Do fundo ao topo by Marcelo Gomes Freire

CAPÍTULO #1: COMECE DO LUGAR CERTO “Eu não estou feliz com a minha vida financeira” “Não to ganhando quanto eu mereço” “Trabalho pra caramba e o meu dinheiro não aumenta” “Não consigo sair da mesma linha financeira, as vezes tenho que escolher se faço A ou faço B porque não tenho dinheiro pra fazer as duas coisas” “Eu até invisto mas não rende nada. Parece injusto” “Meu dinheiro não aumenta faz muito tempo” “Quero ter mais dinheiro pra fazer mais coisas” Eu garanto que você já falou alguma dessas frases. Ou até mesmo todas elas, mudando ali, uma palavra ou outra. Bom, isso na verdade é bem comum. E não é culpa sua. Infelizmente não se aprende a ganhar dinheiro na escola. E também não tem nenhuma faculdade que ensine a fazer isso. Se você nunca conseguiu encontrar uma maneira de fazer seu capital aumentar honestamente, de forma fácil e que não te dê nenhuma dor de cabeça, eu sei exatamente por que isso aconteceu: Você não aprendeu a aumentar o seu capital porque nós não vivemos

em um país que ensina bons costumes de investimentos. Ou você pode ser daquele que já deu o passo mais difícil. Separou uma grana, falou com um amigo, uma amiga, o gerente do banco, assinou um relatório de investimento, contratou um consultor pessoal de investimentos, foi em alguma cartomante, não importa. Você conseguiu descobrir uma aplicação ali, uma ação aqui, um fundo e investiu nisso. Torceu praquilo subir logo e mudar a sua vida financeira… Mas nada aconteceu. E, se aconteceu, não mudou o jogo pra você... Bom, de fato só dar uma investida aqui e outra ali não vai garantir que você chegue ao topo e conquiste seus objetivos financeiros. E sabe por que? Porque o mercado muda o tempo todo, e agora, nos últimos meses e anos: mais ainda! Acabou aquele mercado de juros altos de ganhar 13%, 14%, 15% sem fazer nada. O dinheiro parado ou mal investido hoje é perigoso. Você vai esperar ele se valorizar quando na verdade ele está valendo cada vez menos. No melhor caso, valendo a mesma coisa com o passar dos anos. O que é um saco. Calma, não estou falando que é difícil, só estou falando que como o mundo financeiro muda, você vai ter também que mudar algumas

coisas pra ter mais dinheiro... E se você não é um profissional de investimentos, analista, economista, você não tem nenhuma obrigação de saber isso. Mas é seu dever pelo menos ouvir quem entende do assunto pra poder te ajudar a não errar nas mesmas coisas, de novo, de novo e de novo… Um familiar meu outro dia me liga dizendo que um título do tesouro direto em que investia venceu e estava com o caixa no banco. O gerente do banco então ligou pra ele sugerindo um investimento. Qual a chance desse investimento ser realmente tão bom? Qual a chance desse dinheiro ter ido parar em algum fundo com taxa alta e retorno baixo? Ou pior que isso. Aquele título de capitalização que mais parece uma loteria. Bom, as chances de o gerente dele ter recomendado algo muito bom são bem pequenas. Isso porque o banco tem outros objetivos com o dinheiro dele e também o seu dinheiro. Geralmente bancos e corretoras vão indicar os investimentos que são bons pra eles não pro cliente final. Ou no melhor dos casos, bom para ambos mas sem maximizar o seu

retorno. Seja pra quem for. Pode ser eu, esse meu parente ou até você. Mas isso tudo é facilmente corrigível e não há mais tempo a perder. Juros estão baixos e aparentemente não vão voltar tão cedo a patamares que sejam bons pro seu bolso a ponto de você ficar rico fazendo nada. Vivemos em um tempo em que fazer nada vai te estagnar financeiramente. Isso significa que sim, você precisa fazer a sua parte se quer criar mais riqueza e chegar ao topo do seu patrimônio. A má notícia é que não existe uma fórmula mágica pra isso... A boa notícia é que super fácil, rápido e você pode começar imediatamente. Afinal, você está aqui agora. Está série eu fiz pras centenas de pessoas que me perguntam todos os dias como enriquecer com fundos... Como escolher os melhores fundos... Como recuperar a vida financeira delas... Como chegar no ápice e ter dinheiro na conta sem medo, sem preocupação! Então este é o objetivo aqui: fazer com que você crie riqueza através dos fundos e chegue ao topo da sua vida financeira.

