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mo luminoso appartamento ubicato al 1° piano di una signorile palazzina con ascensore, di sole 7 unità abitative. L’immobile, dalle ampie metrature, richiede lavori di ammodernamento e revisione degli impianti, si compone di: ingresso su comodo salone con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere matrimoniali, camera singola, disimpegno con armadio a muro, bagno finestrato con vasca e bagno finestrato con doccia ad uso lavanderia. Posto auto coperto in garage e cantina. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo.

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mento ubicato al 2° piano di una palazzina con ascen-

piccola palazzina di sole 6 unità abitative. L’immo-

sore in signorile complesso residenziale. L’immobile è

bile si compone di ingresso, soggiorno con accesso

ben rifinito e si compone di: ingresso su comoda zona

diretto al terrazzo, , cucina abitabile con accesso al

giorno con accesso diretto al terrazzo vivibile dotato

terrazzino, camera matrimoniale con terrazzo, ca-

di tenda esterna, cucina chiusa ristrutturata, camera

mera media, camera singola e bagno finestrato con

matrimoniale, camera doppia, camera singola di cui

vasca e doccia al piano terra; soffitta, grande cantina

una con accesso al terrazzino, bagno finestrato con

e posto auto coperto al piano seminterrato. Giardino

doccia nuova e garage. Caldaia a condensazione nuova. Riscaldamento autonomo. Classe energe-

condominiale. L’immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Riscaldamento autonomo.

tica in fase di realizzo.

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Rif.: V/3149

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€120.000 Tratt. Fano, prima periferia, vendiamo lu-

minuti a piedi da tutti i servizi, vendiamo luminoso ap-

minoso appartamentino trilocale ubicato al 1° piano

partamento ubicato al 3° ed ultimo piano di una palaz-

di una piccola e signorile palazzina di recente co-

zina senza ascensore. L’immobile, ristrutturato completamente nel 2017 con ottime rifiniture, si compone

struzione. L’immobile è ben rifinito e si compone di:

di: ampia zona giorno con camino, cucina a vista e

ingresso su comoda zona giorno con accesso diretto

zona pranzo con accesso diretto al balcone sul retro,

al terrazzino, cucina a vista, camera matrimoniale, ca-

2 camere matrimoniali con accesso al balcone sul

mera singola e bagno finestrato con doccia. Garage

fronte, cameretta/studio, ripostiglio/lavanderia, bagno e comodo terrazzo al piano superiore. Si vende con arredo cucina. Impianto fotovoltaico. Riscaldamento autonomo. Basse le spese condominiali. Classe energetica C ipe 120,43.

Rif.: V/3132

€ 155.000,00. Fano, zona Sassonia, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro, vendiamo grazioso appartamento con ingresso indipendente ubicato al 1° piano di una piccola palazzina di recente ristrutturazione. L’immobile si compone di: soggiorno, angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno, 2 balconi, cantina ed esclusivo posto auto scoperto. Riscaldamento autonomo. Impianto di aria condizionata e TV SAT. Classe energetica F EPgln,ren 153,90. L’ immobile si vende parzialmente arredato.

Rif. V/3062

pavimentato e pitturato. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo.

€199.000. Fano, prima periferia, in tranquilla zona ben servita, a pochi chilometri dal centro cittadino, vendiamo luminoso appartamento duplex dalle ampie dimensioni ubicato al piano terra di una palazzina di recente costruzione. L’immobile ha ingresso indipendente, è ben rifinito e si compone di: comoda zona giorno con accesso diretto al terrazzo vivibile, cucina a vista, camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo vivibile, camera doppia con accesso allo stesso terrazzo e bagno finestrato con vasca al piano terra; taverna con ampia cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato e garage comunicanti al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. POSSIBILITA’ DI AFFITTO CON RISCATTO.

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€285.000. Fano, in zona centrale, a pochi passi dal

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le, vendiamo luminoso appartamento duplex, ubicato

duplex ubicato al 1°piano di una piccola palazzina.

al primo piano di una piccola palazzina di recente

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel

costruzione. L’immobile, ben tenuto, si compone di:

2013, presenta ottime rifiniture e si compone di: ingresso indipendente, comoda zona giorno con ac-

ingresso indipendente, soggiorno, cucina, 2 camere

cesso diretto ad un balcone vivibile, cucina a vista,

matrimoniali, 1 cameretta/studio, doppi servizi, balco-

camera matrimoniale con balcone, camera singola e

ni, grande terrazzo vivibile, con vista panoramica, di

bagno con doccia al 1° piano; nel piano mansarda 3 locali con bagno. Posto auto esterno. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo.

