете о сделке с тайским партнером, у вас может сложиться впечатление, что все легко и просто – нет никаких препятствий в осуществлении задуманного. Однако на самом деле может оказаться так, что ваш бизнес относится к

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Бизнес та. А лучше вообще нанять личного юриста (конечно, тайского), который будет вести вас от и до. Важно понимать, что существуют культурные различия между вами и вашим тайским партнером, не позволяйте этим различиям ослепить вас. Бывает и так, что иностранные инвесторы становятся слишком щепетильны в культурных вопросах и порой упускают из виду важные моменты относительно бизнеса. Когда вы договариваетесь об условиях сделки с тайским партнером, задавайте ему вопросы, которые вас интересуют. Не стесняйтесь обсуждать спорные моменты только из-за культурных различий.

деятельности, которой иностранцу заниматься запрещено, либо эта деятельность жестко регулируется. Поэтому, прежде чем заключать сделки, проконсультируйтесь с адвокатом по правовым вопросам, касающимся вашего бизнес-проек-

При привлечении тайских партнеров в бизнес им будет принадлежать 51% компании. Позднее при договоренности они могут вый ти из игры, оставив вам свою долю.

Хороший контракт должен охватывать все принципиальные положения сотрудничества, включая условия разрешения возможных конфликтов между партнерами и условия выхода из бизнеса. В процессе переговоров основные понятия и условия должны быть четко определены. Избегайте размытых формулировок в договоре. Исходя из этого, хороший контракт должен быть простым, легко читаемым, в нем не должно быть условий, которые могут измениться в будущем в зависимости от неопределенных обстоятельств либо будут зависеть от событий, которые могут не наступить. Наконец, договор должен содержать порядок разрешения споров. Лучше всего определить, что разногласия подлежат рассмотрению в арбитражном суде, например в Арбитражном суде Таиланда при Министерстве юстиции. Обращение в Арбитражный суд Таиланда является эффективным инструментом для разрешения споров. И вот когда у вас на руках все документы, есть добросовестные партнеры-тайцы, которым вы доверяете, с вами хороший адвокат и отличный бизнес-план, тогда Королевство Таиланд распахивает перед вами все двери для ведения успешного и прибыльного бизнеса.

PROPERT Y

Expert

ШАГ ЗА ШАГОМ

Выберите сферу бизнеса. В Таиланде иностранцам запрещено заниматься издательской деятельностью, связанной с выпуском СМИ. Также под запретом многие сферы сельского хозяйства, производство объектов традиционного искусства и ремесел, экспорт и продажа антиквариата и культурных ценностей, заготовка лечебных трав, рыбоводство. (Эта проблема решается привлечением в бизнес тайских партнеров.)

Решите, какая организационная форма больше всего подходит для вашего бизнеса: товарищество, представительство компании, компания с ограниченной ответственностью или региональный операционный офис. Самая простая и распространенная среди иностранцев – товарищество с тайскими партнерами.

Получите бизнес-визу для въезда в Таиланд. Для этого у вас уже должен быть готов бизнес-проект и получено согласие от будущих тайских партнеров, если они есть.

Приехав в Таиланд, обратитесь в Службу по коммерции. Там вам предоставят список документов, необходимых для регистрации бизнеса. Списки могут отличаться в зависимости от специфики вашего будущего дела.

Оплатите стоимость регистрации бизнеса. В большинстве случаев она составляет 0,5% от заявленного уставного капитала.

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Они сделали это!

Татьяна Гайдаенко, генеральный директор сети магазинов «Мангустин»

– Тань, а поедешь в Таиланд? – Да! Я не спрашивала, куда конкретно мне ехать, что делать и как там жить. Это был шанс, который я не могла упустить. Меня позвали мои друзья, совместно с тайцами они открыли здесь магазин лечебных трав, и им нужен был продавец. Я всю жизнь проработала в туриндустрии, проехав тысячи километров по планете, успела открыть собственный бизнес в Китае, обжечься и так сильно устать! Я думала, что после шестидесяти жизнь заканчивается и нужно потихоньку готовиться умирать. А тут такая возможность! Нет, еще рано. Хорошо помню, как почти два года назад вышла из самолета в аэропорту Пхукета. Вежливые, улыбчивые тайцы тут же подхватили чемоданы, усадили меня в авто и повезли на роскошную виллу. Я жадно глотала каждую секунду – уютные дома, узкие улочки, потрясающие рассветы и закаты, подобных я не видела нигде и никогда, совершенно волшебные горы, которые с первого взгляда напоминают приморские пейзажи, и море. Вокруг так много спокойного, прозрачного моря. Однажды мы поехали на какой-то остров, нашли там совершенно пустынный пляж, я отплыла от берега совсем чуть-чуть и поняла, что плачу. Я ревела навзрыд и не могла остановиться. В ту секунду посреди моря у маленького острова я внезапно осознала: Бог совсем рядом. Я чувствовала его, я до сих пор твердо уверена: Таиланд – это и есть тот самый рай, где человека хранит Бог. PROPERT Y

Expert

Ну и, конечно, я работала, почти год я продавала русским туристам чудеса тайской медицины. А потом отношения моих друзей с тайскими партнерами как-то разладились, магазин закрыли, виллу продали, и друзья вернулись в Россию. А я осталась и решила попробовать сама. Посмотрела по сторонам – на Патонге полно русских магазинчиков, ресторанов и бюро путешествий. Если смогли они, то почему не смогу я? За полтора месяца я нашла тайских партнеров, юристов и бухгалтеров, мы оформили компанию, подыскали место, сотрудников и открыли наш первый магазин «Мангустин» прямо рядом с пляжем Патонг. Меня поразило, что не нужно было искать лазейки в законе, хитрить с государством и все время изворачиваться. Все по закону – стартовый капитал, товарищество, налоги. Но все это не душит бизнес, как у нас в России, а дает ему возможность развиваться. Мы попали в точку. К нам пошли русские клиенты – к каждой баночке, скляночке, тюбику мы вручную приклеивали описание и инструкции на русском языке. Девочки-консультанты могли рассказать все о свойствах любой из трав. Мы уважали своих покупателей, а они возвращались к нам снова и снова. И я решила открыть еще один магазин – на Кате, с тем же ассортиментом. Сейчас в планах и третий: если Таиланд дает мне возможность жить и работать, то зачем отказываться? Я скучаю по России, по Владивостоку, по моим друзьям. Я очень хочу вернуться. На пару недель, в отпуск.

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Они сделали это!

Варалак Сурит, генеральный директор компании VJ Phuket Accounting Co., LTD

Я не могу сказать, что всегда мечтала работать с иностранцами. Тем более работа – я занимаюсь бухгалтерией и аудитом – сосредоточена скорее на бумагах, чем на налаживании взаимоотношений с людьми. Несколько лет назад в мой офис пришел швейцарец, ему нужна была помощь с документами. Посмотрел, как я работаю, и стал моим постоянным клиентом. С тех пор мне приходилось работать с русскими, англичанами, американцами, шведами, японцами, венграми, южноамериканцами. Это несложно. С клиентом легко общаться при соблюдении законов, правил и ведении учета. Конечно, не избежать и трудностей перевода. Мы общаемся с иностранцами на английском. Приходится понемногу учить и другие языки, чтобы больше понимать клиентов. Но мы говорим на языке финансов и бухгалтерии, и если человек не знает бухучета, то все, что я говорю, будет ему чуждо и незнакомо. Стараюсь объяснять, заказчики со временем начинают разбираться в специфике работы,

PROPERT Y

Expert

мы учимся друг у друга и стараемся работать в команде. Работать с иностранцами не только приятно, но и полезно: ты знакомишься с культурой, образом жизни, способом вести дела в каждой стране, получаешь собственное представление и, конечно, изучаешь новый язык. За многие годы общения с российским бизнесом я заметила, что по характеру русские вежливы, дружелюбны и щедры, быстро принимают решения, энергичны, обладают природной сообразительностью и способностью мирно разрешать проблемы финансового менеджмента. Главное и для нас, тайцев, и для русских – любить людей. Я никогда не задумывалась о том, нужно ли уезжать из Таиланда. Но если бы пришлось, то я бы поехала в Россию. Между нашими странами существуют давние дружеские отношения, а холодный климат меня не пугает, и я надеюсь, что Россия будет такой же гостеприимной, как и Таиланд по отношению к русским.

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Параллели

Восток – Запад Т Е К С Т: А н на Кор о с те лев а И С П А Н С К А Я КО Р Р И Д А , В Е Л И К А Я К И ТА Й С К А Я С Т Е Н А , Е Г И П Е Т С К И Е П И РА М И Д Ы, Г РА Н ДК А Н Ь О Н В А М Е Р И К Е – М И Р О Т К Р Ы Т Д Л Я К А Ж Д О Г О. К А Ж Д А Я С Т РА Н А – О ТД Е Л Ь Н Ы Й К Л АД Е З Ь Э М О Ц И Й, Ч У В С Т В, В П Е Ч АТЛ Е Н И Й Д Л Я С Т РА Н Н И К А . К А Ж Д А Я С Т РА Н А – Н Е О Б Ы Ч Н А И У Н И К А Л Ь Н А П О-С В О Е М У: И С Т О Р И Я, Т РА Д И Ц И И, В З Г Л Я Д Ы, К У Х Н И. С РА В Н И В АТ Ь С Т РАН Ы Д А Ж Е Н Е Н У Ж Н О, П О Т О М У Ч Т О Н И О Д Н А С В О Д К А О Т О М, Г Д Е К А КО Й П О Л И Т И Ч Е С К И Й РЕ Ж ИМ И ЛИ Н А К А КОМ ЯЗЫК Е РА ЗГ ОВ А РИВ А ЮТ ЛЮД И, НЕ ПЕРЕ Д АС Т ТОТ ПОТ Р ЯС А ЮЩ И Й З А П А Х С Т Р А Н Ы , Е Е А Т М О С Ф Е Р У, Е Е Ж И З Н Ь И З Н У Т Р И . С Р А В Н Е Н И Я Б Е С С М Ы С Л Е Н Н Ы . Н О Е С Л И Р Е Ч Ь И Д Е Т Н Е О П У Т Е Ш Е С Т В И Я Х , Г Д Е К А Ж Д Ы Й В Ы Б И Р А Е Т Н А С В О Й В К У С И Ц В Е Т, А О В Л О Ж Е Н И И К А П И ТА Л А В Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь – П Р И ХО Д И Т С Я П Р О В О Д И Т Ь П А РА Л Л Е Л И.

ТА

АН

- И

СП

АН

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Параллели Кому нужна такая корова Патриотизм – чувство хорошее, но только в нашей стране оно не поощряется. Год от года все труднее объяснить россиянину, почему нужно проводить свой отпуск на Байкале или в Сочи, а не в Швеции или Испании. Почему летом, чтобы снять уставший от жизни домик, с трудом напоминающий бунгало на переполненном пляже Приморья, придется заплатить вдвое, а то и втрое больше, чем за достойную гостиницу, пусть и в 4 звезды в Таиланде. Если у кого-то еще остались аргументы для убеждения, что страна родная – это самое удивительное и прекрасное место на планете, то, судя по неуклонно растущему потоку людей, выезжающих за границу, они не работают. По тем же причинам все больше людей не только в России, но и в других странах серьезно интересует недвижимость за границей. Чаще в теплых и цивилизованных странах, с прекрасной экономикой и инфраструктурой. И корить их за такие предпочтения точно бессмысленно. Если есть сомнения, в середине января, находясь под пальмой и озаряя улыбками учтивый сервисный персонал, наберите своего коллегу или родственника, замерзающего и прозябающего в суровой российской действительности. Но побег от российской зимы – не единственный повод покупки недвижимости. Если мы рассмотрим все веские причины, а их немало, тогда сможем выявить основные критерии «прекрасной недвижимости» и «оптимальной страны для приобретения жилья». В первую очередь недвижимость – это способ вложения капитала. В зависимости от того, насколько успешно и быстро она в данной стране растет в цене, а также насколько популярна и распространена в этом месте аренда жилья, можно понять, насколько будет успешна такая финансовая кампания. Стоит обратить внимание и на сезонность, которая присуща каждому риелторскому бизнесу особенно в части сдачи жилья.

