A Assessore Condominial presta, com excelência, serviços de assessoria e tem toda consciência de que é sua atribuição auxiliar o cliente na maior quantidade possível de tarefas, bem como muní-lo de informações que lhe permitam trabalhar com soluções mais eficientes e financeiramente vantajosas. Se precisar de ajuda para colocar ordem na casa, conte conosco.
Assessoria Administrativa Participação nas reuniões de condomínio, incluindo a
redação, transição e registro das Atas e demais documentos pertinentes; Pesquisa e seleção das pessoas físicas e jurídicas para fins
de prestação de serviços ao cliente (instalação e manutenção) Tomada de preços e coleta de propostas para aquisição de
bens e serviços; Compra mediante cotação e entrega no cliente de todo
material de limpeza e de expediente, bem como de outros que se fizerem necessários; Confecção de avisos, circulares e demais instrumentos de
comunicação interna; Controle de todas as rotinas operacionais do condomínio,
tais como: manutenção (lavagem de caixas d’agua e gordura); segurança (renovação de seguros e recarga de extintores, etc.); aspectos administrativos (renovação de contratos, eleição de sindico, etc.) Acompanhamento de serviços contratados pelos clientes,
incluindo todo o relacionamento operacional, no que se refere à manutenção de elevadores, portões, interfones, grupo geradores, bombas hidráulicas, etc;
Assessoria Financeira Controle de pagamento de taxas condominiais e cotas
extras; Acompanhamento evolutivo das despesas, incluindo o
comparativo entre os custos do condomínio e os praticados no mercado, além da análise para a redução dos mesmos; Controle do ativo e passivo do condômino, com a
necessária emissão de extratos e saldos disponíveis ou em poupança, fundo de reserva. Administração de contas a pagar e a receber,
englobando ainda todo o translado entre o cliente e a agência bancária, mediante malotes personalizados diários ou quantas vezes forem necessários; Conferência de extratos bancários e preenchimento de
cheques, os quais deverão ser assinados somente pelo representante legal do cliente;
Assessoria Jurídica Ajuizamento, defesa e acompanhamento de processos
onde o cliente figure como autor, réu, interveniente ou terceiro interessado; Cobrança extrajudicial de taxas condominiais, iniciando-se
com cobrança amigável, podendo chegar até a cobrança judicial, quando o caso assim o exigir; Assistência na elaboração, rescisão, renovação ou
repactuação de contratos, como contratos de manutenção (elevadores, grupo gerador, interfones, bombas hidráulicas), empreitada, compra e venda, aluguel, dentre outros; Participação direta na organização e constituição do
condomínio, incluindo a elaboração ou revisão da Convenção e Regimento Interno condominial; Participação em reuniões sindicais para negociação de
C o n v e n ç õ e s C o l e t i v a s d e Tr a b a l h o o u o u t r o procedimentos que envolvam o sindicato da categoria do cliente; Assessoramento com relação á legislação vigente,
Convenção de Condomínio, Regimento interno e demais instrumentos legais que possam fazer referência ao bem funcionamento do prédio e bem estar de seus moradores; Visitas, com ou sem representante dos tomadores de
serviços, às empresas, bancos, órgãos públicos ou quaisquer outro que se façam necessários para tratar de assuntos de interesse do cliente;
Assessoria Contábil Orientação contábil das operações diárias do cliente; Confecção de balancetes, previsões orçamentárias e
demonstrativos financeiros, incluindo a elaboração de gráficos e planilhas descritivas das receitas e despesas do cliente; Emissão de guias de recolhimento dos tributos inerentes
às atividades condominiais, como a Guia da Previdência Social do Síndico, em caso de isenção, conforme Legislação Previdenciária; Fiscalização das empresas portadoras dos serviços
de mão de obra (portaria, zeladoria, ronda, vigilância e etc), quanto ao cumprimento de suas obrigações trabalhistas. Confecção e emissão de boletos bancário das taxas
condominiais, cotas extras e boletos avulsos em caso de perda e extravio por parte dos condôminos; Acesso ao site da empresa colocado à disposição de cada
condômino, mediante Login e Senha individualmente, para que, em caso de extravio de boleto bancário, solicite a reemissão do título, e tenha ainda acesso às informações de pagamento de suas quotas, demonstrativos financeiros analíticos das contas condominiais, Atas e demais circulares.
EQUIPE DE PROFISSIONAIS:
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