bytová zástavba
návaznost na stávající výstavbu
původní hala lehká výroba
Letňany
návaznost
polyklinika
administrativní centrum
zdraví _ sport
nádraží
administrativa _ obchod
doprava _ obchod dopravní porojení
náměstí
hala AVIA
kultura _ obchod správa oblati
konverze haly
kultura _ obchod
střední škola
sport _ veřený prostor
Přestavba areálu bývalé AVIE Letňany
vzdělání _ knihovna
boulevard
park AVIA
propojení území
smíšená zástavba
veřejný prostor _ sport
administrativa _ obchod bydlení
Eva Bartošová, Katka Holotová, Martin Štibor
Moderní městská čtvrť s industriální duší
AMG2_Kročák_Šourek_ZS 16/17 Fsv_ČVUT_v_Praze_K129_Katedra_architektury konzultace_dopravy_Kocourek_Pušman_Fd_ČVUT_v_Praze
Koncept
Veřejné prostory
Základním prvkem návrhu bylo propojení dnes odříznutých částí Letňan a Čakovic. Celý návrh podporuje tyto části a zapojuje je do svojí struktury. Důležitým bodem návrhu je také respektování místa a jeho historie. V urbanistické koncepci jsou proto respektovány stávající hodnotné budovy, které v dnešní době mají širokou možnot využití. V neposlední řadě je návrh zaměřen na přijemné prostředí města, které zaručuje práce se zelení, vodou a přiměřeným veřejným prostorem.
Celé území je protkáno propojeným systémem veřejných prostorů. Hlavní veřejné prostory jsou napojeny na boulevard , který začíná na novém náměstí na jihu území u Letňan a končí u nádraží, kde přechází do Čakovic. Důležitým bodem veřejného prostoru je náměstí a přilehlá budova nádraží. Po revitalizaci trati bude železniční doprava nahrazovat automobilovou a městskou dopravu směrem do centra Prahy a zpět.
Urbanistická struktura
Zeleň a prostředí města
Parcelace řešeného území vychází se stávající ortogonální sítě. Tento princip podporuje postupnou výstavbu území, která bude porbíhat v jednotlivých etapách. Díky tomuto principu může být využita stávající komunikační síť a výrobní haly, které na ni navazují. Stěžejním prvkem výstavby je ulice Beranových, která zpřístupňuje území.
Veřejné prostory jsou důsledně doplňovány o zeleň a vodní prvky. Z velké části je využívána stávající vzrostlá zeleň. V návaznosti na zpevněné plochy jsou navrženy retenční žlábky a nádrže tak, aby byla efektivně využívána a regulována dešťová voda. Kombinace zeleně a vodních ploch zlepšuje mikroklima městské části.
Přestavba areálu bývalé AVIE Letňany
Eva Bartošová, Katka Holotová, Martin Štibor
Moderní městská čtvrť s industriální duší
AMG2_Kročák_Šourek_ZS 16/17 Fsv_ČVUT_v_Praze_K129_Katedra_architektury konzultace_dopravy_Kocourek_Pušman_Fd_ČVUT_v_Praze
Přestavba areálu bývalé AVIE Letňany
Martin Štibor
Moderní městská čtvrť s industriální duší _ ulice Beranových
AMG2_Kročák_Šourek_ZS _ _ _ 16/17 Fsv_ČVUT_v_Praze_K129_Katedra_architektury _ _ _ _ _ _ y konzultace_dopravy_Kocourek_Pušman_Fd_ČVUT_v_Praze
lehký průmysl
služby
kanceláře
pracovní příležitosti
elektrická železniční trať bloková zástavba
doprava
obchody
nové Letňany
školství
bydlení
etapa 1 _ obnova nádraží a zastavování na stávajících
4% 30% vnitrobloky
16%
kryté prostory
obytné ulice
38%
30%
12% 5%
vnitrobloky solitérní zeleň
veřejná zeleň
liniová zeleň
Přehledný systém zeleně tvoří centrální park v okolí původní haly “hala AVIA”. Park je sítí zeleně napojen na ostatní zelené plochy. Z části je využita náletová zeleň a vysazovány tradiční kultury. Pro zlepšení mikroklimatu jsou zde navrženy retenčí vodní plochy, které efektivně využívají dešťovou vodu.
lehká výroba
bydlení 6%
19%
administrativa
35%
12% obchod
8%
vzdělání
20%
volný čas
Zastoupení funkcí Převážná většina území je využita pro smíšené budovy (pronajímatelné prostory a bydlení). V centrální části jsou navrženy významné budovy pro správu a obchod. Ve východní čísti území je navržena převážně bytová zástavba s návazností na volnočasové aktivity a vzdělání.