Pra ter mais tranquilidade ao deitar sua cabeça no travesseiro a noite e viver de bem com a sua nova vida financeira. Portanto, seja muito bem-vindo ou bem-vinda à série: Do Fundo ao Topo Eu vou ficar do seu lado todos os dias até o dia 23, toda a duração da série DO FUNDO AO TOPO. É uma oportunidade e tanto pra mim, estar aqui podendo ajudar você assim como já ajudei mais de 12 mil pessoas até agora em minhas outras séries. E claro, é também uma baita oportunidade pra você que pode aprender comigo como enriquecer com fundos… Como parar de queimar dinheiro com investimentos ruins… Vou te mostrar a diferença entre trilhar um caminho certeiro pro topo ao invés de ficar se matando de trabalhar achando que é isso que vai deixar você mais rico. Claro que trabalhar é gratificante. Mas você pode e merece ter mais tempo livre. Fazer mais viagens. Realizar mais objetivos financeiros. Sejam eles quais forem. Se não, olha… Você vai tá nadando, nadando e morrendo na praia… 5

Pra começar, vou te falar porque escolhi os fundos de investimentos ao invés de ações, que é a minha outra especialidade. Fui premiado durante meus quase 20 anos de carreira duas vezes como melhor analista de ações do Brasil. E nem por isso prefiro ações a fundos. Acho que você vai lucrar muito bem com fundos. Vai ser mais fácil, mais seguro e muito mais divertido. Isso mesmo, divertido. Em outras palavras, é muito bom ganhar dinheiro. Além de lucrativo, investir deve ser algo prazeroso e fazer você se sentir positivo. Não algo chato e difícil fazendo você se sentir inseguro. Isso tem que acabar aqui. A ideia é te mostrar como você vai poder ganhar dinheiro vendo diferentes perspectivas de investidor. Vai poder investir em shoppings por exemplo. Imagina passear em um shopping lotado. Ver aquele monte de gente fazendo fila, gastando dinheiro a rodo... E saber que você é um dos proprietários daquele empreendimento.

E lembrar que parte de cada centavo que está sendo gasto ali vai também pro seu bolso. Isso traria um sorrisinho a mais no rosto, né... Você vai poder, através de fundos, investir em dólar, e quando assistir no jornal nacional que o dólar subiu de novo, ao invés de ficar triste com sua viagem ficando mais cara, vai saber que na verdade não está, pois você está ganhando dinheiro com isso. De novo eu afirmo: parece complexo mas não é. Eu vou te explicar tudo aqui durante a nossa série. Então já separa aí papel e caneta pois vou dar uma dica importante agora. Ah, e no final, vale lembrar que vou deixar uma indicação de ouro pra você. Vale a pena conferir. Como chegar ao topo da sua vida financeira através de fundos? Bom, pra começar, ao investir em um fundo, seja ele qual for, é muito mais fácil e ocupa muito menos do seu tempo. Isso porque quem vai cuidar do seu dinheiro é o gestor desse fundo. Isso mesmo. É como se você estivesse confiando o seu dinheiro para um mega especialista cuidar pra você. Esse especialista, ou gestor, vai usar o seu dinheiro para investir em aplicações lucrativas.

E a rentabilidade disso é sua. Ele ganha uma apenas uma pequena taxa em cima do seu capital para poder gerir o seu dinheiro por você. Legal Cesta, mas como faço para ter certeza de que é seguro deixar um gestor cuidar do meu dinheiro? Como saber se essa taxa é justa ou muito alta pra mim? Bom, é bem pertinente você se preocupar com isso. Essa parte vou te explicar agora. Então presta atenção nesses números: Uma taxa justa para um ótimo gestor de ações gira entre 1,5% e 2,5%; enquanto em Fundos de Renda Fixa uma taxa de 1% já acende um sinal de alerta. Isso significa que a cada vez que você tiver um rendimento você vai pagar uma taxa aproximada como essa. Existem muitos fundos também com taxa zero. Mas nem sempre isso significa que são as melhores alternativas. Vamos fazer uma simulação aqui com alguns fundos que estão indo muito bem ultimamente. O fundo Forpus Ações FIC FIA do Gestor Francisco Giffoni, por exemplo, rendeu aproximadamente 87% em apenas 12 meses.

Fonte: Quantum Axis.

A aplicação mínima para este fundo gira em torno de R$ 10 mil. Isso significa ter transformado a sua aplicação mínima de R$ 10 mil em R$ 18,7 mil em apenas 12 meses sem fazer nada. E você teria pago à este gestor algo em torno de R$ 500,00 em taxa de administração. Não vou entrar em méritos aqui se você acha isso caro ou barato. Mas eu tenho certeza de que o Gestor do fundo vai sempre trabalhar pra tirar a melhor rentabilidade pra você, caso ambos estejam ganhando. Afinal, ele ganha mais quando você ganha mais. Em outras palavras, se houver uma guerra em algum lugar do mundo, isso certamente vai mexer com o mercado e poderá comprometer a sua rentabilidade. Mas ele, como gestor e especialista nisso, vai fazer o possível para retirar o seu dinheiro de lugares com potencial de perder rentabilidade 9

e colocar em outros ativos mais seguros. Do outro lado da moeda também acontece. Se algum ativo vai ser beneficiado por uma mudança de leis, por exemplo, ou uma nova tecnologia… esse gestor vai pegar o seu dinheiro e aumentar a sua alocação nesse ativo a ser beneficiado. Logo, você pode ganhar muito mais dinheiro com isso. Muitos fundos utilizam como parâmetro de comparação de rentabilidade o CDI. Que é o Certificado de Depósito Interbancário. Veja aqui uns exemplos de bons fundos em comparação com o CDI. Fundo Bradesco Private Juro Real NTN-B 2050 FIC Renda Fixa, 635% mais lucrativo que o CDI:

Fonte: Quantum Axis.

Fundo Itaú Private Prev IMA-B 5+ II FIC Renda Fixa, 517% mais lucrativo que o CDI:

Fonte: Quantum Axis.

