Marine Properties #1 by Russian Information Office

G E N E VA - G S TA A D - H O N G K O N G - K U WA I T - L O N D O N - M O S C O W - M Y K O N O S N E W Y O R K - PA R I S - P O R T O C E R V O - R O M E - S T B A R T H E L E M Y - S T M O R I T Z - T O K Y O

w w w. d e g r i s o g o n o . c o m

GENEVA - GSTAAD - HONG KONG - KUWAIT - LONDON MOSCOW - MYKONOS - NEW YORK - PARIS - PORTO CERVO ROME - ST BARTHELEMY - ST MORITZ - TOKYO

www.degrisogono.com

январь 2009

RUBY PAGES KRASNYE STRANITSY

cлово редактора: утки и пугала 5 ОСТРОВ NECKER & SIR VIRGIN 9 HOT TIPS 15 MALIBU. ДОМИК В ДЕРЕВНЕ 17 MAMMA MIA! КАКОЙ ПЕЙЗАЖ! 20

GOLDEN PAGES ZOLOTYE STRANITSY

TOP 10 СРЕДИЗЕМНОМОРСКИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ 26 ДУБАЙСКИЙ БУМ 33 FEATURED COUNTRY: КИПР КИПР: ВЗГЛЯД ИЗНУТРИ 36 ОСТРОВ СТАБИЛЬНОСТИ 40 LIMASSOL MARINA 43

EMERALD PAGES IZUMRUDNYE STRANITSY КРАТКАЯ ИСТОРИЯ ЯХТИНГА 49 ЭДЕМ У ПОРОГА 54

Published by Seminsky Media Services Marine Properties is a trademark of Seminsky Media Services, a subsidiary of Seminsky Services Ltd. ISSN 1986-1281 Tel: +357-2558-5364 Fax: + 357-2536-6307 mp.info@seminsky-media.com www.marine-properties.info

www.michaelkors.com

marine properties январь 2009

УТКИ И ПУГАЛА три редакторские колонки

орогие мои, пребывающие в страстях по кризису! На днях я посмотрел английскую комедию 1979 года «Житие Брайана» (Life of Brian) – фильм на околобиблейскую тему весьма спорного морального, да и художественного качества. Но не об этих качествах речь и не о недвижимости попавшей в кадр, а о задорной песенке, которую поёт десяток распятых на крестах иудеев в финале фильма. Рефрен песни: «Always look on the bright side of life!» (Всегда смотри на светлую сторону жизни) - строка, которую всем стоит почаще вспоминать в эти «критические» дни. :) Многие говорят, что на дворе кризис... Говорят, и пишут, и думают всё время об этом. И снова говорят, и снова пишут, но уже с надрывом в печатном голосе. Читателям, слушателям и зрителям, похоже, следует приобрести усиленные фильтры для ушей и глаз, а также, если есть свободные деньги – грамотно вкладывать в недвижимость, с которой и начался этот так называемый «кризис». Специфика mass media такова, что заголовок всегда хочется как следует поджарить. В недавнем октябре 2008-го ряд интернет-изданий выпустил материал с заголовком: «Вложившиеся в зарубежную недвижимость россияне потеряли 40 процентов своих средств». Когда читаешь заголовок, становится жутковато, но из текста ясно, что на деле-то всё о’кей. Оказывается, на 40% цены упали только в Прибалтике и местами в Испании, а на Кипре в 2008-м году рост 8%, в Болгарии – 18%, а в Словакии аж 25%.

В общем, есть ощущение, что в основном кризис в головах потребителей mass media, которые под воздействием информационного поля высокого напряжения начинают чуть-чуть паниковать и сильно осторожничать. Руководители предприятий сокращают штат, зарплаты и расходы, банки со скрипом выдают кредиты надёжнейшим многолетним клиентам. И это совершенно верно с

точки зрения реальной экономики – если кризис грянет, любому предприятию лучше иметь запас наличности. Но ирония ситуации заключается в том, что экономика для плавного развития требует, чтобы операция товар-деньги-товар осуществлялась как можно чаще, то есть чтоб деньги тратились, а не лежали в «кубышке», а снижение расходов всеми и одновременно ведёт к стагнации, к тому самому кризису... Похоже, что нынешняя затруднительная ситуация процентов на 80 – результат массо-

вого психоза и веры в то, что кризис обязательно будет. Как говорится: «И будет тебе по вере твоей...» Поскольку мир уже вполз в состояние некоторой экономической неустойчивости, поговорим о том какую роль может играть курортная недвижимость в сохранении капитала. Земля и качественные строения у тёплого моря – один из самых надёжных активов в рамках современной цивилизации. Но следует ли вкладывать в приморскую недвижимость сейчас? Следует по двум причинам: во-первых, цены во многих странах уже затормозили рост или упали до вполне вменяемого уровня (а в перспективе они должны снова вырасти); во-вторых, в условиях нестабильности банковская система в состоянии дать трещину, что может выразиться либо в обвале валюты (любой), либо в невозможности получить средства со счётов. В этих условиях ликвидная приморская realty – отличная «швейцария» для сохранения капитала в среднесрочной перспективе. Всякая затруднительная ситуация, если посмотреть на неё под нужным углом, может оказаться благоприятной возможностью открывающей новые горизонты. Кто знает, может лично для Вас такие горизонты откроют средиземноморские виллы и гостиницы скупленные за бесценок в 2009 году? (см. также «Пятизвёздочный кризис» на стр. 15). Always look on the bright side of life! Leo Dostoyevsky, главный редактор

www.marine-properties.info

marine properties сентябрь 2009

Ruby pages (рубиновые страницы) рассказывают о самой шикарной недвижимости у моря, о тех миллиардерах или просто счастливчиках у кого ВСЁ ЭТО уже есть. Раздел ruby pages придуман нашей редакцией для того, чтобы поддерживать в читателях чувство здоровой зависти ;) и живой интерес к обладанию «домиком в деревне» (про «Домик в деревне» читайте на стр.17)

RUBY PAGES

NECKER ОСТРОВ БЕЗ СТРЕССА И УПРЕКА 9 MALIBU ДОМИК В ДЕРЕВНЕ 17 ГРЕЧЕСКИЕ ОСТРОВА MAMMA MIA! КАКОЙ ПЕЙЗАЖ! 20

FOR POWER, STYLE AND PRESENCE, A ROLLS-ROYCE PHANTOM HAS ONLY ONE SERIOUS RIVAL. THE PERSON WHO OWNS IT.

www.rolls-roycemotorcars-dealer.com/nicosia ÂŠ Rolls-Royce Motor Cars Limited. The Rolls-Royce name and logo are registered trademarks

marine properties январь 2009

ОСТРОВ БЕЗ СТРЕССА И УПРЕКА

Остров Necker – воплощение рая на земле, где можно заниматься чем угодно и когда угодно, где можно сбежать от невзгод «большого мира» и хотя бы на время забыть обо всех проблемах.

www.marine-properties.info

marine properties январь 2009

ринадлежащий Ричарду Брэнсону остров Necker – один из Британских Виргинских островов в Карибском море. Necker, площадью около тридцати гектаров, используется как частный курорт сэра Ричарда и его семьи, но доступен и для аренды посторонними. На момент покупки Брэнсоном в 1979м остров был необитаем и не имел какой-либо инфраструктуры. Брэнсон превратил его в экологичный курорт, застроенный домиками из природных материалов в стиле острова Бали.

