tejidos mixtos
Nueva Pompeya
. consolidación de tejidos mixtos como activadores del desarrollo barrial, tejidos vivos a todas horas en los que convivan las diferentes actividades tanto productivas como residenciales, comerciales o de ocio. . potenciar la incorporación de programas residenciales y afines a la residencia (espacio público, servicios, recreativos, pymes) en las áreas degradadas y en las infraestructuras obsoletas .generar mecanismos que funcionen como estímulo para la permanencia de las actividades industriales existentes.
zona a intervenir
la zona tiene ya una conformaci贸n de tejido mixto, como se muestra en el mapa, donde se comenzaron a mapear las diferentes actividades padr贸n a padr贸n.
industrial residencial UF (Urb. Futura) vacios-predios bald铆os, galpones vacios mixto-comercio+residencia servicios comercial
estrategia 2 formas de intervención, a diferentes escalas, en el corto plazo y largo plazo
1 2 3 residencial+productivo identificar las áreas/edificios en desuso
desarrollar proyectos con programas mixtos en determinados padrones vacantes
establecer los mecanismos que permitan su desarrollo
experiencia piloto en predios vacantes conjunto habitacional
+servicios + plaza barrial
análisis de la normativa vigente en la zona y sus resultados en el tejido
búsqueda de mecanismos existentes y generación de nuevas herramientas que nos permitan favorecer el desarrollo de tejido mixto
establecer un conjunto de parámetros que permitan la incorporación de nuevos programas
compatibilidad programática entre padrones cooperativa de vivienda
+pymes
+
feria
industria de bajo impacto
+comercio especializado + parque
corto plazo
largo plazo
residencial+ productivo
lotes densidad actores afectaciones escala productiva
gestiĂłn+ normativa
experiencia piloto en predios vacantes
servicio + infraestructura
conjunto habitacional
equipamiento+ espacio pĂşblico
+servicios + plaza barrial
cooperativa de vivienda
+pymes
+
feria
industria de bajo impacto
+comercio especializado + parque
residencial
lotes destinados a urbanizacion futura
espacio pĂşblico
servicios
residencial + produccion
gestion normativa
Lotes polivalentes.
lotes de galpones sin uso
lotes vacios
lotes con galpones sin uso lotes vacios actividades: comerciales/culturales actores: a escala barrial. a escala metropolitana.
organizadas: por la comunidad por el gobierno organizaciones sociales/ etc.
normativa + gestión - lógicas de crecimiento
se establecen lógicas de crecimiento de manera de garantizar el tejido mixto y evitar la gentrificación: . establecer la compatibilidad programática entre padrones, evitando zonificar . incorporar programas residenciales para la población de medios y bajos ingresos, principalmente gestionados a través de algún organismo estatal . favorecer la permanencia de actividades productivas existentes en la zona que tengan una buena relación con el entorno, a través de subsidios, exoneraciones tributarias.