Fundo BTG Pactual Tesouro Longo FI Renda Fixa Referenciado IPCA, 524% mais lucrativo que o CDI:

Fonte: Quantum Axis.

E olha que só citei ganhos aqui de Renda Fixa, ou seja, risco é quase nulo pra um rendimento 5, 6, 7 vezes melhor do que um fundo mediano que pode ser empurrado pra você. No segundo capítulo vou entrar em outros perfis de risco e outros tipos de fundos. Aí você vai ver os ganhos altos que você pode tirar, muito maiores do que na renda fixa, com fundos de ações ou

imobiliários. Bom, lembra que prometi no começo do vídeo uma indicação de ouro pros seus investimentos? Pois é, eu vou abrir ela agora pra você. Mas antes, quero te lembrar que não esqueça de seguir nossa página no facebook: inversa Publicações. Muitas dúvidas serão tiradas durante os próximos vídeos, então não se preocupe. Importante é você estar acompanhando de perto e prestando atenção nas dicas e indicações. É muito importante você saber qual deles se encaixa mais ao seu perfil. Pois assim vou poder te ajudar mais a chegar ao topo e começar a aumentar sua riqueza com cada um desses fundos. E, fiquei tranquilo, pois vou falar de vários tipos de fundos a seguir, como os fundos imobiliários. Pois reparei que muita gente tem curiosidade nesse assunto. E imagino por que... Afinal, colocar dinheiro em shoppings, escritórios de luxo e galpões logísticos que rendem fortunas.... Sei bem como isso é lucrativo e brilha aos olhos de quem quer chegar ao topo da vida financeira. Bom, o lado bom é que chegou a sua vez de ter essa oportunidade! Você vai ter acesso aqui nesta série a tudo isso. Vamos ensinar fundo por fundo, cada passo que você precisa dar e com boas indicações.

Você percebe o quanto você evoluiu em poucos minutos? E isso é só o começo. Nos próximos capítulos vamos falar muito mais sobre fundos e como aproveitar a onda positiva que estamos vivendo agora. É a sua chance de chegar ao topo. Fica agora a minha dica de um fundo de ouro pra você começar bem sua jornada rumo ao topo! O Ouro foi um dos assuntos mais falados mês passado em todo o mundo. Grandes investidores e até mesmo nações inteiras como a China estão aumentando suas posições nesse ativo que é um dos mais antigos do nosso mercado. Bom, só de falar em ouro lembramos de luxo e algo que traz riqueza né. Então pra você poder ter essa alternativa aí na sua mão e decidir se quer ser um bem-sucedido investidor de ouro, você pode começar com o fundo chamado:

Órama Ouro FI Multimercado.

Esse fundo está com taxa de apenas 0,6%. Que é baixa quando comparado com o quanto você pode ganhar com ele. E o mais legal: você pode começar a investir nele com apenas mil reais. Fica a dica então deste primeiro capítulo: fundo de ouro da plataforma Órama. Você pode aplicar pouco dinheiro e já começar a aumentar a sua riqueza com Ouro. O ativo anti-crise e o ativo milenar que é pouco falado, mas muito legal de se investir. Se você tem conta no BTG digital, na Rico ou na própria Órama, é só

aplicar rapidinho. Se você tem conta em outra corretora, dá uma perguntada se esse fundo já não está disponível lá antes antes de abrir outra conta em outro lugar. Embora seja gratuito, vai te poupar trabalho. E se você ainda não investe, só abrir uma conta em qualquer uma dessas plataformas que citei aqui que são gratuitas e você pode fazer do seu celular. Você vai poder investir nesse fundo de ouro imediatamente! E em uma época muito boa. Tem muita dica legal e lucrativa ainda. Tudo isso pra você ir DO FUNDO AO TOPO. Um abraço!

CAPÍTULO #2: OS 4 FUNDOS E claro, quero dizer também que tô feliz pra caramba com a quantidade de comentários, elogios e seguidores aqui na série Do Fundo Ao Topo. É uma honra poder tá ajudando tanta gente a enriquecer através de fundos de investimento. Então repassando rapidinho… No capítulo passado você já descobriu que, embora eu adore ações e trabalhe com isso há quase 20 anos, eu me tornei também especialista em fundos, pois acho que esse tipo de ativo é mais fácil de investir, é mais prático porque não toma nada de tempo e serve também pra qualquer nível de investidor. Fora o fato de não perderem absolutamente nada pras ações quando o assunto é rentabilidade. Falamos do CDI, principal comparativo usado pros fundos de renda fixa. Citei pra você algumas excelentes rentabilidades que você teria conseguido se tivesse investido em fundos de renda fixa nos últimos 12 meses… E claro, o mais legal: te indiquei um fundo de Ouro que, na minha opinião, é uma das melhores opções pra este momento devido a taxa baixa de administração, não existência da taxa de performance, bom prazo pra aplicação e resgate e investimento inicial muito baixo pra essa categoria. Bom, agora chegou a hora dos grandes fundos!

