1
Intensité agro-alimentaire
AMIENS (FR)
T3
Centralité urbaine
Montières est devenu à l’horizon T3 un nouveau morceau de ville mixte, créateur de richesses et ouvert à tous, composé de plusieurs grands points d’intensité urbaine.
Habitat hybride, commerces
Intensité culturelle
Y circulent habitants et usagers, travailleurs et entrepreneurs, artistes, artisans et associations, touristes et promeneurs, tant des quartiers avoisinants que ceux de l’agglomération amiénoise et d’autres régions.
T3 - Horizon X
Son caractère productif est maintenu et renouvelé, au prisme de l’écologie urbaine et de la mixité fonctionnelle. L’agro-parc, se consolide pour devenir le point de départ du cluster de l’autonomie alimentaire de l’agglomération amiénoise. Sur le sol régénéré par la phytorémédiation de nouvelles opérations mixtes voient le jour.
Centralité urbaine Habitat, loisirs et sports
Montières becomes on T3 temporality a new part of a mixed-use urban fabric, open to all and creator of wealth, composed of several urban intensity points. Inhabitants and users, workers and entrepreneurs, artists, associations, tourists and wanderers of surrounding neighbourhoods as well as from the Amiens agglomeration and other regions are meeting and evolving in its thriving spaces. Its productive nature is sustained and renewed, with urban ecology and functional diversity in mind. The agro-park’s role is strengthened and it becomes the new centre of a cluster for the food autonomy of Amiens’ agglomeration. New mixed-use operations are brought up to life on the soils newly regenerated through a phytoremediation process.
Activation Mise en place d’un agro-parc qui rayonne jusqu’au Parc du Grand Marais, multi-usages (production maraîchère, éco-tourisme, recherche, alimentation), sur les premiers sols dépollués et les bâtiments industriels abandonnés.
T 2
A l’horizon T2, la mutation de Montières est clairement confirmée. Les transformations engagées en T1 autour de Whirlpool, Cosserat, Immochan et les friches Step et Orion prennent force et s’amplifient.
Synergie Premières leçons tirées par l’opération Volumes, création par synergie d’une opération similaire dans l’Espace Alliance.
Déploiement
Le réseau d’espaces publics se consolide pour accompagner les nouvelles mutations du secteur (poursuite de l’aménagement des berges, création d’un parc linéaire le long du canal). Les activités existantes sont maintenues et bénéficient des retombées de la transformation du secteur (nouveaux usagers et consommateurs, rapprochement domiciletravail, développement de stratégies d’éco-entreprises…).
Déploiement du dispositif d’animation culturelle, création du festival d’envergure métropolitaine qui attire habitants et usagers du secteurs, amiénois de toute part et touristes.
T2 - Horizon 2030
Consolidation
maraîchages existants espaces boisés espaces réaménagés espace public de sport et loisirs phytorémédiation des sols aménagement des berges agro-parc réhabilitations constructions nouvelles emprises des bâtiments réhabilités festival rayonnant voies nouvelles voies douces nouvelles
Extension des opérations d’habitat, associées à de nouveaux services et équipements (crèches, commerces, restaurants en bord de Somme, loisirs et sports), accueil de la maison des projets sur l’espace public.
Focus sur l’agro-parc Amiénois Picards Habitat local (Rives habitées, Volumes, Etouvie...)
Touristes
Déchets verts Compost Phytorémédiation
Education Pédagogie Eco Tourisme
Sols Terres
Restauration locale Epiceries
Unités de transformation locales Centre de recherche agro / alimentation
Production maraîchère
On T2 horizon Montières’ mutation is clearly confirmed. The transformation started during T1 temporality around Whirlpool, Cosserat, and Immochan sites, as well as around the Step and Orion brownfields strengthen and expand. On Step and Orion sites, “Rives habitées” type housing operations are spreading, in combination with new services and equipment (kindergarten, shops, restaurants on the Somme river banks, leisures and sports facilities), developing on the ground floor and around the central public space that welcomes the itinerant projects house. On Cosserat site, the cultural animation outreach spreads evenly and the Metropolitan Festival is launched. This large scale event attracts inhabitants and users of the surrounding neighbourhoods, as well as city dwellers of the whole Amiens and tourists. On Immochan site, the “Small Offices, Small Homes” experimental, programmatic and functional experimentation phase is over, and first results can be observed. Following this phase, the experiment becomes a model. In a synergetic fashion, a similar experiment is then developed on Alliance site. On Whirlpool’s site, an agro-park is developed on the first portions of depolluted soils and in discarded buildings through a publicprivate partnership. The influence of this agro-park is spreading on a large scale, over the river and up to the Grand Marais Park. The park brings together a great variety of usages: vegetable farming, learning activities, tourism, research and development in the fields of agriculture and renewable food system, as well as in transformation and restoration. During T2 temporality, the public space network is strengthened to support the area’s mutations, notably the river bank design, the creation of a linear park along the canal. The area’s transformation also benefits current activities, which are maintained. The positive outcomes are various: new users and consumers, optimisation of the distance between work and living places, implementation of eco-enterprise strategies.
