Fjogstad-nytt 2008-3

fjogstadytt Informasjonsblad for Fjogstad-Hus • Nr. 3 - september 2008 •

Årgang 3

n

Innhold: - Aashild er blitt pensjonist - Arne har ordet - Fra avdelingene - Vi besøker en kunde i Eikebakken - Leverandøren: Jordbrekk Forskaling

Her selges og bygges Fjogstad-hus

Nå er Åshild blitt pensjonist

Malo-Hus

NS Bygg Boligbyggeren FH Ryfylke FH Sandnes/ HK FH Jæren

36 år som vårt ansikt utad

Aashild, slik vi er vant med å se henne.

Smilende og blid, klar til å hjelpe enten det er telefonen eller besøkende.

Aashild Westbø Kraft kommer opprinnelig fra Sauda. Sammen med mannen Hans, fra Haugesund, slo hun seg ned i Sandnes.

Nå har det blitt 36 år i Fjogstad-Hus.

Sylling Østfold Hus

Fjogstad-gruppen Består i dag av 7 firma der vi har 50% eierskap eller mer.

Vi er lokalisert på Jørpeland, Sandnes samt på Sola.

Etter 36 år i Fjogstad-Hus har Aashild, vårt blide ansikt utad, gått over i pensjonistenes rekker.

Den offisielle siste dagen var 4. september, men på grunn av sommerferien hadde hun sin siste arbeidsdag 10. juli.

-Det føles spesielt, og jeg kommer nok til å felle noen tårer når jeg sier takk for meg, sa Aashild til Fjogstad-nytt før ferien. Hun kan fortelle om 36 gode år. Om år med endringer i bransje og arbeidsplass, men der den gode Fjogstad-ånden har alltid vært rådende.

-Da jeg begynte ved sentralbordet i 1972, hadde vi kontor i Langgaten 105. Her satt administrasjon, salg og byggeledelse. I Strandgaten var det høvleri og trelasthandel. I tillegg holdt bokholder og arkitekter til der.

Firmaet het Brødrene Fjogstad den gangen.

Daglig leder var Lars Inge Vatne, og salgssjef Nils Markussen var Åshilds første sjef. Etter den tid har hun vært med på flytting og skifte av sjefer. Hun har vært med på overgangen fra skrivemaskin, blåpapir og stensiler, via kulehodemaskin: -med rettetast, som var et enormt framskritt i våre øyne! og inn i dataalderen, der alt går ufattelig mye raskere.

-Det var en litt annen hverdag den gangen. Vi hadde mange representanter, som var på telefonen titt og ofte. I tillegg solgte vi tegningssett over hele landet. Faktisk hadde vi en egen ansatt bare for å sende ut tegninger, forteller Aashild.

-De store avstandene på lageret gjorde at vi brukte høytafon for å få tak i folk.

I dag er mye annerledes. Kundene er blitt mer bevisste. De vet som regel hva de vil ha, og stiller andre krav til oss. -Men jeg liker godt kontakten med kundene, sier Aashild, og forteller med et smil at det er ikke få ganger hun ha trådt til som barnepasser mens kundene snakket hus med salgskonsulentene.

På spørsmål om hva hun vil bruke all fritiden til når hun blir pensjonist, svarer hun at hun gleder seg til å bruker enda mer tid på hytta på Forsand, og med familien. I tillegg er mannen, Hans, Braathenspensjonist. Det gir muligheter til reising gjennom pensjonistklubben. -Men jeg kommer nok til å savne det gode sosiale miljøet fra jobben, og kollegaene spesielt. Det er som en stor familie, sier Aashild, og forsikrer om at hun nok kommer til å ta turen innom rett som det er.

Alle kollegaer ønsker henne lykke til videre!

Arne har ordet: Så var sommeren 2008 historie.

Det er lenge siden vi har hatt så mye bra vær. De fleste av dere er nå ferdige med ferien og har samlet krefter til en lang vinter.

I år hadde vi en spesielt hektisk innspurt til ferien, med flere prosjekt som skulle overleveres. Det gikk bra, Sørhellet, barnehage og B1 i Eikebakken ble overlevert etter planen. All ære til dere som sto på for å få det til.

