MARIANA SCHIPANI ARQUITETA E URBANISTA
11 9 81250157 11 22566415 marianaschipani@hotmail.com Rua Santo Egídio, 813 Santana - São Paulo, SP
SOBRE MIM Graduada em Arquitetura e Urbanismo, atuo na área à 6 anos. Durante este tempo trabalhei com geomarketing e incorporação imobiliária com enfoque em hotéis, auxiliando principalmente no desenvolvimento de projetos legais para Prefeitura. No momento presente, trabalho como Arquiteta de Obras, sendo responsável pela supervisão e gerenciamento de reformas residenciais desde a etapa inicial até a entrega final.
FORMAÇÃO ACADÊMICA
FORMAÇÃO PROFISSIONAL
Universidade São Judas Tadeu Graduação em Arquitetura e Urbanismo 2012 - 2016
MONISE ROSA ARQUITETURA E INTERIORES
Senac Santana AutoCAD 2012 – Projetos em 2D. LABi Laboratório de Ideias Revit Essencial 2013 InCAD Vila Mariana Revit Essencial 2015 {CURA} Curso de representação arquitetônica envolvendo os seguintes softwares
HABILIDADES Inglês AutoCAD Photoshop
ARQUITETA DE OBRAS - set. 2018 / atual Acompanhamento e gerenciamento de obras de reformas residenciais, garantindo a execução dos projetos e administração de imprevistos do início à conclusão da obra. Elaboração de memorial descritivo, cronogramas e relatórios, bem como produção do projeto de As Built com todas as alterações e modificações sucedidas durante a reforma. Contato diário com fornecedores na solicitação de orçamentos, medições, cobrança para cumprimento dos prazos e acompanhamento das entregas de forma a garantir a qualidade dos serviços entregues. Relacionamento direto com o cliente no envio de relatórios semanais e orçamentos conforme necessidade de materiais ao longo das etapas de obra. Disponibilidade diária para dúvidas e esclarecimentos ao longo da reforma.
STX DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO ARQUITETA DE VIABILIDADE LEGAL - jan. 2017 / ago. 2018 Atuação desde a etapa inicial de prospecção de novos terrenos, desenvolvendo estudos de viabilidade técnica e legal à realização do Projeto Legal nos moldes da Prefeitura de SP e seu acompanhamento. Acompanhamento de stands de vendas e decorados desde o lançamento até a desmobilização e demolição.
STX DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO ESTAGIÁRIA - mar. 2015 / dez. 2016
InDesign SketchUp Revit
Auxílio na elaboração de Projeto Legal; Entendimento das legislações municipais, estaduais e federais para dar subsídio aos estudos realizados; Elaboração de projetos de pequenas reformas e acompanhamento da obra; Desenvolvimento de material de apoio ao comercial e comunicação visual da empresa (imagens, maquetes, plantas de contrato, plantas humanizadas, folders e banners).
GEOFUSION VRay
ESTAGIÁRIA - jan. 2014 / jan. 2015
3DSMax
Estágio na área de geomarketing auxiliando no mapeamento de informações de interesse, de forma a analisar o perfil dos consumidores para ajudar empresas a escolher o melhor lugar para abrir um novo empreendimento.
PROJETO EXECUTIVO DE INTERIORES
Plantas de alvenaria e forro
,
13
11
12
10
8
3
4 5 1
2
6
7
9
8
Plantas de iluminação e acabamentos
HALL SENSOR DE PRESENÇA / SEM INT. INTERRUPTORES LIVING
A C E
01
B D G
07
INTERRUPTORES HOME
A* C*
15
13
18 17
14
08
12
13
A
17
A B C
20
A B C
18
21
A
F
22
5 10 7 8
6
9
2
11
9
22
8
10
38
19
39
40 43 42 36
34
20
64
18
35
2
31
16
3
1
37
41
7 5
25
17
14
30 32
23
33
26 27 28
24
12 13 15
09
M N O
INT. LAVABO
A B C
10
S
B D
C E
15
B D
C E
INT. CLOSET DORM. 01
C
A
19
16
B D
C E
BANHO DORM. 01
25
B
11
3
1
INT. DEPÓSITO
R
INTERRUPTORES BANHO MASTER
F
21
4
05
N
INT. W.C SERVIÇO
Q
M
04
F
A B C
INTERRUPTORES DORM. 01
14
12
16
02
INTERRUPTORES COZINHA
INTERRUPTORES SUITE MASTER
B* D*
INT. TERRAÇO MASTER
19
H J L
INT. DESPENSA
O P
06
20
G I K
03
INT. A.S
11
INT. TERRAÇO LIVING
21 22
29
A
G
23
E
24
B D H
PROJETO DE DETALHAMENTO
SuÃte filhas: Planta e vista
1 3
S
M
2
SuĂte filhas: Vistas
PROJETO DE DETALHAMENTO
SuÃte filhas: Detalhamentos de marcenaria
1
CORRER
CORRER
1
A
A
A
A
A
S
A
1
M
SuĂte filhas: Detalhamentos de marcenaria
A
A
B
C:\Users\Usuario\Documents\064(1).jpg
REFORMA APARTAMENTO MOEMA - LIVING 1 - Alvenaria de demolição e abertura de nichos.
