Ariel Cardozo Martínez de Castilla Consultor Inmobiliario
Tel.: 607 715 660 ariel.cardozo@remax.es
Manuel Sánchez Consultor Inmobiliario Tel. 653940987 Manuel.sanchez@remax.es
URBE Plaza de Olavide,10 28010 – MADRID
¿Quién soy? Hola, permítanos presentarnos: Nuestros nombres son Ariel Cardozo Martínez de Castilla y Manuel Sanchez Gamez, somos Consultores Inmobiliario Asociado de RE/MAX Urbe, desde el año 2015. Nuestro trabajo consiste en gestionar toda clase de operación inmobiliaria (venta, compra y/o alquiler) de diferentes tipos de inmuebles, ofreciendo siempre la mejor calidad, profesionalidad y responsabilidad, propio de una empresa con más de 40 años de experiencia. Ponemos a su disposición nuestros años de experiencia contrastada gestionando viviendas, tanto en el ámbito nacional e internacional. Por todo ello consideramos que, por los conocimientos adquiridos gracias a la formación continua proporcionada por Remax, somos sin lugar a dudas, las persona más adecuada para realizar el mejor Plan de Trabajo, enfocado a la venta de su vivienda. No dude más, contacte con nosotros, nos encantaría ayudarle. Saludos cordiales.
Ariel Cardozo Martínez de Castilla Agente Inmobiliario Asociado
Manuel Angel Sánchez Gámez Agente Inmobiliario Asociado
Formaciรณn continua Cursos realizados
Últimos Alquileres y Ventas realizadas NOVIEMBRE 2017:
DICIEMBRE 2017:
Oficinas 110 m2
Piso - 100 m2 2 Dorm. 2 Baños Entreplanta
Punta Galea - Las Rozas
c/Colombia, 46 - Hispanoamérica FEBRERO 2018:
ENERO 2018:
Piso - 87 m2 3 Dorm. 1 Baño 2º Planta
Piso - 55 m2 Entreplanta
c/Nieremberg, 6 – Cdad. Jardín
c/Magerit, 10 - Guadarrama
Últimos Alquileres y Ventas realizadas MARZO 2018: Piso - 72 m 3 Dcha.
MAYO 2018: Chalet 2 Plantas 156 m2
2
c/Torregrosa, 7 - Madrid
c/Bahía de Santander, 115 - Madrid AGOSTO 2017:
Abril 2018:
Piso 3º planta 72 m2
c/Barrilero, 9
piso 5º planta 72m2
c/Barrilero,9
Últimos Alquileres y Ventas realizadas LA I U Q AL
DO
AGOSTO 2018:
Piso 4 Dormitorios 2 Baños 100 m2
c/Luis de Salazar, 1
O D O A VID D R N E E VS RE
c/Sanchez Pacheco,28
VEN
O D I D
JULIO 2018:
Piso 2 Dormitorios 1 Baños 65 m2
U c/Gandia,6 - Madrid DICIEMBRE 2018 Local 4 estancias 1 Baños 61 m2
O D A IL U Q AL
ENERO 2019:
Piso 2 Dormitorios 1 Baños 65 m2
Ultimos Alquileres y Ventas realizadas O D I D N E V
Julio 2019
Apartamento 2 dormitorios 1 Baños
C/TORRE DEL RAYO,15 (ALMERIA)
ALQ
O D A UIL
C/Sierra de Meira(Vallecas)
DO I D VEN
Avd. Quinta(Ciudad Pegaso) Agosto 2019
Estudio
Julio 2019 Piso 3 Habitaciones 1 baño
Ultimos Alquileres y Ventas realizadas ALQ
O D A UIL
C/PONZANO,11 (ALMAGRO)
Noviembre 2019
Apartamento 1 dormitorios 1 Baños
EN
TA N E V
C/HERMANOS MACHADO,14 (QUINTANA)
Enero 2020
Piso 3 dormitorios 2 Baños
Otras Acciones Programadas
Qué es RE/MAX • RE/MAX es la organización líder en el mundo en servicios inmobiliarios. • Presente en 98 países. • 7.090 oficinas en todo el mundo. • 107.000 Agentes asociados. • En España está presente desde 1995 • Más de 100 oficinas. • Más de 1.600 profesionales independientes. • Un concepto innovador de gestión. • El globo es el logotipo más reconocido del sector.
Dave y Gail Liniger (dos profesionales del sector inmobiliario) fundaron en 1973 RE/MAX con la idea de que las mejores organizaciones inmobiliarias se construyen gracias a sus agentes. El poder de una marca mundial, la calidad de profesionales agentes Asociados, los mejores servicios de la industria inmobiliaria y la presencia de marca más fuerte del mercado. RE/MAX ofrece a todos, el soporte de agentes que se esfuerzan por obtener los mejores resultados en sus vida profesional y personal.
Hoy en día RE/MAX permanece fiel a la misma filosofía y se ha convertido en la red inmobiliaria más productiva del mundo.
Compromisos RE/MAX Urbe • Valorar tu inmueble en función de un estudio que tendrá en cuenta: las características del inmueble, las ventas similares en la zona, así como el entorno urbanístico, con el fin de fijar, contigo un precio acorde con el mercado inmobiliario local.
