Property Expert by DESIGN-ER

№

6 декабрь – февраль 2013/2014

ЖУРНА Л Д ЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ ОСТРОВОВ АНДАМАНСКОГО МОРЯ

ИНВЕСТИЦИИ

В НЕДВИЖИМОСТЬ: рассчитать привлекательность проекта стр. 26

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ С БЕСПРЕЦЕ ДЕНТНЫМИ

интерьер

С К И Д К А М И! стр. 52

В ЕСТЕСТВЕННОЙ СРЕДЕ:

создать экоинтерьер стр. 62

параллели

ГДЕ НА ЭКВАТОРЕ ЖИТЬ ХОРОШО? стр. 34

cтиль жизни

ЯХТИНГ И ДАЙВИНГ НА ПХУКЕТЕ стр. 76

Как меняется

жизнь в тропиках? ТАИЛАНД: ПЕРСОНЫ, ДЕНЬГ И, ИНВЕС ТИЦИИ, С ТИЛЬ, ШОПИНГ, ОБРА З ЖИЗНИ

Красота и мощь, управляемая кончиками ваших пальцев

Модель выполнена в изящных пропорциях Squadron 65 Свяжитесь с нами, чтобы узнать все тонкости и сведения о спортивных, круизных лодках или моторных яхтах нашей линии от 38 до 78 футов. Fairline Thailand: Phuket Boat Lagoon - 20/37 Moo 2, Thepkrasattri Road, Phuket, 83200 Tel: +66 (0) 76 239 423 / +66 (0) 818 93 0272 E-mail: thailand@fairline.com Appointed Dealers in: China, Hong Kong, India, Indonesia, Japan, Korea, Malaysia, New South Wales, New Zealand, Philippines, Queensland, Singapore, Thailand, Victoria, Vietnam, Western Australia

fairline.com/thailand

Журнал для ценителей островов Андаманского моря Учредитель и издатель EXPERT Media Asia Co., Ltd. Генеральный директор: Варалак Сурит Главный редактор: Анна Коростелева Выпускающий редактор: Екатерина Зебзеева Арт-директор: Михаил Куров Дизайнеры: Людмила Дёмина, Андрей Кучерук, Владимир Ртвелиашвили Координатор проекта: Екатерина Алексеева Корректор: Елена Дыкун Авторы: Ольга Лысенко, Ангелина Смирнова, Екатерина Панферова, Анна Коростелева, Екатерина Зебзеева Фотографии: Артем Волков, Ася Вялых, Алексей Филимонов Адрес редакции, учредителя и издателя: 81 Moo 5, Building 2, Chalermprakiat R.9 Road, Vichit, Muang, Phuket 83000 T. +66 (0) 7661 2843 F. +66 (0) 7661 2853 office@expertmedia.asia www.expertmedia.asia Property Expert № 6 (декабрь – февраль 2013/2014) Дата подписания в печать 7.12.2013, дата выхода в свет 15.12.2013. Тираж 10 000 экз. Распространяется бесплатно на территории России и Таиланда. Отпечатано в типографии Siam press Media co., Ltd 12/67, 353,354,555 Soi Ramkhamheang 120 Saphansoong, Bangkok, 10240. Свидетельство о регистрации в Таиланде от 14.11.2011 № 0835554012011. Макеты или статьи, опубликованные на правах рекламы, помечены знаком @. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. При перепечатке материалов и использовании их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, ссылка на Property Expert обязательна. Обложка Фото: Ася Вялых Модель: Екатерина Савенкова Место: Reggae bar

№

6 декабрь – февраль 2013/2014

ЖУРНА Л Д ЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ ОСТРОВОВ АНДАМАНСКОГО МОРЯ

ИНВЕСТИЦИИ

В НЕДВИЖИМОСТЬ: рассчитать привлекательность проекта стр. 26

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ С БЕСПРЕЦЕНДЕТНЫМИ

интерьер

С К И Д К А М И! стр. 52

В ЕСТЕСТВЕННОЙ СРЕДЕ:

создать экоинтерьер стр. 62

параллели

ГДЕ НА ЭКВАТОРЕ ЖИТЬ ХОРОШО? стр. 34

cтиль жизни

ЯХТИНГ И ДАЙВИНГ НА ПХУКЕТЕ стр. 76

Как меняется

жизнь в тропиках? ТАИЛАНД: ПЕРСОНЫ. ДЕНЬГ И. ИНВЕС ТИЦИИ. С ТИЛЬ. ШОПИНГ. ОБРА З ЖИЗНИ

ПО ВОП РОС А М РА ЗМ Е Щ Е Н И Я РЕ К Л А М Ы ОБРА Щ А Й Т ЕСЬ: FOR A DV E RT ISI NG, PL E A SE, CON TAC T:

EXPERT Media Asia Co., Ltd. +66 (0) 8 3737 7878 (eng, rus) +66 (0) 8 0531 0231 (eng, thai) office@expertmedia.asia

SD 92’ - 110’ - 122’

SL 62’ - 72’ - 82’ - 88’ - 94’ - 104’ - 108’ - 118’

40 Alloy - 42 Exp - 46 Steel - 60 Steel

900 ÏÀÐ ÐÓÊ, ÏÐÈÂÎÄÈÌÛÅ Â ÄÅÉÑÒÂÈÅ ÎÁÙÅÉ ÑÒÐÀÑÒÜÞ. ÝÒÎ ÒÎ, ×ÒÎ ÍÓÆÍÎ, ×ÒÎÁÛ ÏÎÑÒÐÎÈÒÜ SANLORENZO. Выбрать Sanlorenzo – значит отдать предпочтение элегантности, дизайну и тому удовольствию, которое приносит обладание поистине эксклюзивной вещью. Более полувека Sanlorenzo производит суда по индивидуальному заказу, каждое из которых приходится своему владельцу впору точно так же, как хорошо сшитый костюм. Яхты Sanlorenzo построены в

соответствии с высочайшими стандартами качества, потому что они сделаны людьми, которые непрестанно стремятся к лучшему даже в мельчайших деталях. Традиции ручной сборки, передаваемые из поколения в поколение, и индивидуальный подход к каждому заказу гарантируют: никакая другая яхта никогда не сравнится с Sanlorenzo.

Sanlorenzo Thailand & Malaysia D er ani Ya cht s Co. Ltd , Phuket Bo a t L ago on 2 0 /37 Moo 2 , Thepk ra satt r i R d, Phuket T el . +66 (0) 76-2 3942 3 hakan@derani-ya c hts . co m ww w.s anl orenz oy ac ht. com

8300 0, Thail a nd .

СОДЕРЖ АНИЕ

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

ПЕРСОНА

6 10 14

АННА БЕРЧАНСКАЯ ОБ ОТКРЫТИИ Г Р А Н Д И О З Н О Г О П Р О Е К ТА PHUKE T PROPERT Y SHOW К У Н Ч Е Н Г: « П Х У К Е Т, КО Н Е Ч Н О, ТА Й С К И Й О С Т Р О В, Н О Е Г О Д У Ш А – Э Т О К И ТА Й И М А Л А Й З И Я»

Ф О Т О П Р О Е К Т: НОВАЯ ЖИЗНЬ С ТА Р О Г О Г О Р О Д А

БИЗНЕС

16 22

Т Р УД Н О С Т И П Е Р Е В О Д А: ДВЕ СТОРОНЫ АТЛ А Н Т И К И М Е Ж ДУ Н А Р О Д Н Ы Е ДИА ЛОГИ

НЕ ДВИ Ж ИМОС ТЬ

26 34 38 40 44 52

ИНВЕСТИЦИИ В Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь: Р ЕКО М ЕН Д А Ц И И ОТ КО М П А Н И И RUS THAI PROPERT Y ГД Е Н А Э К В АТ О Р Е Ж И Т Ь ХО Р О Ш О? ТА И Л А Н Д: О ТД Ы Х, И Н В Е С Т И Ц И И, НЕДВИЖИМОСТЬ СЕКРЕТЫ УСПЕХ А ОТ СТИВЕНА ХАГХЕСА П Р О Д А Ж А: Л У ЧШИЕ ПРЕ Д ЛОЖ ЕНИЯ А Р Е Н Д А: БЕСПРЕЦЕДЕНТНЫЕ С К И Д К И К Н О В О М У Г О Д У! PROPERT Y

34 Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

C Л О В О Р Е Д А К ТО РА

АННА КОРОСТЕЛЕВА md@expertmedia.asia

Вы мечтали переехать во Францию, часами смотреть на Эйфелеву башню, покупать самые актуальные аксессуары? Или в Италию, чтобы наслаждаться оригинальной пиццей и спагетти? А может, в Англию или Америку? А в это время французы, англичане, испанцы, итальянцы, россияне, японцы, китайцы и бельгийцы едут жить на Пхукет, в Таиланд. По многочисленным опросам местного населения, причина повальной миграции одна – есть на земле место, где жить хорошо. Уехать на всю жизнь, 10 лет, год, полгода, день – очень просто. Достаточно лишь обратиться в офис любой авиакомпании или воспользоваться онлайн-сервисами бронирования билетов. Если планируется продолжительное пребывание в Стране улыбок, то стоит нанести визит в консульство Таиланда и оформить визу. Ваши желания всегда сильнее обстоятельств, и здесь, на Пхукете, где исполняются мечты жителей всего мира, это становится прозрачно. Сегодня есть десяток способов остаться жить на райском острове или провести здесь холодную и промозглую половину российского года. Присоединяйтесь к огромному интернациональному сообществу, люди которого могут назвать остров мечты своим домом. О жизни и судьбах острова, его достопримечательностях и лицах читайте здесь и сейчас. Наступает зима, и скоро это столь разнообразное место забурлит, заживет новой жизнью.

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

CОДЕРЖ АНИЕ

ИНТЕРЬЕР

62 66

В ЕСТЕСТВЕННОЙ С Р Е Д Е : К А К С О З Д АТ Ь Э КО И Н Т ЕР Ь ЕР? S T U D I O 128: ЭЛИТНА Я МЕБЕЛЬ

СТИЛЬ ЖИЗНИ

68 70 72 76 80

ИДЕА ЛЬНОЕ МОР С КОЕ РА Н Д Е ВУ НА ВСЕХ ПАРУСА Х З А Н О В Ы М Р ЕКО РДО М П Р О Д А Ж А: Л У Ч Ш И Е Я Х Т Ы П Х У К Е ТА ЯХТИНГ И ДАЙВИНГ В О К Р У Г П Х У К Е ТА К АК МЕНЯЕТСЯ ЖИЗНЬ В ТРОПИК А Х?

МЕДИЦИНА

84 90

К АК ПОДГОТОВИТЬ РЕБЕНК А К Т Р ОПИК А М? К А К ХОЛИТЬ СЕБЯ ХОЛ И С Т ИЧ ЕС К И?

К У Л ЬТ У РА

92 94

84 PROPERT Y

Expert

ОСОБЕННОС ТИ НАЦИОНА ЛЬНОГО ТА Й С КО Г О Ф У Т Б О Л А Ф О Т О Г РАФ И Я К А К ОТ РА Ж ЕНИЕ ВРЕМЕНИ

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

ПЕРСОНА

АННА БЕРЧАНСКАЯ об открытии грандиозного проекта

Phuket Property Show Ц Е Н Т РА Л Ь Н А Я В Ы С ТА В К А Н Е Д В И Ж И М О С Т И P H U K E T P RO P E R T Y S H O W О Т К Р Ы Л А С Ь В ТА И Л А Н Д Е Д Л Я Р О СС И Й С К И Х Т У Р И С Т О В. Э КС П ОЗ И Ц И Я, КО Т О РА Я РА Б О ТА Е Т Е Ж Е Д Н Е В Н О, СО Б РА Л А В С Е Б Е Л У Ч Ш И Е П Р Е Д Л ОЖ Е Н И Я О С Т Р О В А . П Р О Е К Т У Ч Е Л И Н Т Е Р Е С Ы В С Е Х С Т О Р О Н. Р О СС И Я Н А М О Н Д А Е Т В ОЗ М О Ж Н О С Т Ь ОЗ Н А КО М И Т Ь С Я С П Р Е Д Л О Ж Е Н И Я М И Н Е Д В И Ж И М О С Т И В О Д Н О М М Е С Т Е, П О Л У Ч И Т Ь КО Н С У Л ЬТА Ц И И Э КС П Е Р Т О В Р Ы Н К А , А ТА К Ж Е П Р О Ф Е СС И О Н А Л Ь Н У Ю Ю Р И Д И Ч Е С К У Ю И Б У Х ГА Л Т Е Р С К У Ю П О Д Д Е Р Ж К У. З А С Т Р О Й Щ И К И Ж Е П О Л У Ч А Ю Т В ОЗ М О Ж Н О С Т Ь КО Н К У Р И Р О В АТ Ь Н А Н О В О М У Р О В Н Е И Д О В О Д И Т Ь С В О И П Р О Е К Т Ы Д О С О В Е Р Ш Е Н С Т В А , О Д Н О В Р Е М Е Н Н О РА З В И В А Я О Б Щ У Ю И Н Ф РА С Т Р У К Т У Р У О С Т Р О В А . А В Т О Р О М И С О З Д АТ Е Л Е М Э Т О Г О М А С Ш ТА Б Н О Г О П Р О Е К ТА С ТА Л А А Н Н А Б Е Р Ч А Н С К А Я – Р О С С И Й С К И Й М Е Н Е Д Ж Е Р Б И З Н Е С- П Р О Е К Т О В . Б И З Н Е С- Л Е Д И Р А С С К А З А Л А О Т О Н К О С Т Я Х Э Т О Й И Д Е И И О Т О М , К А К И Е У Н И К А Л Ь Н Ы Е П Р Е И М У Щ Е С Т В А П О Л У Ч АТ П О С Е Т И Т Е Л И Ц Е Н Т Р А Л Ь Н О Й В Ы С ТА В К И Н Е Д В И Ж И М О С Т И П Х У К Е ТА .

Т Е К С Т: А н на Кор о с те лев а / Ф О Т О : Ас я Вя л ы х

– Как возникла идея создания Phuket Property Show? – Рынок недвижимости Пхукета вкупе с законодательством Таиланда дает прекрасную возможность россиянам для приобретения жилья, инвестирования или вывода средств за границу. Здесь в отличие от российских реалий каждый проект работает прозрачно, шансы вложиться в объект, который никогда не построится, равны нулю, агентства оказывают реальную помощь покупателям, при этом не взимая сумасшедших комиссий. Наш проект должен показать это россиянам наглядно, помочь им, предоставить сервисы – недоступные ни агентствам, ни девелоперам, а только крупнейшим бизнес-площадкам. Мы реализовали эти смелые затеи, и у нас получилось. Сейчас любой желающий может прийти на выставку и в одном месте получить максимально подробную ин-

PROPERT Y

Expert

формацию обо всех предложениях острова, выбрать наиболее привлекательный для него проект, получить консультации лучших юристов, финансистов – как российских, так и тайских – и воспользоваться ранее недоступными услугами: кредитованием и возможностью оформления гарантии сделки. – Насколько доступны эти сервисы для россиян? – На сегодняшний день не было банков, которые бы предлагали ипотеку для иностранцев, хотя краткосрочные займы практиковались. С помощью нашей партнерской сети и рекомендателей мы достигли соглашения о предоставлении займов для клиентов выставки до 20 лет. Мы обязываем застройщиков предоставлять гарантии сделок для наших гостей, в противном случае объект просто не будет представлен в экспозиции.

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

ПЕРСОНА

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

ПЕРСОНА

– То есть к застройщикам и объектам, представленным на выставке, вы предъявляете свои требования? – Конечно, мы работаем под эгидой консульств, при поддержке серьезнейших государственных и общественных организаций. Поэтому самое главное для нас – это ответственность. Мы не можем себе позволить, чтобы туристические операторы переживали за своих туристов и их сделки с недвижимостью. Мы не можем подвести ни единого человека, который в нас верит. Поэтому требования к застройщикам достаточно серьезные.

– Какие компании представлены на выставке? – В данном отборе нам помогала компания RUS THAI Property, которая на протяжении долгих лет занимается продажей недвижимости на Пхукете и имеет колоссальный опыт работы с девелоперами. Специалисты по недвижимости рекомендовали нам тех застройщиков, которые имеют хорошую репутацию на рынке. Кроме того, мы учитывали разносторонние интересы туристов, поэтому демонстрируем проекты, которые находятся в разных районах острова, отличаются по типу строения и имеют разную стоимость. Это для того, чтобы люди могли сравнивать и выбирать, что именно нужно им. – Реализация проекта подобного масштаба, должно быть, непростая задача. Кто занимался разработкой концепции? – Phuket Property Show активно взаимодействовала с экспертами в области недвижимости, юристами и бухгалтерами, чтобы сделать выставку максимально полезной и информационно наполненной для потребителя. Мы старались учесть все нюансы и проблемы, которые возникают в ходе поиска и покупки недвижимости на острове. Основная концепция – это объединить лучшие предложения недвижимости Пхукета под одной крышей и предоставить клиентам сервис на высшем уровне. – Помимо просмотра объектов недвижимости какими еще услугами смогут воспользоваться посетители выставки? Какого рода консультации можно будет получить? – В рамках выставки будет работать консультативный отдел – это команда профессионалов в области бухгалтерии, юриспруденции и недвижимости.

Концепция Phuket Property Show – сэкономить время потенциальных покупателей и предоставить высококлассный сервис на весь процесс оформления покупки PROPERT Y

Expert

– Что лично для вас означает эта выставка, какие перспективы вы видите? Ведь открытие этого проекта было одной из причин вашего переезда из России в Таиланд… – Концепция Phuket Property Show – сэкономить время потенциальных покупателей и предоставить высококлассный сервис на весь процесс оформления покупки. Я нацелена исключительно на положительный результат, на максимальную эффективность и привлечение большого количества клиентов. Я уверена, что разработанная нами концепция принесет пользу не только потребителям, но и предпринимателям. Выиграют все! Phuket Property Show приглашает к сотрудничеству агентства недвижимости, туристических операторов и девелоперов Пхукета!

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

О ткрытие P huket P ropert y S how

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

ПЕРСОНА

КУН ЧЕНГ:

«П х у к ет, кон еч но, та йск и й остров , но его д у ш а – это К ита й и М а л а йзи я»

Е Е Н А С Т О Я Щ Е Е И М Я – К А Р У Д И Ч О Т И ТА М А П О Р Н , Н О О Н А В Ы Б Р А Л А Д Л Я С Е Б Я Б О Л Е Е П Р О С Т О Е И К О Р О Т К О Е И М Я – Ч Е Н Г. Х О Т Я , В О Т Л И Ч И Е О Т Б О Л Ь Ш И Н С Т В А Ж И Т Е Л Е Й О С Т Р О В А , Н Е К О Р О Т К О Е И З В У Ч Н О Е , А Т О, К О Т О Р О Е П О Д Ч Е Р К Н Е Т ЕЕ КО Р Н И. П Р Е Д К И Ч ЕН Г – М А Л А Й Ц Ы. А И Х П Р Е Д К И П Р И Б Ы Л И В М А Л А Й З И Ю И З К И ТА Я . Б О Л Ь Ш Е 20 Л Е Т П Р О Ж И В Н А П Х У К Е Т Е , Ч Е Н Г У В Е Р Е Н А : З Д Е С Ь , Н А О С Т Р О В Е , ТА Й С К О Г О Н Е ТА К У Ж И М Н О Г О.

Т Е К С Т: А н ге л и на См и рнов а / Ф О Т О : А лексей Фи л и монов

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

ПЕРСОНА

– Давайте начнем с того, что название острова – Пхукет – к тайскому языку не имеет никакого отношения, – рассказывает Кун Ченг. – Еще до нашей эры остров Пхукет стал удобным местом для торговцев, следующих с Индийского полуострова в Китай. В то время Пхукет был известен под именами Маникрам, что с тамильского переводилось как «Хрустальная гора», и Хай Ленг – с китайского «Морской дракон индийского океана». Остров хоть и не был крупным городом Великого шелкового пути, но в порт заходили торговые корабли из Персии, Шри-Ланки, Аравии, Индии, Бирмы, Китая и Сиама, что не могло не отразиться на жизни острова. Стали появляться и первые иммигранты: малайцы, индийцы, сиамцы, которые привнесли свою культуру, религию и традиции. Однако до XVI века остров Пхукет, как и все побережье Андаманского моря, подвергался нападкам пиратов. Только лишь когда древнее тайское государство Аюттхая вступило в борьбу с Малаккой за контроль над проливом и торговыми путями, а португальские колонисты отошли немного восточнее, Пхукет появился в первых международных письменных источниках под именем Джанг-Цейлон. Сегодня историки склоняются к наиболее вероятной версии происхождения названия острова Пхукет – от малайского слова «букит», что переводится как «холм, гора». Впервые остров так начали называть во время правления Рамы V. И в 1967 году название официально было изменено на Пхукет.