В Азии нет грязи и антисанитарии, нет классических аборигенов – папуасов и всего того, что так старательно рисует наше воображение при слове «Азия».

Если есть четкая уверенность в финансовых прогнозах, значит, можно начинать смотреть законодательство. Важно понять, как эта страна предлагает приобретать недвижимость иностранцам без вида на жительство. И самое главное, насколько просто получить визу. Например, владелец шикарной виллы в Европе может просто не попасть на нее, получив отказ в продлении полугодовой визы. А это происходит чаще всего. Нужно обратить внимание на налогообложение и, конечно, общие устои государства. Хотя на это нужно смотреть всем, кто планирует хотя бы раз в жизни перейти пограничный пост.

PROPERT Y

Expert

Итак, при выборе оптимальной страны для вложения капитала в недвижимость мы должны сравнить следующие параметры: • стоимость недвижимости в стране и средний рост цен на недвижимость из года в год; • спрос и сезонность спроса на аренду жилья в стране и стоимость; • условия приобретения имущества; • общие визовые правила и правила пребывания в стране. Конечно, вложение капитала в недвижимость – не единственная причина приобретения имущества за рубежом. Квадратные метры нужны тем, кто переезжает на ПМЖ или планирует проводить на собственной вилле достаточное количество времени. Тогда полезно сравнить климат в странах, инфраструктуру, стоимость потребительской корзины и найти ответы на вопросы, связанные с постоянным проживанием в стране. Например, в Таиланде после приобретения жилья нужно позаботиться о средстве передвижения, здесь пешеходы как йети, об их существовании догадываются, но никто никогда не видел. И соответственно, нужных условий для пешего передвижения не предусмотрено: ни общественного транспорта, ни пешеходных дорожек, никаких пешеходных

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Параллели

переходов, и это в условиях весьма активного трафика. Следует также учитывать: • среднее качество и стоимость жизни; • развлекательную инфраструктуру; • климат; • необходимые атрибуты для проживания.

Восток – Запад

Цивилизованная Европа или экзотическая Азия – своего добра хватает и там, и там. Хотя и Азия Азии рознь, возьмем те же Муйне во Вьетнаме, Пхукет и Шанхай. А Европа? Вот уж где каждый квадратный метр вносит свои колориты и черты. Но мы не отвлекаемся от насущного – пытаемся найти параллели между недвижимостью Европы и Азии. Одна из стран, где недвижимость у иностранцев пользуется такой же популярностью, как в Таиланде, – это Испания, родина корриды, вина и пылких серенад. Горячая испанская кровь здесь во всем вместе с духом свободы и своенравия.

К стоимости жилья в Испании смело прибавляйте 10% – это налоговые сборы и траты, связанные с приобретением жилья.

Климат в Испании мягкий и теплый. На побережьях температура воздуха летом достигает 40 градусов, зима здесь мягкая, но не жаркая, до 16 градусов тепла в январе. Это если взять побережье Коста-дельСоль – на других курортах температуры могут существенно разниться. На берегу моря есть все для хорошего пляжного отдыха, программа пребывания в Испании всегда богата экскурсиями. Жизнь здесь спокойная и размеренная: ресторанчики, бары, гольф-клубы, море и магазины. Для шопинга можно отправиться в Мадрид или Барселону.

PROPERT Y

Expert

Куда двигается недвижимость Средний рост цен на недвижимость год от года составляет около 10 процентов, этот показатель соответствует азиатскому рынку. В странах с устойчивой и стабильной экономикой резкие скачки цен трудно ожидать. В таких странах всегда есть медленный, но весьма стабильный рост. Но недвижимость в Испании недешевая. За скромную квартиру с двумя спальнями можно отдать до ста тысяч евро, апартаменты с видом на море общей площадью 100 квадратных метров обойдутся уже как минимум в 200 тысяч евро – далее предела нет. Для сравнения: по курсу 1 евро – 39,9 THB получается 7980 млн батов. За эти деньги в Таиланде можно прикупить дешевую виллу, или два тайских дома, или две с половиной таких же квартиры. Хотя некоторые агентства недвижимости Испании предлагают купить квартиры и от 50 тысяч евро, но верится в это с трудом.

–

прелесть органики

Оазис органического вдохновения Вилла с двумя спальнями и частным бассейном от 8,3 МВ Прелесть органики виллы Saiyuan Estate ощущаешь с первого мгновения, как только попадаешь в этот уютный поселок, где всего 46 домов, спроектированных в соответствии с настроем на современный органический образ жизни. Раскинувшиеся посреди ландшафта нетронутой природы, зеленых садов и тенистых бульваров типовые дома в стиле Onyx Essenсe и Oriental Essenсe предлагают большой выбор опций, наилучшим образом отвечающих вашему бюджету, вкусу и стилю жизни. Все живущие в поселке Saiyuan Estate довольны тем, что им предоставлена бесплатная крытая парковочная площадка, расположенная в стороне от жилой зоны, в то же время корпус круглосуточной охраны обеспечивает безопасность единственных ворот въезда.

saiyuanestate

+66 81 9683760 www.twovillas.com

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Параллели

П РИ СОВЕРШ ЕН И И СД Е ЛОК С Н Е Д ВИ Ж И МОСТ ЬЮ У П Л АЧ И ВАЮТСЯ СЛ Е Д У ЮЩ И Е Н А ЛОГ И И СБОРЫ:

Подоходный налог (Withholding tax) – налог, подлежащий оплате продавцом. Расчет его величины зависит от правового статуса. Для физического лица он будет основан на оценочной стоимости земли, определенной Земельным департаментом. Для организаций ставка налога равна 1% от наибольшей стоимости недвижимости, контрактной или оценочной.

Ставки сборов и налогов, взимаемых Земельным департаментом, одинаковы для физических и юридических лиц. Размер налогов рассчитывается, исходя из стоимости земельного участка 1600 кв. м = 1 Rai.

Стоимость вилл на побережьях Испании и того выше. В зависимости от района и вида из окна можно присмотреть домик с бассейном от 720 тысяч до 1 млн евро. За одну хорошую виллу на Пхукете инвестор заплатит от 55 000 THB за квадратный метр, из расчета средней виллы площадью 350 квадратных метров это удовольствие обойдется в 20 миллионов THB или от 470 тысяч евро. Разница налицо.

квадратных метров на побережье станут хорошим вложением капитала и смогут быть сданы за 3000– 5000 евро в неделю. Но краткосрочная аренда имеет свои недостатки. Частая смена жильцов требует отменного сервиса и постоянных вложений в ремонт. Ведь отдыхают все туристы по-разному, и к этому нужно быть готовым, так же как и к существенным тратам на обслуживание и эксплуатационные услуги.

Стоимость элитной недвижимости везде разная. Стартовая цена за статус «элитная» на Пхукете начинается с 700 тысяч евро, на испанских побережьях от 1 000 000. Потолок цен на Пхукете 7500 млн евро, в Испании до 11 миллионов.

Кстати, к стоимости жилья в Испании смело прибавляйте 10% – это налоговые сборы и траты, связанные с приобретением жилья. 7% из них – это НДС и остальные 3% – оплата услуг нотариусов, юристов, риелторов. После покупки жилья, вам как нерезиденту этой страны придется выплачивать подоходный налог ежегодно. И, конечно, отдельная плата будет взиматься с дохода от аренды жилья. Также к уплате предусмотрен муниципальный налог, который обязательно уплачивается в зависимости от кадастровой стоимости.

Сдать свое имущество в Испании можно по следующим ценам. В зависимости от района, внутренней отделки, а также включенных услуг обслуживающих организаций арендовать апартаменты можно от 14 тысяч до 30 тысяч батов в месяц. Или от 300 до 700 евро. Это бюджетный тип жилья для тех, кто арендует на длительный срок. Апартаменты и виллы более высокого класса могут приносить своему хозяину от 350 до 1000 евро в неделю. Если, конечно, сдавать туристам на короткий срок. Апартаменты элитного класса площадью до 800

Сбор за передачу права собственности (Transfer free) – 2% от наибольшей стоимости недвижимости, контрактной или оценочной.

Специальный коммерческий налог (SBT) – 3,3%. Гербовый сбор (Duty Stamp Free) – 0,5%. Уплачивается один из двух этих налогов в зависимости от того, сколько лет недвижимость находилась в собственности продавца.

PROPERT Y

Expert

На тайском острове Пхукет система налогообложения немногим отличается. Привлечение иностранцев в бизнес и жизнь страны – это государственная политика. Здесь упрощено законодательство при приобретении жилой недвижимости. Кроме того, налоги оплачиваются поровну и покупателем, и продавцом.

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Параллели Стоимость аренды недвижимости Пхукета также разнообразна и полностью зависит от типа выбранного жилья. Например, небольшие апартаменты до 50 кв. м можно сдать за 10 000 батов, но эта стоимость только на бюджетные кондо, расположенные как минимум в 10–15 километрах от ближайшего пляжа. Если говорить об аренде более привлекательного жилья – оно может стоить от 15 тысяч до 40 тысяч в месяц в случае долгосрочной аренды. Туристические варианты недвижимости – шикарные апартаменты или виллы с посуточной или недельной арендой – будут стоить от 1500 до 40 000 батов в сутки. Если говорить о прибыльности проектов, Таиланд бесспорно выигрывает. На побережьях Испании аренда жилья распространена не так, как в Азии. И предложение намного превышает спрос. Тем более пляжный сезон в Испании длится намного меньше, чем в Таиланде.

Таиланд с Испанией по внутреннему устройству сравнить невозможно. Поэтому, если недвижимость приобретается для себя, стоит полагаться только на собственный вкус.

Тайский уголок

Таиланд с Испанией по внутреннему устройству сравнить невозможно. Поэтому, если недвижимость приобретается для себя, стоит полагаться только на собственный вкус. Но не торопитесь с выводами, сидя перед монитором компьютера, телеэкраном или листая

журнал. Чтобы выбрать страну для своего будущего дома, начинайте путешествовать. Русские, живущие в Таиланде, четко знают о разнице ожиданий и действительности – в лучшую или худшую сторону – это дело вкуса. Вопреки всеобщему мнению туристов Пхукет – это не только пляжи, знаменитый Bangla Road, кокосы и вечный релакс. Это современный и развитый остров, на котором с успехом сочетаются и пляжные удовольствия, и активная городская жизнь, о которой заезжие туристы могут только догадываться. Крупные торговые центры и супермаркеты, шопинг, автомобили, развлечения, занятия йогой и спортом – все это здесь. В Азии, в которой нет грязи и антисанитарии, нет классических аборигенов – папуасов и всего того, что так старательно рисует наше воображение при слове «Азия». Здесь светофоры, оборудованные паркинги, лихое движение и на дорогах нет ям…

Лучше один раз увиде ть...

• • • •

Отель и аренда вилл Спа-центр Cool SPA и йога на закате Оборудованный тренажерный зал Коктейль-бар Baba Nest

• Рестораны с видом на море • Вечеринки с участием знаменитостей • Парк развлечений и отдыха

И другие приятные возможности удивительного отдыха Все подробности на www.sripanwa.com Русский менеджер: viky@sripanwa.com.

