Folleto corporativo Landa Propiedades by Landa Propiedades

Somos tu Compañía

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Asesoramiento y gestión. Servicios inmobiliarios y financieros.

Un equipo multidisciplinar y muy cohesionado.

Desde hace más de 20 años, en Landa venimos apostando por la excelencia como manera de dar el mejor servicio a nuestros clientes. Creo que, a diferencia de lo que se piensa, nuestro negocio no trata de casas, sino de personas, a veces en circunstancias emocionales muy especiales. Por eso, aportamos lo mejor de nosotros para poner el foco en ellas y en sus necesidades, resolver sus conflictos y conseguir unos resultados óptimos para todos. El equipo es nuestro principal valor: su formación técnica y emocional hace que reconozcan estas prioridades y pongan a disposición del cliente habilidades que les ayuden a conseguir sus objetivos. Somos diferentes, muy diferentes: por nuestro equipo, el marketing omni-canal, la ubicación, la comunicación, nuestros valores y la forma de relacionarnos y todo lo que hace que consigamos resultados excepcionales en un tiempo óptimo. Por eso somos la inmobiliaria de Zaragoza con más reseñas y más destacada valoración en Google y eso es fruto de que damos soluciones a las necesidades de las personas. Parafraseando el proverbio africano “si quieres ir rápido camina solo; pero si quieres llegar lejos, camina acompañado”, podemos añadir que si además lo haces con los mejores, conseguirás alcanzar la meta habiendo tenido una experiencia única.

José Ángel Goyeneche Director General

Ă?ndice

1. Conócenos 2. ¿Pensando en vender? 3. Compra con Landa 4. Personal shopper inmobiliario 5. Servicios financieros 6. Alquiler y gestión patrimonial 7. Servicios al promotor 8. Comercialización para servicers 9. Soluciones para mayores de 65 años 10. El equipo

1/ Conócenos Lo que nos mueve.

Hace 20 años que nació Landa con una orientación hacia la bolsa y la gestión de patrimonios. En 2004 nos abrimos al sector inmobiliario como Landa Propiedades, compatibilizando ambos servicios como un todo. Tenemos una forma personal de entender nuestro negocio y queremos compartirla contigo.

Trabajamos para atender las necesidades de vivienda de la sociedad. Queremos ser la mejor alternativa para quienes quieren la ayuda de un profesional inmobiliario, desde una relación cercana y resolutiva y ofreciendo las propuestas más innovadoras. Aspiramos a que nuestros clientes se sientan plenamente acompañados y asesorados durante todo el proceso de transacción de una propiedad para mejorar su calidad de vida.

Lo que nos hace fuertes. El equipo es uno de nuestro pilares, multidisciplinar muy cohesionado: sabemos trabajar juntos, nos complementamos y colaboramos en la misma dirección, que es la satisfacción del cliente. Nos dedicamos tanto al alquiler como a la venta y somos pioneros en dividir nuestro departamento comercial en agentes del comprador y del vendedor para, así, dar un servicio más honesto y personalizado.

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Landa Propiedades, una inmobiliaria innovadora que siempre mira al futuro.

Nuestros valores.

Marketing: Estudiamos el comportamiento de los mercados y las necesidades de los consumidores usando todas las herramientas a nuestro alcance para ofrecer un valor diferencial.

Personas: Siempre son lo primero. Comunicación: Nos entendernos antes de empezar.

MLS: Comprometidos con la creación de un gran equipo de agentes inmobiliarios, hemos fundado un club selecto de profesionales en nuestra ciudad, Aportalia MLS.

Claridad /transparencia: Durante en todo el proceso. Innovación: Nuestra pasión es mejorar. Compromiso: Ante todo.

Con ellos, compartimos una cuidada metodología de trabajo, colaborando en la venta de inmuebles y tratando de mejorar el servicio del sector a través de especialización y un común código ético.

Integridad: Haremos siempre lo correcto. Trabajo en equipo: Juntos logramos el éxito. Responsabilidad social: Colaboramos con los más desfavorecidos a través de diferentes fundaciones.

