QUITO
Quito, ciudad que se encuentra entre lo contemporáneo y lo colonial, Distrito Metropolitano y capital de la República del Ecuador, es una metrópoli que día a día se construye, donde la estructura moderna se funde con la heredad mestiza y colonial.
El Antiguo Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre fue el aeropuerto que sirvió a la ciudad de Quito desde 1960 hasta su cierre el 19 de febrero de 2013. Fue nombrado en honor al militar venezolano Antonio José de Sucre, héroe de la independencia ecuatoriana.
En el norte se ubica el Quito moderno, donde se erigen grandes estructuras urbanas y comerciales. La ciudad, en los últimos años, ha estado sujeta a un gran cambio urbanístico que la extendió hacia el norte, sur, los Valles de Tumbaco y Los Chillos (en el sur oriente).
Con la salida del aeropueto para el norte de la ciudad. la normativa en cuanto a ruido y altura en edificios cambios generando que las personas que salieron por el aerpuerto regresen a la zona y se densifique.
El parque la carolina es un espacio verde de carácter público en la ciudad de Quito D.M., capital de Ecuador. Está ubicado al norte de la urbe, eje verde que configura la zona entorno a este espacio
SIMBOLOGIA. SALUD EQUIPAMIENTO PARQUES BANCOS ZONA VERDE COMERCIO
ECUADOR-PICHINCHA
la av 10 de agosto antes conocida ahora como galo plaza lasso antes era una arterio conflictiva por su trafico hasta que la normativa dejo que se realice carriles de hasta 8 carriles por ser una via principal
la tipología predominante es en hilera adosadas, donde la superficie de parcela varia entre los 150-200m2, un numero de plantas que varia de 2-3 con un promedio de 200 a 250 habitantes por hectárea.
La zona comercial que se forma en torno a este sector es un punto estrategico por su centralidad con los barrios exteriores, en su totalidad equipamiento gubernamental y edificios altos
hoy en dia la av Amazonas y naciones unidas son arterias principales con la comunicacion de este a oeste y de norte a sur tanto para autos particulares como publicos y bicicletas
GOBIERNO USO DE SUELO MULTIPLE
DEBEMOS CONSIDERAR QUE ENCONTRAMOS VIAS DE GRAN AFLUENCIA Y CONEXIONES DE EJE VIAL DIRECTAS E INDIRECTAS AL TERRENO.
2779 m
75 m
150 m
225 m
TAMBIEN CONSIDERAMOS COMO UN PUNTO COMERCIAL CON LOS BARRIOS ALEDAÑOS
300 m
QUITO - PICHINCHA 75 m
uno de los primeros centros comerciales de quito el cual se ah modificado y renovado con el paso de los años, punto alto de circulación peatonal y vehicular
y a ar
.v J A
n a u
de
c s A
Av. Am azonas
2785 m
a s n e r P a L Av.
EL LOTE DESIGNADO SE ENCUENTRA EN UN SECTOR COMERCIAL FUNDAMENTAL EN EL NORTE DE QUITO, Y ADEMAS SE ENCUENTRA EN UNA ZONA TOPOGRAFICA BASTANTE FAVORABLE PARA EDIFICACIONES DE ALTURA.
Av. 10 de
SECCION ALTITUD
Agosto
CONCLUSIONES
IÑAQUITO
CENTRO COMERCIAL LA “Y”
Mancha Urbana de la ciudad de Quito.
CENTRO COMERCIAL MAS ANTIGUO DE LA ZONA EN EL CUAL CUENTA CON CIERTAS OFICINAS INMOBILIARIAS O ESTETICAS, CONSIDERADO HITO POR SU ANTIGUEDAD
PARQUE LA CAROLINA PARQUE EMBLEMATICO DEL QUITO Y DEL SECTOR, PULMON DE QUITO, ES EL AREA VERDE MAS GRANDE QUE ENCONTRAMOS EN LA ZONA.