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Недвижимость. Аренда

RUS THAI Property – компания, официально рекомендованная консульством Королевства Таиланд российским туристам. Вы будете приятно удивлены высоким уровнем обслуживания,

профессионализмом и доброжелательностью наших менеджеров. Приехав к нам впервые, многие клиенты становятся нашими друзьями и возвращаются снова и снова.

• • • • •

Аренда вилл и апартаментов Туристическая поддержка Организация VIP-отдыха Встреча в аэропорту Аренда автомобилей, яхт и самолетов

RUS THAI Property Building 2, 81 Moo 5, By Pass Road, Vichit Muang, Phuket 83000

Русскоязычный менеджер всегда ответит на интересующие вас вопросы и подберет для вас лучшее предложение. Тел.: +66 (0) 83-550-6335; skype: rt-pro-rent; e-mail: rent@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Недвижимость. Аренда

Трехэтажные виллы в элитном комплексе с панорамным видом на океан включают 3–4 спальни. Каждый предмет интерьера, подобранный с особой тщательностью, не позволит скучать по дому... Cтоимость аренды от 800 USD в сутки

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Недвижимость. Аренда

Охраняемый комплекс в районе живописного пляжа Банг-Тао включает в себя виллы c двумя и тремя спальнями. Большая гостиная для проведения торжеств, высокие потолки, интерьер в азиатском стиле – все это и многое другое создает непередаваемую атмосферу. Также на каждой вилле представлены бассейн с джакузи, беседка для релаксации, небольшой сад и кухонная зона. Cтоимость аренды от 250 USD в сутки

Комплекс роскошных вилл расположен вблизи пляжа Банг-Тао. Здесь работают ресторан, спа-салон, фитнес-центр, парковая зона, оборудованный пляж с клубом. Служебный транспорт всегда доставит вас в нужное место, а личный шеф-повар приготовит праздничный ужин прямо у вас на вилле. Песчаные пляжи и пальмы в 10 минутах ходьбы. Cтоимость аренды от 250 USD в сутки

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Недвижимость. Аренда

Этот комплекс элитных вилл с двумя и тремя спальнями расположен в 1,5 км от живописного пляжа НайХарн. Виллы выполнены в безупречном современном стиле: просторные спальня и гостиная, солнечная терраса с шезлонгами, большой частный бассейн и беседка на открытом воздухе. Cтоимость аренды от 200 USD в сутки

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Недвижимость. Аренда

Эта резиденция, расположенная на вершине холма, открывает неповторимый вид на побережье Камала. Включает в себя виллы и апартаменты, имеющие от двух до шести спален. Резиденции присвоена категория 5 звезд, и этим все сказано: совершенство от интерьера до обслуживания. Cтоимость аренды от 1500 USD в сутки

Подробная информация на русском языке по телефону: +66 (0) 800390509, с вопросами обращайтесь по электронной почте sales@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Недвижимость. Аренда

Частная эксклюзивная вилла площадью 110 кв. м выполнена в современном тайском стиле. Она имеет три спальни, просторную гостиную и бассейн. Среди прочих достоинств виллы – собственная водяная скважина, гараж на одну машину, а также кабельное ТВ, Wi-Fi, установлен сейф. До пляжа Най-Харн дорога на автомобиле зай мет 2 минуты, пешком – 15 минут. Cтоимость аренды от 100 USD в сутки

Резиденция располагается всего в 800 метрах от пляжа Ката и представляет собой комплекс бунгало с одной спальней, расположенных по периметру бассейна. Внутри – большая просторная комната, в которой есть все самое необходимое для комфортного пребывания. Имеется выход на личную террасу. Cтоимость аренды от 70 USD в сутки

Подробная информация на русском языке по телефону: +66 (0) 800390509, с вопросами обращайтесь по электронной почте sales@rt-pro.ru

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Недвижимость

Интересно! Все статуи Будды взяты в аренду у тех, кто их сотворил, потому что его изображение считается слишком священным, чтобы его можно было выразить в деньгах, а потому его нельзя купить или продать.

Архитектура имеет свои правила на маленьких островах, здесь запрещено строить здания выше пальм. На острове Пхукет – не больше четырех этажей. Исключение из правил здесь одно – отели.

Бангкоком столицу Таиланда называют только иностранцы. Сами тайцы говорят Крунг-Теп – Город ангелов. Полное же название города звучит как Крунгтеп Маха Накорн Амон Раттанакосин Маханиндра Аюттая Махадилок Поп Нопрарат Ратчатани Буриром Удомратнивет Махасатан Амонпиман Аватансатип Сапкакатия Висануккампасит, что в переводе означает «Город ангелов; Великая земля, которую нельзя завоевать; Великое и процветающее царство; Великолепная и восхитительная столица девяти драгоценных камней; Место, где живут самые великие владыки и находится великий дворец; Обиталище богов и перевоплощающихся духов». «Бангкок» же по-тайски означает «деревня диких слив».

Построенный на болотах международный аэропорт Бангкока Суварнабхуми имеет самый большой в мире пассажирский терминал под одной крышей и самую высокую наблюдательную башню. Кроме того, это самый долгий проект строительства аэропорта в истории, первые планы о его возведении датируются 1960 годом, а работать он начал только в 2006 году.

PROPERT Y

Expert

Достопримечательность Таиланда, которую стоит видеть

ЭКСКУРСИИ по лучшим объектам недвижимости острова Пхукет,

презентация эксклюзивных предложений

от 50 000 USD, бесплатный трансфер

Для звонка из России: +66 80 039 05 09 Для звонка из Таиланда: 080 039 05 09 (Менеджер ответит на любые ваши вопросы на русском и английском языках)

Вся информация на сайте

www.RT-PRO.ru (www.rusthai-property.ru)

Вы можете оформить заявку с помощью электронной почты: sales@rt-pro.ru

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Крупным планом

Морской шик Роскошные виллы этого проекта являются элитной коллекцией на Пхукете. Они находятся в непосредственной близости от воды, имеют собственный 25-метровый причал в самой современной гавани Азии. Дорого, стильно, шикарно – вот что можно сказать об этих строениях. Но лучше в них просто побывать. Общая площадь участка: от 1156 до 2869 кв. м Площадь здания: от 1058 до 1330 кв. м Стоимость: от 185 до 299 млн THB

Подробная информация на русском языке по телефону: +66 80 039 0509 C вопросами обращайтесь по электронной почте sales@rt-pro.ru

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Крупным планом

Уют в самом эпицентре событий Район Най-Харн – один из самых живописных округов Пхукета, а также место, которое сочетает в себе две удивительные вещи: развитую и качественную инфраструктуру (лучшие видовые площадки, уютные кафе с разными видами кухонь, брендовые бутики, рыбный рынок) и единение с природой. Отдаленность от самого шумного пляжа Патонг делает его милым, гармоничным и тихим. Здесь, буквально в 10 метрах от пляжа, расположился охраняемый комплекс вилл – для тех, кто ценит европейский комфорт и качество. Резиденция включает в себя два типа вилл, которые представлены к продаже по весьма демократичным ценам. Основной козырь этого места – комфорт, обеспеченный обслуживающей организацией высшего разряда, офис которой находится прямо на территории резиденции вместе с кафе и фитнес-центром. ** Площадь прилегающего земельного участка: 144–415 кв. м Площадь апартаментов: 137–157 кв. м Стоимость: от 8,3 млн THB Подробная информация на русском языке по телефону: +66 80 039 0509. C вопросами обращайтесь по электронной почте sales@rt-pro.ru

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Крупным планом

Вид на море Именно он открывается каждому жителю и гостю этого кондоминиума. Жилой комплекс предлагает разные варианты жилья по разным ценам, при этом обладатель недвижимости здесь получает отменную инфраструктуру вне зависимости от типа студии. Здесь есть фитнес-центр с зоной отдыха, круглосуточная охрана, парковка, Wi-Fi. Район пляжа Карон – чистое и уютное место для проживания и отдыха. Все магазины, рестораны и развлекательные комплексы находятся в непосредственной близости. ** Площадь: от 38,89 до 99,56 кв. м Cтоимость: от 3,4 до 9,44 млн THB

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Крупным планом

Для ценителей высокого Кондоминиум, выполненный в изящном и современном стиле. Из окон открывается шикарный вид на море. Ближайшее побережье – пляж Карон (около 500 метров). В инфраструктуру здания входят: фитнес-центр, кафе, бассейн с зоной отдыха, круглосуточная охрана, Wi-Fi, удобная парковка для жителей и гостей. Жилой комплекс расположен в зеленом и уютном месте, тихом и недоступном для туристов. Хотя в непосредственной близости кишит развлекательная жизнь: массажные салоны, бутики, рестораны. ** Площадь: от 46,6 до 118,57 кв. м Стоимость: от 4,8 до 16,2 млн THB

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Крупным планом

Весь мир у ног Этот кондоминиум премиум-класса отличается выдающимся видом из окна на самый оживленный и неординарный район Пхукета – пляж Патонг. Несмотря на непосредственную близость к развлекательному пляжу, он характеризуется тишиной и спокойствием. Объект расположен на сопке, в пяти минутах езды от Патонга. Большие балконы, удобная инфраструктура и отличный дизайн порадуют своего будущего владельца. Площадь: от 67,97 до 340,99 кв. м Стоимость: от 7,87 до 39,5 млн THB

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Крупным планом

Зарождающаяся мечта Эти шикарные таун-виллы еще находятся в стадии строительства, но их с нетерпением ждет рынок недвижимости. Они расположены на восточном побережье Пхукета и спускаются каскадом к самому пляжу. Для каждой виллы обеспечен впечатляющий вид на море, а также современный дизайн и качественная внутренняя отделка. Площадь земельного участка: 191–360 кв. м Общая жилая площадь: от 130,51 до 204,23 кв. м Стоимость: от 14,7 до 32,6 млн THB

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Крупным планом

Роскошный кондоминиум класса люкс Расположен на восточном побережье острова Пхукет. Это первый в мировой практике комплекс апартаментов. Он был создан для взыскательной публики, тех, кто любит море, парусный спорт и жизнь по высшему разряду. ** Площадь: от 83,1 до 139,44 кв. м Стоимость: от 7,99 до 8,99 млн THB

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Крупным планом

Уют и комфорт Частные виллы в престижном районе Пхукета. До ближайшего пляжа на машине 5 минут, а до скопления туристических развлечений – 10. Это значит, что здесь вы можете ощущать себя защищенно и комфортно. На каждой вилле есть свой бассейн и зоны для отдыха. Общая площадь: от 350 до 622 кв. м Жилая площадь: от 202 до 354 кв. м Стоимость объекта: от 10,5 до 17,75 млн THB

PROPERT Y

Expert

ДОМА

ВИЛЛЫ АПАРТАМЕНТЫ

Остров Пхукет (Таиланд)

Качество во всем

• АРЕНДА • ПРОДАЖА

• Оформление сделок • Решение спорных вопросов • Консультации

RUS THAI работает при поддержке консульства Королевства Таиланд во Владивостоке. RUS THAI – исполнительный комитет Тайско-Русской торгово-промышленной палаты. RUS THAI – член международной бизнес-ассоциации Пхукета IBAP.

