MASTERPLAN
HIS - MUB Estado do Rio de Janeiro
Região Metropolitana
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O terreno para a proposta do projeto de uma Habitação de Interesse Social localiza-se no bairro do Flamengo. Implantado próximo ao Largo do Machado, um dos pontos âncora do bairro, a área está bem localizada, de facil acesso sendo próxima â estação de metrô do Largo do Machado. Este fato auxilia na locomoção dos habitantes ao restante da cidade do Rio de Janeiro A proposta deste projeto visa trazer conforto e bem -estar à população criando uma grande área de convivência, trazendo também uma área comercial no térreo.
Revitalização de Acessos
Comercial
Demolir
Institucional
Mudar uso
Ligação Misto
Misto
Proposta
Ligação Habitação Social Ligação entre praças
IMPLANTAÇÃO
MUB 1
CORTES
B
B LOJA
A
A
0
5
10
20
PORTARIA LOJA
PORTARIA
LOJA LOJA
B
B
LOJA
A
A
LOJA LOJA LOJA LOJA
A
A LOJA
LOJA
0
LOJA
LOJA
5
10
20
PORTARIA LOJA
LOJA LOJA PORTARIA
LOJA
LOJA LOJA LOJA
LOJA
LOJA
B
B LOJA LOJA LOJA
A
A
LOJA
LOJA LOJA LOJA
A
A LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
PORTARIA
LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
PORTARIA
LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
LOJALOJA PORTARIA
LOJA
LOJA LOJA
B
B
LOJA LOJA
LOJA LOJA
A
A
LOJA LOJA LOJA LOJA
0
0
5
10
20
LOJA
LOJA LOJA
PORTARIA
APTOS TIPO
0
LOJA
5
10
5
10
20
20
LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
B
B
LOJA
LOJA LOJA
0
5
10
0
20 PORTARIA LOJA
LOJA
LOJA
LOJA
0
5
10
5
10
0
20
5
10
20
LOJA
LOJA
LOJA
PLANTA TIPO BÁSICO (STUDIO) esc:1/200
LOJA
B
B
0
20
PLANTA TIPO BÁSICO (STUDIO) esc:1/200
PLANTA TIPO 2 QUARTOS / 2 BANHEIROS / COZINHA esc:1/200
PLANTA TIPO 2 QUARTO / 1 BANHEIROS / COZINHA esc:1/200
PLANTA TIPO 1 QUARTO / 1 BANHEIRO esc:1/200
5
10
20
PLANTA TIPO 2 QUARTOS / 2 BANHEIROS / COZINHA esc:1/200
PLANTA TIPO 2 QUARTO / 1 BANHEIROS / COZINHA esc:1/200
N
BÁSICO MUB 2(STUDIO) esc:1/200 PLANTA TIPO
CIRCULAÇÃO
PLANTA TIPO 2 QUARTO / 1 BANHEIROS / COZINHA esc:1/200
PLANTA TIPO 1 QUARTO / 1 BANHEIRO esc:1/200
N
ADMINISTRAÇÃO
N
2 Quartos 2 Banheiros
19
2615
7,73
Área total do terreno 12.856,09m² Área Construída Área de Projeção 41.228,30m² 3.039,70m² Área de espaços Abertos 9.816,39m²²
D
MUB 1
Taxa de Ocupação 20% Total de unidades 523
Total de Lojas 25
15.067,53
Total de Pessoas: 1569
Tabela de áreas por Tipologia - MUB 2 Tipo Qtd andarQ td total m² Aptom ² Total Studio 18 2725 1,70 14.062,40 1 Quarto - 1 44 8 101,144 .854,72 Banheiro 1 Quarto - 2 11 6 101,151 .618,40 Banheiros
Área total do terreno 5.658,77m²
N
PLANTA TIPO 1 QUARTO / 1 BANHEIRO esc:1/200
Tabela de áreas por Tipologia - MUB 1 Tipo Qtd andarQ td total m² Aptom ² Total Studio 12 1323 6,21 4.779,72 1 Quarto - 1 22 27 0,04 1.540,88 Banheiro 2 Quarto -1 61 08 54,405 .875,20 Banheiros
CORTES
PLANTA TIPO 2 QUARTOS / 2 BANHEIROS / COZINHA esc:1/200
B
PORTARIA
LOJA
LOJA SANIT. FEM.