Китаец –

это звучит гордо! К нашей встрече Кун Ченг накрыла огромный стол, только угощения она приготовила отнюдь не тайские: здесь традиционные китай-

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

ские рисовые лепешки и сладости в стиле рахат-лукума, малайские пельмени из парового теста с начинкой из зеленого лука и смеси неизвестных нам трав. – Такое на острове вы можете попробовать только в китайских районах Пхукет-тауна, это национальные блюда, которые пришли из Китая в Малакку (прим. ред.: город в Малайзии), а оттуда уже и на Пхукет, – Кун Ченг разливает по чашкам все новые и новые сорта чая и продолжает рассказ. – В XIV веке на Пхукете были обнаружены месторождения олова, и сюда стали стекаться европейцы: португальцы, французы, англичане и датчане, которые сперва были ограничены в доступе к рудникам. Период оловянного бума пришелся на XIX век, а в конце столетия Пхукет стал вторым наиболее развитым городом в Сиаме, уступив только Бангкоку. На остров устремились тысячи амбициозных китайских рабочих, чтобы трудиться на шахтах европейских владельцев или служить при иностранцах. Китайцы привезли с собой традиционную культуру, религию и кулинарию. Новые поселенцы вступали в браки с местными жителями и создали особую культуру, называемую «баба-яя» – это дети, рожденные в браке между китайцами и малайцами, китайцами и тайцами. Этнический состав острова изменился: китайские поселенцы заняли середину острова, оттеснив мусульманских жителей на побережье и север. Португальцы по распоряжению губернатора могли

ПЕРСОНА

получить в полное владение шахту, если построят улицу в современном Пхукет-тауне. Так появились улицы Монтри, Дибук и другие. Со временем многие китайские рабочие и торговцы разбогатели и построили особняки для своих семей.

П хукет-таун или Ч айна- таун? Кун Ченг перелистывает старый альманах, который случайно нашла на одном из блошиных рынков. – В 1830 году британский посол Джон Крауфорд писал о новых переселенцах: «Китайцы – это наиболее ценный продукт, привезенный в Сиам из Китая». Полной грудью ощутить воздух Китая вы сможете в самом сердце острова – Пхукет-тауне. Вы наверняка не раз обращали внимание на архитектуру старого города. Многие гиды приписывают постройкам Пхукет-тауна испанский колониальный стиль, но они правы только отчасти. Точно такую же архитектуру вы можете встретить и в малайском Пинанге, филиппинской Маниле, китайском Макао. Все это архитектура китайцев XVIII–XX веков. Обратите внимание, – Кун Ченг листает фотографии ее родного Пинанга вековой давности, – дома построены стенка в стенку, и перед ними есть маленький тротуар, который связывает их все в одно длинное здание. Это делалось для удобства торговцев. Ведь китайцы – это народ, торговля у которого в крови. Все эти дома в два или три этажа. Сегодня их называют шоп-хаусами. То есть

на верхних этажах жила семья, а на первом был магазин. И вот этот тротуар под одной крышей – это удобная дорожка для посетителей, чтобы было удобно обойти все лавочки. Такие тротуары сохранились в Пхукет-тауне и сегодня. И на первых этажах по-прежнему торгуют всякой всячиной – от провианта до антикварной мебели. Еще одна особенность планировки таких домов, – продолжает Ченг, – это параллельная стена прямо напротив входной двери. Таких стен уже почти не сохранилось, но коегде еще можно встретить. Их строили для того, чтобы дети не мешали взрослым разговорам. В стене всегда проделывали дырку, как сейчас делают глазок в дверях, и дети могли наблюдать за взрослыми. Кроме того, мужчинам было запрещено видеть дочерей купцов. И через этот же глазок юные девушки наблюдали за гостями. А еще как-нибудь обязательно посмотрите на крыши домов в самом центре Пхукет-тауна, – Кун Ченг продолжает лекцию по архитектуре. – Хоть дома и слиты воедино, но на крышах обязательно стоят перегородки. И это не границы частной собственности. Китай – очень ветреная страна, и одной искры хватит, чтобы разнести пламя на сотни метров вокруг. Традиция ставить перегородки на крышах именно оттуда – из Китая, чтобы, если в одном доме случится пожар, не сгорела вся улица. Все центральные улицы Пхукет-тауна – наследие китайских торговцев,

Я с радостью рассказываю своим гостям об истории острова, которая не была бы такой яркой без переселенцев из других стран

–

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

ПЕРСОНА

здесь же кроме уютных домиков расположились и роскошные особняки, которые тоже строили китайцы. Например, дом Чинпрача – двухэтажный китайский особняк 1907 года постройки, принадлежащий семейству Чинпрача. Находится он на улице Краби. На первом этаже открыт музей китайского быта. На соседнем участке стоит еще один особняк, 1930 года, ранее также принадлежавший этой семье. Сейчас в нем расположена школа кулинарного искусства.

Покажи мне свое платье, и я скажу, кто ты Кун Ченг не без гордости демонстрирует нам свою уникальную коллекцию национальной китайской и малайской одежды. Здесь все только ручной работы. Это и воздушные баджу-курунг – длинные кружевные туники, история которых корнями уходит в Китай,

и баджу-малайю – повседневные прозрачные туники из хлопка, которые до сих пор носят поверх брюк. Или сапинг – короткий саронг (прим. ред.: холст ткани, которым в Азии оборачивают бедра и мужчины, и женщины), расписанный вручную батик. Каждый экземпляр Кун Ченг хранит в специальной комнате – маленьком музее азиатской одежды. Здесь не только ткани, но и аксессуары – золотые пуговицы, заколки, шпиль-

ре, Малакке, а здесь они уже перешли в сферу развлечений, об истории никто не вспоминает. Я, как и многие этнические китайцы, малайцы, чту культуру своих предков. Конечно, я всем сердцем люблю Таиланд и Пхукет, ведь здесь я выросла, здесь обрела семью и дом, – делится Кун Ченг. – Я с радостью рассказываю своим гостям об истории острова, которая не была бы такой яркой без переселенцев из других стран. Пхукет

ки – все это в Малайзии считалось признаком богатства семьи. – Подобные кружевные туники и платья часто покупают туристы на маленьких рынках Пхукета, – рассказывает Кун Ченг. – Однако мало кто знает, что это хоть и сувенир из Таиланда, но история его – из Малайзии. Эти традиции бережно хранятся в Пинанге, Куала-Лумпу-

сегодня на самом деле ничуть не отличается от Пхукета 200 или 300 лет назад – посмотрите вокруг: тайцы, китайцы, американцы, французы, русские… Остров попрежнему притягивает к себе тысячи людей со всего мира, и каждый из них привносит частичку своей культуры в новейшую историю Пхукета.

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

Новая жизнь

старого города Ф О Т О: Алексей Ф И Л И М О Н О В

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

БИЗНЕС

Две стороны АТЛАНТИКИ С Л О Ж Н О П Р Е Д С ТА В И Т Ь Д В Е Б О Л Е Е Р А З Л И Ч Н Ы Е Н А Ц И И, Ч ЕМ А Н ГЛ ИЧ А Н Е И А М ЕР И К А Н Ц Ы. Н ЕС М ОТРЯ НА ТО ЧТО У БОЛЬШИНСТВА АМЕРИК АНЦЕВ Б Р И ТА Н С К И Е К О Р Н И , И Х Х А Р А К Т Е Р И В З Г Л Я Д Н А Ж ИЗНЬ ОТЛИЧ А ЮТС Я ОТ А НГЛИЙСКИХ. Д А Ж Е ОДНИ И Т Е Ж Е С Л О В А В Н Ь Ю-Й О Р К Е И Л О Н Д О Н Е М О Г У Т О Б О З Н А Ч АТ Ь С О В С Е М Р А З Н Ы Е В Е Щ И . Обе нации с давних пор слегка подсмеиваются друг над другом. Американцев забавляет чопорность жителей Альбиона, их сверхсерьезное отношение к приличиям и традициям, а британцы полагают, что американцы самодовольны и зациклены на себе, но не имеют никакого представления о достойном поведении. Об этих тонкостях не задумываешься, пока не окажешься в «плавильном котле» вроде Пхукета, где твоим соседом слева может быть коренной лондонец, а соседом справа – уроженец Далласа. Чтобы наладить контакт со своими американскими и британскими знакомыми, нужно учитывать существенные культурные различия между этими народами.

ЕСЛИ ДРУГ ОК АЗА ЛСЯ ВДРУГ

Русским часто кажется, что англичане и американцы не умеют дружить. Конечно, это не так. Просто наши представления о приятельских отношениях сильно отличаются и от английских, и от американских.

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

БИЗНЕС

Американцы В американском английском есть оборот Kleenex friendship – то есть «одноразовая дружба», по аналогии с одноразовыми бумажными платочками фирмы Kleenex. Американцы открыты и контактны, они легко заводят знакомства, но редко поддерживают их. Самый прочный цемент для российско-американской дружбы – общие интересы и дела. Американец всегда готов поделиться информацией, помочь толковым

ПОЛИН А, переводчик: – Американцы, с которыми ты познакомился недавно, приглашая тебя в гости, не ждут, что ты действительно к ним заявишься. Это всего лишь вежливость. Малознакомый парень после пары кружек в баре может позвать тебя к себе и даже дать номер телефона, но навязывать продолжение дружбы невежливо – как в России на вопрос «Как дела?» выдавать подробный рассказ обо всех своих проблемах. Всерьез к приглашению можно относиться, только если тебе сразу дали адрес и назначили конкретную дату.

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ

советом и познакомить с нужным человеком. Именно поэтому в Штатах так много самых причудливых обществ любителей всего на свете и клубов по интересам. А вот жаловаться на неприятности, говорить о личном и раскрывать душу среди жителей США не принято. Британцы Открытыми и непосредственными англичан не назовешь. Процесс знакомства для них сопровождается мучительной неловкостью. Британцу, ценящему социальные ритуалы, очень некомфортно на ранней стадии отношений, когда еще непонятно, как вести себя с человеком. Самое лучшее средство расположить к себе нового приятеля – поболтать на отвлеченную тему и только после этого представиться. Англичане не любят физический контакт – объятия, похлопывания по спине и поцелуи. Мужчины пожимают руку собеседнику лишь при знакомстве, а девушки, здороваясь и прощаясь, чмокают воздух сантиметрах в 20 от щеки подруги и никогда не обнимаются. Даже зрительный контакт с незнакомцем кажется им чем-то не вполне пристойным.

PROPERT Y

Expert

Американцев забавляет чопорность жителей Альбиона, их сверхсерьезное отношение к приличиям и традициям, а британцы полагают, что американцы самодовольны и зациклены на себе, но не имеют никакого представления о достойном поведении

–

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ

Частная жизнь для британцев – табу, поэтому многие нервно реагируют на любые личные вопросы. Причем к интимным они относят и вполне нейтральные, с нашей точки зрения, темы – образование, состав семьи, жилье или здоровье. Зато к сплетням англичане относятся вполне терпимо и всегда рады обсудить общих знакомых. Чем дальше человек от круга их общения, тем свободнее британцы могут его обсуждать. О чем бы вы ни говорили с другом-британцем, помните золотое правило: «Поменьше серьезности». Пафос и склонность драматизировать считаются признаком небольшого ума или как минимум результатом плохого воспитания.

ФИНАНСОВЫЙ ВОПРОС

Даже если вы не ведете никаких дел с британскими или американскими знакомыми, тема денег все равно рано или поздно может всплыть в разговоре. Как обсуждать доллары и фунты, не рискуя сесть в лужу? Американцы Практичное отношение американцев к деньгам известно во всем мире. Из-за этого их часто считают бесцеремонными дельцами, которые оценивают человека по размеру счета. Российский культ широты натуры американцам чужд – и не в последнюю очередь из-за того, что у среднего американца намного больше расходов. Хорошее образование для детей, медицинская страховка, запас на старость – все это обходится недешево. Бережливость в США считается большим достоинством, а понты и попытки похвастаться своей расточительностью – глупостью, кото-

PROPERT Y

Expert

К РИС Т ИН А, журналист: – В юности я ездила в Америку на учебу и работала там няней в состоятельной семье. Старший ребенок моих нанимателей, 14-летний мальчишка, после школы подрабатывал курьером на велосипеде, хотя, повторюсь, семья была обеспеченной. Я думала, ему хочется побольше карманных денег, а оказалось, что он откладывал на собственную машину. Родители спокойно могли бы купить ему пять автомобилей на все случаи жизни, стоило только попросить! Но он хотел заработать самостоятельно, и это никого не удивляло и не умиляло.

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ

рая прощается только черным рэперам и Пэрис Хилтон. Миллионер, покупающий одежду на распродажах, американцам совсем не кажется эксцентричным типом. Жители Штатов спокойно обсуждают свои доходы и расходы и, как правило, заранее их просчитывают. А вот одалживать и одалживаться они очень не любят. Британцы Для жителей Великобритании деньги – такая же болезненная и неловкая тема, как и для наших соотечественников. Спросить напрямую «Почем брали?» или поинтересоваться размером зарпла-

НИК И ТА, финансовый аналитик: – Я 8 лет живу в Лондоне и давно понял, что здесь судить людей по их богатству не принято. Твое место в обществе зависит не от суммы на счету, а от репутации и происхождения. Бедный как церковная мышь, но учился в закрытой школе, окончил Оксфорд и родословная от короля Артура – молодец. Богат, но торгуешь носками и говоришь на простонародном английском – тебя в приличный дом ни за что не позовут. «Богатый» – почти ругательство.

PROPERT Y

Expert

ты – значит допустить вопиющую бестактность и поставить всю компанию в неловкое положение. О непринужденной беседе после такого ляпа и речи быть не может. Отвлеченный разговор о ценах и налогах – это еще куда ни шло, главное – не совать нос в кошелек собеседника. А если общее дело требует обсуждения денежных вопросов, то лучше решать их письменно – по электронной почте или скайпу. Писать о финансах британцы еще худо-бедно способны, но вот произносить вслух такие «грязные» слова, как «деньги», «цена» и «оплата» – увольте.

ВЫСШИЕ СФЕРЫ

Религия играет в жизни обеих наций особенную роль. В России воцерковленный человек скорее выпадает из многих областей общественной жизни и становится для некоторых своих знакомых непонятным. На Западе же церковь, наоборот, помогает людям влиться в общество. Но в Америке и Великобритании это происходит по-разному. Американцы Люди в Соединенных Штатах очень религиозны. Большинство американцев – протестанты, но внутри этого ответвления христианства

НЕДВИЖИМОСТЬ

существует огромное количество различных церквей – как говорится, на любой вкус. 40% американцев регулярно ходят в церковь. Однако такое рвение объясняется скорее приличиями – так принято. Для американца церковная жизнь – часть жизни общественной. Благотворительные акции, ярмарки при церквях, концерты и прочая социальная активность привлекают многих гораздо больше, чем сами таинства. За пределами церковного двора верующие американцы могут вовсе не вспоминать о заповедях. Иногда религиозность принимает весьма странные формы. Например, в последние годы сохранение девственности до брака стало модным трендом среди юных американок. При поддержке церкви создаются клубы девственниц и проводятся «балы невинности», на которых девушки в присутствии священников и отцов дают соответствующие клятвы. Однако нередко те же самые религиозные девушки не видят ничего плохого в том, чтобы подделывать водительские права для покупки алкоголя и употреблять наркотики.

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

КСЕНИ Я, секретарь: – В старших классах я ездила по обмену в США, жила год в маленьком городке на Западе. В местной церкви была специальная молодежная группа, чтото вроде клуба. Малышам рассказывали про Библию, какие-то сценки из нее разучивали и устраивали утренники. А те, кто постарше, ходили туда потусоваться. Один раз у них даже была ночевка в церкви, со спальниками и просмотром какого-то фильма. Я не шучу! Как в пионерском лагере – весело и без особых нравоучений.

По статистическим данным, каждое воскресенье в церковь ходят лишь около 3% населения островов, и в основном это пожилые представители среднего класса. Церковь воспринимается скорее как политическая сила, а не как духовный ориентир. В палате лордов епископам англиканской церкви принадлежит 26 мест. Церковь – крупный землевладелец, в ее собственности числится 223 тысячи акров земли. Ежегодный доход церкви превышает 230 миллионов фунтов. И хотя прямого влияния на политику священнослужители не оказывают, они формируют образ идеального англичанина – благовоспитанного верующего консерватора.

Британцы Англичане не ходят в церковь, чтобы поболтать со знакомыми и ощутить единение с соседями.

ЯЗЫКОВОЙ БАРЬЕР

Американский английский во многом не похож на тот, который используют на островах. Для обозначения одного и того же понятия американцы и британцы часто используют совсем разные слова. Квартира – американцы скажут apartment, а британцы – flat. Арендовать – по-американски to rent, поанглийски – to hire. Американцы тоже используют глагол to hire, но только в значении «нанимать на работу». Первый этаж – у американцев это, как и положено, first f loor, а у англичан – ground f loor. Британский first f loor – это второй этаж. Гардероб – closet у американцев и wardrobe у англичан. Ремонтировать – американцы используют глагол to fix, англичане – to repair.

PROPERT Y

Тротуар – у американцев sidewalk, у британцев pavement. При этом в США pavement – это мостовая, проезжая часть. Печенье – в Америке молоком запивают cookies, а в Англии – biscuits. Если же вы захотите именно бисквита, попросите у американца biscuits, а у британца – scone. Фамилия – по-американски last name, а побритански – surname. Кинотеатр – американцы ходят в movie theater, а британцы – в cinema.

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

БИЗНЕС

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДИАЛОГ РУКОВОДИТЕЛИ, ВЛАДЕЛЬЦЫ КРУПНЕЙШИХ ПРЕДПРИЯТИЙ ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА, ПРЕДСТАВИТЕЛИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И ВЕДУЩИХ УНИВЕРСИТЕТОВ ВСТРЕТИЛИСЬ ВО ВЛАДИВОСТОКЕ НА II МЕЖДУНАРОДНОМ ЭКОНОМИЧЕСКОМ БИЗНЕС-КОНГРЕССЕ.

«Идея такого конгресса целиком исходила от представителей бизнеса Дальневосточного региона, – рассказывает председатель бизнес-клуба «Диалоги», организатора конгресса, Инесса Бабич. – Мы как организация, которая помогает предпринимателям двигаться к намеченным целям, решает их задачи и объединяет интересы, лишь воплотили эту идею в жизнь. И второй год подряд нам удаётся сделать это успешно и продуктивно». Действительно, залы отеля Hyunday, что расположен в сердце Владивостока, посетило

PROPERT Y

Expert

более трехсот человек: владельцев бизнеса и сотрудников органов власти, представителей международных делегаций и руководителей общественных организаций. В работе II Международного экономического бизнес-конгресса приняли участие делегации из Италии, Великобритании, Сингапура, Австралии, Китая, Японии, Кореи и многих других стран. На протяжении всего дня 26 сентября эти люди могли общаться друг с другом, искать пути решения своих собственных задач, а также планировать экономическое будущее всего региона в целом. В ходе пленарных заседаний

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

БИЗНЕС

Залы отеля Hyinday, что расположен в сердце

Владивостока, посетило более трехсот человек:

владельцев бизнеса и сотрудников органов власти, представителей международных делегаций и руководителей общественных организаций участники бизнес-когнресса смогли обсудить актуальные вопросы, касающиеся экономики Дальневосточного федерального округа России, и продолжить дискуссию во время работы трех круглых столов по темам: •

• •

ИНЕССА БАБИЧ, председатель бизнесклуба «Диалоги» для владельцев и руководителей бизнес-предприятий Дальневосточного федерального округа и стран Азиатско-Тихоокеанского региона:

«Создание мультимодальной производственной логистической системы как вектора развития экономики Дальневосточного федерального округа»; «Инновации как платформа сотрудничества бизнеса, промышленности и науки»; «Демографические проблемы экономического развития Дальневосточного федерального округа».