Вся информация на сайте

www.RT-PRO.ru (www.rusthai-property.ru)

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Недвижимость

Осторожно! Покупаем дом

П О С Л Е Д Н И Й Ш А Г К О С У Щ Е С Т В Л Е Н И Ю М Е Ч Т Ы ТА К Б Л И З О К : К О Г Д А Ж И Л Ь Е Н А Б Е Р Е Г У А Н Д АМ А Н С К О Г О М О Р Я У Ж Е В Ы Б Р А Н О, О С ТА Е Т С Я Т О Л Ь К О П О Д Г О Т О В И Т Ь Д О К У М Е Н Т Ы . И И М Е Н Н О З Д Е С Ь ТА К В А Ж Н О Н Е С П О Т К Н У Т Ь С Я: Н А Й Т И С Е Р Ь Е З Н У Ю К О М П А Н И Ю, К О Т О Р А Я Г А Р А Н Т И Р О В А Н Н О П Р О В Е Д Е Т В А С Н А П Р Я М У Ю К П О Р О Г У В А Ш Е Г О Н О В О Г О Д О М А . Н И К И ТА Д Е Р К А Ч , Д И Р Е К Т О Р К О М П А Н И И R U S T H A I P R O P E R T Y, Р А С С К А З А Л О Т О М , Г Д Е И С К АТ Ь З А Р Ы Т У Ю С О Б А К У И К АК НЕ ЛИШИТЬСЯ СВЕ ЖЕКУПЛЕНОГО ДОМА.

– Давайте начнем с самого начала. Условно всю недвижимость Таиланда вообще и острова Пхукет в частности можно разделить на две категории: виллы и квартиры. То есть отдельно стоящие дома и апартаменты, квартиры в многоэтажках. Если вы остановили свой выбор на последних, то такую недвижимость обычно покупают на условиях фрихолд, то есть в собствен-

Т ЕКС Т: Валерия Малахова

Фрихолд – покупка дома в собственность. Лизхолд – долгосрочная аренда.

PROPERT Y

Expert

ность. Но есть один нюанс, упустив который можно совершить серьезную ошибку. При покупке квартиры в кондоминиуме очень важно проверить документы застройщика о регистрации. Ваша квартира не должна являться апартаментами – долевой собственностью в доме, а должна быть отдельной частью кондоминиума. В противном случае окажется, что купить-то вы ку-

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Недвижимость

Компания RUS THAI PROPERTY является уполномоченным представительством консульства Королевства Таиланд и единственной русскоязычной компанией, входящей в ассоциацию риелторов острова Пхукет.

пили, а вот собственником остался кондоминиум. Если же вы решили приобрести виллу, то здесь тоже есть подводные камни. И чаще всего покупатели спотыкаются на понятиях «фрихолд» и «лизхолд» – это формы владения: собственность или аренда на определенный срок соответственно. Внимательно изучайте договор. Если вы берете дом (а вместе с ним и землю, на которой он стоит) в лизхолд, например на 90 лет, в договоре должны быть прописаны условия расторжения. Ведь, как и любое соглашение об аренде, договор всегда может быть расторгнут. Так вот не забудьте о компенсации арендатора за постройки на земле, этот пункт может спасти вас и ваш бюджет через 10–30 лет. Фрилансеры, особенно русские, предлагают клиентам обходить законы Таиланда в приобретении недвижимости – например, оформлять право собственности на землю, используя фирму, кото-

В договоре не забудьте о компенсации арендатора за постройки на земле, этот пункт может спасти вас и ваш бюджет через 10–30 лет.

рую следует открывать с тайскими партнерами. Но нужны ли вам проблемы в чужой стране? Странно думать, что правительство не догадывается о таких схемах. Я хочу сказать, что Королевство Таиланд – правовое государство с очень четкой системой законов, которые призваны защищать его жителей, помогать им. Как-то обходить закон, искать лазейки в правовом поле – это тоже означает обманывать королевство, и ни к чему хорошему иностранцев это не приведет. Думаю, главное правило при покупке недвижимости – выбрать надежную и авторитетную компанию, которая будет сопровождать вас с момента поиска дома и до передачи ключей. Ошибившись здесь, можно потерять PROPERT Y

Expert

и деньги, и дом, и вообще желание жить за границей. В нашу компанию, поскольку RUS THAI PROPERTY является уполномоченным представительством консульства Королевства Таиланд и единственной русскоязычной компанией, входящей в ассоциацию риелторов острова Пхукет, обращаются пострадавшие клиенты фрилансеров или маленьких компаний-риелторов уже после того, как сделка по каким-то причинам не состоялась, деньги ушли, а дом так и не достался новым хозяевам. И каждый раз нам приходится «выносить мусор» после «коллег»: их схемы обмана давно известны, такие «специалисты» – лишь посредники, стремящиеся получить процент от вашей сделки, и зачастую они некомпетентны в решении даже самых простых юридических вопросов. Тщательно выбирайте и анализируйте работу, рекомендации компании. В конце концов приезжайте, посмотрите офис, познакомьтесь с сотрудниками лично. Внимательно почитайте документы: учредительные бумаги, регистрацию, договоры о представлении интересов собственника дома. Не ленитесь потратить время на поиск партнеров, и тогда вы будете уверены в том, что эти люди помогут осуществить вашу мечту.

Стиль

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Т ЕКС Т: Екатерина Федорова

Дом тайской мечты

Т Ы С Я Ч И Т У Р И С Т О В Б Ы В А Л И В ТА И Л А Н Д Е, В И Д Е Л И М Н ОЖ Е С Т В О Д О С Т О П Р И М Е Ч АТ Е Л ЬНО С Т ЕЙ, НО ЛИШЬ НЕКОТОРЫЕ З А ГЛ ЯН УЛИ В С А М У Ю В А Ж Н У Ю Ч АС Т Ь Ж ИЗНИ КОРЕННЫ Х Ж И Т Е Л Е Й – И Х Д О М . Н А Ч Е М С П Я Т Т А Й Ц Ы , К А К Е Д Я Т, Г Д Е О Т Д Ы Х А Ю Т И К А К О Б У С Т Р О Е Н О И Х Ж И Л И Щ Е – Р А З В Е Н Е Э Т О К Л Ю Ч К П О З Н А Н И Ю С Т Р А Н Ы ? В ТА И Л А Н Д Е Н Е В О З М О ЖН О Н А Й Т И Д В А А Б СО Л Ю Т Н О О Д И Н А КО В Ы Х Д О М А , И Н Т Е Р Ь Е Р Ы З Д Е С Ь В С Е ГД А РА З Н Ы Е: Э Т О И З Н А К О М Ы Е Н А М С Т И Л И О Ф О Р М Л Е Н И Я , И Э К З О Т И К А , И С О В Е Р Ш Е Н Н О Н Е М Ы СЛ И М А Я Э К Л Е К Т И К А . Н О А Б С О Л Ю Т Н О В С Е Т А Й Ц Ы Б Е З И С К Л Ю Ч Е Н И Я Л Ю Б Я Т К О М Ф О Р Т, ПОЭТОМ У И ВЗЯ ЛИ Д Л Я СЕБЯ ТОЛЬ КО С А МОЕ Л У ЧШЕЕ ОТ РА ЗНЫ Х С Т И ЛЕЙ ИН Т ЕРЬ ЕРА.

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Стиль БА ЛИ

Этот стиль реже называют индонезийским, но он распространен и за пределами этой страны, в основном в жарких тропиках, в том числе и в Таиланде. Основа этого интерьера – природные материалы: древесина, бамбук, солома и волокна. Плетеная мебель, различные аксессуары из банановых листьев или ротанга помогут создать атмосферу полного единения человека и природы. Тайцы очень любят использовать в интерьере дерево. Деревянная мебель максимально приближена к природным формам. Стол в виде лавки на двух пнях – излюбленный садовый предмет. Часто ножки мебели стилизованы под лапы животных – это уже тайская интерпретация. Еще одна отличительная особенность индонезийского стиля – поч-

В самую просторную комнату поставьте деревянный сундук вместо комода, в хаотичном порядке расположите статуэтки, вазы, сувениры, свечи, благовония – и у вас получится настоящая тайская зона.

ТАЙСКИЙ СТИЛЬ

Интерьер, выполненный в тайстиле, безусловно, экзотичен и пользуется неизменным спросом у истинных ценителей Азии. Главной его особенностью является простота и оригинальность каждого элемента обстановки. В архитектурном дизайне Таиланда используются два стиля при оформлении жилого помещения. В традиционных домах многих городских жителей не принято загружать пространство тяжелой мебелью. Ведь большую часть жизни тайцы проводят преимущественно на полу. В комнатах вы не встретите мебели, изготовленной

PROPERT Y

Expert

Расстелите на полу циновку и накидайте ярких подушек – стиль Бали готов! ти противоположная – использование в интерьере различных подушек и длинных валиков. Их можно класть на диваны, стулья, кровать или просто разбрасывать по полу. Совет для маленькой инсталляции: расстелите на полу соломенную циновку и накидайте на нее подушек. У вас получится импровизированный уголок в истинно балийском стиле.

из дерева, а главными предметами тайского интерьера являются шелковые подушки, небольшие столики, сундуки и циновки. Существует и другой вариант интерьера, когда в помещении используются достаточно объемные предметы мебели. Это своеобразное стремление к роскоши, присущее многим азиатам. В тайском интерьере ведущая роль принадлежит предметам-символам. Их задача – создавать спокойствие в доме, зазывать в него удачу и счастье. В такой роли удачно выступают статуэтки мифических существ, выполненные из дерева, которые называют «тхеппраны».

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Стиль Особенное место в любом тайском доме и, конечно, в тайстиле отводится под благоустройство алтаря, где статуя Будды является очень ярким, хотя и ко многому обязывающим предметом интерьера. По древним тайским традициям изображение Будды необходимо располагать выше людей, которые находятся в комнате. Около домашнего алтаря обязательно стоят благовония, хозяева сюда приносят фрукты и цветы, воздавая тем самым священную дань своему божеству. Оригинальный интерьер тайского жилища в наше время несколько видоизменился: дизайнеры добавили в него европейской роскоши и аристократизма. Вместо скромных циновок в комнатах появились удобные лакированные ложа из тика в восточном стиле. Вместо ненавязчивого декора помещения украшаются утонченными работами мастеров. ны, портики, лепнина, плафонная живопись, наборный паркет – всё это непременные атрибуты классического интерьера. Мебель из натурального дерева, отделанная дорогими тканями или кожей, иногда инкрустируется ценными породами дерева, отдельные детали могут быть покрыты позолотой. Если вы хотите обустроить дом в классическом

К Л АССИЧЕСКИЙ С Т И Л Ь И Н Т Е Р Ь Е РА Классический стиль возник в XVII веке, пережил несколько воплощений (во Франции, Англии и России) и сумел при этом остаться актуальным. Интерьер, выполненный в классике, встречается во многих тайских домах, но в основном так оформлять жилище предпочитают богатые и влиятельные люди. Ведь классический стиль не терпит фальши и дешевизны. Сочетание дорогостоящих отделочных материалов с общей выдержанностью обстановки – вот главные черты, которые характеризуют классический стиль сегодня. Камин, колон-

Если вам захотелось привнести классику в свой дом, сходите в антикварную лавку: изысканный торшер или зеркало в строгой позолоченной раме придадут интерьеру строгости и дороговизны. стиле – хорошим решением будет использование антикварных вещей. Главное, как и в любом деле, не переборщить и не превратить свой дом в лавку древностей.

PROPERT Y

Expert

Формировался стиль в эпоху строительства дворцов и резиденций, поэтому современная бытовая техника никак не вписывается в классический интерьер и ее принято прятать. В качестве «тайников» можно использовать ниши, выдвижные блоки в мебели, ящики, закрывать стиральные машинки или холодильники резными дверями. Классика давно стала классикой, и она не имеет границ и национальности. Люди по всему миру выбирают этот стиль для оформления своих домов, ведь это и практичо, и в то же время подчеркивает изысканный вкус владельца.