Det har lenge vært skrevet om boligpriser og salg av boliger. Nå begynner vi for alvor å merke dette på kroppen. Salg av prosjekterte boliger og boliger til kunder med egen tomt (EAT) har stoppet nesten opp.

Rehabilitering, ombygging og tilbygg (ROT) går fortsatt bra.

Dette området vil bli viktigere for oss i tiden som kommer.

Dermed vil vi øke fokus og innsats på dette området, samtidig som vi prøver å gjøre oss mer synlige og attraktive for de huskunder som fremdeles er der ute. Vi som har vært med en stund vet hva vi har i vente.

Det blir mye hardt arbeid, og konkurransen vil bli tøffere.

Foreløpig er det ingen som kan si hvor lenge dette skal vare, men sviktende salg nå vil påvirke driften i 2009.

Når jeg leser fraværstatistikk og oversikt over skader, er det hyggelig lesing, som indikerer at vi har et godt arbeidsmiljø og gode rutiner på sikkerhet.

Jeg er imidlertid overbevist om at ikke alt kommer i statistikken. Det er helt sikkert en del hendelser som heldigvis ikke gikk galt selv om de godt kunne gjort det. Dette ønsker vi å få oversikt over, slik at vi kan se

hvor vi må ha fokus. Derfor er det viktig at dere alle sier fra om hendelser som kunne ha gått galt. Det er nok med en telefon til byggeleder eller daglig leder. Slike beskjeder er ikke sladder på andre, det er forutsetning for godt HMS arbeid, og forteller oss hvor vi skal ha fokus.

Nye byggeforskrifter trer i kraft om et år. Vi har startet forberedelsene til dette for lenge siden, faktisk da vi planla å bygge tre energiboliger på Sola i 2005. Vi var gjennom en nitid planlegging og gjennomførte prosjektet så bra at fagmiljøet utpekte oss til norgesmestre, ja til og med verdensmestre i å bygge tette hus. Lærdommen fra dette prosjektet har etter hvert spredd seg til alt vi holder på med. Vi har dermed skaffet oss en ”flying start” på dette området.

Sammen med krav om mer energieffektive hus, kommer krav om kontroll. Dette er for tiden oppgave nr. 1 for Boligprodusentenes Forening, som er vår bransjeorganisasjon. Det er særdeles viktig for oss at vi får et kontrollsystem som smidig lar seg gjennomføre og samtidig sikrer at kundene våre får det produktet de har krav på og som vi er stolte over å levere. Vi er involvert i dette arbeidet som foregår på sentralt hold, og vil dermed være løpende orientert og forbredt på hva som kommer.

Som dere ser så er verden full av oppgaver og utfordringer å ta fatt i. Det kan synes strevsomt med stadig nye rammevilkår, men det gir oss en utfordrende og spennende hverdag. Vi skal ha en viss mengde utfordringer for ikke å sløvne hen. Vi går en spennende høst og vår i møte.

nytt fra sandnes og jæren Vel møtt igjen etter en uforglemmelig ferie, i alle fall værmessig. Alt som skulle leveres før og rett etter ferien, Sørhellet, Barnehage og B1 på Skadberg ble levert som planlagt, med minimalt av bemerkninger og en mengde fornøyde kunder. Når vi opplever slikt er det trivelig både å være utførende og å sitte som ansvarlig.

Alle på Jæren vil nå delvis gli over til Sandnes igjen. Vi opplever at Tor Inge har funnet ut at han vil prøve seg på leverandørsiden. Det gir oss en utfordring, som vi må løse etter hvert.

Jeg er i gang med en ny runde medarbeidersamtaler. Dette finner jeg svært nyttig, og jeg vet at mange av dere setter pris på få komme med ris og ros, samtidig som dere får tilbakemelding på utført arbeid og væremåte. Disse samtalene er et utmerket verktøy til å gjøre oss selv bedre og bringe oss videre. Det er viktig å få fram at det er ikke bare når du er invitert vi kan ha en samtale. Jeg er alltid åpen for tilbakemeldinger og innspill. Ikke alt blir tatt til følge umiddelbart, men alle innspill blir med når beslutninger tas.

