Amélia Teles 315

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INTRODUÇÃO O Amélia Teles, 315 nasceu com o desafio de equacionar em sua arquitetura 3 fatores chave para sua viabilidade: 1) Os aspectos pragmáticos e financeiros inerentes a um “negócio imobiliário”, especialmente sensíveis em um edifício de pequena escala (1190m2 de área construída e 860m2 de área privativa) 2) A obsessão criativa em estabelecer uma arquitetura de qualidade tanto em termos plásticos quanto técnicos, 3) Extrair riqueza formal apesar dos limitantes legais impostos por um lote com 9,90m de frente (39m de profundidade) Aos arquitetos, que atuaram também como incorporadores coube a responsabilidade de garantir o equilíbrio necessário nesta tríplice balança. Buscou-se desenvolver um edifício de baixa altura, linhas puras e singelas, neutro e atemporal. Uma arquitetura que estabelecesse um diálogo com seu entorno, regido pela escala humana, sem ostentação, integrando-se e interagindo com a rua. Elementos conceituais presentes na arquitetura modernista de Porto alegre dos anos 50 e 60, articulados sob uma ótica contemporânea. Um projeto que explora de forma contemporânea o diálogo entre individualidade e vivência urbana em meio à constante dinâmica dos dias atuais. Memória dos autores Arq. Ricardo Ruschel, Arq. Márcio Carvalho, Eng. Carlos Eduardo Voegeli

AMÉLIA TELES,315

EDIFÍCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR BRASIL - Porto Alegre / RS

9,90m


W 51º13’48”

LOCALIZAÇÃO E ESTÍMULO CONCEITUAL

PRAÇA DA ENCOL

RIO DE JANEIRO SÃO PAULO PORTO ALEGRE

RUA AMLÉLIA TELES

S 30º 01’59”

VIVER A CIDADE

AV. NILO PEÇANHA

AMÉLIA TELES 315

A região do bairro Petrópolis, em Porto Alegre (RS / Brasil) onde o edifício está inserido é muito bem servida por áreas verdes, serviços e comércio. Visionamos um edifício orientado à vivencia desta qualidade urbana, espartano em sua área condominial mas intimamente conectado à cidade. Onde os principais atrativos do bairro podem ser acessados a pé, reforçando a apropriação do espaço urbano. RESTAURANTES ACADEMIAS CONVENIÊNCIAS ÁREAS VERDES


O terreno, com apenas 9,90m de largura foi um importante balisador na formulação da solução arquitetônica.

ESTRATÉGIA VOLUMÉTRICA

O aclive de 3m no terreno do passeio em direção ao meio da quadra possibilitou que o térreo a partir da Rua Amélia Teles fosse considerado como “subsolo”, desta forma pode-se alcançar a altura máxima permitida de 12,5m nos fundos, ficando a fachada frontal com 15,5m de altura, encostando nas divisas.

PARTIDO VOLUMÉTRICO

hmax=12,5m 4 pavimentos

aptos

RN

3m

hmax=12,5 terreo+3pav

LOTE: 9,90 x 39m desnível 3m (frente a fundo) CENÁRIO 1 - Altura máxima possível sem recuos laterais = 12,5m CENÁRIO 2 - Recuo lateral mínimo = 3m (solução arquitetônica inviável)

poço luz/ ventilação

9,9 3

3,9

3

CENÁRIO 1A Referência de nível (RN) na FRENTE do lote

RN

Altura máxima possível sem recuos laterais a partir do RN = 12,5m 4 PAVIMENTOS (terreo + 3) (sem viabilidade econômica)

CENÁRIO 1B Referência de nível (RN) nos FUNDOS do lote Altura máxima possível sem recuos a partir do RN = 12,5m SUBSOLO + 4 PAVIMENTOS (com viabilidade econômica)

h=3m subsolo

Criação de recuos laterais 4pav ao centro para ventilação + e iluminação. subsolo 2 blocos de apartamentos à frente e aos fundos

Cenário escolhido ventilação cruzada

Partido tradicional 2 apartamentos por bloco 4 apartamentos por andar (16 apartamentos e 12 vagas sem viabilidade mercdológica devido ao baixo número de vagas)

TRATAMENTO FACHADAS

Partido evoluído 1 apartamentos por bloco 2 apartamentos por andar Esquadrias em fita ocupando toda a frente do lote.

Solução final de tratamento de fachadas Adição de “caixas” para controle da incidência solar oeste. Redução altura esquadrias Oeste

(8 apartamentos e 12 vagas viabilidade ok)

Ampliação altura esquadrias Leste

aptos


ESTRATÉGIA COMPOSITIVA

A estratégia volumétrica ancorada no dispositivo legal, possibilitou além do “subsolo” (garagem) mais 4 pavimentos tipos dispostos em 2 volumes verticais de 4 apartamentos cada, articulados no centro do lote por um poço de luz e circulação vertical. Esta solução foi crucial para a viabilidade do empreendimento imobiliário. As fachadas Leste e Oeste receberam tratamentos diferenciados para valorizar a iluminação natural, reduzindo a carga térmica das unidades. Na fachada Oeste, a fim de controlar a insolação, optamos por criar volumes salientes na fachada. Uma composição criada por “caixas acopladas à fachada” cumprindo a função de brises, moduladas e tratadas com diferentes materiais para maior riqueza formal.