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Стиль МОДЕРН

В свое время стиль модерн считался чрезвычайно прогрессивным и радикальным. Модерном он назывался в России и Великобритании, а в Бельгии и Франции это был стиль ар-нуво, в Италии – либерти, в Германии – югендштиль, а в США – стиль Тиффани. Главное в модерне – это идея сотворения прекрасного, которого так мало в окружающем мире. В таком интерьере обязательно присутствует художественная ковка. Это могут быть перила лестниц, элементы мебели, каминные решетки или решетки на окнах дома. Как и в других элементах интерьера, модерн диктует в рисунке кованых изделий присутствие растительной темы, то есть плавные, тягучие линии, изгибы и изломы, имитирующие стебли или листья растений.

Модерн любит играть с цветом: зеленые, жемчужно-серые, охровые или грязно-розовые стены привнесут в яркий интерьер теплоту и уют. Важный элемент при оформлении интерьера – это его цветовое решение. Стиль модерн имеет свою особую колористическую гамму. Очень популярны светло-зеленые тона. Также используются цвета жемчужно-серый и увядшей розы. Для позднего модерна характерны краски осени – золото, охра или умбра.

Этот стиль отличается гармоничным сочетанием стекла, пластика, дерева и металла. В оформлении помещения нет ни холодности хай-тек, ни вычурности классицизма. В такой интерьер хорошо вписывается современная корпусная мебель.

В таком помещении количество предметов можно сосчитать на пальцах, но они выполняют все необходимые функции для комфортного проживания. В квартирах и домах современных и деловых тайцев такой дизайн пользуется большой популярностью, но даже здесь всегда найдется место для обязательной статуи Будды и алтаря в доме.

Минималистский интерьер – это символ свободы. Свободы от лишних вещей, от темных закутков, в которых так любит собираться ненужный хлам. Вспомните древнее учение фэн-шуй: «загромождая свое жилище, мы перекрываем течения светлой позитивной энергии». В качестве основных элементов декора используются стеллажи для книг строгой геометрической формы, столы с прямоугольными столешницами, низкие глубокие диваны и такие же низкие журнальные столики и базы-комоды. А пространство должно использоваться максимально эффективно. Например, кухня может быть частью студии. А может символически отделяться барной стойкой или перегородкой в половину высоты помещения. Одна из основных особенностей минимализма – оформление стен, здесь используются простые природные отделочные материалы,

зачастую необработанные, с грубой фактурой: кирпич, бетон, дерево или штукатурка. Что же касается предметов искусства, то минимализм подразумевает картины в неброских рамах, одиночные фотографии (чаще черно-белые) или геометрические скульптуры. Главное – не забывать о том, что этот стиль достаточно строг, он требует от создателя безупречного вкуса и чувства меры.

Впрочем, тайцы никогда не следуют шаблону. Их дом – это всегда смешение разных стилей. В помпезном классицизме вы увидите яркий алтарь с благовониями, посреди огромной пустой комнаты с геометричным узором может сто-

ять огромный бархатный диван, наряду с лепниной и резной мебелью можно заметить самую современную бытовую технику. Тайцы любят все красивое – будь то горшок с кактусом или позолоченная рама. Неважно, что эти вещи не со-

четаются: в каждой по отдельности они видят красоту и приносят эту красоту в свое жилище. Поэтому интерьер тайского дома, даже самого современного и богатого, вряд ли можно подогнать под какой-то сущетсвующий шаблон.

МИНИМА ЛИЗМ

PROPERT Y

Expert

Проведите ревизию хотя бы одной комнаты – выбросите все, чем вы уже давно не пользуетесь. Возможно, минимализм проявится сам собой.

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Стиль

Ниват Конгкарн:

«Мы не возводим дома, мы строим новый мир!» Т Е К С Т: А н на Кор о с те лев а

К А Ж Д Ы Й И Н Т Е Р Ь Е Р ТА Й С К И Х Н О В О С Т Р О Е К Н Е П О В Т О Р И М. Э Т О М О Ж Н О П О Н Я Т Ь, П Р О С М АТ Р И В А Я РА З Л И Ч Н Ы Е П Р Е Д Л ОЖ Е Н И Я В Л И С Т И Н Г Е. Н О Ч Т О П Р И Д А Е Т И З Ю М И Н К У К А Ж Д О М У О Т Д Е Л Ь Н О М У Д О М У И Л И К В А Р Т И Р Е , Е С Л И П Р А К Т И Ч Е С К И В Е З Д Е И С П О Л Ь З У Ю Т С Я О Д Н И И Т Е Ж Е П Р И Е М Ы: М Н О Г О П Р О С Т РА Н С Т В А , Д Е Р Е В А , С Т Е К Л А И С В Е ТА . О Т О М, К А К В Ы С Т О Я Т Ь В ТА КО Й КО Н К У Р Е Н Т Н О Й С Р Е Д Е И С Д ЕЛ АТ Ь И Н Т Е Р Ь Е Р В О И С Т И Н У Н Е П О Д РА Ж А Е М Ы М, М Ы РА СС П Р О С И Л И Д И З А Й Н Е РА , Р У К О В О Д И Т Е Л Я А Р Х И Т Е К Т У Р Н О Й К О М П А Н И И , К О Т О Р Ы Й С О З Д А Л З Д Е С Ь , Н А П Х УК Е Т Е, О Д И Н И З С А М Ы Х УД И В И Т Е Л Ь Н Ы Х П Р О Е К Т О В T H E A R K , Н И В АТА КО Н Г К А РН А , Г Е Н Е РА Л Ь Н О Г О М Е Н Е Д Ж Е РА КО М П А Н И И O R A C L E A R C H I T E C T S C O., LT D.

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Стиль – Какой стиль вы практикуете в дизайне своих интерьеров? – Как вы видели в одном из наших проектов Karon Hill, наш дизайн – это строгость, простота и легкость интерьера. Он освобожден от ненужных деталей, каждый элемент делает пространство чистым. Если рассмотреть проект The Ark, который наиболее четко отражает наше отношение к дизайну, то вы увидите, что в нем жилая зона расположена практически на открытом воздухе, дизайнерские решения этого проекта создают ощущение пребывания на корме яхты. Здесь мы черпали вдохновение из моря и создавали интерьер как окно в мир гармонии и счастья. Таиланд предоставляет дизайнерам множество прекрасных возможностей показывать гостям потрясающие живописные виды, дополнять их деталями и всегда открывать обладателю проекта больше чем просто квартиру или дом.

– Как вы думаете, какая деталь интерьера наиболее важна, чтобы подчеркнуть уют и гармонию пространства? – На мой взгляд, уют и гармонию в помещении создают не детали, а материалы, из которых они выполнены. Каждый имеет свое индивидуальное предназначение в создании атмосферы или ощущения. Если вы оформите интерьер, используя натуральные и органичные элементы, то сможете привнести в комнату тепло и уют. Например, в The Ark мы внесли нотки единения с природой с помощью древесины и натуральных камней. – Какие дизайнерские техники позволяют добиться безупречного стиля? – Безупречный стиль – это довольно абстрактное и емкое понятие. Но я могу рассказать о том, как можно заставить интерьер заиграть по-новому, используя разные све-

PROPERT Y

Expert

Таиланд предоставляет дизайнерам множество прекрасных возможностей показывать гостям потрясающие живописные виды, дополнять их деталями и всегда открывать обладателю проекта больше чем просто квартиру или дом.

товые и цветовые приемы. Очень важно, чтобы проектировщик учел цвет всех используемых элементов и материалов и подобрал к ним лучшее освещение. Необходимо понять, как расположен свет в помещении и как он освещает те или

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Стиль

иные предметы в дневное время или вечернее. Использовать холодные или теплые оттенки, яркие или приглушенные тона. – Ваши проекты выполнены строго и элегантно – и это, оказывается, очень комфортно! Что вы можете посоветовать жителям ваших квартир, чтобы сделать их интерьер особенно утонченным и оригинальным? – Нашим жителям, чтобы не нарушить баланс интерьера, а также дополнить его, нужно помнить, что наше вдохновение – море и большой круизный лайнер, который, даже если и крепко стоит на земле, переносит своих гостей в другое пространство, мчит их навстречу рассветам и закатам. Поэтому, чтобы дополнить интерьер, можно использовать детали, которые наиболее близки по духу своим обладателям, но обязательно в морском стиле и из натуральных матери-

алов. Тогда любая статуэтка, ваза или картина впишется в интерьер органично.

ная отделка. Несомненное качество всегда требует тщательного подбора нужных материалов.

– Какие наиболее распространенные ошибки вы замечаете в других интерьерах?

– Какой из своих работ вы особенно гордитесь и в чем ее особенность?

– Основная ошибка, которая всегда бросится в глаза не только дизайнеру, но и обывателю, – это небреж-

– Мой основной и самый любимый проект – это и есть The Ark. Этим проектом я по праву горжусь, потому что он не похож ни на один из кондоминиумов. С его помощью мы вынесли сознание человека из обычной квартиры-коробки и поместили в другой мир – свободы, морского ветра и гармонии. У нас это определенно получилось! Находясь в этом кондоминиуме, вы воодушевляетесь морем, чувствуете повсюду дыхание одного из самых живописных пляжей Карон. Этот дизайн-проект представляет правильное понимание стиля luxury в кондоминиуме, он создает ощущение свободы и навсегда остается в памяти его гостей.

– На мой взгляд, уют и гармонию в помещении создают не детали, а материалы, из которых они выполнены. Каждый имеет свое индивидуальное предназначение в создании атмосферы или ощущения.

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Стиль

Роскошь вне времени Т Е К С Т: Ек атери на Ф е дор ов а

Ч Е Л О В Е К В С Е Г Д А З А Д А В А Л В С Е Л Е Н Н О Й М Н О Г О С Т РА Н Н Ы Х В О П Р О С О В: В Ч Е М С М Ы С Л Ж И З Н И? П О Ч Е М У Л Ю Д И Н Е Л Е ТА Ю Т ? КО Г Д А Ж Е У Ж Е Н А С ТА Н Е Т КО Н Е Ц С В Е Т А ?. . Н А Д Э Т И М И , Н А П Е Р В Ы Й В З Г Л Я Д , Р И Т О Р И Ч Е С К И М И Т Е М А М И В Е К А М И БЬЮТСЯ ЛУЧШИЕ УМЫ ЧЕЛОВЕЧЕСТВА. И НА ОДИН ОЧЕНЬ ВА ЖНЫЙ ВОПРОС ИМ У Д А Л О С Ь Н А Й Т И О Т В Е Т, Д Е С Я Т К И В Е Р Н Ы Х О Т В Е Т О В . С К О Л Ь К О В Р Е М Е Н И ?

С тех пор, когда люди определяли время по солнцу, прошло уже больше двух тысяч лет. Часовой рынок сегодня – это масштабный бизнес, гонка технических новинок и соревнование дизайнерских решений. Самые престижные и дорогие часы – швейцарские. Они славятся не только отличным качеством, но и способностью подчеркивать определенный статус их хозя-

PROPERT Y

Expert

ина. Это часто используют президенты, олигархи и мировые звезды. В постоянном рвении перевернуть мир часовой моды производители придумывают все новые и новые модели, притом некоторые из них по меньшей мере кажутся странными. И при этом безумно дорогими.

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Стиль У самых дорогих часов в мире функция определения времени вообще вторична. Chopard 201 Сarat стоят $25 миллионов, и на их фоне часы за полмиллиона или тем более за 100 тысяч долларов выглядят не такими уж и дорогими. Chopard 201 Сarat – часы-браслет. В них предлагается гора бриллиантов, которыми усыпан маленький циферблат, спрятанный в центре. Три главных драгоценных камня имеют форму сердца – белого, красного и голубого. Общий вес сердцевидных бриллиантов составляет 38 карат, тогда как общий вес всех камней – 200 карат.