Ubicación: Nuestras modernas oficinas en el centro de Zaragoza sirven de punto de encuentro para desarrollar nuestra actividad y proporcionar comodidad a nuestros clientes. Formación: Asistimos a los congresos más innovadores para ser los primeros en conocer las prácticas más eficientes con las que ya se está operando en Estados Unidos. Sellos de calidad: Pertenecemos al Colegio de Agentes de la Propiedad de Aragón y a diferentes y selectos clubes nacionales e internacionales.

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2/¿Pensando en vender? Un agente exclusivo para ti.

Sabemos cuál es el valor de tu inmueble. Te pondremos en contacto con un experto en tu zona que será quien determine su precio de mercado exacto y te asesorará para vender al mejor precio.

Te ofrecemos un servicio completo y personal que va desde la consulta inicial hasta la firma exitosa del contrato. Al disfrutarlo con un único interlocutor, obtendrás de las siguientes ventajas: ACM Análisis Comparativo de Mercado. Con datos reales del Registro de la propiedad. Bolsa de compradores. Bien seleccionados según tus necesidades. Experto negociador. Esta persona te garantiza gracias a sus habilidades y su formación especializada las mejor posición y probabilidades de éxito a los largo de toda la negociación. Mayor difusión a través de la red de Aportalia MLS. Más de 100 comerciales trabajarán para ti a través de los múltiples puntos de venta de la Red. Este es un modelo reciente, basado en la exclusiva compartida, que es justo lo opuesto a la exclusiva clásica y permite alcanzar a la cartera de compradores de otros profesionales.

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Tenemos un equipo de agentes del vendedor. Te representamos personalmente.

Alcance máximo o discreción. Tú decides.

Open house. Una jornada de ocho horas de puertas abiertas atendida por su agente personal. Promoción. Twitter…

Nuestros servicios pueden abarcar desde lo más sencillo hasta la gama mas completa de las ultimas tendencias de marketing inmobiliario.

RRSS, Facebook, Instagram,

Visita virtual, Matterport, planos 3D, render, flyers, dípticos, dossieres, vinilos, lonas, anuncios...

Puesta en escena. Te asesoramos para conseguir una buena presentación de la propiedad, ya que “no hay una segunda oportunidad para crear una buena primera impresión”.

Cierre, tramitación y servicio postventa.

Home staging. ¿Sabías que un espacio amueblado parece más grande que uno vacío? ¿Y que uno abarrotado echa puede disuadir a posibles compradores? Tampoco es agradable la sensación de irrumpir en “la vida” de otras personas. Despersonalizar, conseguir amplitud y sensación de calidez son principios básicos. También disponemos del servicio de home staging virtual.

Una operación no está cerrada hasta que se firma el contrato. Nosotros nos aseguraremos de que todo finalice con éxito y de limar cualquier problema que pueda surgir hasta el momento de la firma. También de que los tramites legales se ejecuten con todas las garantías antes, durante y después de la venta.

Proyectos. Te damos la opción de hacer un proyecto de cómo podría quedar la casa una vez reformada. Reportaje especializado de foto y vídeo. Hará resaltar la belleza y virtudes de la vivienda.

Positivos: Capacidad de respuesta, Profesionalidad Reviews

Mi experiencia ha sido tremendamente positiva. Se trataba de una operación con muchas complicaciones y muchas personas implicadas y gracias a la ayuda y mediación de Isabel, Carlos y Nacho pudo llegar todo a buen puerto. La posventa además ha sido excelente. Estoy muy agradecido por su implicación, interés y preocupación porque todo saliera bien, cosa que no abunda en el sector. Los recomiendo 100% Pablo Pérez. Vendedor.

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3/ Compra con Landa La seguridad de saber que estás comprando bien y de sentirte acompañado por un agente que te aconseja de forma eficaz y de confianza durante toda la operación te liberará de preocupaciones y molestias.

El Agente Personal de compra es un asesor que representará tus intereses como comprador o inversor. Obtendrás un asesoramiento técnico y comercial en todo el proceso de compra y en la tramitación postventa.

Por qué comprar juntos. Ahorro de tiempo. Elegimos los inmuebles que mejor se adaptan a lo que buscas. Ahorro de dinero. Negociamos y ahorramos en el precio de salida. Accede al 100 % de la oferta y entérate antes que nadie de las oportunidades. Sin preocupaciones. Realizamos un análisis técnico, financiero y legal para evitar sorpresas. Sin conflicto de interés. Defendemos tus deseos como comprador durante la negociación.