doprava uvnitř území
cyklo 8%
39%
22%
MHD
železniční doprava
31% automobilová doprava
schodiště
val
vii
posezení_publikum oživení parteru odpočinek_zevling posezení_odpočinek
KA
3
zeleň uvnitř vnitrobloků _ možnosti pro volný čas
nových
původní uliční síť
4
propojení center
kavárna
hřiště
občerstvení drobná vybavenost
kombinované_kryté venkovní
posilovna_yoga_kavárna
torzo vlečky
vstup do vyšších podlaží, na střechu
skate
posezení_rekreace doplněo_zelení
rampa bazénového typu doplněno valem_posezení
Doprava Území bude dopravně zpřístupněno převážně železniční dopravou, jelikož je zde ve výhodné pozici vlakové nádraží. V rámci automobilové dopravy je navrženo parkoviště P+R, které přímo navazuje na železniční dopravu a umožňuje tak rychlé propojení s centrem Prahy. Do území bude zavedena autobusová linka MHD.
0
zástavba RD
Letňany
konverze haly hala AVIA
boulevard procházející celým územím
bytová zástavba
konverze trafostanice pivovar
smíšená zástavba
centrum
lehká výroba využití hal
administrativa a obchod
železniční trať
boulevard procházející územím
50
100
200m
Čakovice
4
zeleň v rámci ulic a veřejných prostorů
centrum
0
K Avii
K Nádraží
5
10
20
40
70m
Park
zeleň pro obyvatele _ komunitní zahrada
Letňany Beranových
ul. Beranových
6
využití náletové zeleně _ tradiční kultury pro dané místo
0
10
20
40
70m
Čakovice
zastávka
parky
V území jsou rozmístěny centrální veřejné prostory, které jsou vzájemně propojeny osami různého významu. V centrech jsou rovnoměrně rozmístěny různé funkce tak, aby každá oblast měla co největší množství veřejné vybavenosti.
pracovní příležitosti
venkovní hřiště
bus
26%
Veřejná zeleň
parky
street_basket
unikátní výrobní haly
zastřešené_hřiště bazén posilovna_yoga
24%
soukromá zeleň 15%
etapa 4 _ doplnění zástavby podél nově vznikajících
4 komunikací a center
Uzemí je z velké části věnováno pracovním příležitostem, které jsou zaměřené jank na obyvatele navrženého území, tak pro dnes podceněné oblasti Letňan a Čakovic, které umožňují převážně bydlení. To podporuje dopravní dostupnost území díky plánované revitalizaci trati. Další funkce doplňují území o kulturu, vzdělávání, sport apod.
smart city
urbanistická struktura založení
konverze_haly
Veřejné prostory
vstup_multifunkce
venkovní_posezení
5 tis. obyvatel
námětí
administrativa
kombinované_kryté venkovní
pivovar_AVIA
10 tis.
vzdělání
15 tis.
sport
práce
Populační zastoupení
kultura
20 tis.
bydlení
25 tis.
4
volný čas mikroklima
30 tis.
zeleň
hřiště
3
veřejný protor
3
železniční doprava
zastávka
2
racionální rozvoj
poliklinika
1
Postupný vývoj území bude respektovat ekonomickou situaci investora. Z ekonomického hlediska a rozvoje území je důležitá revitalizace a výstavba kolem ulice Beranových, která umožní zpřístupnění území a následné rozšiřování zástavby. Ve fázi ekonomické stability lze začít území rozšiřovat o další významné veřejné prostory s navazující zástavbou.
hospodaření s dešťovou vodou _ zlepšení mikroklimatu
zastávka
etapa 0
7%
Zastavěnost v rámci etapizace
2
bus
0%
etapa 3 _ konverze stávajících hal a vytvoření
bazén 25m
5
40%
3 správního centra
zázemí bazénu vstup
1
1 komunikacích
62%
etapa 2 _ rozšiřování zástavby od stávajících
pozůstatek rozvodů možnost zavěšení atrakcí
hala AVIA
100%
2 komunikací, konverze stávajících hal
torzo trubek
ul. Bera
etapa 0 _ otevření ulice Beranových a vytypování hal
0 k využití
2
rodinné domky kulturní centrum
kryté venkovní hřiště
park AVIA
proměnlivá zástavba na pěší zóně
6
kultura
Parcelace _ proložení ortogonální sítí orientovanou
ží
K nádra
rekreace a sport
lesopark Letňany
P podle stávajících hal
1
řádková zástavba
K Nádraží