Cueillette libre Production déchets organiques
Amorçage Démarrage du processus de phytorémédiation, amorçage d’un agroparc et création d’une maison des projets itinérante.
T 1
L’horizon T1 permet d’attirer les premiers habitants et d’engager la mutation productive de Montières, à partir de 4 sites catalyseurs.
Expérimentation Transformation du bâtiment en prototype de mixité fonctionnelle (Volumes) suivant le modèle productif des Small offices Home offices, mêlant logements et activités de différentes natures au rdc (microbrasserie, ateliers de couture, marché couvert...).
Tout au long de la phase T1, le réseau d’espaces publics se structure (premiers aménagements des berges, espaces publics des friches Step /Orion et nouvelles voiries et mobilités actives).
Activation Investissement du site par les acteurs clés du territoire, pour constituer un nouveau lieu d’animation culturelle puissant, ouvert sur l’ensemble du site.
T1 - Horizon 2022
Focus sur l’activation de Cosserat Diagnostic Evaluation des travaux nécessaires à coût minimum
Mutation
maraîchages existants espaces boisés espaces réaménagés espace public de sport et loisirs phytorémédiation des sols aménagement des berges réhabilitations constructions nouvelles emprises des bâtiments réhabilités animation voies nouvelles voies douces nouvelles BHNS
Activation
Nouvelle centralité urbaine accueillant une première opération de logements (Rives habitées) et de nouveaux espaces publics associés à une centrale de mobilité et des espaces de sport et loisirs (avec les futurs skatepark et salle d’halterophilie).
Regénération
Travaux min de remise en état, adaptés aux besoins
Mise en place du système de gestion (association, Scic...)
gardiennage sécurité électricité internet...
Propriétaires privés / publics
O
O O : expert en Occupation “temporaire”
Appel à candidatures Recensement des besoins en locaux des acteurs amiénois Cible : acteurs ESS, artistes, artisans, associations...
Lancement d’une plateforme pérenne de recensement des besoins et mise en réseau
Premiers locataires
Ville Métropole Région...
Tiers-lieux, fablab (Machinerie, Tech Amiénoise
Nouveaux usages Expériences sociales Animation culturelle Festival
O+C C : expert en animation Culturelle
O
Rayonnement
C
Dispositif Plateforme animation pérenne culturelle
Associations culturelles (Briqueterie, Local froid, Mic Mac, Maison de la Culture..)
The T1 temporality of the project will attract the first inhabitants and engage Montières’ productive transformation through four catalysts sites. Step and Orion brownfields: Montières gateways. A segment of these brownfields welcomes a first housing operation at T1 temporality, signal of the site’s transformation. The second part of the brownfields is to be converted in a new centrality composed of public, sports and leisure spaces, based on the dynamic of the skatepark and weightlifting venue. The establishment of a mobility centre (evolutive silo parking, car-sharing space, electric charging stations and bike parking spaces) fosters new transportation forms on the scale of both the site and Amiens. Cosserat’s site: emblematic space of Montières’ industrial heritage. Territory’s key actors take over the site on T1 temporality with the goal to organise a festival at a metropolitan scale. Open to the whole neighbourhood, it plays a significant role in the promotion of cultural activities, especially for the new housing operation’s inhabitants. Immochan’s site: the current building is converted on T1 temporality to allow the construction of a mixed-use prototype combining housing and various activities on the ground floor (microbreweries, sewing studios, indoor markets…) on the productive example of SoHos. Whirlpool’s site: the site welcomes an itinerant project’s house moving over the project’s temporalities. An experimental groundwork to ecologically restore some soils through phytoremediation is set up. The T1 phase of the project witnesses the setup of a public spaces’ structure with the first river banks developments, Step and Orion’s brownfields’ public spaces development, new road networks including active mobilities.