Поскольку Necker изначально был предназначен для отдыха семьи очень состоятельного человека, то качество сервиса, квалификация персонала, набор услуг, а также уровень безопасности и приватности вполне соответствуют запросам гостей из артистической и бизнес-элиты. Necker может принять максимум 28 человек, которые размещаются в Большом доме (The Great House) на Дьявольском холме и в пяти отдельных бунгало. The Great House – сердце острова, место, где гости курорта собираются вместе, где можно неспешно провести вечер

за напитками на террасе. Здесь же, за длинным широким столом в индонезийском стиле, проходят совместные трапезы. Повара острова Necker – выше всяких похвал, а местный бар радует большим разнообразием напитков со всего света. Гости могут не только составлять меню, но и выбирать место и время доставки завтрака, обеда и ужина, очередность и темп подачи блюд. Так, гости могут насладиться лобстером со свежими фруктами в тени пагоды, в расслабляющей атмосфере плавучего ресторана, устроить барбекю на пляже или у бассейна

СЭР РИЧАРД ЧАРЛьЗ НИКОЛАС БРЭНСОН – человек крайне необычный, любящий эпатаж, экстремальный спорт и нестандартные бизнес-решения. Ричард родился в дворянской семье, но, как это часто бывает с потомками древних феодальных родов, семья его не была богатой – отец работал пилотом, а мать стюардессой.

www.marine-properties.info

Брэнсон страдал дислексией, отчего не слишком преуспел в школе. Бросив учебу в возрасте шестнадцати лет, он уехал в Лондон, где начал свой первый успешный проект – журнал Student. А вскоре нестандартное мышление позволило Ричарду создать очень успешный бизнес – студию звукозаписи Virgin

marine properties январь 2009

Не следует верить сказкам о том, что ночь на Necker Island якобы обходится в десятки тысяч долларов. Это действительно элитный курорт, но сэр Ричард Брэнсон и его команда – люди вполне вменяемые: неделя на двоих в 2009-м году обойдётся на Necker в сумму от $ 25 400 до $ 28 350 (то есть порядка $ 1800 – 2000 в сутки на человека), что вполне оправданно для отдыха подобного уровня.

Records, которая стала основой современной бизнес-империи Брэнсона. Сегодня в Virgin Group входят десятки компаний, наиболее заметные из которых – Virgin Atlantic Airways и ещё несколько авиа- и наземных перевозчиков; Virgin Money; Virgin Mobile, представляющий услуги мобильной связи

в семи крупных странах; Virgin Radio; Virgin Vines, производитель калифорнийских вин; Virgin Galactic, оператор космического туризма. Будучи эксцентриком, меценатом и человеком достаточно левых политических взглядов, Ричард Брэнсон неизменно привлекает внимание и симпатии мировой артистической элиты,

в массе своей также придерживающейся умеренно-социалистических взглядов. И это тоже помогает в Virgin-бизнесе. К примеру, многие известные актёры и режиссёры Голливуда пользуются для перелётов в Европу исключительно услугами Virgin Atlantic – не только из-за исключительного качества сервиса, но и из личной симпатии к Брэнсону.

www.marine-properties.info

marine properties январь 2009

NECKER - очень живописное место для организации свадьбы, празднования юбилея или иного торжества

или же предпочесть более традиционной обед в торжественной обстановке столовой, рассчитанной на 28 гостей, где изысканный вкус блюд дополняет богатая сервировка – серебро и кружево, хрусталь и фарфор. Если гостю захочется чего-нибудь особенного, достаточно сделать заказ: требуемую еду или напитки доставят в течение нескольких часов. Пока дети Брэнсона учились в школе, они всегда проводили здесь каникулы. Поэтому неудивительно, что малышей и школьников здесь

www.marine-properties.info

встречают с распростертыми объятиями, и им здесь очень нравится. Кроме обычных активных игр и компьютерных развлечений, игровых площадок и библиотеки, здесь есть возможность организовать любимую всеми детьми игру «Поиск сокровищ» (Treasure Hunt) или пляжные Олимпийские игры. Количество обслуживающего персонала на острове превышает число гостей, что обеспечивает высочайшее качество сервиса и моментальное выполнение любого каприза.

Продолжение статьи и дополнительную информацию о Necker Island смотрите на нашем сайте по адресу www.marine-properties.info /1108/Necker

О спа-салоне, видах активного отдыха, организации свадеб и семейных торжеств на острове Necker можно узнать связавшись с отделом маркетинга virgin limited Edition через сайт www.neckerisland.com, по электронной почте enquiries@virginlimitededition.com, по телефону в Англии + 44 (0) 208 600 0430 или у российских представителей virgin limited Edition

AMATHUSIA RESIDENCES

For more information visit our Real Estate Boutique at Le Meridien Limassol Spa & Resort.

P.O. Box 50019, CY-3600 Limassol, Cyprus, Tel: +357 25863203 or 25891000, Fax: +357 25863206 Email: sales@kgamathusia.com, www.galatariotisgroup.com

AMATHUSIA VILLAGE

K+G COMPLEX PUBLIC COMPANY LTD

G A LATARIO TIS G ROUP OF C OMPANIES

Hot tIPS

marine properties январь 2009

ОЛЕГ ДЕРИПАСКА ПОСТРОИТ КУРОРТ В ЧЕРНОГОРИИ СОВМЕСТНО С ГРУППОЙ СОИНВЕСТОРОВ, КУДА ВхОДИТ ЛОРД РОТШИЛьД Курорт, получивший в прессе неформальное название «Балканское Монако», может быть построен к 2010 году на месте бывшей югославской военноморской базы Тиват. На площади в 2 млн квадратных метров планируется разместить отели, магазины , рестораны, а также причал для 800 яхт.

По оценке экспертов, Черногория может стать удачным местом для возведения такого курорта. Страна привлекает инвесторов благоприятным налоговым климатом и растущей популярностью у мировых знаменитостей.

РОССИЙСКИЙ МИЛЛИАРДЕР КУПИЛ САМУЮ ДОРОГУЮ ВИЛЛУ В МИРЕ Неназванный российский миллиардер купил поместье Villa Leopolda во Французской Ривьере за 496 млн евро. Таким образом, расположенная в городе Villefranche-sur-Mer вилла является самой дорогой в мире. В разное время этой недвижимостью владели король Бельгии Леопольд II, Билл Гейтс и владелец Fiat Джанни Аньелли. Доподлинно известно, что покупку виллы в сентябре 2008 года совер-

шил гражданин России. Первоначально приобретение приписывалась Роману Абрамовичу, а затем Михаилу Прохорову. Между тем, оба опровергли слухи о своей причастности. Представитель Прохорова заявил, что «Михаил Дмитриевич не желает иметь никаких дел с Францией, до тех пор пока не получит официальные извинения за известный инцидент 2007 года в Куршевеле».

АМЕРИКАНСКИЕ ДЕНьГИ НА АЗОВСКОМ МОРЕ Американская Black Sea Realty Partners вложит около $80 млн в реконструкцию парка развлечений в российском городе Ейске Краснодарского края. Соответствующее соглашение о намерениях было подписано на инвестфоруме «Сочи-2008». Реконструкции объекта предполагает

обновление парка аттракционов, строительство зоопарка и аквапарка, благоустройство зоны отдыха. Эксперты объясняют интерес американских инвесторов к проекту его очевидной привлекательностью для гостей будущей игорной зоны «Азов-Сити», которая расположится по соседству.

ВПЕРЕДИ ПЛАНЕТЫ ВСЕЙ Элитная жилая недвижимость Монако признана самой дорогой в мире. По стоимости элитных квартир, княжество опередило Лондон, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на данные исследования консалтинговой компании Knight Frank. Во втором квартале 2008 года стои-

мость жилой недвижимости в Монако выросла в среднем на 30% и достигла $83,6 тыс. за квадратный метр. В столице Великобритании аналогичный показатель вырос только на 1,8% и составил около $67,7 тыс. за квадратный метр.

ПяТИЗВЁЗДОЧНЫЙ КРИЗИС ИЛИ СКВАЖИНА НОВОГО ТИПА? Российская Северо-Западная нефтяная группа (СЗНГ) приобрела пятизвездный отель Los Monteros в испанской Марбейе (Marbella). Общая площадь гостиничного комплекса на 177 номеров составляет 32,8 тыс. квадратных метров. Оценочная стоимость объекта – 115 млн евро. Стоимость сделки не раскрывается, однако эксперты отмечают, что в условиях финансового кризиса, боль-

но ударившего по Испании, итоговая сумма могла упасть до 80 млн евро. Отель Los Monteros станет первым звеном в создаваемой СЗНГ международной сети пятизвездочных гостиниц. На первом этапе нефтяники ограничатся рынком Испании. Не исключается и возможность создания собственноой гостиничной марки и управляющей компании. www.marine-properties.info

marine properties январь 2009

Pritchett-Rapf

Недвижимость в Малибу и Topanga Canyon, Калифорния

Признанный лидер на рын ке элитной недвижимости Malibu и Topanga Canyon, Калифорния. Обслуживаем разборчивых покупателей со всего мира.

www.marine-properties.info

marine properties январь 2009

МАЛИБУ Типичный курортный населённый пункт. Подобно Большому Сочи или туристической зоне Лимассола, Он растянулся на многие километры вдоль живописного пляжа, но застройка, в основном, не удаляется в глубь побережья более, чем на один или два квартала.