Alle har fått med seg at salget av boliger er trått for tiden, dette gjelder også oss. Heldigvis har vi vært forberedt på at denne dagen skal komme, og over tid bygget opp en god avdeling i ROT markedet. Denne har hjulpet oss før og igjen vil vi nok se at vi vil få gode bidrag til driften herfra. Dette vil igjen bety at noen flere av dere vil få oppgaver på denne siden.

Som dere forstår så vil vi få en utfordrende vinter og vår. Desto viktigere blir det å sette alle kluter til for å være så effektive som vi kan og sørge for at vi gjør alt rett første gang og ikke drar på oss unødvendige kostnader til riving og oppretting. I lang tid har det vært jobb nok til alle. Nå skal vi etter hvert få oppdage at vi skal konkurrere.

Og for å vinne konkurransen må vi være best. Dette stiller krav til oss, men med vårt utgangspunkt og den rette innstilingen er jeg sikker på at vi kommer styrket ut.

Lykke til, til oss alle sammen Erling

hei og hå Vår mann i Ryfylke er for tiden på ferie i Junaiten, nærmere bestemt Colorado, så han sender en liten situasjonsrapport på SMS derfra: “Fina været, 30 grader. Har hatt en dags studietur og sett på trehus.

Det bygges mye leiligheter i tre med betongdekke mellom etasjene her i området (Denver).”

Bjrøn lover en fyldig situasjonsrapport fra Ryfylke i neste Fjogstadnytt!

Arne Flotte T-skjorter frisker opp byggeplassen på Litlaberget!

Det gode liv på Eikebakken Familien Krokeide / Kvam Randeberg er en moderne familie, som varierer i størrelse gjennom ukene på grunn av barn som bor litt her og litt der. For et par år siden innså de at huset de bodde i, var i minste laget. Derfor så Tone, Egil og de tre barna seg om etter en bolig som både var romslig og som hadde mange rom. Og helst skulle den ligge i Sola.

De bodde i ny enebolig på Skadberg Sør, og trivdes godt der.

Problemet var plassen - eller nærmere bestemt mangelen på plass.

Vi treffer Tone og Egil en fin septemberdag i den flotte eneboligen i Rognestubben 11 i Eikebakken. De bor lyst, lekkert og luftig, romslig og nært uteområdet. En fantastisk utsikt imponerer. Vi tar plass i den trivelige dagligstuen, og ekteparet forteller om perioden da de gikk på visning på brukte boliger. -Det var ingen suksess. Men så ble vi oppmerksomme på dette spennende boligprosjektet som skulle legges ut for salg. Etter en runde med Torbjørn Mæland var vi overbevist. Her ville vi bo! Vi var imidlertid bestemte på at det måtte bli den tomta vi nå bor på, forteller Egil.

Da boligene ble lagt ut for salg, var interessen så stor at de faktisk måtte være med og by for å få tilslaget. Men tilslaget fikk de, og en spennende tid fulgte: -Vi bodde like i nærheten, og hadde anledning til å følge hele prosessen tett. Det bidro til at vi ble kjent med håndverkerne som har vært i sving her. Vi er imponert over serviceinnstillingen - over hele linjen! sier de to. Spesielt trekker de fram tømmermennene Sveinung og Daniel,: -Dyktige og ikke minst positive og hyggelige gutter, understreker ekteparet. De trekker også fram Rygg Maskin: - Et eksempel er da vi trengte noen store steiner i hagen foran huset, og nevnte det for Rygg Maskin. ”Ingen problem” sa de. Ikke lenge etter hadde vi fått store flotte steiner på plass. Helt enestående!

Familien flyttet inn i juni, og har brukt sommeren til å bo seg inn og komme i orden. De har brukt landskapsarkitekt i planleggingen av utearealet. -Og med den varme og solrike sommeren vi har hatt, har vi virkelig kunnet nyte det gode livet på terrassene. Faktisk hadde vi 20 personer i selskap utendørs allerede i juni! sier de fornøyd.