Diversité d’acteurs (ESS, artistes, artisans...)
Redevance mensuelle (loyers bas) pour impôts, charges, gestion
T 0
Parc du Grand Marais
Nous avons bâti notre projet autour d’un enjeu clé : réinventer le caractère productif de Montières, en élargissant le spectre des formes possibles de production “soutenable”.
Site Whirlpool Site porteur de mémoire sociale qui enclenche un nouveau cycle de production autour d’un processus de phyto-rémédiation et d’agroparc Etouvie
Site Immochan Ile Ste. Aragone
Coeur du dispositif d’animation culturelle et sociale
maraîchages existants espaces boisés sites mutables à court ou moyen terme emprises des bâtiments à fort potentiel à réhabiliter 100
Volume propice à l’expérimentation pour des opérations d’habitat “productif”
Cosserat
T0 - 2017
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Chaque composante du projet est ainsi source de production : - le paysage : la terre et les sols à régénérer ; - l’espace public associé aux mobilités actives, producteur d’énergie et générateur d’échanges sociaux ; - le dispositif d’animation culturelle et sociale qui contribue à l’activation du site et à la création d’idées ; - l’habitat, qui hybride lieux de vie et de travail.
500 m
Nous nous sommes servies du temps pour construire ce projet-processus et faire émerger graduellement ses composantes, à partir de sites que nous avons appelés catalyseurs. Ces sites sont des emprises mutables de court et moyen termes, stratégiques de par leur localisation (friches Step et Orion), leur mémoire symbolique et sociale (Cosserat et Whirpool) et leur capacité à être support d’expérimentation (Immochan et, à terme, l’espace Alliance). Progressivement, ces sites catalyseurs sont activés (aux temporalités T1, T2 et T3), permettant aux différentes composantes du projet de prendre force et ampleur, dans un dialogue étroit entre elles et avec les tissus existants.
Friches Step et Orion Site propice à une nouvelle intensité urbaine mêlant espace public productif et nouvelles opérations de logements
VERS LA BAIE DE SOMME
The time dimension is serving the construction of this projectprocess, gradually activated around sites that we called “catalysts”. These sites are mutable right-of-way on a short or middle-term. They are either strategic because of their location (Step and Orion brownfields), their key role as social memory and symbolic memento (Cosserat and Whirlpool), or their ability to support experimentation (Immochan, and forward, Alliance). These sites are gradually activated (temporality T1, T2 and T3) allowing the various project’s component to take strength and magnitude, in a close dialogue between them and the surrounding fabrics.
MONTIÈRES : OVER TIME FABRIC
10 km
Montières est un territoire meurtri, abîmé par le caractère monofonctionnel de l’activité industrielle et porteur d’une mémoire sociale agitée. Mais c’est également un espace à fort potentiel de mutation fondé sur la situation stratégique du site - de futur trait d’union entre le centreville et Etouvie -, ses qualités paysagères évidentes ainsi que sur le dynamisme de nombreux acteurs du site et de l’agglomération amiénoise. Le potentiel de Montières est ainsi à chercher à toutes les échelles territoriales. A la grande échelle, la Somme apparaît comme une composante clé qui structure le territoire et notre projet.
la So
Elle est en effet à la fois une pièce centrale du paysage et le support d’une histoire productive toujours active et qui se renouvelle (traditions maraîchères et hortillonnage, fonctions nourricière et écologique, source d’énergie, tourisme et loisirs…). La carte ci-contre indique l’ensemble des « points d’intensité » (principaux équipements, parcs et jardins, lieux touristiques et services…) qui participent à cette dynamique fluviale dont fait partie Montières.