Самые дорогие часы среди политиков носит бывший премьер-министр Италии Сильвио Берлускони, который буквально помешан на часах. Его Constantin Vacheron стоят 414 тысяч евро.

Самым известным вла дельцем одних из самых дорогих в мире часов Sky Moon Tourbillion от Patek Philippe является самый богатый человек на планете – Билл Гейтс.

The Chopard Super Ice Cube. Бриллианты общим весом в 66 карат, использованные при создании часового шедевра, позволили этим часам ворваться на мировой рынок. Эти часы трудно назвать утонченными, элегантными или сдержанными. Крикливость вместо изящества, роскошь вместо сдержанности, эти часы будто осколок айсберга, искрящийся под лучами солнца. За блеск и роскошь нужно платить, и клиенты компании отдают $1,1 миллиона за каждую модель.

Владимиру Путину принадлежат самые дорогие часы среди российских политиков. Он носит часы на правой руке – Patek Philippe Perpetual Calendar из белого золота стоимостью $60 000.

Girard-Perregaux Opera One Watch за $490 000 – это настоящая музыкальная шкатулка на руке! Конечно, корпус сделан из золота, стекло – из сапфира, циферблат обрамлен бриллиантами, а ремешок выполнен из кожи крокодила. На первый взгляд, они практически ничем не отличаются от часов в своем ценовом диапазоне, если бы не одно но: каждый час из механизма доносится Вестминстерский перезвон. Это не просто звук, а целое музыкальное произведение, которое создают сложные механизмы внутри часов.

Romain Jerome Day & Night. Часы Day & Night из выпущенной ограниченным тиражом коллекции DNA of Famous Legends швейцарской фирмы Romain Jerome были распроданы в течение 48 часов по цене $300 000. Часы не показывают время, но их главной особенностью является то, что корпус выполнен из стали, взятой из остова легендарного корабля «Титаник». Они украшены сапфирами, имеют ремешок из крокодиловой кожи, стальной корпус покрывает ржавчина. В целом модель выглядит как обыкновенные часы, однако на ней нет цифр, а циферблат разделен на две части, темная из которых указывает на ночь, а светлая – на день. «Кто угодно может купить часы, показывающие время, однако только особенный покупатель может купить те, которые время не показывают», – заявили их создатели.

PROPERT Y

Expert

Премьер-министр России Дмитрий Медведев тоже предпочитает швейцарские часы: на его руке красуются золотые Franck Muller Cintree Curvex за 18 тысяч долларов.

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Стиль Artya Coprolite by Arpa. Часы вышли под таким слоганом: «Этот циферблат – дерьмо, не правда ли? Собственно, да, так оно и есть». Циферблат этих часов изготовлен из копролита – окаменелых фекалий динозавра. Трогательную историю жизни и судьбы динозавра рассказал сам дизайнер: рептилия жила 100 миллионов лет назад на территории нынешних США и питалась растительностью, а потом следы ее жизни нашли археологи. Ремешки часов изготовлены из кожи чёрной американской тростниковой ядовитой жабы аги – одной из самых крупных жаб на земле. Стоимость очень скромная – $11 290.

Любимые часы секссимвола Голливуда Бреда Питта – великолепный хронограф Carrera от Tag Heuer.

Bell & Ross – BR 01 red radar. Компания Bell & Ross выпускает часы, внешний вид которых напоминает радар военного истребителя или подводной лодки. Внешний диск показывает часы, диск посредине – минуты, центральный – секунды. Тираж – 999 экземпляров, стоимость – $6000.

Известный российский режиссер Никита Михалков является счастливым обладателем золотых часов от величайшей марки Breguet с портретом А. С. Пушкина на обратной стороне и порядковым номером 001.

Кто сказал, что часы должны «кричать» роскошью? Дизайнеры из компании Open Concepts разработали модель Backside Watch – часы, лицевая сторона которых выглядит как их обратная поверхность, то есть вместо обычного циферблата у них зеркальная задняя сторона с гравировкой и информацией о производителе, а также местом для батареи. А их импровизированный циферблат напоминает больше шкалу весов. Это первые швейцарские часы, выполненные по российскому дизайну. Их корпус сделан из нержавеющей стали, работают они на кварцевом механизме и стоят ровно $1000. Выпущены они ограниченной партией в количестве всего 99 штук и все уже нашли своих хозяев.

Сергей Безруков после съемок «Бригады» не расстается со своими стильными Rado. Космический дизайн и прочнейший материал Rado не оставили равнодушными Федора Бондарчука, Марата Сафина и Илью Лагутенко.

Дизайнеры Eri & Eiichi из японского бюро E35 представили публике часы-головоломку. Они всегда отличались любовью к геометрическим узорам в своих проектах, но на этот раз превзошли самих себя. Состоящая из десятка мерцающих уголков «картинка» на панели каким-то непостижимым образом показывает время. Эта модель – удел обеспеченных интеллектуалов, для которых даже украшения должны быть изготовлены в прямом смысле с умом. Интеллектуалы готовы тратить на головоломку $200. Дорогие часы, как одежда от-кутюр, по желанию клиента могут существовать только в единственном экземпляре. Часовые мастера изготовят корпус и браслет из любого драгоценного материала – белого золота, платины. Украсят бриллиантами любого размера.

PROPERT Y

Expert

А ремешок может быть из кожи редких животных, которые существуют в природе в очень малых количествах. Функция определения времени давно отошла на второй план, поэтому фантазия дизайнеров ограничивается только средствами заказчика.

18 от плац

Адреса и телефоны всех офисов продаж

филиалы в г. Владивосток

филиалы в гг. Москва и Санкт-Петербург:

филиалы по России:

филиалы по Приморскому краю:

филиалы по Дальнему Востоку:

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Образ жизни

Как воспитать наследника

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Образ жизни П О Л У Ч И В В 90 - Е Ч А С Т Н У Ю С О Б С Т В Е Н Н О С Т Ь И С В О Й Б И З Н Е С , М Ы П О Л УЧ И Л И Б Е С П Л АТ Н Ы Й И Д О КО Н Ц А Н Е О С О З Н А В А Е М Ы Й П О Д А Р О К – Н А С Л Е ДН И КО В В С Е Г О Э Т О Г О Б О ГАТ С Т В А . Для России это не ново, многим знакомы династии Демидовых, Морозовых, Елисеевых, Третьяковых, где из поколения в поколение наследовались не только капиталы и фабрики, но и семейные традиции, производственные секреты. В советское время стало тяжелее, кооперативных квартир на всех не хватало, да и капитала тоже, подпольный миллионер Корейко был один, и жил он, правда, только в книге. Но потомственные врачи и сталевары по-прежнему остались. Так прожило не одно поколение, что, безусловно, оставило свой штамп на культуре наследования. Сказать, что она исчезла бесследно, нельзя, но традиций по передаче бизнеса точно не осталось. Да и сейчас мало кто задумывается, что свой собственный бизнес когдато придется передать в наследство. Такая недальновидность опасна, большие деньги – это, прежде всего, большие соблазны, большое испытание, тяжелое бремя, особенно для наследников. К сожалению, в России нет культа успеха и стремления опираться на свои собственные силы. Ведь гораздо проще жить за счет успехов родителей, их достижений, особенно когда вроде бы уже все есть… Как говорит Владимир Потанин: «Если вы хотите сделать ребенка счастливым, дайте ему миллион, но если хотите погубить – дайте миллиард. Ведь в последнем случае

Если вы хотите сделать ребенка счастливым, дайте ему миллион, но если хотите погубить — дайте миллиард.

ребенок подумает: “Все, жизнь закончилась, чего еще хотеть?”» Как говорят, «с верхней ступени пьедестала первый шаг всегда вниз». В этом и состоит главный риск наследования больших состояний. Наследник, получивший состояние, не приобретает навыков, которые свойственны старшему поколению. Гораздо легче стать игроком, прожигателем жизни. Что можно с этим сделать? PROPERT Y

Expert

Американцы видят два варианта. Первый из них довольно мягкий – прогнать наследника через различные ступени бизнес-иерархии. Так, Роб Уолтон, председатель совета директоров Walmart, занимающий 18-ю строчку в списке мировых богачей, в детстве ворочал коробки в магазине отца. После университета работал в адвокатской конторе Conner & Winters, занимавшейся делами Walmart. А когда отец сказа л, что ма ло разбираться

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Образ жизни в юриспруденции, для того чтобы рулить бизнесом, Роб погрузился в изучение вопросов, связанных с недвижимостью. Второй вариант более радикальный. В 18 лет говорят: «Вот тебе квартира, вперед, дальше делай карьеру сам». Этот путь в России довольно опасный: в стране не работают социальные лифты. Даже дети богатых и успешных родителей, которые имеют возможность получить неплохое образование и другие формы стартовой поддержки, тем не менее не могут трудоустроиться где-либо, кроме как в компании родителей или по их рекомендации. Да и реалии экономики говорят обратное: сегодня молодежь все меньше готова к смелым решениям, предпринимательскому или профессиональному риску. Все рвутся на госслужбу, где можно жить спокойно и надежно. В старой Европе наследника воспитывает общество. Человек формируется в жесткой системе правил, которая поддерживается не только семьей, но и другими общественными институтами. Речь не только об элитных колледжах и бизнесшколах, скорее, о высокой планке требований, которые выдвигаются к наследникам. В России вопрос открытый, есть и богатая история наследования, и периоды застоя, но современная российская элита вносит коррективы, она представляет собой очень пеструю картину: здесь есть и герои быстрых обогащений 1990-х, и силовая бюрократия нулевых, и представители регионов… И зачастую именно в регионах создают проекты, которые нацелены на воспитание наследников.

В старой Европе наследника воспитывает общество. Человек формируется в жесткой системе правил, которая поддерживается не только семьей, но и другими общественными институтами.

«Их необходимо готовить, учить, заинтересовывать с самого раннего возраста», – считает Инесса Бабич, президент ООО «PR-агентство “Бабич и партнеры” – Дальний Восток», председатель совета Детского бизнес-клуба «Наследник».

единивший детей успешных людей – владельцев и топ-менеджеров крупных компаний Владивостока и Приморья.

31 марта 2007 года стартовал уникальный проект «Наследник», объ-

Основная цель, к которой стремились создатели проекта, – воплоPROPERT Y

Expert

тить в жизнь желание многих родителей-бизнесменов: создать такой проект, который поможет им как можно больше общаться со своими детьми, по-новому открывая их для себя, а детям – социализироваться, научиться находить общий язык с родителями, ценить их труд. И не так уж важно, что они будут наследовать: бизнес, недвижимость, антиквариат или просто замечательные семейные традиции, – главное, чтобы они стали достойными наследниками. Ведь не зря Дени Дидро говорил: «Цель любого человека – стараться оставить после себя больше знаний и счастья, чем их было раньше, улучшать и умножать полученное нами наследство – вот над чем мы должны трудиться».

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Образ жизни

Smart Property & Lifestyle Expo – 2012 К Р У П Н Е Й Ш А Я В А З И И В Ы С ТА В К А Э Л И Т Н О Й Н Е Д В И Ж И М О С Т И П О К А З А Л А П Х У К Е Т У С Т И Л Ь Ж И З Н И В Ф О Р М А Т Е L U X U R Y.

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Образ жизни

«В последние годы Пхукет стал известен как отличное место для жизни в мире богатых и знаменитых, привлекая поп-звезд, знаменитостей, супермоделей и миллиардеров. Мы решили провести выставку именно здесь, в Royal Phuket Marina, чтобы показать посетителям вкус дорогой жизни», – заявил организатор выставки Хой Чунг.