«Состояние экономики Дальневосточного федерального округа России во многом зависит от инициативных действий бизнес-сообщества. На протяжении семи лет мы проводим заседания на актуальные темы, оперативно реагируя на экономическую ситуацию в стране и в мире, ситуацию, актуальную для государства и бизнеса сегодня. Мы уверены, что II Международный экономический бизнес-конгресс, проводимый в рамках работы бизнес-клуба «Диалоги»,

Во время работы первого круглого стола, модератором которого выступил президент компании «Транзит-ДВ» Игорь Польченко, состоялось обсуждение темы дальнейшего продвижения бункерного хаба, созданного в порту Славянка Хасанского района. Бункерный хаб позволит

PROPERT Y

Expert

внесет значительный вклад в развитие Дальневосточного федерального округа».

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

БИЗНЕС

стола о работе над своим проектом. Во время второго включения Сергей Павленко, исполнительный директор ЗАО «Технопарк “Саров”» (Нижегородская область) поделился своим видением трендов торгово-инвестиционного сотрудничества и развития. Дискуссия касалась проблемы слабого взаимодействия между промышленностью, предпринимательством и наукой, что во многом сдерживает инновационное развитие Дальневосточного региона. России занять второе место среди бункерных центров Азиатско-Тихоокеанского региона и стать одним из лидеров бункерного рынка. Насыщенностью докладами на тему инноваций отличился второй круглый стол, модерировавшийся Анвиром Фаткулиным, научным руководителем Центра научнотехнического и инновационно-технологического сотрудничества России и АТЭС. Важно отметить, что во время работы круглого стола состоялось два прямых включения с других регионов страны. Алина Суслова, координатор проекта Startup Village, Фонд «Сколково», рассказала участникам круглого

PROPERT Y

Expert

ДЕМЕТРИО МАЦЦЕО, консультант по международным связям с общественностью (Италия): «Для Дальневосточного региона наиболее остро стоит вопрос транспорта и логистики. Поскольку этот регион стратегически важен для России из-за своего выгодного расположения по отношению к Тихоокеанскому региону, решение проблем в области транспортной инфраструктуры и логистики станет основой для совершенствования бизнес-среды региона».

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

БИЗНЕС

СЕРГЕЙ ИВАНЕЦ, ректор ДВФУ: «Только работодатель может сказать, какие конкретно компетенции ему нужны, что он ожидает от выпускника университета и что со своей стороны готов предложить молодому специалисту при трудоустройстве. Бизнес-клуб «Диалоги» – подходящее место для такого общения, обмена мнениями и тесного взаимодействия».

Модератором третьего круглого стола на тему демографии стала Нина Поличка, член Общественной палаты Российской Федерации. Актуальность темы демографии Дальневосточного федерального округа остро касается всех сфер деятельности, поэтому вызвала наибольший интерес и оживленную дискуссию во время работы круглого стола.

PROPERT Y

Expert

ПАРТНЕРЫ Стратегический партнер бизнес-конгресса – ООО «Транзит-ДВ». Генеральный партнер конгресса – ЗАО «Солид Банк». Партнеры бизнес-конгресса: Ремонтно-строительная компания «КФК», компания «Восток-ИнвестСталь», компания «Инжиниринг Консалтинг Компани», компания Asian ImEx Logistics (КНР, Гуанчжоу), компания «НЕО Комфорт», компания «Медклуб», компания «Джей Рус», группа компаний «Славда». Техническую поддержку оказывала компания «Акцент ». Компания «Рек ламные сувениры» выступила в качестве сервис-партнера. Организационный комитет – ООО «PR-агентство “Бабич и партнеры”».

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ

Инвестиции

В НЕДВИЖИМОСТЬ МЫ РАССМОТ РИМ ВА РИ А Н Т ИНВЕС Т ИР ОВА НИЯ В Ж И Л У Ю И КОММЕРЧЕСК У Ю НЕ ДВИ Ж ИМОС ТЬ ЗА Г РА НИЦЕЙ. ЧЕМ ЭТОТ ПР ОЦЕСС ОТЛИЧ А Е ТС Я ОТ ОБЫЧНОЙ ПОК У ПКИ ДОМ А, Ч ТО Н У Ж НО ЗН АТ Ь ОБ ИНВЕС ТИЦИЯХ В ПХ У КЕ Т И К А К РАССЧИ ТАТ Ь ПРИВ ЛЕК АТ Е ЛЬНОС ТЬ ПР ОЕК ТА?

PROPERT Y

Expert

НЕДВИЖИМОСТЬ

Инвестиции включают в себя три основных компонента – это вложение средств, получение прибыли и обслуживание инвестиционного проекта. С точки зрения рынка недвижимости вложение средств – это покупка имущества, в данном случае за рубежом. И уже на этом этапе нужно хорошо понимать рынок той страны, где проводится сделка, рассчитать все перспективы и выбрать самое лучшее предложение из сотни подходящих. И чтобы не прогадать с объектом, нужно иметь четкое представление о критериях выбора. Прибыль – конечная цель инвестирования. При вкладах в зарубежную недвижимость ее можно извлечь из: • роста цен на недвижимость; • арендной деятельности. Рост цен на недвижимость – процесс естественный и повсеместный. Но в разных странах он проходит по-разному. В любом случае хочется, чтобы этот рост превышал уровень инфляции, иначе прибыли после перепродажи не будет. Но за счет чего в том или ином регионе планеты растут цены? Как на любом рынке, ценообразование напрямую зависит от спроса и конкуренции. Если говорить о зарубежной недвижимости, чаще всего изучается спрос не только на жилье, но и на регион и его привлекательность для туристов. То есть чем попу-

ГЛЕБ Г РА БИНСК ИЙ, менеджер по продажам RUS THAI PROPERTY: «Пхукет – сравнительно небольшой остров, поэтому земля здесь на вес золота – больше ее не становится. Это объясняет достаточно высокую стоимость жилья и постоянный ее рост. За последние 3–4 года цены выросли на 40% на все типы объектов: виллы, студии, апартаменты, бунгало. В основном, конечно, они растут на аренду и на продажу в активных туристических районах, близ популярных пляжей».

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

лярнее курорт среди туристов, чем больше туда приезжает людей, тем больше шансов, что цены на недвижимость будут расти. Своеобразными дрожжами является и конкуренция: если застройщиков много, если чаша с предложением существенно тяжелее спроса – такой дисбаланс может нарушить динамику роста. Этому росту способствует постоянно увеличивающийся туристический поток из всех стран мира. Только в прошлом году Пхукет посетило более 6 миллионов туристов, среди которых 1,5 миллиона – русские. Это на 20% больше, чем в предыдущем году, а в этот сезон ожидают еще на 30% больше гостей. Поэтому, несмотря ни на какие экономические события в мире, недвижимость здесь покупается и продается, постоянно растет в цене. Статистические данные, конечно, появляются разные, но согласно нашему анализу гарантированный прирост в цене – 10% в год. Еще одним неоспоримым преимуществом нового жилья является его состояние.

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ

ГЛЕБ Г РА БИНСК ИЙ, менеджер по продажам RUS THAI PROPERTY: «При выборе объекта на ранней стадии строительства клиент может получить прирост стои мости жилья на стадии окончания в размере 10–15%. Благодаря этому нередки ситуации, когда идентичные объекты недвижимости, виллы-близнецы, приобретаются по абсолютно разным ценам в разные периоды времени: на этапе начала стройки и после или в период ее завершения. Максимальный прирост достигает до 30% с учетом совокупного общегодового роста цен на недвижимость и удорожания на этапах строительства».

PROPERT Y

Expert

В ближайшие пару лет (на период стройки и после нее) владельцу свежестроя точно не понадобятся траты на косметический ремонт. Кстати о тратах, это отдельная тема для разговора – содержание или обслуживание инвестиционного проекта.

ОБСЛУЖИВАНИЕ

Основные траты, которые предстоят собственнику, – это налоги, уборка, уход за садом и бассейном (вне зависимости от того, живут в доме или нет) и коммунальные платежи за придомовую территорию (или за работы в комплексе апартаментов). Современные жилые комплексы включают менеджмент и управление вашей недвижимостью. Пребываете вы у себя дома или нет – вы будете оплачивать счета за вывоз мусора, уборку территории, общее хозяйство. Если недвижимость находится в постоянном пользовании (аренда или личное проживание), готовьтесь к счетам за электричество. Вода на Пхукете недорогая.

ÄÎÌÀ ÂÈËËÛ ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÛ Îñòðîâ Ïõóêåò (Òàèëàíä) Êà÷åñòâî âî âñåì

ÀÐÅÍÄÀ • ÏÐÎÄÀÆÀ •

• Îôîðìëåíèå ñäåëîê • Ðåøåíèå ñïîðíûõ âîïðîñîâ • Êîíñóëüòàöèè RUS THAI ðàáîòàåò ïðè ïîääåðæêå êîíñóëüñòâà Êîðîëåâñòâà Òàèëàíä âî Âëàäèâîñòîêå. RUS THAI – èñïîëíèòåëüíûé êîìèòåò Òàéñêî-ðóññêîé òîðãîâî-ïðîìûøëåííîé ïàëàòû. RUS THAI – ÷ëåí ìåæäóíàðîäíîé áèçíåñ-àññîöèàöèè Ïõóêåòà IBAP. Áåñïëàòíûé çâîíîê èç âñåõ ðåãèîíîâ Ðîññèè:

8 800 555 8 108 Äëÿ çâîíêà èç Òàèëàíäà: 080 039 05 09 Ìåíåäæåð îòâåòèò íà ëþáûå âàøè âîïðîñû íà ðóññêîì è àíãëèéñêîì ÿçûêàõ

Âñÿ èíôîðìàöèÿ íà ñàéòå

www.rusthai-property.ru

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ

Раз в год-два недвижимость требует косметического ремонта. Влажный, сырой климат вносит определенные коррективы в график реставрации.

КАЛЬКУЛЯЦИЯ

Коммунальные услуги – эта графа расходов обычно обговаривается в процессе покупки жилья. В среднем в зависимости от уровня и класса резиденции или кондоминиума она составляет от 30 до 50 батов в месяц за один квадратный метр. Переводя на обычные деньги, это от 5000 до 10 000 за виллу с 2–3 спальнями или апартаменты. В эту стоимость входят все работы на территории резиденции: свет на улочках, парковка, текущий ремонт, уборка прилегающей территории, охрана и другое. Работы в вашем доме, на участке и в бассейне в эту сумму не входят. Для этого нужно обзавестись управляющей компанией. Если застройщик не имеет таковой, на острове есть несколько организаций с богатым опытом работы, приличной репутацией и неплохими результатами. Они давно разработали пакеты по обслуживанию клиентов с фиксированной месячной оплатой. Если собственник хочет, чтобы два раза в неделю была приличная уборка, чистка бассейна и уход за садом, нужно платить от 6000 до 12 000 батов ежемесячно. Если достаточно обслуживания только один раз в неделю (например, в отсутствие

PROPERT Y

Expert

Советуем и рекомендуем

приобретать жилье с по-

мощью агентств, в состав которых включен сервис аренды. Только

аналитические данные этих сотрудников помогут вам

подобрать беспроигрышный вариант жилья

–

арендаторов), стоимость может быть от 4000 до 8000 батов. Платежи за свет и воду проводятся также один раз в месяц согласно показаниям счетчика. Эти цены указаны в среднем за один месяц. Дополнительные траты могут быть из-за механического ущерба или в случае катастроф – что происходит крайне редко. Поэтому, если вы приобрели надежную и качественную недвижимость, можно ру-

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

А НН А Ш У ЕВА, менеджер по аренде недвижимости RUS THAI PROPERTY: «Однозначно, на Пхукете есть районы, которые пользуются особой популярностью. Но это не массовое скопление в одном месте, а скорее выбор по интересам. Например, семьи с детьми предпочитают виллы в спокойных районах вроде Най-Харн и Раваи или на севере острова. Активная молодежь больше интересуется развитой развлекательной инфраструктурой и охотно берет апартаменты в районах Ката и Карон. Изысканная аудитория, предпочитающая престижный отдых, едет в элитные районы Банг-Тао и Сурин. Студенты и весельчаки со скромными бюджетами с удовольствием живут в Патонге и ходят на шумные дискотеки».

PROPERT Y

ководствоваться только указанными выше прайс-листами и приступать к извлечению прибыли с помощью сдачи жилья внаем.

АРЕНДА

Перед покупкой стоит выяснить, какие районы являются самыми востребованными, какие будут популярны через 3–5 лет. Для успешной коммерческой деятельности стоит ознакомиться и с целевой аудиторией, внимательно изучить, какая недвижимость в почете у арендаторов и что это за люди. Если говорить о типах жилья, конечно, в приоритете виллы: они идеально подходят для нескольких семей, больших кооперативов, свадеб, нередко приезжают делегации или, например, группы по занятиям йогой. Апартаментам свой выбор отдают, как правило, пары без детей, а также те, кто отдыхает один или в компании друзей-подруг. Но для того чтобы недвижимость стала востребованной, она должна обладать стандартным набором соответствия традиционным требованиям туристов. 1. Близость к пляжу. Конечно, если отды-

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ

хающий не планирует арендовать автомобиль, доступность пляжа для него важна. При этом на пляже должна быть возможность купаться. Есть немало объектов, которые находятся прямо у моря, но возможности войти в него турист не имеет: могут быть камни в воде, рядом расположен порт или отсутствует проход к морю. 2. Наличие инфраструктуры. Опять же хочется, чтобы рядом с домом были кафе и рестораны, аптеки, магазины. Это для туристов вопрос принципиальный. 3. Семейные пары с детьми предпочитают одноэтажные строения в целях безопасности пребывания детей. 4. Охрана и обслуживание. Покой и безопасность туристов должны охраняться, так считают туристы и имеют на это полное право. Поэтому они выбирают комплексы, резиденции, а не отдельно стоящие дома. 5. Наличие на вилле бассейна и зеленой территории. Это большой плюс для всех россиян, а иногда и важное условие. 6. Вид на море. Конечно, хочется любоваться морем во время отпуска, поэтому многие гости хотят иметь прекрасный вид из окна. Но организовать это получается не всегда.

Най-Харн – Раваи Проект Вилла с 3 спальнями и приватным бассейном Апартаменты с 2 спальнями в охраняемом комплексе

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ Стоимость

Аренда в низкий сезон

Аренда в высокий сезон

От 12 млн батов

90–120 тыс./мес.

180–220 тыс./мес.

50–60 тыс./мес.

80–100 тыс./мес.

5,7–6,9 млн батов

Ката – Карон Апартаменты с 2 спальнями

От 11,8 млн батов

60–70 тыс./мес.

140–160 тыс./мес.

Апартаменты с 2 спальнями улучшенного класса

От 26 млн батов

100–120 тыс./мес.

180–240 тыс./мес.

Апартаменты с 1 спальней, Патонг

От 4,2 млн батов

30–35 тыс./мес.

45–55 тыс./мес.

Вилла с 2 спальнями, Камала

От 7,5 млн батов

50–70 тыс./мес.

110–130 тыс./мес.

Виллы с 3–4 спальнями (премиум), Банг-Тао

От 30 млн батов

160–200 тыс./мес.

350–450 тыс./мес.

Вилла с 3 спальнями

От 20 млн батов

150 тыс./мес.

200–280 тыс./мес.

3–4 спальни, Лайян

От 35 млн батов

300 тыс./мес. (низкий спрос)

650– 850 тыс./мес.

Патонг – Камала

Сурин – Банг-Тао

PROPERT Y

Expert

Позволяет делать подписи перманентным маркером на виниловой основе, Виниловая обшивка, 4 готовых алюминиевых варианта замка,

Розыгрыш призов в честь 90-летия основания Hafele в Германии! Выиграй Mercedes Benz New E-class

и 90 других призов, стоимостью более 6 миллионов бат!

Каждая покупка в Hafele от 5000 бат - это один купон. Обладатели этих купонов имеют все шансы выиграть 90 призов стоимостью около 6 миллионов! Розыгрыш IPad 4 и золотого ожерелья проходит один раз в месяц с Мая по Ноябрь. Главный приз будет разыгран среди участников 9 Декабря 2013. *Мы сохраняем за собой право изменять условия акции без дополнительных уведомлений. Петля из закаленной стали

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ

ГДЕ

на экваторе

ЖИТЬ ХОРОШО? Ч И С Л О Ж Е Л А Ю Щ И Х «Б Р О С И Т Ь В С Е И У Е Х АТ Ь К М О Р Ю» РА С Т Е Т С К А Ж Д Ы М Г О Д О М. И Д Е Я П ОМ Е Н Я Т Ь З И М У, О Д Н У Ш К У В М Р А Ч Н О М С П А Л Ь Н О М Р А Й О Н Е И П О С Т Ы Л У Ю Р А Б О Т У Н А П Л Я Ж , П А Л Ь М Ы И Н О В Ы Е Г О Р И З О Н Т Ы К А Ж Е Т С Я Д Ь Я В О Л Ь С К И П Р И В Л Е К АТ Е Л Ь Н О Й. П О Э Т О М У В С Е Б О Л Ь Ш Е Р О С С И Я Н П Е Р Е Б И Р А Ю Т С Я П О Б Л И Ж Е К Э К В А Т О Р У. Т А И Л А Н Д И И Н Д И Я , О С О Б Е Н Н О В Е С Е Л Ы Й Ш ТАТ Г О А , М Н О Г О Л Е Т Л И Д И Р У Ю Т В Н Е Г Л А С Н О М Р Е Й Т И Н Г Е РА Й С К И Х С Т РА Н. К АК У Ю И З Н И Х П Р Е Д П О Ч Е С Т Ь?

Т Е К С Т: Ол ьга Л ысен ко

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ

ВИЗОВЫЙ РЕЖИМ: ПРОПУСК В ЛЕТО

Туристам-пакетникам не приходится заботиться о визах: как правило, все хлопоты берет на себя туристическая компания. Самостоятельным путешественникам и тем, кто решил перезимовать в южных широтах, придется разбираться с этой проблемой лично.

Индия

Без визы в эту сказочную страну, воспетую Киплингом, россиян не пускают. Вариант «виза по прибытии» также не рассматривается. Поэтому визовым вопросом придется озаботиться еще до отлета. Больше всех повезло жителям Москвы, Санкт-Петербурга и Владивостока: в этих городах есть визовые центры, где можно получить вожделенный штамп. На это уйдет 4–5 рабочих дней. Туристические визы выдают на срок до 90 дней. Стоимость такой визы – около 4000 рублей. Продлевать визу внутри страны не принято. Сейчас власти штата Гоа рассматривают возможность оформления виз для россиян на въезде, так как поток наших соотечественников, желающих отдохнуть в Индии, увеличивается с каждым годом. Но пока это лишь разговоры.

Таиланд

Здесь гостям из России всегда рады – для тех, кто хочет провести в стране пляжей и кокосов отпуск, виза не требуется вовсе. При пересечении границы вам просто бесплатно ставят 30-дневный штамп. Когда срок пребывания истечет, границу можно пересечь еще раз, съездив в какое-нибудь сопредельное государство и вернувшись обратно. Однократную туристическую визу сроком на 90 дней можно получить в Москве и Владивостоке, ее цена составит 2700 рублей.

выкшим к холодам северянам такая погода подходит лучше всего, поэтому многие едут в Индию на зимовку. Жара сменяет прохладу в апреле – в большинстве регионов страны это самый жаркий месяц, когда температура может достигать 40° С, а в некоторых районах даже 50° С – как в духовке! К тому же на севере и северо-западе Индии в это время дует сухой и горячий ветер. В сезон дождей небеса выдают до 80% годовой нормы дождей. Например, в Гоа, самом популярном курорте Индии, в июне и июле выпадает около 900 мм осадков.

Таиланд

Погода в Таиланде похожа на индийскую, но несколько мягче. Здесь также есть три сезона, но температура в течение года меняется незначительно. На севере страны – в Чиангмае и Чианграе – эти перепады заметнее. Там в жаркий сезон, который продолжается с апреля по май, столбик термометра нередко добирается до 40° С, а в прохладные месяцы – с ноября по февраль – бывает действительно свежо – до 15° С по ночам. Однако на большей части территории страны температура круглый год составляет 28–32° С. Сезон дождей продолжается с июня по ноябрь, но ливень в это время не льет сплошной стеной, а уровень осадков редко превышает 300 мм в месяц.