2 - Alvenaria de construção, forro e paredes de drywall.
3 - Revestimentos, marmoraria e marcenaria instalados.
4 - Imagem 3D apresentada aos clientes.
REFORMA APARTAMENTO MOEMA - SUÍTE FILHAS 1 - Alvenaria de construção.
2 - Paredes rebocadas e passagem de elétrica.
3 - Vinílico instalado na parede e marcenaria em andamento.
4 - Imagem 3D apresentada aos clientes.
REFORMA APARTAMENTO MOEMA - SUÍTE FILHAS
Suíte filhas durante a obra
Suíte filhas finalização da obra
Suíte filhas imagem 3D
REFORMA BANHEIRO - ACOMPANHAMENTO DA OBRA 1 - Remoção de revestimento existente e execução de nova rede hidráulica.
2 - Acabamento dos nichos de alvenaria, fechamento das paredes e construção de base de alvenaria.
3 - Revestimento das paredes, conferência de acabamentos em meia esquadria.
4 - Foto final, após instalação da marcenaria, marmoraria, vidraçaria e metais.
REFORMA BANHEIRO - FOTOS ANTES E DEPOIS
ACOMPANHAMENTO E GERENCIAMENTO DE REFORMA RESIDENCIAL Memorial descritivo de obra, onde constam os serviços à serem executados por etapa de obra; relação de acabamentos por ambiente; quantitativo de revestimentos e rodapés; quantitativo de iluminação; memorial de marmoraria, marcenaria e vidraçaria. MEMORIAL DESCRITIVO DE OBRA
PORCELANATO 3D TILE ARESTA 25X25 BRANCO – COLORMIX - PAREDE LIVING: 30 peças sem perda TOTAL: 30 peças sem perda | com perda 10%: 33 peças NÚMERO DE PEÇAS: 33 PEÇAS
Clientes: Denise e César Endereço da obra: Rua Santa, 95 – Apto 213 - Edifício Opus95. Vila Mascote - São Paulo, SP ÁREA: 165m²
PORCELANATO ARAUCÁRIA CLARA NATURAL 20X120 - PORTOBELLO - NICHOS COZINHA: 6 peças sem perda - PAREDE COZINHA COIFA: 8 peças sem perda - PAREDE BANHO 01: 12 peças sem perda - PAREDE BANHO 02: 12 peças sem perda - PISO BRINQUEDOTECA+SOLEIRAS: 50 peças sem perda TOTAL: 92 peças sem perda | com perda 10%: 102 peças NÚMERO DE CAIXAS: 21 CAIXAS (105 PEÇAS) ESPESSURA 10,20 MM PEÇAS POR CAIXA 5 M² POR CAIXA 1,19 *REJUNTE RECOMENDADO: CAMURÇA
ANALISAR TODAS AS PLANTAS E VISTAS JUNTO DO MEMORIAL, POIS PARA EFEITO DE CÁLCULO, DEVERÁ SER CONSIDERADO OS DOIS. PROTEGER TODOS OS ITENS QUE FOREM ENTREGUES/INSTALADOS EM OBRA, COMO INSTALAÇAO DE REVESTIMENTOS, MARMORARIA, MARCENARIA.
ETAPA 01: Alvenaria – remoção / demolição (PRAZO 11/03 À 05/04) Remover revestimento existente dos pisos e paredes dos ambientes: cozinha, ÁS, banho ÁS, terraços, lavabo, banho 1, banho 2, banho máster. Remover baguete/soleira/ tento existente nos locais indicados. Verificar se é possível alterar soleira no hall social e de serviço. Na cozinha, demolir parede no trecho indicado e realocar porta para nova posição com batentes novos. Na cozinha, demolir sanca conforme indicação em planta de demolição. No WC ÁS, demolir todas as paredes e isolar pontos hidráulicos/elétricos, exceto ralo. Entre cozinha e ÁS, demolir parede e remover esquadria existente. À conferir com clientes durante a obra o destino das remoções. Na ÁS demolir sanca conforme indicação em planta de demolição. No terraço, remover portas existentes para nivelar piso e instalar nova soleira. Depois recoloca-la com um novo contramarco. Entre terraço e ÁS, remover porta existente para nivelar piso e instalar nova soleira. Depois instalar nova porta. À conferir com clientes durante a obra o destino das remoções. No terraço do living, remover “soleira” da churrasqueira. Entre living e corredor, demolir sanca no local indicado em projeto. Na suíte 1, closet suíte master e corredor, demolir paredes conforme indicação em projeto e realocar portas. Na suíte master, demolir paredes e remover esquadria. À conferir com clientes durante a obra o destino das remoções.