Шикарные виллы, огромные квартиры, белоснежные яхты и самые быстрые автомобили – на выставке Smart Property & Lifestyle Expo организаторы собрали самые яркие и запоминающиеся элементы роскошной жизни.

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Образ жизни

Организаторы позаботились о комфорте своих посетителей: пока мужчины рассматривали инвестиционные проекты, их спутницы могли развлечься экскурсиями на яхтах, а для самых маленьких на выставке отвели специальную площадку от British International School.

Элитную недвижимость Южного Таиланда представили только самые лучшие и авторитетные застройщики: Sansiri, Knight Knot, Amari Estates, Kata Rocks, Layan Tara, Charn Issara Presidence, Sumitomo Realty & Development, United Developers, Phuket Karon Hill, Krabi Boat Lagoon и другие.

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Образ жизни

Настоящим сюрпризом для посетителей стал показ потрясающих суперкаров от Ferrari и Lamborghini. Эти машины только появились в Таиланде, и некоторые из них здесь же нашли своих новых хозяев.

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Образ жизни

«Шеф года – 2012» В О В Л А Д И В О С Т О К Е В Ы Б Р А Л И Л У Ч Ш И Х Р У К О В О Д И Т Е Л Е Й , Н А Э Т О Т Р А З С ТАТ УЭТ К И ВЗЯ ЛИ МОЛОД ЫЕ БИЗНЕСМЕНЫ.

Независимая премия «Шеф года» во Владивостоке прошла уже в четвертый раз. Традиционно ее организатором стал журнал Chief Time. А такое масштабное мероприятие стало возможным благодаря поддержке банка «Приморье».

Больше половины победителей представляли малый и средний бизнес края. Их кандидатуры выдвинули сами сотрудники предприятий, руководителями которых являются молодые бизнесмены.

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Образ жизни

– Перед нами стоял нелегкий выбор, – сказал в своем выступлении председатель правления банка «Приморье», председатель экспертного совета Сергей Богдан. – Ведь каждый из 70 номинантов был достоин награды.

Победители премии «Шеф года» «Прорыв года (производство)» – Екатерина Евменьева, ИП «Яровенко Евгений Олегович», креативный директор торговой марки «Модный дом SUCCUB» «Прорыв года (ритейл)» – Андрей Солониченко, руководитель проекта «Розница» ООО «Три кота» «Прорыв года (услуги)» – Борис Яковлев, директор Дальневосточного филиала СОАО «ВСК» «Шеф-инновация (производство)» – Сергей Лазарев, генеральный директор ООО «ЭкоСтар Технолоджи» «Шеф-инновация (ритейл)» – Яна Шатурина, руководитель интернетмагазина ООО «Леди Лайкс» «Шеф-инновация (услуги)» – Андрей Завадский, генеральный директор OOO «Порт Телеком» «Шеф-меценат» – Геннадий Антропов, директор автономной некоммерческой организации «Благое дело» «Шеф-публичность» – Татьяна Варнакова, главный редактор журнала «Собрание Эксклюзив» «Шеф-забота» – Максим Марченко, генеральный директор OOO «Ратимир» «Шеф-харизма» – Эдуард Сандлер, генеральный директор «Спорт Маркетинг Групп» «Молодой шеф» – Леонид Копылов, генеральный директор ООО «Веб Ти Эль» «Заслуженный шеф» – Дмитрий Герман, генеральный директор ЗАО «Ланит-ДВ» «Шеф года – 2012» – Виктор Гребнев, генеральный директор ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания» «Молодой шеф года – 2012» – Леонид Копылов, генеральный директор OOO «Веб Ти Эль»

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Wellness

Тайский массаж:

секс, релакс или лечение? Т Е К С Т: Е к ат е р и н а Ф е д о р о в а

ТА Й С К И Й М А СС А Ж Н А З Ы В А Ю Т И Э Р О Т И Ч Е С КО Й З А Б А В О Й, И С Е Р Ь Е З Н О Й Л Е Ч Е БН О Й М Е Т О Д И К О Й , И П А С С И В Н О Й Й О Г О Й . К Т О - Т О Г О В О Р И Т, Ч Т О П О С Л Е О Д Н О Г О С Е А Н С А П О Л Н О С Т Ь Ю В О С С Т А Н О В И Л С И Л Ы , А К Т О -Т О – Ч Т О О К О Н Ч А Т Е Л Ь Н О РА З Б О Л Е Л С Я. ТА Й М А СС А Ж К А К Я В Л Е Н И Е С У Щ Е С Т В У Е Т Б О Л Ь Ш Е Д В У Х С П О Л ОВ И Н О Й Т Ы С Я Ч Л Е Т, И Д О С И Х П О Р В О К Р У Г Н Е Г О М Н О Ж Е С Т В О М И Ф О В И Л Е Г Е Н Д .

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Wellness

Основателем массажа тайцы считают индийского доктора по имени Джива Кумар Бхикку, которого сами тайцы ласково зовут Доктор-отец. Он известен как друг и личный доктор Будды.

Миф № 1. Тайский массаж напрямую связан с сексом

Миф № 2. Тайский массаж делают ногами

Это утверждение отнюдь не имеет под собой оснований. Во времена вьетнамской войны солдаты США проводили свой отпуск в Таиланде. В начале 1970-х годов здесь процветала проституция. А маскировали ее под видом массажных кабинетов. Если разобраться, «неприличный» – боди-массаж, это массаж телом, как правило, обнаженным. До сих пор в самых популярных курортных местах Таиланда эта практика сохранилась. А древняя лечебная процедура называется «нуад-массаж», когда и массажист, и пациент одеты.

В 1690 году французский дипломат Симон де ла Лубер написал: «Когда в Сиаме кто-то заболевает, он обращается к человеку, который мастерски воздействует на его тело своими руками; бывает также, что он встает на больного ногами и топчет его».

Путешественница Варвара Шагина: «Честно говоря, в прейскурантах маленьких частных салонов, расположенных на Пхукете на каждом шагу, легендарных эротических услуг я не нашла. Здесь на всеобщем обозрении открытых витрин релаксируют белокожие иностранцы, которым стеснительные тайки усердно разминают ноги, ступни, головы, плечи – не более».

Процесс обучения тайскому массажу занимает 5–7 лет, что вполне сопоставимо с образованием европейских медиков.

На самом деле традиционный тайский массаж – это более чем целомудренный процесс, о каком-либо возбуждении в его ходе не может быть и речи. У пациента оголены только стопы и руки от локтей. Все остальные части тела скрыты под широкими традиционными брюками и хлопчатой рубашкой. По правилам и массажист облачен в подобные комфортные и легкие одежды, не мешающие его движениям, которых ему в ходе часового сеанса приходится проделывать отнюдь не мало.

PROPERT Y

Expert

Видимо, с тех пор большинство людей уверены, что в ходе этой таинственной процедуры по спине клиента непременно ходят и даже прыгают маленькие легкие тайки. Действительно, все тайки невысоки от природы. Однако назвать профессиональных массажисток легкими и хрупкими язык не повернется. У этих женщин сильнейшие руки и пальцы. Что касается ходьбы по спине, то это в некотором смысле правда. Только по клиенту не ходят, его, скорее, давят. Причем не стопами, а коленями и локтями. Мастер делает массаж всеми поверхностями рук – пальцами, локтями и ладонями. Процедура традиционного тайского массажа примерно такова. Начинают массаж обязательно со стоп. Сперва их протирают горячим влажным полотенцем, затем плавными движениями и небольшими надавливаниями на рефлексологические точки переводят организм клиента в более спокойное состояние. Практически сразу после вступительных поглаживаний массажист переходит к основным манипуляциям. Воздействия в тайском массаже можно условно разделить на четыре группы: расслабляюще-приятные,

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Wellness

Воздействие идет на особые нервные точки и невидимые линии энергии тела, одновременно специалист ведет работу с внутренними органами тела, используя их проекции.

тонизирующие, пограничные и вызывающие болевые ощущения. Все они чередуются в строгой последовательности.

Миф № 3. Тайский массаж – только способ расслабиться после трудного дня Многие, кто пробовал массаж в Таиланде, утверждают, что это расслабляет. Некоторые мастера утверждают, что по релакс-эффекту один час массажа эквивалентен уик-энду, проведенному в шезлонге на берегу моря.

PROPERT Y

Expert

Тайский массаж, безусловно, способствует снятию стрессов, но вместе с тем эта процедура может лечить серьезные заболевания. После одного сеанса суставы и связки становятся гибче (именно поэтому тайский массаж иногда называют пассивной йогой), многие боли исчезают. На самом деле процедуру тайского массажа мы называем массажем только потому, что для нас привычно это слово, а правильнее говорить «система исцеления». Ее воздействие направлено на весь организм. В классическом массаже работают с мышцами, в тайском – с биологиче-

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Wellness ски активными точками, с энергетическим телом человека. Мы этого не видим, но тайцы считают, что в теле человека циркулирует особая жизненная энергия, к тому же больше 70 000 энергетических каналов связывают все ткани и органы каждого с космосом, образуя своеобразный кокон. Здоровье – когда энергия течет свободно, а болезни – это закупорка каких-то каналов. Проходя по основным линиям от ног к голове, массажист надавливанием на определенные точки восстанавливает полноценный энергообмен. Основное предназначение тайского массажа – привести организм в состояние равновесия, позволить ему

функционировать без сбоев, а вам – радоваться полнокровной жизни.

Миф № 4. Таймассаж можно сделать в любом массажном салоне Пхукета или любого другого курорта До недавнего времени европейцы об этой системе врачевания ничего не знали: она была закрытой – культивировалась в монастырях и ее носителями оставались лишь буддийские монахи и императорские лекари (они тоже получали образование при монастыре). Всего 100–150 лет назад ситуация изменилась: доступ к знаниям получили светские врачи. Но учат делать массаж по-прежнему в монастыре, а для того чтобы попасть на обучение, нужно сначала освоить йогу и получить первичные навыки массажа у мастера. Только по его рекомендации можно продолжить постижение древнего знания. Процесс обучения занимает 5–7 лет, что вполне сопоставимо с образованием европейских медиков. В Таиланде салонов массажа огромное количество, но очень легко нарваться на халтуру, рассчитанную на туристов. Учтите, молодые девушки никак не могут быть настоящими массажистками: людей до 15– 17 лет просто не берут в обучение.

вободить себе как минимум два часа, отрешиться от повседневных забот и направить свою энергию в русло исцеления. Если же вам попался легкомысленный мастер, который уверяет, что через полчаса вы будете как новенький, это повод задуматься о его квалификации. Максимально часто делать тайский массаж можно через день. А оптимально – 2–3 раза в неделю. Традиционно курс составляет 10 процедур, но лучше подобрать для себя программу с учетом индивидуальных особенностей. Это может быть 5–7 лечебных сеансов или 12–15 расслабляющих, тонизирующих или корректирующих фигуру.

Профессионального массажиста в Таиланде редко встретишь на улице – он работает в госпиталях, ведет обучение новых специалистов, работает в элитных спа-салонах.

Миф № 6. Тайский массаж неэффективен, потому что воздействие на тело слишком мягкое

Миф № 5. Тайский массаж – одноразовая процедура: сделал и ушел

Тайцы исходят из идеи, что каждый человек рождается здоровым и красивым, а уже последующая его жизнь и все негативные факторы цивилизации разрушают этот идеал и меняют облик человека. Именно поэтому для тайца массаж – это ритуал принесения добра и здоровья клиенту. Отсюда плавность движений и мягкие прикосновения.