VISTA FACHADA OESTE

VISTA EXPLODIDA FACHADA OESTE


ESCALA URBANA /HUMANA

AMÉLIA TELES 315

VISTA AÉREA DA RUA AMÉLIA TELES

O recuo sequencial dos últimos pavimentos teve por objetivo diminuir o impacto da eficação no passeio, reforçando a escala humana do edifício e a valorização da integração com a escala do entorno, preponderantemente residencial unifamiliar.

DIAGRAMA ILUSTRANDO INTEGRAÇÃO COM ESCALA DO ENTORNO VISTA FACHADA OESTE


PLANTAS E ZONEAMENTO Na fachada Leste, a fim de se ter uma maior incidência solar (sol da manhã), optou-se por ampliar os vãos das esquadrias, com peitoril de 40cm e altura de 223cm Ao centro, o átrio interno serve também como área técnica para abrigar as unidades condensadoras de Ar Condicionado (tipo split).

PAV

3 - VISTA FACHADA LESTE

PAV

1

PAV

6

- VISTA ÁTRIO INTERNO

4-

VISTA FUNDOS DO LOTE

6

PAV

N

T

2 5

3 4

7

PLANTAS BAIXAS

13 - VISTA INTERNA APARTAMENTO 401

JARDIM

ÁREAS TÉCNICAS

CIRCULAÇÕES

GARAGEM

ÁREAS PRIVATIVAS


CC

CORTES

ESQUADRIA VIDRO DUPLO

APTO 501

As especificações técnicas prevêem uma envoltória de alta performance térmica e acústica, tanto nas alvenarias, através do uso de blocos de concreto celular como vedação, das caixas acopladas à fachada com papel de brise, quanto em esquadrias de PVC e vidros duplos laminados usados em toda obra.

AA

DET A

ROOFTOP

501 502

401 402

301 302

201 202 ACESSO SOCIAL

4

ESQUADRIA VIDRO DUPLO

ACESSO/ GARAGEM

CORTE LONGITUDINAL BB

APTO 401 LAJE NERVURADA

APTO 301 BRISE

ESQUADRIA VIDRO DUPLO

APTO 201 6

DETALHE A - CORTE DE PELE ESQUEMA DIMINUIÇÃO DA INCIDÊNCIA SOLAR PELA AÇÃO DOS BRISES / CAIXAS

CORTE TRANSVERSAL AA 2 VISTA DETALHE FACHADA OESTE (APTO 201)

CORTE TRANSVERSAL CC


SISTEMAS / TECNOLOGIAS

LOW TECH

HIGH TECH

AQUECIMENTO POR PISO RADIANTE NOS BANHEIROS

SEGURANÇA

ESTRUTURA EM LAJE NERVURADA E VIGAS DE BORDO PROTENDIDAS

ACABAMENTOS METÁLICOS EM ALUMÍNIO OU AÇO INOX

VIGILÂNCIA REMOTA POR CFTV

AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL

ACESSO EXTERNO SENHA NUMÉRICA

CONVENIÊNCIA ALVENARIA EM BLOCO DE CONCRETO CELULAR

de alta performance em PVC, permitem abertura de 2/3 do vão

WI-FI CONDOMINIAL

ECONOMIA / BAIXA MANUTENÇÃO ESPERA PARA PONTOS DE AR CONDICIONADO TIPO SPLIT

de segurança, duplos laminados com 6+4mm em todas as esquadrias para maior isolamento térmico e acústico

ALTA PERFORMANCE ACUSTICA / TÉRMICA

Um dos desafios importantes em edifícios de pequeno porte é a oferta de serviços, segurança e conveniências com o mínimo de impacto no custo condominial. Encontramos respostas adequadas para este desafio tanto na alta tecnologia, como algumas soluções de baixa tecnologia pouco implementadas no mercado imobiliário.

DIAGRAMA TÉCNICO DO PAVIMENTO

TELHADO VERDE COM ESPÉCIES VEGETAIS DE BAIXA IRRIGAÇÃO

MANTA ACÚSTICA SOB CONTRAPISO

ILUMINAÇÃO CONDOMINIAL EM LED

PORTARIA VIRTUAL

ESQUADRIAS EM PVC COM VIDRO DUPLO

DIAGRAMA DE APLICAÇÃO DOS DIVERSOS SISTEMAS


ÁREAS DE USO COLETIVO

ROOFTOP

HALL SOCIAL ACESSO / GARAGEM

VISTA FUNDOS TERRENO

O projeto buscou valorizar ao máximo a área privativa através da otimização da área condominial que se resume ao hall de entrada, vestiário de serviço, compartimento para gestão de resíduos, circulações e rooftop.


VISTA INTERNA APARTAMENTO 301

INTERIORES APARTAMENTOS

A opção pela estrutura em lajes nervuradas permitiu maiores vãos e a inexistência de vigas aparentes. O potencial plástico da estrutura de concreto armado aparente pode ser explorado como elemento decorativo.

HALL SOCIAL

PLANTA TIPO DO APARTAMENTO FRENTE LESTE

320

1010

937

150

120

280

200

170

315

147

175 960

Na esfera privada, buscou-se reforçar as relações de liberdade e originalidade através de um apartamento com planta livre, sem vigas aparentes, o que permite adaptações e alterações em sua compartimentação de forma personalizável e adaptável ao seu morador. VISTA INTERNA APARTAMENTO 301


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