fjogstad t t y n Informasjonsblad for Fjogstad-Hus • Nr. 1 - mars 2008 •
Årgang 3
Innhold: - Tur til Berlin - Arne har ordet - Arkitektkontoret presenteres - Fra avdelingene - Leverandøren: PS Håland Rør AS
Her selges og bygges Fjogstad-hus
Malo-Hus
NS Bygg Boligbyggeren FH Ryfylke FH Sandnes/ HK FH Jæren
Her er gjengen samlet utenfor Bautech-messen
Sylling Østfold Hus
Fjogstad-gruppen Består i dag av 7 firma der vi har 50% eierskap eller mer. Vi er lokalisert på Jørpeland, Sandnes samt på Sola.
Vellykket tur til Berlin Endelig var helgen kommet og vi reiste til Berlin! Flyet gikk TIDLIG fra Sola, altfor tidlig, men humøret var på topp uansett!! Heldigvis gikk flyet til Lanzarote 15 minutter senere enn vårt fly, så vi fikk med oss hele gjengen! Alltid kjekt når alle kommer frem dit vil skal! Turen gikk innom København, før vi tok fly videre til Berlin. På flyplassen i Berlin ventet vår kjære Gunnar (guiden) med buss som tok oss videre direkte til helgens høydepunkt: Bautec (boligmessen). Her ble vi raskt spredd rundt på messeområdet, og det ble vanskelig å holde sammen i store grupper. Man kan jo si at messen i Berlin var en del større enn boligmessen i Stavanger….. Mye spennende å se på!!! Etter mange timer på messen ble vi fraktet til hotellet, som for øvrig var utrolig stilig med flott design og mange spennende løsninger. Hotellet lå nesten midt på ”Kudam”, så vi hadde gåavstand til det meste! Hotellets ansatte tok godt hånd om oss, og vi følte oss virkelig velkomne!
På lørdag var vi på en omvising med buss hvor vi ble fortalt både om Berlins oppbygning i etterkrigstiden, og om byens mange arkitektoniske perler. Mat må vi ha på tur! Vi ble servert ”Haxse” som en nesten kan kalle for en tysk nasjonalrett. Kjempegodt!! Det var også bestilt bord til hele reisefølge på både Sportscafèen (på fredagen) og på Hard Rock Cafè på lørdagen. Begge restauranter lå kun en kort spasertur fra hotellet. Nydelig mat ble servert begge plasser! Søndagen ble brukt til å tusle litt rundt i Berlins gater, mens vi ventet på at bussen skulle frakte oss til flyplassen. Vil takke alle for at hver og en gjorde sitt for at turen skulle bli vellykket! Spesielt takk til våre underleverandører som tar seg tid til å bli med oss på vårt opplegg for faglig påfyll! Sturle/Ronny
Arne har ordet:
nytt fra sandnes og jæren
Så er vi i gang med et nytt år. Vinteren er for det meste over, Hvis vi kan kalle det vinter. Det har for det meste gått i regn og vind, riktig ufyselig for dere som har vært ute. Nå går vi mot lysere og forhåpent-
Den største endringen siden sist er at kontoret på Jæren er stengt og Tor Inge har etablert seg på Sandnes. Det er litt uvant for dere på Jæren, men jeg er overbevist om at dette er en styrke for hele organisasjonen.
