INDICE ACTIVUM
WAKIY
ECO 03.01. ANÁLISIS DE REFERENTES 03.02. REPLANTEO 03.02. PROPUESTA FINAL
01 Pรกg.1-9
02 Pรกg.10-14
03 Pรกg.15-
Anรกlisis grupal y primeras propuestas.
Como primer punto analizamos el entorno de la zona de estudio e identificamos contrastes entre vĂas vehiculares y peatonales.
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Como propuesta , realizamos cambios en las secciones viales otorgando prioridad al peatรณn.
Implementamos paraderos formales respetando el distanciamiento social para prevenir contagios ante el COVID – 19.
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En el segundo punto, analizamos la zona haciendo ĂŠnfasis en el equipamiento y ubicando puntos para el aseo anti-pandemias.
Para evitar contagios, diseĂąamos mobiliarios para la vida saludable y segura de los peatones .
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En el tercer y ultimo punto de anรกlisis, evaluamos considerar nuevos ambientes en la vivienda para normalizarlos a futuro.
Dichos ambientes son propuestos para la salud mental y fĂsica ante posibles cuarentenas en un futuro.
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Creamos mรณdulos de vivienda multifamiliar sostenibles como modelo .
Por último, diseñamos viviendas con espacios flexibles y áreas verdes para la seguridad alimentaria de los usuarios.
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Realizamos un anรกlisis previo del entorno inmediato para detectar los problemas a solucionar.
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Tomamos en cuenta los factores climĂĄticos , perfiles, cortes viales , usos y topografĂa para el diseĂąo de nuestra propuesta
Iniciamos la conceptualización en base a todos los análisis previos y diseñamos las áreas verdes.
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DiseĂąamos la primera propuesta volumĂŠtrica grupal y sus usos.
Finalizamos esta etapa proponiendo una programaciĂłn completa para el diseĂąo de la propuesta en la etapa individual.
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03.01. ANĂ LISIS DE REFERENTES Comenzamos la etapa individual analizando diferentes proyectos para guiar nuestro diseĂąo y tomar algunos conceptos de ellos.
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Anรกlisis de una vivienda multifamiliar sostenible.
Anรกlisis de un edificio de oficinas.
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Anรกlisis de un edificio de vivienda-taller eco amigable.
AnĂĄlisis de comercio en pĂşblico en zona abierta.
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Análisis de composición en un edificio híbrido.
Anรกlisis de composiciรณn con รกrea verde flexible y extensa.
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Primera propuesta individual de programaciรณn.
03.02. DESARROLLO INICIAL DEL PROYECTO En esta etapa se inició la primera propuesta de diseño individual de planos y volumetría.
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VOLUMETRÍA
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Diseño de volumetría y ubicación de áreas.
Planos Distribuciรณn aproximada de estacionamiento y elecciรณn de ingresos.
Desarrollo esquemรกtico de estacionamientos.
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planos
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Diseño esquemático del primer nivel y ubicación de usos con relación al exterior.
Diseño esquemático de plantas típicas de vivienda en el segundo nivel.
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planos
La dirección de vientos se encuentra paralela a la forma de la propuesta, otorgando una ventilación uniforme. 28
Diseño esquemático de plantas típicas de vivienda y oficinas en el tercer nivel.
Las circulaciones horizontales son iluminadas y ventiladas naturalmente.
DiseĂąo esquemĂĄtico de plantas tĂpicas de vivienda y oficinas.
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planos
Las cocinas alargadas permiten un acceso directo hacia los biohuertos. 30
Vista del mรณdulo de vivienda desarrollado.
Cantidad de oficinas: 66
Cantidad de viviendas: 30
Los cantidad de ascensores es propuesta según el aforo del edificio. Se incluyen vestíbulos previos con ductos de inyección y extracción de aire contra incendios. Vista de circulaciones verticales con vestíbulo previo según normativas del RNE.
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VISTAS
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Vistas volumĂŠtricas de la propuesta inicial.
03.03. REPLANTEO DE PROPUESTA Con el fin de mejorar mi propuesta ante las constantes crĂticas constructivas, en esta etapa replanteo la propuesta a partir de 0.
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DIAGRAMA DE RELACIONES
NO DO
VIVIENDA
OFICINAS
COMERCIO
OFICINAS R E S T.
SUM
COMERCIO
PLAZAS
NO DO
COMERCIO
NO DO
VIVIENDA
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VIVIENDA
Inicio esta vez a partir de un diagrama para ordenar los usos entre si , en relaciรณn al entorno y a sus flujos.
INGRESO DESDE LA AV. ANGAMOS
Los ingresos fueron ubicados estratégicamente para evitar aumento de tráfico en las vías.
SERVICIO
CARGA Y DESCARGA
DEPÓSITOS
ESTACIONAMIENTO COMERCIAL
INGRESO DESDE LA AV. REPÚBLICA DE PANAMÁ
ESTACIONAMIENTO DE VIVIENDA
Desarrollo de planos de estacionamiento y servicio.
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RESTAURANTE
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CAFETERร A
SUM
ECOTIENDAS
Desarrollo de plano del primer nivel, utilizando formas regulares para evitar retaceo o รกreas residuales.
Para evitar el resplandor del sol en las mañanas y el asoleamiento de las tardes, se da preferencia a las fachadas norte y sur.
La distribución de la propuesta repartida en volúmenes regulares permiten una ventilación adecuada.
OFICINAS
3pm
8am
VIVIENDA
TERRAZA-BIOHUERTO
Conexión de edificios de vivienda como biohuerto y terraza común.
Desarrollo de planos del segundo nivel, aprovechando los techos del primer nivel como terrazas.
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Cada unidad de vivienda contiene terrazas-biohuertos para la seguridad alimentaria.
Se mantiene la modulación como concepto, obteniendo 5 departamentos de 1 dormitorio y 1 de 2 dormitorios por nivel.
TERRAZA-BIOHUERTO
ZONA PREVIA
Todos los ambientes cuentan con buena ventilación e iluminación natural.
VIVIENDA NIVEL 3-9
Las zonas previas son implementadas en las viviendas como prevención ante posibles pandemias . 38
Vista de planta típica de vivienda
Sala de reuniones
Sala de estar
El área de oficinas ofrece ambientes flexibles y de descanso para lograr espacios de trabajo saludables.
OFICINAS NIVEL 3 - 13
El último nivel del edificio funciona como zona de descanso al aire libre para uso común.
La zona central es retirada para lograr sombra según las condiciones climáticas explicadas en la pág.37. El uso de área natural se mantiene desde el primer hasta el último nivel de la propuesta. OFICINAS NIVEL 14
Vista de planta típica y último nivel de oficinas.
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Los elementos hexagonales son usados como complemento a las futuras pieles del conjunto para asĂ conformar una unidad parecida de fachadas , distinguiendo vivienda de comercio y oficinas.
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Vistas de la nueva propuesta
03.4. PROPUESTA FINAL En esta Ăşltima etapa de desarrollo ,pulimos nuestra propuesta y complementamos las plantas con vistas y cortes.
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En esta etapa comienzo con los detalles en las รกreas libre y terrazas. Es importante otorgar รกreas naturales y ofrecer zonas de descanso.
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Vistas de la nueva propuesta
La propuesta de área natural se compone principalmente de árboles frutales y cuenta con fuentes de agua para otorgar humedad y frescura debido al clima cálido seco que caracteriza a nuestra ciudad. En esta última etapa de desarrollo ,pulimos nuestra propuesta y complementamos las plantas con vistas y cortes.
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