Aqueles que podem aumentar o seu dinheiro em 144%, 269% e até 816% em questão de 2 anos. São excelentes rentabilidades e é muito fácil aproveitar essa boa fase. Pra isso, vamos falar agora dos 4 principais tipos de fundos pra você ir direto ao TOPO! Bora lá? Enquanto eu escrevia esse segundo capítulo acabei me lembrando de um churrasco que eu fui uns dias atrás… Cheguei nesse churrasco e alguns amigos estavam comentando sobre o uso do dinheiro deles. Achei legal que enquanto um cara falava que ia vender aquele sedan antigo e comprar uma SUV esportiva nova… Outra amiga comentava que ia viajar pra uma ilha paradisíaca, acho que era Maldivas ou coisa assim… Um terceiro amigo comentou que estava na verdade investindo em fundos, que ele tinha 60% do patrimônio dele em fundos e ficando só um ano sem trocar de carro ou fazer nenhuma viagem cara ele já tinha quase dobrado o patrimônio dele. Achei isso bem interessante porque, com uma porrada dessa de quase dobrar seu capital investido em pouco mais de um ano, abrindo mão por um curto período da troca do seu carro ou de torrar dinheiro em uma viagem cara num momento de dólar altíssimo como agora… Esse meu amigo vai poder agora trocar de carro, viajar e ficar exatamente com a mesma quantia de dinheiro que ele tinha um ano e

meio atrás. Muito legal ver esse tipo de história real ali no dia a dia. Isso mostra que a cultura de investimentos está mudando no Brasil e me motivou a trazer aqui os 4 fundos de investimentos principais pra você dominar e ter a chance de enriquecer com esse tipo de ativo! Bom, são basicamente 4 tipos de fundos que existem na prateleira dos grandes bancos, corretoras ou plataformas de investimento. Estou falando dos fundos de 1º) Renda Fixa, 2º) os Cambiais. 3º) Ações, e por fim, os fundos 4º) Multimercados. É certo que existem outras classificações, mas optei por dividir eles assim para facilitar o seu entendimento. E por que existem essas classificações? Porque cada uma dessas categorias reserva tipos específicos de riscos e também se espera que eles tenham rentabilidades diferentes com relação à flutuação natural da economia. Em outras palavras, cada um deles serve pra um perfil de investidor e vai atender melhor você em cada momento da nossa economia. Vamos começar pelo mais fácil: 1º tipo: Fundos de Renda Fixa Os fundos de renda fixa, de forma geral, estão entre os fundos mais seguros, mas nem por isso estamos falando de risco zero. A maioria desses fundos investe nos chamados títulos públicos, os mesmos negociados no Tesouro Direto.

Aqui, existe uma diferença importante entre alguns fundos de renda fixa. Os que aplicam em títulos chamados pós-fixados, cujo rendimento está atrelado à taxa da SELIC, divulgada pelo Banco Central do Brasil e que atualmente está perto de 6,0%. Enquanto outros fundos, também de renda fixa, podem investir em títulos do Tesouro pré-fixados. Já esses correm alguns riscos sobre mudanças econômicas bruscas podendo impactar a rentabilidade. Há ainda alguns fundos de renda fixa que, ao invés da segurança dos títulos públicos, também investem em títulos privados de empresas, que têm um pouco mais de risco, mas possuem uma rentabilidade maior. Bom, você deve ter percebido que o nome Fundo de Renda Fixa embora não tenha a renda tão fixa assim ainda é o mais seguro. Porém é que o vai te trazer a menor rentabilidade. Esses “desafios” são diariamente investigados pelos gestores desses fundos para garantir que eles possam entregar o que está acordado no regulamento do fundo. Pra citar aqui alguns bons exemplos de rentabilidade de fundos de Renda Fixa, deixo os mesmos exemplos que dei no capítulo 1 como: Fundo Bradesco Private Juro Real NTN-B 2050 FIC Renda Fixa, que subiu 635% a mais que o CDI:

Fonte: Quantum Axis.

O Fundo ItaÃº Private Prev IMA-B 5+ II FIC Renda Fixa, com uma alta de 517% mais lucrativo que o CDI:

Fonte: Quantum Axis.

Ou o BTG Pactual Tesouro Longo FI Renda Fixa Referenciado IPCA, que trouxe 524% mais lucros que o CDI:

Fonte: Quantum Axis.

Vale dizer que existem outros tipos de fundos de renda fixa mas, por ora, essas informações já são suficientes, e vou entrar em mais detalhes de como usar eles nos próximos capítulos. Vamos falar um pouco agora sobre o... 2º tipo: Fundos Cambiais Os fundos cambiais possuem como característica principal ter uma rentabilidade atrelada à alguma moeda. A mais comum, nesse caso, seria o Dólar norte-americano. Mas também existem alguns fundos que podem perseguir rentabilidade de outras moedas, como o Euro. É relativamente simples entender a rentabilidade desse tipo de fundo, mas o gestor pode utilizar de instrumentos sofisticados, como os derivativos. Eu acredito que esse tipo de fundo pra este momento não seja a melhor opção porque ele está sofrendo muita volatilidade devido à

algumas incertezas políticas dentro e fora do Brasil. Como você já deve ter ouvido nos jornais, o Dólar está variando bastante nos últimos meses...

Fonte: Folha de S. Paulo..

Fonte: UOL Economia.

Fonte: G1.

Fonte: Valor.

Fonte: Exame.