ЦЕНЫ: ЭКОНОМНАЯ ЭКОНОМИКА

Индия и Юго-Восточная Азия – настоящая Мекка бюджетных путешественников. И рассказы вернувшихся из такой поездки часто становятся последней каплей для тех, кто решил сменить заоблачно дорогую Россию на фантастически дешевую теплую страну.

КЛИМАТ: ДВЕ СТОРОНЫ ОДНИХ ТРОПИКОВ

Почти все, кто решил провести отпуск, зиму или даже всю жизнь в тропиках, едут сюда именно за хорошей погодой. Никаких метелей, раскисшего снега, мороза и реагентов – это ли не мечта? Но у южного климата есть свои особенности.

Индия

Индия – большая страна, и погода в разных ее штатах заметно различается. Климат Индии – тропический муссонный, то есть жаркий, влажный и без привычного нам разделения на четыре времени года. Как во многих странах, расположенных на экваторе, здесь есть всего три сезона – прохладный (декабрь – март), жаркий (апрель – июнь) и сезон дождей (июль – декабрь). Прохладный сезон можно считать прохладным только по меркам тропиков. На юге и юго-востоке страны температура в это время опускается до 20–25° С. При-

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ

Индия

Многие выбирают Индию именно из-за ее дешевизны. По меркам Москвы, да и других городов России, в Индии все почти бесплатно. На сумму, эквивалентную 80 рублям, можно получить очень плотный обед из трех блюд, а за 150 – сходить в ресторан и не только хорошо поужинать, но еще и выпить. Почти любые фрукты стоят дешевле 30 рублей за килограмм, а номер в самой простой гостинице обойдется в 250–400 рублей. Словом, жить в Индии дешево, но с одной оговоркой – если вы непривередливы и не нуждаетесь в особенном комфорте. Большинство бюджетных гостиниц и кафе могут ужаснуть неподготовленного человека – их уровень ниже самых скромных ожиданий. За комфорт же придется доплачивать. Впрочем, не следует думать, что вся Индия – сплошной базар с копеечными ценниками. Например, юг Гоа считается дорогим местом, там много роскошных вилл и фешенебельных ресторанов.

Таиланд

Цены в Таиланде тоже невысоки, однако они все же выше индийских примерно в 1,5 раза. Конечно, в туристических местах и на самых популярных пляжах стоимость еды, сувениров и развлечений будет еще больше. Но главное отличие от Индии в том, что даже за небольшие деньги вы получите вполне приемлемое качество и хороший сервис. Комната в гестхаусе за 400–700 батов будет простой, однако вполне благоустроенной, в такой номер не страшно заселяться вместе с детьми и пожилыми родственниками. Обед в кафе на пляже облегчит кошелек на 200–250 батов, но зато ничто не испортит впечатление от романтического вечера.

PROPERT Y

Expert

И даже шашлычки с передвижных тележек уличных торговцев будут вкусными, свежими и безопасными для желудка.

МЕСТНЫЕ: НАШИ И НЕ НАШИ

Если вы не собираетесь жить отшельником, вам придется искать себе компанию. Возможно ли наладить контакт с местными и встретить новых друзей, говорящих с вами на одном языке?

Индия

Гоа считается мировой столицей дауншифтинга – сюда уже много лет едут офисные работники, решившие сменить рабочий стол на шезлонг и ноутбук. Среди таких немало и русских. Некоторые деревни заселены почти исключительно нашими – например, Морджим. Поэтому в Гоа смело можно отправляться в одиночестве. При желании там можно найти компанию на любой вкус – и круглосуточных тусовщиков, и просветленных адептов йоги, и бизнесменов в бессрочном отпуске. Местные в большинстве своем по-русски не знают ни слова, зато хорошо говорят по-английски, пусть и со специфическим акцентом. Как-никак Индия – бывшая колония Великобритании. Но индийский национальный характер бесконечно далек от английской чопорности. Индийцы всегда рады помочь (даже если их об этом не просят), очень открыты и общительны. По мнению многих иностранцев – даже слишком. Коммуникабельность часто перерастает в навязчивость, особенно это ощущают на себе девушки. К тому же уровень жизни в Индии весьма низок, а это значит, что нищих и попрошаек там более чем достаточно.

НЕДВИЖИМОСТЬ

Таиланд

Россияне начали массово перебираться на берега Андаманского моря около 10 лет назад. Почти в каждом курортном районе есть русское комьюнити. Впрочем, тайские русские не всегда благожелательно относятся к новичкам. Многие работают в туриндустрии, и каждый вновь прибывший для них – потенциальный конкурент. Конечно, это относится далеко не ко всем, среди экспатов немало и очень милых людей. Самые русские места – Пхукет и Паттайя. Некоторые тайцы здесь даже выучили несколько слов на великом и могучем. Но для полноценного общения с местными вам все равно потребуется знание английского языка. Хотя даже оксфордский уровень не гарантирует взаимопонимания – несмотря на то что туризм здесь стремительно и бурно развивается, большинство тайцев по-английски почти не говорят. Однако доброжелательность и легкий характер местных сглаживают лингвистические углы. Любой таец будет изо всех сил стараться понять вас и помочь в решении бытовых проблем. Но подружиться с представителями этой нации не так-то просто. В Таиланде не принято лезть в душу, а умение сохранять социальную дистанцию здесь впитывают с молоком матери.

НЕДВИЖИМОСТЬ: БУ НГА ЛО Д ЛЯ ЗИМОВК И

Чтобы остаться в чужой стране надолго, придется обзавестись собственным жильем, то есть снять дом. Подсчеты «А что я мог бы снимать на Пхукете или Гоа за те деньги, что плачу за аренду своей квартиры?» – это одно из любимых развлечений потенциальных «климатических беженцев».

Индия

Что в Индии, что в Таиланде цены на аренду недвижимости зависят от сезона. Летом, в сезон дождей, стоимость будет ниже, а зимой, особенно во время новогодних праздников, заметно выше. На цену дома влияет также и близость к морю. Чем ближе ласковый шум прибоя, тем менее бюджетным будет ваше жилье.

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

Долгое проживание предполагает определенный уровень комфорта. За 12 тысяч рублей вам предложат однокомнатный дом с очень спартанскими условиями и минимумом мебели. Скудная обстановка и плохое качество постройки – общая беда почти всех курортных мест Индии. Многие дома даже близко не соответствуют европейским представлениям об удобстве и гигиене. Если вы хотите жить на берегу моря, в доме с хорошим ремонтом и приличной обстановкой, то рассчитывайте как минимум на 25 тысяч рублей за виллу с одной спальней. Покупка недвижимости в Индии – не самая лучшая идея. Хотя цены и кажутся весьма привлекательными – всего 50–60 тысяч долларов за однокомнатную квартиру в современном жилом комплексе недалеко от пляжа. Но процесс покупки и регистрации жилья очень сложный и запутанный, он таит в себе много опасностей для кошелька покупателя. Несколько лет назад правительство Индии буквально отобрало купленные дома у 500 иностранцев, так как сделки были признаны незаконными.

Таиланд

Стоимость жилья на таких популярных курортах, как Пхукет, Паттайя или провинция Краби, вполне сравнима с Индией, но зато качество домов и квартир несравнимо выше. За те же 12 тысяч рублей можно арендовать маленькие апартаменты в жилом комплексе, но в них будет вся необходимая мебель и бытовая техника, качественный ремонт, порой даже с некоторыми дизайнерскими изысками, Wi-Fi и круглосуточная охрана. За 20–25 тысяч рублей можно подобрать полностью обставленный дом или таунхаус с двумя спальнями неподалеку от пляжа. То же касается и покупки жилья. Правда, законы королевства осложняют жизнь тем, кто решил приобрести отдельный дом: иностранец может купить особняк, но вот землю, на которой он стоит, разрешено лишь брать в долгосрочную аренду. Поэтому многие фаранги, так называют приезжих тайцы, покупают квартиры в кондоминиумах.

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ

Таиланд:

отдых, инвестиции, недвижимость В Л А Д И В О С Т О К В С Т Р Е Т И Л В Ы С ТА В К У- П Р Е З Е Н ТА Ц И Ю «Т А И Л А Н Д : О Т Д Ы Х , И Н В Е С Т И Ц И И , Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь » О Т R U S T H A I P R O P E R T Y. Т Е К С Т: А н на Кор о с те лев а / Ф О Т О : А н др ей Ток ар ев рист ни за одну, ни за три поездки не может по достоинству оценить каждый из более чем 10 районов. Кроме того, ка ж дого гостя вне зависимости от того, был он в Стране улыбок или нет, интересуют общие условия для жизни, условия для развития и образования детей, доступные развлекательные комплексы и программы. В ходе беседы прозвучало все это и многое другое. Конеч-

ВИП-клиенты одного из лидирующих банков региона – «Восточного экспресс банка» – в начале октября встретились с представителем RUS THAI PROPERTY. В дружеской обстановке они смогли задать все вопросы о жизни, отдыхе, работе на Пхукете. Основной темой, интересующей ВИП-гостей, стал отдых на острове, а также районы, предпочтительные для проживания или покупки недвижимости. К сожалению, российский ту-

PROPERT Y

Expert

НЕДВИЖИМОСТЬ

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

сти для разного образа жизни тех или иных районов, о стоимости приобретения или найма жилья. Этой теме уделялось немало внимания. Ведь наибольший спрос на услуги компании именно у ВИП-клиентов – людей, предпочитающих индивидуальный отдых и обслуживание групповому туризму. Каждый задумывался о том, чтобы иметь дом в райском месте и просыпаться в этом доме под пенье птиц и шум прибоя.

но, компания RUS THAI PROPERTY является неоспоримым экспертом в области продажи и аренды недвижимости на острове. Имея контракты со всеми застройщиками острова, мощную юридическую и аудиторскую поддержку, широкий круг клиентов и партнеров, компания может смело говорить о пригодно-

По результатам встречи клиентам банка было сделано специальное предложение, разработанное совместно агентством недвижимости и руководством «Восточного экспресс банка».

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ

СЕКРЕТЫ УСПЕХА М Н О Г И М П Р Е ДС ТА В Л Я Е ТС Я, Ч Т О Б И З Н Е С В Д Р У Г О Й С Т РА Н Е П О О Щ У Щ Е Н И Я М СОО Т В Е ТС Т В У Е Т П Р Ы Ж К У С П А РА Ш Ю Т О М. И В С А М О М Д Е Л Е, Д А Ж Е КО ГД А РА СС Ч ИТА Н Ы М Е С Т О П О С А Д К И, В Р Е М Я П О Л Е ТА И Р Е З УЛ ЬТАТ – К А Ж Д Ы Й М И Г Р ОЖ Д А Е Т Н Е И З В Е С Т Н О С Т Ь В С Л Е Д У Ю Щ Е М. Н О, Н ЕС М О Т Р Я Н А В С Е Т Р УД Н О С Т И, Н А П Х У К Е Т Е Н Е М А Л О И Н О С Т РА Н Н О Г О Б И З Н Е С А , В Т О М Ч И С Л Е С Р Е Д И З А С Т Р О Й Щ И КО В. У К А Ж Д ОГ О И С В О Й У С П Е Х, И С В О Е В Р Е М Я П О Л ЕТА , И С В О И Р Е З УЛ ЬТАТ Ы РА Б О Т Ы. В Ч Е М Ж Е О СО Б Е Н Н О С Т И У С П Е Ш Н О Й С Т Р О Й К И, Ж У Р Н А Л У P RO P E R T Y E X P E R T РА СС К А З А Л В Л А Д Е Л Е Ц О Д Н О Г О И З С А М Ы Х К РА С И В Ы Х С Т О Ч К И З Р Е Н И Я Б И З Н Е С А П Р О Е К Т О В.

Т Е К С Т: Анна Коростелева / Ф О Т О: Ася Вялых Мистер Стивен Хагхес – ярый любитель островной жизни. Уроженец Великобритании, он сменил место жительства на тропический рай и наслаждался тайским солнцем, гольфом, яхтингом и рыбалкой. Открывать свой бизнес и тем более строить большую пятизвездочную резиденцию он никак не планировал, но, так или иначе, построил. «Самое важное – это менеджмент и место расположения. Многие мои знакомые предлагали инвестировать в те или иные проекты, но это меня не воодушевляло. Когда я увидел эту землю и познакомился с этим местом – все встало на свои места. Я понял, что это идеальное место для отдыха высочайшего класса и что для этого нужен проект, который будет идеально вписываться в местность и предоставлять комфорт высокого уровня. Также я осознал и то, что буду делать это сам. Успех рождается тогда, когда ты вовлечен в проект и стремишься сделать его правильным, удобным для людей», – говорит Стивен.

PROPERT Y

Expert

Вовлеченность в проект в Таиланде не повредит никому. Именно страховочное убеждение «я оплатил и должен получить качественную услугу» здесь может сыграть злую шутку. Только контроль, умение планировать и управлять спасают от необязательного отношения многих структур. «Да, мне все проектировали тайцы. Но это был совместный творческий поиск, рождение истины в моментах спора. Мы учились друг у друга, вкладывали душу. С архитектором из Бангкока – достаточно молодым, амбициозным и не испорченным легкими проектами специалистом – мы практически спелись. Следом в команду пришел дизайнер интерьеров. Мы искали все самое лучшее в разных странах. Я англичанин и привык к качеству, поэтому для меня крайне важно, из какого материала сделана, например, стена, сколько она прослужит, будет ли слышно соседей с детьми. Еще важнее, чтобы весь дом работал как единый организм, чтобы была продумана каждая деталь. Я живу здесь 365 дней в году, для меня

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ

Например, западное побережье Пхукета – это, прежде всего, море. Именно здесь оно лазурное, чистое, с песчаными берегами. Все основные туристические базы, отели находятся именно вдоль этого побережья, преимущественно в южной части. Отсюда, с городка Патонг, и началось активное развитие туристического рынка Пхукета. Следом, смещаясь к югу, стали осваиваться и другие пляжи. Характерная черта этой местности – высокая плотность застройки и большое число людей, особенно туристов. Здесь сконцентрирована вся развлекательная инфраструктура.

УСПЕХ РОЖДАЕТСЯ ТОГДА, КОГДА ТЫ ВОВЛЕЧЕН В ПРОЕКТ И СТРЕМИШЬСЯ СДЕЛАТЬ ЕГО УДОБНЫМ ДЛЯ ЛЮДЕЙ На самом юге Пхукета расположены пирсы, используемые для отправления туристов на острова, – таким образом, в радиусе 10 километров здесь все кишит жизнью. В этом районе не так много отелей, но очень много людей. Восточное побережье – это целый мир для любителей водных прогулок. Есть несколько портов, в том числе для элитных частных судов. Вода здесь мутная, но соблюдены все условия для самостоятельных поездок на катере. Недавно поднялась волна интенсивного развития северной части западного побережья острова. Отличный Комплекс апартаментов Pearl of Naithon находится всего в 50 метрах от пляжа Найтон. Он был построен и полностью продан два года назад. Сейчас комплекс работает в режиме отеля: к сдаче предлагаются апартаменты с двумя и тремя спальнями площадью от 117 кв. м и изысканные пентхаусы. Всего в аренду предлагается 77 квартир, которые пользуются популярностью у требовательных европейцев и россиян. Явное отличие именно этого проекта – качество постройки, которое невозможно не заметить даже невооруженным взглядом: натуральное дерево, европейские материалы, двойные укрепленные стены, самые актуальные системы безопасности, кондиционирования и т. п. это важно, и я уверен, что для людей, предпочитающих это место для отдыха, тоже», – продолжает Стивен. Кстати, относительно места у него есть четкая классификация районов в соответствии с целью прибытия туристов.

PROPERT Y

Expert

ландшафт создал простор для работы и подвиг девелоперов на строительство объектов класса люкс и создание для них достойной инфраструктуры. Так, несколько лет назад появился знаменитый комплекс «Лагуна», который включает в себя пять мировых ведущих пятизвез-

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ

дочных отелей, несколько коттеджных поселков и кондоминиумов, поля для гольфа, рестораны, кафе. Север острова – это зеленые пейзажи, чистейшее море и спокойствие. И если Банг-Тао, где расположена «Лагуна», уже начинает приобретать «южные» черты, то о пляжах Найтон, Най-Янг и Май-Као такого не скажешь. «Когда мы начинали строить, на этом пляже был только один отель. А вокруг – живописнейший лес, чистейший берег, ласковое море. Сейчас здесь находится всего два отеля, один из которых очень популярен и имеет уровень «пять звезд», также строятся апартаменты и два комплекса вилл. Все, больше земли здесь нет – мы в заповеднике. При этом до знаменитой «Лагуны» и гольф-полей не более 10 минут езды, до ближайшего пирса или порта – 15 минут, до Central Festival – 20 минут. Это идеальное место для любителей спокойного и престижного отдыха. С одной стороны, ты находишься вблизи лучших развлечений острова, а с другой – в 50 метрах от изумрудной воды», – увлеченно говорит Стивен со знанием дела.

ЭТО ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ СПОКОЙНОГО И ПРЕСТИЖНОГО ОТДЫХА. С ОДНОЙ СТОРОНЫ, ТЫ НАХОДИШЬСЯ ВБЛИЗИ ЛУЧШИХ РАЗВЛЕЧЕНИЙ ОСТРОВА, А С ДРУГОЙ – В 50 МЕТРАХ ОТ ИЗУМРУДНОЙ ВОДЫ

Конечно, такое расположение в сочетании с организованным подходом к строительству сыграло свою роль – и комплекс ушел с молотка. Сейчас на продажу выставлено только несколько апартаментов, которые продают уже собственники, а не комплекс. А этот бизнес ведет уже новую жизнь. «Построить и продать – это не самый интересный вид деятельности. Менеджмент, управление комплексом – вот что интересно. Сегодня мы встречаем гостей, привлекаем их из разных стран и предлагаем уникальный сервис уже не как застройщик, а как управляющая компания. С учетом того что такой отдых предпочитает немалое количество семей со всего мира, здесь нужны порядок и особая атмосфера, которую мы стараемся создавать. Конечно, важна моя личная вовлеченность в процесс. Могу сказать, что у нас безупречная уборка и обслуживание дома, всегда есть набор свежих продуктов в холодильни-

PROPERT Y

Expert

ках, мы предлагаем прокат детского оборудования, продажу туров, предоставление чартерных поездок на катерах, ресторан, доставку еды – все, чтобы люди, которые приехали отдыхать, отдыхали в нашем тихом природном оазисе посреди уже развитого и шумного туристического полиса», – заключает Стивен.

Эксклюзивные апартаменты на берегу моря www.pearlofnaithon.com

Доступны к аренде в любое время года. Квартиры с 1, 2, 3, 4 спальнями с полным комплексом услуг и оборудованной кухней. В 50 метрах от уединенного побережья Найтон.

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Красивая резиденция, которая располагает большим и свободным пространством, создает атмосферу уединения для всех жителей и гостей. Она расположена в районе Чалонг, где протекает нетуристическая жизнь, поэтому идеально подходит для тех, кто стремится к комфорту (удобная транспортная развязка) и отсутствию шумной курортной обстановки. Виллы выполнены из современных качественных европейских материалов, включая внешнюю отделку и интерьер. Для удобства покупателей профессионалы уже создали свой дизайн-проект и оснастили виллы всем необходимым для комфортной жизни.

•

В каждой вилле представлены свои, уникальные элементы декора. • Своими размерами поражает спальня для хозяев. • Имеются личный бассейн и джакузи на открытом воздухе. • Просторная гостиная с высокими потолками. • Вид на тропический сад с приватных террас резиденции. Вилла включает три спальни и три уборных, гостиную, кухонную и обеденную зоны, террасу на открытом воздухе и бассейн. Общая площадь: от 531,2 до 680,8 кв. м Площадь постройки: 326,03 кв. м Стоимость: от 16,669 до 21,658 млн THB

Компания RUS THAI Property рекомендована консульством Таиланда во Владивостоке. Любая недвижимость с нами приобретается исключительно по официальной цене застройщика.