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5 km
2 km
1 km
VERS PARIS 0 km
We developed our project around a key challenge: to reactivate Montières’ productive nature by widening the range of possible sustainable productions. Each component is therefore of productive nature:. The landscape and regenerated soils trigger a new production cycle around an agro-park, through a process of phytoremediation ; The public space is connected with active mobilities and generates social links. It supports the site’s transformation upswing and stimulates interactions between actors and places ; The cultural and animation outreach program allows to gradually foster the project, as well as contributes to producing ideas and exchanges ; “Productive” housing operations, that intertwines in one and only space for life and work.
Montières is a scarred territory, harmed over years by the single nature of the industrial activity and a crowded collective memory. However, it is also a place with a strong potential for change, thanks to the space’s strategic location- a future link between the city centre and Etouvie - its significant scenic qualities structured around the river, as well as the dynamism of the various actors on site and among Amiens urban area. Montières’ potential is, therefore, to be found on all scales. On a wide scale, The Somme river is a key component that structures the territory as well as our project. It is one of the landscape’s central element and the backbone of a productive tradition that has been perpetuated and renewed (vegetable farming and horticultural traditions, feeding and ecological functions, source of energy, tourism and leisure…). The opposite map illustrates the overall intensity points (main equipment, parks and gardens, tourists sites and services…) that play a role in this fluvial dynamic of which Montières is part.
MONTIÈRES : OVER TIME FABRIC 2
AMIENS (FR)
Phytorémédiation des sols pollués par l’industrie pour la future extension de l’agro-parc
Production maraîchère de l’agro-parc et agro-tourisme pédagogique
Phytoremediation of the polluted soils preparing for the further expansion of the agro-park
Market gardening and educational agrotourism
Phytorémédiation de l’eau de la Somme pour l’irrigation de l’agro-parc Hébergement pour agro-touristes (woofing)
Phytoremediation of the Somme’s water to irrigate the agro-park
Woofer’s accomodations
NOUVEAU CYCLE DE PRODUCTION AUTOUR DE LA PHYTORÉMÉDIATION ET DE L’AGRO-PARC Prenant appui sur les traditions maraîchères et nourricières d’Amiens, nous avons souhaité faire le pari d’enclencher un nouveau cycle de production soutenable autour du processus de phytoremédiation de certains sols pollués et de l’activation progressive d’un agro-parc à Montières. La démarche de phytoremédiation consiste en un travail de réparation de certains des sols situés sur le site de Whirlpool et ses abords. Il s’agit d’une méthode de dépollution écologique, à bas coût et de longue durée, mise en place à titre
NEW PRODUCTION CYCLE RELYING ON A PHYTOREMEDIATION PROCESS AND AN AGRO-PARK We took a chance on triggering a new sustainable production cycle in Montières, leaning on Amiens’ market gardening and nourishing traditions. This cycle relies on a double pytoremediation process (from both polluted soils and water) and also on the gradual activation of an agropark. The phytoremediation method involves the curing of some soils surrounding Whirlpool’s site. Little costly but nonetheless a long term process, this ecological approach would be experimented as soon as in 2018 and could be perpetuated over the ten following years. Some of the cleaned up soils will gradually be integrated into the future agro-park. Spreading
expérimental dès 2018 et se poursuivant ces dix prochaines années. Certains de ces sols dépollués pourront constituer des espaces du futur agro-parc. Ce parc trouve son point névralgique à l’ouest du secteur, sur les rives de la Somme. Il est activé dès l’horizon T1, sur la rive de l’île Sainte Aragone. Il se se diffuse progressivement sur l’autre rive et sur le site de Whirlpool à l’horizon T2. Il s’agit d’un parc multi-usages, qui investit les premières portions de sols dépollués et les bâtiments industriels abandonnés pour allier production maraîchère, pédagogie et ouverture aux touristes, recherche et développement en agriculture et alimentation durable, transformation et restauration.
on a strategic location on the riverbanks, on the western part of the site, the agro-parc first becomes active on the Sainte Aragone Island, as soon as the first phase (T1) begins. Then, it further spreads throughout the other side of the river, and even towards Whirlpool when reaching T2. The park brings together a great variety of usages: vegetable farming, learning activities, tourism, research and development in the fields of agriculture and renewable food system, as well as in transformation and restoration.
