#reformatabita progetto #1 - Studio Ecoarch

Descrizione Ristrutturazione di casa unifamiliare Indirizzo Via Origoni 4, Barasso (VA) Progetto a cura di Studio Ecoarch

Studio Ecoarch: un approccio alla bioarchitettura

Architettura bioecologica: costruire o ristrutturare in modo sostenibile: 1. bio-climatica (sole, vista, vento, schermature solari, serre bio-climatiche…)

2. materiali naturali (traspirabilità, bassa energia grigia…)

3. impiantistica solare (FV, solare termico, geotermia, pompa di calore…)

PROGETTO

#1 Descrizione Ristrutturazione di casa unifamiliare Indirizzo Via Origoni 4 Barasso (VA)

Arch.

Mauro Rivolta Davide Ferrari Giuliana Gatti

1.1

Titolo tavola Scala

PROGETTO

La scelta

Lo Studio Ecoarch ha scelto di ri-progettare una casa uni-familiare degli anni ’70 con limitate qualità architettoniche, in modo che fosse possibile intervenire con decisione dal punto di vista energetico, impiantistico e architettonico, ponendo contemporaneamente una grande attenzione alla sostenibilità economica dell’operazione.

L’edificio si dispone su 2 livelli abitativi di 150mq l’uno; al piano rialzato si trova la zona giorno completata da 2 lunghi balconi; al piano primo la zona notte è composta da 5 camere da letto, 2 bagni e un terzo balcone. Completano la dotazione della casa un piano seminterrato di altri 150mq (locali tecnici, di sgombero, box) e un giardino di circa 1.500mq.

#1 Descrizione Ristrutturazione di casa unifamiliare Indirizzo Via Origoni 4 Barasso (VA)

Arch.

Mauro Rivolta Davide Ferrari Giuliana Gatti 02

01

1.2

Stato di fatto

03

04

L’inquadramento paesaggistico

PROGETTO

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Arch.

Mauro Rivolta Davide Ferrari Giuliana Gatti

1.3

Inquadramento paesaggistico

PROGETTO

Gli aspetti su cui siamo intervenuti sono 5: 1.

2.

3.

4.

5.

#1

Connessione della casa con il suo giardino Risanamento energetico/nuova impiantistica Ridefinizione architettonica in chiave contemporanea dell’edificio Studio ex-novo dell’architettura degli interni Studio del giardino . architetto paesaggista Giuliana Gatti

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1

3

2

4

5 Arch.

Mauro Rivolta Davide Ferrari Giuliana Gatti

1.4

Scelte progettuali: 5 punti

Connessione della casa con il suo giardino L’idea portante è quella di individuare 2 percorsi esterno/interno ortogonali l’uno all’altro.

Quello principale est/ovest (tratteggio maggiore) connette l’ingresso pedonale (A) con la nuova piscina (B) attraverso una sequenza di elementi che connotano una passeggiata architettonica: - una rampa (1) che supera il dislivello di circa 1m tra la quota del giardino e quella del piano rialzato - un portico (2) che è uno spazio-filtro dentro/fuori - l’ingresso dell’abitazione (3) dove s’incrocia il secondo percorso verso l’esterno lato sud e nord (tratteggio minore) - il soggiorno (4) - un deck in legno da esterni (5), per metà protetto dal sole da una struttura metallo/legno (6)

PROGETTO

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Arch.

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1.5

1. Connessione della casa con il suo giardino

Risanamento energetico/nuova impiantistica Il cappotto termico esterno si sviluppa senza soluzione di continuità (eliminando i balconi esistenti) su tutta la superficie esterna delle pareti per proseguire sul tetto piano mentre il piano rialzato viene isolato all’intradosso. La parte tratteggiata (est e sud) è finita con una parete ventilata in larice non trattato, tutto il resto e finito ad intonaco.

PROGETTO

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Materiali & tecnologie - Intonaci: calce - Cappotto: fibra di legno - Serramenti: in legno, internamente ed esternamente smaltati di bianco, con triplo vetro - Oscuramento: con lamelle orientabili - Impianto FV 4,5Kwh - riscaldamento con pompa di calore (previsto lo scollegamento dalla rete di gas metano) - Distribuzione calore: radiante a soffitto utilizzando le intercapedini all’intradosso dei 3 piani - VMC - domotica base - illuminotecnica inserita nel controsoffitto

1.6

2. Risanamento energetico/nuova impiantistica

Arch.

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PROGETTO

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Arch.

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1.7

3. Ridefinizione architettonica – fronte est – il nuovo ingresso

PROGETTO

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1.8

3. Ridefinizione architettonica – fronte ovest – nuova struttura in metallo e legno

PROGETTO

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Arch.

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1.9

3. Ridefinizione architettonica – fronte ovest – vista notturna

PROGETTO

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Il progetto ha lo scopo di ottenere il massimo risultato di qualitĂ energetica e architettonica con un impegno economico altrettanto sostenibile. Per questa ragione le modifiche interne sono minimali: pochi spostamenti di tavolati divisori, conservazione dei bagni nella posizione originaria, nessuna modifica della scala e della quota dei pavimenti, limitate modifiche alle finestre.

1.10

4. Architettura d’interni: Piano rialzato + illuminotecnica

Arch.