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

В продаже имеются шикарные виллы в одном из самых престижных районов Пхукета – Банг-Тао. Охраняемая и оснащенная резиденция предлагает своим гостям четыре типа вилл. Функциональные и двухэтажные таунхаусы и виллы общей площадью от 233 до 846 кв. м меблированы согласно современным стандартам с некоторыми элементами тайского стиля. Владельцы частных вилл имеют множество привилегий: неограниченный доступ к 30 ресторанам и барам, гольф-клубу на 18 лунок, сувенирным лавкам, спа-центрам

и клубу водных видов спорта. До всех заведений можно с легкостью добраться на пароме или на автобусах, постоянно курсирующих по территории резиденции. Также на территории расположен кондоминиум с апартаментами разного типа. Объекты общей площадью от 85 до 539 кв. м с возможностью размещения до трех спален позволяют покупателям самостоятельно подобрать жилье, необходимой им площади. Стоимость: от 7,75 до 33,945 млн THB.

В нашей базе более тысячи объектов недвижимости Пхукета. Русскоязычный менеджер ответит на любые интересующие вопросы. Бесплатный звонок из всех регионов России: 8-800-555-8-108 Для звонка из Таиланда: 80 039 0509, sales@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Доступные виллы в районе Банг-Тао. Этот комплекс вилл расположен в 10 минутах езды от пляжа Банг-Тао и в 5 минутах от оживленного одноименного района, представленного многочисленными ресторанами, барами, магазинами, массажными салонами. По мнению застройщиков, эти виллы отличает их дизайн-концепция. Воодушевленные красками и стилем старого города, архитекторы создали современное подобие жилья luxury. Это высокие потолки, яркие краски и атмосфера расслабленности.

Дома оснащены бассейном, небольшой террасой и имеют от одной до трех спален. Также предлагается круглосуточный сервис и охрана. Дополнительно к вилле можно приобрести мебельный комплект, который разработан авторами дизайн-проекта. Его стоимость начинается от 450 тысяч батов.

Общая площадь: от 137 до 297 кв. м Размер бассейна: от 2,45 х 6,4 м до 2,65 х 8 м Стоимость: от 6300000 до 11430000 USD

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Кондоминиум в жилом микрорайоне на Патонге. Тихая охраняемая резиденция расположена в нескольких минутах ходьбы от самого шумного, оживленного и насыщенного жизнью пляжа Пхукета. Сюда можно выгодно инвестировать, учитывая, что количество туристов на Патонге неумолимо растет год от года. Здесь можно весело и беззаботно проводить время.

Бесплатная парковка, большой бассейн и ресторан. Все апартаменты оснащены кондиционерами, есть балконы, минибар и кабельное телевидение. 15 минут ходьбы до пляжа.

Площадь апартаментов: 43,53–72,14 кв. м. Стоимость: от 3,285 до 5,515 млн THB.

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Современный кондоминиум с видом на море и оживленный район Патонг расположен на склоне, в некотором отдалении от шума главной туристической обители, что придает ему особый шарм. Этот проект, хоть и находится в стадии строительства (срок сдачи – конец 2014 года), уже продан более чем наполовину, и это неспроста. Дизайн и архитектура включают в себя современный стиль хай-тек и элементы

природы: растительность и декоративные цветочные клумбы, отделка из натуральных камней, украшающая здание. К услугам жителей кондоминиума: большой бассейн, джакузи, спортзал, парковка, круглосуточная охрана.

Площадь студии с одной спальней: от 38 до 154 кв. м Стоимость: от 112 до 481 тысячи USD

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Одни из самых роскошных вилл Пхукета. Комплекс расположен недалеко от престижного района Банг-Тао, близ хорошего пляжа Лайян. Атмосферу приватности и уединенности каждой виллы создает окружающая ее уникальная растительность. Она защищает объект от лишних взоров и шумов и дарит ощущение гармонии. Просторные виллы общей площадью от 500 квадратных метров располагают собственным бассейном и имеют уникальный современный дизайн и непревзой-

денный вид на морские красоты. Дом оснащен техникой последнего поколения, которая делает присутствие в нем особенно комфортным. В любую погоду, будь то дождь или палящее солнце, пребывание в этом комплексе будет в удовольствие. При покупке виллы появляется возможность создать свой неповторимый дизайн пространства при поддержке команды профессионалов. Площадь: от 500 до 1000 кв. м Стоимость: от 34 млн THB

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Апартаменты в 400 метрах от пляжа Ката предлагает компания RUS THAI. Эти объекты недвижимости расположены в престижном месте, которое сочетает в себе все полноценные услуги для отдыха и бизнеса. В первую очередь предлагаемая резиденция – отель: это означает, что приобретаемая недвижимость будет всегда приносить доход, при этом находясь в управлении профессионалов. Конечно, и сами будущие владельцы

смогут приезжать в свой новый дом на выходные или праздники. Среди удобств строящегося кондоминиума – круглосуточная охрана и обслуживание, большой бассейн, детская игровая площадка, сад, скоростной Интернет, фитнес-центр, отель, парковка, кабельное телевидение. Площадь участка: от 30 до 97 кв. м. Количество спален: 1–2. Стоимость: от 3 316 458 до 12 311 244 THB.

PROPERT Y

Expert

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

RUS THAI Property разработала специальный пакет, действующий в высокий сезон, в который вошли лучшие предложения по аренде с беспрецедентными скидками! Аренда вилл и апартаментов. Туристическая поддержка. Организация VIP-отдыха. Встреча в аэропорту. Аренда автомобилей, яхт и самолетов.

RUS THAI Property Building 2, 81 Moo 5, By Pass Road, Vichit Muang, Phuket 83000

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Новая резиденция в 500 метрах от пляжа Камала. Удобное расположение и великолепный сервис. В наличии апартаменты с двумя спальнями в стиле хай-тек. В вашем распоряжении общий бассейн и тренажерный зал.

Среди прочих достоинств кондоминиума: • круглосуточная охрана; • бесплатный Интернет; • кабельное ТВ; • пешая доступность магазинов, ресторанов, массажных салонов и кафе. Отдельно по счетчику оплачиваются расходы воды и электроэнергии, уборка – по запросу. Стоимость: от 70 000 THB в месяц

Русскоязычный менеджер всегда ответит на интересующие вас вопросы и подберет для вас лучшее предложение. Тел.: +66 (0) 83-550-6335; skype: rent.rt.pro; e-mail: rent@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Этот роскошный тропический комплекс обеспечивает фантастический сервис 4++ звезды. Он расположен всего в 700 метрах от пляжа и многих прекрасных ресторанов, предлагающих разнообразные блюда тайской и европейской кухни, спа-салонов, развлекательных заведений и прочего. 10 минут езды до ночной жизни Патонга и 15 минут – до города Пхукета, где вы можете испытать вкус повседневной жизни города. Комплекс Karon Hill предлагает большой открытый бассейн, услуги няни и обслуживание в апартаментах.

Бесплатный беспроводной Интернет на территории всего комплекса и в апартаментах. Также в вашем распоряжении: • просторная спальня; • общий плавательный бассейн; • спортзал; • круглосуточная охрана; • большая парковка. В стоимость не входит плата за воду и электричество, оплачивается по счетчику. Стоимость: от 4 500 THB в сутки

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Эксклюзивные апартаменты расположены в новом кондоминиуме в 50 метрах от пляжа Най-Тон. Элегантная гостиная, полностью оборудованная кухня с дорогой бытовой техникой, современный дизайн спален – все продумано до мелочей для вашего комфортного проживания.

В вашем распоряжении: • 2 спальни с кроватями king-size • охраняемая парковка • спортзал • большой бассейн • услужливый персонал • ресторан на территории комплекса Стоимость: 160 000 THB

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Количество спален: 3 Количество ванных комнат: 3 Бассейн Полная меблировка Частная вилла находится в тихом районе на улице Soi Sai Yuan, 12. В округе расположены частные дома, принадлежащие преимущественно европейцам. До пляжа Най-Харн дорога займет не более 5 минут езды. В шаговой доступности магазины, кафе, массажные салоны и бары. В вашем распоряжении 3 спальни, уютная гостиная и бассейн.

Среди прочих достоинств виллы: • полностью оборудованная кухня • кабельное телевидение • бесплатный Wi-Fi • парковка для автомобилей; • уборка 1 раз в неделю • уход за садом и бассейном 2 раза неделю • уход за садом и бассейном – 1 раз в неделю Отдельно по счетчику оплачиваются расходы электроэнергии. Стоимость: от 4 500 THB в сутки

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Эта вилла с тремя спальнями находится в самом сердце Най-Харна, в 2 км от пляжа. В вашем распоряжении 3 спальни, каждая со своими ванными комнатами, уютная гостиная, бассейн и зеленая территория. Среди прочих достоинств вилл: • полностью оборудованная кухня • кабельное телевидение • бесплатный Wi-Fi

Стоимость: 180 000 THB

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Количество спален: 3 Количество ванных комнат: 3 Бассейн Полная меблировка Эта вилла с тремя спальнями с первого взгляда очарует вас своим комфортом и простором. Преобладание светлых тонов в интерьере, уютная гостиная, большой бассейн и сала настроят вас на отдых. Отделка воплотила в себе смесь европейской и азиатской архитектуры с использованием концепции открытого жилого помещения, что позволяет сполна наслаждаться солнечным светом и ароматами тропических растений. Вдыхая ароматы тропической растительности, вы отвлечетесь от повседневных забот и городского шума.

В вашем распоряжении: • 3 спальни и 3 туалетные комнаты; • просторная гостиная и полностью оборудованная кухня; • частный бассейн; • сала на открытом воздухе; • место для парковки автомобиля. • В стоимость входит: • Интернет Wi-Fi; • кабельное телевидение (3 русскоязычных канала); • обслуживание бассейна и сада. Отдельно оплачиваются по счетчику вода и электричество. – 10 минут пешком до пляжа Банг-Тао – 5 минут до пляжа Сурин – 50 минут до аэропорта Стоимость: 190 000 THB

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

Эксклюзивные апартаменты расположены в новом кондоминиуме в 50 метрах от пляжа Най-Тон. В вашем распоряжении: • 2 спальни с кроватями king-size • охраняемая парковка • спортзал • большой бассейн • услужливый персонал • ресторан на территории комплекса Стоимость: 190 000 THB

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Бесплатный звонок из всех регионов России:

8 800 555 8 108

Для звонка из Таиланда:

080 039 0509 Напишите нам прямо сейчас:

sales@rt-pro.ru

УСПЕЙ КУПИТЬ ЭТИМ ЛЕТОМ!

50 ДО

метров от морского

побережья

100 000

PROPERT Y

Expert

USD

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Апартаменты улучшенного класса Ую т н ы й и ж и в оп исн ы й п л я ж Na iT hon

В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ:

встроенная мебель, обои, кондиционер, телевизор, кровать ПЛОЩАДЬ:

от 32 кв. м

объекта запланирована на конец 2014 года СДАЧА

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

ИНТЕРЬЕР

В ЕСТЕСТВЕННОЙ СРЕДЕ:

как создать экоинтерьер? М О Д А Н А В С Е Н АТ У РА Л Ь Н О Е Н Е О Б О Ш Л А С Т О Р О Н О Й И Д И З А Й Н Е Р О В И Н Т Е Р Ь Е Р О В. Э Т О В П О ЛН Е Л О Г И Ч Н О: Е С Л И М Ы П О К У П А Е М О Р ГА Н И Ч Е С К И Е П Р О Д У К Т Ы Н А Ф Е Р М Е Р С К И Х Р Ы Н К А Х , И З Б ЕГА ЕМ С И Н Т Е Т И К И И В Ы Б И РА ЕМ Ж И Л Ь Е В Э КО Л О Г ИЧ ЕС К И Ч И С Т Ы Х РА Й О Н А Х, Т О И ДО М Д О Л Ж Е Н С О О Т В Е Т С Т В О В А Т Ь Т А К О М У О Б Р А З У Ж И З Н И . П О Э Т О М У С Е Г О Д Н Я П Р И Р О Д Н Ы Е О ТД Е Л О Ч Н Ы Е М А Т Е Р И А Л Ы П О П У Л Я Р Н Ы К А К Н И К О Г Д А . Э Т О В О В С Е Н Е О З Н А Ч А Е Т, Ч Т О К В А Р Т И Р А Д О Л Ж Н А П Р Е В РАТ И Т Ь С Я В П О Д О Б И Е Р У С С КО Й И З Б Ы, О Т П О Л А Д О П О Т О Л К А О ТД Е Л А Н Н О Й Д Е Р Е В О М. С О В Р Е М Е Н Н Ы Е Н АТ У РА Л Ь Н Ы Е М АТ Е Р И А Л Ы П ОЗ В О Л Я Ю Т С ОЗ Д АТ Ь И Н Т Е Р Ь Е Р П О ЧТ И В ЛЮБ ОМ С Т И ЛЕ. П О М И М О Э С Т Е Т И Ч Е С К О Й С Т О Р О Н Ы Д Е Л А Е С Т Ь И П Р А К Т И Ч Е С К А Я . С Ч И Т А Е Т С Я , Ч Т О П Р И Р О ДН Ы Е М АТ Е Р И А Л Ы Б Е З О П А С Н Е Е Д Л Я З Д О Р О В Ь Я, Ч Е М В И Н И Л И П Л А С Т И К . К А К И Е Н АТ У РА Л ЬН Ы Е О ТД Е Л О Ч Н Ы Е М АТ Е Р И А Л Ы С Е Й Ч А С В ХО Д У И Н А С А М О М Л И Д Е Л Е И С П О Л Ь З О В А Н И Е Д ЕР ЕВ А, Б А МБ У К А И С ИЗ А Л Я В О Ф ОР М ЛЕНИИ ИН Т ЕР Ь ЕРА Д Е Л А Е Т Н АС Б ЛИ Ж Е К ПР ИР ОД Е? Т Е К С Т: Ольга Лысенко

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

ИНТЕРЬЕР

ЧТО ТАКОЕ ЭКОСТИЛЬ?

Экостиль предполагает простоту форм и минимализм – вспомните традиционные японские интерьеры или образцы лаконичного скандинавского дизайна. Ничто не должно отвлекать внимание от натуральных фактур. Дизайн в природном стиле несовместим с обилием украшений, теснотой и захламленностью. Простор, комфорт и свобода – вот какое ощущение должен создавать дом, оформленный в экостиле. Природные материалы всегда придают дому уют. Теплые натуральные цвета и приятные фактуры благотворно действуют на душевное состояние городского человека. Психологи полагают, что жесткие геометрические формы, прямые линии, монотонные поверхности и яркие неестественные цвета плохо сказываются на психике. Несмотря на все блага цивилизации, в глубине человек до сих пор дитя природы. Такие цвета, как бежевый, коричневый, зеленый и хаки, успокаивают, помогают обрести внутреннее равновесие и расслабиться.

ДЕРЕВО

Дерево было одним из первых строительных материалов, оно на протяжении многих тысячелетий использовалось в человеческих жилищах. Конечно, современные отделочные материалы из дерева ушли очень далеко от грубо обтесанных бревен, из которых наши далекие предки строили свои дома. Одна из новинок экодизайна – деревянные, или шпонированные, обои. Их делают из тонкого среза ценных пород дерева, наклеенного на бумажную или флизелиновую основу.

Материалы, которые на первый взгляд выглядят натуральными, совсем не обязательно являются экологичными. Иногда в их производстве используются токсичные вещества. Безопасность для здоровья нельзя определить на глазок. Нужно знать, к какому классу относится выбранный отделочный материал. Их три – Е1, Е2 и Е3. Маркировка Е1 означает, что этот материал абсолютно безопасен и может использоваться даже в оформлении детских комнат. Класс Е2 – безопасные материалы, которые тем не менее лучше применять в отделке только тех помещений, где мы проводим мало времени, например: в ванных комнатах, прихожих, на лоджиях. Материалы класса Е3 предназначены только для производственных помещений.

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

ИНТЕРЬЕР

БАМБУК

Бамбуковые обои появились относительно недавно, но уже стали одним из самых любимых материалов для создания экостиля. Бамбуковые обои имеют прочную основу, которая зачастую делается из ткани, на которую наклеены разрезанные вдоль стволы бамбука. Такие обои выглядят эффектно и помогают создать интерьер, напоминающий о тихоокеанских островах и тропических бунгало на берегу моря. Они очень тяжелые, но прочные и долговечные. Ими можно оформлять не только жилые комнаты, но и ванную: бамбук хорошо переносит влажность и перепады температуры. При помощи лака и тонировки ему можно придать необходимый оттенок. Для бамбуковых обоев нельзя использовать обычный обойный клей: он не выдержит их веса. Лучше всего крепить их к стене или потолку «жидкими гвоздями». Стена, на которую требуется наклеить обои из бамбука, должна быть сухой, не покрытой штукатуркой или отслаивающейся краской.

КОКОС

Мозаика из скорлупы кокосового ореха – новое предложение на рынке отделочных материалов. Скорлупки при помощи лазера нарезают на фрагменты нужной формы и

PROPERT Y

Expert

склеивают специальной смолой в плиты. Каждый кусочек скорлупы уникален, обладает своей фактурой, поэтому двух совершенно одинаковых фрагментов такой мозаики просто не существует. Мастера, изготовляющие такую мозаику, шлифуют и обрабатывают ее разными способами, достигая удивительного разнообразия рисунков. Кокосовая мозаика может быть белой, сероватой или коричневой. К стене она крепится при помощи специального клеевого состава. Кокосовая скорлупа – неприхотливый материал, который легко мыть и чистить.

ВОДОРОСЛИ

В Азии, особенно в Китае и Японии, циновки из сушеных водорослей делают очень давно. Этот дешевый материал был доступен любому бедному рыбаку. Мода на натуральность дала ему новую жизнь – сегодня такое волокно нередко используется при изготовлении напольных покрытий, матов и даже обоев. Коврики из водорослей не боятся влаги, они очень прочные и не протираются. Однако есть у них и недостаток: такое напольное покрытие получается довольно-таки скользким. На ровной поверхности это практически не ощущается, но вот для лестниц и наклонных полов лучше подыскать другой вариант.

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

ИНТЕРЬЕР

КОЖ А И ТК АНЬ

Панели для отделки стен из кожи и текстиля необычно смотрятся, легко монтируются и обладают хорошей звуко- и теплоизоляцией. Картонная основа, тонкая прокладка из поролона и декоративный слой из ткани или кожи – вот и вся анатомия таких панелей. Кожу для стенных панелей сперва дубят, а после обрабатывают пчелиным воском и натуральными красителями. Ткань тоже проходит специальную обработку составами, которые предохраняют ее от пыли и выцветания. В результате покрытие не пачкается и долго сохраняет свою красоту – нужно лишь раз или два в год пылесосить его. Конечно, такой материал стоит недешево, но мало кто оклеивает им всю комнату – ткань и кожа чаще служат ярким акцентом в интерьере.

РАСТИТЕЛЬНОЕ ВОЛОКНО

Сизаль, джут и другие растительные волокна – настоящая находка для интерьерных дизайнеров. Обои из такого материала очень похожи на

В некоторых строительных и отделочных материалах содержатся вредные для здоровья вещества. Если вы хотите, чтобы ваш дом не только выглядел экологичным, но и был таковым в действительности, избегайте использования этих веществ при ремонте. Толуол, ксилол, ацетон – могут раздражать слизистую оболочку глаз и кожу. Формальдегид, фенолформальдегид – канцерогены, раздражают дыхательные пути и глаза, плохо действуют на иммунитет. Фенол – вызывает раздражение слизистых и кожи. Бензол – в больших дозах вызывает тошноту и головокружение. Диоксины – при длительном воздействии подавляют иммунитет и провоцируют развитие онкологических заболеваний.

циновки. Технология их производства проста: стебли растений сушат, связывают в пучки, а затем соединяют с основой из рисовой бумаги. Особенно интересно смотрятся смешанные покрытия из нескольких видов волокна. Не так давно на рынке появились очень красивые обои, под тонкой основой которых закреплены сухие листья и цветы. Растительные обои обрабатывают составом, который отталкивает пыль, так что чистить их несложно. Однако обращаться с ними нужно аккуратно: обои из природного волокна легко повредить.