•
Difundir a través del sistema M.L.S de la red de oficinas RE/MAX que es la bolsa de propiedades donde se cruza información sobre las ofertas y demandas y su inclusión en la webs corporativas tanto de M.L.S. y como de RE/MAX
• Asesorarte para la obtención del mejor precio posible.
•
Seleccionar entre los compradores más interesados los que tienen intención y posibilidades reales de compra, antes de invitarles a visitar tu casa.
• Realizar publicidad de tu inmueble en los portales inmobiliarios más adecuados.
•
Ayudar al comprador en la financiación si fuese necesario, aconsejándole en la búsqueda de la financiación necesaria.
• Ofrecer tu propiedad a clientes potenciales que figuren en la base de datos de nuestras oficinas en España.
•
Mantenerte informado regularmente sobre las gestiones realizadas con tu vivienda, resultado de visitas, publicidad, llamadas y seguimiento de los contactos.
•
Asesoramiento y gestión del contrato y escritura desde la señalización de la propiedad te asesoramos para organizar y dirigir la firma del contrato de Compra-Venta y de las Escrituras Públicas con nuestros mejores asesores.
•
Asistencia a la firma de la Escritura Pública y seguimiento en Notaria y Registro.
•
Asesoramiento para la presentación de tu propiedad te recomendamos la mejor manera de presentar tu vivienda ante los posibles compradores.
• Realizar un plan de Marketing para tu inmueble:
• Exposición periódica de tu inmueble en nuestro escaparate. • Eventos periódicos, revista RE/MAX…¡y mucho más! • Foto reportaje de tu propiedad para facilitar su puesta a la venta y su presentación a los compradores en nuestra oficina. • Carteles en el exterior de tu propiedad de máxima calidad, siempre que se consigan las autorizaciones necesarias. • Control de las personas que visiten tu vivienda por medio de hojas de visita, así como la realización de una encuesta a estos compradores potenciales para que sepas su opinión sobre tu propiedad.
Prestigio de la Marca El día que pone su casa a la venta con un agente RE/MAX, el mundo lo sabe. A través del poder que otorgan más de 40 años de publicidad y promoción, el nombre RE/MAX se ha convertido en la imagen mas reconocida del sector inmobiliario. Te beneficiaras de las campañas de marketing, publicidad, comunicación, redes sociales y acuerdos con portales inmobiliarios de Internet para posicionar las propiedades en el mercado.
Tecnología Desde los inicios RE/MAX percibió la importancia de la tecnología en el mercado inmobiliario. Como consecuencia de esto se desarrolló el sitio web central www.global.remax.com que cuenta con un buscador de propiedades y Asociados que le permite al cliente navegar por las diferentes oficinas de todo el mundo. Más de 140.000 personas visitan este sitio al día. Además, cada país ha ido incorporando su propio sitio web, así lo hizo también RE/MAX España: www.remax.es. Con RE/MAX tienes a tu disposición una plataforma tecnológica que integra CRMs de gestión de propiedades y contactos con páginas web nacionales e internacionales y redes sociales y que harán visible la información de tus propiedades a millones de potenciales clientes. Cómo Asociado tengo acceso a portales de formación inmobiliaria, al centro de diseño de herramientas de marketing, intranet de gestión, etc…. herramientas que te permitirán hacer mi trabajo diario de forma rápida y eficiente.
Responsabilidad social Desde 1992, RE/MAX Internacional contribuye a la mejora de las condiciones de vida de los niños con programas específicos, habiendo donado hasta el momento más de 30 millones de dólares y ayudado a más de 17 millones de niños. RE/MAX España continúa en línea con esta iniciativa en nuestro país, con la presentación del programa RE/MAX for Kids. RE/MAX no sólo es la primera opción inmobiliaria sino que desarrolla el programa de RE/MAX for Kids en colaboración con Aldeas Infantiles SOS, que tiene como objetivo ayudar a los niños sin hogar proporcionándoles una casa y una familia. Aldeas Infantiles SOS desarrolla su labor en España desde 1967 donde cuenta con ocho aldeas en: Barcelona, Pontevedra, Madrid, Cuenca, Granada, Zaragoza, Tenerife y Las Palmas atendiendo a un total de 2.033 niños y jóvenes. Espero que compartas mi alegría sabiendo que tu y RE/MAX estamos ayudando a dar hogar y hacer de nuestra comunidad un sitio mejor.
Documentación necesaria •
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Para Iniciar la venta o el alquiler: •
Encargo de venta e inserción en el Sistema de Exclusivas MLS, firmado por los propietarios (persona natural o sociedad)
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Fotocopia del DNI de los propietarios o CIF si es sociedad (si actúa por poder, copia del poder)
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Memoria de calidades (si es obra nueva)
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Fotocopia del plano del piso
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Nota simple del registro de la propiedad (a tramitar por RE/MAX)
A entregar en el transcurso del primer mes: •
Fotocopia de la Escritura Pública
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Tasación bancaria (en caso de que el propietario tuviese una reciente
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Fotocopia del último recibo del IBI
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Fotocopia del último recibo de la comunidad
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Información a cerca de derramas que se estén abonando y derramas a acometer a corto plazo
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Certificado de haber pasado la ITE( El propietario deberá solicitarlo al administrador de la finca)
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Información sobre banco/oficina que tiene la hipoteca del inmueble
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Certificación energética.