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PROGETTO

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Anche la trasformazione delle stanze nell’angolo sud/est in portico (piano rialzato) e loggia (piano primo), rappresenta un arricchimento della dotazione della casa e contemporaneamente una riduzione dei costi di ristrutturazione. Infine la trasformazione del tetto a falde in copertura piana è di nuovo sia un processo di minimizzazione della spesa che un aumento delle possibilità d’uso degli spazi,

1.11

4. Architettura d’interni: Piano primo

Arch.

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PROGETTO

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Arch.

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1.12

4. Studio ex-novo dell’architettura degli interni – viste e riferimenti

PROGETTO Architettura d’interni: materiali La nostra idea di casa è associata al desiderio di semplicità, luce, calore, natura: poche cose utili e belle.

1. pavimento in legno di rovere flottante ovunque (tranne in dispensa e lavanderia, in ceramica) posato su materassino ecologico (cartone); zoccolino minimale bianco 2. calce per le necessarie rasature interne dei muri esistenti dopo le tracce impiantistiche 3. mattoni + intonaco di calce per le poche pareti divisorie di nuova formazione 4. tinteggiature bianco calce ovunque 5. porte bianche raso-muro al piano rialzato, ad anta normale al piano primo, maniglie semplici alluminio spazzolato 6. arredi di serie, con la sola esclusione al piano rialzato dell’elemento 7-9-10 che è necessariamente su misura 7. rivestimenti bagni e cucina (dove serve) in tadelakt color sabbia 8. WC e bidet: Duravit serie Architec 9. lavabi: ciotole in corian bianco su arredi di serie (in rovere) 10.docce e vasca in corian bianco 11.rubinetteria Gessi

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Arch.

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1.13

4. Architettura d’interni – materiali

PROGETTO Il progetto dello spazio aperto: il giardino come fabbrica di paesaggio

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Arch.

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Alberi

1.14

Arbusti Progetto dello spazio aperto – il giardino

Luci

Percorsi

D 1 2 3 4 5

Importo senza IVA A

Costo di ristrutturazione

mq

1 Opere edili 2 Impianto idro-termo-sanitario + FV 3 Serramenti in legno porte interne 4 Opere in ferro Corpi illuminanti zona giorno + esterni casa (escluso giardino) 5 Corpi illuminanti zona notte Posa 6 Specchi e box doccia 7 Pavimentazioni interne ed esterne, camino Pedate scala esterna Costo di ristrutturazione B 1 2 3 4 5

C 1 2 3 4

D 1 2 3 4 5

E 1 2 3 4 5 6

Bina Bazzeghini

1 2 3 4 5

€/mq 250.000,00 80.000,00 40.626,88 7.478,00 14.377,50

6

7

11.112,58 Luce Luce Torsellini Fuoco Legno Pietra

Sistemazioni esterne Pavimentazione esterna Opere di giardinaggio Illuminazione Recinzione + cancelli d’ingresso Altro (es: box , piscina...)

Sistemazioni esterne Allacciamenti Corrente Telefono Acqua Gas metano

5.556,29 2.000,00 2.900,00 45.020,00 1.600,00 460.671,25

-

Oneri comunali Contributo sul costo di costruzione Urbanizzazioni primaria Urbanizzazioni secondaria Diritti di segreteria Marche da bollo Oneri comunali

-

Spese tecniche Rilievo e restituzione del terreno Relazione geologico tecnica Strutture (progetto e DL opere in C.A.) certificazione strutture Responsabile dei lavori Sicurezza (494/96) [responsabile lavori, coordinatore progettazione ed esecuzione] Progettazione e Direzione lavori generale: Analisi Costi Preliminare progetto di massima, progetto definitivo (Permesso di Costruire), progetto esecutivo, abitabilità

8

-

Allacciamenti

1.16 7

Edil3T Engie

E

-

-

A B C D E

Oneri comunali Contributo sul costo di costruzione Urbanizzazioni primaria Urbanizzazioni secondaria Diritti di segreteria Marche da bollo Oneri comunali Spese tecniche Rilievo e restituzione del terreno Relazione geologico tecnica Strutture (progetto e DL opere in C.A.) certificazione strutture Responsabile dei lavori Sicurezza (494/96) [responsabile lavori, coordinatore progettazione ed esecuzione] Progettazione e Direzione lavori generale: progetto di massima, progetto definitivo (Permesso di Costruire), progetto esecutivo, abitabilità Eventuali pratiche collaterali e/o di supporto alla richiesta del Permesso di Costruire

-

-

-

-

9 Eventuale progetto di arredi su misura

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-

# Eventuale progetto arredo da catalogo

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-

# Eventuale altra pratica edilizia # Risparmio energetico (EX Lg. 10) # progettazione preliminare impianti

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-

# Progetto meccanico

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# Progetto elettrico # Gestione dei rapporti con gli Enti fornitori # certificazione energetica finale schede catastali, tipo mappale (comprese le # spese) Spese tecniche

-

costo totale

#1 Descrizione Ristrutturazione di casa unifamiliare

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-

Riepilogo Costo di ristrutturazione Sistemazioni esterne Allacciamenti Oneri comunali Spese tecniche

PROGETTO

Indirizzo Via Origoni 4 Barasso (VA)

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-

460.671,25 460.671,25

NB Tutte le voci sono IVA esclusa Tutte le spese tecniche sono al netto dei contributi di cassa 4%

Arch.

Mauro Rivolta Davide Ferrari Giuliana Gatti

PROGETTO

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GRAZIE

Arch.

Mauro Rivolta Davide Ferrari Giuliana Gatti

1.17