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Queremos hacerte fácil lo difícil. Estamos para ayudarte en la que probablemente es una de las decisiones mas importante de tu vida. Tu compra paso a paso. Estudio financiero gratuito: Analizamos tu capacidad de compra y financiación

Filtro de viviendas adaptadas a tus necesidades reales

Aportalia MLS Pone a tu disposición las propiedades de 14 inmobiliarias de Zaragoza

Selección de propiedades exclusivas y revisadas. Envío por mail de todas las novedades

Desde tu panel personal podrás clasificar las viviendas o pedir visitarlas

Podemos ser tu personal shopper inmobiliario. Iremos perfilando tus necesidades

Informe detallado de gastos de compra y simulación de hipoteca.

Negociamos el precio por ti. Conocemos los precios de cierre de todas las operaciones.

Seguridad rurídica: contrato de reserva, y arras. Comprobamos la escritura pública para tu seguridad

Respondemos tus dudas jurídicas y te asesoramos en todos los trámites relativos, plazos…

Recoger escritura en Notaría, Gestión de ITP, presentación de escritura en Registro, cambio de suministros

Muy buena gestión y rapidez en la venta de un piso. Reviews

Tanto Ignacio Ocejo, Isabel Ferruz o María Jesús, se han encargado de todas las gestiones y no hemos tenido que hacer nada más que firmar la venta cuando se ha llevado a cabo. Recomiendo plenamente dejar la compra/venta de cualquier propiedad en sus manos. Muchas gracias por vuestros servicios. Daniel Rubio. Comprador.

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4/Personal Shopper Nuestro servicio de personal shopper inmobiliario pone a tu disposición una persona de nuestro equipo especialmente formada que va a acompañarte durante todo el proceso de compra.

Ventajas exclusivas. El objetivo es simplificar el proceso de compra realizando todas las gestiones por ti y a tu favor de forma especializada, tanto en la negociación como en la financiación o la planificación fiscal con las siguientes ventajas. –– Acceso a todas las viviendas disponibles en la zona. –– Estrategia de búsqueda centrada en tus necesidades. –– Información preferente del estado de los inmuebles –– Gestión de visitas sólo a aquellos que cumplan tus requisitos. –– Compra sin preocupaciones evitando la aparición de defectos ocultos. –– Estrategia de negociación orientada en exclusiva a defender tus intereses. –– Asesoramiento hipotecario independiente. –– Disposición y seguridad durante todo el proceso.

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Conviértete en un comprador privilegiado y haz realidad tu ilusión de comprar tu próxima vivienda.

Planificación de la compra.

1/ 2/ 3/

Entrevista personal

Informe técnico precios/zona

Negociación

Análisis cap. Financiera

Informe Rentabilidad y Riesgo

Contratos y seguridad jurídica

Búsqueda y selección

Estudio y presupuesto de reforma

Trámites posventa

Cercanía profesionalidad y calidad del trabajo Reviews

Experiencia totalmente positiva y recordable con Landa inmobiliaria, cercanía, profesionalidad y calidad de trabajo. ¡Muchas gracias en especial a Juanma, Carmen y Jesús por su trabajo y dedicación diaria! Jaime Fernández. Vendedor.

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5/ Servicios financieros Pasos para financiar tu vivienda Tramita tu préstamo hipotecario más fácil y rápidamente ahorrando tiempo y dinero. Buscamos la mejor alternativa según tu situación económica personal. Rellena nuestra solicitud y haremos todo el trabajo por ti. Para el Comprador –– Ofertas de financiación. –– Estudio de viabilidad y posibilidades. –– Asesoramiento de la mejor oferta. –– Tramitación completa. –– Búsqueda de otras alternativas. Para el Vendedores –– Asesoramiento banca privada. –– Asset Allocation.

6/ Alquiler y gestión patrimonial Podemos ayudarte.

Si tienes una vivienda o local alquilados pero no sabes, no puedes o no quieres encargarte de su gestión, deja que Landa se ocupe de todo para tu comodidad.