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Rif. A/124

circa mq. 80, esclusivo giardino e garage. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase realizzo.

Rif.: V/2840

€ 135.000. Fano, in zona ben servita, vendiamo casetta di fila completamente ristrutturata nel 2007. L’abitazione è disposta su 3 livelli e si compone di: ingresso indipendente da comodo scoperto piastrellato, soggiorno e angolo cucina al piano terra; camera matrimoniale, cameretta/studio con balcone e bagno al piano primo, 2 ampi locali con grande vetrata nella tavernetta e angolo lavanderia. nel giardino piastrellato d’ingresso è possibile ricavare un posto auto. Riscaldamento autonomo. No condominio. L’immobile necessita di alcuni lavori di ripristino. Classe energetica G.

Rif. A/251

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Rif. A/289

ne poichè ubicata in via chiusa.

€360.000. Fano, in tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro e da tutti servizi, vendiamo casa abbinata sviluppata su 2 livelli. L’abitazione, ubicata all’interno di un signorile complesso residenziale, è stata completamente ristrutturata nel 2015, ha buone rifiniture e si compone di: ingresso, comoda sala con camino, zona pranzo con accesso diretto all’ampio giardino vivibile, cucina abitabile, bagno con doccia e terrazzo al piano rialzato; camera matrimoniale con bagno privato completo di doccia, camera doppia, camera singola, studio, piccolo salottino e bagno al piano primo; Al piano superiore comodo terrazzo vivibile. Garage e cantina. Aria condizionata. Caldaia a condensazione. Riscaldamento autonomo. Il complesso residenziale offre la possibilità di usufruire della piscina e del Rif.: A/322 campo da tennis. Classe energetica in fase di realizzo.

€280.000,00. TRATT. Fano, in tranquilla e signorile zona residenziale, a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi, vendiamo tipica villetta a schiera con ingresso indipendente. L’ immobile, che si sviluppa su 4 livelli, richiede qualche lavoro di ammodernamento interno oltre alla risistemazione degli impianti e si compone di: ingresso da giardino privato, ampio salone con accesso diretto al terrazzo e comoda cucina abitabile al piano terra; 2 camere matrimoniali con accesso diretto al rispettivo terrazzo, camera doppia e bagno al 1°piano; ampio locale con terrazzo a tasca abitabile al piano mansarda; ripostiglio, bagno/lavanderia, vano caldaia e garage doppio al piano seminterrato. Magnifico affaccio sul parco. Posizionato in strada chiusa non trafficata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in Rif. A/324 fase di realizzo.

€349000. Fano, in pieno Centro Storico, lungo una delle vie principali della città, vendiamo lussuosa casa di fila sviluppata su 2 livelli. L’abitazione è stata completamente sventrata e ristrutturata nel 2013 con materiali di pregio, e si compone di: comodo ingresso e bagno/lavanderia al piano terra; ampio e luminoso soggiorno con camino in stile Luigi XVI, cucina a vista e accesso diretto al balcone che affaccia sulla strada principale al 1° piano; camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e bagno con velux al 2° piano; grotta al piano seminterrato con locale predisposto a diventare bagno. La casa si distingue per le sue raffinate e preziose rifiniture: materiali ‘’Bio’’, intonaci in argilla, cappotto interno in sughero, parquet in rovere zona giorno e zona notte, pavimenti d’ingresso e rivestimenti in marmo. Finestre con triplo vetro con gas Argon. Le scale d’interno sono in ferro lavorato e piegato sul posto. Impianti con sistema di domotica. Riscaldamento autonomo a parete in rame. Pompa di calore. Caldaia a condensazione. Classe Energetica D EPgl,nren 149,46 kWh/m2. Rif. A/329

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dal Centro Storico, vendiamo luminosa casa di fila sviluppata su 2 livelli. L’immobile è ben tenuto e si

tranquilla zona periferica, vendiamo casa di fila com-

compone di: ingresso su comodo salone con camino,

pletamente da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su

zona pranzo con accesso diretto allo scoperto priva-

2 livelli e si compone di: ingresso su cucina abitabile,

to, cucina a vista al piano terra; 2 camere matrimo-

soggiorno, disimpegno e bagno al piano terra; 2 ca-

niali, cameretta studio e bagno finestrato con vasca

mere matrimoniali e comodo disimpegno al 1°piano.

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Rif. A/332

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Edizione Fano - 18 Febbraio 2022

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