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bain fluvial à eau filtrée
piste à énergie cinétique et solaire voie partagée / zone 30
voie douce /sans voitures
club de fitness et haltérophilie
maison des projets itinérante
aire de de jeu pédagogique sur le thème de l’eau arts de rue
cinéma en plein air
logements sociaux existants
skatepark
piste d’athlétisme / saut en longueur
point d’information sur la ressource eau
station d’epuration
centrale de mobilité réversible bureaux
panneaux photovoltaiques
plantes odorantes contre les nuisances olfactives
BHNS
NOUVELLE CENTRALITÉ URBAINE AUTOUR DES RIVES HABITÉES (ESPACES DE RENCONTRE, SPORT ET LOISIRS) Porte d’entrée de Montières, les friches Step et Orion constitueront à terme une nouvelle centralité urbaine ouverte sur le fleuve. Dès l’horizon T1, une première opération de logements - Rives Habitées - est réalisée sur une partie de ces friches, signal de la mutation du site. Il s’agit d’une réinterprétation de la typologie des amiénoises, rythmée par des voies vertes orientées vers le fleuve, qui ainsi retrouve un lien avec le paysage urbain. L’autre partie des friches, sur la dynamique des futurs skatepark et salle d’haltérophilie,
se transforme en une nouvelle centralité composée d’espaces publics, de sport et de loisirs. L’implantation d’une centrale de mobilité (parking silo évolutif, espace de covoiturage, bornes de recharge électrique et stationnement vélos) encourage de nouvelles formes de déplacement, à l’échelle du site et d’Amiens. Cette nouvelle centralité urbaine pour Montières se consolide à l’horizon T2. Ainsi, les opérations d’habitat du type “Rives Habitées” s’étendent, associées à de nouveaux services et équipements (crèches, commerces, restaurants en bord de Somme, loisirs et sports), qui s’implantent en rez-de-chaussée et en bordure du vaste espace public central qui accueille à présent la maison des projets itinérante.
A New urban centrality : the “Rives Habitées” neighbourhood, its housing complex, public spaces and sport and leisure areas. Step and Orion brownfields, as Montières gateways, will finally become a new urban centrality facing the river. A segment of these brownfields welcomes a first housing operation at T1 temporality - Rives Habitées signal of the site’s transformation. The second part of the brownfields is to be converted in a new centrality composed of public, sports and leisure spaces, based on the dynamic of the skatepark and weightlifting venue. The establishment of a mobility centre (evolutive silo parking, car-sharing space, electric charging
stations and bike parking spaces) fosters new transportation forms on the scale of both the site and Amiens. This new urban centrality strengthens until the T2 horizon. “Rives habitées” type housing operations are spreading, in combination with new services and equipment (kindergarten, shops, restaurants on the Somme river banks, leisures and sports facilities), developing on the ground floor and on around the spacious central public space that now welcomes the itinerant projects house.
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Ecole Georges Quarante Centre culturel d’Etouvie
Rives Habitées crèche et commerces Agro-parc et woofing
MONTIÈRES : OVER TIME FABRIC 3
Gamm Vert Laser Quest Parc du Grand Marais Boucherie
AMIENS (FR)
Ruche de l’agro-parc
Rives Habitées commerces de proximité Université de Picardie Jules Verne
Volumes logements SoHo Baie de Somme
lieu de vie
Cosserat
Club d’aviron
Logements et SoHo Patios puits de lumière
Centre-ville d’ Amiens
U - ETUDIANT U, étudiant en agronomie, se rend quotidiennement à l’Université à vélo. Il habite en colocation au quatrième étage et travaille deux soirs par semaine dans la micro-brasserie pédagogique du rez-de-chaussée. Les autres soirs, il assiste à des événements organisés à Cosserat ou prend le BHNS pour rejoindre des amis dans le centre-ville d’Amiens. Les week-ends, il s’aventure parfois jusqu’à la Baie de Somme avec son club d’aviron basé sur l’ex site Step/Orion.