ДОМИК В ДЕРЕВНЕ Малибу в недавнем прошлом был курортной деревней округа Лос-Анджелес, не имевшей конкретной административной принадлежности. Именоваться городом, точнее, городским поселением, он стал относительно недавно – с 1991 года. Однако, еще с конца 20-х – начала 30-х это местечко приобрело совсем другой – «звездный» статус, с тех пор, как здесь стали проводить летний отдых небожители Голливуда – актеры, продюсеры, режиссеры.

а первый взгляд, Малибу – типичный курорт, напоминающий Большое Сочи или туристическую зону Лимассола. Он растянулся на многие километры вдоль живописного пляжа, не удаляясь своей застройкой в глубь побережья более чем на один или два квартала. «Звездный» Малибу славится своими «звездными» ценами на недвижимость. К примеру, строение, которое в Подмосковье сошло бы за домик для прислуги, здесь можно купить за $4-5 млн, и то – не у моря, а чуть в глубине... За самые же скром-

ные прибрежные участки просят уже в два, а то и в три раза больше. Одной из причин относительной дороговизны называют райскую красоту здешних мест, другой – более житейскую – возможность бок о бок пожить со звездами кино. В Малибу 115 домовладений. Менее половины из них имеют непосредственный выход на пляж. На один дом, в среднем, приходится по девять метров пляжной линии, поэтому единственным способом увеличить пляж является покупка двухтрех соседних участков.

Следует отметить, что все пляжи курортного города являются общественным достоянием, поэтому, формально, любой желающий может добраться сюда пешком или на велосипеде, чтобы вволю купаться и загорать перед любым из звездных домов. На деле все обстоит несколько иначе. В Малибу существует корпоративная солидарность домовладельцев, отдаленно напоминающая атмосферу закрытых элитных поселков Подмосковья. Чужаку в таких условиях непросто попасть на пляж: застроенные частные участки плотно прилегают друг к другу, а общедоwww.marine-properties.info

marine properties январь 2009 ступные проходы к морю малозаметны и встречаются редко. Возможно, одной из главных причин придания Малибу городского статуса , стало именно желание местных жителей выработать административные нормы, позволяющие отстаивать их право на уединение. После того, как городская черта Малибу оказалось практически застроена, по соседству возникло еще два анклава для магнатов и звезд шоу-бизнеса – Броад-Бич и КарбонБич. Их обитатели уверяют, что их жизнь еще лучше, так как дома стоят непосредственно у воды. Дома в Малибу отличаются лаконичностью и даже некоторой простотой архитектуры. Природа и «калифорнийский» вариант средиземноморского климата создали ландшафт весьма похожим на привычные европейцам побережья Италии, Испании и Греции. Однако, по

КТО ЖИВЕТ В МАЛИБУ 18

www.marine-properties.info

архитектурной живописности Малибу и его окрестности трудно сравнить не то, что с фешенебельными курортами Лазурного берега, но даже с приморскими деревнями греческих или испанских островов. Причина, видимо, кроется в том, что «звездные» деревни района Малибу для их обитателей служат, своего рода, тихим загородным спальным районом неподалеку от рабочих площадок Голливуда. Поэтому архитектурные изыски здесь редки. Труженики американской кино-индустрии стремятся сюда, чтобы отдохнуть от рабочей суеты и прочих «прелестей» звездной жизни – назойливых папарацци и общественного любопытства. Единожды заселившись сюда актерская братия с ее доходами, как видно, не собирается перебираться куда-то еще, а ценники на домах и участках лишь подтверждают это.

Поговаривают, что к поддержанию стабильно высоких цен на здешнюю недвижимость приложили руку и крупные агентства, отчасти профинансировавшие съемки некоторых фильмов о романтике пляжей Малибу. Следует ли нашим соотечественникам приобретать недвижимость в Малибу? Совет: следует, если речь идет о престиже, ведь в мире почти не осталось мест с такой высокой концентрацией знаменитостей на квадратный метр. Следует, если речь идет о сохранении капитала. Америка пока не собирается рушиться, а с ней процветает и Голливуд, значит, и цены в Малибу в обозримой перспективе могут только расти.

В колонии Малибу живут: Том Хэнкс, Стинг, Ричард Гир, Брюс Уиллис, Деми Мур, Чарльз Бронсон. В Броад-Бич: Дастин Хоффман, Пирс Броснан, Роберт Де Ниро, Стивен Спилберг. В поселке Карбон-Бич: Дженнифер Энистон, Ларри Эллисон, Джеффри Каценберг, Дэвид Геффен. Также в окрестностях Малибу проживают: Шер, Джанет Джексон, Дайана Росс, Боб Дилан, Брэд Питт и Анджелина Джоли.

marine properties январь 2009

MAMMA MIA!

КАКОЙ ПЕЙЗАЖ!

Как построить дом для съёмки фильма

ейзажи греческих островов вот уже две с лишним тысячи лет привлекают к себе внимание и притягивают как магнит сильных мира сего – императоров, членов королевских домов Европы и Азии, звёзд кино, политиков, миллиардеров, а также миллионы простых смертных. Корфу, например, известен как курорт ещё со времен Юлия-Цезаря, поэтому здесь, как и в других местах, часто снимают кино. О том, как ведется отбор недвижимости, зданий, жилых помещений для съемок фильмов нашему корреспонденту рассказал специалист по location scouting (поиску места для съемок) Цезарь Сикорски.

www.marine-properties.info

Цезарь Сикорски: «Я получаю истинное удовольствие от работы по подбору съёмочных площадок. Думаю, что ребята, которые работали над картиной “Mamma Mia!” поработали отлично! Нельзя не влюбиться в остров Скопелос, на котором разворачивается основное действие фильма. Жаль, что живу не в Европе, ведь после просмотра фильма подумывал узнать цены на скопелосскую недвижимость». Следует иметь в виду, что далеко не всё, что мы видим на экране является настоящими домами. Большая часть съёмок внутри зданий осу-

{

ществляется в специально выстроенных съёмочных павильонах. Причина проста – в условиях реальных жилых помещений актёры могут свободно двигаться и играть свою роль, но вот прочий штат и огромное количество съёмочного оборудования, которые остаются за кадром, в реальные комнатах не помещается. Во-вторых – далеко не всегда удаётся отыскать нужные здания или пейзажи, даже и для наружных съёмок. Поэтому часто приходится опять же прибегать к бутафории и иным трюкам типа комбинированной съёмки или компьютерной графики.

Далеко не всё, что мы видим на экране, является настоящими домами

}

Luxury waterfront apartments with uninterrupted sea views and concierge services in the Mediterranean port of Marseillan Starting at â&#x201A;Ź360,000 excl. VAT leaseback scheme - 4.5% rental return +33 (0) 4 67 11 87 57 contact@garrigae.com www.garrigae.com

marine properties январь 2009

Хотя, конечно, вариант с натурными съёмками всегда предпочтительнее и с художественной и с финансовой точки зрения. Фильм «Mamma Mia!» снимался на нескольких греческих островах. Виды континентальной Греции, порта, плавание на яхте и момент, когда героиня Аманды Сэйфрид отправляет письма своим предполагаемым отцам – все снимались на острове Скиатос (Skiathos). Следующий остров – Скопелос (Skopelos) – один из самых зелёных островов Греции. Именно здесь снята замечательная пляжная сцена с песнопениями и танцами (Софи и Скай исполняют Lay All Your Love On Me). В другой части острова – все сцены перед венчанием возле церкви, включая пылкий дуэт Мэрил Стрип и Пирса Броснана – The Winner Takes It All. Последним пунктом съёмки был полуостров Пелион (Pelion), являющийся частью материковой Греции, где в деревное Домухари снята фиерическая сцена женского освобождения от домашних забот под аккомпанимент ещё одной легендарной композиции ABBA – Dancing Queen, с последовавшими массовыми женскими прыжками в воду.