ПРОБК А

Пробковые обои давно пользуются популярностью. Характерный рисунок пробковой коры очень хорошо смотрится в «природных» интерьерах. Кора пробкового дуба – легкий, красивый и экологически чистый материал. Из него делают обои, наклеивая тонкий пробковый срез на бумажную основу. Пробка создает отличную звукоизоляцию, ею даже обклеивают стены в студиях звукозаписи. Но нередко пробка используется в качестве напольного покрытия. Такие полы полезны для осанки: пробка пружинит под ногами и снижает нагрузку на позвоночник. В отличие от дерева пробка не подвержена гниению, да и жучкам-древоточцам она не по вкусу.

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

СТИЛЬ ЖИЗНИ

ИДЕАЛЬНОЕ

МОРСКОЕ РАНДЕВУ СРА ЗУ ПОС ЛЕ ТОГО, К АК ВЛАСТИ ТАИЛАНД А СНЯЛИ УС ЛОВИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО 200% ПОШЛИНЫ НА ИМПОРТ ЯХ Т И К АТЕРОВ, ПХ УКЕТ СТА Л ОБРЕТАТЬ ЧЕРТЫ ЭЛИТНОГО ТРОПИЧЕСКОГО КУРОРТА. ВО МНОГОМ ЭТОМУ СПОСОБСТВОВА Л МИСТЕР Г УЛУ ЛА ЛВАНИ – ИНВЕСТОР ИЗ ГОНКОНГА, ТЕЛЕКОММУНИК АЦИОННЫЙ МАГНАТ В ОТСТАВКЕ. ИМЕННО ОН СОЗД А Л НА ОСТРОВЕ ВЕДУЩИЙ ПОРТ – ЯХ Т-К ЛУБ Д ЛЯ ЛОДОК ВЫСОКОГО К ЛАСС А, СОЗД А Л ИНФРАСТРУКТ УРУ Д ЛЯ С АМЫХ ИЗЫСК АННЫХ ГОСТЕЙ ОСТРОВА, КРАСИВЕЙШИЙ КОМПЛЕКС НА БЕРЕГ У МОРЯ С ПОЛНЫМ НАБОРОМ СЕРВИС А Д ЛЯ ВЛА ДЕЛЬЦЕВ ЯХ Т И К АТЕРОВ. ROYAL PHUKET MARINA ИМЕЕТ БОГАТ УЮ ИСТОРИЮ, КОТОРА Я ВК ЛЮЧАЕТ В СЕБЯ И ПОЛУЧЕНИЕ ЛУЧШИХ МЕЖ ДУНАРОДНЫХ НАГРА Д. НАПРИМЕР, У ПОРТА ЕСТЬ МЕЖ ДУНАРОДНОЕ ПРИЗНАНИЕ К АК ЛУЧШЕГО ВЫСОКОК ЛАССНОГО КОМПЛЕКС А В АНД АМАНСКОМ МОРЕ, А ТАК ЖЕ С АМОЙ ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНОЙ ЯХ ТЕННОЙ ИНФРАСТРУКТ УРЫ В А ЗИИ. ЭТО ПОДТВЕРЖ Д АЕТ НА ЛИЧИЕ « ЗОЛОТОГО ЯКОРЯ » ОТ THE GOLD ANCHOR AWARD.

О том, как писалась история богатейшего на Пхукете порта, Гулу Лалвани рассказывает с гордостью: «Я целиком посвятил себя продвижению Пхукета как яхтового центра мирового класса, расположившегося в самом идиллическом и привлекательном регионе мира. Этот остров и сам стиль жизни его обитателей дают уникальные возможности. Наличие и востребованность ресторанов и баров под открытым небом, бутиков и магазинов международного класса, оздоровительных и спортивных клубов – все это делает Пхукет одним из самых привлекательных в мире мест для солидной публики». Застройщик Лалвани владеет более чем 30 гектарами ухоженного тропического рая с первоначальными инвестициями, превышающими $150 млн. Сегодня Royal Phuket Marina – это мощный жилой комплекс высочайшего класса. Он предлагает 66 роскошных кондоминиумов с двумя и тремя спальнями и пентхаусы с двумя-четырьмя спальнями, частными площадками на крыше и бассейнами. Предлагаются также 15 четы-

PROPERT Y

Expert

СТИЛЬ ЖИЗНИ

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

Порт Royal Phuket Marina также является основным

спонсором проведения ежегодных регат в регионе – The King’s Cup

–

рехэтажных пентхаусов Aquaminium с частными внутренними яхтовыми причалами и частными швартовками у входа в дуплекс кондоминиума. Комплекс обладает причалами для 100 судов длиной до 35 метров, включая 50 «сухих» причалов для судов длиной до 40 метров. Royal Phuket Marina оснащен самым современным оборудованием в судоходстве Пхукета. Апартаменты с одной спальней здесь оцениваются в $164 000, квартиры большей площади продаются по цене $260 000. Застройщики утверждают, что этот флот вдвое превышает любой яхтенный клуб на Пхукете, и это единственный на острове флот с лодочным замком, неприливным глубоководным бассейном и частными швартовками рядом с входом в резиденции. Порт Royal Phuket Marina также является основным спонсором проведения ежегодных регат в регионе – The King’s Cup. Для удобства гостей комплекса мирового класса Royal Phuket Marina включает освещенные теннисные корты, прекрасно оборудованные оздоровительный и спортивный центры, самый большой на острове салон красоты PerlBeauty & Spa и Институт холистической медицины OrawanAnti-AgingInstitute – ведущий в Таиланде целостный оздоровительный центр борьбы со старением. К услугам отдыхающих бары и рестораны, а в бутиках, спроектированных ведущими дизайнерами, предлагают купальные костюмы наряду с «островными» нарядами. Лалвани говорит, что местный порт также идеально подходит для бизнесменов, поскольку здесь есть центр для

PROPERT Y

Expert

проведения конвенций и банкетов, самый первый и самый крупный на Пхукете выставочный и конференц-зал, где проводятся многие мероприятия с участием таких брендов, как «Кока-кола» и «Ягуар». Последние месяцы изобилие рекламных предложений инвестиций в недвижимость от Лондона до Сиднея и от Шанхая до Бангкока переполняют газетные полосы. Одним из таких предложений, привлекших внимание гонконгских и материковых инвесторов, является Royal Phuket Marina. Он не уступает ведущим морским курортам Европы и Карибского бассейна. Первый таиландский порт мирового класса расположен на восточном побережье острова с видом на живописный залив Панг-Нга. Это место оживляет всю инфраструктуру острова, и с помощью этого порта у Пхукета есть все шансы стать мировым лидером отдыха в стиле luxury. Растущее число эмигрантов называют Пхукет домом, что означает наличие международных школ и больниц, площадок для чемпионата по гольфу, высококлассных закусочных и экзотической ночной жизни тропиков. Андаманское море и разбросанные вокруг маленькие острова популярны среди яхтсменов и любителей регат. Международный аэропорт Пхукета связан со всеми крупными мировыми столицами и центрами туризма. Еженедельно здесь принимают более 200 международных рейсов из Азии и Европы. Согласно официальным данным, в прошлом году Пхукет принял на 30% больше туристов, что составило 4,2 млн рейсов, совершенных в международный аэропорт.

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

СТИЛЬ ЖИЗНИ

НА ВСЕХ ПАРУСАХ за новым рекордом

Н О В Ы Й М И Р О В О Й Р Е К О Р Д , В О З М О Ж Н О, В С К О Р О М Б У Д У Щ Е М У С ТА Н О В Я Т Н А П Х У К Е Т Е . М А Р О К К А Н Е Ц Я С С И Н Д А Р К А У И С О Б И Р А Е Т С Я П Р О Й Т И 370 М О Р С К И Х М И Л Ь Н А П А Р У С Н О М Ш В Е Р Т Б О Т Е « Л А З Е Р », Т Е М С А М Ы М У В Е Л И Ч И В Р А С С Т О Я Н И Е , З А П И С А Н Н О Е В К Н И Г У Р Е К О Р Д О В, Н А 70 М И Л Ь . Н Ы Н Е Ш Н И Й П О К А З АТ Е Л Ь П Р И Н А Д Л Е Ж И Т М Е К С И К А Н С К О Й О Л И М П И Й С К О Й М Е Д А Л И С Т К Е ТА Н Е Э Л И А С К О Л Л С , К О Т О Р А Я В 2010 Г О Д У П Р О Ш Л А Н А О Д Н О М Е С Т Н О М Ш В Е Р Т Б О Т Е 325 М О Р С К И Х М И Л Ь . Т Е К С Т: Екатерина Панферова Около 3 дней Яссин планирует провести за управлением яхтой практически без сна, употребляя в пищу лишь сушеные фрукты и имея ограниченное количество воды. По задумке спортсмена, кроме установления нового рекорда его поступок привлечет внимание к проблеме наркозависимости. Достижение нового мирового рекорда, по словам моряка, – это акт борьбы с наркотиками и пример того, что болезнь излечима. И это неслучайно. Яссин победил свою зависимость, и парусный спорт стал его неразлучным спутником и другом, ограждающим от скользких путей. «Даже если настоящая ситуация откровенно плоха – это неважно. Важно, куда вы движетесь и что предпринимаете для ее изменения», – говорит Яссин. Путешествие поддерживается многочисленными спонсорами: антинаркотическое парусное приключение получило поддержку тайских ВМС, Королевского морского флота, чья школа парусного дела и предоставила швертбот, а также владельцев частных компаний по производству, продаже и аренде парусного оборудования и яхт. Паруса и мачту взамен потерянной Яссином во время одной из тренировок предоставила компания UK Sail Makers. Для путешествия практически все готово. «Я поплыву, как только соберу последнюю часть бюджета, необходимого для путешествия, – надеюсь, в конце этого месяца», – говорит Яссин.

Моряк планирует

потратить на достижение цели примерно 3,5 дня.

«Думаю, я смогу уснуть на пару часов, если удастся свернуться в позу эмбриона

Маршрут на достижение рекорда начнется со штабквартиры Королевских ВМС, расположенной на мысе Панва. Оттуда моряк будет двигаться в сторону острова Тарутао, затем на Симиланские острова и возвратится на Пхукет. Для контроля и регистрации рекорда прохождение маршрута будет отслеживаться GPS-трекером, для нотариального заверения ре-

в середине швертбота»

–

PROPERT Y

Expert

СТИЛЬ ЖИЗНИ

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

без спасательных жилетов, ловя волны, остающиеся после прохождения больших паромов. Позднее яхтсмен выступал за сборную Марокко на чемпионате мира в классе «Лазер». Но парусный спорт со временем пришлось забросить – свободная, смелая и бунтарская жизнь изменилась до неузнаваемости, когда пришли наркотики. Короткое знакомство с веществами затянулось на 12 лет – за это время он потерял все: любимый спорт, работу заведующим складом, продажу акций, зато приобрел новые знания о передозировках и их последствиях. После второй он впал в такую депрессию, которая могла бы запросто закончиться самоубийством.

корда будут также предоставляться фото- и видеоматериалы. Сопровождать моряка и фиксировать новые достижения отправится лодка с экипажем из 6 человек – для подстраховки в случае непредвиденных погодных условий. Она будет двигаться в 2 км от швертбота Яссина. Моряк планирует потратить на достижение цели примерно 3,5 дня. «Думаю, я смогу уснуть на пару часов, если удастся свернуться в позу эмбриона в середине швертбота. С собой я могу взять всего 14 литров питьевой воды, из расчета 3–4 литра в день. В первый день я смогу съесть немного свежих бананов, а далее придется перейти на легкие и энергосодержащие сушеные фрукты, орехи и специи – куркуму и имбирь». Яссин знает толк в полезных свойствах специй: в марокканской кухне используются все известные пряности. В жизни же на суше меню нашего героя особенно не отличается от обычного – он ограничивает себя только в красном мясе, из идеологических соображений. Моряк охотно рассказывает свою непростую историю и пытается донести, что рекорд, к которому он действительно идет, – победа над наркотиками, а паруса и волны – средство. «Жизнь можно взять под контроль, как бы вы ни запустили ситуацию. Нужно лишь взять правильный курс, и мечты станут реальностью». Яссин уверяет, что главное – неотступно следовать намеченному. «Если вы решили стать чемпионом по отжиманию, вы можете начать с одного отжимания в день, постепенно добавляя нагрузку. Главное – не останавливаться». Яссин занимается парусным спортом 22 года. В те времена, когда его ровесники гуляли во дворе, он со своей компанией рассекал волны Гибралтарского пролива

PROPERT Y

Expert

Сегодня Яссин – общественный деятель, спасатель на пляже НайТон. Он читает лекции о вреде наркотиков и ставит новые рубежи в своей спортивной карьере. Благодарность за «новую старую жизнь», которая пришла к нему после тяжелейшего длительного лечения, конечно, выражает своей семье. Именно благодаря поддержке родных, считает Яссин, он смог вынести все и вернуться. Уже в прошлом году яхтсмен участвовал в неделе парусных гонок Race Week и Королевской парусной регате King’s Cup. Сейчас цель Ясина – доказать всем, что жизнь без наркотиков – это здорово, что все возможно, если только захотеть. Он обрел моральную готовность и теперь ежедневно занимается с тренером из школы парусного дела тайских ВМС, развивая выносливость, необходимую для рискового предприятия. Кроме того, Яссин уже знает свою цель после установления мирового рекорда – это открытие центра спортивной реабилитации наркозависимых и людей с тяжелой депрессией. «Я хотел бы сделать 2 своих любимых увлечения – психологию и парусный спорт – бизнесом, который действительно будет помогать людям двигаться вперед». В дополнение к личным методам Яссин будет использовать бинауральные ритмы – технологию погружения в медитативное состояние с помощью звуковых волн определенной частоты. Метод, уже давно использующийся в церковном пении, теперь практикуется прогрессивными психологами для лечения депрессии и для медитации. Своим девизом Яссин считает слова «Всегда вперед!» и утверждает, что человеческий разум имеет силу изменить любую ситуацию. Моряк шутит, что одна зависимость сменилась другой и теперь он «подсел на швертбот». По вопросам спонсорства можно обратиться по электронной почте extremdinghy@gmail.com.

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

СТИЛЬ ЖИЗНИ

PURSUIT OS 315 OFFSHORE Good look, convenience and comfortable sleeping Специально для комфортного плавания был создан оптимальный размер яхты. Закрепленный руль, встроенный жесткий верх и вентилируемое лобовое стекло обеспечивают абсолютную видимость, а также защиту и комфорт в течение долгих дней плавания. Для удобства капитана было предусмотрено расширенное сиденье, рассчитанное на двоих человек. В кокпите имеется дополнительное пространство для гостей, оформленное в виде мягкого уголка. Рыболовы и ценители дальних путешествий по достоинству оценят наличие в кормовой части 38-галлонного кулера, расположенного в непосредственной близости от сиденья. Для рыбалки яхта ОS 315 оснащена системой 32-литровой рециркуляции

livewell, а также снастями и ящиками для их хранения. Для быстрого доступа к этой сокровищнице рядом с трапом и рулем удобно расположен люк. Са лон-т ра нсформер позвол яет управлять пространством по своему желанию. Например, большой шкаф можно превратить в дополнительную спальню для гостей или детей. А одна из спален, напротив, может быть переделана в столовую. На камбузе установлено все кухонное оборудование: холодильник из нержавеющей стали, плита, раковина, столешница, микроволновая печь, также имеется кладовая. С помощью топливных баков вместимостью 284 галлона у вас появится возможность на яхте ОS 315 путешествовать на дальние расстояния.

PROPERT Y

Expert

SPECIFICATION Наибольшая длина

9,96 м

Осадка (мотор вкл.)

0,53 м

Осадка (мотор выкл.)

0,91 м

Сухой вес (приблиз.)

4,989 кг

Топливо

1,075 л

Пресная вода

113,6 л

Рыбный отсек

2 х 148 л

Макс. мощность

447,4 л. с.

Спальные места

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

СТИЛЬ ЖИЗНИ

TIARA 5800 SOVRAN Elevating the on-water experience to new heights Трехуровневый открытый интерьер флагмана 5800 Sovran – это новая ступень морского опыта. Верхний уровень включает пост управления и главный салон, камбуз на среднем уровне обеспечивает второе место развлечений, а нижний уровень представляет собой салон-столовую наряду с местами для размещения хозяина, ВИП-гостей, второго капитана и других людей.

Эти новейшие суда обладают высокой мощностью – в отличие от всех предыдущих, виденных вами прежде. Технологические преимущества вроде IPS-энергосистемы, управляемой джойстиком, точечная стыковка и маневренность вполне отвечают желаниям опытного морехода. Усложненный новейший дизайн в стандартах стильной роскоши не может оставить равнодушным.

ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ •

Управляемые

сис темы двига -

те льных ус тановок

•

• •

С ис темное командное управ ление Tiara Tilt-A way H elm Systems П рос торные с а лоны Ра звлек ате льные центры в к абине

•

Современные

специа лизиро -

ванные к амбу зы

•

Р оскошные

PROPERT Y

к аюты

Expert

SPECIFICATION L.O.A. стандартная рубка и 60’’ плавательная платформа

18,52 м

Maximum beam

4, 83 м

Вместимость

6 чел.

Осадка (до дна машинного отделения, полная загруженность)

1,07 м

Объем топлива

2,450 л

Объем пресной воды

750 л

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

СТИЛЬ ЖИЗНИ

FAIRLINE SQUADRON 78 CUSTOM Ideal for ultimate relaxation and entertainment Squadron 78 Custom оборудована всем необходимым для первоклассного отдыха. Огромный командный пункт дает возможность для простого освоения этой замечательной яхты. Вся территория яхты – это просторные места для развлечений: начиная с расширенного салона и зоны верхней палубы и заканчивая широкими личными помещениями. Свет и пространство вкупе образуют потрясающий эффект. Все помещения создавались с использованием самых изы-

сканных материалов, включая экзотические сорта дерева, вручную подобранные гранитные поверхности и высокохудожественные дизайнерские решения. Уравновешенность и изысканность радуют глаз – в то время как дизайн предусматривает, чтобы тяжелые предметы (топливо, к примеру) были над центром плавучести, что придает соответствующие мореходные качества, приятное звучание и повсеместно низкую вибрацию.

PROPERT Y

Expert

SPECIFICATION Общая длина (вкл. рубку)

24,37 м

Длина без рубки

23,82 м

Перекладина (вкл. фальшборт)

5,70 м

Номер причала

6–13

Осадка: 1,61 м, не загружена

113 л

Сухой вес (приблиз.)

46,250 кг

Топливная емкость

5,892 л

Объем воды (вкл. калорифер)

1,140 л

Rihanna

фотки а л и ж о л ы в уже am. r g a t s In в а с Пхукет

А ты?

Ñîñòàâüòå ñâîé ïëàí îòäûõà ñ ïîìîùüþ ïðèëîæåíèÿ äëÿ IPAD, IPHONE • • • • •

Ïîäðîáíàÿ è êðàñî÷íàÿ èíôîðìàöèÿ î ëó÷øèõ ýêñêóðñèÿõ íà îñòðîâå Áåñïëàòíûå êîíñóëüòàöèè ñïåöèàëèñòîâ Áîëüøîé âûáîð òóðîâ Âû ìîæåòå âûáðàòü, çàêàçàòü è îïëàòèòü ýêñêóðñèþ ïðÿìî èç ïðèëîæåíèÿ. Ìíîæåñòâî äîïîëíèòåëüíûõ óñëóã è ñåðâèñîâ îò êîìïàíèè ProPhuket.