CIRCULAÇÃO
SANIT. MASC.
TRAÇÃO
LOJA
CIRCULAÇÃO ADMINISTRAÇÃO
B
C
A
N
D
LOJA
N
ADMINIS
PORTARIA
PORTARIA
GALERIA
CIRCULAÇÃO
C
PORTARIA
LOJA
GALERIA
0
A
LOJA SANIT. FEM.
5
10
20
GALERIA
TRAÇÃO
CIRCULAÇÃO
SANIT. MASC.
LOJA
PORTARIA
CIRCULAÇÃO
ADMINIS
PORTARIA
ADMINISTRAÇÃO LOJA
LOJA
C
D
B
GALERIA
A
CIRCULAÇÃO PORTARIA
LOJA
C
0
A
GALERIA
5
10
20
LOJA SANIT. FEM.
GALERIA
SANIT. MASC.
LOJA
PORTARIA
TRAÇÃO
PRAÇA CIRCULAÇÃO
ADMINIS
PORTARIA
LOJA
C
LOJA
A
GALERIA
A CIRCULAÇÃO CONTROLE ADMINISTRAÇÃO
PORTARIA
C
GALERIA
0
A
LOJA
LOJA
5
10
20
GALERIA CIRCULAÇÃO
DEPÓSITO
B
B LOJA
LOJA
PRAÇA LOJA
LOJA
A
GALERIA
LOJA
LOJA
D
B
A
0
5
10
20
0
CONTROLE
5
10
20
ADMINISTRAÇÃO
PORTARIA
CIRCULAÇÃO
0
LOJA
LOJA
5
10
20
DEPÓSITO
B
B LOJA
LOJA
LOJA
GALERIA PRAÇA
LOJA
A
0
5
LOJA
D
B
A
10
20
APTOS TIPO
0
5
10
20
CONTROLE
0
ADMINISTRAÇÃO
PORTARIA
CIRCULAÇÃO
LOJA
LOJA
5
10
20
DEPÓSITO
B
B LOJA
LOJA
LOJA
PLANTA TIPO BÁSICO (STUDIO) esc:1/200 0 5 10 20 A
GALERIA
LOJA
D
LOJA
PLANTA TIPO 1 QUARTO / 1 BANHEIRO 0 5 10 esc:1/200
B
20
PLANTA TIPO 1 QUARTO / 2 BANHEIROS / COZINHA esc:1/200
PLANTA TIPO 2 QUARTOS / 2 BANHEIROS / COZINHA esc:1/200 0
PLANTA TIPO BÁSICO (STUDIO) esc:1/200
PLANTA TIPO BÁSICO (STUDIO) esc:1/200
PLANTA TIPO 1 QUARTO / 1 BANHEIRO esc:1/200
PLANTA TIPO 1 QUARTO / 1 BANHEIRO esc:1/200
PLANTA TIPO 1 QUARTO / 2 BANHEIROS / COZINHA esc:1/200
PLANTA TIPO 1 QUARTO / 2 BANHEIROS / COZINHA esc:1/200
HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL MUB
5
10
20
PLANTA TIPO 2 QUARTOS / 2 BANHEIROS / COZINHA esc:1/200
PLANTA TIPO 2 QUARTOS / 2 BANHEIROS / COZINHA esc:1/200
2 Quartos 2 Banheiros
11
6
108,341
.733,44
Área Construída 25.305,15m²
Área de Projeção 2.607,56m² Área de espaços Abertos 2.459,17m²²
MUB 2
Total de Lojas 14
Mariana Bittencourt Ursula Moraes
Total de unidades 352
Total de Pessoas: 1056
Ateliê de Projeto 8 - Luciano Topin - 2016.2 Marcus Borba
Taxa de Ocupação 72%