Фильм «Mamma Mia!» снимался на нескольких греческих островах: Скиатос (Skiathos), Скопелос (Skopelos) и Пелион (Pelion)

www.marine-properties.info

Golden pages (золотые страницы) – это раздел о шикарной недвижимости у моря как таковой, о продвинутых девелоперах и гениальных проектах. В следующих номерах golden pages будут содержать также юридическую и финансовую аналитику, и рыночную статистику.

GolDEN PAGES TOP 10 | СредиЗеМНоМорСкие ЗаСтроЙЩики ДУБАЙСКИЙ БУМ | город БудуЩего 33 FEATURED COUNTRY | кипр 36

marine properties январь 2009

TOP 10

10 наиболее интересных строительных компаний и проектов Средиземноморья 2008 года. «Top 10» – это не рекламная подборка, а представление десяти проектов, которые достойны особого упоминания. Разные по концепции, планировке или стоимости дома, квартиры или целые сельские поместья с винзаводами и конюшнями объединяет одно общее – все они реализуются в приморской полосе Средиземноморья. Понятие Средиземноморье в данном случае следует понимать шире, чем, собственно, берега Средиземного моря. Например, в список попали компании из Болгарии и Португалии, которые не имеют прямого выхода к Средиземному морю, но географически, климатически и культурно близки этому региону. Для простоты доступа к дополнительной информации, в большинстве аннотаций есть ссылки на необходимые Интернет-ресурсы.

Garrigae Investissements Область Лангедок, Юг Франции Garrigae Investissements, специализируется на недвижимости премиумкласса, предлагая различные схемы инвестирования в курортную недвижимость юга Франции с ее последующей арендой. За свои инновационные

Основали Garrigae уроженцы юга Франции Сесиль Винне и Мигель Эспада, происходящие из семей виноделов и строителей. Уникальность проектов Garrigae Investissements базируется на этих семейных традициях – часть проектов компании представляют собой реставрацию и внутреннюю перепланировку зданий (в том числе средневековых шато и винокурен) под современное жилье и гостиничные комплексы класса премиум. В настоящее время ближайший к морю проект Garrigae – это Résidence Rive Gauche, расположенный непосредственно у берега средиземноморской лагуны Etang De Thau. www.garrigae.com

Aristo Developers проекты компания дважды в 2008 году была признана лучшей французской девелоперской компанией, получив Bentley Property Award и CNBC European Property Awards.

www.marine-properties.info

Кипр и Греция Aristo Developers – одна из самых крупных и динамично развивающихся девелоперских компаний Кипра, победитель CNBC International

Property Awards 2007. В значительной степени ориентирована на российский рынок. Сотрудничает с крупной лондонской инвестиционной компанией Dolphin Capital и оперирует значительными земельными участками зарезервированными под будущее строительства на Кипре, в Греции и нескольких странах Балканского полуострова. Собственные и ассоциированные активы компании позволяют назвать ее одним из крупнейших застройщиков Средиземноморья. В настоящее время Aristo Developers ведет работы преимущественно на Кипре и в Греции, а также разрабатывает планы крупных проектов в ряде балканских стран. www.aristodevelopers.com

marine properties январь 2009

Platinum Developments Слонечный берег, Болгария

Hellenic Homes Крит, Греция Hellenic Homes – ведущая строительная компания на западе острова Крит. Специализируется на возведении и маркетинге приморской недвижимости. Hellenic Homes – единственная греческая компания без иностранного участия, ставшая лауреатом CNBC European Property Awards в 2008 году за проект Azure Beach. www.hellenic-homes.com

Болгарская Platinum Developments с ирландскими финансовыми и управленческими корнями в 2008 году стала одним из лауреатов CNBC European Property Awards за проект Sunset Resort на побережье Черного моря. Sunset Resort объединяет несколько комплексов. Это небольшой населенный пункт со всей инфраструктурой не только для отдыха, но и для офисной работы. Помимо хорошего места и заявленного высокого качества строительных работ, проект интересен тем, что пятизвездочная

Ocean Village

Leptos Estates

Гибралтар

Греция и Кипр Leptos Estates – крупная компания, которая строит в Греции и на Кипре. Два наиболее примечательные проекта Leptos – комплекс Aphrodite на Крите, где предлагаются виллы и аппартаменты (1-2-3 спальни), а также и комплекс Limnaria Gardens на Кипре (Пафос), расположенный недалеко от пляжа и включающий три типа недвижимости в разных ценовых категорях: аппартаменты

хранить его и приумножить. Компанией разработан добротный user-friendly интернет-сайт, на котором, если немного владеть английским, можно получить необходимую информацию о проекте. Внимание привлекает интерактивная «фотография» еще не построенного комплекса. Наводя стрелку мыши на отдельные объекты, можно узнать, какие апартаменты уже проданы, а какие еще ждут своих покупателей. www.longevitywellnessresort.com

курортная недвижимость в комплексах Sunset Resort стоит примерно в четыре раза дешевле, чем обычная средняя недвижимость в Москве. В целом квадратный метр болгарских элитных новостроек дешевле, чем «квадрат» жилплощади в любом областном центре России. При этом цены на болгарское курортное жилье пока еще сохраняют потенциал для роста, поэтому представляют интерес с точки зрения сохранения капитала. www.pdi.ie www.platinumrussia.ru

Гибралтар – заморская территория Великобритании, маленькая страна площадью 6,5 км2 (максимальная ширина полуострова около 2,5 км, включая искусственный портовый мол, длина с севера на юг – около 5 км). Вот на этом перенаселенном разноязыкой публикой клочке земли, где половину территории занимает скальный массив и военная база армии, ВМФ и ВВС Великобритании, компания Monaco Ocean Village Ltd. ухитрилась начать строительство грандиозного по меркам Гибралтара

Longevity Португалия

и пентхаусы, таун-хаусы и отдельно стоящие виллы. Компания Leptos Estates стала дважды лауреатом CNBC European Property Awards 2008 именно за два вышеупомянутых проекта. www.leptosestates.com

Longevity Wellness Resort Monchique один из немногих приморских проектов, выигравших CNBC European Property Awards 2008. Longevity Resort расположен в холмистой местности округа Моншике на югозападе Португалии (не очень далеко от моря) на территории природного заповедника. Девелоперская компания утверждает, что вложение капитала в Longevity Wellness Resort Monchique – прекрасный способ со-

комплекса. Ocean Village включает в себя яхтную стоянку с жилым комплексом, крупный бизнес-центр, развлекательный центр Leisure Island и несколько многоквартирных жилых комплексов с бассейнами и парком. www.oceanvillage.gi

www.marine-properties.info

marine properties январь 2009

Anfi Group

La Zagaleta S.L.U.