PORCELANATO ORO BIANCO 120X120 POLIDO - PORTOBELLO - PAREDES COZINHA: 23 peças sem perda - PISO COZINHA, ÁS, TERRAÇO, LAVABO: 44 peças sem perda - RODAPÉS COZINHA, ÁS, TERRAÇO: 11,29m = 2 peças sem perda TOTAL: 69 peças sem perda | com perda 10%: 76 peças NÚMERO DE CAIXAS: 76 CAIXAS (76 PEÇAS) ESPESSURA 11,60 MM PEÇAS POR CAIXA 1 M² POR CAIXA 1,43 PORCELANATO TRAMA RIMINI 32X100 ACETINADO – CEUSA - PAREDE ÁS: 6 peças sem perda TOTAL: 6 peças sem perda | com perda 10%: 7 peças NÚMERO DE PEÇAS: 2 CAIXAS (8 PEÇAS) ESPESSURA 15 MM PEÇAS POR CAIXA 4 M² POR CAIXA 1,28
NOTAS: Demolir trechos em projeção na cor vermelha e cotados. Prever reparos em forros existentes. Remover todas as bancadas existentes e verificar destino. Remover todos os rodapés existentes. As louças e metais deverão ser protegidos e guardados.
MARMORARIA
COZINHA
Det. 01: Bancada - quartzo machiaoro. Dimensões 418 x 70cm. Prever recorte cooktop, cuba, torneira e tomadas no frontão. Fechamento lateral interno com 15cm. Det 05: Bancada ilha - quartzo machiaoro. Dimensões 90x40x93cm. Prever recorte para torre de tomada. Fundo em pedra e frente oca para receber gabinete (conferir imagem 3D).
TERRAÇO
Det. 01: Bancada - quartzo machiaoro 5110. Dimensões 240x72/52cm. Prever furação para cuba e tomada no frontão. Det. 06: Moldura churrasqueira - neolith - arctic white satin. Dimensões 68x29x14cm.
ÁS
Det. 01: Bancada - quartzo branco. Dimensões 197x60x93cm. Prever recorte para tanque e tomada no frontão.
BANHO MASTER
Det. 01: Bancada - QUARTZO BRANCO. Dimensões 71x48x20cm. Det. 04: Nicho – quartzo branco com fita de led embutida. Dimensões 64x43x12cm. Cava para fita de led.
BANHO 01 - FILHA
Det. 01: Bancada - quartzo branco. Dimensões 70x48x20cm. Det. 04: Nicho - quartzo branco com fita de led embutida. Dimensões 60x43x12cm. Cava para fita de led.
MARCENARIA NOTAS: - Para especificações de eletros e metais, ver listas. - Considerar amortecedor em tudo - Interior dos armários em mdf branco liso - Em áreas com pontos hidráulicos, usar mdf ultra OBS: Itens em vermelho referentes à vidraçaria, indicar se estão considerando em orçamento.
LIVING
Det. 01: Bancada - quartzo branco. Dimensões 70x48x20cm. Det. 04: Nicho - quartzo branco com fita de led embutida. Dimensões 64x43x12cm. Cava para fita de led.
LAVABO
Det. 01: Bancada – Porcelanato Oro Bianco – Portobello. Dimensões 82x40x30cm. Det. 02 – Prateleira – mdf cru revestido em porcelanato oro bianco – Portobello. Dimensões 82x30x6cm.
Det. 01: Rack – mdf revestido em laca branca fosca com gavetas com puxador cava e nicho em carvalho americano com fita de led embutida e tampo de vidro extraclear branco. Fundo falso para passagem de fiações. Dimensões 313 x 45cm. Det. 02: Painel TV - mdf revestido em laca branca fosca com fita de led embutida na parte superior e inferior. Dimensões 121 x 228cm. Det. 03: Ripas - Madeira carvalho americano ripado com conjunto perfis com fita de led embutido *Nota: instalar painel ripado por cima do rack após instalado tampo de vidro. Dimensões 192 x 287 x 85cm. Det. 04: Aparador - mdf ripado em laca branca fosca com portas de abrir ripadas em fecho toque e tampo em vidro extraclear branco. Dimensões conforme projeto.
