INTRODUÇÃO O Amélia Teles, 315 nasceu com o desafio de equacionar em sua arquitetura 3 fatores chave para sua viabilidade: 1) Os aspectos pragmáticos e financeiros inerentes a um “negócio imobiliário”, especialmente sensíveis em um edifício de pequena escala (1190m2 de área construída e 860m2 de área privativa) 2) A obsessão criativa em estabelecer uma arquitetura de qualidade tanto em termos plásticos quanto técnicos, 3) Extrair riqueza formal apesar dos limitantes legais impostos por um lote com 9,90m de frente (39m de profundidade) Aos arquitetos, que atuaram também como incorporadores coube a responsabilidade de garantir o equilíbrio necessário nesta tríplice balança. Buscou-se desenvolver um edifício de baixa altura, linhas puras e singelas, neutro e atemporal. Uma arquitetura que estabelecesse um diálogo com seu entorno, regido pela escala humana, sem ostentação, integrando-se e interagindo com a rua. Elementos conceituais presentes na arquitetura modernista de Porto alegre dos anos 50 e 60, articulados sob uma ótica contemporânea. Um projeto que explora de forma contemporânea o diálogo entre individualidade e vivência urbana em meio à constante dinâmica dos dias atuais. Memória dos autores Arq. Ricardo Ruschel, Arq. Márcio Carvalho, Eng. Carlos Eduardo Voegeli
AMÉLIA TELES,315
EDIFÍCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR BRASIL - Porto Alegre / RS
9,90m
W 51º13’48”
LOCALIZAÇÃO E ESTÍMULO CONCEITUAL
PRAÇA DA ENCOL
RIO DE JANEIRO SÃO PAULO PORTO ALEGRE
RUA AMLÉLIA TELES
S 30º 01’59”
VIVER A CIDADE
AV. NILO PEÇANHA
AMÉLIA TELES 315
A região do bairro Petrópolis, em Porto Alegre (RS / Brasil) onde o edifício está inserido é muito bem servida por áreas verdes, serviços e comércio. Visionamos um edifício orientado à vivencia desta qualidade urbana, espartano em sua área condominial mas intimamente conectado à cidade. Onde os principais atrativos do bairro podem ser acessados a pé, reforçando a apropriação do espaço urbano. RESTAURANTES ACADEMIAS CONVENIÊNCIAS ÁREAS VERDES
O terreno, com apenas 9,90m de largura foi um importante balisador na formulação da solução arquitetônica.
ESTRATÉGIA VOLUMÉTRICA
O aclive de 3m no terreno do passeio em direção ao meio da quadra possibilitou que o térreo a partir da Rua Amélia Teles fosse considerado como “subsolo”, desta forma pode-se alcançar a altura máxima permitida de 12,5m nos fundos, ficando a fachada frontal com 15,5m de altura, encostando nas divisas.
PARTIDO VOLUMÉTRICO
hmax=12,5m 4 pavimentos
aptos
RN
3m
hmax=12,5 terreo+3pav
LOTE: 9,90 x 39m desnível 3m (frente a fundo) CENÁRIO 1 - Altura máxima possível sem recuos laterais = 12,5m CENÁRIO 2 - Recuo lateral mínimo = 3m (solução arquitetônica inviável)
poço luz/ ventilação
9,9 3
3,9
3
CENÁRIO 1A Referência de nível (RN) na FRENTE do lote
RN
Altura máxima possível sem recuos laterais a partir do RN = 12,5m 4 PAVIMENTOS (terreo + 3) (sem viabilidade econômica)
CENÁRIO 1B Referência de nível (RN) nos FUNDOS do lote Altura máxima possível sem recuos a partir do RN = 12,5m SUBSOLO + 4 PAVIMENTOS (com viabilidade econômica)
h=3m subsolo
Criação de recuos laterais 4pav ao centro para ventilação + e iluminação. subsolo 2 blocos de apartamentos à frente e aos fundos
Cenário escolhido ventilação cruzada
Partido tradicional 2 apartamentos por bloco 4 apartamentos por andar (16 apartamentos e 12 vagas sem viabilidade mercdológica devido ao baixo número de vagas)
TRATAMENTO FACHADAS
Partido evoluído 1 apartamentos por bloco 2 apartamentos por andar Esquadrias em fita ocupando toda a frente do lote.
Solução final de tratamento de fachadas Adição de “caixas” para controle da incidência solar oeste. Redução altura esquadrias Oeste
(8 apartamentos e 12 vagas viabilidade ok)
Ampliação altura esquadrias Leste
aptos
ESTRATÉGIA COMPOSITIVA
A estratégia volumétrica ancorada no dispositivo legal, possibilitou além do “subsolo” (garagem) mais 4 pavimentos tipos dispostos em 2 volumes verticais de 4 apartamentos cada, articulados no centro do lote por um poço de luz e circulação vertical. Esta solução foi crucial para a viabilidade do empreendimento imobiliário. As fachadas Leste e Oeste receberam tratamentos diferenciados para valorizar a iluminação natural, reduzindo a carga térmica das unidades. Na fachada Oeste, a fim de controlar a insolação, optamos por criar volumes salientes na fachada. Uma composição criada por “caixas acopladas à fachada” cumprindo a função de brises, moduladas e tratadas com diferentes materiais para maior riqueza formal.