Property Gallery

Канарские острова, Испания

Costa del Sol, Испания

Кипр

На месте пятизвездочного комплекса Anfi del Mar, построенного Anfi Group на юго-западном берегу острова Гран-Канария, несколько лет назад была голая скала, а теперь это одно из самых популярных на ГранКанарии мест. Anfi del Mar состоит из четырех клубов (по сути отдельных комплексов). Club Puerto Anfi – комплекс с яхтной стоянкой на 80 якорных мест, а из Club Monte Anfi, расположенном на холме, открывается самый лучший вид на бухту и ее окрестности. Anfi del Mar не продает недвижимость, а предлагает Vacation Membership (членство в клубе с правом много лет подряд отдыхать на этом курорте или на другом подобном по обмену через RCI). Данная схема, раньше известная под названием timeshare (таймшер), несколько дешевле, чем покупка недвижимости, обеспечивает качественный сервис во время отдыха, но не пользуется популярностью в России из-за недобросовестных действий отдельных компаний в 90-е годы прошлого века. В случае с Anfi Group, видимо, не стоит беспокоиться, поскольку курорт уже действует, а членами клубов Anfi за 12 лет стали более 33 тыс. человек. www.anfi.com

Проект Club de Campo компании La Zagaleta – это большой комплекс вилл премиум-класса, расположенный в городе San Pedro de Alcántara в Марбелье на закрытой территории площадью 900 га на высоте порядка 400 метров над уровнем моря и менее, чем в 10 км от пляжа. Из Club de Campo открывается отличный вид на горы Serranía de Ronda, Средиземное море, Гибралтар и берег Африки. Помимо ландшафтных красот, в de Campo можно содержать собственную конюшню или посвятить всего себя игре в гольф. Не смотря на то, что проект был начат еще в 1990 году, здесь до сих пор еще есть незастроенные участки и готовые виллы на продажу. Судя по именам Maika и Natasha, обозначенным на сайте компании, в La Zagaleta S.L.U. есть кому ответить на звонок из России, как, наверное, есть и русские жильцы в Club de Campo. www.lazagaleta.com

Комплекс Pissouri Forest Park в деревне Писсури состоит из 38 обособленных вилл. Он расположен не на пляже, а в непосредственной близости от него – на вершине крутого холма нависающего над пенными гребнями на высоте порядка 30 метров. Вид с этой известняковой горы – «семизвездочный». Это недвижимость для романтиков, впрочем, достаточно состоятельных для покупки дома стоимостью почти в пол-моллиона долларов США. Заявленная цена виллы €358.000. Pissouri Forest Park в 2008 году первым из трех кипрских лауреатов был удостоен CNBC European Property Awards.

www.marine-properties.info

Longevity Wellness Resort Monchique

A Place Where Nature meets Comfort Комфорт в гармонии с природой Центральный офис (Monchique): Lugar do Montinho 8550-232 Monchique Portugal Tel: +351 961 761 525 info@longevitywellnessresort.com www.longevitywellnessresort.com Офис в Лиссабоне Torres de Lisboa Rua Tomas da Fonseca, Torre G, 10Andar 1600-209 Lisbon Portugal

Курорт класса «4 звезды+» расположенный в прибрежной зоне на территории площадью более 35.000 кв.м. Включает в себя парковую зону площадью 20.000 кв.м. В комплекс входят 7 отдельностоящих вилл, а также 195 аппартаментов с одной спальней, гостиной, балконом, небольшой кухней и двумя ванными комнатами. Вся недвижимость отделана высококачественными материалами, полностью меблирована, в домах и аппартаментах есть отопление, кабельное ТВ, скоростной интернет. Сказочный вид на горы и море прилагается бесплатно. Запланированный ввод комплекса в строй – сентябрь 2009 года.

Total Tax & Corporate

We have a firm grip on what matters to you

Our team of tax specialists, accountants and lawyers offers expert advice related to sourcing tax-effective solutions to our international clientele. Â TOTALSERVE MANAGEMENT LTD Totalserve House 17 Gr. Xenopoulou Str. P.O.Box 54425 3724 Limassol, Cyprus Tel: +357 25 866000 Fax: +357 25 866001 services@totalservecy.com www.totalservecy.com

Our Services: International Tax Planning Corporate Services Worldwide International Trusts Management and Administration Shipping and Shipmanagement TOTALSERVE HOUSE

LIMASSOL

LONDON

MOSCOW

WARSAW

BUCHAREST

ATHENS

THESSALONIKI

TORTOLA

JOHANNESBURG

Dubai

marine properties январь 2009

Устремленный в будущее

Город Дубай – столица одноимённого эмирата, расположен на берегу Персидского залива. До начала добычи нефти в середине 20 века он оставался маленьким пыльным посёлком, застроенным преимущественно глинобитными домами. Сегодня Дубай – это крупный современный город, все больше напоминающий разноязыкий и шикарный Вавилон. Основу экономики эмирата Дубай по сей день составляет добыча углеводородного сырья, но недалёк тот день, когда нефть иссякнет, поэтому местная правящая династия заблаговременно позаботилась о диверсификации производства эмирата. Сегодня среди крупнейших отраслей экономики Дубая строительство и продажа недвижимости (22.6% национального дохода), торговля (16%), перевалка транзитных грузов (15%) и финансовые операции (11%). В недалёком будущем на ведущие позиции выйдет туризм. Ожидается, что к 2015 году Дубай будут посещать 15 миллионов туристов ежегодно, что более чем в два раза превышает уровень 2008 года. www.marine-properties.info

marine properties январь 2009

условиях финансового кризиса инвесторы ищут пути для безопасного вложения денег. Одним из островов стабильности в этот переломный для мировой экономики момент остаётся рынок недвижимости эмирата Дубай. В отличие от рынков Запада, в Дубае большинство сделок куплипродажи недвижимости осуществляются без помощи кредитных учреждений. Покупатели, как правило, платят вперёд за ещё не построенные помещения. Именно поэтому мировой финансовый кризис обходит эмират стороной. Доходность вложений в недвижимость составляет здесь минимум 15-30% в год. Это вполне привлекательные условия на фоне стагнации и падения цен на realty (недвижимость) в странах Западной Европы и Северной Америки. Принимая во внимание налоговую привлекательность и быстрый экономический рост ОАЭ и, прежде всего, Дубая, международные финансовые компании и транснациональные корпорации, такие как, Siemens и Microsoft, открывают здесь свои филиалы. Доходы от нефти и приток иностранного капитала породили экономический бум, который привёл к быстрому приросту населения за счёт прибывающих в страну бизнесменов и специалистов из всех регионов мира. Ожидается, что к 2010 году население Дубая может увеличиться до трёх миллионов человек, что весьма впечатляет в сравнении с цифрами недавнего прошлого: в 1995-м здесь проживало всего порядка 670

Ещё один самый высокий небоскрёб в мире. Снова в Дубае 34

www.marine-properties.info

тысяч человек. Естественно, что такой быстрый рост населения требует столь же быстрого строительства жилья, офисных и торговых помещений и объектов инфраструктуры. Эмиграционный бум и сопутствующий ему дефицит недвижимости являются основой для долговременного роста цен на жильё и офисные помещения. Несмотря на широкомасштабное строительство, спрос постоянно опережает предложение, и это делает инвестиции в дубайскую недвижимость одними из самых рентабельных в мире. Строительный бум начался в Дубае после отмены в 2002 году запрета на покупку недвижимости иностранными гражданами, а его дальнейшему развитию способствует очень либеральное налоговое законодательство – в ОАЭ отсутствуют налоги на прирост капитала и на доходы от аренды недвижимости. Современный Дубай совмещает в себе достоинства популярного курорта и ультрасовременного делового центра. Город известен на весь мир колоссальными строительными проектами, среди которых знаменитые отели-небоскрёбы Burj Al Arab

Не успели в Дубае достроить Burj Dubai, который даже в неоконченном виде является самым высоким зданием на планете, а после завершения строительства его «рост» составит около 900 метров, как в октябре 2008 года компания Nakheel Properties заявила о планах построить ещё более высокое здание на территории эмирата Дубай. Это будет первое в мире здание высотой более километра. Небоскреб

(«Арабская Башня»), Rose Tower и самое высокое здание на планете Burj Dubai, крупнейшие в мире рукотворные архипелаги Palms и The World. Кажется, что этот город вознамерился собрать все семь чудес 21-го века на своей земле. До 2025 года здесь планируется построить еще около трех тысяч небоскребов, что сделает Дубай одним из самых высотных и густонаселённых городов мира. Планы правителя Дубая шейха Мухаммада (Mohammed bin Rashid Al Maktoum) поражают воображение: до 2010 года на развитие эмирата будет выделена сумма около 275 миллиардов долларов. Эти деньги будут потрачены на строительство ультрасовременных морских портов

и аэропортов, гигантских спортивных сооружений, строительство и реконструкцию дорог, развитие туристической инфраструктуры. Аналитики считают, что выбранный правящей династией Аль Мактум курс обеспечит стране стабильный экономический рост на многие десятилетия вперёд, а дефицит недвижимости будет сохраняться на протяжении минимум десяти лет.