COZINHA
BANHO 02 - FILHO
QUANTITATIVO DOS REVESTIMENTOS:
Det. 02: Gabinete - mdf ultra trama titânio com puxador cava. Dimensões 407x45cm. Gaveta com porta temperos em INOX e primeira gaveta com divisórias para talheres. Det. 03: Móvel superior - mdf trama titânio com portas em espelho bronze, fita de led embutida e puxador metálico (Zen Design – Modelo Ken cód. ZP0475 verificar amostra de cores para escolha). Dimensões 304x40x91cm. Prever furação para spots embutidas na marcenaria. Det. 04: Torre - mdf trama titânio com puxador cava. Dimensões 187x70x242cm. Com grelha de ventilação para eletros (verificar manual dos eletros com exigência do fabricante) Det. 06: Gabinete ilha - mdf trama titânio com puxador cava. Dimensões 78x69x38cm. Fundo vazio para passagem de fiação elétrica para torre de tomadas. Det. 07: Mesa - mdf savana – Guararapes. Dimensões 150x80x75cm. Mesa será fixada na bancada ilha. Det. 08: Armário com nichos - mdf trama titânio com portas em vidro extraclear incolor na laca x122 - sayerlack e puxador perfil metálico (Zen Design
CRONOGRAMA DE OBRA CRONOGRAMA DA OBRA: Simone LEGENDA e Guilherme ENDEREÇO: XXXXXXXXX - Apto. XXX OBRA: Reforma apto ÁREA: 150,00m² INÍCIO: 11/03/2019 CONCLUSÃO: 13/09/2019
ETAPA 01 - ALVENARIA DEMOLIÇÃO (11/03 a 05/04) MÃO DE OBRA AR CONDICIONADO MÓVEIS PLANEJADOS (visita loja) ETAPA 02 - ELÉTRICA (18/03 a 12/04) ETAPA 02 - HIDRÁULICA (18/03 a 12/04) ETAPA 03 - ALVENARIA CONSTRUÇÃO - (25/03 a 10/05) MANUTENÇÃO JANELAS ETAPA 04 - ACABAMENTOS 1 (15/04 à 10/05) ILUMINAÇÃO (entrega do pedido para furação) ETAPA 05 - GESSO/PAREDES DRYWALL/FORRO (22/04 a 24/05) RALOS OCULTOS E DIVERSOS METAIS - CUBAS E TANQUES PARA MARMORARIA ETAPA 06 - ACABAMENTOS 2 (20/05 a 07/06) INSTALAÇÃO PISO MADEIRA PORTAS MARCENARIA (TRILHO E FOLHA CRU) INSTALAÇÃO MARMORARIA INSTALAÇÃO MARCENARIA (VERIFICAR LACA) FECHADURAS E PUXADORES ACABAMENTOS ELÉTRICOS ETAPA 07 - REPAROS E FINALIZAÇÃO (22/07 a 09/08) INSTALAÇÃO VARAL INSTALAÇÃO REDES DE PROTEÇÃO (verificar içamentos) TRATAMENTO PISO DE MADEIRA INSTALAÇÃO AQUECEDOR INSTALAÇÃO MÁQUINAS DE AR CONDICIONADO INSTALAÇÃO VIDRAÇARIA LIMPEZA DE OBRA INSTALAÇÃO ELETRODOMÉSTICOS ETAPA 08 - DECORAÇÃO (02/09 a 13/09)
OBRA
PRAZO: 6meses
MARÇO
ABRIL
MAIO
RELATÓRIOS DE ACOMPANHAMENTO SEMANAL RELATÓRIO 01 – POR ETAPA DE OBRA Clientes: Simone e Guilherme Endereço da obra: Avenida Cotovia, 258 – Apto 112 – Indianópolis
DATA DA VISITA: 17/09/2019 PARTICIPANTES: 1 funcionário do Júlio + Júlio + 2 funcionários marcenaria (Deco painel) + 3 funcionários piso madeira. ETAPA 01 – ALVENARIA DEMOLIÇÃO (PRAZO 11/03 À 05/04) GRIFADOS EM AMARELO OS ITENS QUE FORAM FEITOS E COMENTÁRIOS EM VERMELHO.
