STARBO, UPPSALA Lantlig idyll med cykelavst책nd till city. 1
OMRÅDET
HUSETS INTERIÖR
Man kan inte få allt på en gång brukar det heta. Inte bo i en lantlig idyll och ha stadens utbud av aktiviteter och service inpå knuten. Eller är det kanske möjligt? En villa i Starbo strax väster om Uppsalas centrum är så nära man kan komma den kombinationen. Uppsala växer västerut längs med väg 55 mot Enköping. Här finns stora bostadsområden och därmed också goda kommunikationer. Bussförbindelserna är täta och cykel-vägarna fina in till Uppsala centrum. Men området har också sin egen väl utbyggda service i Stenhagens köpcentrum med Ica Maxi, butiker, systembolag, post mm. På promenadavstånd härifrån, på södra sidan av Enköpings-vägen ligger Starbo, en liten enklav av gammal och blandad bebyggelse. Det är här som NCC Boende nu bygger 17 friliggande villor. Det är inget stort ingrepp, inte ett bostadsområde som drastiskt förändrar miljön. Så kan heller inte ske i framtiden för intill Starbo breder naturreservatet Hågadalen ut sig. Starbo är därför en chans för 17 familjer som söker egen villa nära strövområden och friluftsliv och nära kultur och service.
Villorna är friliggande och i två plan. De innehåller 5-6 rum på totalt 150 kvadratmeter. Tomterna är friköpta och varierar i storlek mellan 630 och 1190 kvadratmeter. Vår arkitekt har valt en utformning som närmast för tanken till den röda svenska stugan, fast modernare och större. Tydlig takresning, verandaliknande utbyggnad, spröjsade fönster. Husen passar i omgivningen, vi tror att de passar den som vill bo här. Villorna har genomgående hög grundstandard. Parkett i alla rum, klinker vid entrén samt golvvärme i hela bottenplanet. Bad- och duschutrymmen är kaklade med klinkergolv. Separat välutrustat tvättutrymme. Till varje villa hör ett fristående oisolerat garage med förråd.
2
KORTFATTAT ATT BO I ÄGANDERÄTT ATT BO I ÄGANDERÄTT
TILLVAL
Att köpa ny bostad är ett viktigt beslut. NCC Boende vill informera dig om det mesta som rör äganderätten. I broschyren ”Några ord om att bo i äganderätten” kan du läsa mer om boendeformen. Den finns att hämta på våra visningar eller i våra BoButiker.
Ni kommer att bli erbjudna att göra tillval utöver den standard som gäller för huset. I samband med att ni bokar ett hus kommer ni få vårat tillvalsmaterial. Beställningar på tillval måste göras inom de tidsramar och efter de rutiner som anges i tillvalslistan för att allt ska hinna färdigställas före inflyttningen. På tillval som görs skall en handpenning på 25 % betalas direkt, resten betalas vid tillträdesdagen.
OMRÅDET STARBO, UPPSALA 17 st småhus, varje tomt/hus upplåtes med äganderätt med del i samfällighetsförening.
BETALNING Hustyp:
17 st, 2-planshus på 150 kvm. Till huset ingår förråd och garage.
Adress:
Starbo
Vid tecknade av kontrakt skall en handpenning på 100.000 kr av köpeskillingen betalas. Från detta dras ev. tidigare betald bokningsavgift. Resterande betalning för köpeskillingen tillsammans med ev. tillval sker på tillträdesdagen.
Byggherre: NCC Construction Sverige AB, Region Boende Mellan och Nord.B. Arkitekt:
INFLYTTNING Vid inflyttning skall också slutsumman erläggas till fullo. Nycklar och bopärm som innehåller utförlig information överlämnas på tillträdesdagen.
A5 Arkitekter & Ingenjörer AB
FÖRSÄLJNING OCH EKONOMI GEMENSAMHETSANLÄGGNING För området kommer en gemensamhetsanläggning att bildas som ansvarar för tomternas gemensamma angelägenheter. Medlemmarna dvs fastighetsägarna ansvarar för att skötsel och upprätthållande av att detta fungerar.
FÖRSÄLJNING Försäljningen sker genom NCC Boende Anette Kohlbacher, 018-16 15 69, 070-552 96 33. E-post: anette.kohlbacher@ncc.se.
FÖRHANDSBOKNING Bokning av husen sker genom NCC Boende. Detta sker genom att bokningsavtal upprättas. I samband med detta betalas en bokningsavgift på 10.000 kr. Avgiften räknas av från kommande handpenning som betalas vid kontraktsskrivning. M E D R E S E R V AT I O N F Ö R S M Ä R R E Ä N D R I N G A R
3
4
5
6
7
8
KORTFATTAD BYGGNADSBESKRIVNING
GRUNDLÄGGNING
Betongplatta på mark med underliggande isolering på dränerande singelbädd.