станет частью проекта Arabian Canal общей стоимостью около 40 миллиардов долларов. Рабочее название небоскрёба Al Burj. Планируется, что строительство столь высокой башни займет более 10 лет. Для устойчивости здание будет состоять из четырёх отдельных супервысоток, соединённых между собой скрепляющими переходами.

Инвестиции в недвижимость Дубая и ОАЭ с компанией The First Group – лучший способ сохранить и преумножить капитал

THE SPIRIT

THE BRIDGE

Компания The First Group – это всемирно известная британ ская компаниязастройщик, расположенная в Дубае, и являю щаяся специалистом в области строительства, управления, маркетинга элитной недвижимости. Под единым названием The First Group объединена группа компаний и мы гордимся своей более чем 25летней историей успешной работы. Послед ние три с половиной года мы сфокусировали нашу деятель ность на рынке недвижимости ОАЭ, как самом перспективном и быстрорастущем. Благодаря накопленному опыту работы на развивающихся рынках недвижимости, компания The First Group смогла открыть великолепные инвестиционные возмож ности в Объединенных Арабских Эмиратах, в частности, в Дубае и Северных Эмиратах, и рада предложить клиентам инновационную недвижимость на стадии строительства в этих востребованных регионах, а также уникальные инвестицион ные решения и передовые продукты.

THE MATRIX

THE DIAMOND

У компании The First Group есть огромный диапазон предложений объектов недвижимости в Дубае и Северных Эмиратах включая: роскошные квартиры в районе Dubai Sports City  в проектах The Matrix, The Spirit, The Diamond, The Bridge; Гостиничные апартаменты располо женные в городепроект Metro Central, виллы на береговой линии в Северных Эмиратах, и в красивой деревне, располо женной у подножья горной цепи в эмирате РасальХайма. Уже сегодня на сайте www.thefirstgroup.ru можно ознако миться со всеми проектами компании и, зарегистрировав шись, записаться на личную консультацию с одним из специалистов по недвижимости, которые незамедлительно свяжутся с вами (мы говорим порусски).

www.thefirstgroup.ru За более подробной информацией обращайтесь на наш сайт www.thefirstgroup.ru или по телефонам +971 4 511 8779 (ОАЭ) или +44 870 042 2888 (Великобритания)

marine properties январь 2009

featured country

Кипр: К

ипр (греч. Κύπρος; тур. Kıbrıs) – третий по величине остров в Средиземном море, площадью 9 251 кв. км, что почти в пять раз меньше территории Московской области. Кипр расположен в северовосточной части Средиземноморья в 380 км от Египта, 105 км от Сирии и 75 км от Турции. Республика Кипр – член Европейского Союза с 1 мая 2004 года, входит в зону евро с 1 января 2008 года. Республика Кипр образована в 1960 году, получив независимости от Великобритании. Однако Соединенное Королевство сохраняет на территории Кипра два участка – Akrotiri и Dhekelia, занятые военными базами. В результате драматических событий 1974 года и турецкой оккупации северной части острова Кипр оказался разделЕнным на Север, контролируемый туркамикиприотами, и Юг, контролируемый греками-киприотами. В настоящее время усилиями кипрских полити-

www.marine-properties.info

ков и международных организаций, а также благодаря вступлению в Европейский Союз, на острове восстановлена экономическая и политическая стабильность. Несмотря на сохраняющееся турецкое военное присутствие и политические разногласия между

Смягчение политического климата способствует экономическому росту и притоку инвестиций на Кипр

Республикой Кипр и самопровозглашенной Турецкой Республикой Северного Кипра, межэтнический конфликт в значительной степени потерял остроту, греки и турки отвели войска от разделительной линии, которую охраняет миротворческий контингент ООН. За последние годы

взгляд изнутри стороны открыли несколько новых КПП на ЗелЕной линии и договорились о свободном перемещении греков и турок-киприотов через границу. Расширяются экономические и культурные связи Севера и Юга. На уровне межличностного общения между представителями двух основных этнических групп, конфликт вообще малозаметен. Переговоры по урегулированию Кипрского вопроса вышли на новый, более динамичный уровень после прихода к власти нынешнего президента Республики Кипр Димитриса Христофьяса и есть значитель-

featured country marine properties

ная надежда, что в недалЕком будущем Кипр снова станет единым. Смягчение политического климата способствует экономическому росту и притоку инвестиций. Обе этнические общины острова и особенно их бизнес-элиты заинтересованы в воссоединении страны. По расчЕтам аналитиков, в случае объединения приток инвестиций в страну значительно возрастет. В условиях морового финансового кризиса, Кипр остается своеобразным островом стабильности. В то время как Северная Америка и

Западная Европа переживают период экономического спада, на Кипре в 2008 году отмечен рост цен на недвижимость на уровне 10-15%. Это не так много в сравнении с быстро растущими рынками Болгарии, Словакии или несравненного Дубая, но подтверждает тезис о большей устойчивости малых стран к мировым финансовым катаклизмам. Почти нулевой уровень преступности, мягкий климат, низкая инфляция, невысокие налоговые ставки и общая экономической и политическая стабильность позволяют рассматривать кипрскую недвижимость как привлекательный объект для инвестиций, так и для личной жизни.

январь 2009

В условиях морового финансового кризиса, Кипр остается своеобразным островом стабильности

www.marine-properties.info

marine properties январь 2009

featured country

остров стабильности

Девелоперы и риэлторы Кипра трепетно относятся к клиентам и покупателям из России. Ведь русские, как правило, совершают покупки, минуя кредитные учреждения.

www.marine-properties.info

рактически круглый год на Кипре не прекращается поток туристов. Стабильность экономики страны подтверждается отзывами Европейской комиссии и Международного валютного фонда. Выгодное географическое положение способствует сотрудничеству как с Европой, так и с Ближним Востоком. Наиболее активные покупатели недвижимости на Кипре – англичане, много немцев, скандинавов и россиян. Англичане приезжают сюда не только как инвесторы, но и на постоянное проживание. Постепенно их примеру следуют и наши соотечественники: если в 90-е годы был популярен отдых на Кипре, то сейчас россиян привлекает и переезд на ПМЖ, и инвестиции в местную недвижимость. Схемы инвестирования могут быть различными – от сдачи квартиры или дома в наем, до инвестирования в крупный проект – строительство отеля или многоквартирного комплекса. Наиболее популярные объекты для инвестиций – 2-3-комнатные дома и квартиры, покупаемые для сдачи в аренду. При этом, наиболее выгодным является приобретение объектов первичного рынка, причем на стадии строительства, нежели покупка готового жилья. Хотя встречаются и готовые меблированные, полностью оборудованные квартиры по той же цене, что и объекты первичного рынка. Наибольшей популярностью у инвесторов пользуются виллы с выходом к морю. Россияне зачастую покупают землю под застройку, на которой возводят дом по индивидуальному проекту.

featured country marine properties Цены Стоимость объектов недвижимости Кипра зависит от населенного пункта, близости к морю, инфраструктуры, оригинальности архитектурных решений. Естественно, недвижимость в курортных городах стоит дороже, чем там, где поток туристов пока невелик, а дома по авторскому проекту превосходят по стоимости типовое жилье. Близость к морю зачастую является определяющим фактором, однако набирает популярность и жилье в горах. Наименее дорогие объекты – квартиры, расположенные на удалении от побережья и туристической инфраструктуры, цены на нах варьируются в пределах 1500-1700 евро за квадратный метр. Самые дорогие – виллы на первой линии у моря, здесь ценовой разброс гораздо выше, а цена квадратного метра может достигать от 4800 до 7000 евро.

январь 2009

тический режим не признается ООН и всеми стран мира, за исключением Турции. Покупка недвижимости на Северном Кипре считается незаконной с точки зрения законодательства Республики Кипр и международного

права. Покупку недвижимости на оккупированном турецкой армией севере острова можно сравнить с игрой в рулетку, в результате которой инвестор может потерять вложенные средста вместе с «купленной» недвижимостью. Большая часть оккупированных земель – собственность греков-киприотов и любое здание незаконно возведенное на такой земле автоматически считается собственностью хозяев земельных участков.