NACIONES UNIDAS LA AV, NACIONES UNIDAS CONEXION DIRECTA CON EL TERRENO DEL PROYECTO, FUNDAMENTAL ZONA COMERCIAL DONDE ENCONTRAMOS ENTIDADES BANCARIAS Y CENTROS COMERCIALES
PLAZA DE TOROS Actualmente se encuentra en desuso y se busca proyectos para retomar este lote, sin embargo es un hito y punto de referencia de la ciudad
centro c.iñaquito
ESC_ 1/14000
emplazamiento_análisis de sitio_iñaquito
AV. principales
calle secundaria
calle tercearias
.v A Senderos
nas
INA
A
RNAND
NOVES
de berl
ISLA FE
Av. Tom as
FUNCIONALIDAD
anga
El entorno inmediato se ve influenciado principalmente por construcciones de uso multiples de baja densidad y que mayormente se usa para consesionarias, en este caso encontramos una gran falencia de movilidad peatonal y poca interaccion con las personas lo cual se convertiria en la problematica de este punto. Edificio 15 pisos
Edificio 12 pisos
Ciclovia 3Carriles autos
Parterre
3Carriles autos
Acera sin vegetación
Edificio 2-3 pisos
BELA
Aceravegetación
ISLA ISA
u J
n a
e d
c s A
Av. Am azo
Agosto
y a r a
Av. 10 de
a s n e r P a L . v A
Lore
Funcionalmente encontramos multiples conexiones directas e indirectas con el proyecto, principalmente vehicular se forma un eje que nos direcciona a multiples puntos de la ciudad por lo cual seria considerado un punto estrategido de movilidad, en este caso econtramos vias de 2 y 3 carriles en direccion norte-sur y este-oeste. y vias subterraneas que se usa principalmente para conexión del trole y metro bus y tambien un puente intercambiador cruza este a oeste.
ISLA GE
ISLA SA
N CRIST OBAL
CONEXIÓN VEHICULAR
40 metros
SECCIÓN AV. AMAZONAS
movimiento_análisis de sitio_iñaquito
MORFOLOGÍA
TIPOLOGÍA El sector Iñaquito constituye una zona diversa y con un gran precedente histórico , la cual ha sido marcada por procesos urbanos que han modificado su crecimiento y morfología; desde predios pequeños que corresponden a tipologías de vivienda unifamiliar hasta grandes lotes que actualmente hacen uso grandes consesionarios de autos convirtiendo esta zona en una zona de multiples usos.
Iñaquito, forma tipologica semi radial con arterias conectoras principales en todos sus vertices, formando ejes viales longitudinales sur-norte de alta afluencia de vehiculos
5-6 pisos
1-2 pisos
AV, AMAZONAS
Agosto
1-2 pisos
Av. 10 de
y a ar
u J . v A
an
de
c s A
nas
AV. 10 DE AGOSTO
Av. Am azo
a s n e r P a Av. L
5-6 pisos
5-6 pisos
1-2 pisos 1-2 3-4 5-6 7-8 9-12
AV. GASPAR DE VILLAROEL
13 o mas
numero de pisos
plano de nolly_análisis de sitio_iñaquito
TEXTURAS Y MATERIALES
VISUALES PREDIOS
COLORES DE EDIFICOS NC LI
A
.E AV
AV. RÍO C OC
A
RÍO CO
FANES
AV. JUAN DE ASCARAY ADOQUINES
CONCRETO
VALLA EN PUNTA
ANALISIS CONTAMINACIÓN AGOST O
VEHICULAR
+ AV. JUAN DE ASCARAY
C
. AV
SIMBOLOGÍA VISUALES PREDIOS
AN U J
D
S EA
AY R A
DE BERL
ANGA
AV. AM AZONA S
-
AV. LA PRENSA
AMBIENTAL
AV. TOM ÁS