Os fundos cambiais são excelente alternativa quando, por exemplo, você tiver algum compromisso com essas outras moedas e não quer ser pego de surpresa por oscilações do mercado. Exemplo clássico são as viagens ao exterior. Se você tem uma viagem daqui uns meses e vai usar a moeda dólar, investir nesse tipo de fundo vai te ajudar a equilibrar as oscilações do câmbio, em outras palavras, você pode perder menos dinheiro com a subida do dólar. Fica então aqui a dica de como usar bem os fundos Cambiais. E, claro, um exemplo de excelente rentabilidade com fundos cambiais pode ser este:

VOTORANTIM DÓLAR FIC CAMBIAL

Fonte: Quantum Axis.

Esse fundo que subiu incríveis 40% em apenas 2 anos pegando aí uma sequência boa de altas do Dólar. Uma boa grana pra esse tipo de fundo. Preste muita atenção agora que quero falar sobre o... 3º tipo: Fundos de Ações De maneira geral, é fácil entender o que faz um fundo de ações: Ele investe a maioria do seu capital em uma carteira de ações ou algumas vezes em uma única ação. Você deve se lembrar dos fundos FGTS Vale ou FGTS Petrobras, lembra? Bom, mas na prática não é tão fácil assim.

Aqui, nessa categoria de fundos, saber quem é o gestor é tarefa fundamental. Pois ele que vai escolher em quais ações o fundo vai aplicar o seu dinheiro e também as ações em que ele não vai investir. Como você já sabe, ações são arriscadas e por isso o investimento em ações precisa ser muito bem pensado. Como pode ver no gráfico, uma simulação que mostra que o investimento no principal índice de ações do mercado, o IBOV, ganha da renda fixa tradicional, mas já percebe-se que, do início ao fim, há vários momentos em que houve perda.

Fonte: Bloomberg.

Por isso, sugiro dedicar à essa categoria de fundos, aquele pedaço do seu dinheiro que pode ficar aplicado em prazos superiores a 5 anos. Olha um bom exemplo de um fundo muito famoso do mercado, o MOAT CAPITAL FIC AÇÕES, que se você tivesse deixado seu dinheiro lá por 4 anos teria ganhado 264%.

Fonte: Bloomberg.

Essa rentabilidade teria transformado 10 mil reais em quase 37 mil reais sem você precisar fazer nada. Pra você ter uma ideia, na poupança ou em um fundos ruins que o seu gerente te empurra, esses mesmos 10 mil reais teriam se transformado em pífios 12 mil reais no mesmo período. Estamos falando de mais do que o DOBRO da rentabilidade simplesmente entre investir certo e investir errado. Se você confiar em mim, eu vou te mostrar os fundos certos que te possibilitam chegar ao topo da sua riqueza. Até aqui foi bem fácil, não foi? Aposto que parte do que eu disse você já até sabia. Agora vamos ao... 4º tipo: Fundos Multimercado Esse é o mais controverso em minha opinião por um motivo bem simples:

Dependendo do regulamento, essa é a categoria de fundo em que mais “poderes”, digamos assim, podem ser delegados ao gestor no cuidado do seu dinheiro. Essa categoria de fundo também esconde diversos tipos de estratégias possíveis... O que faz que alguns deles às vezes se pareçam com um fundo de ações por exemplo: com uma alta variação e volatilidade. Também com mais risco e mais retorno... E alguns deles às vezes tenham rendimentos que acompanham um fundo de renda fixa. Que são mais seguros porém, menos rentáveis. Dependendo do regulamento, esse tipo de fundo pode rechear a carteira de derivativos, ações, opções, commodities, moedas, entre diversas outras aplicações. Em minha opinião, o gestor é de novo um fator primordial para se ter sucesso nesse tipo de fundo. Bom, acho que você já consegue entender o básico sobre os tipos de fundos de investimento. Então quero falar agora de um quinto tipo aqui. Um tipo de fundo surpresa que você já deve conhecer ou ter ouvido falar… Embora eu não tenha classificado como um dos 4 principais tipos de fundos, temos também os…

Fundo Surpresa: Fundos Imobiliários Esses tipos de investimento imobiliário, os FIIs, eles podem variar em duas subcategorias básicas. São eles os FIIs de papéis, que são fundos que investem em títulos imobiliários como LCIs ou CRIs, que você já deve ter visto muito por aí no seu banco ou corretora… E tem um lado muito interessante também que é a segunda subcategoria que chamamos de FIIs de tijolos. Nessa segunda categoria, temos os fundos imobiliários que investem em empreendimentos físicos mesmo. Como galpões logísticos… Lajes comerciais, que são escritórios… E também em Shoppings Centers… Esse tipo de fundo está vivendo uma época muito boa. E são excelente opção pra médio e longo prazo. Pra facilitar seu entendimento, quero explicar aqui rapidinho um pouco mais sobre esse tipo de fundo: Embora ele seja um pouco mais complicado de investir... Em linhas gerais vale a pena. Pois esse tipo de fundo o foco acaba não ficando só na rentabilidade de suas cotas, mas muito dos lucros que você pode ter com esse tipo de fundo vêm do pagamento de seus dividendos periódicos.