Перспективы

Цены на кипрскую недвижимость постоянно растут. Значительный подъем был отмечен примерно за год до вступления Кипра в Евросоюз в 2004 году, меньшими темпами этот рост продолжается до сих пор. Важно отметить, что с 2004 года к стоимости объектов добавился НДС, равный 15%. Однако можно встретить значительное число проектов, которые налогом не облагаются, так как были утверждены еще до 2004 года.

Ввиду малой территории Кипра, предложение участков земли ограничено, поэтому по мере снижения предложения цены постоянно растут. Наметившийся прогресс в решении разногласий с Северным Кипром, а также урегулирование данного вопроса, по прогнозам аналитиков, приведет к дополнительному подъему цен. Особенно рост будет заметен в Лимассоле, Пафосе, на полуострове Акамас. Таким образом, Кипр и сейчас остается перспективным рынком, как для потенциальных инвесторов, так и для желающих жить на острове.

Северный Кипр На интернет-сайтах агентств недвижимости часто встречаются объявления о продаже объектов на Северном Кипре. Сравнительно низкая стоимость квадратного метра в данном регионе объясняется тем, что с 1974 года Северный Кипр оккупирован Турцией и действующий там полиwww.marine-properties.info

featured country marine properties

январь 2009

Кипр размножение яхтных стоянок

каждой страны – свои дефициты, своя, если можно так выразиться, головная боль. На Кипре, например, уже многие годы остро не хватает парковочных мест на яхтных стоянках. Это обстоятельство изрядно досаждает гостям острова. В 2008 году началось, наконец, долгожданное строительство новой стоянки в районе Старого порта города Лимассола. Это будет современная гавань на шестьсот яхт с соответствующей ремонтной инфраструктурой. Здесь возникнут три рукотворных острова, сооружённых по самым сме-

лым и надёжным инженерным решениям. Острова предназначены для возведения жилого комплекса. Проект Limassol Marina предполагает также строительство культурного центра и торговых площадей для ресторанов, баров, бутиков и магазинов. Стоимость проекта оценивается в 300 миллионов евро. В ближайшее десятилетие на Кипре планируется строительство ещё двух современных яхтных стоянок – в Пафосе и Ларнаке.

www.limassolmarina.com +357 25022600 www.marine-properties.info

marine properties январь 2009

featured country

Coralli Shore Habitat

www.marine-properties.info

Комплекс Coralli Shore Habitat расположен в центре турзоны Лимассола, в непосредственной близости от пятизвёздочных отелей и лучших ресторанов города. Будьте уверены, Вы сделали правильный выбор, поскольку Coralli – это не только прекрасная

возможность для раскошной жизни, но и прибыльное вложение денег. Athanasiou Group – компания с тридцатилетним опытом в строительной индустрии, мы встречаем новые вызовы с открытым забралом. Мы строим дом Вашей мечты...

thanasiou Constructions and Development воплощает ваши мечты в жизнь. Предлагаем Вашему вниманию Coralli Shore Habitat, вероятно крупнейший строительный проект на побережье. Coralli – современный архитектурный комплекс в Средиземноморском стиле. Изящные виллы и апартаменты с бассейнами окружает обширный ухоженый парк. В комплексе Coralli, живописно раскинувшемся на прибрежных холмах, жизнь приобретает иное измерение. Все апартаменты, дома и виллы – с видом на море, яхтную стоянку и яхтклуб отеля St. Raphael. Очень комфортное жильё размером от двух до пяти спален, построенно с высочайшим качеством, приятно поражает дизайном интерьера. Территория комплекса круглосуточно охраняется. В комплексе есть спортивная площадка для игры в теннис, минифутбол и баскетбол, детская площадка, большая парковая зона, а также три бассейна.

Emerald pages (изумрудные страницы) – это раздел «дополнительной информации» – обо всем, что может понадобиться для беззаботной комфортной жизни на вилле у нежного тёплого моря: покупка и обслуживание яхты, наём капитана и команды; разнообразные практические советы по обустройству дома и сада; информация о модной нынче эко- и кибер-архитектуре, а также о путешествиях, отдыхе и спорте.

EMERALD PAGES КРАТКАЯ ИСТОРИЯ ЯХТИНГА | XVII-XX ВЕКА ЭДЕМ У ПОРОГА | ПРИМОРСКИЙ САД 54

История яхтинга

marine properties январь 2009

Что такое яхтинг? Это спорт. Это вызов стихии. Это отдых. Это престиж. Но как все начиналось?

www.marine-properties.info

marine properties январь 2009

орни яхтинга уходят в семнадцатый век, когда к небольшим портовым ботам и другим парусным судам начали приглядываться обеспеченные люди. Первыми были голландцы, прочувствовавшие вкус морской торговли. Вспомним также гёзов, памятных каждому по «Тилю Уленшпигелю» Шарля де Костера: эти люди просто жили на своих малотоннажных полувоенных кораблях. Буржуазная революция формировала, кроме всего прочего, новый образ обитания. Следующий шаг: парусники начали использоваться как место для проведения собственного до-

суга. Тут в дело включилась родовая аристократия, которая от50

www.marine-properties.info

личалась кичливостью ничуть не меньшей, чем у нуворишей. Факт первой гонки на яхтах определён историками совершенно точно: Англия, эстуарий реки Темзы, 1661 год. Принимали в ней участие два судна. Одно из них принадлежало королю Карлу II, вторая – герцогу Йоркскому. Боролись господа за сто фун-

никами, что дало толчок развитию малых парусных судов. В 1713 году

Россия начала использовать парусники как спортивный снаряд в 1720-х

он учредил наследственный Невский флот, участники которого назначались государем и регулярно под чутким его надзором проводили своеобразные тренировки на своих яхтах. Российские яхты часто назывались «имперскими» из-за своего дорогого оформления. Но первая имперская яхта была создана совсем не русскими. «Транспорт Ройал» построили на верфях всё той же Англии. Немного позже в Ирландии была проведена первая регата. Организатором выступал ирландский Водный клуб. Шёл 1720 год. В 1749 организовалась Камберлендская флотилия, состоявшая из парусных судов.

тов стерлингов, которые могли показаться символическими им самим, но никак не подданным британской короны: тогда это были, что ни говори, сумасшедшие деньги! Россия начала использовать парусники как спортивный снаряд во второй декаде восемнадцатого столетия. Ранее Петр I указом обязал при переправе через Неву пользоваться парус-

marine properties январь 2009

Лично приняв участие в гонке, он добрался до финиша последним. Но задачей его было не победить, а показать реальность океанских гонок! Что и было сделано: все участники пришли к финишу в полном составе. В том же году состоялись первые Тихоокеанские гонки: Лос-Анджелес – Гонолулу. Дэй также стал организатором Бермудских гонок (600 миль, Род Флотилия организовывала регаты. И Невский флот, и эта флотилия могут считаться прототипом современных яхт-клубов. Солёный ветер морских пространств всегда привлекал людей, страдающих от излишнего богатства. Потому неудивительно, что со временем (в 1815 году) появилась престижный, предназначенный только для людей «голубой крови» яхт-клуб в Каусе, позже переименованный в Королевскую яхтенную эскадру. Американские толстосумы смогли приобщится к яхтингу уже в 1844 году с появлением Нью-Йоркского яхт-клуба. Что интересно, американские яхтсмены (сравните дату создание первого клуба в Англии и в США) уже в 1851 году выиграли кубок той самой Королевской яхтенной эскадры. Кубок отправился в Нью-Йорк. С того времени он называется Кубком Америки. Его постоянно завоёвывали американские участники (лишь однажды его отхватили австралийские соперники, но на следующий год кубок вернулся в Америку). Американцы же стали первыми, кто отважились на океанские гонки, которыми брезговали до тех пор из-за их мнимой (а впрочем, довольно реальной) опасности. Маршрут первой гонки 1906 года тянулся от Бруклина до Марбл Хэд, вокруг мыса Код. Протяжённость трассы составляла 300 миль. Организована гонка была Томасом Дэйем, редактором одного американского журнала.