Huset er ikke bare stort; det er både romslig og innholdsrikt. I underetasjen er utleieleilighet. I første etasje tre soverom, boder og et lekkert bad.

Etasjen som har hovedatkomsten rommer kjøkken og dagligstue, vaskerom samt to soverom - det ene med privat bad. Hele øverste etasje er stue med kontor. Huset har gode parkeringsmuligheter og et spennende og godt utnyttet uteareal. På eiendommen er det to store terrasser, begge vestvedte og solrike.

På det nederste bildet til venstre ser vi den store skyvedøren som åpner opp og knytter dagligstuen sammen med terrassen.

Til høyre Tone og Egil foran gullfiskdammen, en genial og original løsning under trappen: -Min idé, understreker Tone smilende.

Fjogstad-Hus Strandgaten 21, 4307 Sandnes Tlf. 51 97 17 00 post@fjogstad-hus.no

en r ø nd

a

r Leve

Jordbrekk Forskaling AS Kvalitet står øverst på listen når Jordbrekk Forskaling AS jobber.

Dersom ikke fundamentet er skikkelig, får det konsekvenser for hele bygget. Derfor er presisjon og kvalitet i hele prosessen det daglig leder, Tor Kåre (TK) Jordbrekk, stresser mest.

-Det er mye betongarbeid på Litlaberget. Å jobbe på prosjekt har økt vår kompetanse. Det er også effektivt og greit at det er kort avstand mellom jobbene.

At de er to generasjoner som samarbeider, er ikke noe problem. –Det er bare en sjef!! understreker TK. Sønnen Frode (t.v.) er helt enig.

De første årene jobbet TK alene, og leide inn hjelp ved behov. Nå består firmaet av seks mann, inklusive han selv. Sønnen Frode er også med i firmaet: -Han er vokst opp blant betong og forskalingslemmer, og visste derfor godt hva han gikk til da han valgte å skifte fra jobb i Nordsjøen til fulltidsengasjement i betongbransjen, smiler Tor Kåre.

Akkurat nå har Jordbrekk Forskaling full beskjeftigelse på Litlaberget.

–Prosjektet er krevende, men det blir flotte hus! understreker TK. – Det er ikke mange hjørner som er 90 grader, og vi måtte lage egne kassetter for hjørneløsningene. Det er boliger med mye betong, og det liker jo vi godt, legger han til.

Å jobbe på prosjekt gir forutsigbarhet og mulighet for å planlegge for en leder. Det har ikke alltid vært slik, selv om de alltid har hatt mye å gjøre: -Tidligere var det vanlig at byggherrene ble anbefalt grunnmurs-entreprenør av byggefirmaet. Så ble vår jobb en sak mellom byggherren og oss. På prosjekt som Litlaberget er det en profesjonell byggherre og samarbeidspartner, sier TK. Han anslår at det i årenes løp må nærme seg rundt 200 boliger fra Fjogstad-Hus som er bygget på grunnmur produsert av Jordbrekk Forskaling.

- Vi er kjent for fine golv, og er opptatt av fornøyde kunder, understreker TK. –Vi har bare lokale folk i jobb. Det vil si folk fra Sørabygda (Ræge, Tjelta). 90% av jobbene gjør vi i Sola kommune. Det betyr at vi stadig treffer kundene våre, og da er det viktig at de er fornøyde!

Samarbeidet med Fjogstad-Hus har alltid vært ryddig og greit. –Vi har et godt forhold. Når vi har samme fokus på kvalitet og fornøyde kunder, ligger det godt til rette som et bra samarbeid. Et samarbeid som vi håper skal bli både langt og godt, også i framtiden, sier TK.

www.fjogstad-hus.no Tett trapp, i et av våre hus på Årsvoll

MARKEDSAVDELINGEN AS - 2008

Tor Kåre kan se tilbake på et mangeårig samarbeid med FjogstadHus. Han har bakgrunn fra Block Berge Bygg, der han startet i 1976.

På 80-tallet jobbet han noen år som bonde og freelancer på betong, før han etablerte eget firma i 1985. Firmaet produserer i tillegg til grunnmurer for boliger, også garasjer, driftsbygninger, påbygg og barnehager, for å nevne det viktigste.