Ou seja, normalmente, a cada 6 meses, esses fundos distribuem parte de seus lucros ou rendimentos para os investidores desse fundo, no caso aqui, você. No mercado muitas pessoas chamam isso de aluguéis pois alguns fundos pagam essas rentabilidades até mensalmente. Isso é um baita diferencial, embora, é claro, esse tipo de fundos acarrete um pouco mais de risco que os tradicionais fundos de renda fixa como já citei aqui. Vale lembrar que todos os fundos que apresentei aqui não são indicações minhas para que você invista neles. São exemplos aleatórios que citei que estão disponíveis no mercado. Porém, como acho que você ficou com um gostinho de lucros grandes aí pra enriquecer com fundos, quero deixar uma sugestão de fundo imobiliário pra você. Esse sim foi avaliado por mim e minha equipe e posso te sugerir ele sem medo. Então pegou papel e caneta aí pra anotar a sugestão de um ótimo fundo imobiliário pra investir neste momento? Vinci Shopping Center FII (VISC11) O fundo da Vinci Partners é bem conhecido no mercado e tem mais de 8 milhões de cotas distribuídas em 10 Shoppings Center que estão em 8 estados diferentes. Se você reparar no gráfico...

Fontes: Clube Fii e Bloomberg.

...ele vem voando em relação ao IFIX, que é o principal índice de fundos imobiliários do Brasil e bem acima do CDI. Subiu quase 30% em dois anos fora os aluguéis ou dividendos que estão projetados pra 2019 em +7,22% direto no seu bolso. Investir em shoppings centers é uma excelente escolha pra este momento da nossa economia. E com esse fundo você pode começar a investir também com apenas 120 reais. Então fica aí sugestão da nossa equipe o Fundo Vinci Partners do gestor Leandro Bousquet.

CAPÍTULO #3: A PRÁTICA LEVA A PERFEIÇÃO Liberdade e independência financeira. Um patrimônio que me dê segurança. Ter o capital certo para viajar pelo mundo… Conhecer lugares, pessoas, outras línguas, outras culturas... Viajar mais e ter novas experiências de vida. Isso, meu amigo e minha amiga... Na minha opinião, isso já pode se tornar sua realidade. Porque a partir de hoje você vai ter a possibilidade de começar na prática a aumentar sua riqueza através dos simples passos que vou ensinar aqui para você. A prática vai te levar a perfeição... E eu vou estar ao seu lado pra que você possa conquistar sua liberdade financeira através de fundos de investimento. Isso é independência financeira! Isso é ir DO FUNDO, AO TOPO! Quando eu ganhei o prêmio de melhor analista do Brasil pela segunda vez, eu não acreditei.

Senti uma imensa satisfação! Poxa, duas vezes!.. Sinal que ralar em ser o melhor analista financeiro que eu poderia ser, valeu a pena. O que muita gente não sabe é que ser um profissional de investimentos como eu acaba trazendo algumas limitações pra mim. Isso porque eu posso avaliar e sugerir pra você qualquer tipo de investimento... Mas eu mesmo não posso investir o meu dinheiro na maioria das minhas indicações. Bom, mas esse é outro papo, eu aprendi a amar o que eu faço sabendo que isso acaba trazendo mais frutos para outras pessoas... E, hoje, mesmo tendo acumulado vários prêmios no mercado, nada me motiva mais do que isso aqui que eu tô fazendo agora… Que é estar aqui podendo ajudar você e outras pessoas que eu nem conheço a chegarem ao topo de suas vidas financeiras. Então quero te agradecer novamente! Estou bem contente de ver a quantidade de pessoas que me escreveu e me escreve todos os dias nas minhas cartas semanais… Pessoal que segue meu face e meu canal no youtube... E principalmente quem tá aqui comigo na série especial DO FUNDO AO TOPO. Bom, neste capítulo, vou tratar de ir direto ao ponto hoje.

Vamos organizar essa enorme massa de conhecimento que você viu até aqui em uma coisa só. Pra facilitar, vamos pensar que o capital que você tem pra investir, seja ele mil reais, 10 mil, 100 mil ou 1 milhão, ele é como uma pizza. A gente vai dividir essa quantia em pedaços e distribuir cada pedaço prum tipo de fundo. E acredito que esse vai ser o começo da sua nova vida financeira. Vamos montar uma carteira com os melhores fundos de cada tipo pra você começar ainda em 2019 a enriquecer com esses ativos. E assim vai ficar mais fácil pra você adequar o tamanho de cada pedaço dessa pizza de acordo com o seu perfil. Eu já escolhi aqui alguns bons fundos pra você, fora aqueles dois que já abri pra você nos outros capítulos... Um Fundo de Ouro e um Fundo Imobiliário de Shoppings. Aí você me fala, legal Cesta, e agora, como começo? Vamos começar na prática! Pegou papel e caneta? Então vamos lá... Antes de mais nada, para investir em fundos de investimentos, você precisa ter, preferencialmente, conta aberta em alguma plataforma ou corretora. Alguns bancos grandes, como Itaú, Bradesco, Santander, também