Англичане провели первые океанические гонки в 1925 году. Фастнетские гонки были организованы молодым Клубом океанических гонок. После эти соревнования происходили ежегодно

Айлэнд – Бермуды), которые проходили вплоть до первой мировой войны. Позже они вновь продолжились. Англичане же провели первые океанические гонки в 1925 году. Фастнетские гонки были

низатором после второй мировой выступал Королевский клуб океанических гонок. Спорные вопросы касательно классов яхт вылились в недоверие к оценкам гонок. Как решение проблемы, в 1965 году Парижская парусная организация учредила так называемый Кубок однотонников, в котором могли принимать участие яхты одного гоночного балла. Эта гонка начала пользоваться успехом. Также стоит вспомнить и крейсерные плавания. Пусть яхтинг и считается по большей степени спортом, но хождение под парусом ради своего удовольствия не назвать чем-либо кроме яхтинга. Англичане были первыми, кто уже в конце девятнадцатого столетия выходил в море ради собственно удовольствия. Стоит отметить имя Ричарда Макмаллена, которого считают одним из первых яхтсменов, отправившимся в плавание в одиночку. А вот первый крейсерный яхт-клуб был организован в Шотландии, где в широких устьях реки Клайд в отличных условиях можно просто отдохнуть на собственной яхте... Именно крейсерные плавание наиболее востребованы в наше время. Именно свободное плавание, борьба со стихией или просто отдых посредине океана в одиночестве – то самое, что может дать только и лишь яхтинг. Огромное количество различных видов яхт позволяют нам сегодня день выбрать судно на самый прихотливый и изысканный вкус.

организованы молодым Клубом океанических гонок. Потом такие состязания проходили ежегодно. Став популярными, они постоянно проводились уже европейскими клубами. Основным оргаwww.marine-properties.info

marine properties январь 2009

Эдем у порога И

вот вы купили дом – на самом берегу самого синего моря! Обустроили интерьеры, а потом вполне логично задумались об экстерьере – проще говоря, о том, что хочется жить в саду. Между прочим, мечта каждого северянина,

доставшаяся ему, наверно, на подсознательном уровне со времён Адама и Евы. Но приобретая дом в непосредственной близости от моря, большинство новоиспечённых средиземноморцев даже не подозревают, какие трудности могут их ожидать.

www.marine-properties.info

Сад ведь нужно не только распланировать и заложить: с самого начала необходимо думать о том, чтобы он жил долго и счастливо, принося своему владельцу только светлые чувства. Чтобы радовал глаз, давал прохладу в знойные дни и душевное отдохновение всегда и вообще. Но только настоящие специалисты знают, какого кропотливого труда стоит создание жизнеспособного сада в прибрежной полосе субтропиков. Оставим в стороне те мелкие проблемы, которые связаны с тем, сколько это стоит и с летним дефицитом воды, типичным для многих стран средиземноморского климата, и поговорим о том, что же нужно учитывать, высаживая те или иные растения на морском побережье Кипра, Греции, Испании, Италии или Калифорнии (США). Наш собеседник – Титос Петридес, главный садовод отеля Le

Meridien Limassol и соучредитель крупнейшей на Кипре садоводческой и садоустроительной компании. Вот что он советует: - Во-первых, надо забыть о желании создать в средиземноморском климате, особенно непосредственно у береговой полосы, сад ностальгического типа, где будут высажены берёзки и иные северные растения. Неважно, сколько денег будет вложено, но только такой сад практически обречён на скорую неминуемую гибель. Подобную «ностальгию» уроженцы северных стран Европы смогут создать только высоко в горах любой страны Средиземноморья. На Кипре, например, растут целых пять видов берёз (да-да, пять представителей рода Betula) , но обитают они лишь в горах Троодос, на высоте более метров над уровнем моря. Средиземноморская растительность – это особый биотоп. Он

Если вы не собираетесь постоянно жить в вашем кипрском, испанском или греческом доме и у вас нет садовника, то следует подумать о создании сада из растений преимущественно местной засухоустойчивой фауны

marine properties январь 2009

присущ южному побережью Европы: Испании, Франции, Италии, бывшей Югославии, Албании и Греции, а также островам нашего моря, западным и южным окраинам Турции, Израилю и Ливану и, в меньшей степени, северной Африке. Подобная же растительность встречается в иных ча-

стях глобуса со сходным климатом: например, в Калифорнии (Мексика и США), на части побережий Чили, ЮАР и Австралии. На низких высотах растительность состоит из низкорослых деревьев, кустарников, множества колючих и луковичных видов. Наиболее

развитые сообщества этого типа, так называемый маквис, образованы вечнозелёными дубами, соснами, лаврами. Именно представители флоры этого растительного сообщества являются идеальными для создания средиземноморского сада, который будет долговечным и неприхотливым в уходе. Неприхотливость сада может оказаться важным моментом для тех, кто ограничен в средствах для найма постоянного садовника, а приобретённую приморскую недвижимость планирует использовать только в короткий период отпуска. Титос Петридес продолжает: - Если вы не собираетесь постоянно жить в вашем кипрском, испанском или греческом доме и у вас нет садовника, то следует подумать о создании сада из растений преимущественно местной засухоустойчивой фауны. Возможно, что он не будет таким пышным и живописным, как парковые насаждения элитных отелей, но он может быть элегантным в своей неброской красоте – и при грамотном подходе вполне сможет удивить ваших гостей.

Существует множество декоративных растений из разных частей света, которые в принципе подходят для создания «райского сада» в условиях Средиземноморья. Но такие растения обычно требуют больше ухода, чем представители коренной флоры. Им обычно также требуется дополнительный полив. Титос Петридес: - Результатом моих усилий по озеленению территории отеля Le Meridien стало создание уникального (не побоюсь этого слова!) ботанического комплекса, в котором произрастают более двухсот видов растений со всего света. Растения подобраны таким образом, чтобы сад радовал глаз всегда: нет такого дня в году, чтобы он не цвёл. Одни виды зацветают, другие в это время уже плодоносят, третьи теряют листву... В общем сад создаёт ощущение вечного праздника, настоящего Эдема. Естественно, что создание, даже в миниатюре, сада, подобного

«Эдему» окружающему Le Meridien Limassol, потребует найма постоянного обслуживающего персонала. Но если финансы позволяют, то скупиться не стоит. Сад, который цветёт круглый год, – это маленькое рукотворное чудо, приносящее ежедневную радость. www.marine-properties.info

marine properties marine-properties.info Editor in Chief Literary editor Associate editors

Leo Dostoyevsky Victor Loysha Julius Burkin Arkady Krugloff William W. Weaver Barbara Davis

Photography editor Art production director Design director Designers Proof reading Contributors Cover photo Photography

Max Leikin Dmitry Beliaev A. Kovalsky Natalie Utkina Valery Kouznetsov Rustan Yerschoff Anna Alexandrovna Hue Grant Zoya Votiakova Victor Buslaev Arseny Chulkov Irina Gagarkina Oleg Emaleev Titos Petrides Universal Pictures Universal Pictures Erato Kantouna Elena Loysha Agis Agisilaou Cameron Davidson Leo Dostoyevsky Zhang Chung

Avalon Company Dmitry Evdotchenko

Website maintenance Web design editor

Managing director Director in Russia Advertisement director Advisors

Ilya V. Loysha Olga Boutylina Maria Evangelou Roman Romanuk Arnold Berezovsky

ONE DAY LOwER EmISSIONS wILL † cOmE wItH HIgHER pERfORmANcE.* tHAt DAY IS tODAY.

thE PURsUIt OF PERFECtION

ADVANCED FULL hYBRID PEtROL ELECtRIC tEChNOLOGY

*ENhANCED PERFORMANCE AND 192g/km CO2 EMIssIONs †

NEW Gs 450h thE WORLD’s FIRst LUXURY PERFORMANCE hYBRID sEDAN

RX 400h A UNIQUE DRIVING EXPERIENCE

LEXUS HYBRID DRIVE RX 400h. Fuel economy (combined): 8.1 L/100km • CO2 emissions (combined) 192g/km

Ls 600h thE WORLD’s FIRst ALL WhEEL DRIVE LUXURY PERFORMANCE hYBRID sEDAN