ETAPA 02 – ELÉTRICA (PRAZO 18/03 À 22/04) GRIFADOS EM AMARELO OS ITENS QUE FORAM FEITOS E COMENTÁRIOS EM VERMELHO.
ETAPA 02 – HIDRÁULICA (PRAZO 18/03 À 22/04) GRIFADOS EM AMARELO OS ITENS QUE FORAM FEITOS E COMENTÁRIOS EM VERMELHO.
ETAPA 03 – ALVENARIA CONSTRUÇÃO (PRAZO 25/03 À 10/05) GRIFADOS EM AMARELO OS ITENS QUE FORAM FEITOS E COMENTÁRIOS EM VERMELHO.
- Portas novas em tudo; ajustando ETAPA 04 – ACABAMENTOS 01 (PRAZO 15/04 À 10/05) GRIFADOS EM AMARELO OS ITENS QUE FORAM FEITOS E COMENTÁRIOS EM VERMELHO.
ETAPA 05 – GESSO/ PAREDES DE DRYWALL/ FORRO (PRAZO 22/04 À 24/05 e 05/09) GRIFADOS EM AMARELO OS ITENS QUE FORAM FEITOS E COMENTÁRIOS EM VERMELHO.
DRYWALL: - No banho A.S, construir preenchimento de drywall para servir de guia da porta de correr que será colocada quando a obra estiver finalizada e mobília da A.S e cozinha já estiverem alocadas. Por último, após porta de vidro instalada. ETAPA 06 – ACABAMENTOS 02 (PRAZO 25/05 À 21/06) GRIFADOS EM AMARELO OS ITENS QUE FORAM FEITOS E COMENTÁRIOS EM VERMELHO.
- Instalar rodapé Santa Luzia no hall, lavabo, living, home, corredor, suíte máster e suíte 01 (na etapa de finalização após marcenaria com outro fornecedor); Comentários: - Na área de serviço, fixar varal na laje; será fixado diretamente na laje. Fura-se o forro de gesso até a laje, onde é fixada uma bucha de aço; o acabamento é feito pelo suporte do varal.
ETAPA 07 – REPAROS E FINALIZAÇÃO (PRAZO 16/09 À 18/10) GRIFADOS EM AMARELO OS ITENS QUE FORAM FEITOS E COMENTÁRIOS EM VERMELHO.
FORNECEDORES
HORÁRIO: 09 às 17h DIAS: 2ªs às 6ªas feiras
Fotos:
CLIENTES JUNHO
JULHO
AGOSTO
SETEMBRO
HOTEL CENTRO - STAND DE VENDAS
Perspectiva de simulação.
Acompanhamento da obra conforme projeto específico.
Stand de vendas finalizado e entregue.
Perspectiva geral do decorado e acesso ao stand de vendas.
Situação entregue.
HOTEL CENTRO - PROJETO LEGAL E EXECUTIVO DE INTERIORES
E
F
G
H E
F
G
H
D
D
PLANTA PAVIMENTO TÉRREO E IMPLANTAÇÃO
A
A
3/9
C
B
E
C
F
G
H
D
A
C
B B
PLANTA 1º PAVIMENTO
PLANTAS 2º PAVIMENTO E PAVIMENTO TIPO
4/9
5/9
PROJETO EXECUTIVO DE INTERIORES: QUARTO CASAL HOTEL PLANTAS
1
PLANTA BAIXA
H=20 cm H=20 cm FRIG.
PONTO PARA FITA LED H=105 cm
PROJETO EXECUTIVO DE INTERIORES: QUARTO CASAL HOTEL VISTAS ABAJOUR
H=120 cm
H=20 cm
ABAJOUR
ESPELHO
H=20 cm
H=85 cm
CABIDEIRO
PAINEL EM PEROBA MICA OU LAMINADO SIMILAR PINTURA SUVINIL C208 PAPEL CREPOM H=120 cm
PLAFON
TELEVISÃO 32'' LUMINÁRIA DE MESA H=20 cm
COFRE H=20 cm A.C.
ABAJOUR
RODAPÉ TRIANGULO RAVENA
FRIGOBAR
MESA EM FORMICA L013 GRAFITO OU SIMILAR SPOT
CADEIRA COM RODIZIO
3
VISTA 1
HOTEL CENTRO - PLANTAS HUMANIZADAS E COORDENAÇÃO DE IMAGENS 3D
Elaboração de plantas humanizadas para venda.
Coordenação de serviços terceirizados como produção de perspectivas 3D.
Planta humanizada pavimento tĂŠrreo.
Proposta para interiores do lobby do hotel.
Planta humanizada do pavimento do restaurante.
Proposta para interiores do restaurante: buffet de serviço.