disponibilizam plataformas interessantes, então sugiro que você dê uma checada nessas opções. Entre as plataformas mais recheadas de alternativas, neste momento, estão: XP, Genial, EasyInvest, ModalMais e Rico. Existem outras plataformas também pro seu investimento, mas o importante é que você esteja satisfeito em termos de usabilidade e custo. Se você já investe e já tem uma plataforma de sua escolha, não vejo nenhum problema em continuar com ela. Com isso feito, vamos então às escolhas da sua carteira. Essa escolha deve partir inicialmente dos objetivos que você tem para esse dinheiro que você vai investir. Você pode precisar desse dinheiro no curto prazo? Esse dinheiro é uma reserva de emergência? Você tem disponibilidade para manter esse dinheiro investido no longo prazo? Em qual nível de risco que você topa incorrer? Baixo, médio ou alto? Aqui não tem fórmula mágica: Se você quer ter uma rentabilidade maior, você tem que estar disposto a pôr o seu dinheiro em aplicações com probabilidade de

perda maior. É o risco retorno tradicional do mercado. Claro que não queremos perder dinheiro… Mas um ganho maior pode vir se abrirmos mão de um crescimento sempre estável. De maneira geral, os fundos de ações, multimercados e cambiais são mais arrojados do que os fundos de renda fixa. Isso não é uma verdade gravada em pedra, mas é assim na maioria das vezes. Nesse momento, colocar um equilíbrio entre as diversas categorias de fundos é fundamental para que você possa descansar sabendo que seus objetivos de longo prazo serão cumpridos. Talvez não em uma linha reta, mas com destino já definido pro longo prazo. Minha sugestão é que para uma carteira de baixo risco, você busque colocar entre 60% e 70% do seu capital em fundos de renda fixa. Veja bem, a estratégia aqui é manter esse pedaço enorme da sua pizza (que é o seu dinheiro) rendendo os juros básicos da economia. Hoje em dia isso é pouco. Mas esse colchão, ou seja, esse pedaço em renda fixa, vai te dar mais tranquilidade em momentos de mercados mais nervosos… Pois assim você vai poder aproveitar oportunidades mais arriscadas

que podem trazem melhores retornos com preços mais baixos. Outros 20% dessa sua pizza podem ser destinados a fundos multimercados com perfil que buscam bater o CDI, o famoso benchmark, a taxa básica de juros SELIC. Com esse pedaço, já entramos em uma categoria mais arriscada de investimentos... Mas perceba que o valor alocado é bem menor que na renda fixa. E exatamente por isso que estamos falando aqui de um perfil mais conservador: Porque você tem preferência por acúmulo de capital usando aportes e evolução gradual do seu dinheiro que tá guardado. Perceba que ainda faltam entre 10% e 20% para um outro tipo de investimento, que são os fundos de ações. Esse sim é um investimento mais arriscado, com altas e baixas constantes, mas que pode, no longo prazo, significar aumentos bem enriquecedores pro seu dinheiro… Como já provei aqui, vimos altas de 130% em um ano e até 854% em apenas 3 anos com diversos tipos de fundos. É óbvio que você pode distribuir essa pizza conforme o seu apetite por risco, pelo prazo e pelos retornos. Essa é só minha sugestão, mas você pode encontrar, aos poucos, as proporções ideais para seus objetivos e prazos.

Fique comigo e você vai ver como isso vai ser simples... Aqui eu ainda não falei de liquidez. Um assunto importante. Quando falo de liquidez, falo principalmente de quanto tempo demora pro seu dinheiro cair na sua conta a partir do momento em que solicita um resgate ao seu gestor. Os fundos com estratégias de investimentos mais sofisticadas possuem muitas vezes prazos mais esticados para devolverem o dinheiro. Em alguns casos, podem levar 30 dias ou até mais para que você receba seu resgate de volta. Aqui novamente a estratégia é mesclar fundos com diferentes prazos de liquidez. Como você fica sabendo desse prazo? Na sua plataforma. É só ir nas características do fundo, que vai estar escrito lá “prazo para resgate” com uma sigla “D+10”, por exemplo. Isso quer dizer que, a partir da sua solicitação de resgate, o dia D, seu dinheiro vai ficar disponível na sua conta no 10º dia da solicitação. Por isso o “D + 10”. Os fundos de renda fixa mais simples já podem cumprir com essa função de gerar liquidez necessária para você. Em outras palavras, a maioria desses fundos de renda fixa devolve o dinheiro no mesmo dia ou no máximo no próximo dia útil.

Bom, reforço aqui que isso tudo é teoria. Você vai enriquecer mesmo é aplicando e começando com os fundos certos na prática, como esses que eu separei aqui pra você. Esses sim podem te dar as altas enriquecedoras que citei de até aqui. Se você é mais conservador, vai usufruir melhor das altas de até 635%, 517% e 524% do CDI que vou indicar pra você... Lembrando, isso é 4, 5, 6 e até 7 vezes mais lucrativo do que deixar seu dinheiro parado na poupança ou num CDB ruim do seu banco. Ou, se você é acha que o seu perfil é moderado ou arrojado, melhor ainda! Se você aceita arriscar um pouco mais vamos poder trabalhar pra buscar as porradas de 264% em 4 anos que um dos fundos que eu sugeri deu recentemente. E uma alta dessas aqui, caso você não esteja conseguindo calcular rápido aí… Teria transformado uma quantia aplicada uma única vez de 10 mil reais em quase 36,4 mil reais em apenas 48 meses. Dá pra trocar de carro né? Dá pra fazer uma viagem bem boa né? Ou que tal abrir mão do carro e fazer umas 10 viagens boas mundo afora? Outro exemplo aqui de rentabilidade excelente que eu vou tentar colocar na sua mão é...