Отдыхайте сионально! профес

Ищите нас по названию

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

СТИЛЬ ЖИЗНИ

Я Х Т И Н Г В А К В А Т О Р И И П Х У К Е Т А – Э Т О Т Е П Л Ы Е В О Д Ы В С Е Х О ТТ Е Н К О В О Т И З У М Р У Д Н О Г О Д О У Л ЬТ Р А М А Р И Н О В О Г О И Д Е К О Р А Ц И И, Д О С Т О Й Н Ы Е Ф И Л Ь М А О Н А С Т О Я Щ Е М РА Е Н А З Е М Л Е: П А Р ЯЩ И Е О С Т Р О В К И, П О Р О С Ш И Е Т Р О П ИЧ ЕС К И М Л ЕСО М, З А ГА ДО Ч Н Ы Е П Е Щ Е Р Ы, У Н И К А Л Ь Н Ы Е О Б И ТАТ Е Л И П О Д В О Д Н О Г О М И РА . М А Р Ш Р У Т Ы Д Л Я Д А Й В И Н ГА И Я Х Т И Н ГА В О К Р Е С Т Н О С Т Я Х П Х У К ЕТА Р Е Г У Л И Р У Ю Т С Я М У С С О Н А М И. С И Ю Н Я П О О К Т Я Б Р Ь, В Д О Ж Д Л ИВ Ы Й С Е З О Н , В О Д Н Ы Е П Р О Г У Л К И О С У Щ Е С Т В Л Я Ю Т С Я В Д О Л Ь В О СТО Ч Н О Г О П О Б ЕР Е Ж ЬЯ. В С У ХО Й С Е З О Н, С Н ОЯ Б Р Я П О М А Й – В ДО Л Ь З А П А Д Н О Г О. С Л Е Д У Е Т О Т М Е Т И Т Ь , Ч Т О Т У Р И С Т И Ч Е С К А Я Ж И З Н Ь О С Т Р О В А С О С Р Е Д О Т О Ч Е Н А Н А З А П А Д Е П Х У К Е ТА , В Т О В Р Е М Я К А К ВСЕ Я Х Т ЕННЫЕ ПР ОГ УЛКИ – Н А ВО С ТОКЕ. Т Е К С Т:

Ек атери на Па нф ер ов а

ЯХТИНГ И ДАЙВИНГ

ВОКРУГ ПХУКЕТА PROPERT Y

Expert

СТИЛЬ ЖИЗНИ

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

ЗА ЛИВ ПХ А НГ-НГА

Залив Пханг-Нга находится всего в 30 минутах на северо-запад от Пхукета. Идеальное место, чтобы провести день под парусами на небольшой яхте или катамаране. Да, нужно учитывать осадку судна и опасаться мелей, но это полностью компенсируется великолепными видами скал и пещер. Несмотря на то что направление довольно популярно, Пханг-Нга не исключает возможности уединенного отдыха благодаря множеству островков. Стоит лишь немного отплыть от легендарного острова Джеймса Бонда, известного по фильму «Человек с золотым пистолетом», и вы окажетесь тет-а-тет с природой. «Туристы часто проявляют желание поехать туда, где, кроме них, нет никого. Именно в заливе Пханг-Нга это возможно», – рассказывает Джери, менеджер крупного яхт-брокера Пхукета Asia Marine. Во время отлива в некоторых местах залива глубина заметно уменьшается, но именно это дает возможность прохождения в тоннели пещер и скрытые лагуны. Исследовать известняковые скалы изнутри лучше всего на каяке или на маленьком динги. Проплывая по узкой пещере в скрытую внутреннюю часть острова, пригните голову, чтобы не задеть сталактиты. Внутри острова прохладно и тихо, на скалах спят летучие мыши, вода шепчется с корнями мангровых деревьев. На стенах гротов залива Пханг-Нга ласточки вьют гнезда. Местные жители собирают их и готовят деликатесный суп, густой и клейкий. По сути, суп состоит из птичьей слюны, иногда в нее попадают перья.

Территория Пханг-Нга является частью национального парка, поэтому местные смотрители берут с каждого посетителя плату. Как только вы бросите якорь в живописном заливе, к яхте подплывут рейнджеры за оплатой, а также местные рыбаки на традиционной лодке лонгтейл, чтобы предложить свежайших креветки и крабы. Дайвинг в Пханг-Нга существует локально, но из-за зеленоватого цвета воды и мелководья профессиональные дайверы предпочитают другие направления. Поэтому лучше полюбоваться скалами и лесами, знаменитыми парящими островками: основание их вымыто водой и создается впечатление, что они висят в воздухе. Скалы залива – не что иное, как осадочные породы из моллюсков и кораллов, превратившиеся в камень под давлением собственного веса и тепла и поднятые на поверхность движением земной коры. Интересно посетить остров Ко-Пануи, где обосновались морские цыгане. Деревня стоит на сваях. Даже футбольное поле было построено на воде. При желании ощутить местный колорит в деревне можно остановиться в бунгало и полностью поддаться власти воды, благосклонно приютившей на своих волнах целую деревню.

ОСТРОВА ПРОВИНЦИИ К РА БИ

Если залив Пханг-Нга – эстетическое удовольствие от загадочной и немного неприступной природы, то Краби открывает свои объятия уютными пляжами и прозрачными лазурными водами. В Краби можно приплыть с Пхукета либо добраться на лонгтейле с пляжа Аонанг. Куриный остров Кай, верхушка которого напоминает голову курицы, соединен с островом

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

СТИЛЬ ЖИЗНИ

Туб живописной песчаной косой, по которой можно прогуляться во время отлива. Хорош снорклинг в бухте Куриного острова. Здешние рыбки не стесняются есть с руки и кружат вокруг острова в ожидании новых порций. Пляж Прананг знаменит «пещерой плодородия», где поддерживается культ мужского оплодотворяющего начала. В пещере собрана внушительная коллекция деревянных фаллических символов, которые приносят тайцы, прося покровительства и благодати у духа принцессы Прананг. Лучший снорклинг в Краби, как сообщил нам Джери, менеджер Asia Marine, – вокруг острова Хонг.

Популярные среди молодежи острова

Пхи-Пхи притягивают романтикой фильма «Пляж», яркой

ночной жизнью и останками затонувшего корабля

–

ОСТРОВА ПХИ-ПХИ

Популярные среди молодежи острова ПхиПхи притягивают романтикой фильма «Пляж», яркой ночной жизнью и останками затонувшего корабля. На острова следует отправляться с ночевкой: путь с Пхукета довольно длинный и все самое интересное на Пхи-Пхи происходит ночью. Если ночная жизнь вас мало интересует и вы приплыли на Пхи-Пхи, чтобы оценить красоту природы, то лучшее здесь – знаменитая бухта Майя-Бей, которая потрясающе выглядит в пять-шесть утра. Чуть позже в лазурной лагуне появятся 10–20 пришвартованных лодок с туристами. Если выбрать правильное время суток, акватория Майя-Бей хороша для снорклинга. Именно здесь Леонардо Ди Каприо познавал радости и невзгоды «пляжной» жизни.

PROPERT Y

Expert

Острова Пхи-Пхи знамениты местами для дайвинга. Опытные дайверы смогут по достоинству оценить загадочность 85-метрового парома на глубине 35 метров. Следует отметить, что при крушении парома никто не пострадал. Дайвинг в этом месте осложняется сильными подводными течениями и плохой видимостью, но, если вы чувствуете себя как рыба в воде, смело заплывайте внутрь парома через оконные проемы и исследуйте помещения судна, начавшего свои путешествия в 1967 году. Морские обитатели уже давно захватили судно, особенно полюбился «Кинг Круизер» колючим крылаткам и стаям каранкасов. Лучший сезон для дайвинга на Пхи-Пхи –

СТИЛЬ ЖИЗНИ

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

с февраля по май.

СИМИ Л А НСК ИЕ ОСТРОВА

Эти острова носят печать покровительства королевской четы неслучайно. Они отмечены ЮНЕСКО как одно из красивейших мест на планете. Архипелаг из 9 островов знаменит идеальными условиями для дайвинга, но и над водой есть что посмотреть: тропические джунгли и роскошные пальмовые леса, скалы и белоснежные коралловые пляжи. Наиболее яркие впечатления от роскоши местной природы можно получить с января по апрель. Опыт дайвинга на разных сторонах Симиланских островов будет отличаться из-за природных особенностей рифов. Твердые отвесные стены рифов и отсутствие течений обеспечивают уверенный, спокойный дайвинг на западе. Восточная сторона – это экстремальные водовороты, умело обойдя которые вы увидите поразительных цветов мягкие кораллы и стайки разноцветных маленьких рыбок. «Два с половиной часа пути при скорости около 20 морских узлов того стоят. Симиланские острова великолепны! Ближайшее направление от Пхукета примерно с теми же характеристиками: тишина, спокойствие и прозрачная нежно-голубая вода – острова Рача», – рассказывает Джери.

ОСТРОВА РАЧА-ЯЙ И РАЧА-НОЙ

Название островов в переводе с языка пали означает «большой король» и «маленький король». Отличный дайвинг и места для рыбалки сосредоточены вокруг острова Рача-Ной. Атмосфера острова Рача-Яй очень размерен-

PROPERT Y

Expert

Несмотря на то что количество туристов увеличивается на Пхукете год от года и это наносит определенный вред окружающей среде, это место на планете все еще практически нетронуто-прекрасно. Следуйте советам опытных дайверов: не трогайте и не отламывайте кораллы, не поднимайте со дна морские звезды, не сбрасывайте в воду с ваших яхт мусор из пластика и других неразлагающихся материалов, чтобы сохранить чудесную природу Таиланда для будущих поколений.

ная и подходит для спокойного пляжного отдыха в выходные. Троллинговая рыбалка в акватории островов Рача приносит хороший улов. Попадается крупный тунец. Нередко рыбацкие суда часами следуют за косяками марлинов, выпрыгивающих из воды.

ОСТРОВА СУ РИН

Острова, расположенные в 84 км на северо-запад от Пхукета, знамениты кристально-прозрачной голубой водой и поселением морских цыган мокенов. Два самых больших острова группы отделены 200-метровым проливом, который идеален для снорклинга. В проливе находится богатый коралловый риф. Острова Сурин имеют прекрасные пляжи без течений, дно из белого кораллового песка, хороши для купания. Море вокруг двух главных остров довольно мелководное. На главном острове Ко-Сурин-Нуа уже несколько десятилетий живет кочевое «племя львов», как называют себя морские цыгане. Образ жизни в отрыве от цивилизации позволил им развить все таланты Робинзона: глубоководное ныряние без акваланга, собирательство, использование примитивных инструментов и физической силы. Большую часть жизни мокены проводят в лодках-кабангах. Цыгане персонифицируют лодку и называют разные ее части в соответствии с частями человеческого тела. В 15 км от островов Сурин находится подводная скала Ришелье-Рок, которая привлекает китовых акул, гигантских скатов, невероятных пестрых креветок-арлекинов и, как следствие, дайверов со всего мира.

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

К ак

WELLNESS

меняется жизнь

в тропиках?

А З И Я В С ЕГД А Б Ы Л А П Р И В Л ЕК АТ Е Л Ь Н Ы М М ЕС Т О М Н Е Т О Л Ь КО Д Л Я О Г Р О М Н О Г О КО Л ИЧ ЕС Т В А Т У Р И С Т О В, Б И З Н ЕС М ЕН О В, Н О И Д Л Я Т Е Х, К Т О С Т Р ЕМ И ТС Я К Д У ХО В Н О М У Р О С Т У. С ЕГ О Д Н Я В ТА И Л А Н Д Е П Р ОЖ И В А Е Т Н ЕМ А Л О Р О СС И Я Н, КО Т О Р Ы Е П Р И Е Х А Л И С ГЛ А В Н О Й Ц Е Л Ь Ю – И З М ЕН И Т Ь С В О Ю Ж И З Н Ь И П Р О Й Т И С В О ЕО Б РА З Н Ы Й К У Р С Р Е А Б И Л И ТА Ц И И. О С Т Р О В П Х У К Е Т И М ЕЕ Т О СО Б ЕН Н У Ю АТ М О СФ ЕР У, К А Ж Е ТС Я, Ч Т О Б У К В А Л Ь Н О В С Е В О К Р У Г З Д ЕС Ь Б Ы Л О СОЗ Д А Н О П Р И Р О ДО Й С М И СС И ЕЙ П ЕР ЕВ ЕР Н У Т Ь М И Р О В ОЗЗ Р ЕН И Е Ч Е Л О В ЕК А, П О М О Ч Ь ЕМ У, Д АТ Ь Т О ЛЧ О К К РА З В И Т И Ю И Л И ХО Т Я Б Ы П Р О С Т О Ш А Н С О С ТА Н О В И Т Ь С Я, О ГЛ Я Д Е Т Ь С Я В О К Р У Г И П О Д Ы Ш АТ Ь. Т Е К С Т: Ек атери на Зебзеев а Перемены в себе наверняка успели почувствовать все приехавшие на остров. Но вот почему так происходит? Какие конкретно факторы оказывают столь колоссальное влияние на эмоции, ум и физическое состояние? И почему необходимо сменить декорации, чтобы начать менять что-то в своих мыслях? На эти вопросы попыталась от-

PROPERT Y

Expert

ветить Ирина Бузулуцкова, мастер аюрведы, учитель йоги, йоготерапевт и фитнес-инструктор. Ирина утверждает, что видит изменения в лучшую сторону в здоровье, мыслях и внешнем виде в тропиках гораздо быстрее, чем в переменном климате. Свои наблюдения специалист проводила в течение 8 лет в России и почти 2 года в Таиланде.

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

WELLNESS

способности к пению, рисованию и прочим способам творческого выражения. Неуверенность и сомнения рассеивались напрочь. Это проникало и в остальные сферы жизни.

ЖИЗНЬ В ТРОПИКАХ МЕНЯЕТ САМО ОЩУЩЕНИЕ ЖИЗНИ И ЕЕ КАЧЕСТВО, А ТАКЖЕ МИРОВОЗЗРЕНИЕ В ЦЕЛОМ. Если смотреть глубоко, то для человека ближе теплый климат и отсутствие холодов. В таких условиях остается огромное количество энергии, которую организм использует на самопознание и самосовершенствование. Когда мы меняем среду обитания, то появляется возможность взглянуть на нашу жизнь. Чего мы достигли, кому приносим пользу, есть ли у нас ощущение удовлетворения от нашего бытия? Эти вопросы начинают возникать, когда приходят изменения в жизни. На мой взгляд, не стоит ждать, когда жизнь в грубой форме даст пинка, лучше самому развиваться и прилагать усилия для продвижения. Всем известно, что только два направления есть у человека: двигаться вперед или скатываться назад. Согласитесь, что сделать это в привычной, наезженной колее трудней. Ум работает автоматически по многолетнему пути, и ему нет надобности прилагать усилия что-то менять. На Пхукете благодаря теплому постоянному климату человек может расслабиться и в более спокойной обстановке провести анализ своей жизни. Близость к живой природе пробуждает в человеке заложенный потенциал творчества и самовыражения. Это правда, я замечала у своих пациентов: они пробуждали в себе

У ТАЙЦЕВ МОЖНО ПОУЧИТЬСЯ УМЕНИЮ ЖИТЬ В НАСТОЯЩЕМ, ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС. И ЕЩЕ – УВАЖЕНИЮ К ВЫСШИМ СИЛАМ. Они понимают, что определенные ритуалы благотворно влияют на их бытие, они чувствуют это на практике. Есть возможность приблизиться к своему естеству. В больших городах трудно проникать в тайны природы и взаимодействовать с ними. По моим наблюдениям, вновь прибывшего на Пхукет беспокоит отсутствие беготни, суеты, медлительные и улыбающиеся в, казалось бы, негативной ситуации тайцы. Но посмотрите на это с другой стороны. Суета и поспешность мало результативны во всех делах, а подход к затруднениям с улыбкой значительно облегчает их решение. Если сохранять объективность и с уважением относиться к правилам страны, где вы находитесь, как ни крути, – в гостях, трудностей будет минимум. Ведите себя как воспитанный гость.

Ум работает автоматически по многолетнему пути, и ему нет надобности прилагать усилия что-то менять

–

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

WELLNESS

Энергетика, все дело в энергетике. Большое количество действующих храмов, где люди удовлетворяют духовные потребности, излучает много положительной энергии

–

Энергетика, все дело в энергетике. Большое количество действующих храмов, где люди удовлетворяют духовные потребности, излучает много положительной энергии.

В ГОЛОВЕ ЕСТЬ ПРОГРАММА ПОИСКА СЧАСТЬЯ И УДОВЛЕТВОРЕНИЯ. БЕГСТВО ОТ СЕБЯ – ИЛЛЮЗИЯ, ПРИДУМАННАЯ ТЕМИ, КТО ОТ ДИВАНА-ТО УБЕЖАТЬ НЕ МОЖЕТ, НЕ ГОВОРЯ УЖЕ О ГЛОБАЛЬНОМ ИЗМЕНЕНИИ СВОЕЙ ЖИЗНИ. Согласно древним мудрым писаниям, каждый человек хочет быть счастливым, в этом его назначение. И то, что он ищет счастья, нормально, человек по-

PROPERT Y

Expert

лучает опыт и с опытом понимает, что счастье – это он сам. Счастье есть сама жизнь! На Пхукете это заметно очень хорошо, даже самому закоренелому материалисту становится ясно, что жизнь счастливей тогда, когда она ближе к природе, небу, солнцу, молитве. Как взаимоисключающие факторы: нет воздуха и солнца – нет жизни. Мало воздуха, мало солнца – мало жизни, как в городе или душном офисе. Как зерно: попадет в благоприятную среду – будет расти, на камни – погибнет. В Таиланде вы постоянно встречаете буддийские храмы, монахов, жителей в молитве, духовность постепенно наполняет человека. Все зависит от чувствительности сердца и гибкости разума.

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

WELLNESS

С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ АЮРВЕДЫ, ДРЕВНЕЙ МЕДИЦИНЫ, ТРОПИЧЕСКИЙ КЛИМАТ С ЕГО КАЧЕСТВАМИ ХОРОШО ВОЗДЕЙСТВУЕТ НА МОЗГ ЧЕРЕЗ ОРГАНЫ ЧУВСТВ.

Осязание: кожа обласкана солнцем, ветерком и морской водой, минимум одежды.

Слух: пение птиц, шелест листьев, рокот

волн, раскаты грома и шум дождя – все это благотворно воздействует на психику через уши.

Зрение :

мы можем созерцать голубое небо, зелень, множество цветов, величественные горы и дали. Нашим глазам необходима такая терапия.

Обоняние : свежий морской воздух, аромат цветов и фруктов. Нос тесно взаимодействует с мозгом – физиологи давно установили, что негативные городские запахи раздражают психику, а приятные природные запахи снимают стресс.

Вкус : вы можете круглый год наслаждаться свежими фруктами, овощами. На Пхукете есть возможность организовать свой рацион из качественных свежих продуктов. Если тело состоит из того, что мы едим, то работа ума составляется из переваривания впечатлений и ощущений. Вот вам и средства для изменения мировоззрения.

PROPERT Y

Expert

МОЙ ОПЫТ СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ О ТОМ, ЧТО ПРИЕЗЖАЮТ СЮДА ИМЕННО С ЦЕЛЬЮ ИЗМЕНИТЬ ЖИЗНЬ. Если быть более конкретной, то человек по своей природе свободен, только многие этого не хотят замечать. Личность погрязает в стереотипах мышления, старается не выделяться из толпы, бегать по натоптанным дорожкам, лишая себя саморазвития и самопознания, а это противоречит природе. И чтобы как-то встряхнуть человека, природа использует механизм болезни. Заболел – и остановился, в сознании промелькнула мысль, что что-то не так делается. Потом информация о Таиланде, потом поездка. Кто принял к действию – достигает успеха, кто пребывает в формате мечтаний – остается на прежнем уровне. Имейте в виду, что невозможное нам в голову не придет.

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

КАК ПОДГОТОВИТЬ

РЕБЕНКА К ТРОПИКАМ? ТА И Л А Н Д , И В Ч АС Т Н О С Т И П Х У К Е Т – Ц И В И Л И З О В А Н Н А Я С Т РА Н А С ВЫ СО К И М У Р О В Н ЕМ М Е Д И Ц И Н Ы, В С ЕМ И СО Б Л Ю Д ЕН Н Ы М И УС Л О В И Я М И Б Е З О П АС Н О С Т И Т У Р И С ТО В, А ТА К Ж Е РА З В И ТО Й И Н Ф РАС Т Р У К Т У Р О Й. П У Т ЕШ ЕС Т В И Е С Ю Д А – К А К Д Л И Т Е Л Ь Н О Е, ТА К И КО Р ОТ КО Е – П О Б О Л Ь Ш ЕЙ Ч АС Т И П Р И Я Т Н О. Н О М Н О Г И Е Л Ю Д И Н ЕО Д Н О К РАТ Н О С ТА Л К И В А ЮТС Я С А К К Л И М АТ И З А Ц И ЕЙ И В С ЕМ И ВЫ Т ЕК А Ю Щ И М И И З Н ЕЕ П О С Л Е ДС Т В И Я М И. ЭТОТ П Р О Ц ЕСС, С КО Р ЕЕ, Н О Р М А Н Е ТО Л Ь КО П Р И П О Е З Д К Е В Т Р О П И К И, Н О И П Р И М ЕН ЕЕ РА Д И К А Л Ь Н О Й С М ЕН Е К Л И М АТА. О Б ЭТО М Я В Л ЕН И И Н У Ж Н О З Н АТ Ь И Г ОТО В И Т Ь С Я К Н ЕМ У, О СО Б ЕН Н О В А Ж Н О П О Д Г ОТО В И Т Ь К П О Е З Д К Е М А Л Ы Ш А, В Е Д Ь И М ЕН Н О Д Е Т И Н А И Б О Л ЕЕ У Я З В И М Ы.