VOLUMES : RÉHABILITATION POUR UNE OPÉRATION HYBRIDE ET EXPÉRIMENTALE Volumes est une opération d’habitat productif à caractère démonstrateur réalisée à l’horizon T1. Elle se caractérise par sa mixité fonctionnelle verticale, alliant logements et activités de différentes natures au sein d’un même bâtiment suivant le modèle productif des SoHo. Elle prend place dans un bâtiment industriel réhabilité sur lequel un double travail d’extrusion est réalisé pour introduire de la lumière naturelle (on creuse dans le bâtiment) et agrandir le volume. C’est sur le toit du bâtiment existant que sont réalisées des surélévations où sont implantés les logements. Le toit existant devient ainsi un nouveau niveau de sol commun pour les habitants. Les logements en rezde-toit possèdent chacun des espaces de travail (bureaux et ateliers), insérés
FAMILLE O La famille O est propriétaire d’un appartement de type Small office Home office. Madame O est graphiste et travaille dans l’atelier au R-1 de l’appartement. Elle dépose tous les matins le benjamin à la crèche ouverte depuis peu en rez-de-chaussée des Rives Habitées et en profite pour faire quelques achats alimentaires dans les commerces alentours. Monsieur O est animateur au centre culturel d’Etouvie. Il s’y rend en BHNS et dépose au passage l’aîné à l’école Georges Quarante. Certains week-ends, après que Monsieur O a fait les grosses courses hebdomadaires à l’intermarché, ils retrouvent des amis Lillois, adeptes de l’agro-tourisme séjournant régulièrement dans les cabanes de l’île d’Aragone, pour une promenade pédagogique à travers l’agro-parc.
dans le volume du bâtiment existant. Aux étages supérieurs, des logements plus classiques sont réalisés. Les rez-de-chaussée sont investis par de nombreuses activités (microbrasserie pédagogique, marché couvert, ateliers de couture…) qui bénéficient de l’animation de la rue intégrée à l’espace public, en face de l’Espace Alliance. Les volumes importants permettent l’implantation d’activités telles que la micro-brasserie pédagogique, faisant écho à la programmation de l’agro-parc avoisinant (éducation / cluster alimentaire). Ainsi, à titre d’exemple, la micro-brasserie pourrait fonctionner ainsi : - quatre unités de brassage de 25 litres à but pédagogiques (ateliers et formations), visites pédagogiques des écoles…). - une autre unité de 100-200 litres pour faire des petites productions et des créations originales (à proposer aux nouveaux restaurants et bars du secteur).
Volume réhabilité socle d’activités Gare SNCF d’Amiens
MADAME A - RETRAITÉE Madame A habite un bel appartement du deuxième étage avec une grande terrasse. Elle passe son temps libre comme bénévole à la Ruche de l’agro-parc, ou au Gamm Vert de Montières pour acheter du matériel de jardinage et de nouvelles plantes pour embellir sa terrasse. Lors des vacances scolaires, elle se rend en BHNS à la Gare SNCF d’Amiens pour aller chercher ses petits enfants qui viennent de Paris. Elle les emmène souvent se promener au Parc du Grand Marais. Parfois, elle les dépose au Laser Quest de l’Espace Alliance, le temps d’aller s’approvisionner chez le boucher de Montières.
VOLUMES : A REHABILITATION PROCESS TOWARDS A HYBRID AND EXPERIMENTAL OPERATION Volume is an exemplary productive housing operation which sees the light of day on the T1 temporality. The building is a mixed-use prototype inspired by the Small office Home office model. Its mixity is vertically organised and combines housing and various activities in the core of a single building. The existing industrial building is indeed rehabilitated through an approach of double extrusion. The building is dug to release natural light throughout its massive volume. But additional volumes develop on its roof which comprise housings. The existing roof thus becomes the new ground level shared by the inhabitants. Each housing located on the roof-floor is directly connected to a working space (office or workshop) located in the upper part of the
existing building. More conventional apartments are created on upper floors. The activities in the existing base such as the educational microbrewery, the indoor market or the sewing studios, benefit from the now bustling street and public space facing the Espace Alliance. As an echo to the agro-park and the future food cluster, the establishment of the educative microbrewery is enabled by the vast volumes of the existing building. This activity could be organised as follows: -Four 25 litres brewing units with an educative purpose (workshops and training, visits for students and tourists, ….) -Another unit of 100 to 200 litres for small productions and original creations to suggest to new restaurants and bars in the area. 0
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Cosserat : coeur du dispositif d’animation culturelle et sociale de Montières, nouveau lieu à rayonnement métropolitain Cosserat : heart of the cultural and social program, new metropolitan spot
Nouvelle centralité urbaine autour de “Rives Habitées” : réouverture de Montières sur le fleuve New urban centrality including “Rives Habitées” : re-opening towards the river