Fonte: Quantum Axis.

...esse outro fundo de ações small caps que deu 130% de lucros aos seus cotistas em apenas 12 meses. Isso teria transformado sua aplicação mínima nesse fundo de R$ 5 mil reais em R$ 11,5 mil reais! Ou falando em maiores quantias, transformado 20 mil reais em quase 50 mil reais em 12 meses! Isso mais do que dobrou o dinheiro de quem entrou na hora certa em apenas 1 ano. Em vez de gastar 5 mil reais em setembro de 2018, você teria colocado o dinheiro nesse fundo e, em setembro de 2019, ou seja, só 1 ano depois, você faria a mesma viagem de 5 mil reais mantendo ainda na sua conta o lucro de 6.500 reais. Isso é viver do DO FUNDO AO TOPO! Isso é enriquecer de maneira honesta, simples e concreta!

Fazer o certo hoje e começar a ver isso acontecendo sempre. Todo ano retornos cada vez maiores e “seus pedaços de pizza” mudando certinho de acordo com a economia… É quase certo que você vai controlar seu dinheiro e vai poder ver ele trabalhar duro por você. Chega de poupança… Esquece o CDB de uma vez por todas! Se você quer enriquecer, quer chegar ao topo, quer ter esses retornos enriquecedores na sua conta... Você precisa prestar muita atenção aqui: Dia 23, às 9 horas da manhã, no episódio 4 eu vou montar um grupo de apenas 350 pessoas. Esse grupo vai poder me acompanhar junto com os meus mais de 12 mil seguidores. A ideia você já sabe, é o motivo que te trouxe aqui: Ir ao topo e enriquecer através de fundos de investimentos! Vou montar uma carteira de fundos pro seu perfil e com apenas 200 reais você vai poder começar a investir nos fundos mais enriquecedores de 2019. Estou falando de ser um primeiro passo, um start que apenas 350 pessoas vão poder dar pagando uma quantia praticamente simbólica.

Muito abaixo do que eu costumo cobrar. O potencial dessa carteira que pode começar a te enriquecer investindo 200 reais, e aumentando como quiser, dentro da sua realidade, é inquestionável. Você já viu aqui, em números, a prova do potencial enriquecedor dos fundos de investimentos. Se você quer enriquecer através de fundos de investimentos, se quer chegar ao topo da sua vida financeira pra comemorar ao lado da sua família e seus amigos todo ano… Viajar pra qualquer lugar, porque dinheiro na conta não é um problema mais pra você… Você precisa prestar muita atenção aqui: Dia 23, às 9 horas da manhã, você poderá assistir o episódio 4 da minha série, em que vou te contar como vou montar um grupo de apenas 350 pessoas. Eu mesmo vou enviar pra você o link que vai dar acesso ao episódio 4. Lá vou abrir pra você esta carteira completa de fundos + o meu acompanhamento + um bônus surpresa. Tudo isso com por um valor simbólico que vou liberar apenas para as primeiras 350 pessoas. Eu mesmo, Luiz Cesta, duas vezes melhor analista do país vou estar ao seu lado te guiando e pegando na sua mão.

Minha equipe inteira vai estar disponível pra tirar suas dúvidas durante a nossa jornada juntos rumo ao topo. Você vai ter oportunidade real de contar pra todo mundo daqui a 12, 24 meses como está enriquecendo através de fundos de ações, de shoppings, de galpões, ou até mesmo de renda fixa. Vai poder mostrar para seu vizinho invejoso que você lucrou com a subida do dólar, lucrou com as privatizações do atual governo… E que esses acontecimentos que ele apenas acompanhava nos jornais faziam você enriquecer investindo nos fundos certos. Mas deixo o alerta aqui: se você não conseguir ser uma das 350 primeiras pessoas, não poderei fazer mais nada por você para manter essas condições... Se quer entrar no grupo das mais de 12 mil pessoas que estão ao meu lado e ainda ganhando um bônus extra especial que só será revelado no episódio 4, deixa anotado aí no seu celular: Dia 23, segunda-feira, às 9 horas da manhã. De novo, não existe fórmula mágica. Existe um trabalho que será feito entre eu e você pro seu dinheiro ser valorizado e aumentado como você deseja. O bônus que eu vou abrir no dia 23 pra você, durante o episódio 4, eu nunca fiz na minha carreira, e a Inversa também nunca fez aqui na história. Será o pacote mais especial que já fizemos.

E já que você ficou até o final, vou facilitar pra você: Aqui você vai encontrar um botão que vai te levar para uma página de pré-cadastro gratuito:

FAÇA AQUI SUA PRÉ-INSCRIÇÃO Faça sua pré-inscrição, não paga nada, que eu vou mandar o episódio 4 meia hora antes pra você. Só pra quem já estiver pré-inscrito eu vou mandar antes. Então você vai ter mais chances de ver o episódio 4 e garantir o seu lugar entre os primeiros 350 investidores que vão começar comigo na prática. E assim, de maneira simples, ter a chance de enriquecer através dos fundos certos. De novo: se inscreve aqui embaixo, não paga nada… E te espero dia 23, no episódio 4. Um forte abraço.

FAÇA AQUI SUA PRÉ-INSCRIÇÃO