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

О том, как подготовить ребенка к поездке в Таиланд, какие процедуры необходимо выполнить, нам рассказала врач аллерголог-иммунолог, педиатр, руководитель детской многопрофильной поликлиники ООО «Профессионал» к. м. н. Деркач Владислава Витальевна: – В Таиланде существует три сезона: жаркий, очень жаркий и слишком жаркий. В этой стране не бывает холодно даже в сезон дождей, поэтому если вы собираетесь везти ребенка с собой, то должны как минимум знать, как он переносит жару. Многие привозят на курорты малышей младше двух лет, но, честно говоря, лучше брать с собой ребенка от трех лет и старше. И не только из-за того, что в таком возрасте ему будут интересны различные экскурсии и прогулки. Центральная нервная система полностью развивается только к 3–4 годам, а ведь именно она отвечает за потовыделение, подает сигналы к утолению жажды, которые малыш может проигнорировать. Да и объяснить важность головного убора маленькому ребенку совсем не так просто, как кажется. Всегда следует помнить о том, что любая поездка далее чем на 100 км от места жительства может привести к возникновению так назы-

PROPERT Y

Врач аллерголог-иммунолог, педиатр, руководитель детской многопрофильной поликлиники ООО «Профессионал» к. м. н. Деркач Владислава Витальевна

ваемого акклиматизационного синдрома. Особенно от него страдают малыши. Акклиматизация – это приспособление организма к смене географических, в частности климатических, условий. И чем сильнее климат места отдыха отличается от климата места

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

проживания, тем дольше будет проходить акклиматизация. Как проявляется акклиматизация? Ребенок отказывается от еды, капризничает, становится сонным или, наоборот, слишком возбужденным. Может подняться температура, начать болеть голова, возможно появление рвоты или поноса. Таким образом организм реагирует не только на смену климатических условий, но и на непривычную для него пищу или воду. В основном акклиматизация у ребенка занимает от 5 до 7 дней. Поэтому для оздоровительного эффекта лучше ехать в отпуск не меньше чем на 14 дней, а лучше на несколько месяцев. Но часто врачи сами рекомендуют ребенку море, солнце, фрукты. Прежде всего, такой отдых рекомендуется для малышей, которые болели в течение года простудными заболеваниями (ОРЗ, ОРВИ, грипп, бронхит, пневмония) более 4 раз либо страдают от аллергии и кожных заболеваний (дерматит, псориаз, экзема), бронхиальной астмы. Тогда необходимо начать подготовку к отдыху за месяц до отъезда. Давайте ребенку витами-

PROPERT Y

Expert

ны: они положительно влияют на иммунную систему и помогают легче переносить смену климата. Не лишней будет консультация врача-педиатра. Наиболее опасными для путешествующих (по количеству смертельно опасных заболеваний) являются страны Латинской Америки, Африки и Азии. Беспечный отдыхающий, а ребенок не является исключением, может подхватить там малярию, желтую, или геморрагическую, лихорадку, холеру, амебиаз, дизентерию, гепатит А, Б, Д или Е, гельминтозы (глисты), брюшной, сыпной тиф и еще множество других болезней. Лучший способ остаться здоровым и не подхватить какую-нибудь местную инфекцию – это прививка. От чего же надо прививаться в первую очередь?

Г ЕП АТ И Т А Инфекция передается фекально-оральным путем, с зараженными продуктами и водой. Заболевание длится один месяц. Лечение требует жестких диетических ограничений. Процент

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

летальности и осложнений невелик. Чтобы всю поездку не гадать – есть или не есть ребенку это блюдо, пить или не пить эту воду, купаться или не купаться в этом водоеме, заболеет или не заболеет малыш – имеет смысл за 2–3 недели сделать прививку. Для защиты на один год будет достаточно одной прививки. Тем же, кто пожелает продлить беззаботное существование на 9–19 и, возможно, более лет, через год потребуется еще одна прививка. Дети прививаются с 1 года.

поражение ЦНС, перфорация кишечника, заканчивающаяся перитонитом и смертью больного. В 2–5% случаев заболевший становится хроническим носителем инфекции.

БРЮШНОЙ Т ИФ

Главными переносчиками вируса в жарких странах являются собаки – всеобщие любимцы местного населения. Согласно статистике, из 100 собак в Таиланде 3–4 больны бешенством. Бешенство – это заболевание, шутки с которым плохи, поскольку эта инфекция и по сей день является стопроцентным летальным заболеванием. Профилактическая вакцинация состоит из трех доз, вводимых по графику 0–7–21 (или 28) день. То есть думать о прививке против бешенства следует не позднее чем за месяц до поездки. Такая вакцинация защищает от бешенства на 3 года.

Брюшной тиф передается фекально-оральным путем и является более тяжелым заболеванием, чем гепатит А. Инфекция поражает кишечник, нервную систему и другие органы, осложнениями (5–10% случаев) являются токсическое

Прививка современными вакцинами состоит из одной инъекции. Иммунитет вырабатывается у 75–90% привитых на 5 лет спустя 1–2 недели после прививки.

БЕШЕНСТ ВО

Ж Е Л ТА Я ЛИ ХОРА Д К А Опасное, неизлечимое и коварное заболевание, летальность достигает 60%. Вакцинация проводится живой ослабленной вакциной, состоит из одной дозы и защищает на 10 лет. Прививаются дети с 9 месяцев.

МЕНИНГОКОК КОВА Я ИНФЕК Ц И Я

Давайте ребенку витамины: они положительно влияют на иммунную систему и помогают легче переносить смену климата

PROPERT Y

Для защиты необходима всего одна доза вакцины, которая защищает от инфекции на 3–5 лет. Вводится детям с 2 лет. Кроме того, ребенок и его родители должны быть привиты от гепатита В, кори, паротита, краснухи, дифтерии, столбняка. Все эти прививки можно сделать и детям, и взрослым заранее в наших центрах вакцинации по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, д. 45, тел. (423) 2260-111, 220-57-97, 298-51-78 г. Уссурийск, ул. Некрасова, д. 1, тел. (4234) 300-470

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

WELLNESS

КАК ХОЛИТЬ СЕБЯ ХОЛИСТИЧЕСКИ Советы от доктора Ораван ХО Л И З М – Э Т О Ф И Л О СО Ф И Я Ц Е Л О С ТН О С Т И.

ОСНОВЕ

ХО Л И С Т ИЧ Е С КО Й

П Р О Г Р Е СС И В Н О Й

МЕДИЦИНЫ

ЛЕЖИТ

В З А И М О С ВЯ З Ь В С Е Х С И С Т Е М О Р ГА Н И ЗМ А . П Р О Щ Е Г О В О Р Я, ХО Т И Т Е В Ы Л Е Ч И Т Ь Г О Л О В Н Ы Е Б О Л И – Н АЧ Н И Т Е Д Е Л АТ Ь З А Р Я Д К У П О У Т РА М И П РА В И Л Ь Н О П ИТАТ Ь С Я. З Н А М Е Н И Т Ы Й Д О К Т О Р О РА В А Н Д А Е Т СО В Е Т Ы, К А К СОХ РА Н И Т Ь З Д О Р ОВ Ь Е, К РА СО Т У И ГА Р М О Н И Ю В С Е Х Ч АС ТЕЙ ТЕ ЛА. Т Е К С Т: Ек атери на Па нф ер ов а

Позитивное мышление запрограммирует вас на положительный результат. Ваши гены и личное везение знают о том, что мысли материальны. Живите по биологическим часам, а именно просыпайтесь в 3–5 утра, чтобы заняться йогой, медитацией или цигуном. Это лучшее время, когда энергия попадает в канал легких. Хронобиология, наука о суточных ритмах организма, изучает колебания гормонов в крови. Колебания меняются в зависимости от времени суток, и это влияет на активность и распределение энергии. Очистка кишечника должна происходить в 5–7 утра, а завтрак как основной прием пищи – в 7–9 утра.

Делайте упражнения каждый день по 30–40 минут, это обеспечит естественную выработку гормона роста соматотропина и тестостерона, что придаст вам молодость и красоту. Пейте не меньше 8 стаканов воды в день, лучше всего минеральной, она предотвращает рак и обновляет системы организма.

Питайтесь в соответствии со своей группой крови и стихией. Завтрак должен быть завтраком короля, обед – обедом принцессы, а ужин – ужином нищего. В основе практики питания по группе крови лежит влияние различных пищевых продуктов на уровень гемоглобина в крови. Другой аспект – генетическая предрасположенность к заболеваниям в соответствии с группой крови. Как результат, существование полезных и противопоказанных продуктов, которые определяются по группе крови.

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

WELLNESS

Ежегодно проводите детальные лабораторные обследования, такие как гемотест – индивидуальный тест на пищевую непереносимость, анализ на онкомаркеры, проверка гормонов и энергии, чтобы знать состояние своего тела и предотвратить скрытые заболевания.

Принимайте биоидентичные гормоны, витамины и минералы в соответствии с потребностями вашего тела. Консультируйтесь с личным антивозрастным специалистом.

• Выпускница университета Чиангмая, факультет медицины • Профессиональные сертификаты в области дерматологии и семейной медицины университета Махидол (Таиланд) • Сертификаты, позволяющие заниматься лазерной медициной и хирургией, университета Калифорнии и Медицинской школы Гарварда (США, Япония) • Профессиональный сертификат в области антивозрастной и регенеративной медицины (США) • Дипломы по фармацевтике, гомеопатии, китайской и тайской традиционной медицине университета Махидол, Англии, Шанхайского университета и Министерства здравоохранения граждан Таиланда

8 9

Питайте кожу каждый день и каждую ночь сывороткой со стволовыми клетками.

Каждое утро, прежде чем нанести макияж, используйте натуральный солнцезащитный крем, действующий в течение 8 часов. Солнце обезвоживает кожу и является причиной появления пигментных пятен и преждевременного старения.

• Сертификат в области клеточной терапии (Швейцария) • Сертификаты, позволяющие заниматься хелацией, ароматерапией, фототерапией, лечением аллергии и дерматитов, энергетической медициной

10 11

Засыпайте до 10 вечера в прохладной комнате. Это поможет обновлению гормона роста и мелатонина.

• Награды за инновационные продукты и сервис высшего качества. В 2013 году была признана ученым года в области антивозрастной медицины и инноваций по системе франчайзинга, а в сентябре удостоена награды от сенатора за проект «Оравана» – забота о красоте и здоровье, правильное питание.

Избегайте сахара, пищи с высоким содержанием углеводов, соленого, алкоголя, кофеина, никотина, фастфуда, жареного, полуфабрикатов и пищи, разогретой в микроволновке.

Ешьте больше свежих натуральных овощей и фруктов, борющихся со свободными радикалами, не менее 7 раз в день.

• Доктор Ораван – первая женщина-терапевт, осуществившая распространение лазерной косметологии из США и Японии в Таиланде в 1988 году. Она считается гуру красоты и холистической медицины в Таиланде и представляет единство восточного и западного подходов, а также является основателем Холистического антивозрастного института доктора Ораван, который находится в Бангкоке.

Ежемесячно посещайте своего дерматолога для процедур по уходу за кожей с помощью клеточной терапии, если вам за 35. Следование этим простым советам поможет вам оставаться здоровыми и красивыми до 120 лет.

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

WELLNESS

О собе н но ст и

н а ц ион а л ьного та йского фу т бол а Т Е К С Т: Е к а т е р и н а З е б з е е в а . Ф О Т О п р е д о с т а в л е н о P h u k e t F C

КО ГД А Р ЕЧЬ З А ХОД И Т О С ПО Р Т Е В ТА И Л А Н Д Е, ТО ПЕРВОЕ, Ч ТО ПРИ ХОД И Т Н А У М, — ЭТО М УА Й -ТА Й ( ТА ЙСКИЙ Б ОКС ). ВЕСЬ МИР ЗН А Е Т О Б ОЕВОМ ИСК УСС Т ВЕ КОР ОЛЕВС Т В А, И К А Ж Д ЫЙ Г ОД Н А П Х У КЕ Т ПРИЕ ЗЖ АЮТ СПОР ТСМЕНЫ Д Л Я ИЗУ ЧЕНИ Я И ПРА К Т ИКИ ЭТОГ О Д РЕВНЕШЕГ О ВИ Д А СПОР ТА. НО М А ЛО К ТО ЗН А Е Т, Ч ТО ПОМИМО Б ОКС А В ТА И Л А Н Д Е А К Т ИВНО РА ЗВИВ А Е ТС Я… ФУ Т Б ОЛ! НЕПОСВЯЩ ЕННЫМ ЛЮД ЯМ К А Ж Е ТС Я, Ч ТО МЕН ТА ЛИ Т Е Т ТА ЙЦ ЕВ И ФУ Т Б ОЛЬН А Я ИГ РА – ВЕЩ И НЕСОВМЕС Т ИМЫЕ, НО ЭТО Б ОЛЬШОЕ З А Б Л У Ж Д Е Н И Е. А З А Р Т Н Ы Е ТА Й Ц Ы НЕ ТОЛЬКО ЯВ Л ЯЮТС Я С Т РАС Т НЫМИ ФА Н АТА МИ ФУ ТБ ОЛ А, НО И ИМЕЮТ В СВОИ Х К Л У Б А Х НЕП ЛОХ И Х ИГ Р ОКОВ.

Позитивная история футбольного клуба Phuket FC началась сравнительно недавно. Еще год назад команда переживала не лучшие времена: дно турнирной таблицы первого дивизиона, финансовые трудности, текучка кадров. Однако грамотный подход Кхуна Памуке к вопросу организации футбольного клуба, подбору команды и тренерскому составу и просто огромная любовь к футболу позволили вывести Phuket FC из категории лузеров в фавориты. Отметим, что колоссальных успехов Кхуну Памуке удалось добиться за короткие сроки – президент Kata Group возглавил Phuket FC 17 мая 2012 года. Год тяжелой работы не прошел бесследно – у команды есть все шансы попасть в Премьер-лигу.

П Р Е ДС Е Д АТ Е Л Ь ФУ Т Б О Л Ь Н О Г О К Л УБ А P H U K E T F C К Х У Н П А М У К Е РАСС К А З А Л О ТА Й С КО М С Т И Л Е И Г Р Ы, Б УД У Щ ЕМ П Х У К Е ТС КО Й КО М А Н Д Ы И О С Л ОЖ Н О С Т Я Х В М И Р Е ФУ Т Б О Л А.

PROPERT Y

В настоящий момент Phuket FC занимает десятую строчку в первом дивизионе чемпионата Таиланда по футболу. В начале сезона команда ставила себе цель выйти в П ремьер лигу, однако череда неудач перечеркнула эти планы . Команда завершает турнир в статусе крепкого середнячка и надеется , что реализовать амбициозный план и пробиться в элиту тайского футбола П хукету удастся в следующем году.

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

WELLNESS

Пхукет – это в первую очередь популярный курорт премиум - класса .

Э то не может не способствовать

интересу со стороны иностранных игроков и спонсоров .

– На какой стадии развития сейчас находится футбол на Пхукете? – К сожалению, я не могу сказать, что сегодня футбол на острове достиг больших высот, но я вижу отличную тенденцию к развитию. Все больше молодых спортсменов приходит играть, а именно интерес молодежи является прекрасным двигателем прогресса. Помимо задачи вывести команду в Премьер-лигу есть план открытия футбольной академии Phuket FC. Эта школа позволит подготовить резерв талантливых игроков для клуба. Более того, планируется открыть сеть дочерних клубов по всему миру, что позволит заимствовать игроков из Японии, Индонезии, Австралии и так далее. – Есть ли особенности в игре тайских футболистов? – Мне кажется, что тайский футбол немного похож на итальянскую лигу, потому что тайцы также уделяют большое внимание тактике. С каждым годом игра спортсменов улучшается, думаю, через пару лет произойдут большие перемены в стиле игры. Не так давно мы сменили тренера – теперь с командой работает бразилец Алессандро Стефано Теко Кугурра. 39-летнему бразильцу удалось прервать полосу неудач Пхукета и принести в копилку острова дополнительные очки. В этом году у нас не получилось выйти в Премьер-лигу, так как у Теко было не так много времени, но есть уверенность, что он выведет команду «бело-зеленых» в высший дивизион. Стоит отметить, что бразильцы всегда проповедовали атакующий футбол, а с учетом положения Phuket FC в турнире, иного

Годовой бюджет Phuket FC составляет 60 млн THB. Причем спонсорская помощь из них – только 10 млн THB. В районе Чалонга началось строительство нового тренировочного комплекса для футбольного клуба .

Согласно планам, в будущем в его состав будут входить Academy Centre, футбольное поле, бассейн, фитнес-центр и физиотерапевтические кабинеты.

выбора и быть не может. Фанатам это, безусловно, понравится. Да и исполнять самбу на поле у нас есть кому – в команде после перерыва в чемпионате появился второй бразильский форвард. К харизматичному Луису Эдуардо Дуду Пурчино присоединился Кристиан Алекс да Сильва Сантос. – В январе состоится товарищеский матч между вашей командой и сборной России. Расскажите немного больше об этой встрече. – Я воспринимаю эту игру как отличный шанс для команды Пхукета выступить против мощной российской команды, это прекрасный опыт знакомства со стилем игры соперников – можно сделать выводы, научиться чему-то новому. Я знаю, как русские относятся к футболу, как они его любят, уверен, что матч с участием российской команды соберет большое количество болельщиков.

PROPERT Y

Expert

Д Е К А Б Р Ь – Ф Е В Р А Л Ь 2013/2014

ФОТОГРАФИЯ

КА К ОТРА ЖЕНИЕ ВРЕМЕНИ

Создание фотографии, которая захватывает дух, принято называть сегодня «арт». Франко-американский фотограф Джерри Минорет создает каждую фотографию как элемент неповторимого искусства. Путешествуя по миру – от Нью-Йорка до островов Бора-Бора, – на своем пути он встречал необыкновенных людей, удивительные места и неповторимые моменты. Желание поделиться этим опытом с близкими заставило Джерри взять в руки камеру. Как говорит сам фотограф: «Я лю-

блю красть удивительные и неповторимые выражения лиц незнакомцев». Сегодня творчество Джерри Минорета включает в себя пейзажи подводного мира, виды островов с высоты птичьего полета и популярные серии фотографий Mood («Настроение») и Glow («Свечение»). Первую выставку своих фотографий Shades of Grey («Оттенки серого») Джерри Минорет организует на острове Пхукет.

Подробную информацию вы можете узнать, заглянув на официальную страничку фотографа: www.facebook.com/Photography.Jerry.Minoret или позвонив по телефону: +66-89874-9944. Говорим по-русски.

PROPERT Y

Expert

Рестораны-Кейтеринг-Кондитерская

BEAUTIPLEX

ЦЕНТР КОРЕЙСКОЙ КОСМЕТИКИ ВЫСОЧАЙШЕГО КАЧЕСТВА • Средства по уходу за кожей • Тестирование и диагностика кожи

Профессиональная косметика Визаж и консультации по красоте

087-888-73-81 (th/eng) 081-728-16-08 (русский) www.facebook.com/JinSunMiPhuket

Мы открыты ежедневно с 09:00 до 18:00

С нами расстояния приобретут игрушечные размеры г. Владивосток, ул. Часовитина, 10 тел.: (423) 272-63-63 vl@gdologistic.ru г. Москва, ул. 1-я Мытищинская, 28, оф. 21 тел.: 8 916 682 66 33 msk@gdologistic.ru