Si no vives en la ciudad donde tienes la vivienda alquilada o si tienes poco tiempo pero quieres que tu inquilino esté contento y se le atienda rápidamente, lo hacemos en tu nombre. Así, puedes liberarte de las incomodidades derivadas del compromiso adquirido en el contrato sin preocuparte si has cobrado o no el alquiler y los conflictos que se puedan derivar de ello.

Gestión comercial

Gestión de contratos

Gestión administrativa

Puesta a punto.

Confección.

Comunidad de propietarios.

Publicidad del inmueble.

Revisión de renta.

Suministros.

Visitas.

Custodia de documentación.

Seguros.

Filtro y selección de inquilino.

Aspectos legales.

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Landa gestiona y asesora, pero eres tú quién decide.

Antes de alquilar.

Después de alquilar.

Estos son los servicios que te ofrecemos, antes de que tu vivienda resulte arrendada.

Estos son algunos de los servicios con los que puedes contar con nuestro apoyo.

–– Asesoramiento estético para presentar la propiedad

–– Control del pago puntual del alquiler

–– Reportaje fotográfico –– Anuncios en los principales portales inmobiliarios __ Visitas y negociación del precio –– Notificación de resultados de cada visita vía email –– Análisis financiero del arrendatario –– Asesoramiento y elaboración del contrato de alquiler –– Tramitación del seguro de impagos o avales –– Depósito de fianza

–– Gestión del impago y posibles retrasos –– Solución de incidencias y averías en las instalaciones o los equipamientos del piso –– Interlocución con las aseguradoras o los técnicos necesarios para cada caso –– Asesoramiento legal sobre desacuerdos en la interpretación del contrato de alquiler –– Tramitación del final del contrato check-out y devolución de la fianza en función del estado de entrega de la vivienda por parte del arrendatario –– Comercialización de la vivienda para conseguir que esté el mínimo tiempo vacía

–– Certificado de Eficiencia Energética (CEE)

Personas muy profesionales y amables siempre dispuestas a ayudarnos. Reviews

Acabamos de vender nuestro piso y solo tenemos palabras de agradecimiento y cariño para describir esta experiencia con Landa, personas muy profesionales y amables siempre dispuestas a ayudarnos. En especial a Nacho y Carlos que han estado a nuestro lado en todo momento con un trabajo impecable, ha sido un gran placer conoceros!! No cambies nunca, gracias. Araceli García. Vendedora.

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7/Servicios al promotor Agente especialista en obra nueva.

Somos la agencia inmobiliaria de referencia en Zaragoza y ponemos a tu disposición nuestro equipo, experiencia y herramientas para sacar adelante con éxito cualquier proyecto que quieras desarrollar en nuestra comunidad.

Diseñar una promoción inmobiliaria de calidad, hoy en día, es sólo hacer la mitad del camino. Es precisa una estrategia de marketing y ventas específica para que quien busque tus viviendas las encuentre, se enamore de ellas y quiera comprarlas antes que nadie. Optimiza tus recursos y deja que nuestro agente especializado se encargue de esa otra mitad: –– Gestión administrativa: Tramitación completa de reserva, contratos y plan de pagos. –– Compartimos la promoción con mas de 20 agencias inmobiliarias de nuestra asociación local Aportalia MLS. Nuestro procedimiento consta de varias etapas, en las que queremos acompañarte.

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Deja la comercialización de tu promoción en nuestras manos para que brille y se muestre a tu público objetivo de una forma tan innovadora como eficaz.

1/ Estudio.

Compartimos la difusión con todas nuestras agencias asociadas de Aportalia MLS.

Analizamos la oferta y la demanda del mercado potencial. Investigamos si el mercado puede absorber una promoción determinada o la conveniencia de la compra de un solar.

Entregamos un informe quincenal de estadísticas y contactos. Gestionamos los documentos que se precisen.

Revisamos y acompañamos en la elaboración de tus proyectos.

3/ Postventa.

Te ayudamos en la definición de la política de precios para comercializar la promoción.

Asumimos la personalización de la vivienda. Gestionamos la entrega de llaves.

2 / Venta.

Nos hacemos cargo de la recepción de incidencias.

Elaboramos un plan de marketing adaptado a tus requerimientos y necesidades. Lo implementamos y hacemos un seguimiento de la campaña en RRSS, ADWORDS, SEM, SEO… Gestionamos el registro y seguimiento de los contactos y acciones con cada uno de ellos en nuestro CRM.

