News arquitetura seres urbanos Conheça sete incorporadoras brasileiras que apostam em prédios com propostas urbanas inovadoras e arquitetura arrojada Por Flora Monteiro Fotografias Victor Affaro
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Construir prédios bonitos e funcionais, cujos projetos tragam contribuições para a metrópole como um todo e não apenas para os seus moradores, é a proposta de um time de incorporadores que, em parceria com arquitetos consagrados, estão aos poucos cravando sua marca em estados brasileiros, como São Paulo, Rio Grande do Sul e Santa Catarina, e colaborando para a criação de cenários urbanos mais sustentáveis e humanos. Adeptos da bicicleta, do transporte público ou mesmo de uma boa caminhada, eles são contrários à utilização do automóvel como meio de transporte. “Eu abandonei o carro há dez anos e descobri, com essa atitude, como prover uma vida mais inteligente”, diz o engenheiro Alexandre Frankel, proprietário da Vitacon, localizada em São Paulo. Os empreendimentos da incorporadora oferecem serviços de compartilhamento de automóveis e bikes entre os moradores e estão localizados próximos a áreas bem servidas de linhas de ônibus ou de metrô.
Também preocupado com a questão da locomoção e do adensamento urbano, Otávio Zarvos, proprietário da pioneira Idea!Zarvos, defende que cada bairro deveria oferecer tudo o que é necessário para seus habitantes, evitando longos deslocamentos pela cidade e, com isso, o aumento dos congestionamentos. “Vamos entregar quatro residenciais nos próximos anos, na Vila Ipojuca, em São Paulo, e, como a área é carente de escolas, convidamos o Vera Cruz para ter uma unidade próxima, facilitando a mobilidade dos moradores”, conta ele, que ressalta ainda a importância de cada região ser usufruída em sua total capacidade, tanto de dia, quanto de noite. “Vila Madalena e Pinheiros, por exemplo, ficam ociosos durante o período diurno, por isso estou entregando mais projetos comerciais nessas regiões”, completa. Outro aspecto combatido pelo grupo é a utilização exagerada de muros e grades, os quais tornam as caminhadas pelo entorno dos edifícios monótonas e, consequentemente, as calçadas vazias e perigosas. Segundo eles, essas barreiras físicas de separação entre os espaços público e o privado deveriam ser sutis e planejadas de modo a possibilitar a abertura de lojas, cafés, restaurantes e serviços no térreo dos prédios. “Vou realizar meu maior sonho profissional: o lançamento de um residencial no Itaim, projetado pelo Una Arquitetos, com o térreo aberto para a rua, no qual haverá uma praça autossustentável e um espaço comercial”, adianta Rafael Rossi, da paulistana Huma. Preocupado não apenas em construir prédios e comercializá-los, o administrador Eduardo Andrade de Carvalho, proprietário da incorporadora Moby, reserva em sua agenda um tempo para dar palestras – como a que fez para os alunos da Columbia University, recentemente – sobre a importância de se pensar a cidade e sua arquitetura, mostrando que é possível fazer construções melhores. “Escrevo também para o jornal O Estado de S. Paulo sobre as lições urbanas que outros países podem nos dar. É fundamental que as pessoas estejam informadas sobre a urgência e a viabilidade de mudanças”, explica ele, que viaja mundo afora para estudar o assunto. Ideias e discussões como essas estão bastante em evidência na capital paulista, que está para aprovar um novo Plano Diretor – conjunto de diretrizes que planeja o crescimento da cidade nos próximos 16 anos –, e, aos poucos, reverbera em outras regiões brasileiras. No Sul do País, as incorporadoras Smart!, de Porto Alegre, Rio Grande do Sul, e Vasselai, de Blumenau, Santa Catarina, são pioneiras em apresentar edifícios com propostas arquitetônicas e urbanas inovadoras. Confira a seguir alguns dos prédios que vão, pelas mãos dessa turma, emergir no cenário urbano brasileiro nos próximos anos.