AV. 10 DE
+
-
ÁREA PARADA JIPIJAPA METRO ÁREA DE EDIFICACIÓN VÍAS PRINCIPALES HUMO VEHÍCULAR Y RUIDO AV. 10 DE AGOSTO
AV. ISLA FLOREA N
A
CONTAMINACIÓN VISUAL ESC__1:400
SENSORIAL_ANÁLISIS DE SITIO_IÑAQUITO
TIPO
ARBUSTO
TIPO
ARBUSTO
DIÁMETRO COPA
1 - 1,5
DIÁMETRO COPA
3,5 m
FOLLAJE
DENSO
FOLLAJE
BAJO
FORMA DE COPA
OVAIDAL
FORMA DE COPA
ESFÉRICO
COLOR FLOR
BLANCO
COLOR FLOR
BLANCA
ALTURA
1 - 1,2
ALTURA
1m
TASA DE CRECIMIENTO
REGULAR
TASA DE CRECIMIENTO
RÁPIDO
DITANCIA DE PLANTACIÓN
20 cm
DITANCIA DE PLANTACIÓN
3m
NOMBRE
CALISTEMO
NOMBRE
ACACIA DE ALBATA
TIPO
ÁRBOL
TIPO
ÁRBOL
DIÁMETRO COPA
3-4m
DIÁMETRO COPA
6m
FOLLAJE
MEDIO
FOLLAJE
PERSISTENTE
FORMA DE COPA
ESFÉRICO
COLOR FLOR
BLANCO
ALTURA
6 - 10 m
TASA DE CRECIMIENTO
RÁPIDO
DITANCIA DE PLANTACIÓN
3m
NOMBRE
CHOLÁN
TIPO
ÁRBOL
DIÁMETRO COPA
4-6m
FOLLAJE
MEDIO
FORMA DE COPA
ESFÉRICO
COLOR FLOR
AMARILLO
ALTURA
10 m
TASA DE CRECIMIENTO
REGULAR
DITANCIA DE PLANTACIÓN
6m
FORMA DE COPA
ESFÉRICO
COLOR FLOR
AMARRILLA
ALTURA
10 - 15 m
TASA DE CRECIMIENTO
RÁPIDO
DITANCIA DE PLANTACIÓN
10 m
LEYENDA LAS PLANTAS TÍPICAS DE L A REGIÓN QUITO SON POR MAYORÍA PASTIZALES, POR SU CLIMA EN MONTAÑAS Y LUGARES ALTOS. MANTIENEN ESTACIONES CLIMÁTICAS NO TAN DRÁSTICAS QUE AYUDAN NOTABLEMENTE A LA FLORA.
NC LI
A
.E AV
AV. RÍO C OC
A
RÍO CO
FANES
SIMBOLOGÍA ÁREA PARADA JIPIJAPA METRO ÁREA DE EDIFICACIÓN
AV. TOM ÁS
C
. AV
VÍAS PRINCIPALES
AN U J
D
S EA
AY R A
DE BERL
ANGA
AV. AM AZONA S
ARRAYAN
AGOST O
NOMBRE
AV. 10 DE
EVES
AV. LA PRENSA
NOMBRE
ÁREAS VERDES
AV. ISLA FLOREA N
A
ESC__1:400
ÁREAS VERDES_ANÁLISIS DE SITIO_IÑAQUITO
ANÁLISIS USUARIO
RESEÑA USUARIO LA EDAD DE PROMEDIO DE LOS HABITANTES DE QUITO ES 25 AÑOS Y EN EL CANTON SE REGISTRA UJA TASA DE ANALFABETISMO DEL 3%
NC LI
A
.E AV
EL 53,6 % VIVE EN UNA CASA, EL 32,6% VIVE EN UN DEPARTAMENTO Y EL 12,1 % EN UN CUARTO AV. RÍO C OC
A
ENTORNO DIRECTO -CONSECIONARIAS A LOS ALREDEDORES
RÍO CO
FANES
-HOSPITALES Y FARMACIAS
NIÑOS
DE 1 A 10 AÑOS DE EDAD
PERSONAS ADOLESCENTES QUE PUEDEN ESTAR PARQUES, COLEGIOS, CENTRO COMERCIALES Y DIFERNTES LUGARESDE OCIO.
JOVENES ADULTOS PERSONAS JÓVENES QUE EN SU MAYORIA ESTÁN EN OFICINAS , TRABAJOS Y BUSCAN LUGARES PARA HACER DEPORTES
ADULTO MAYOR
-TOPOGRAFIA IRREGULAR
PERSONAS DE EDAD QUE BUSCAN LUGARES RELAJANTES DONDE PUEDAN LEER O CONVERSAR
C
. AV
100 % POBLACION (2´239.191 HABITANTES)
65 % POBLACION (QUITEÑOS) 35 % POBLACION (IMIGRANTES)
52 % POBLACION (MUJERES) 23,9 % POBLACION (NIÑOS) 24,1 % POBLACION (HOMBRES)
82,8 % POBLACION (MEZTIZOS) 6,7 % POBLACION (BLANCOS) 4,7 % POBLACION (AFROAMERICANOS) 4,1 % POBLACION (INDÍGENAS)
AN U J
D
S EA
AY R A
DE BERL
ANGA
AV. AM AZONA S
ANÁLISIS POBLACIÓN
AV. TOM ÁS
AV. 10 DE
AV. LA PRENSA
AGOST O
UBICACION: PARQUES Y ESCUELAS
GRUPOS ADOLESCENTES
AV. ISLA FLOREA N
A
ESC__1:400
ETNOGRAFÍA_ANÁLISIS DE SITIO_IÑAQUITO
maqueta virtual _análisis de sitio_iñaquito