Un equipo que se involucra al 100% en la operación Reviews

Por segunda vez nos hemos puesto en manos de Landa para la venta de nuestra casa. Su profesionalidad en la primera venta nos hizo repetir y en ambos casos, no tenemos más que elogios para un equipo que se involucra al 100 % en la operación para que no te tengas que preocupar de ningún detalle. Mención especial para Enrique Calvo, que ha comandado nuestras dos operaciones de la mejor manera posible. Ya lo he recomendado varias veces -con buenos resultados, también— y lo seguiré haciendo. Alejandro Duce. Vendedor

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8/Comercialización para Servicers Gracias a nuestra amplia experiencia y a nuestra penetración en todo el territorio aragonés, contamos con un buen número de acuerdos con servicers nacionales para la comercialización de activos bancarios.

Plan de acción para la venta 1.

Personal comercial especializado en el CRM con el que trabajan los servicers y back office dedicado exclusivamente a la gestión de estos activos

Puesta a punto de la vivienda antes de su comercialización.

Acceso a una cartera de clientes ya interesada en este tipo de propiedades en la zona específica.

4. Múltiples puntos de venta. Compartimos la promoción con las otras agencias inmobiliarias de nuestra MLS Aportalia.

5. Un estudio de campo tanto de la oferta de inmuebles de características similares como de la demanda.

6. Un plan de marketing a medida. 7.

Custodio de llaves, alarmas y reformas.

8. Tramitación de ofertas y firmas y todo lo que comprende el servicio postventa.

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9/Mayores de 65 años Muchas veces las personas jubiladas se preguntan si gracias a su vivienda pueden mejorar su nivel de vida sin tener que desprenderse de ella. Después de toda una vida ahorrando, quien tiene una vivienda puede tener un tesoro.

Soluciones a medida para pensionistas, jubilados y mayores. Rentas Vitalicias e Hipotecas Inversas. A través de estos mecanismos, las personas mayores podrán rentabilizar al máximo sus viviendas mientras siguen disfrutando de ellas y a la vez que aumentan sus ingresos mensuales para complementar su pensión. Asimismo, podrán si lo desean financiarse la estancia en una residencia, cancelar alguna hipoteca o deuda pendiente, reformar sus casas, acceder a nuevas formas de ocio, etc. Renta Vitalicia Clásica. La Renta Vitalicia permite obtener una renta mensual de por vida sin renunciar al uso y disfrute. Además, permite liberarse del pago de determinados gastos e impuestos de la vivienda. –– Renta vitalicia “fuera del hogar”. –– Venta de la nuda propiedad. –– Venta con alquiler garantizado. –– Hipoteca inversa.

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10/El equipo Las personas son nuestro principal valor. Un equipo interdisciplinar y muy cohesionado en constante proceso de formación, tanto en técnicas de venta como en coaching personal. Si quieres saber mas de nosotros, búscanos en las redes sociales y si te gusta lo que ves, ¡adelante!

Para trabajar con mayor honestidad e independencia, estamos divididos en agentes del vendedor y agentes del comprador. Ambos colaboran evitando el conflicto de intereses y empatizando con las partes. El personal shopper inmobiliario, el especialista en obra nueva y de los servicers, así como nuestro responsable en alquileres, son las otras patas que dan solidez a nuestro departamento comercial. El departamento de servicio postventa se encarga de toda la gestión documental tras la firma para que los plazos se cumplan y culmine con éxito cada operación. Trámites como recoger escrituras en la notaría, la gestión de ITP, la presentación de escrituras en Registro y la gestión del cambio de titular de los suministros son detalles igualmente importantes.

Especializados por departamentos.

Nuestro departamento financiero cuenta con expertos economistas que te van a asesorar no solo analizando tu situación y opciones, sino también intermediando con las entidades bancarias en tu beneficio.

Tenemos una estructura adecuada para sacar lo mejor de cada profesional y donde cada uno hace lo que le gusta y lo que mejor sabe hacer poniendo al servicio de cada cliente su formación y experiencia para culminar el mejor trabajo.

También contamos con un departamento de marketing, que pone todas nuestras herramientas al servicio del la venta de las propiedad de nuestros clientes y coordina toda la labor de difusión en redes sociales.

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