ligvis tørrere tider. Vi har lagt bak oss et godt år og har med en god ordereserve inn i 2008. Det kan komme vel med, for nå ser det ut som vi passerer toppen av de gode tidene for denne gang. Det rapporteres fra alle hold at salg av boliger er sviktende. Vi ser det samme hos oss uten at det er dramatisk foreløpig. Det er urolige tider med stigende renter over lang tid. Det er uro på børsen og mange er usikre på hvordan utviklingen i verdensøkonomien vil bli. Vi ser allerede tegn som vi skal registre og ta med oss. Jeg er ikke ute og svartmaler, og det er lite Fjogstad-Hus kan gjøre med den generelle økonomiske utvikling. Vår oppgave blir å følge med og være best mulig forberedt på å møte det som måtte komme. Vi må være forberedt på at konkurransen vil hardne til og trykket i arbeidsmarkedet etter hvert vil lette noe. I neste omgang vil vi sannsynligvis få press på priser. Dette er signal vi skal huske på i de beslutninger vi har foran oss Vi har tatt godt vare på de mulighetene vi har hatt de siste åra. Fjogstad-Hus gruppen har aldri vært større Både hva gjelder omsetning, resultat og bemanning. Vi sysselsetter for øyeblikket 75 personer fordelt på Jæren, Jørpeland og Sandnes. Og fremdeles kunne vi ha vært noen flere. Byggelederne sliter med å få kabalene til å gå opp. Vi har alltid vært langsiktige i vårt arbeid og planlegging. Dette gir resultater. På Jørpeland har vi nettopp signert en avtale om utvikling av et større område. På Sandnes har vi flere nye muligheter vi arbeider med. Samarbeidet med Bygg Service er også i utvikling, og sammen arbeider vi med nye områder. Takket være den nøkternhet vi har vist til nå, har vi muligheten til å satse på dette feltet. Avtaler om utvikling av nye tomteområder skal gi oss grunnlaget for en god utvikling i årene som kommer. De fleste av dere har nettopp hatt en kjempefin tur til Berlin sammen. Det er hyggelig for meg å kunne være med på å arrangere slikt, både i smått og stort. Vi blir sveist sammen til et kjempelag som sammen skal dra lasset og sikre en god utvikling og framtid både for oss selv og våre kollegaer. Selv om vi har litt usikre tider foran oss, er jeg sikker på at vi med å gjøre de rette tingene har de beste muligheter for å lykkes i framtiden som vi har gjort til nå. Arne
Vi har som dere vet nok å henge fingrene i. Sørhallet går inn i avslutningsfasen, det samme gjør første delfelt på Skadberg. Slike avslutninger har en tendens til å bli hektiske. Det er ingen grunn til å tro at det blir annerledes denne gang. Sammen med de kontraktene vi har så kan jeg love at det blir en hektisk vår. Slik har vi hatt det før, og vi vet at dersom vi planlegger godt og gjør alt riktig første gangen så går dette bra. Vi trives best alle sammen når det svinger litt rundt oss. Da raser dagene av gårde og resultatene kommer. Vi er akkurat hjemme fra Berlinturen. Det er en frisk gjeng som var på tur, og noe hektisk kan det av og til bli. Vi er flinke til å ta vare på hverandre. Dermed går det bra. Takk for en hyggelig tur til dere alle sammen. Erling
HEI OG HÅ Vi får et hektisk år med veldig mye å gjøre. På Midtre Brauta er vi i full gang med boliger, og her går det godt unna. I disse dager blir det byggemeldt en vertikaldelt bolig og seks leilighet på de to siste tomtene i dette feltet. Marmorsvingen setter vi i gang med en vertikaldelt bolig. Planen var her å bygge den i elementer, men da tilbyder hadde gitt feil pris så måtte dette gå ut. På Forsand blir det nå byggemeldt fire stk leiligheter i Bergekleiva som har en flott beliggenhet til sjø. En stk enebolig kommer det også her i mars. Det er også byggemeldt tre stk eneboliger på Jørpeland som venter oppstart i april. Vi har en flott tømrergjeng som står på og gjør en riktig god jobb. Har nå fått med oss Tor Egil Idsøe med på laget som frilanser og ønsker han velkommen. Ønsker også velkommen Torvald Barka og John Heng som blir med som frilanser, de begynner i mars. Mvh Bjørn
redaksjonen ønsker alle lesere
en riktig god påske!
vi presenterer en avdeling:
arkitektkontoret I motsetning til mange av konkurrentene våre, er arkitektkontoret vårt svært aktive i forhold til kundene. I samarbeid med kunde og selger kommer de fram til gode løsninger som gir hus både kunden og vi kan være stolte av. Denne gangen gir vi en nærmere presentasjon av de fire dyktige og blide jentene som utgjør arkitektkontoret.
