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L’immobile è ubicato in un contesto tranquillo del quartiere di Soria e si sviluppa in due piani abitativi più una soffitta comprensiva di due vani adibiti a ripostiglio ed una bella terrazza. La vendita comprende anche un comodissimo garage con doppio ingresso per il ricovero di due auto. Classificazione energetica in fase di definizione.

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VILLA FASTIGGI (RIF. 144) Porzione di bifamiliare ottimamente ristrutturata di mq 110 circa composta da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il piano mansarda comprende altri due vani utilizzabili come camere o studio più servizio. L’appartamento gode di ingresso indipendente, scoperto pavimentato e garage esterno. Classe energetica in fase di definizione. Rich. € 250.000,00 tratt

SANTA MARIA DELLE FABBRECCE (RIF. 141) Porzione di bifamiliare cielo terra da ristrutturare. L’immobile si compone di un piano seminterrato, terra, primo e mansarda ognuno di mq. 64. La proprietà comprende uno scoperto esclusivo di circa 150 mq ed un garage esterno. Classe energetica “G “ 356.2 KWh/mq. anno. Rich. 168.000,00

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CENTRO STORICO (RIF. 158) Signorile casa a schiera di ampia metratura.L’appartamento è disposto su tre livelli di cui il piano terra comprende studio, taverna con camino, servizio con lavanderia e accesso diretto al garage. Al piano superiore si sviluppa l’ampia zona giorno con cucina abitabile, zona pranzo, soggiorno, ripostiglio e bagno. Tramite un’elegante scala in legno si accede alle quattro camere e doppi servizi che compongono la zona notte. La proprietà comprende anche un grazioso e riservato giardino di 100 Mq circa. Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione. Richiesta € 450.000 trattabili.

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ZONA MARE

su un elegante villino liberty, ampio bilocale con scoperto esclusivo ed ingresso indipendente posto al piano seminterrato. L’appartamento della superficie interna di 64 Mq. si compone di un soggiorno con cucinotto a vista, ampio disimpegno da utilizzare come angolo studio, un'ampia camera dotata di una finestra ed una porta -finestra che collega allo scoperto, un bagno (finestrato) ed un giardinetto esclusivo di circa 30 Mq. La proprietà necessita di una totale ristrutturazione interna mentre ottime risultano le condizioni esterne del villino. Assai privilegiata la posizione dell'immobile a soli 250 mt. dalla rinomata Palla di Pomodoro e dalla spiaggia. Classe energetica "E" - Epgl,nren 227,8260. Prezzo : € 130.000. (AP137)

ZONA CENTRO STORICO

nelle adiacenze del Teatro Rossini, su elegante palazzotto del ‘700 oggetto di una recentissima ed accurata ristrutturazione, vendesi ampio bilocale di 60 Mq. posto al piano primo (con ascensore). L’appartamento si compone di un comodo soggiorno con ang. cottura, disimpegno, ampia camera da letto, bagno con finestra e cantina ciclabile. Risulta attualmente allo stato grezzo con possibilità di personalizzarlo o di acquistarlo finito (con finiture di pregio). Ideale sia per chi ama vivere in pieno centro che per chi cerca un ottimo investimento da mettere a reddito e/o una seconda casa per trascorrere delle piacevoli vacanze all'insegna del mare e del prestigioso Rossini Opera Festival. Prezzo : € 135.000 (€ 165.000 finito). Cl. En. " D” - 162,07. (AP033)

ZONA LORETO

grazioso appartamento indipendente con scoperto esclusivo posto al piano rialzato di bifamiliare di ca. 110 mq. disposto su due livelli e composto da ingresso, soggiorno-studio, due camere, doppi servizi (uno per piano), comoda taverna-cucina (al piano sottostante) e lavanderia. A completare questa proprietà completamente autonoma, uno scoperto antistante di ca. 50 Mq. con possibilità di accesso carrabile (per auto di medie dimensioni). L'immobile risulta ristrutturato esternamente nel 2012 ed internamente nella metà degli anni ‘90 e perfettamente mantenuto. Buone le finiture. Alta l'efficienza energetica. Di assoluta tranquillità la posizione, considerata tra le più ambite dal punto di vista residenziale. Prezzo : € 240.000. Cl. En. "C" Epgl, nren 75,05 KWh/mq anno. (IN091)

ZONA MARE - PARCO MOLARONI

interessante villetta con giardino risalente agli anni '30, completamente da ristrutturare di 160 Mq. interni disposta su due livelli oltre a giardino esclusivo di circa 200 Mq. con comodo accesso carrabile. La posizione della casa risulta strategica e al tempo stesso molto tranquilla : nelle adiacenze dell'ampio e verde Parco Molaroni (luogo ideale per famiglie e bambini), lungo il viale Battisti ma in posizione arretrata rispetto alla strada, a due passi dalla spiaggia privata ed attrezzata di ponente ed a soli dieci minuti a piedi dal centro storico di Pesaro. Classe "G" - Epgl,rnen 120. Prezzo : € 535.000. (IN005)

ZONA CENTRO STORICO

fuori dall'isola pedonale, comodo trilocale di 90 Mq. posto al piano secondo e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due comode camere, un bagno, un ripostiglio, due balconi, una soffitta, oltre ad un posto auto di proprietà (per utilitaria) nel garage condominiale. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali: è consigliabile eventualmente una straordinaria manutenzione al bagno, alla cucina, alle porte e all'impianto elettrico. Ottima la sua posizione: a ridosso del centro storico a soli dieci min. a piedi dal lungomare Autonome le utenze dell'immobile.€ 180.000,00. Cl. En. "G" Epgl,nren 260,5220 kwh/mq anno. (AP036)

ZONA MURAGLIA - PANORAMICA ARDIZIO

graziosa casa a schiera con ampio giardino riservato disposta su quattro livelli per complessivi 250 Mq. e composta al piano terra da un piccolo scoperto antistante l'ingresso, una zona living open space (cucina a vista) a diretto contatto con il giardino retrostante ben curato e piantumato; al piano primo da tre camere, un bagno e due balconi ; al piano sottotetto da una mansarda ben praticabile con terrazzo; al piano interrato da una taverna con servizi ed un garage doppio collegato internamente all'abitazione. La residenza si presenta in ottimo stato e perfettamente mantenuta. La proprietà si trova all'interno di un piacevole contesto residenziale edificato negli anni '90, a soli 4 km. dal centro di Pesaro ed a soli 5 km. dalla sua spiaggia. Prezzo : € 295.000. Cl. En. "F" Epgl,nren 135,64 Kwh/mq anno. (SC023)

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minazione e ricircolo aria; adiacente alla taverna troviamo il secondo bagno con

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dificio un ampio scoperto di circa 160 mq. ci conduce al garage il quale è stato

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