VISTA FACHADA OESTE
VISTA EXPLODIDA FACHADA OESTE
ESCALA URBANA /HUMANA
AMÉLIA TELES 315
VISTA AÉREA DA RUA AMÉLIA TELES
O recuo sequencial dos últimos pavimentos teve por objetivo diminuir o impacto da eficação no passeio, reforçando a escala humana do edifício e a valorização da integração com a escala do entorno, preponderantemente residencial unifamiliar.
DIAGRAMA ILUSTRANDO INTEGRAÇÃO COM ESCALA DO ENTORNO VISTA FACHADA OESTE
PLANTAS E ZONEAMENTO Na fachada Leste, a fim de se ter uma maior incidência solar (sol da manhã), optou-se por ampliar os vãos das esquadrias, com peitoril de 40cm e altura de 223cm Ao centro, o átrio interno serve também como área técnica para abrigar as unidades condensadoras de Ar Condicionado (tipo split).
PAV
3 - VISTA FACHADA LESTE
PAV
1
PAV
6
- VISTA ÁTRIO INTERNO
4-
VISTA FUNDOS DO LOTE
6
PAV
N
T
2 5
3 4
7
PLANTAS BAIXAS
13 - VISTA INTERNA APARTAMENTO 401
JARDIM
ÁREAS TÉCNICAS
CIRCULAÇÕES
GARAGEM
ÁREAS PRIVATIVAS
CC
CORTES
ESQUADRIA VIDRO DUPLO
APTO 501
As especificações técnicas prevêem uma envoltória de alta performance térmica e acústica, tanto nas alvenarias, através do uso de blocos de concreto celular como vedação, das caixas acopladas à fachada com papel de brise, quanto em esquadrias de PVC e vidros duplos laminados usados em toda obra.
AA
DET A
ROOFTOP
501 502
401 402
301 302
201 202 ACESSO SOCIAL
4
ESQUADRIA VIDRO DUPLO
ACESSO/ GARAGEM
CORTE LONGITUDINAL BB
APTO 401 LAJE NERVURADA
APTO 301 BRISE
ESQUADRIA VIDRO DUPLO
APTO 201 6
DETALHE A - CORTE DE PELE ESQUEMA DIMINUIÇÃO DA INCIDÊNCIA SOLAR PELA AÇÃO DOS BRISES / CAIXAS
CORTE TRANSVERSAL AA 2 VISTA DETALHE FACHADA OESTE (APTO 201)
CORTE TRANSVERSAL CC
SISTEMAS / TECNOLOGIAS
LOW TECH
HIGH TECH
AQUECIMENTO POR PISO RADIANTE NOS BANHEIROS
SEGURANÇA
ESTRUTURA EM LAJE NERVURADA E VIGAS DE BORDO PROTENDIDAS
ACABAMENTOS METÁLICOS EM ALUMÍNIO OU AÇO INOX
VIGILÂNCIA REMOTA POR CFTV
AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL
ACESSO EXTERNO SENHA NUMÉRICA
CONVENIÊNCIA ALVENARIA EM BLOCO DE CONCRETO CELULAR
de alta performance em PVC, permitem abertura de 2/3 do vão
WI-FI CONDOMINIAL
ECONOMIA / BAIXA MANUTENÇÃO ESPERA PARA PONTOS DE AR CONDICIONADO TIPO SPLIT
de segurança, duplos laminados com 6+4mm em todas as esquadrias para maior isolamento térmico e acústico
ALTA PERFORMANCE ACUSTICA / TÉRMICA
Um dos desafios importantes em edifícios de pequeno porte é a oferta de serviços, segurança e conveniências com o mínimo de impacto no custo condominial. Encontramos respostas adequadas para este desafio tanto na alta tecnologia, como algumas soluções de baixa tecnologia pouco implementadas no mercado imobiliário.
DIAGRAMA TÉCNICO DO PAVIMENTO
TELHADO VERDE COM ESPÉCIES VEGETAIS DE BAIXA IRRIGAÇÃO
MANTA ACÚSTICA SOB CONTRAPISO
ILUMINAÇÃO CONDOMINIAL EM LED
PORTARIA VIRTUAL
ESQUADRIAS EM PVC COM VIDRO DUPLO
DIAGRAMA DE APLICAÇÃO DOS DIVERSOS SISTEMAS
ÁREAS DE USO COLETIVO
ROOFTOP
HALL SOCIAL ACESSO / GARAGEM
VISTA FUNDOS TERRENO
O projeto buscou valorizar ao máximo a área privativa através da otimização da área condominial que se resume ao hall de entrada, vestiário de serviço, compartimento para gestão de resíduos, circulações e rooftop.
VISTA INTERNA APARTAMENTO 301
INTERIORES APARTAMENTOS
A opção pela estrutura em lajes nervuradas permitiu maiores vãos e a inexistência de vigas aparentes. O potencial plástico da estrutura de concreto armado aparente pode ser explorado como elemento decorativo.
HALL SOCIAL
PLANTA TIPO DO APARTAMENTO FRENTE LESTE
320
1010
937
150
120
280
200
170
315
147
175 960
Na esfera privada, buscou-se reforçar as relações de liberdade e originalidade através de um apartamento com planta livre, sem vigas aparentes, o que permite adaptações e alterações em sua compartimentação de forma personalizável e adaptável ao seu morador. VISTA INTERNA APARTAMENTO 301