På Kristins kontor finnes både tegnebrett og data. Fra venstre Ingebjørg Stangeland, Kristin Veen Tjessem, Silje Tunge og Hanne Jorunn Øglænd
Det er mye erfaring og kunnskap samlet på arkitektkontoret. Lengst ansiennitet har Kristin, som leder avdelingen. Hun har vært ansatt i 20 år. Ingebjørg har vært ansatt hos oss i 15 år, mens Hanne Jorunn har vært i 10 år tilsammen, delt inn i tre epoker. Yngst og nyansatt er Silje, som tegner opp husene på data. Hun jobber som DAK-operatør. - Men om vi har vært her i mange år, synes vi det er minst like spennende å utvikle boliger ennå. Markedet endrer seg, trender og rammevilkår påvirker boligløsningene og kundene er også på mange måter annerledes enn de var for noen år tilbake, smiler Kristin. Hun forteller at for å oppdatere seg leser de alt de kommer over av boblader. De diskuterer og inspirerer hverandre, og står en av dem fast, har de et glimrende samarbeid. - Vi har fått stadig større frihet i måten vi jobber med kundene på, forteller Kristin. - Langt tilbake fikk vi detaljerte tegneoppdrag fra selger, men nå er vi i dialog med kunden under hele utviklingsprosessen. Ved å ha direkte kontakt med kunden får vi med oss verdifull informasjon som kan gå tapt dersom selger alltid skal være mellommann. - Vi gjennomfører alltid tomtebefaring med nye kunder. I starten er det viktig med en analyse for å legge de store linjene for hva kunden ønsker og trenger av sin nye bolig. Vi kartlegger hva som er mulig i forhold tomten. Vi jobber en hel del med “eplehagetomter”, og det er ofte gamle bestemmelser knyttet til gamle tomter. Derfor er det viktig på et tidlig tidspunkt å sjekke om det må søkes dispensasjon eller omreguleres. Tomteknappheten har ført til at tomtene er små, og dette stiller økte krav. For kunden vil vanligvis ha mest mulig hus på tomten!
- Når vi har mulighetene klart for oss, begynner arbeidet med skisser til løsning. I denne fasen tegner vi for hånd. Kunden får en personlig, håndtegnet og fargelagt tegning, og dette slår nesten alltid svært godt an. I den videre prosessen kommer detaljene på plass. Vi har tett kontakt med kunden til huset er godkjent og klar for kalkulering. Da tar selger helt over - og i neste omgang drift. Det er alltid spennende å se det ferdige resultatet! Vi har dyktige håndverkere, som gjør en god jobb. Derfor føles det trygt å overlate “babyene” våre til bygging, smiler Kristin. Ny katalog -I disse dagene er vi i ferd med å legge siste hånd på verket med vår nye huskatalog. Også det er en kjempespennende prosess. Nå har vi hatt den forrige katalogen en del år, og den er klar for en fullstendig fornyelse. I årene som har gått, og spesielt det siste året, har vi lagt til side hus som vi tror vil egne seg til den nye katalogen. Vi har også noen som er utviklet kun med tanke på katalog. Disse har vi evaluert, og kommet fram til det endelige utvalget. Vi må ha med noen av de gode gamle klassikerne, og det er viktig å vise våre mange flotte, moderne hus. Vi må vise tomannsbolig, hus for skrå tomt og hus for flat tomt. Aldri har vi hatt så mange helt nye hus i katalogen! - Det er viktig at kunden skjønner at katalogen er en inspirasjonskatalog. Vi må få fram konseptet vårt med skreddersøm, det er dette som skiller oss fra konkurrentene. - Den nye katalogen inneholder 23 flotte hus i et spennende sortiment. De fleste som har vært med tidligere er tegnet om noe, og det er også laget nye illustrasjoner av de aller fleste. Katalogen framstår som moderne, og vi gleder oss til å holde det første eksemplaret i hendene!
