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IMOBILIÁRIO
SALVADOR SÁBADO 31/5/2014
Fotos Concrete Canvas / Divulgação
TECNOLOGIA Produto, fabricado na Inglaterra, começa a chegar agora ao mercado baiano
Concreto flexível promete reduzir custo de obras entre 15% e 20%
ESTELA MARQUES
A utilização do concreto flexível promete economia entre 15% e 20% nas obras. Isso se forem considerados o valor do concreto, mão e tempo de obra, bem como o custo de equipamentos. Apesar dos benefícios, o produto ainda é novo e pouco conhecido no mercado baiano. Há cerca de um ano no Brasil, o concreto flexível começa agora a chegar ao estado. Ian Pacey, diretor da Concrete Canvas, representante nacional do produto, garante que os profissionais da construção têm recebido “muito bem” o material e “a procura tem sido grande”. O concreto flexível é apropriado para revestimentos de canais, valas e dutos. Utilizações em contenção de encostas também são comuns. Na construção civil, a aplicação do concreto flexível é recomendada para impermeabilização de lajes e drenagem. A estrutura de prédios e residências não pode ser construída com esse concreto. Minos Trocoli, diretor técnico da Concreta Tecnologia em Engenharia, vê a tecnologia como “inovadora”, devido à fácil aplicação e à alta durabilidade do concreto flexível, e planeja utilizar o produto. “É resistente, permite moldar à superfície e acompanhar suas irregularida-
VALE A PENA? O concreto flexível é de fácil aplicação, demora menos de uma semana para enrijecer e pode ser aplicado em períodos chuvosos. O produto não é produzido no Brasil; vem da Inglaterra, importado por uma única empresa
O concreto flexível é apropriado para revestir canais, valas e dutos, bem como para contenção de encostas e impermeabilização de lajes
des”, diz Trocoli. Já representantes de associações, como Ademi (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia) e Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção do Estado da Bahia), ainda não se sentem seguros para falar sobre o produto por não terem mais informações a seu respeito.
Ronilton Borges, engenheiro da Mineração Caraíba (no norte da Bahia), aplicou o produto há três semanas. Após colocar a manta de concreto no arco de entrada para uma mina e encharcá-la com água, a “cura” (endurecimento) foi atingida em menos de uma semana. Apesar da facilidade, Borges relata que o concreto flexível
apresentou problemas nas laterais do arco. “Passamos todas as mantas, mas mesmo com o processo de parafusamento nas laterais, as mantas sobrepostas não ficaram unidas”, lamenta. Ian Pacey explica que, quando uma for sobreposta à outra, a manta precisa ser parafusada. O concreto flexível foi patenteado pela Concrete Canvas.
Única autorizada a vendê-lo no Brasil, a empresa varia o preço de acordo com a metragem e espessura da manta. O valor é estimado a partir do valor da libra, moeda utilizada na Inglaterra, exportadora do material. Disponíveis em 5 mm, 8 mm e 13 mm de espessura, o metro quadrado de cada uma custa,
aproximadamente, R$ 99, R$ 169 e R$ 220. Ronilton Borges conta que para cobrir 360 m², desembolsou R$ 80 mil. “Queríamos algo mais rápido e fácil de ser aplicado. Se fôssemos fazer estrutura normal de concreto, com pilares, vigas e fundações, além de ser bem mais demorado, seria mais caro”, explica.