EL/TELE/DATA
Varje hushåll har eget elabonnemang. Möjlighet till ADSL anslutning genom Telia.
STOMME
Trästomme.
FÖRRÅD
Oisolerat med betonggolv, lampa och eluttag.
FASAD
Träpanel. GARAGE
Oisolerat med betonggolv, lampa och eluttag.
UTEMILJÖ
Gräsmatta på fram- och baksida, på vissa tomter övergår gräsmattan på baksidan till naturmark. Asfalterad garageuppfart. Avgrusad gångyta och uteplats. Två träd på varje tomt längs vägen. Brevlåda monteras på stolpe vid garageuppfart.
AVFALLS-
Varje hushåll har eget abonnemang för sophantering.
INNERVÄGGAR
Gipsskivor på regelstomme.
MELLANBJÄLKLAG
Träbjälklag.
VINDSBJÄLKLAG
Träbjälklag med lösullsisolering.
YTTERTAK
Betongpannor.
FÖNSTER
2+1 glas, trä med utvändig beklädnad av aluminium.
HANTERING
VATTEN OCH INNERDÖRRAR
Släta vita dörrblad.
UPPVÄRMNINGS-
Frånlufts värmepump. Värmepumpen är placerad i våtrum. Vattenburen golvvärme på bottenvåning och elradiatorer på övervåning.
SYSTEM
VENTILATIONSSYSTEM
AVLOPP
Ventilationsanläggningen utförs med mekanisk frånluft via frånluftsvärmepump. Luften sugs ut via kök, wc/tvätt, wc/dusch och klädkammare. Tilluft via don i vägg.
M E D R E S E R V AT I O N F Ö R S M Ä R R E Ä N D R I N G A R
10
Kommunalt VA genom samfällighetsföreningen.
KORTFATTAD RUMSBESKRIVNING
BOTTENVÅNING
ÖVERVÅNING
KAPPRUM Golv: Ekparkett, klinker vid entré. Sockel: Trä. Väggar: Gips, tapet. Tak: Gips, målat. Övrigt: Hatthylla.
ALLRUM Golv: Sockel: Väggar: Tak: Övrigt:
Ekparkett. Trä. Gips, tapet. Gips, målat. Fönsterbänk i marmor.
KÖK Golv: Sockel: Väggar: Tak: Övrigt:
SOVRUM Golv: Sockel: Väggar: Tak: Övrigt:
Ekparkett. Trä. Gips, tapet. Gips, målat. Fönsterbänk i marmor.
DAGRUM Golv: Sockel: Väggar: Tak: Övrigt:
Ekparkett. Trä. Gips, tapet. Gips, målat. Köksinredning från Myresjökök i ek/björkfaner alt. kulör enl. standardlista, höjd 2,25 med takanslutning, Kylskåp. Frysskåp. Spishäll. Inbyggnadsugn. Micro. Spisfläkt. Diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux. Fönsterbänk i marmor.
BADRUM Golv: Klinker, valfritt mellan två kulörer, med värmeslinga. Väggar: Kakel, valfritt mellan två kulörer. Tak: Gips, målat. Övrigt: Duschstång. Badrumsskåp med eluttag. Kommod. Badkar. Tvättnedkast till tvättrum. Handdukstork. Toalettpappershållare. Handdukshållare.
Ekparkett. Trä. Gips, tapet. Gips, målat. Fönsterbänk i marmor.
KLÄDKAMMARE Golv: Ekparkett. Sockel: Trä. Väggar: Gips, målat. Tak: Gips, målat. Övrigt: Hylla och klädstång.
WC/DUSCH Golv: Klinker, valfritt mellan två kulörer. Väggar: Kakel, valfritt mellan två kulörer. Tak: Gips, målat. Övrigt: Duschstång. Badrumsskåp med eluttag. Toalettpappershållare. Handdukshållare.
TVÄTT Golv: Sockel: Väggar: Tak: Övrigt:
Klinker. Klinker. Gips, målat. Gips, målat. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Tvättbänk. Städskåp. Värmepump.
M E D R E S E R V AT I O N F Ö R S M Ä R R E Ä N D R I N G A R
11
Dat.. 2004-11 AOB 290-0-6209,
STARBO, UPPSALA
NCC BOENDE, BOX 486, FÅLHAGSLEDEN 51, 751 06 UPPSALA TEL 018-16 15 00, FAX 018-21 30 87 www.ncc.se
12
Wikströms AB, Uppsala 1030773
Starbo ligger strax väster om Uppsala centrum.