Fjogstad-Hus Strandgaten 21, 4307 Sandnes Tlf. 51 97 17 00 post@fjogstad-hus.no
en r ø nd
a
r Leve
Firmaet ble startet 2.1.94 av Per Sigve Håland, som ett enkelmannsforetak. Firmaet ble drevet hjemmefra i Torvvegen på Bryne, dei første åra. Ettersom det ble ekspansjon i firmaet, ble virksomheten flyttet til Håland Industriområde i leide lokaler. I 1997 fikk firmaet tilgang til kommunal industritomt, og startingen av dagens lokaler ble iverksett. Innflytting i nye lokaler med butikk, kontor og lager skjedde i sept. 1998. Firmaet hadde i denne perioden ekspandert til 5 ansatte. For dei som ikke er lokalkjente i området, holder vi til på Håland Industriområde, vis a vis Neumann Bygg, Aarbakke og ICA. Lett å finne fram. Ettersom virksomheten krevde mer og mer av den daglige drift til kontorarbeider, med tilhørende anbudsregning, fakturering osv. valgte undertegnede å trekke inn på kontoret i heldagsstilling. Dette skjedde i 2000/2001. Dei siste åra har det vært 9-10 ansatte, og er 9 ansatte pr.dags dato. Firmaet er godt besatt på familiesiden, der følgende familiemedlemmer er engasjert: Anne Laila Håland (gift med undertegnede) Tommy Håland (sønn 83 modell) medeier i firmaet Steffen Håland (sønn 86 modell) (blir medeier fra 2009) Jonny Håland (bror og medeier) Utenom disse har vi følgende ansatte,som gjør en kjempejobb, og som vi setter stor pris på: Marit Irene Skjæveland Roger Lerbrekk (medeier i firmaet) Zydrunas Stankus Svein Ingve Torland Dette var i korte drag, litt om oss selv, og hvor vi holder til. Samarbeidet med Fjogstad Hus AS startet allerede i 1995, med installasjoner i noen boliger. På denne tiden var undertegnede alene om driften, så det ble begrenset med hvor mange oppdrag en kunne påta seg. Siden ble det ett og annet hus, alt ettersom hva en hadde kapasitet til. Når så
Til høyre: Per Sigve Håland er rørleggermester og daglig leder i PS Håland Rør AS Under ser vi Jonny Håland, bror av Per Sigve og medeier
Fjogstad Hus Jæren AS ble etablert, ble vi kontaktet ,og de ønsket ett møte med undertegnede, for diskutering av ett tettere samarbeid. Jeg hadde møte med Erik og Charles, og vi fant fort tonen, som la det videre grunnlag for samarbeid. Vi har siden den gang hatt ett veldig tett samarbeid, som har fungert optimalt, sett fra vår side. Å samarbeide med ett etablert firma som Fjogstad Hus, setter vi veldig høyt. Fjogstad Hus er ett byggfirma som har eksistert så lenge at jeg tør påstå at alle som skal gjøre noen bygningsmessige ting vet at her har vi med proffe folk å gjøre, enten det gjelder nybygg eller andre ting. Samarbeidet med Charles og Tor Inge fungerte veldig bra i alle disse åra. Ryddige og dyktige som dei er, så gikk resten av seg selv. Regner med at Charles leser dette, så vi ønsker han lykke til videre i ny jobb. Tor Inge er flyttet inn til Sandnes, men vi har kontakten, og han styrer prosjekta sine med stø hånd. I begynnelsen av Jan.2008, fikk jeg telefon fra Erling Hellestø, som ønsket ett møte med oss. Erling, Ronny og Sindre var på langtur utover Jæren, og vi hadde en koselig drøs med tanke på videre samarbeider. Dette setter vi stor pris på, og føler dette som en tillitserklæring at vi får være med i deres team fremover. Vi har allerede startet på nye prosjekter, og Ronny er stadig på mailen med nye prosjekter. Vi leverer alt av sanitærutstyr til boliger,samt vannbåren varme og varmepumper. Varmepumper leveres enten som luft/luft, væske/vann eller luft/ vann. Utendørskar i alle varianter kan vi tilby. Det siste som kan være en sikkerhet for hjemmet, enten boligen er av gammel eller ny dato, er noe som heter WaterGuard. Dette er (kort fortalt) ett system som stenger vannet i boligen, så snart det registrerer vannlekkasje. Eller du kan stenge vannet (som med en lysbryter ved ytterdøra), når du/dere forlater boligen for dagen.Trådløs styring av hovedkranen. Sikkerhet i fokus, noe som og gir rabatt i boligforsikringen. Høsten / vinteren 2006-2007 utvidet vi lokalen våre og fikk den ekstra plassen vi ønsket, med større butikk, kontor og lager. Det naturlige valget for denne jobben, var å nytte Fjogstad Hus Jæren AS. Med Charles og Tor Inge som dyktige konsulenter, og en gjeng med flinke tømmrere, gikk dette raskt og effektivt. Vi flyttet inn og tok nybygget i bruk sommeren 2007. Vil takke av for denne gang, og ser med glede fremover til forsatt hyggeligt samarbeid.
www.fjogstad-hus.no Tett trapp, i et av våre hus på Årsvoll
MARKEDSAVDELINGEN AS - 2008
Vennlig hilsen PS Håland Rør AS Per Sigve Håland Rørleggermester og daglig leder.