CURTAS Piscinas Naturais entrega mais uma etapa
Odebrecht premia projeto sustentável
Anuário apresenta 27 lançamentos de 2013
A Siravol Imobiliária entrega hoje o Condomínio dos Jacarandás, terceira etapa do condomínio Piscinas Naturais, em Praia do Forte. O lote a ser entregue é constituído por 97 parcelas de terreno, com áreas de 544 m² e 800 m², acesso direto ao centro da Vila da Praia do Forte e ligação com as praias da região. O condomínio, assim como os outros dois que constituem o complexo, conta com infraestruturas enterradas (incluindo fibra ótica), clube de lazer privativo, salão de estar, piscinas para adulto e infantil, quadra de tênis, academia, co-
As inscrições para a 7ª edição do Prêmio Odebrecht para o Desenvolvimento Sustentável estão abertas até o dia 6 de outubro e podem ser realizadas pelo site www.premioodebrecht.com/brasil/. Estudantes de cursos de graduação de todo o Brasil podem participar e inscrever seus projetos. Pelo menos um dos integrantes do grupo deve ser aluno dos cursos de engenharia (qualquer engenharia), agronomia ou arquitetura. O projeto deverá conter os elementos de uma proposta de engenharia alternativa de solução tecnológica ou inova-
De acordo com o Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, desenvolvido pela Lopes, maior grupo imobiliário do país, Salvador, Lauro de Freitas e Camaçari lançaram, juntos, 27 empreendimentos com VGV de R$ 1,5 bilhão em 2013. Os lançamentos compreendem 21 empreendimentos residenciais e seis comerciais. Entre os municípios, a distribuição é de 23 projetos em Salvador, dois em Camaçari e dois em Lauro de Freitas. As unidades populares correspondem a 32%; as econômicas, 30%; médio padrão, 20%; padrão alto, 9%; e altís-
pa e sanitários. Setenta e cinco por cento das 248 parcelas de terreno do Piscinas Naturais já estão vendidas.
75%
das 248 parcelas de terreno que constituem o Piscinas Naturais já estão vendidas. O lote a ser entregue – o Condomínio dos Jacarandás – é constituído por 97 parcelas de terreno
HABITAÇÃO
Caixa mantém condições facilitadas para compra da casa própria até 31 de julho LUDMILA SILVEIRA
As condições de negociação oferecidas no Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal (CEF) seguem até o dia 31 de julho. Para aproveitar as facilidades, os interessados devem procurar qualquer agência do banco, tendo em mãos os documentos de identidade, CPF, comprovante de residência e comprovante de renda. “A carência até janeiro de 2015 está mantida. Para garantir o benefício, basta que o cliente efetive o contrato até o fim desse prazo”, afirma Adelson Prata, coordenador do Feirão em Salvador. Outra vantagem são as taxas de juros a partir de 4,5% ao ano, que variam de acordo com a renda e o valor financiado. Segundo Prata, até julho, a expectativa é que as negociações realizadas no feirão se concretizem e que novos compradores sejam atraídos. Para o corretor de imóveis
Bruno Figueiredo, a carência até janeiro é uma oportunidade que ainda deve ser aproveitada. “Essa facilidade foi um diferencial no evento”, diz. A condição é válida para financiamentos com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Também é possível fazer a simulação do crédito imobiliário e conhecer as melhores opções de negócio pelo site www.caixa.gov.br.
Quem compra imóvel agora só paga a primeira parcela do financiamento em janeiro de 2015
A décima edição do Feirão da Casa Própria atraiu, em Salvador, 35.356 visitantes e movimentou cerca de R$ 480 milhões, correspondendo a 3.675 contratos. “Estamos satisfeitos com o resultado. As negociações atingiram o esperado”, afirma Adelson Prata. Para Bruno Figueiredo, as ações promocionais realizadas pelas incorporadoras também estimularam a procura dos clientes e contribuíram para o resultado das negociações. “A oferta de brindes e outras promoções alavancou a demanda. Hoje, empresas que não se utilizaram dessas estratégias correm o risco de ficar com estoque”, diz. Nacionalmente, o Feirão da Casa Própria teve 434.417 visitantes entre as 13 cidades que sediaram o evento e um volume de R$ 15,6 bilhões em negócios. O número supera em 11,72% o resultado do feirão de 2013, registrado em R$ 14 bilhões.
ção que se mostre viável em sua execução, ou já com dados de testes ou de aplicação que demonstrem esta viabilidade.
Estudantes de cursos de graduação de todo o Brasil podem inscrever projetos
simo, 9%. Em geral, o preço médio dos imóveis residenciais é R$ 5.580 por metro quadrado e o tíquete médio, R$ 420 mil.
São listados 23 empreendimentos lançados em Salvador; dois em Camaçari; e dois em Lauro de Freitas
Moura Dubeux prorroga feirão A incorporadora Moura Dubeux prorrogou até amanhã o Feirão de Imóveis Torcida MD, evento iniciado no último dia 24. Unidades em oito empreendimentos estão disponíveis para negociação na central de vendas localizada na Av. Paralela, após a segunda entrada do Alphaville. Os interessados podem visitar o local das 9h às 19h hoje, e das 9h às 17h amanhã. Luciano da Matta / Ag. A TARDE