В Таиланде точно знают: полчаса – не тот промежуток времени, в который можно успеть проработать хоть какие-то мышцы, даже поверхностные, не говоря уже об энергетических каналах и осях нашего тела. Поэтому тайские мастера уверены, что «один час хорошо, два часа – лучше, три часа – уже что-то!» Так что при походе в клинику надо осPROPERT Y

Expert

Классические массажисты привыкли прикладывать силу, а в тайском массаже очень важным считается контролировать состояние паци-

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Wellness

ента и соблюдать баланс комфортности процедуры. Рывков и хруста костей не будет. Массажист воздействует на тело пальцами, ладонями, локтями, коленями, всем своим весом разминая и растягивая сухожилия и связки, восстанавливая кровообращение и активизируя работу всех органов и систем. Сеанс проходит не только в положении на животе, но и на спине, и на боку, и даже сидя. В отдельные моменты все это отдаленно напоминает урок акробатики, только вы не напрягаетесь, а все делают за вас.

Миф № 7. Тайский массаж всегда одинаковый, зависит только от салона На самом деле в Таиланде существует огромное количество видов массажа. Вот некоторые из них. 1. Тайцы считают, что тайский массаж стоп, или foot massage, – это одна из самых эффективных и полезных процедур. Массажист при помощи рук и специальной бамбуковой палочки для фут-массажа в течение часа мягко и эффективно воздействует на стопу. Подошва, как известно, является своеобразной географической картой орга-

низма – ведь на ней расположено большинство активных точек, являющихся проекцией органов и систем. На Востоке говорят: «Здоровые ноги – залог долголетия». 2. Одна из популярных разновидностей тайского массажа – титан-массаж, при котором мастера воздействуют на воротниковую зону или шейный отдел позвоночника.

Тайские мастера уверены, что «один час хорошо, два часа – лучше, три часа – уже что-то!»

3. Head massage (массаж головы) – вид тайского массажа отлично снимает стресс, успокаивает нервную систему, снимает головную боль. Во время сеанса тайского массажа головы погружаешься в забытье и полностью расслабляешься. 4. Совершенно уникальными являются травяные компрессы – PROPERT Y

Expert

herbal massage. Это тайский массаж мешочками со сборами трав, который и по сей день является одним из самых мощных усилителей эффекта тайского традиционного массажа. Методика травяного массажа заключается в том, что мастер подогретыми на пару мешочками со сбором ароматных трав мягко воздействует на организм. Тайцы говорят, что это единая система, где традиционный массаж – проявитель, а herbal massage – закрепитель положительного эффекта. 5. After sun massage (массаж после загара) проводится с использованием специальных масел, охлаждающих и успокаивающих кожу после загара. Этот вид тайского массажа – прекрасное средство терапии от солнечных ожогов. Тайский массаж сегодня – это одна из визитных карточек королевства, и этим пользуются мошенники. Главное, что просто необходимо знать при выборе массажного салона, – это время сеанса, возраст мастера и его репутация, а также подход к самой процедуре. Если все подлинное, вам ответят, что это не секс-услуги, а релаксация – только один из немногих эффектов древней лечебной техники.

COLOR & T

PANTON C M 0 74 Notes:

PANTON

ваш персональный ассистент в отдыхе и развлечениях Пхукета

C M 0 0 Notes:

PANTON C M 78 2 Notes:

PANTON

7 ЛЕТ

на рынке организации индивидуального отдыха!

C M 0 100 Notes:

PANTON C M 75 100 Notes:

Black

C M 0 0 Notes:

Команда PRO PHUKET всегда рада на высочайшем уровне оказать следующие услуги: • бронирование отелей; • встреча и сопровождение в аэропорт; • организация трансферов; • аренда автомобилей (собственный автопарк новых иномарок); • организация развлекательных и экскурсионных программ; • организация дайвинга или рыбалки, шопинг-тура или спа-программ – все только в лучших местах, в удобное время и по индивидуальному заказу; • организация дополнительных туров по ЮгоВосточной Азии (Малайзия, Сингапур);

• организация свадеб и юбилеев, романтических вечеров; • предоставление услуг для VIP-клиентов: аренда и прокат лимузинов и элитных спортивных автомобилей, прогулки на вертолете, аренда катеров и яхт, организация проживания в пятизвездочных отелях и многое другое; • предоставление детских развлекательных программ на время каникул; • медицинский туризм (стоматология, косметология, пластическая хирургия).

Любые консультации на русском языке! Тел.: +66 82 417 3888 (звонок из России), 082 417 3888 (звонок из Таиланда) E-mail: booking.pro.phuket@gmail.com, skype: booking.pro.phuket Представительство во Владивостоке: праздничное агентство «МАСКАРАД», +7 914 704-72-86, ул. Фокина, 9/5 (Арбат)

Да здравствует

Король! Ф О Т О : Е л е н а М а й о р о в а , Т Е К С Т: Д а р ь я Ио н и н а

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Культура 5 декабря – главный национальный праздник Таиланда. В этот день в 1927 году родился его величество король Пумипон Адульядет. В 1946 году он взошел на трон и с тех пор бессменно правит Таиландом. Народ считает короля отцом. А он действительно каждый день из 66 лет провел в заботах о своих подданных, которые в день его рож дения надевают желтую одежду и выходят на улицы, чтобы выразить свою любовь и уважение к Раме IX.

Желтый цвет, как ни странно, – это один из символов Таиланда. Этот цвет означает понедельник и является цветом его величества. Казалось бы, что же такого особенного в понедельнике? Ответ прост: именно в понедельник родился Пумипон Адульядет. Поэтому его портреты часто обрамлены желтым, украшены драпировками этого цвета. В знак уважения к своему монарху тайцы по понедельникам часто надевают желтые футболки, а в День рождения короля вы не встретите другого цвета на улицах.

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Культура

Его величество король Пумипон – наследник династии Чакри, правящей Таиландом с 1782 года. Он родился в 1927 году в Кембридже, США. В 19-летнем возрасте стал девятым королем династии Чакри, после гибели своего старшего брата Ананды. Получил политологическое образование в Швейцарии. В конце сороковых годов женился на девушке Сирикит Китиякара, дочери посла Таиланда во Франции. Коронован был в 1950 году.

Высокопоставленный придворный, собравший журналистов в день перед приездом нового короля Таиланда в 1950 году, высказался так: «Может быть, половина сиамцев знает, кто такой Джо Сталин. Совсем немногие ответят на вопрос, кто такой Гарри Трумэн. Но любой из них, живи он хоть в шалаше на самом краю королевства, знает своего короля...»

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Культура

Пумипона Адульядета хорошо знали как виртуозного саксофониста-импровизатора в джазовых клубах Европы и Америки, Бени Гудмен приглашал его солировать, а когда он вернулся править а Бангкок, музыкальные пассажи разносились над широкой Чао-Праей, по которой шла королевская яхта. Скопление народа было таким огромным, что под толпой рухнули стальные подпорки самого первого моста в столице, который до сих пор называют Памятным. Прямо на берегу напротив королевского дворца Адульядет Пумипон принял главную королевскую регалию – государственный меч. Коротко поблагодарил регента. Оглянувшись на мастера-церемониймейстера, спросил: «Все ли правильно?»

Несмотря на церемониальный статус короля в Таиланде, Пумипон неоднократно принимал важные политические решения, а также пользовался правом вето. Считается, что Рама IX сыграл важную роль в демократизации страны в 1990-х, хотя в более ранние периоды своего правления он оказывал поддержку некоторым военным режимам. В новейшее время он поддерживал военную хунту, которая свергла избранное правительство Таксина Чинавата во время военного переворота 19 сентября 2006.

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Культура Для 90 процентов тайцев король – не политический или государственный лидер, а нечто более важное – прямая связь с богами, верховный владетель всех земель и покровитель буддийской культуры, источник поддержки и помощи, в том числе и гарант получения зарплаты. (Это не шутка, такая гарантия дана королевским указом, и нарушить его немыслимо, как и всякий королевский указ.) Будучи миллиардером (его состояние, по различным мнениям, оценивается примерно в 35 миллиардов долларов США), Пумипон Адульядет использовал часть своего большого богатства на финансирование более чем 3000 проектов развития, особенно в сельских районах.

5 декабря – это не только День рождения Рамы IX. Королевским указом этот день в Таиланде отмечается еще и как День отца, когда тайцы оказывают особые почести не только королю как отцу нации, но и своим родным отцам. Вместе со своими отцами и дедами молодые тайцы приходят на площадь рядом с королевским дворцом, чтобы всем вместе отметить этот праздник.

PROPERT Y

Expert

Я Н В А Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013

Широко открытыми глазами Дарья (в Таиланде 4 месяца):

Андрей (в Таиланде более года, из них

– По пути от моего дома до пляжей открывается прекрасный вид. Это дорога меж сопок, которая ведет к самому морю. Проезжая по ней, я ищу подтверждение тому, что я нахожусь именно в тропиках, разглядывая макушки пальм, торчащие из густых зеленых зарослей. А вот если пальмы не заметить, складывается четкое ощущение, что я еду по родному Приморью, может, где-то в Хасанском районе. Пейзажи кажутся такими родными: сопки, море, отвесные скалы. Прихожу в себя, только когда понимаю, что дома-то сейчас зима.

Сергей (прибыл на остров около двух месяцев назад): – Оказывается, не так уж сложно приспособиться к жизни в чужой стране – эта мысль и есть мое открытие. Я впервые выехал за границу, чтобы жить. Акклиматизация, перестройка часовых поясов, новая кухня и система питания, ритм жизни, менталитет, культура – при всей видимости того, что это очень трудный процесс, я влился в эту жизнь как родной. Говорят, Таиланд не всех принимает, но думаю, что меня он принял радушно.

на Пхукете 5 месяцев):

– Азия – это моя мечта, при этом Таиланд воплотил ее целиком. Культура, быт, люди вокруг, условия для жизни – конечно, после России, где каждый день как на поле боя, это все удивляет и поражает. Сильные эмоции, притом негативные, вызывают некоторые русские туристы. Ощущение полной вседозволенности и сверхзначимости порой не знает пределов у наших соотечественников. Они могут в людном месте орать на тайца и крыть его великим и могучим за то, что тот не понимает его русского языка. Они отказываются верить, что все тайцы не выучат русский язык ради их прихоти и прилета. Это меня злит, мне стыдно за безнравственный образ «глупого русского Вани», который здесь так отчаянно «пропагандируют» такие вот элементы нашей страны, которых на родине вряд ли бы в приличное место пустили.

Екатерина (проживает на Пхукете более полутора лет): – Поражают тайцы. И за все время проживания здесь я так и не могу понять, каков окрас моих эмоций в отношении них – позитивный или негативный. При всей видимости их полного равнодушия к происходящему – бескультурье на дорогах, очереди, непонимание, – попади ты в неудобную ситуацию, они демонстрируют поразительную отзывчивость. Однажды мы с подругой заглохли посреди дороги, причиной остановки стало полное отсутствие топлива. Обычно тайцы не пропустят ни скорую, ни инвалидов, никто не остановится вообще. Путь до ближайшей заправки предстоял долгий, и мы решили найти канистру, чтобы сходить за бензином пешком. Каково было наше удивление, когда первые попавшиеся на пути тайки с полной самоотдачей ринулись нам помогать: нашли канистру, посадили на байк, помогли заправить и наотрез отказались принимать какую-либо благодарность в денежном эквиваленте.

PROPERT Y

Expert

We have significant work experience on the Russian advertisement market, and we know how to make highquality media, in which advertisement aims exactly to the heart and mind of our audience. We will pick you individual advertising campaign, which will solve all your needs and wishes.

For personal meeting with manager, please, refer with the application via e-mail: md@expertmedia.com or call on the phone +66 (0) 7661 2843