Quem é quem—Da esquerda para a direita, Eduardo Andrade
de Carvalho, da Moby, Ricardo Vasselai, da Vasselai, Rafael Rossi, da Huma, Miguel Vendrasco, da Aphins, Otávio Zarvos, da Idea!Zarvos, Márcio Carvalho e Ricardo Ruschel, sócios da Smart!, n e Alexandre Frankel, da Vitacon 45
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Huma
O residencial Huma Klabin, na Chácara Klabin, assinado pelo Una Arquitetos, será o primeiro projeto entregue pela incorporadora paulistana inaugurada em 2011. Com 52 unidades de 44 e 67 metros quadrados, o prédio oferecerá apenas uma vaga de garagem por apartamento e terá um bicicletário com capacidade para 60 magrelas. Os moradores ainda ganharão uma bike dobrável. Outro empreendimento é o recém-lançado Forma Itaim (fotos), do arquiteto espanhol Fermín Vázquez, cuja fachada é revestida de cerâmica colorida. “É uma solução muito eficaz, pois dá ao edifício uma identidade distinta, colabora para o melhor aproveitamento de energia, além de ser um material de fácil conservação”, explica Vázquez. huma.net.br
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Ide a!Zarvos
Pioneira na parceria com arquitetos consagrados, a incorporadora já tem 15 prédios concluídos e outros 15 lançados, em São Paulo. Atualmente, vem expandindo sua área de atuação para além da Vila Madalena. Está com lançamentos na Vila Ipojuca e na Pompeia, onde irá entregar três residenciais, na Rua Cajaíba, projetados pelo FGMF, Andrade Morettin e SPBR, de Angelo Bucci (fotos da dir. para a esq.), com áreas de 120 a 200 metros quadrados. “Queremos evidenciar a arquitetura como elemento de transformação de um bairro, por isso concentramos os três edifícios na mesma rua. Os empreendimentos vão prover demanda para a região e qualificação do comércio local”, explica o sócio Luiz Felipe Carvalho.
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Vitacon
A incorporadora paulistana já tem nove prédios entregues e outros sete devem ser concluídos até o final do ano – entre eles, o do arquiteto Marcio Kogan, no Itaim (abaixo). Este mês, apresentaram o VN Ferreira Lobo, no mesmo bairro, projetado por Arthur Casas (ao lado), com unidades a partir de R$390 mil. “Criamos uma fachada ímpar, que se destaca no landscape da cidade”, diz Casas. Os prédios da linha VN da construtora oferecem serviços de compartilhamento de carros e bicicletas entre os moradores e espaço no térreo para um café aberto ao público. Os projetos não terão também as típicas grades a que a cidade está acostumada. vitacon.com.br
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Vassel ai
Localizada, em Blumenau, Santa Catarina, a incorporadora aposta na parceria com arquitetos jovens e no projeto Design Id, por meio do qual convidam profissionais consagrados para projetar áreas internas dos prédios. O Free (foto), que deve ser concluído em 2015, tem projeto arquitetônico do escritório Estúdio Terra e o hall assinado pelos designers do Fetiche (abaixo). “Quero oferecer empreendimentos com personalidade e identidade, que reflitam valores contemporâneos”, diz o proprietário Ricardo Vasselai. O gabaritado estúdio chileno The Andes House já foi escalado para desenvolver um ambiente de outro residencial, o Brooklyn, com previsão de entrega para 2017.
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Smart!
Inaugurada em 2008, em Porto Alegre, a incorporadora dos sócios Ricardo Ruschel e Marcio Carvalho entregou o primeiro projeto em 2011 e já está com outros dois em obras, o residencial Lageado 167 (acima) e o comercial Germano 508 (abaixo). Compactos e com poucos andares, os empreendimentos respeitam o entorno. “Desenvolvemos edifícios responsáveis, sem pretensões de serem ícones ou espetáculos arquitetônicos. Apenas bons vizinhos”, diz Ricardo. Conscientes da importância da rua como palco das relações e das vivências cotidianas, eles valorizam regiões onde a vida possa se resolver a pé e defendem que praças, lojas e restaurantes devem ser pensados como extensões dos prédios. smart.arq.br
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Aphins
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No ano passado, a incorporadora paulistana entregou o primeiro empreendimento, uma vila de casas suspensas, na Vila Madalena, assinado por Rodrigo Cerviño Lopez e Fernando Falcon, do Tacoa. Com um jardim vertical na fachada, o projeto roubou a cena por seus caracteres estético e arquitetônico inovadores. O proprietário da construtora, Miguel Vendrasco, decidiu mais vez apostar na parceria com a dupla de arquitetos. Ele irá lançar, no final do ano, um conjunto de oito casas em um terreno íngreme com vista da região do Alto de Pinheiros (fotos). “Os projetos estão integrados com o bairro, de modo a incentivar não apenas o contato entre moradores, como também a relação deles com o entorno”, explica o empresário. aphins.com.br
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Moby
Inaugurada em 2011, em São Paulo, pelo administrador Eduardo Andrade de Carvalho, a incorporadora está com o primeiro projeto, o residencial Amoreira (ao lado), no Jardim Prudência, em obra. Os 42 apartamentos de 61 metros quadrados priorizam a área de convivência em detrimento da de serviço, como dita o estilo de vida contemporâneo em uma grande metrópole. A fachada ostenta um brise soleil (ícone modernista usado para evitar a incidência direta do sol nos ambientes) móvel. Em breve, serão lançados mais dois edifícios, um em Pinheiros e outro em Perdizes. O último (detalhe abaixo) será projetado por Cesar Shundi e pelo mestre Eduardo de Almeida e funcionará como uma casa solta no ar.
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mobyinc.com.br
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